Основная информация
| Дата опубликования: | 25 февраля 2020г. |
| Номер документа: | RU64000202000219 |
| Текущая редакция: | 1 |
| Статус нормативности: | Нормативный |
| Субъект РФ: | Саратовская область |
| Принявший орган: | Правительство Саратовской области |
| Раздел на сайте: | Нормативные правовые акты субъектов Российской Федерации |
| Тип документа: | Постановления |
Бесплатная консультация
У вас есть вопросы по содержанию или применению нормативно-правового акта, закона, решения суда? Наша команда юристов готова дать бесплатную консультацию. Звоните по телефонам:Федеральный номер (звонок бесплатный): 8 (800) 555-67-55 доб. 732Москва и Московская область: 8 (499) 350-55-06 доб. 192Санкт-Петербург и Ленинградская область: 8 (812) 309-06-71 доб. 749
Текущая редакция документа
ПРАВИТЕЛЬСТВО САРАТОВСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 25 февраля 2020 года № 114-П
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ЗОН ОХРАНЫ ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ РЕГИОНАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ «ДОМ АРТАМОНОВА (ГРАФА НЕССЕЛЬРОДЕ)», 1870 Г., РАСПОЛОЖЕННОГО ПО АДРЕСУ: САРАТОВСКАЯ ОБЛАСТЬ, Г. САРАТОВ, УЛ. КОМСОМОЛЬСКАЯ, 41 (УГОЛ С УЛ. МОСКОВСКАЯ, 41)
В соответствии со статьей 34 Федерального закона «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации», статьей 15 Закона Саратовской области «Об охране и использовании объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, находящихся на территории Саратовской области» и Положением о зонах охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 12 сентября 2015 года № 972, Правительство Саратовской области ПОСТАНОВЛЯЕТ:
1. Утвердить:
границы охранной зоны объекта культурного наследия регионального значения «Дом Артамонова (графа Нессельроде)», 1870 г., расположенного по адресу: Саратовская область, г. Саратов, ул. Комсомольская, 41 (угол с ул. Московская, 41) (приложение № 1);
режим использования земель и земельных участков и требования к градостроительным регламентам в границах охранной зоны объекта культурного наследия регионального значения «Дом Артамонова (графа Нессельроде)», 1870 г., расположенного по адресу: Саратовская область, г. Саратов, ул. Комсомольская, 41 (угол с ул. Московская, 41) (приложение № 2);
границы зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия регионального значения «Дом Артамонова (графа Нессельроде)», 1870 г., расположенного по адресу: Саратовская область, г. Саратов, ул. Комсомольская, 41 (угол с ул. Московская, 41) (приложение № 3);
режим использования земель и земельных участков и требования к градостроительным регламентам в границах зон регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия регионального значения «Дом Артамонова (графа Нессельроде)», 1870 г., расположенного по адресу: Саратовская область, г. Саратов, ул. Комсомольская, 41 (угол с ул. Московская, 41) (приложение № 4).
2. Министерству информации и печати области опубликовать настоящее постановление в течение десяти дней со дня его подписания.
3. Настоящее постановление вступает в силу через десять дней после дня его официального опубликования.
Вице-губернатор Саратовской области –
Председатель Правительства
Саратовской области
А.М. Стрелюхин
Приложение № 1
УТВЕРЖДЕНЫ
постановлением Правительства
Саратовской области
от 25 февраля 2020 года № 114-П
Границы охранной зоны
объекта культурного наследия регионального значения
«Дом Артамонова (графа Нессельроде)», 1870 г.,
расположенного по адресу: Саратовская область, г. Саратов,
ул. Комсомольская, 41 (угол с ул. Московская, 41)
1. Границы охранной зоны объекта культурного наследия регионального значения «Дом Артамонова (графа Нессельроде)», 1870 г., расположенного по адресу: Саратовская область, г. Саратов, ул. Комсомольская, 41 (угол с ул. Московская, 41), (далее – Объект) обозначены на проектном плане земельного участка (рисунок).
Границы охранной зоны объекта культурного наследия регионального значения «Дом Артамонова (графа Нессельроде)», 1870 г. (Саратовская область,
г. Саратов, ул. Комсомольская, 41) (угол с ул. Московская, 41)
2. Границы охранной зоны Объекта (далее – ОЗ) включены территории общего пользования (улицы в границах линий застройки ул. Московской и ул. Комсомольской) и часть территории городского квартала в границах улиц Комсомольской, Московской, им. Некрасова Н.А., Первомайской.
В границы ОЗ включены границы территории Объекта и выявленного объекта культурного наследия «Дом жилой, сер. XIX в.» (г. Саратов, ул. Комсомольская, 39 / ул. Первомайская, 50).
Граница ОЗ проходит по часовой стрелке, представляет собой замкнутый контур, начинается от точки 1, расположенной на линии застройки ул. Московской (нечетная сторона), до точки 48 и замыкается в начальной точке 1.
Участок между точками
Описание участка
1-2
от точки 1 на северо-восток 24,24 м до точки 2 на линии застройки ул. Московской (четная сторона)
2-4
от точки 2 на юго-восток по линии застройки ул. Московской (четная сторона) через точку 3 до точки 4
4-5
от точки 4 на северо-восток 42,33 м по линии застройки
ул. Комсомольской (нечетная сторона) до точки 5
5-6
от точки 5 на восток 20,58 м до точки 6
6-7
от точки 6 на юго-запад 47,45 м до точки 7
7-9
от точки 7 на юго-восток по линии застройки ул. Московской (четная сторона) через точку 8 до точки 9
9-10
от точки 9 на юго-запад 25,97 м до точки 10 на линии застройки ул. Московской (нечетная сторона)
10 - 12
от точки 10 на северо-запад по линии застройки ул. Московской (нечетная сторона) через точку 11 до точки 12
12 - 23
от точки 12 на юго-запад по линии застройки ул. Комсомольской (четная сторона) через точки 13, 14, 15, 16, 17, 18, 19, 20, 21, 22
до точки 23
23-24
от точки 23 на северо-запад 22,28 м до точки 24 на линии застройки ул. Комсомольской (нечетная сторона)
24-30
от точки 24 по ломаной линии по границе земельного участка
с кадастровым номером 64:48:010321:4 через точки 25, 26, 27, 28, 29 до точки 30
30-36
от точки 30 по ломаной линии по границе земельного участка
с кадастровым номером 64:48:010321:2 через точки 31, 32, 33, 34, 35 до точки 36
36-39
от точки 36 по ломаной линии по границе земельного участка
с кадастровым номером 64:48:010321:10 через точки 37, 38
до точки 39
39-1
от точки 39 по ломаной линии по линии застройки
ул. Московской (нечетная сторона) через точки 40, 41, 42, 43, 44, 45, 46, 47, 48 до начальной точки 1 на линии застройки
ул. Московской (нечетная сторона). Контур замкнулся
Перечень координат характерных точек границы ОЗ
Обозначение характерных точек границы
Координаты МСК-64
X
Y
1
496631.72
2299580.40
2
496654.30
2299589.21
3
496622.04
2299682.86
4
496611.96
2299712.19
5
496651.59
2299727.05
6
496650.66
2299747.47
7
496606.43
2299730.29
8
496597.33
2299756.56
9
496591.26
2299774.09
10
496565.60
2299770.07
11
496572.57
2299751.31
12
496582.79
2299721.63
13
496564.59
2299715.26
14
496544.06
2299708.36
15
496537.64
2299705.93
16
496536.43
2299705.48
17
496523.30
2299700.60
18
496509.30
2299695.04
19
496494.16
2299689.26
20
496479.15
2299683.64
21
496478.93
2299684.14
22
496463.08
2299678.26
23
496460.89
2299677.43
24
496477.80
2299662.93
25
496483.70
2299647.08
26
496495.03
2299651.24
27
496496.22
2299648.13
28
496517.62
2299655.89
29
496517.08
2299657.40
30
496523.69
2299659.88
31
496530.12
2299642.85
32
496547.96
2299649.02
33
496548.25
2299648.17
34
496582.40
2299660.08
35
496586.90
2299661.65
36
496601.19
2299666.63
37
496602.00
2299666.92
38
496605.40
2299657.44
39
496604.46
2299657.11
40
496606.09
2299652.38
41
496613.03
2299632.21
42
496612.37
2299631.98
43
496618.11
2299615.27
44
496619.59
2299615.78
45
496621.56
2299610.05
46
496620.08
2299609.54
47
496623.93
2299598.38
48
496625.37
2299598.87
Приложение № 2
УТВЕРЖДЕНЫ
постановлением Правительства
Саратовской области
от 25 февраля 2020 года № 114-П
Режим использования земель
и земельных участков и требования к градостроительным регламентам в границах охранной зоны объекта культурного наследия регионального значения «Дом Артамонова (графа Нессельроде)», 1870 г., расположенного по адресу: Саратовская область,
г. Саратов, ул. Комсомольская, 41 (угол с ул. Московская, 41)
Режим использования земель и земельных участков и требования к градостроительным регламентам в границах ОЗ устанавливаются с учетом следующих требований:
разрешается:
снос (демонтаж) некапитальных строений, сооружений;
капитальный ремонт и реконструкция существующих объектов инженерной инфраструктуры;
строительство новых объектов инженерной инфраструктуры;
перекладка подземных коммуникаций;
перенос или прокладка кабелей линий связи, электроснабжения;
благоустройство территории с использованием традиционных материалов или материалов, имитирующих традиционные:
в мощении тротуаров – асфальт, брусчатка;
малые архитектурные формы – дерево, камень, кованый металл;
установка элементов благоустройства, отвечающих характеристикам элементов исторической среды;
санитарная вырубка деревьев и мероприятия по замене больных и усыхающих насаждений;
мероприятия по улучшению породного состава зеленых насаждений;
вертикальная планировка территорий при отсутствии объектов археологического наследия;
применение отдельно стоящего оборудования освещения;
установка следующих средств наружной рекламы и информации:
мобильных элементов информационно-декоративного оформления событийного характера, включая праздничное оформление, устанавливаемых на срок проведения публичных мероприятий;
вывесок, предусмотренных законодательством о защите прав потребителей, размерами не более 0,4 м по горизонтали и не более 0,6 м по вертикали с размещением не выше отметки нижнего края окон второго этажа (у одноэтажных не выше нижней отметки карниза здания), в виде отдельных объемных букв и знаков, при консольном расположении вывески максимальный отступ от плоскости фасада не более 0,6 м;
установка на зданиях и сооружениях информационных досок с площадью информационного поля не более 0,3 кв. м;
указателей расположения туристских ресурсов шириной 1,2 м и высотой не более 2 м;
установка отдельно стоящих средств наружной рекламы и информации с площадью информационного поля до 2,5 кв. м, остановочных модулей, афишных тумб с элементами исторической стилизации не выше 2,5 м;
проведение мероприятий, направленных на обеспечение экологической и пожарной безопасности;
запрещается:
строительство объектов капитального строительства, за исключением применения специальных мер, направленных на сохранение и восстановление (регенерацию) историко-градостроительной среды объекта культурного наследия (восстановление, воссоздание, восполнение частично или полностью утраченных элементов и (или) характеристик историко-градостроительной среды);
работы, искажающие визуальное восприятие объекта культурного наследия в его историко-градостроительной и природной среде, в том числе нарушение сложившегося соотношения открытых и закрытых пространств;
изменение исторически сложившихся границ кварталов;
установка баннеров, транспарантов, всех видов отдельно стоящих стационарных рекламных и информационных конструкций, кроме указателей расположения туристских ресурсов шириной не более 1,2 м и высотой не более 2 м;
строительство некапитальных строений, сооружений, кроме остановочных модулей;
размещение инженерного оборудования наземным и надземным способами;
прокладка линий электропередачи кабелей связи наземным и надземным способами;
размещение мусоросборников;
использование строительных технологий, создающих динамические нагрузки и оказывающих негативное воздействие на объекты культурного наследия, допускающих:
вибрации грунта, фундаментов и наземных конструкций в результате погружения свай и шпунта молотами или вибраторами;
откопку строительного котлована глубже подошвы существующих фундаментов;
промораживание и оттаивание грунта под фундаментами зданий при зимнем ведении работ;
изменение уровня грунтовых вод, нарушение гидрологии;
установка вышек сотовой связи;
установка следующих средств наружной рекламы и информации:
всех видов рекламных и информационных конструкций на крышах зданий;
средств наружной рекламы и информации в оконных проемах зданий, выходящих на территории общего пользования;
все виды использования земельных участков, за исключением видов разрешенного использования с кодом 12.0 «Земельные участки (территории) общего пользования» и 9.3 «Историко-культурная деятельность» в соответствии с приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 1 сентября 2014 года № 540 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков».
Приложение № 3
УТВЕРЖДЕНЫ
постановлением Правительства
Саратовской области
от 25 февраля 2020 года № 114-П
Границы зоны регулирования
застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия регионального значения «Дом Артамонова (графа Нессельроде)», 1870 г., расположенного по адресу: Саратовская область,
г. Саратов, ул. Комсомольская, 41 (угол с ул. Московская, 41)
1. Границы зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия регионального значения «Дом Артамонова (графа Нессельроде)», 1870 г., расположенного по адресу: Саратовская область, г. Саратов, ул. Комсомольская, 41 (угол с ул. Московская, 41), (далее – Объект) обозначены на проектном плане земельного участка (рисунок).
Границы зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия регионального значения
«Дом Артамонова (графа Нессельроде)», 1870 г. (Саратовская область, г. Саратов, ул. Комсомольская, 41 (угол с ул. Московская, 41)
2. Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности (далее – ЗРЗ) состоит из следующих участков: ЗРЗ-1, ЗРЗ-2, ЗРЗ-3.
2.1. ЗРЗ-1 разделена на четыре территориально удаленных участка (ЗРЗ-1-1, ЗРЗ-1-2; ЗРЗ-1-3 и ЗРЗ-1-4).
2.1.1. Границы ЗРЗ-1-1 устанавливаются на часть городского квартала в границах улиц Вольской, им. Челюскинцев, им. Горького А.М. и им. Кутякова И.С.
В границы ЗРЗ-1-1 включена территория объекта культурного наследия регионального значения «Дом Зейферт, 1870-е гг», расположенного по адресу: Саратовская область, г. Саратов, ул. Комсомольская, 43 (угол с ул. Московская, 40).
ЗРЗ-1-1 представляет собой замкнутый контур, начинается от точки 1, расположенной на четной стороне ул. Московской, проходит по часовой стрелке до точки 14 и замыкается в начальной точке 1.
Участок между точками
Описание границы
1-2
от точки 1 на северо-запад по линии застройки ул. Московской (четная сторона) 99,05 м до точки 2 на пересечении
с ул. им. Некрасова Н.А.
2-3
от точки 2 на северо-восток 43,15 м по линии застройки
ул. им. Некрасова Н.А. до точки 3
3-6
от точки 3 по ломаной линии по границе земельного участка
с кадастровым номером 64:48:010322:6 через точки 4, 5
до точки 6
6-7
от точки 6 на юго-восток 13,26 м до точки 7
7-8
от точки 7 на юго-восток 6,62 м до точки 8
8-9
от точки 8 на северо-восток 1,28 м до точки 9
9-12
от точки 9 по ломаной линии по границе земельного участка
с кадастровым номером 64:48:010322:67 через точки 10, 11
до точки 12
12-13
от точки 12 на юго-восток 26,79 м до точки 13
13-14
от точки 13 на юго-запад 42,33 м до точки 14
14-1
от точки 14 на северо-запад 31,01 м по линии застройки
ул. Московской (четная сторона) до начальной точки 1. Контур замкнулся
Перечень координат характерных точек границы ЗРЗ-1-1
Обозначение характерных точек границы
Координаты МСК-64
X
Y
1
496622.04
2299682.86
2
496654.30
2299589.21
3
496695.11
2299603.24
4
496683.28
2299636.55
5
496682.74
2299636.35
6
496680.98
2299641.14
7
496675.61
2299653.27
8
496673.11
2299659.39
9
496674.35
2299659.70
10
496671.36
2299667.33
11
496673.36
2299668.01
12
496664.28
2299693.21
13
496651.83
2299726.92
14
496611.96
2299712.19
2.1.2. Границы ЗРЗ-1-2 устанавливаются на часть городского квартала
в границах улиц Московской, Комсомольской, Первомайской и им. Некрасова Н.А.
В границы ЗРЗ-1-2 включены границы территорий: объекта культурного наследия регионального значения «Здание. Памятник архитектуры», расположенного по адресу: Саратовская область, г. Саратов, ул. Московская, 43; выявленного объекта культурного наследия «Дом жилой, сер. XIX в.», расположенного по адресу: Саратовская область, г. Саратов, ул. Московская, 45 / ул. Некрасова, 54.
ЗРЗ-1-2 представляет собой замкнутый контур, начинается от точки 1, расположенной на линии застройки ул. Московской (нечетная сторона), проходит по часовой стрелке до точки 24 и замыкается в начальной точке 1.
Участок между точками
Описание границы
1-2
от точки 1 на юго-запад 20,76 м до точки 2
2-3
от точки 2 на северо-запад 16,03 м до точки 3
3-7
от точки 3 по ломаной линии по границе земельного участка
с кадастровым номером 64:48:010321:19 через точки 4, 5, 6
до точки 7
7-20
от точки 7 по ломаной линии по границе земельного участка
с кадастровым номером 64:48:010321:6 через точки 8, 9, 10, 11, 12,13, 14, 15, 16, 17, 18, 19 до точки 20
20-22
от точки 20 по ломаной линии по границе земельного участка
с кадастровым номером 64:48:010321:19 через точку 21
до точки 22
22-23
от точки 22 на юго-восток 5,0 м до точки 23
23-1
от точки 23 по ломаной линии по границе земельного участка
с кадастровым номером 64:48:010321:10 через точку 24
до начальной точки 1. Контур замкнулся
Перечень координат характерных точек границы ЗРЗ-1-2
Обозначение характерных точек границы
Координаты МСК-64
X
Y
1
496602.00
2299666.92
2
496582.40
2299660.08
3
496587.68
2299644.94
4
496587.44
2299644.18
5
496592.31
2299629.77
6
496593.66
2299625.77
7
496594.45
2299626.03
8
496596.28
2299620.31
9
496599.67
2299621.44
10
496604.37
2299607.92
11
496599.04
2299606.14
12
496610.42
2299573.07
13
496631.72
2299580.40
14
496625.37
2299598.87
15
496623.93
2299598.38
16
496620.08
2299609.54
17
496621.56
2299610.05
18
496619.59
2299615.78
19
496618.11
2299615.27
20
496612.37
2299631.98
21
496613.03
2299632.21
22
496606.09
2299652.38
23
496604.46
2299657.11
24
496605.40
2299657.44
2.1.3. Граница ЗРЗ-1-3 включает часть квартала, ограниченного улицами Московской, Октябрьской, Первомайской и Комсомольской.
В границы ЗРЗ-1-3 включены границы территории выявленных объектов культурного наследия: «Церковь Косьмодамианская, 1841 г.,1910-е гг.», расположенного по адресу: Саратовская область, г. Саратов, ул. Комсомольская, 44; «Дом жилой, кон. XIX в.», расположенного по адресу: Саратовская область, г. Саратов, ул. Комсомольская, 42.
ЗРЗ-1-3 представляет собой замкнутый контур, начинается от точки 1, расположенной на линии застройки ул. Комсомольской, проходит по часовой стрелке до точки 34 и замыкается в начальной точке 1.
Участок между точками
Описание границы
1-4
от точки 1 по ломаной линии по границе земельного участка
с кадастровым номером 64:48:010328:23 через точки 2, 3 до точки 4
4-5
от точки 4 на юго-восток 8,38 м до точки 5
5-6
от точки 5 на юго-восток по границе земельного участка
с кадастровым номером 64:48:010328:3 до точки 6
6-7
от точки 6 на юго-запад по границе земельного участка
с кадастровым номером 64:48:010328:630 до точки 7
7-9
от точки 7 по ломаной линии по границе земельного участка
с кадастровым номером 64:48:010328:6 через точку 8 до точки 9
9-12
от точки 9 по ломаной линии по границе земельного участка
с кадастровым номером 64:48:010328:630 через точки 10, 11
до точки 12
12-13
от точки 12 по границе земельного участка с кадастровым номером 64:48:010328:8 до точки 13
13-14
от точки 13 на северо-запад 3,09 м до точки 14
14-15
от точки 14 на северо-запад по границе земельного участка
с кадастровым номером 64:48:010328:14 до точки 15
15-16
от точки 15 на северо-запад по границе земельного участка
с кадастровым номером 64:48:010328:13 до точки 16
16-17
от точки 16 на северо-запад 0,23 м до точки 17
17-18
от точки 17 на юго-запад 14,63 м до точки 18
18-19
от точки 18 на юго-восток 0,83 м до точки 19
19-23
от точки 19 по ломаной линии по границе земельного участка
с кадастровым номером 64:48:010328:25 через точки 20, 21, 22 до точки 23
23-28
от точки 23 по ломаной линии, по границе земельного участка
с кадастровым номером 64:48:010328:24 через точки 24, 25, 26, 27 до точки 28
28-30
от точки 28 на северо-запад по границе земельного участка
с кадастровым номером 64:48:010328:25 через точку 29 до точки 30
30-31
от точки 30 на северо-восток 19,25 м до точки 31
31-32
от точки 31 на северо-запад 0,55 м до точки 32
32-33
от точки 32 на северо-восток 16,02 м до точки 33
33-34
от точки 33 на северо-восток 16,21 м до точки 34
34-1
от точки 34 на северо-восток 15,06 м до начальной точки 1. Контур замкнулся
Перечень координат характерных точек границы ЗРЗ-1-3
Обозначение характерных точек границы
Координаты МСК-64
X
Y
1
496523.30
2299700.60
2
496519.44
2299711.01
3
496520.26
2299711.31
4
496516.21
2299719.07
5
496512.35
2299726.51
6
496505.68
2299739.47
7
496499.17
2299734.73
8
496498.67
2299734.37
9
496497.96
2299733.39
10
496493.78
2299727.61
11
496492.34
2299725.62
12
496481.77
2299720.30
13
496483.99
2299713.99
14
496485.02
2299711.08
15
496486.14
2299707.91
16
496487.20
2299704.91
17
496487.25
2299704.69
18
496473.59
2299699.46
19
496473.32
2299700.24
20
496469.32
2299708.73
21
496467.03
2299715.05
22
496466.59
2299714.91
23
496464.22
2299721.09
24
496455.43
2299745.33
25
496455.25
2299745.92
26
496438.92
2299740.47
27
496439.27
2299739.39
28
496447.78
2299715.42
29
496455.31
2299693.60
30
496460.89
2299677.43
31
496478.93
2299684.14
32
496479.15
2299683.64
33
496494.16
2299689.26
34
496509.30
2299695.04
2.1.4. Границы ЗРЗ-1-4 включают часть квартала, ограниченного улицами Московской, Октябрьской, Первомайской и Комсомольской.
В границы ЗРЗ-1-4 включена территория объекта культурного наследия регионального значения «Дом, где жил видный государственный деятель, руководитель Саратовских большевиков, зам. председателя исполкома Совета рабочих и солдатских депутатов (1917-18 гг.) М.И. Васильев-Южин», расположенного по адресу: Саратовская область, г. Саратов, ул. Московская, 38, и граница территории выявленного объекта культурного наследия «Дом жилой, 3-я четв. XIX в.», расположенного по адресу: Саратовская область, г. Саратов, ул. Московская, 36.
ЗРЗ-1-4 представляет собой замкнутый контур, начинается от точки 1, расположенной на линии застройки ул. Московской, проходит по часовой стрелке до точки 8 и замыкается в начальной точке 1.
Участок между точками
Описание границы
1-3
от точки 1 на северо-запад по линии застройки ул. Московской (четная сторона) через точку 2 до точки 3
3-4
от точки 3 на северо-восток 47,45 м по линии застройки
ул. Комсомольской (четная сторона) до точки 4
4-5
от точки 4 на юго-восток 27,80 м до точки 5
5-6
от точки 5 на юго-восток 8,92 м до точки 6
6-7
от точки 6 на юго-запад 2,99 м до точки 7
7-8
от точки 7 на юго-восток 8,89 м до точки 8
8-1
от точки 8 на юго-запад 42,71 м до начальной точки 1. Контур замкнулся
Перечень координат характерных точек границы ЗРЗ-1-4
Обозначение характерных точек границы
Координаты МСК -64
X
Y
1
496591.26
2299774.09
2
496597.33
2299756.56
3
496606.43
2299730.29
4
496650.66
2299747.47
5
496640.84
2299773.48
6
496637.50
2299781.66
7
496634.72
2299780.61
8
496631.34
2299788.84
2.2. Границы ЗРЗ-2 устанавливаются на часть городского квартала в границах улиц Московской, Октябрьской, Первомайской, Комсомольской.
В границы ЗРЗ-2 включена территория объекта культурного наследия регионального значения «Дом Горина», кон. XIX в., арх. А.М. Салько, расположенного по адресу: Саратовская область, г. Саратов, ул. Московская, 39.
ЗРЗ-2 представляет собой замкнутый контур, начинается от точки 1, расположенной на четной стороне ул. Комсомольской, проходит по часовой стрелке до точки 18 и замыкается в начальной точке 1.
Участок между точками
Описание границы
1-7
от точки 1 на северо-восток по линии застройки
ул. Комсомольской (четная сторона) через точки 2, 3, 4, 5, 6
до точки 7
7-9
от точки 7 на юго-восток по линии застройки ул. Московской (нечетная сторона) через точку 8 до точки 9
9-13
от точки 9 на юго-запад по границе земельного участка
с кадастровым номером 64:48:010328:20 через точки 10, 11, 12 до точки 13
13-15
от точки 13 на юго-запад по границе земельного участка
с кадастровым номером 64:48:010328:3 через точку 14 до точки 15
15-1
от точки 15 по ломаной линии по границе земельного участка
с кадастровым номером 64:48:010328:23 через точки 16, 17, 18 до начальной точки 1. Контур замкнулся
Перечень координат характерных точек границы ЗРЗ-2
Обозначение характерных
точек границы
Координаты МСК-64
X
Y
1
496523.30
2299700.60
2
496524.60
2299701.09
3
496536.43
2299705.48
4
496537.64
2299705.93
5
496544.06
2299708.36
6
496564.59
2299715.26
7
496582.79
2299721.63
8
496572.57
2299751.31
9
496565.60
2299770.07
10
496523.26
2299750.99
11
496519.71
2299749.39
12
496517.54
2299748.41
13
496504.30
2299742.45
14
496505.68
2299739.47
15
496512.35
2299726.51
16
496516.21
2299719.07
17
496520.26
2299711.31
18
496519.44
2299711.01
2.3. ЗРЗ-3 разделена на два территориально удаленных участка (ЗРЗ-3-1 и ЗРЗ-3-2).
2.3.1. Границы ЗРЗ-3-1 устанавливаются на часть городского квартала в границах улиц Московской, ул. им. Некрасова Н.А., Первомайской и Комсомольской.
ЗРЗ-3-1 представляет собой замкнутый контур, начинается от точки 1, расположенной на четной стороне ул. им. Некрасова Н.А., проходит по часовой стрелке до точки 22 и замыкается в начальной точке 1.
Участок между точками
Описание границы
1-2
от точки 1 на северо-восток по линии застройки
ул. им. Некрасова Н.А. (четная сторона) до точки 2
2-7
от точки 2 по ломаной линии по границе земельного участка
с кадастровым номером 64:48:010321:6 через точки 3, 4, 5, 6
до точки 7
7-11
от точки 7 по ломаной линии по границе земельного участка
с кадастровым номером 64:48:010321:19 через точки 8, 9, 10
до точки 11
11-12
от точки 11 на юго-восток 16,03 м до точки 12
12-19
от точки 12 по ломаной линии по границе земельного участка с кадастровым номером 64:48:010321:17 через точки 13, 14, 15, 16, 17, 18 до точки 19
19-1
от точки 19 по ломаной линии по границе земельного участка с кадастровым номером 64:48:010321:22 через точки 20, 21, 22 до начальной точки 1. Контур замкнулся
Перечень координат характерных точек границы ЗРЗ-3-1
Обозначение характерных точек границы
Координаты МСК-64
X
Y
1
496562.93
2299557.30
2
496610.40
2299573.06
3
496599.04
2299606.14
4
496604.37
2299607.92
5
496599.67
2299621.44
6
496596.28
2299620.31
7
496594.45
2299626.03
8
496593.66
2299625.77
9
496592.31
2299629.77
10
496587.44
2299644.18
11
496587.68
2299644.94
12
496582.40
2299660.08
13
496548.25
2299648.17
14
496547.96
2299649.02
15
496530.12
2299642.85
16
496528.72
2299642.37
17
496531.51
2299633.74
18
496544.20
2299594.45
19
496551.58
2299597.33
20
496553.85
2299590.50
21
496560.47
2299571.47
22
496558.18
2299570.62
2.3.2. Границы ЗРЗ-3-2 устанавливаются на часть городского квартала в границах улиц Московской, Октябрьской, Первомайской, Комсомольской.
ЗРЗ-3-2 представляет собой замкнутый контур, начинается от точки 1, расположенной на внутриквартальной территории, проходит по часовой стрелке до точки 27 и замыкается в начальной точке 1.
Участок между точками
Описание границы
1-2
от точки 1 на северо-восток 14,63 м до точки 2
2-3
от точки 2 на юго-восток 0,23 м до точки 3
3-4
от точки 3 на юго-восток по границе земельного участка
с кадастровым номером 64:48:010328:13 до точки 4
4-5
от точки 4 на юго-восток по границе земельного участка
с кадастровым номером 64:48:010328:14 до точки 5
5-6
от точки 5 на юго-восток 3,09 м до точки 6
6-7
от точки 6 на юго-восток по границе земельного участка
с кадастровым номером 64:48:010328:8 до точки 7
7-10
от точки 7 по ломаной линии по границе земельного участка
с кадастровым номером 64:48:010328:630 через точки 8, 9
до точки 10
10-12
от точки 10 по ломаной линии по границе земельного участка с кадастровым номером 64:48:010328:6 через точку 11
до точки 12
12-25
от точки 12 по ломаной линии по границе земельного участка с кадастровым номером 64:48:010328:630 через точки 13, 14, 15, 16, 17, 18, 19, 20, 21, 22, 23, 24 до точки 25
25-27
от точки 25 на северо-запад по ломаной линии по границе земельного участка с кадастровым номером 64:48:010328:25 через точку 26 до точки 27
27-1
от точки 27 на северо-запад по границе земельного участка
с кадастровым номером 64:48:010328:11 до начальной точки 1. Контур замкнулся
Перечень координат характерных точек границы ЗРЗ-3-2
Обозначение характерных точек границы
Координаты МСК-64
X
Y
1
496473.59
2299699.46
2
496487.25
2299704.69
3
496487.20
2299704.91
4
496486.14
2299707.91
5
496485.02
2299711.08
6
496484.00
2299713.99
7
496481.77
2299720.30
8
496492.34
2299725.62
9
496493.78
2299727.61
10
496497.96
2299733.39
11
496498.67
2299734.37
12
496499.17
2299734.73
13
496505.68
2299739.47
14
496504.30
2299742.45
15
496502.37
2299741.58
16
496498.17
2299759.29
17
496484.33
2299754.13
18
496483.63
2299756.00
19
496480.75
2299755.17
20
496455.80
2299746.10
21
496455.25
2299745.92
22
496455.43
2299745.33
23
496464.22
2299721.09
24
496466.59
2299714.91
25
496467.03
2299715.05
26
496469.32
2299708.73
27
496473.32
2299700.24
Приложение № 4
УТВЕРЖДЕНЫ
постановлением Правительства
Саратовской области
от 25 февраля 2020 года № 114-П
Режим использования земель
и земельных участков и требования к градостроительным регламентам в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия регионального значения «Дом Артамонова (графа Нессельроде)», 1870 г.,
расположенного по адресу: Саратовская область, г. Саратов,
ул. Комсомольская, 41 (угол с ул. Московская, 41)
1. Режим использования земель и земельных участков и требования
к градостроительным регламентам в границах ЗРЗ-1 устанавливаются едиными для четырех участков (ЗРЗ-1-1, ЗРЗ-1-2,ЗРЗ-1-3 и ЗРЗ-1-4) с учетом следующих требований:
разрешается:
снос (демонтаж) объектов капитального строительства при отсутствии признаков объекта культурного наследия;
строительство новых объектов капитального строительства в соответствии с параметрами разрешенного строительства при высоте от планировочной отметки земли до 12 м, в том числе до венчающего карниза – 8 м, до конька кровли – 12 м;
применение в архитектурных решениях вновь строящихся зданий стилизации под историческую застройку, применение контекстуальных архитектурных решений на основе морфотипов исторической среды и традиционных цветовых решений;
применение не более 50 процентов остекления от общей площади фасадов (без устройства сплошного остекления);
освоение подземного пространства (его допустимые параметры определяются в установленном порядке проектной документацией при условии отсутствия негативного влияния на сохранность объектов культурного наследия в их исторической среде, а также отсутствия опасности для жизни или здоровья человека и окружающей среды);
реконструкция объектов капитального строительства с допустимым изменением прежних высотных и плановых габаритов:
высота от планировочной отметки земли до карниза 8 м и до конька кровли 12 м;
техническая модернизация систем инженерного обеспечения;
капитальный ремонт, реконструкция существующих и строительство новых объектов инженерной инфраструктуры (за исключением наземных и надземных сетей теплоснабжения, водоснабжения, электроснабжения и газоснабжения);
снос (демонтаж) некапитальных строений, сооружений;
вертикальная планировка дворовых территорий при отсутствии объектов археологического наследия;
проведение работ по озеленению;
установка произведений монументально-декоративного искусства высотой не более 3 м, фонтанов;
установка элементов благоустройства (уличная мебель, малые архитектурные формы, скамьи, урны, цветочницы), отвечающих характеристикам элементов исторической среды;
установка следующих средств наружной рекламы и информации:
мобильных элементов информационно-декоративного оформления событийного характера, включая праздничное оформление, устанавливаемых на срок проведения публичных мероприятий;
вывесок, предусмотренных законодательством о защите прав потребителей, размерами не более 0,4 м по горизонтали и не более 0,6 м по вертикали с размещением не выше отметки нижнего края окон второго этажа (у одноэтажных не выше нижней отметки карниза здания), в виде отдельных объемных букв и знаков, при консольном расположении вывески максимальный отступ от плоскости фасада не более 0,6 м;
установка на зданиях и сооружениях информационных досок с площадью информационного поля не более 0,3 кв. м;
проведение работ по улучшению гидрогеологических и экологических условий, разработка гидрогеологических исследований с учетом возможного влияния предполагаемых инженерных и строительных мероприятий на условия сохранения объектов культурного наследия на прилегающих территориях;
проведение мероприятий, направленных на обеспечение пожарной и экологической безопасности;
запрещается:
использование «контрастных» стилевых решений вновь строящихся объектов недвижимости по отношению к объекту культурного наследия;
строительство некапитальных строений, сооружений;
установка вышек сотовой связи;
изменение существующего рельефа;
использование в отделке технологии «вентилируемых фасадов», композитных панелей и керамогранитной плитки;
частичная окраска фасадов;
прокладка инженерных коммуникаций теплоснабжения, водоснабжения, электроснабжения и газоснабжения по главным фасадам зданий, выходящим на территории общего пользования;
устройство сплошных светонепрозрачных ограждений, закрывающих фасадную часть зданий, выходящих на территории общего пользования;
установка кондиционеров, антенн и иного инженерного оборудования на фасадах и кровлях зданий, выходящих на территории общего пользования;
установка следующих средств наружной рекламы и информации:
всех видов рекламных и информационных конструкций на крышах зданий;
средств наружной рекламы и информации в оконных проемах зданий, выходящих на территории общего пользования;
изменение директивного уровня улиц и тротуаров.
2. Режим использования земель и земельных участков и требования к градостроительным регламентам в границах ЗРЗ-2 устанавливаются с учетом следующих требований:
разрешается:
снос (демонтаж) объектов капитального строительства при отсутствии признаков объекта культурного наследия;
строительство новых объектов капитального строительства в соответствии с параметрами разрешенного строительства:
строительство новых объектов капитального строительства в соответствии с параметрами разрешенного строительства при высоте от планировочной отметки земли до 15 м, в том числе до венчающего карниза – 12 м, до конька кровли – 15 м;
применение в архитектурных решениях вновь строящихся зданий контекстуальных архитектурных решений на основе морфотипов исторической среды и традиционных цветовых решений;
применение не более 50 процентов остекления от общей площади фасадов (без устройства сплошного остекления);
освоение подземного пространства (его допустимые параметры определяются в установленном порядке проектной документацией при условии отсутствия негативного влияния на сохранность объектов культурного наследия в их исторической среде, а также отсутствия опасности для жизни или здоровья человека и окружающей среды);
реконструкция объектов капитального строительства с допустимым изменением прежних высотных параметров до 15 м;
техническая модернизация систем инженерного обеспечения;
капитальный ремонт, реконструкция существующих и строительство новых объектов инженерной инфраструктуры (за исключением наземных и надземных сетей теплоснабжения, водоснабжения, электроснабжения и газоснабжения);
снос (демонтаж) некапитальных строений, сооружений;
вертикальная планировка дворовых территорий при отсутствии объектов археологического наследия;
проведение работ по озеленению;
установка произведений монументально-декоративного искусства высотой не более 3 м, фонтанов;
установка элементов благоустройства (уличная мебель, малые архитектурные формы, скамьи, урны, цветочницы), отвечающих характеристикам элементов исторической среды;
установка следующих средств наружной рекламы и информации:
мобильных элементов информационно-декоративного оформления событийного характера, включая праздничное оформление, устанавливаемых на срок проведения публичных мероприятий;
вывесок, предусмотренных законодательством о защите прав потребителей, размерами не более 0,4 м по горизонтали и не более 0,6 м по вертикали с размещением не выше отметки нижнего края окон второго этажа (у одноэтажных не выше нижней отметки карниза здания), в виде отдельных объемных букв и знаков, при консольном расположении вывески максимальный отступ от плоскости фасада не более 0,6 м;
установка на зданиях и сооружениях информационных досок с площадью информационного поля не более 0,3 кв. м;
проведение работ по улучшению гидрогеологических и экологических условий, разработка гидрогеологических исследований с учетом возможного влияния предполагаемых инженерных и строительных мероприятий на условия сохранения объектов культурного наследия на прилегающих территориях;
проведение мероприятий, направленных на обеспечение пожарной и экологической безопасности;
запрещается:
использование «контрастных» стилевых решений вновь строящихся объектов недвижимости по отношению к объекту культурного наследия;
строительство некапитальных строений, сооружений;
установка вышек сотовой связи;
изменение существующего рельефа;
использование в отделке технологии «вентилируемых фасадов», композитных панелей и керамогранитной плитки;
частичная окраска фасадов;
прокладка инженерных коммуникаций теплоснабжения, водоснабжения, электроснабжения и газоснабжения по главным фасадам зданий, выходящим на территории общего пользования;
устройство сплошных светонепрозрачных ограждений, закрывающих фасадную часть зданий, выходящих на территории общего пользования;
установка кондиционеров, антенн и иного инженерного оборудования на фасадах и кровлях зданий, выходящих на территории общего пользования;
установка следующих средств наружной рекламы и информации:
всех видов рекламных и информационных конструкций на крышах зданий;
средств наружной рекламы и информации в оконных проемах зданий, выходящих на территории общего пользования;
изменение директивного уровня улиц и тротуаров.
3. Режим использования земель и земельных участков и требования к градостроительным регламентам в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности ЗРЗ-3 устанавливаются едиными для двух участков (ЗРЗ-3-1, ЗРЗ-3-2) с учетом следующих требований:
разрешается:
снос (демонтаж) объектов капитального строительства при отсутствии признаков объекта культурного наследия;
строительство новых объектов капитального строительства в соответствии с параметрами разрешенного строительства:
высота вновь возводимых зданий не выше 18 м от планировочной отметки земли до наиболее выступающих конструкций кровли;
освоение подземного пространства (его допустимые параметры определяются в установленном порядке проектной документацией при условии отсутствия негативного влияния на сохранность объектов культурного наследия в их исторической среде, а также отсутствия опасности для жизни или здоровья человека и окружающей среды);
реконструкция объектов капитального строительства с допустимым изменением прежних высотных параметров до 18 м от планировочной отметки земли до наиболее выступающих конструкций кровли;
техническая модернизация систем инженерного обеспечения;
капитальный ремонт, реконструкция существующих и строительство новых объектов инженерной инфраструктуры (за исключением наземных и надземных сетей теплоснабжения, водоснабжения, электроснабжения и газоснабжения);
снос (демонтаж) некапитальных строений, сооружений;
вертикальная планировка дворовых территорий при отсутствии объектов археологического наследия;
проведение работ по озеленению;
установка произведений монументально-декоративного искусства высотой не более 3 м, фонтанов;
установка элементов благоустройства (уличная мебель, малые архитектурные формы, скамьи, урны, цветочницы), отвечающих характеристикам элементов исторической среды.
проведение работ по улучшению гидрогеологических и экологических условий, разработка гидрогеологических исследований с учетом возможного влияния предполагаемых инженерных и строительных мероприятий на условия сохранения объектов культурного наследия на прилегающих территориях;
проведение мероприятий, направленных на обеспечение пожарной и экологической безопасности;
запрещается:
строительство некапитальных строений, сооружений;
установка вышек сотовой связи;
изменение существующего рельефа;
прокладка инженерных коммуникаций теплоснабжения, водоснабжения, электроснабжения и газоснабжения по главным фасадам зданий, выходящим на территории общего пользования;
установка следующих средств наружной рекламы и информации: всех видов рекламных и информационных конструкций на крышах зданий.
ПРАВИТЕЛЬСТВО САРАТОВСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 25 февраля 2020 года № 114-П
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ЗОН ОХРАНЫ ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ РЕГИОНАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ «ДОМ АРТАМОНОВА (ГРАФА НЕССЕЛЬРОДЕ)», 1870 Г., РАСПОЛОЖЕННОГО ПО АДРЕСУ: САРАТОВСКАЯ ОБЛАСТЬ, Г. САРАТОВ, УЛ. КОМСОМОЛЬСКАЯ, 41 (УГОЛ С УЛ. МОСКОВСКАЯ, 41)
В соответствии со статьей 34 Федерального закона «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации», статьей 15 Закона Саратовской области «Об охране и использовании объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, находящихся на территории Саратовской области» и Положением о зонах охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 12 сентября 2015 года № 972, Правительство Саратовской области ПОСТАНОВЛЯЕТ:
1. Утвердить:
границы охранной зоны объекта культурного наследия регионального значения «Дом Артамонова (графа Нессельроде)», 1870 г., расположенного по адресу: Саратовская область, г. Саратов, ул. Комсомольская, 41 (угол с ул. Московская, 41) (приложение № 1);
режим использования земель и земельных участков и требования к градостроительным регламентам в границах охранной зоны объекта культурного наследия регионального значения «Дом Артамонова (графа Нессельроде)», 1870 г., расположенного по адресу: Саратовская область, г. Саратов, ул. Комсомольская, 41 (угол с ул. Московская, 41) (приложение № 2);
границы зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия регионального значения «Дом Артамонова (графа Нессельроде)», 1870 г., расположенного по адресу: Саратовская область, г. Саратов, ул. Комсомольская, 41 (угол с ул. Московская, 41) (приложение № 3);
режим использования земель и земельных участков и требования к градостроительным регламентам в границах зон регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия регионального значения «Дом Артамонова (графа Нессельроде)», 1870 г., расположенного по адресу: Саратовская область, г. Саратов, ул. Комсомольская, 41 (угол с ул. Московская, 41) (приложение № 4).
2. Министерству информации и печати области опубликовать настоящее постановление в течение десяти дней со дня его подписания.
3. Настоящее постановление вступает в силу через десять дней после дня его официального опубликования.
Вице-губернатор Саратовской области –
Председатель Правительства
Саратовской области
А.М. Стрелюхин
Приложение № 1
УТВЕРЖДЕНЫ
постановлением Правительства
Саратовской области
от 25 февраля 2020 года № 114-П
Границы охранной зоны
объекта культурного наследия регионального значения
«Дом Артамонова (графа Нессельроде)», 1870 г.,
расположенного по адресу: Саратовская область, г. Саратов,
ул. Комсомольская, 41 (угол с ул. Московская, 41)
1. Границы охранной зоны объекта культурного наследия регионального значения «Дом Артамонова (графа Нессельроде)», 1870 г., расположенного по адресу: Саратовская область, г. Саратов, ул. Комсомольская, 41 (угол с ул. Московская, 41), (далее – Объект) обозначены на проектном плане земельного участка (рисунок).
Границы охранной зоны объекта культурного наследия регионального значения «Дом Артамонова (графа Нессельроде)», 1870 г. (Саратовская область,
г. Саратов, ул. Комсомольская, 41) (угол с ул. Московская, 41)
2. Границы охранной зоны Объекта (далее – ОЗ) включены территории общего пользования (улицы в границах линий застройки ул. Московской и ул. Комсомольской) и часть территории городского квартала в границах улиц Комсомольской, Московской, им. Некрасова Н.А., Первомайской.
В границы ОЗ включены границы территории Объекта и выявленного объекта культурного наследия «Дом жилой, сер. XIX в.» (г. Саратов, ул. Комсомольская, 39 / ул. Первомайская, 50).
Граница ОЗ проходит по часовой стрелке, представляет собой замкнутый контур, начинается от точки 1, расположенной на линии застройки ул. Московской (нечетная сторона), до точки 48 и замыкается в начальной точке 1.
Участок между точками
Описание участка
1-2
от точки 1 на северо-восток 24,24 м до точки 2 на линии застройки ул. Московской (четная сторона)
2-4
от точки 2 на юго-восток по линии застройки ул. Московской (четная сторона) через точку 3 до точки 4
4-5
от точки 4 на северо-восток 42,33 м по линии застройки
ул. Комсомольской (нечетная сторона) до точки 5
5-6
от точки 5 на восток 20,58 м до точки 6
6-7
от точки 6 на юго-запад 47,45 м до точки 7
7-9
от точки 7 на юго-восток по линии застройки ул. Московской (четная сторона) через точку 8 до точки 9
9-10
от точки 9 на юго-запад 25,97 м до точки 10 на линии застройки ул. Московской (нечетная сторона)
10 - 12
от точки 10 на северо-запад по линии застройки ул. Московской (нечетная сторона) через точку 11 до точки 12
12 - 23
от точки 12 на юго-запад по линии застройки ул. Комсомольской (четная сторона) через точки 13, 14, 15, 16, 17, 18, 19, 20, 21, 22
до точки 23
23-24
от точки 23 на северо-запад 22,28 м до точки 24 на линии застройки ул. Комсомольской (нечетная сторона)
24-30
от точки 24 по ломаной линии по границе земельного участка
с кадастровым номером 64:48:010321:4 через точки 25, 26, 27, 28, 29 до точки 30
30-36
от точки 30 по ломаной линии по границе земельного участка
с кадастровым номером 64:48:010321:2 через точки 31, 32, 33, 34, 35 до точки 36
36-39
от точки 36 по ломаной линии по границе земельного участка
с кадастровым номером 64:48:010321:10 через точки 37, 38
до точки 39
39-1
от точки 39 по ломаной линии по линии застройки
ул. Московской (нечетная сторона) через точки 40, 41, 42, 43, 44, 45, 46, 47, 48 до начальной точки 1 на линии застройки
ул. Московской (нечетная сторона). Контур замкнулся
Перечень координат характерных точек границы ОЗ
Обозначение характерных точек границы
Координаты МСК-64
X
Y
1
496631.72
2299580.40
2
496654.30
2299589.21
3
496622.04
2299682.86
4
496611.96
2299712.19
5
496651.59
2299727.05
6
496650.66
2299747.47
7
496606.43
2299730.29
8
496597.33
2299756.56
9
496591.26
2299774.09
10
496565.60
2299770.07
11
496572.57
2299751.31
12
496582.79
2299721.63
13
496564.59
2299715.26
14
496544.06
2299708.36
15
496537.64
2299705.93
16
496536.43
2299705.48
17
496523.30
2299700.60
18
496509.30
2299695.04
19
496494.16
2299689.26
20
496479.15
2299683.64
21
496478.93
2299684.14
22
496463.08
2299678.26
23
496460.89
2299677.43
24
496477.80
2299662.93
25
496483.70
2299647.08
26
496495.03
2299651.24
27
496496.22
2299648.13
28
496517.62
2299655.89
29
496517.08
2299657.40
30
496523.69
2299659.88
31
496530.12
2299642.85
32
496547.96
2299649.02
33
496548.25
2299648.17
34
496582.40
2299660.08
35
496586.90
2299661.65
36
496601.19
2299666.63
37
496602.00
2299666.92
38
496605.40
2299657.44
39
496604.46
2299657.11
40
496606.09
2299652.38
41
496613.03
2299632.21
42
496612.37
2299631.98
43
496618.11
2299615.27
44
496619.59
2299615.78
45
496621.56
2299610.05
46
496620.08
2299609.54
47
496623.93
2299598.38
48
496625.37
2299598.87
Приложение № 2
УТВЕРЖДЕНЫ
постановлением Правительства
Саратовской области
от 25 февраля 2020 года № 114-П
Режим использования земель
и земельных участков и требования к градостроительным регламентам в границах охранной зоны объекта культурного наследия регионального значения «Дом Артамонова (графа Нессельроде)», 1870 г., расположенного по адресу: Саратовская область,
г. Саратов, ул. Комсомольская, 41 (угол с ул. Московская, 41)
Режим использования земель и земельных участков и требования к градостроительным регламентам в границах ОЗ устанавливаются с учетом следующих требований:
разрешается:
снос (демонтаж) некапитальных строений, сооружений;
капитальный ремонт и реконструкция существующих объектов инженерной инфраструктуры;
строительство новых объектов инженерной инфраструктуры;
перекладка подземных коммуникаций;
перенос или прокладка кабелей линий связи, электроснабжения;
благоустройство территории с использованием традиционных материалов или материалов, имитирующих традиционные:
в мощении тротуаров – асфальт, брусчатка;
малые архитектурные формы – дерево, камень, кованый металл;
установка элементов благоустройства, отвечающих характеристикам элементов исторической среды;
санитарная вырубка деревьев и мероприятия по замене больных и усыхающих насаждений;
мероприятия по улучшению породного состава зеленых насаждений;
вертикальная планировка территорий при отсутствии объектов археологического наследия;
применение отдельно стоящего оборудования освещения;
установка следующих средств наружной рекламы и информации:
мобильных элементов информационно-декоративного оформления событийного характера, включая праздничное оформление, устанавливаемых на срок проведения публичных мероприятий;
вывесок, предусмотренных законодательством о защите прав потребителей, размерами не более 0,4 м по горизонтали и не более 0,6 м по вертикали с размещением не выше отметки нижнего края окон второго этажа (у одноэтажных не выше нижней отметки карниза здания), в виде отдельных объемных букв и знаков, при консольном расположении вывески максимальный отступ от плоскости фасада не более 0,6 м;
установка на зданиях и сооружениях информационных досок с площадью информационного поля не более 0,3 кв. м;
указателей расположения туристских ресурсов шириной 1,2 м и высотой не более 2 м;
установка отдельно стоящих средств наружной рекламы и информации с площадью информационного поля до 2,5 кв. м, остановочных модулей, афишных тумб с элементами исторической стилизации не выше 2,5 м;
проведение мероприятий, направленных на обеспечение экологической и пожарной безопасности;
запрещается:
строительство объектов капитального строительства, за исключением применения специальных мер, направленных на сохранение и восстановление (регенерацию) историко-градостроительной среды объекта культурного наследия (восстановление, воссоздание, восполнение частично или полностью утраченных элементов и (или) характеристик историко-градостроительной среды);
работы, искажающие визуальное восприятие объекта культурного наследия в его историко-градостроительной и природной среде, в том числе нарушение сложившегося соотношения открытых и закрытых пространств;
изменение исторически сложившихся границ кварталов;
установка баннеров, транспарантов, всех видов отдельно стоящих стационарных рекламных и информационных конструкций, кроме указателей расположения туристских ресурсов шириной не более 1,2 м и высотой не более 2 м;
строительство некапитальных строений, сооружений, кроме остановочных модулей;
размещение инженерного оборудования наземным и надземным способами;
прокладка линий электропередачи кабелей связи наземным и надземным способами;
размещение мусоросборников;
использование строительных технологий, создающих динамические нагрузки и оказывающих негативное воздействие на объекты культурного наследия, допускающих:
вибрации грунта, фундаментов и наземных конструкций в результате погружения свай и шпунта молотами или вибраторами;
откопку строительного котлована глубже подошвы существующих фундаментов;
промораживание и оттаивание грунта под фундаментами зданий при зимнем ведении работ;
изменение уровня грунтовых вод, нарушение гидрологии;
установка вышек сотовой связи;
установка следующих средств наружной рекламы и информации:
всех видов рекламных и информационных конструкций на крышах зданий;
средств наружной рекламы и информации в оконных проемах зданий, выходящих на территории общего пользования;
все виды использования земельных участков, за исключением видов разрешенного использования с кодом 12.0 «Земельные участки (территории) общего пользования» и 9.3 «Историко-культурная деятельность» в соответствии с приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 1 сентября 2014 года № 540 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков».
Приложение № 3
УТВЕРЖДЕНЫ
постановлением Правительства
Саратовской области
от 25 февраля 2020 года № 114-П
Границы зоны регулирования
застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия регионального значения «Дом Артамонова (графа Нессельроде)», 1870 г., расположенного по адресу: Саратовская область,
г. Саратов, ул. Комсомольская, 41 (угол с ул. Московская, 41)
1. Границы зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия регионального значения «Дом Артамонова (графа Нессельроде)», 1870 г., расположенного по адресу: Саратовская область, г. Саратов, ул. Комсомольская, 41 (угол с ул. Московская, 41), (далее – Объект) обозначены на проектном плане земельного участка (рисунок).
Границы зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия регионального значения
«Дом Артамонова (графа Нессельроде)», 1870 г. (Саратовская область, г. Саратов, ул. Комсомольская, 41 (угол с ул. Московская, 41)
2. Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности (далее – ЗРЗ) состоит из следующих участков: ЗРЗ-1, ЗРЗ-2, ЗРЗ-3.
2.1. ЗРЗ-1 разделена на четыре территориально удаленных участка (ЗРЗ-1-1, ЗРЗ-1-2; ЗРЗ-1-3 и ЗРЗ-1-4).
2.1.1. Границы ЗРЗ-1-1 устанавливаются на часть городского квартала в границах улиц Вольской, им. Челюскинцев, им. Горького А.М. и им. Кутякова И.С.
В границы ЗРЗ-1-1 включена территория объекта культурного наследия регионального значения «Дом Зейферт, 1870-е гг», расположенного по адресу: Саратовская область, г. Саратов, ул. Комсомольская, 43 (угол с ул. Московская, 40).
ЗРЗ-1-1 представляет собой замкнутый контур, начинается от точки 1, расположенной на четной стороне ул. Московской, проходит по часовой стрелке до точки 14 и замыкается в начальной точке 1.
Участок между точками
Описание границы
1-2
от точки 1 на северо-запад по линии застройки ул. Московской (четная сторона) 99,05 м до точки 2 на пересечении
с ул. им. Некрасова Н.А.
2-3
от точки 2 на северо-восток 43,15 м по линии застройки
ул. им. Некрасова Н.А. до точки 3
3-6
от точки 3 по ломаной линии по границе земельного участка
с кадастровым номером 64:48:010322:6 через точки 4, 5
до точки 6
6-7
от точки 6 на юго-восток 13,26 м до точки 7
7-8
от точки 7 на юго-восток 6,62 м до точки 8
8-9
от точки 8 на северо-восток 1,28 м до точки 9
9-12
от точки 9 по ломаной линии по границе земельного участка
с кадастровым номером 64:48:010322:67 через точки 10, 11
до точки 12
12-13
от точки 12 на юго-восток 26,79 м до точки 13
13-14
от точки 13 на юго-запад 42,33 м до точки 14
14-1
от точки 14 на северо-запад 31,01 м по линии застройки
ул. Московской (четная сторона) до начальной точки 1. Контур замкнулся
Перечень координат характерных точек границы ЗРЗ-1-1
Обозначение характерных точек границы
Координаты МСК-64
X
Y
1
496622.04
2299682.86
2
496654.30
2299589.21
3
496695.11
2299603.24
4
496683.28
2299636.55
5
496682.74
2299636.35
6
496680.98
2299641.14
7
496675.61
2299653.27
8
496673.11
2299659.39
9
496674.35
2299659.70
10
496671.36
2299667.33
11
496673.36
2299668.01
12
496664.28
2299693.21
13
496651.83
2299726.92
14
496611.96
2299712.19
2.1.2. Границы ЗРЗ-1-2 устанавливаются на часть городского квартала
в границах улиц Московской, Комсомольской, Первомайской и им. Некрасова Н.А.
В границы ЗРЗ-1-2 включены границы территорий: объекта культурного наследия регионального значения «Здание. Памятник архитектуры», расположенного по адресу: Саратовская область, г. Саратов, ул. Московская, 43; выявленного объекта культурного наследия «Дом жилой, сер. XIX в.», расположенного по адресу: Саратовская область, г. Саратов, ул. Московская, 45 / ул. Некрасова, 54.
ЗРЗ-1-2 представляет собой замкнутый контур, начинается от точки 1, расположенной на линии застройки ул. Московской (нечетная сторона), проходит по часовой стрелке до точки 24 и замыкается в начальной точке 1.
Участок между точками
Описание границы
1-2
от точки 1 на юго-запад 20,76 м до точки 2
2-3
от точки 2 на северо-запад 16,03 м до точки 3
3-7
от точки 3 по ломаной линии по границе земельного участка
с кадастровым номером 64:48:010321:19 через точки 4, 5, 6
до точки 7
7-20
от точки 7 по ломаной линии по границе земельного участка
с кадастровым номером 64:48:010321:6 через точки 8, 9, 10, 11, 12,13, 14, 15, 16, 17, 18, 19 до точки 20
20-22
от точки 20 по ломаной линии по границе земельного участка
с кадастровым номером 64:48:010321:19 через точку 21
до точки 22
22-23
от точки 22 на юго-восток 5,0 м до точки 23
23-1
от точки 23 по ломаной линии по границе земельного участка
с кадастровым номером 64:48:010321:10 через точку 24
до начальной точки 1. Контур замкнулся
Перечень координат характерных точек границы ЗРЗ-1-2
Обозначение характерных точек границы
Координаты МСК-64
X
Y
1
496602.00
2299666.92
2
496582.40
2299660.08
3
496587.68
2299644.94
4
496587.44
2299644.18
5
496592.31
2299629.77
6
496593.66
2299625.77
7
496594.45
2299626.03
8
496596.28
2299620.31
9
496599.67
2299621.44
10
496604.37
2299607.92
11
496599.04
2299606.14
12
496610.42
2299573.07
13
496631.72
2299580.40
14
496625.37
2299598.87
15
496623.93
2299598.38
16
496620.08
2299609.54
17
496621.56
2299610.05
18
496619.59
2299615.78
19
496618.11
2299615.27
20
496612.37
2299631.98
21
496613.03
2299632.21
22
496606.09
2299652.38
23
496604.46
2299657.11
24
496605.40
2299657.44
2.1.3. Граница ЗРЗ-1-3 включает часть квартала, ограниченного улицами Московской, Октябрьской, Первомайской и Комсомольской.
В границы ЗРЗ-1-3 включены границы территории выявленных объектов культурного наследия: «Церковь Косьмодамианская, 1841 г.,1910-е гг.», расположенного по адресу: Саратовская область, г. Саратов, ул. Комсомольская, 44; «Дом жилой, кон. XIX в.», расположенного по адресу: Саратовская область, г. Саратов, ул. Комсомольская, 42.
ЗРЗ-1-3 представляет собой замкнутый контур, начинается от точки 1, расположенной на линии застройки ул. Комсомольской, проходит по часовой стрелке до точки 34 и замыкается в начальной точке 1.
Участок между точками
Описание границы
1-4
от точки 1 по ломаной линии по границе земельного участка
с кадастровым номером 64:48:010328:23 через точки 2, 3 до точки 4
4-5
от точки 4 на юго-восток 8,38 м до точки 5
5-6
от точки 5 на юго-восток по границе земельного участка
с кадастровым номером 64:48:010328:3 до точки 6
6-7
от точки 6 на юго-запад по границе земельного участка
с кадастровым номером 64:48:010328:630 до точки 7
7-9
от точки 7 по ломаной линии по границе земельного участка
с кадастровым номером 64:48:010328:6 через точку 8 до точки 9
9-12
от точки 9 по ломаной линии по границе земельного участка
с кадастровым номером 64:48:010328:630 через точки 10, 11
до точки 12
12-13
от точки 12 по границе земельного участка с кадастровым номером 64:48:010328:8 до точки 13
13-14
от точки 13 на северо-запад 3,09 м до точки 14
14-15
от точки 14 на северо-запад по границе земельного участка
с кадастровым номером 64:48:010328:14 до точки 15
15-16
от точки 15 на северо-запад по границе земельного участка
с кадастровым номером 64:48:010328:13 до точки 16
16-17
от точки 16 на северо-запад 0,23 м до точки 17
17-18
от точки 17 на юго-запад 14,63 м до точки 18
18-19
от точки 18 на юго-восток 0,83 м до точки 19
19-23
от точки 19 по ломаной линии по границе земельного участка
с кадастровым номером 64:48:010328:25 через точки 20, 21, 22 до точки 23
23-28
от точки 23 по ломаной линии, по границе земельного участка
с кадастровым номером 64:48:010328:24 через точки 24, 25, 26, 27 до точки 28
28-30
от точки 28 на северо-запад по границе земельного участка
с кадастровым номером 64:48:010328:25 через точку 29 до точки 30
30-31
от точки 30 на северо-восток 19,25 м до точки 31
31-32
от точки 31 на северо-запад 0,55 м до точки 32
32-33
от точки 32 на северо-восток 16,02 м до точки 33
33-34
от точки 33 на северо-восток 16,21 м до точки 34
34-1
от точки 34 на северо-восток 15,06 м до начальной точки 1. Контур замкнулся
Перечень координат характерных точек границы ЗРЗ-1-3
Обозначение характерных точек границы
Координаты МСК-64
X
Y
1
496523.30
2299700.60
2
496519.44
2299711.01
3
496520.26
2299711.31
4
496516.21
2299719.07
5
496512.35
2299726.51
6
496505.68
2299739.47
7
496499.17
2299734.73
8
496498.67
2299734.37
9
496497.96
2299733.39
10
496493.78
2299727.61
11
496492.34
2299725.62
12
496481.77
2299720.30
13
496483.99
2299713.99
14
496485.02
2299711.08
15
496486.14
2299707.91
16
496487.20
2299704.91
17
496487.25
2299704.69
18
496473.59
2299699.46
19
496473.32
2299700.24
20
496469.32
2299708.73
21
496467.03
2299715.05
22
496466.59
2299714.91
23
496464.22
2299721.09
24
496455.43
2299745.33
25
496455.25
2299745.92
26
496438.92
2299740.47
27
496439.27
2299739.39
28
496447.78
2299715.42
29
496455.31
2299693.60
30
496460.89
2299677.43
31
496478.93
2299684.14
32
496479.15
2299683.64
33
496494.16
2299689.26
34
496509.30
2299695.04
2.1.4. Границы ЗРЗ-1-4 включают часть квартала, ограниченного улицами Московской, Октябрьской, Первомайской и Комсомольской.
В границы ЗРЗ-1-4 включена территория объекта культурного наследия регионального значения «Дом, где жил видный государственный деятель, руководитель Саратовских большевиков, зам. председателя исполкома Совета рабочих и солдатских депутатов (1917-18 гг.) М.И. Васильев-Южин», расположенного по адресу: Саратовская область, г. Саратов, ул. Московская, 38, и граница территории выявленного объекта культурного наследия «Дом жилой, 3-я четв. XIX в.», расположенного по адресу: Саратовская область, г. Саратов, ул. Московская, 36.
ЗРЗ-1-4 представляет собой замкнутый контур, начинается от точки 1, расположенной на линии застройки ул. Московской, проходит по часовой стрелке до точки 8 и замыкается в начальной точке 1.
Участок между точками
Описание границы
1-3
от точки 1 на северо-запад по линии застройки ул. Московской (четная сторона) через точку 2 до точки 3
3-4
от точки 3 на северо-восток 47,45 м по линии застройки
ул. Комсомольской (четная сторона) до точки 4
4-5
от точки 4 на юго-восток 27,80 м до точки 5
5-6
от точки 5 на юго-восток 8,92 м до точки 6
6-7
от точки 6 на юго-запад 2,99 м до точки 7
7-8
от точки 7 на юго-восток 8,89 м до точки 8
8-1
от точки 8 на юго-запад 42,71 м до начальной точки 1. Контур замкнулся
Перечень координат характерных точек границы ЗРЗ-1-4
Обозначение характерных точек границы
Координаты МСК -64
X
Y
1
496591.26
2299774.09
2
496597.33
2299756.56
3
496606.43
2299730.29
4
496650.66
2299747.47
5
496640.84
2299773.48
6
496637.50
2299781.66
7
496634.72
2299780.61
8
496631.34
2299788.84
2.2. Границы ЗРЗ-2 устанавливаются на часть городского квартала в границах улиц Московской, Октябрьской, Первомайской, Комсомольской.
В границы ЗРЗ-2 включена территория объекта культурного наследия регионального значения «Дом Горина», кон. XIX в., арх. А.М. Салько, расположенного по адресу: Саратовская область, г. Саратов, ул. Московская, 39.
ЗРЗ-2 представляет собой замкнутый контур, начинается от точки 1, расположенной на четной стороне ул. Комсомольской, проходит по часовой стрелке до точки 18 и замыкается в начальной точке 1.
Участок между точками
Описание границы
1-7
от точки 1 на северо-восток по линии застройки
ул. Комсомольской (четная сторона) через точки 2, 3, 4, 5, 6
до точки 7
7-9
от точки 7 на юго-восток по линии застройки ул. Московской (нечетная сторона) через точку 8 до точки 9
9-13
от точки 9 на юго-запад по границе земельного участка
с кадастровым номером 64:48:010328:20 через точки 10, 11, 12 до точки 13
13-15
от точки 13 на юго-запад по границе земельного участка
с кадастровым номером 64:48:010328:3 через точку 14 до точки 15
15-1
от точки 15 по ломаной линии по границе земельного участка
с кадастровым номером 64:48:010328:23 через точки 16, 17, 18 до начальной точки 1. Контур замкнулся
Перечень координат характерных точек границы ЗРЗ-2
Обозначение характерных
точек границы
Координаты МСК-64
X
Y
1
496523.30
2299700.60
2
496524.60
2299701.09
3
496536.43
2299705.48
4
496537.64
2299705.93
5
496544.06
2299708.36
6
496564.59
2299715.26
7
496582.79
2299721.63
8
496572.57
2299751.31
9
496565.60
2299770.07
10
496523.26
2299750.99
11
496519.71
2299749.39
12
496517.54
2299748.41
13
496504.30
2299742.45
14
496505.68
2299739.47
15
496512.35
2299726.51
16
496516.21
2299719.07
17
496520.26
2299711.31
18
496519.44
2299711.01
2.3. ЗРЗ-3 разделена на два территориально удаленных участка (ЗРЗ-3-1 и ЗРЗ-3-2).
2.3.1. Границы ЗРЗ-3-1 устанавливаются на часть городского квартала в границах улиц Московской, ул. им. Некрасова Н.А., Первомайской и Комсомольской.
ЗРЗ-3-1 представляет собой замкнутый контур, начинается от точки 1, расположенной на четной стороне ул. им. Некрасова Н.А., проходит по часовой стрелке до точки 22 и замыкается в начальной точке 1.
Участок между точками
Описание границы
1-2
от точки 1 на северо-восток по линии застройки
ул. им. Некрасова Н.А. (четная сторона) до точки 2
2-7
от точки 2 по ломаной линии по границе земельного участка
с кадастровым номером 64:48:010321:6 через точки 3, 4, 5, 6
до точки 7
7-11
от точки 7 по ломаной линии по границе земельного участка
с кадастровым номером 64:48:010321:19 через точки 8, 9, 10
до точки 11
11-12
от точки 11 на юго-восток 16,03 м до точки 12
12-19
от точки 12 по ломаной линии по границе земельного участка с кадастровым номером 64:48:010321:17 через точки 13, 14, 15, 16, 17, 18 до точки 19
19-1
от точки 19 по ломаной линии по границе земельного участка с кадастровым номером 64:48:010321:22 через точки 20, 21, 22 до начальной точки 1. Контур замкнулся
Перечень координат характерных точек границы ЗРЗ-3-1
Обозначение характерных точек границы
Координаты МСК-64
X
Y
1
496562.93
2299557.30
2
496610.40
2299573.06
3
496599.04
2299606.14
4
496604.37
2299607.92
5
496599.67
2299621.44
6
496596.28
2299620.31
7
496594.45
2299626.03
8
496593.66
2299625.77
9
496592.31
2299629.77
10
496587.44
2299644.18
11
496587.68
2299644.94
12
496582.40
2299660.08
13
496548.25
2299648.17
14
496547.96
2299649.02
15
496530.12
2299642.85
16
496528.72
2299642.37
17
496531.51
2299633.74
18
496544.20
2299594.45
19
496551.58
2299597.33
20
496553.85
2299590.50
21
496560.47
2299571.47
22
496558.18
2299570.62
2.3.2. Границы ЗРЗ-3-2 устанавливаются на часть городского квартала в границах улиц Московской, Октябрьской, Первомайской, Комсомольской.
ЗРЗ-3-2 представляет собой замкнутый контур, начинается от точки 1, расположенной на внутриквартальной территории, проходит по часовой стрелке до точки 27 и замыкается в начальной точке 1.
Участок между точками
Описание границы
1-2
от точки 1 на северо-восток 14,63 м до точки 2
2-3
от точки 2 на юго-восток 0,23 м до точки 3
3-4
от точки 3 на юго-восток по границе земельного участка
с кадастровым номером 64:48:010328:13 до точки 4
4-5
от точки 4 на юго-восток по границе земельного участка
с кадастровым номером 64:48:010328:14 до точки 5
5-6
от точки 5 на юго-восток 3,09 м до точки 6
6-7
от точки 6 на юго-восток по границе земельного участка
с кадастровым номером 64:48:010328:8 до точки 7
7-10
от точки 7 по ломаной линии по границе земельного участка
с кадастровым номером 64:48:010328:630 через точки 8, 9
до точки 10
10-12
от точки 10 по ломаной линии по границе земельного участка с кадастровым номером 64:48:010328:6 через точку 11
до точки 12
12-25
от точки 12 по ломаной линии по границе земельного участка с кадастровым номером 64:48:010328:630 через точки 13, 14, 15, 16, 17, 18, 19, 20, 21, 22, 23, 24 до точки 25
25-27
от точки 25 на северо-запад по ломаной линии по границе земельного участка с кадастровым номером 64:48:010328:25 через точку 26 до точки 27
27-1
от точки 27 на северо-запад по границе земельного участка
с кадастровым номером 64:48:010328:11 до начальной точки 1. Контур замкнулся
Перечень координат характерных точек границы ЗРЗ-3-2
Обозначение характерных точек границы
Координаты МСК-64
X
Y
1
496473.59
2299699.46
2
496487.25
2299704.69
3
496487.20
2299704.91
4
496486.14
2299707.91
5
496485.02
2299711.08
6
496484.00
2299713.99
7
496481.77
2299720.30
8
496492.34
2299725.62
9
496493.78
2299727.61
10
496497.96
2299733.39
11
496498.67
2299734.37
12
496499.17
2299734.73
13
496505.68
2299739.47
14
496504.30
2299742.45
15
496502.37
2299741.58
16
496498.17
2299759.29
17
496484.33
2299754.13
18
496483.63
2299756.00
19
496480.75
2299755.17
20
496455.80
2299746.10
21
496455.25
2299745.92
22
496455.43
2299745.33
23
496464.22
2299721.09
24
496466.59
2299714.91
25
496467.03
2299715.05
26
496469.32
2299708.73
27
496473.32
2299700.24
Приложение № 4
УТВЕРЖДЕНЫ
постановлением Правительства
Саратовской области
от 25 февраля 2020 года № 114-П
Режим использования земель
и земельных участков и требования к градостроительным регламентам в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия регионального значения «Дом Артамонова (графа Нессельроде)», 1870 г.,
расположенного по адресу: Саратовская область, г. Саратов,
ул. Комсомольская, 41 (угол с ул. Московская, 41)
1. Режим использования земель и земельных участков и требования
к градостроительным регламентам в границах ЗРЗ-1 устанавливаются едиными для четырех участков (ЗРЗ-1-1, ЗРЗ-1-2,ЗРЗ-1-3 и ЗРЗ-1-4) с учетом следующих требований:
разрешается:
снос (демонтаж) объектов капитального строительства при отсутствии признаков объекта культурного наследия;
строительство новых объектов капитального строительства в соответствии с параметрами разрешенного строительства при высоте от планировочной отметки земли до 12 м, в том числе до венчающего карниза – 8 м, до конька кровли – 12 м;
применение в архитектурных решениях вновь строящихся зданий стилизации под историческую застройку, применение контекстуальных архитектурных решений на основе морфотипов исторической среды и традиционных цветовых решений;
применение не более 50 процентов остекления от общей площади фасадов (без устройства сплошного остекления);
освоение подземного пространства (его допустимые параметры определяются в установленном порядке проектной документацией при условии отсутствия негативного влияния на сохранность объектов культурного наследия в их исторической среде, а также отсутствия опасности для жизни или здоровья человека и окружающей среды);
реконструкция объектов капитального строительства с допустимым изменением прежних высотных и плановых габаритов:
высота от планировочной отметки земли до карниза 8 м и до конька кровли 12 м;
техническая модернизация систем инженерного обеспечения;
капитальный ремонт, реконструкция существующих и строительство новых объектов инженерной инфраструктуры (за исключением наземных и надземных сетей теплоснабжения, водоснабжения, электроснабжения и газоснабжения);
снос (демонтаж) некапитальных строений, сооружений;
вертикальная планировка дворовых территорий при отсутствии объектов археологического наследия;
проведение работ по озеленению;
установка произведений монументально-декоративного искусства высотой не более 3 м, фонтанов;
установка элементов благоустройства (уличная мебель, малые архитектурные формы, скамьи, урны, цветочницы), отвечающих характеристикам элементов исторической среды;
установка следующих средств наружной рекламы и информации:
мобильных элементов информационно-декоративного оформления событийного характера, включая праздничное оформление, устанавливаемых на срок проведения публичных мероприятий;
вывесок, предусмотренных законодательством о защите прав потребителей, размерами не более 0,4 м по горизонтали и не более 0,6 м по вертикали с размещением не выше отметки нижнего края окон второго этажа (у одноэтажных не выше нижней отметки карниза здания), в виде отдельных объемных букв и знаков, при консольном расположении вывески максимальный отступ от плоскости фасада не более 0,6 м;
установка на зданиях и сооружениях информационных досок с площадью информационного поля не более 0,3 кв. м;
проведение работ по улучшению гидрогеологических и экологических условий, разработка гидрогеологических исследований с учетом возможного влияния предполагаемых инженерных и строительных мероприятий на условия сохранения объектов культурного наследия на прилегающих территориях;
проведение мероприятий, направленных на обеспечение пожарной и экологической безопасности;
запрещается:
использование «контрастных» стилевых решений вновь строящихся объектов недвижимости по отношению к объекту культурного наследия;
строительство некапитальных строений, сооружений;
установка вышек сотовой связи;
изменение существующего рельефа;
использование в отделке технологии «вентилируемых фасадов», композитных панелей и керамогранитной плитки;
частичная окраска фасадов;
прокладка инженерных коммуникаций теплоснабжения, водоснабжения, электроснабжения и газоснабжения по главным фасадам зданий, выходящим на территории общего пользования;
устройство сплошных светонепрозрачных ограждений, закрывающих фасадную часть зданий, выходящих на территории общего пользования;
установка кондиционеров, антенн и иного инженерного оборудования на фасадах и кровлях зданий, выходящих на территории общего пользования;
установка следующих средств наружной рекламы и информации:
всех видов рекламных и информационных конструкций на крышах зданий;
средств наружной рекламы и информации в оконных проемах зданий, выходящих на территории общего пользования;
изменение директивного уровня улиц и тротуаров.
2. Режим использования земель и земельных участков и требования к градостроительным регламентам в границах ЗРЗ-2 устанавливаются с учетом следующих требований:
разрешается:
снос (демонтаж) объектов капитального строительства при отсутствии признаков объекта культурного наследия;
строительство новых объектов капитального строительства в соответствии с параметрами разрешенного строительства:
строительство новых объектов капитального строительства в соответствии с параметрами разрешенного строительства при высоте от планировочной отметки земли до 15 м, в том числе до венчающего карниза – 12 м, до конька кровли – 15 м;
применение в архитектурных решениях вновь строящихся зданий контекстуальных архитектурных решений на основе морфотипов исторической среды и традиционных цветовых решений;
применение не более 50 процентов остекления от общей площади фасадов (без устройства сплошного остекления);
освоение подземного пространства (его допустимые параметры определяются в установленном порядке проектной документацией при условии отсутствия негативного влияния на сохранность объектов культурного наследия в их исторической среде, а также отсутствия опасности для жизни или здоровья человека и окружающей среды);
реконструкция объектов капитального строительства с допустимым изменением прежних высотных параметров до 15 м;
техническая модернизация систем инженерного обеспечения;
капитальный ремонт, реконструкция существующих и строительство новых объектов инженерной инфраструктуры (за исключением наземных и надземных сетей теплоснабжения, водоснабжения, электроснабжения и газоснабжения);
снос (демонтаж) некапитальных строений, сооружений;
вертикальная планировка дворовых территорий при отсутствии объектов археологического наследия;
проведение работ по озеленению;
установка произведений монументально-декоративного искусства высотой не более 3 м, фонтанов;
установка элементов благоустройства (уличная мебель, малые архитектурные формы, скамьи, урны, цветочницы), отвечающих характеристикам элементов исторической среды;
установка следующих средств наружной рекламы и информации:
мобильных элементов информационно-декоративного оформления событийного характера, включая праздничное оформление, устанавливаемых на срок проведения публичных мероприятий;
вывесок, предусмотренных законодательством о защите прав потребителей, размерами не более 0,4 м по горизонтали и не более 0,6 м по вертикали с размещением не выше отметки нижнего края окон второго этажа (у одноэтажных не выше нижней отметки карниза здания), в виде отдельных объемных букв и знаков, при консольном расположении вывески максимальный отступ от плоскости фасада не более 0,6 м;
установка на зданиях и сооружениях информационных досок с площадью информационного поля не более 0,3 кв. м;
проведение работ по улучшению гидрогеологических и экологических условий, разработка гидрогеологических исследований с учетом возможного влияния предполагаемых инженерных и строительных мероприятий на условия сохранения объектов культурного наследия на прилегающих территориях;
проведение мероприятий, направленных на обеспечение пожарной и экологической безопасности;
запрещается:
использование «контрастных» стилевых решений вновь строящихся объектов недвижимости по отношению к объекту культурного наследия;
строительство некапитальных строений, сооружений;
установка вышек сотовой связи;
изменение существующего рельефа;
использование в отделке технологии «вентилируемых фасадов», композитных панелей и керамогранитной плитки;
частичная окраска фасадов;
прокладка инженерных коммуникаций теплоснабжения, водоснабжения, электроснабжения и газоснабжения по главным фасадам зданий, выходящим на территории общего пользования;
устройство сплошных светонепрозрачных ограждений, закрывающих фасадную часть зданий, выходящих на территории общего пользования;
установка кондиционеров, антенн и иного инженерного оборудования на фасадах и кровлях зданий, выходящих на территории общего пользования;
установка следующих средств наружной рекламы и информации:
всех видов рекламных и информационных конструкций на крышах зданий;
средств наружной рекламы и информации в оконных проемах зданий, выходящих на территории общего пользования;
изменение директивного уровня улиц и тротуаров.
3. Режим использования земель и земельных участков и требования к градостроительным регламентам в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности ЗРЗ-3 устанавливаются едиными для двух участков (ЗРЗ-3-1, ЗРЗ-3-2) с учетом следующих требований:
разрешается:
снос (демонтаж) объектов капитального строительства при отсутствии признаков объекта культурного наследия;
строительство новых объектов капитального строительства в соответствии с параметрами разрешенного строительства:
высота вновь возводимых зданий не выше 18 м от планировочной отметки земли до наиболее выступающих конструкций кровли;
освоение подземного пространства (его допустимые параметры определяются в установленном порядке проектной документацией при условии отсутствия негативного влияния на сохранность объектов культурного наследия в их исторической среде, а также отсутствия опасности для жизни или здоровья человека и окружающей среды);
реконструкция объектов капитального строительства с допустимым изменением прежних высотных параметров до 18 м от планировочной отметки земли до наиболее выступающих конструкций кровли;
техническая модернизация систем инженерного обеспечения;
капитальный ремонт, реконструкция существующих и строительство новых объектов инженерной инфраструктуры (за исключением наземных и надземных сетей теплоснабжения, водоснабжения, электроснабжения и газоснабжения);
снос (демонтаж) некапитальных строений, сооружений;
вертикальная планировка дворовых территорий при отсутствии объектов археологического наследия;
проведение работ по озеленению;
установка произведений монументально-декоративного искусства высотой не более 3 м, фонтанов;
установка элементов благоустройства (уличная мебель, малые архитектурные формы, скамьи, урны, цветочницы), отвечающих характеристикам элементов исторической среды.
проведение работ по улучшению гидрогеологических и экологических условий, разработка гидрогеологических исследований с учетом возможного влияния предполагаемых инженерных и строительных мероприятий на условия сохранения объектов культурного наследия на прилегающих территориях;
проведение мероприятий, направленных на обеспечение пожарной и экологической безопасности;
запрещается:
строительство некапитальных строений, сооружений;
установка вышек сотовой связи;
изменение существующего рельефа;
прокладка инженерных коммуникаций теплоснабжения, водоснабжения, электроснабжения и газоснабжения по главным фасадам зданий, выходящим на территории общего пользования;
установка следующих средств наружной рекламы и информации: всех видов рекламных и информационных конструкций на крышах зданий.
Дополнительные сведения
| Государственные публикаторы: | Портал "Нормативные правовые акты в Российской Федерации" от 11.03.2020 |
| Рубрики правового классификатора: | 130.030.040 Охрана и использование памятников истории и культуры |
Вопрос юристу
Поделитесь ссылкой на эту страницу:
