Основная информация
| Дата опубликования: | 25 марта 2019г. |
| Номер документа: | RU83000201900194 |
| Текущая редакция: | 1 |
| Статус нормативности: | Нормативный |
| Субъект РФ: | Ненецкий автономный округ |
| Принявший орган: | Администрация Ненецкого автономного округа |
| Раздел на сайте: | Нормативные правовые акты субъектов Российской Федерации |
| Тип документа: | Постановления |
Бесплатная консультация
У вас есть вопросы по содержанию или применению нормативно-правового акта, закона, решения суда? Наша команда юристов готова дать бесплатную консультацию. Звоните по телефонам:Федеральный номер (звонок бесплатный): 8 (800) 555-67-55 доб. 732Москва и Московская область: 8 (499) 350-55-06 доб. 192Санкт-Петербург и Ленинградская область: 8 (812) 309-06-71 доб. 749
Текущая редакция документа
Администрация Ненецкого автономного округа
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 25 марта 2019 г. №78-п
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА УСТАНОВЛЕНИЯ, ИЗМЕНЕНИЯ И ЕЖЕГОДНОЙ ИНДЕКСАЦИИ МАКСИМАЛЬНОГО РАЗМЕРА ПЛАТЫ ЗА НАЕМ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ ПО ДОГОВОРАМ НАЙМА ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА СОЦИАЛЬНОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ И УТВЕРЖДЕНИИ МАКСИМАЛЬНОГО РАЗМЕРА ТАКОЙ ПЛАТЫ НА ТЕРРИТОРИИ НЕНЕЦКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА
В соответствии со статьей 156.1 Жилищного кодекса Российской Федерации, пунктом 4 постановления Правительства Российской Федерации от 12.12.2014 № 1356 «О порядке установления, изменения и ежегодной индексации платы за наем жилых помещений по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования», статьей 3 закона Ненецкого автономного округа от 12.07.2018 № 409-оз «О регулировании отдельных отношений в сфере предоставления на территории Ненецкого автономного округа жилых помещений по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования» Администрация Ненецкого автономного округа ПОСТАНОВЛЯЕТ:
1. Утвердить:
1) порядок установления, изменения и ежегодной индексации максимального размера платы за наем жилых помещений по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования на территории Ненецкого автономного округа согласно Приложению 1;
2) максимальный размер платы за наем жилых помещений в расчете на 1 квадратный метр общей площади жилого помещения по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования на территории Ненецкого автономного округа согласно Приложению 2.
2. Настоящее постановление вступает в силу со дня его официального опубликования.
Губернатор
Ненецкого автономного округа
А.В. Цыбульский
Приложение 1
к постановлению Администрации
Ненецкого автономного округа
от 25.03.2019 № 78-п
«Об утверждении порядка установления, изменения
и ежегодной индексации максимального размера платы
за наем жилых помещений
по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования
и утверждении максимального размера такой платы на территории Ненецкого автономного округа»
Порядок установления, изменения и ежегодной
индексации максимального размера платы за наем
жилых помещений по договорам найма жилых помещений
жилищного фонда социального использования
на территории Ненецкого автономного округа
1. Настоящий Порядок определяет порядок установления, изменения
и ежегодной индексации максимального размера платы за наем жилых помещений по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования на территории Ненецкого автономного округа
(далее – максимальный размер платы за наем жилых помещений), заключаемым
в соответствии с типовым договором найма жилого помещения жилищного фонда социального использования, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 05.12.2014 № 1318 «О регулировании отношений
по найму жилых помещений жилищного фонда социального использования».
2. Максимальный размер платы за наем жилых помещений в месяц устанавливается в расчете на 1 квадратный метр общей площади жилого помещения исходя из экономически обоснованных расходов, средних сроков окупаемости, средней доходности инвестиционных расходов, расходов
на обустройство, дифференцированно для муниципальных образований Ненецкого автономного округа в зависимости от потребительских свойств, уровня благоустройства жилых помещений и рассчитывается по следующей формуле:
где:
R – максимальный размер платы за наем жилого помещения (руб.);
Сст – стоимость 1 квадратного метра общей площади жилья, равная размеру предельной стоимости строительства одного квадратного метра общей площади жилья, утвержденной постановлением Администрации Ненецкого автономного округа от 13.02.2018 № 20-п «О предельной стоимости строительства (приобретения) одного квадратного метра общей площади жилья, строящегося (приобретаемого) с привлечением средств окружного бюджета» дифференцировано для каждого муниципального образования Ненецкого автономного округа в зависимости от конструктивных особенностей возводимого здания;
r – стоимость использования заемных средств, определяется по формуле:
r = (100 + rк) / 100, где rк – ключевая ставка, устанавливаемая Банком России (в процентах);
D – показатель планируемой доходности инвестиционных расходов
и расходов на обустройство за весь срок окупаемости, устанавливается
на уровне 1,1;
n – планируемый срок окупаемости расходов на строительство наемного дома социального использования (в месяцах), устанавливается на уровне 360, исходя из срока полезного использования жилых зданий в соответствии
с Классификацией основных средств, включаемых в амортизационные группы, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации
от 01.01.2002 № 1 «О Классификации основных средств, включаемых
в амортизационные группы»;
Кр – поправочный коэффициент, учитывающий потребительские свойства жилого помещения, определяемый как отношение средней цены одного квадратного метра общей площади квартир на первичном рынке жилья к средней стоимости строительства одного квадратного метра общей площади многоэтажных жилых домов квартирного типа по Ненецкому автономному округу, устанавливается на уровне 1,15;
Кд – коэффициент дифференциации в зависимости от уровня благоустройства жилых помещений (центральное отопление, электроснабжение, горячее и холодное водоснабжение, канализация, газоснабжение):
для благоустроенных жилых помещений (имеющих все виды благоустройства) – 1,0;
для частично благоустроенных жилых помещений (при отсутствии одного
из видов благоустройства) – 0,8;
для неблагоустроенных жилых помещений (при отсутствии двух и более видов благоустройства) – 0,4;
Рср – средний размер ежемесячной платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирных жилых домах со всеми видами благоустройств
(в месяц), не имеющих лифтов и (или) мусоропроводов для Ненецкого автономного округа, по данным Управления Федеральной службы государственной статистики по Архангельской области и Ненецкого автономного округа
за предшествующий год (руб.);
Ркр – размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется исходя из минимального размера взноса
на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ненецкого автономного округа, устанавливаемого ежегодно нормативным правовым актом Администрации Ненецкого автономного округа на текущий год.
Расчетное значение подлежит округлению до целого значения (в рублях).
4. Изменение максимального размера платы за наем жилых помещений производится не чаще, чем один раз в три года, не позднее 1 июня соответствующего года.
5. Измененный максимальный размер платы за наем жилых помещений
не должен быть установлен менее величины, определяемой с учетом положений пункта 6 настоящего Порядка.
6. Максимальный размер платы за наем жилых помещений подлежит ежегодной индексации не позднее 1 марта текущего года исходя из индекса потребительских цен в Ненецком автономном округе (в среднем за отчетный календарный год к предыдущему календарному году) на основании данных Управления Федеральной службы государственной статистики по Архангельской области и Ненецкого автономного округа, с учетом положений пункта 7 настоящего Порядка.
7. В случае принятия в текущем году решения об изменении максимального размера платы за наем жилых помещений, решение об индексации максимального размера платы в текущем году не принимается.
8. Установление, изменение и ежегодная индексация максимального размера платы за наем жилых помещений осуществляются на основании решений Администрации Ненецкого автономного округа, принимаемых в форме постановлений, проекты которых разрабатывает Департамент строительства, жилищно-коммунального хозяйства, энергетики и транспорта Ненецкого автономного округа.
9. Вместе с проектом нормативного правового акта Администрации Ненецкого автономного округа осуществляется подготовка
финансово-экономического обоснования максимального размера платы за наем жилых помещений.
10. Решения об установлении, изменении и ежегодной индексации максимального размера платы за наем жилых помещений в течение пяти рабочих дней со дня их принятия подлежат размещению в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» на официальном сайте Администрации Ненецкого автономного округа и официальных сайтах органов местного самоуправления муниципальных образований Ненецкого автономного округа,
на территории которых расположены наемные дома социального использования.
_________
Приложение 2
к постановлению Администрации
Ненецкого автономного округа от 25.03.2019 № 78-п
«Об утверждении порядка установления, изменения и ежегодной индексации максимального размера платы
за наем жилых помещений по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования и утверждении максимального размера такой платы на территории Ненецкого автономного округа»
Максимальный размер платы за наем жилых помещений
в расчете на 1 квадратный метр общей площади
жилого помещения по договорам найма жилых помещений
жилищного фонда социального использования
на территории Ненецкого автономного округа
Наименование
муниципального образования
Ненецкого автономного округа
Максимальный размер платы за наем жилых помещений в расчете на 1 квадратный метр
общей площади жилого помещения по договорам найма жилых помещений жилищного фонда
социального использования на территории Ненецкого автономного округа, рублей
кирпичные и монолитные дома
деревянные дома
дома из быстровозводимых конструкций
Б*
ЧБ**
НБ***
Б*
ЧБ**
НБ***
Б*
ЧБ**
НБ***
Андегский сельсовет
312
258
151
235
197
120
273
227
135
Великовисочный сельсовет
315
260
152
237
198
121
276
229
136
Канинский сельсовет
346
285
164
257
214
129
299
248
146
Городское поселение «Рабочий поселок «Искателей»
311
257
150
231
193
118
271
225
134
Городской округ «Город Нарьян-Мар»
311
257
150
231
193
118
271
225
134
Карский сельсовет
378
311
177
282
235
139
330
273
158
Колгуевский сельсовет
369
304
174
276
229
136
322
267
155
Коткинский сельсовет
369
304
174
276
229
136
322
267
155
Малоземельский сельсовет
312
258
151
235
197
120
273
227
135
Омский сельсовет
369
304
174
276
229
136
322
267
155
Пешский сельсовет
369
304
174
276
229
136
322
267
155
Поселок Амдерма
378
311
177
282
235
139
330
273
158
Приморско-Куйский сельсовет
312
258
151
235
197
120
273
227
135
Пустозерский сельсовет
312
258
151
235
197
120
273
227
135
Тельвисочный сельсовет
312
258
151
235
197
120
273
227
135
Тиманский сельсовет
369
304
174
276
229
136
322
267
155
Хорей-Верский сельсовет
369
304
174
276
229
136
322
267
155
Хоседа-Хардский сельсовет
369
304
174
276
229
136
322
267
155
Шоинский сельсовет
363
299
171
272
226
135
317
263
153
Юшарский сельсовет
369
304
174
276
229
136
322
267
155
Примечание:
Б* – благоустроенное жилое помещение;
ЧБ** – частично благоустроенное жилое помещение;
НБ*** – неблагоустроенное жилое помещение.
Администрация Ненецкого автономного округа
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 25 марта 2019 г. №78-п
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА УСТАНОВЛЕНИЯ, ИЗМЕНЕНИЯ И ЕЖЕГОДНОЙ ИНДЕКСАЦИИ МАКСИМАЛЬНОГО РАЗМЕРА ПЛАТЫ ЗА НАЕМ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ ПО ДОГОВОРАМ НАЙМА ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА СОЦИАЛЬНОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ И УТВЕРЖДЕНИИ МАКСИМАЛЬНОГО РАЗМЕРА ТАКОЙ ПЛАТЫ НА ТЕРРИТОРИИ НЕНЕЦКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА
В соответствии со статьей 156.1 Жилищного кодекса Российской Федерации, пунктом 4 постановления Правительства Российской Федерации от 12.12.2014 № 1356 «О порядке установления, изменения и ежегодной индексации платы за наем жилых помещений по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования», статьей 3 закона Ненецкого автономного округа от 12.07.2018 № 409-оз «О регулировании отдельных отношений в сфере предоставления на территории Ненецкого автономного округа жилых помещений по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования» Администрация Ненецкого автономного округа ПОСТАНОВЛЯЕТ:
1. Утвердить:
1) порядок установления, изменения и ежегодной индексации максимального размера платы за наем жилых помещений по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования на территории Ненецкого автономного округа согласно Приложению 1;
2) максимальный размер платы за наем жилых помещений в расчете на 1 квадратный метр общей площади жилого помещения по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования на территории Ненецкого автономного округа согласно Приложению 2.
2. Настоящее постановление вступает в силу со дня его официального опубликования.
Губернатор
Ненецкого автономного округа
А.В. Цыбульский
Приложение 1
к постановлению Администрации
Ненецкого автономного округа
от 25.03.2019 № 78-п
«Об утверждении порядка установления, изменения
и ежегодной индексации максимального размера платы
за наем жилых помещений
по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования
и утверждении максимального размера такой платы на территории Ненецкого автономного округа»
Порядок установления, изменения и ежегодной
индексации максимального размера платы за наем
жилых помещений по договорам найма жилых помещений
жилищного фонда социального использования
на территории Ненецкого автономного округа
1. Настоящий Порядок определяет порядок установления, изменения
и ежегодной индексации максимального размера платы за наем жилых помещений по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования на территории Ненецкого автономного округа
(далее – максимальный размер платы за наем жилых помещений), заключаемым
в соответствии с типовым договором найма жилого помещения жилищного фонда социального использования, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 05.12.2014 № 1318 «О регулировании отношений
по найму жилых помещений жилищного фонда социального использования».
2. Максимальный размер платы за наем жилых помещений в месяц устанавливается в расчете на 1 квадратный метр общей площади жилого помещения исходя из экономически обоснованных расходов, средних сроков окупаемости, средней доходности инвестиционных расходов, расходов
на обустройство, дифференцированно для муниципальных образований Ненецкого автономного округа в зависимости от потребительских свойств, уровня благоустройства жилых помещений и рассчитывается по следующей формуле:
где:
R – максимальный размер платы за наем жилого помещения (руб.);
Сст – стоимость 1 квадратного метра общей площади жилья, равная размеру предельной стоимости строительства одного квадратного метра общей площади жилья, утвержденной постановлением Администрации Ненецкого автономного округа от 13.02.2018 № 20-п «О предельной стоимости строительства (приобретения) одного квадратного метра общей площади жилья, строящегося (приобретаемого) с привлечением средств окружного бюджета» дифференцировано для каждого муниципального образования Ненецкого автономного округа в зависимости от конструктивных особенностей возводимого здания;
r – стоимость использования заемных средств, определяется по формуле:
r = (100 + rк) / 100, где rк – ключевая ставка, устанавливаемая Банком России (в процентах);
D – показатель планируемой доходности инвестиционных расходов
и расходов на обустройство за весь срок окупаемости, устанавливается
на уровне 1,1;
n – планируемый срок окупаемости расходов на строительство наемного дома социального использования (в месяцах), устанавливается на уровне 360, исходя из срока полезного использования жилых зданий в соответствии
с Классификацией основных средств, включаемых в амортизационные группы, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации
от 01.01.2002 № 1 «О Классификации основных средств, включаемых
в амортизационные группы»;
Кр – поправочный коэффициент, учитывающий потребительские свойства жилого помещения, определяемый как отношение средней цены одного квадратного метра общей площади квартир на первичном рынке жилья к средней стоимости строительства одного квадратного метра общей площади многоэтажных жилых домов квартирного типа по Ненецкому автономному округу, устанавливается на уровне 1,15;
Кд – коэффициент дифференциации в зависимости от уровня благоустройства жилых помещений (центральное отопление, электроснабжение, горячее и холодное водоснабжение, канализация, газоснабжение):
для благоустроенных жилых помещений (имеющих все виды благоустройства) – 1,0;
для частично благоустроенных жилых помещений (при отсутствии одного
из видов благоустройства) – 0,8;
для неблагоустроенных жилых помещений (при отсутствии двух и более видов благоустройства) – 0,4;
Рср – средний размер ежемесячной платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирных жилых домах со всеми видами благоустройств
(в месяц), не имеющих лифтов и (или) мусоропроводов для Ненецкого автономного округа, по данным Управления Федеральной службы государственной статистики по Архангельской области и Ненецкого автономного округа
за предшествующий год (руб.);
Ркр – размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется исходя из минимального размера взноса
на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ненецкого автономного округа, устанавливаемого ежегодно нормативным правовым актом Администрации Ненецкого автономного округа на текущий год.
Расчетное значение подлежит округлению до целого значения (в рублях).
4. Изменение максимального размера платы за наем жилых помещений производится не чаще, чем один раз в три года, не позднее 1 июня соответствующего года.
5. Измененный максимальный размер платы за наем жилых помещений
не должен быть установлен менее величины, определяемой с учетом положений пункта 6 настоящего Порядка.
6. Максимальный размер платы за наем жилых помещений подлежит ежегодной индексации не позднее 1 марта текущего года исходя из индекса потребительских цен в Ненецком автономном округе (в среднем за отчетный календарный год к предыдущему календарному году) на основании данных Управления Федеральной службы государственной статистики по Архангельской области и Ненецкого автономного округа, с учетом положений пункта 7 настоящего Порядка.
7. В случае принятия в текущем году решения об изменении максимального размера платы за наем жилых помещений, решение об индексации максимального размера платы в текущем году не принимается.
8. Установление, изменение и ежегодная индексация максимального размера платы за наем жилых помещений осуществляются на основании решений Администрации Ненецкого автономного округа, принимаемых в форме постановлений, проекты которых разрабатывает Департамент строительства, жилищно-коммунального хозяйства, энергетики и транспорта Ненецкого автономного округа.
9. Вместе с проектом нормативного правового акта Администрации Ненецкого автономного округа осуществляется подготовка
финансово-экономического обоснования максимального размера платы за наем жилых помещений.
10. Решения об установлении, изменении и ежегодной индексации максимального размера платы за наем жилых помещений в течение пяти рабочих дней со дня их принятия подлежат размещению в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» на официальном сайте Администрации Ненецкого автономного округа и официальных сайтах органов местного самоуправления муниципальных образований Ненецкого автономного округа,
на территории которых расположены наемные дома социального использования.
_________
Приложение 2
к постановлению Администрации
Ненецкого автономного округа от 25.03.2019 № 78-п
«Об утверждении порядка установления, изменения и ежегодной индексации максимального размера платы
за наем жилых помещений по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования и утверждении максимального размера такой платы на территории Ненецкого автономного округа»
Максимальный размер платы за наем жилых помещений
в расчете на 1 квадратный метр общей площади
жилого помещения по договорам найма жилых помещений
жилищного фонда социального использования
на территории Ненецкого автономного округа
Наименование
муниципального образования
Ненецкого автономного округа
Максимальный размер платы за наем жилых помещений в расчете на 1 квадратный метр
общей площади жилого помещения по договорам найма жилых помещений жилищного фонда
социального использования на территории Ненецкого автономного округа, рублей
кирпичные и монолитные дома
деревянные дома
дома из быстровозводимых конструкций
Б*
ЧБ**
НБ***
Б*
ЧБ**
НБ***
Б*
ЧБ**
НБ***
Андегский сельсовет
312
258
151
235
197
120
273
227
135
Великовисочный сельсовет
315
260
152
237
198
121
276
229
136
Канинский сельсовет
346
285
164
257
214
129
299
248
146
Городское поселение «Рабочий поселок «Искателей»
311
257
150
231
193
118
271
225
134
Городской округ «Город Нарьян-Мар»
311
257
150
231
193
118
271
225
134
Карский сельсовет
378
311
177
282
235
139
330
273
158
Колгуевский сельсовет
369
304
174
276
229
136
322
267
155
Коткинский сельсовет
369
304
174
276
229
136
322
267
155
Малоземельский сельсовет
312
258
151
235
197
120
273
227
135
Омский сельсовет
369
304
174
276
229
136
322
267
155
Пешский сельсовет
369
304
174
276
229
136
322
267
155
Поселок Амдерма
378
311
177
282
235
139
330
273
158
Приморско-Куйский сельсовет
312
258
151
235
197
120
273
227
135
Пустозерский сельсовет
312
258
151
235
197
120
273
227
135
Тельвисочный сельсовет
312
258
151
235
197
120
273
227
135
Тиманский сельсовет
369
304
174
276
229
136
322
267
155
Хорей-Верский сельсовет
369
304
174
276
229
136
322
267
155
Хоседа-Хардский сельсовет
369
304
174
276
229
136
322
267
155
Шоинский сельсовет
363
299
171
272
226
135
317
263
153
Юшарский сельсовет
369
304
174
276
229
136
322
267
155
Примечание:
Б* – благоустроенное жилое помещение;
ЧБ** – частично благоустроенное жилое помещение;
НБ*** – неблагоустроенное жилое помещение.
Дополнительные сведения
| Государственные публикаторы: | Портал "Нормативные правовые акты в Российской Федерации" от 10.04.2019 |
| Рубрики правового классификатора: | 060.020.000 Труд (см. также 200.160.020), 060.020.090 Оплата труда, 060.020.180 Особенности регулирования труда (службы) отдельных категорий работников, государственных и муниципальных служащих (см. также 010.150.060, 020.020.000, 150.050.020) |
Вопрос юристу
Поделитесь ссылкой на эту страницу:
