О СОЗДАНИИ МЕЖВЕДОМСТВЕННОЙ КОМИССИИ ПО ПРИЗНАНИЮ ПОМЕЩЕНИЯ ЖИЛЫМ ПОМЕЩЕНИЕМ, ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ НЕПРИГОДНЫМ ДЛЯ ПРОЖИВАНИЯ И МНОГОКВАРТИРНОГО ЖИЛОГО ДОМА АВАРИЙНЫМ И ПОДЛЕЖАЩИМ СНОСУ ИЛИ РЕКОНСТРУКЦИИ



АДМИНИСТРАЦИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА "ИЖЕМСКИЙ"

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 25 марта 2020 года N 207

О СОЗДАНИИ МЕЖВЕДОМСТВЕННОЙ КОМИССИИ ПО ПРИЗНАНИЮ ПОМЕЩЕНИЯ ЖИЛЫМ ПОМЕЩЕНИЕМ, ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ НЕПРИГОДНЫМ ДЛЯ ПРОЖИВАНИЯ И МНОГОКВАРТИРНОГО ЖИЛОГО ДОМА АВАРИЙНЫМ И ПОДЛЕЖАЩИМ СНОСУ ИЛИ РЕКОНСТРУКЦИИ

(в редакции постановлений администрации муниципального района "Ижемский" от 25.12.2020 № 881 , от 18.02.2021 № 93)

В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации и Постановлением Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 г. N 47 "Об утверждении положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции" администрация муниципального района "Ижемский" постановляет:

1. Создать межведомственную комиссию по признанию помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции в составе согласно приложению 1 к настоящему постановлению.

2. Утвердить положение о межведомственной комиссии о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции согласно приложению 2 к настоящему постановлению.

3. Утвердить форму документов:

- Заключение "Об оценке соответствия помещения (многоквартирного дома) требованиям, установленным в Положении о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции" (Приложение 3);

- Акт обследования помещения (Приложение 4).

4. Настоящее постановление вступает в силу с даты его официального опубликования (обнародования).

Исполняющий обязанности главы

муниципального района

"Ижемский" -

руководителя администрации

Р.СЕЛИВЕРСТОВ

Приложение 1

к Постановлению

администрации МР "Ижемский"

от 25 марта 2020 г. N 207

СОСТАВ

МЕЖВЕДОМСТВЕННОЙ КОМИССИИ

Председатель комиссии

Кретов А.С., заместитель руководителя администрации муниципального района "Ижемский";

Заместитель председателя комиссии

Трубина В.Л., заместитель руководителя администрации муниципального района "Ижемский";

Секретарь комиссии

Сметанин Б.Г., начальник отдела территориального развития и коммунального хозяйства администрации муниципального района "Ижемский";

Члены комиссии:

Артеева Н.А., начальник Государственной жилищной инспекции Республики Коми по Ижемскому району (по согласованию);

Кизунов И.А., начальник отделения надзорной деятельности и профилактической работы Ижемского района УНД и ПР ГУ МЧС РФ по РК (по согласованию);

Кузина Л.А., начальник отдела, главный государственный санитарный врач по городу Печоре, Ижемскому району, Усть-Цилемскому району (по согласованию);

Семяшкин В.А., начальник отдела строительства, архитектуры и градостроительства - главный архитектор администрации муниципального района "Ижемский";

Семяшкина Е.Е., начальник отдела по управлению земельными ресурсами и муниципальным имуществом администрации муниципального района "Ижемский";

Главы сельских поселений Ижемского района (по территориальной принадлежности).

Приложение 2

к Постановлению

администрации МР "Ижемский"

от 25 марта 2020 г. N 207

ПОЛОЖЕНИЕ

О МЕЖВЕДОМСТВЕННОЙ КОМИССИИ ПО ПРИЗНАНИЮ ПОМЕЩЕНИЯ ЖИЛЫМ

ПОМЕЩЕНИЕМ, ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ НЕПРИГОДНЫМ ДЛЯ ПРОЖИВАНИЯ

И МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА АВАРИЙНЫМ И ПОДЛЕЖАЩИМ

СНОСУ ИЛИ РЕКОНСТРУКЦИИ

1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

1.1. Настоящее Положение о Межведомственной комиссии по оценке жилых помещений жилищного фонда, расположенного на территории Ижемского района (далее - Положение), регламентирует порядок деятельности Межведомственной комиссии по оценке жилых помещений жилищного фонда, права и обязанности членов Межведомственной комиссии.

1.2. Межведомственная комиссия по оценке жилых помещений жилищного фонда, расположенного на территории Ижемского района (далее - Комиссия), образована в целях решения вопросов о признании помещения жилым помещением, жилого помещения пригодным (непригодным) для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции. Комиссия оценивает жилые помещения жилищного фонда, расположенные на территории Ижемского района.

1.3. Комиссия в своей работе руководствуется Конституцией Российской Федерации, Конституцией Республики Коми, Жилищным кодексом Российской Федерации, Положением о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 N 47, настоящим Положением, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, Республики Коми, муниципального района "Ижемский".

1.4. Комиссия вправе принимать решения о признании жилых помещений, расположенных на территории Ижемского района и не являющихся муниципальным жилищным фондом, пригодными (непригодными) для проживания граждан, оценивать соответствие этих помещений установленным требованиям.

1.5. Комиссия имеет право:

1.5.1. Запрашивать и получать от государственных органов, органов местного самоуправления, предприятий, учреждений, организаций различных форм собственности, должностных лиц и граждан материалы, документы, информацию, необходимые для осуществления деятельности Комиссии;

1.5.2. Привлекать к участию в работе Комиссии представителей проектно-изыскательских организаций, жилищно-эксплуатационных организаций, других организаций, проводивших обследование жилого помещения или многоквартирного дома, а также отдельных специалистов.

2. СОСТАВ КОМИССИИ

2.1. Комиссия состоит из председателя, заместителя председателя, секретаря и членов Комиссии.

2.2. В состав Комиссии включаются:

2.2.1. Представители администрации МР "Ижемский".

2.2.2. Представители органов, уполномоченных на проведение регионального жилищного надзора (муниципального жилищного контроля), государственного контроля и надзора в сферах санитарно-эпидемиологической, пожарной, промышленной, экологической и иной безопасности, защиты прав потребителей и благополучия человека (далее - органы государственного надзора (контроля)), на проведение инвентаризации и регистрации объектов недвижимости, находящихся в городских и сельских поселениях, других муниципальных образованиях, в необходимых случаях органов архитектуры, градостроительства и соответствующих организаций, по согласованию с руководителями этих органов.

2.3. Председатель Комиссии:

2.3.1. Вносит предложения руководителю администрации по изменению состава Комиссии;

2.3.2. Руководит деятельностью Комиссии;

2.3.3. Председательствует на заседаниях Комиссии, координирует ее действия;

2.3.4. Формирует повестку дня заседаний Комиссии исходя из предложений членов Комиссии;

2.3.5. Подписывает протоколы заседаний Комиссии, соответствующие акты и заключения.

2.4. Заместитель председателя Комиссии:

2.4.1. Выполняет организационно-методическую работу;

2.4.2. Исполняет обязанности председателя Комиссии во время его отсутствия;

2.4.3. Присутствует на заседаниях Комиссии, участвует в обсуждении рассматриваемых вопросов и принятии решений:

2.4.3.1. Указанных в пункте 3.8 настоящего Положения;

2.4.3.2. О проведении дополнительного обследования оцениваемого помещения;

2.4.4. При невозможности присутствия на заседании заблаговременно извещает об этом председателя Комиссии;

2.4.5. В случае необходимости направляет председателю Комиссии свое мнение по вопросам повестки дня в письменном виде;

2.4.6. Подписывает протоколы заседаний Комиссии, акты и заключения Комиссии.

2.5. Секретарь Комиссии:

2.5.1. Ведет прием документов и их регистрацию;

2.5.2. Оповещает о дате проведения очередного заседания членов Комиссии;

2.5.3. Проводит работу, связанную с организацией заседаний Комиссии;

2.5.4. Подготавливает на заседание Комиссии пакет документов, в том числе направляет запросы о представлении необходимых документов;

2.5.5. Ведет и подписывает протоколы заседаний Комиссии;

2.5.6. Составляет, подписывает и направляет заявителям уведомления об отсутствии документов;

2.5.7. Подписывает и направляет акты и заключения заявителям в 5-дневный срок со дня принятия решения в письменной или электронной форме с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе информационно-телекоммуникационной сети "Интернет", включая единый портал или региональный портал государственных и муниципальных услуг (при его наличии).

2.6. При отсутствии секретаря Комиссии его обязанности исполняет член Комиссии по указанию председателя Комиссии.

2.7. Члены Комиссии обязаны:

2.7.1. Присутствовать на заседаниях Комиссии, участвовать в обсуждении рассматриваемых вопросов и принятии решений:

2.7.1.1. Указанных в пункте 3.8 настоящего Положения;

2.7.1.2. О проведении дополнительного обследования оцениваемого помещения;

2.7.2. При невозможности присутствия на заседании заблаговременно извещать об этом председателя Комиссии либо осуществлять замену уполномоченным приказом руководителя соответствующего органа должностным лицом;

2.7.3. В случае необходимости направлять председателю Комиссии свое мнение по вопросам повестки дня в письменном виде;

2.7.4. Подписывать протоколы заседаний Комиссии, акты и заключения Комиссии.

2.8. Решение принимается большинством голосов членов комиссии и оформляется в виде заключения в 3 экземплярах с указанием соответствующих оснований принятия решения. Если число голосов "за" и "против" при принятии решения равно, решающим является голос председателя комиссии. В случае несогласия с принятым решением члены комиссии вправе выразить свое особое мнение в письменной форме и приложить его к заключению.

3. ПОРЯДОК РАБОТЫ КОМИССИИ

3.1. Комиссия на основании заявления собственника помещения или заявления гражданина (нанимателя) либо на основании заключения органов государственного надзора (контроля) по вопросам, отнесенным к их компетенции, проводит оценку соответствия помещения установленным в Положении о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденном постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 N 47, требованиям и признает жилое помещение пригодным (непригодным) для проживания, а также признает многоквартирный дом аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.

3.2. Для рассмотрения вопроса о пригодности (непригодности) помещения для проживания и признания многоквартирного дома аварийным заявитель представляет в Комиссию следующие документы:

3.2.1. Заявление о признании помещения жилым помещением или жилого помещения непригодным для проживания и (или) многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции;

3.2.2. Копии правоустанавливающих документов на жилое помещение;

3.2.3. В отношении нежилого помещения для признания его в дальнейшем жилым помещением - проект реконструкции нежилого помещения;

3.2.4. Заключение специализированной организации, проводившей обследование многоквартирного дома, - в случае постановки вопроса о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции;

3.2.5. Заключение проектно-изыскательской организации по результатам обследования элементов ограждающих и несущих конструкций жилого помещения - в случае, если в соответствии с законодательством предоставление такого заключения является необходимым для принятия решения о признании жилого помещения соответствующим (не соответствующим) установленным требованиям;

3.2.6. Заявления, письма, жалобы граждан на неудовлетворительные условия проживания - по усмотрению заявителя.

Заявитель вправе представить заявление и прилагаемые к нему документы на бумажном носителе лично или посредством почтового отправления с уведомлением о вручении либо в форме электронных документов с использованием федеральной государственной информационной системы "Единый портал государственных и муниципальных услуг (функций)" (далее - единый портал), регионального портала государственных и муниципальных услуг (при его наличии) или посредством многофункционального центра предоставления государственных и муниципальных услуг.

Заявление, подаваемое в форме электронного документа, подписывается заявителем простой электронной подписью, а прилагаемые к нему электронные документы должны быть подписаны должностными лицами органов (организаций), выдавших эти документы, усиленной квалифицированной электронной подписью (если законодательством Российской Федерации для подписания таких документов не установлен иной вид электронной подписи).

Заявитель вправе представить в Комиссию указанные в пункте 3.4 настоящего Положения документы и информацию по своей инициативе.

3.3. В случае если заявителем выступает орган государственного надзора (контроля), указанный орган представляет в Комиссию свое заключение, после рассмотрения которого Комиссия предлагает собственнику помещения представить документы, указанные в пункте 3.2 настоящего Положения.

3.4. Комиссия на основании межведомственных запросов с использованием единой системы межведомственного электронного взаимодействия и подключаемых к ней региональных систем межведомственного электронного взаимодействия получает в том числе в электронной форме:

3.4.1. Сведения из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах на жилое помещение;

3.4.2. Технический паспорт жилого помещения, а для нежилых помещений - технический план;

3.4.3. Заключения (акты) соответствующих органов государственного надзора (контроля) в случае, если представление указанных документов в соответствии с законодательством признано необходимым для принятия решения о признании жилого помещения соответствующим (не соответствующим) установленным требованиям.

Комиссия вправе запрашивать эти документы в органах государственного надзора (контроля) в случаях, предусмотренных законодательством.

3.5. . Комиссия рассматривает поступившее заявление или заключение органа государственного надзора (контроля), или заключение экспертизы жилого помещения в течение 30 календарных дней с даты регистрации, а сводный перечень объектов (жилых помещений) или поступившее заявление собственника, правообладателя или нанимателя жилого помещения, которое получило повреждения в результате чрезвычайной ситуации и при этом не включено в сводный перечень объектов (жилых помещений), в течение 20 календарных дней с даты регистрации и принимает решение (в виде заключения) либо решение о проведении дополнительного обследования оцениваемого помещения.

3.6. Комиссия проводит обследования жилых (нежилых) помещений и заседания по мере необходимости, но не реже одного раза в месяц.

О месте, дате и времени проведения обследования жилых (нежилых) помещений, а также о месте, дате и времени заседания Комиссии ее члены уведомляются секретарем Комиссии телефонограммой не позднее чем за три дня до назначенной даты.

Заседания Комиссии по результатам обследования жилых (нежилых) помещений проводятся не позднее следующего рабочего дня после проведения обследования жилых (нежилых) помещений.

По результатам обследования жилого помещения составляется акт обследования.

3.7. Решение принимается большинством голосов членов Комиссии и оформляется в виде заключения. Если число голосов "за" и "против" при принятии решения равно, решающим является голос председателя Комиссии. В случае несогласия с принятым решением члены Комиссии вправе выразить свое особое мнение в письменной форме и приложить его к заключению.

3.8. По результатам работы Комиссия принимает одно из следующих решений:

3.8.1. О соответствии помещения требованиям, предъявляемым к жилому помещению, и его пригодности для проживания;

3.8.2. О выявлении оснований для признания помещения подлежащим капитальному ремонту, реконструкции или перепланировки (при необходимости технико-экономическим обоснованием) с целью приведения утраченных в процессе эксплуатации характеристик жилого помещения в соответствии с установленными в настоящем положении требованиями;

3.8.3. О выявлении оснований для признания помещения непригодным для проживания;

3.8.4. О выявлении оснований для признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим реконструкции;

3.8.5. О выявлении оснований для признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу.

3.8.6. Об отсутствии оснований для признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.

3.9. По окончании работы Комиссия составляет в 3-х экземплярах заключение о признании помещения пригодным (непригодным) для постоянного проживания по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 N 47 "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции". Указанное заключение направляется комиссией в соответствующий федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти Республики Коми, орган местного самоуправления в течение трех дней с момента его подписания, для последующего принятия решения.

4.0. В случае обследования помещения комиссия составляет в 3 экземплярах акт обследования помещения по форме согласно приложениям 3 и 4.

4.1. В случае если многоквартирный дом признан аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, жилые помещения, расположенные в таком многоквартирном доме, являются непригодными для проживания.

4.2. Решение о признании помещения жилым помещением, жилого помещения пригодным (непригодным) для проживания граждан, а также многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции принимается органом местного самоуправления (за исключением жилых помещений жилищного фонда Российской Федерации и многоквартирных домов, находящихся в федеральной собственности). На основании полученного заключения орган местного самоуправления в течение 30 дней со дня получения заключения в установленном им порядке принимает, а в случае обследования жилых помещений, получивших повреждения в результате чрезвычайной ситуации, - в течение 10 календарных дней со дня получения заключения принимает решение, предусмотренное пунктами 3.8.1 - 3.8.5 настоящего постановления и издает распоряжение с указанием о дальнейшем использовании помещения, сроках отселения физических и юридических лиц в случае признания дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции или о признании необходимости проведения ремонтно-восстановительных работ.

Приложение 3

к Постановлению

администрации МР "Ижемский"

от 25 марта 2020 г. N 207

                                Заключение

         об оценке соответствия помещения (многоквартирного дома)

            требованиям, установленным в Положении о признании

         помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным

             для проживания и многоквартирного дома аварийным

                   и подлежащим сносу или реконструкции

    N ________________________   __________________________________________

                                                (дата)

___________________________________________________________________________

          (месторасположение помещения, в том числе наименования

            населенного пункта и улицы, номера дома и квартиры)

    Межведомственная комиссия, назначенная

__________________________________________________________________________,

      (кем назначена, наименование федерального органа исполнительной

         власти, органа исполнительной власти субъекта Российской

      Федерации, органа местного самоуправления, дата, номер решения

                            о созыве комиссии)

в составе председателя ____________________________________________________

___________________________________________________________________________

               (ф.и.о., занимаемая должность и место работы)

и членов комиссии _________________________________________________________

___________________________________________________________________________

               (ф.и.о., занимаемая должность и место работы)

при участии приглашенных экспертов ________________________________________

___________________________________________________________________________

___________________________________________________________________________

               (ф.и.о., занимаемая должность и место работы)

и приглашенного собственника помещения или уполномоченного им лица

___________________________________________________________________________

               (ф.и.о., занимаемая должность и место работы)

по результатам рассмотренных документов ___________________________________

___________________________________________________________________________

                     (приводится перечень документов)

и на основании акта межведомственной комиссии, составленного по результатам

обследования,

___________________________________________________________________________

___________________________________________________________________________

___________________________________________________________________________

___________________________________________________________________________

___________________________________________________________________________

       (приводится заключение, взятое из акта обследования (в случае

        проведения обследования), или указывается, что на основании

      решения межведомственной комиссии обследование не проводилось)

приняла заключение о ______________________________________________________

___________________________________________________________________________

___________________________________________________________________________

__________________________________________________________________________.

       (приводится обоснование принятого межведомственной комиссией

    заключения об оценке соответствия помещения (многоквартирного дома)

    требованиям, установленным в Положении о признании помещения жилым

помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного

           дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции)

    Приложение к заключению:

    а) перечень рассмотренных документов;

    б) акт обследования помещения (в случае проведения обследования);

    в) перечень других материалов, запрошенных межведомственной комиссией;

    г) особое мнение членов межведомственной комиссии:

__________________________________________________________________________.

    Председатель межведомственной комиссии

    _____________________ ________________________________

          (подпись)                  (ф.и.о.)

    Члены межведомственной комиссии

    _____________________ ________________________________

          (подпись)                  (ф.и.о.)

    _____________________ ________________________________

          (подпись)                  (ф.и.о.)

Приложение 4

к Постановлению

администрации МР "Ижемский"

от 25 марта 2020 г. N 207

                                    АКТ

                          обследования помещения

    N ________________________      _______________________________________

                                                    (дата)

___________________________________________________________________________

          (месторасположение помещения, в том числе наименования

            населенного пункта и улицы, номера дома и квартиры)

    Межведомственная комиссия, назначенная

__________________________________________________________________________,

      (кем назначена, наименование федерального органа исполнительной

         власти, органа исполнительной власти субъекта Российской

      Федерации, органа местного самоуправления, дата, номер решения

                            о созыве комиссии)

в составе председателя ____________________________________________________

                          (ф.и.о., занимаемая должность и место работы)

и членов комиссии _________________________________________________________

                       (ф.и.о., занимаемая должность и место работы)

при участии приглашенных экспертов ________________________________________

___________________________________________________________________________

___________________________________________________________________________

               (ф.и.о., занимаемая должность и место работы)

и приглашенного собственника помещения или уполномоченного им лица

___________________________________________________________________________

___________________________________________________________________________

               (ф.и.о., занимаемая должность и место работы)

произвела обследование помещения по заявлению _____________________________

___________________________________________________________________________

       (реквизиты заявителя: ф.и.о. и адрес - для физического лица,

             наименование организации и занимаемая должность -

                          для юридического лица)

и составила настоящий акт обследования помещения __________________________

__________________________________________________________________________.

      (адрес, принадлежность помещения, кадастровый номер, год ввода

                              в эксплуатацию)

    Краткое  описание состояния жилого помещения, инженерных систем здания,

оборудования и механизмов и прилегающей к зданию территории

___________________________________________________________________________

___________________________________________________________________________

___________________________________________________________________________

___________________________________________________________________________

___________________________________________________________________________

__________________________________________________________________________.

    Сведения   о  несоответствиях  установленным  требованиям  с  указанием

фактических значений показателя или описанием конкретного несоответствия

___________________________________________________________________________

___________________________________________________________________________

___________________________________________________________________________

___________________________________________________________________________

___________________________________________________________________________

__________________________________________________________________________.

    Оценка  результатов  проведенного  инструментального  контроля и других

видов контроля и исследований _____________________________________________

__________________________________________________________________________.

      (кем проведен контроль (испытание), по каким показателям, какие

                      фактические значения получены)

    Рекомендации  межведомственной  комиссии  и  предлагаемые меры, которые

необходимо  принять  для  обеспечения  безопасности или создания нормальных

условий для постоянного проживания ________________________________________

___________________________________________________________________________

___________________________________________________________________________

___________________________________________________________________________

__________________________________________________________________________.

    Заключение   межведомственной   комиссии  по  результатам  обследования

помещения _________________________________________________________________

___________________________________________________________________________

___________________________________________________________________________

___________________________________________________________________________

__________________________________________________________________________.

    Приложение к акту:

    а) результаты инструментального контроля;

    б) результаты лабораторных испытаний;

    в) результаты исследований;

    г)  заключения  экспертов  проектно-изыскательских и специализированных

организаций;

    д) другие материалы по решению межведомственной комиссии.

    Председатель межведомственной комиссии

    _____________________ ________________________________

          (подпись)                  (ф.и.о.)

    Члены межведомственной комиссии

    _____________________ ________________________________

          (подпись)                  (ф.и.о.)

    _____________________ ________________________________

          (подпись)                  (ф.и.о.)

    _____________________ ________________________________

          (подпись)                  (ф.и.о.)

    _____________________ ________________________________

          (подпись)                  (ф.и.о.)