Об утверждении документации по планировке территории участка линейного объекта для проектирования и строительства газопровода - ввода к жилому дому, расположенному по адресу: Семилукское лесничеств...



Документ подписан электронно-цифровой подписью:

Владелец: Администрация городского округа город Воронеж

Должность: Глава городского округа город Воронеж"ул. Плехановская

Дата подписи: 02.04.2020 17:55:28

АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДСКОГО ОКРУГА ГОРОД ВОРОНЕЖ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 25 марта 2020 г. N 245

Об утверждении документации по планировке территории участка линейного объекта для проектирования и строительства газопровода - ввода к жилому дому, расположенному по адресу: Семилукское лесничество, Подгоренское участковое лесничество, урочище "Подгоренская дача", часть квартала 96, часть выдела 6 (ул. Лесхозная, Д. 16, кв. 1) в городском округе город Воронеж"

В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", постановлением Воронежской городской Думы от 27.10.2004 N 150-I "Об Уставе городского округа город Воронеж", в целях реализации Генерального плана городского округа город Воронеж, утвержденного решением Воронежской городской Думы от 19.12.2008 N 422-II "Об утверждении Генерального плана городского округа город Воронеж", на основании заявления Открытого акционерного общества "Газпром газораспределение Воронеж" (ИНН 3664000885), в связи с исполнением приказа Открытого акционерного общества "Газпром газораспределение Воронеж" от 13.06.2019 N 241 "О разработке проекта планировки и межевания территории" по объекту "Газопровод - ввод к жилому дому, расположенному по адресу: г. Воронеж, Семилукское лесничество, Подгоренское участковое лесничество, урочище "Подгоренская дача", часть квартала 96, часть выдела 6 (ул. Лесхозная, д. 16, кв. 1)" администрация городского округа город Воронеж постановляет:

утвердить прилагаемую документацию по планировке территории участка линейного объекта для проектирования и строительства газопровода - ввода к жилому дому, расположенному по адресу: Семилукское лесничество, Подгоренское участковое лесничество, урочище "Подгоренская дача", часть квартала 96, часть выдела 6 (ул. Лесхозная, д. 16, кв. 1) в городском округе город Воронеж.

Глава городского

округа город Воронеж

В.Ю.КСТЕНИН

Утверждена

постановлением

администрации городского

округа город Воронеж

от 25.03.2020 N 245

ДОКУМЕНТАЦИЯ

ПО ПЛАНИРОВКЕ ТЕРРИТОРИИ УЧАСТКА ЛИНЕЙНОГО ОБЪЕКТА

ДЛЯ ПРОЕКТИРОВАНИЯ И СТРОИТЕЛЬСТВА ГАЗОПРОВОДА - ВВОДА

К ЖИЛОМУ ДОМУ, РАСПОЛОЖЕННОМУ ПО АДРЕСУ: СЕМИЛУКСКОЕ

ЛЕСНИЧЕСТВО, ПОДГОРЕНСКОЕ УЧАСТКОВОЕ ЛЕСНИЧЕСТВО, УРОЧИЩЕ

"ПОДГОРЕНСКАЯ ДАЧА", ЧАСТЬ КВАРТАЛА 96, ЧАСТЬ ВЫДЕЛА 6 (УЛ.

ЛЕСХОЗНАЯ, Д. 16, КВ. 1) В ГОРОДСКОМ ОКРУГЕ ГОРОД ВОРОНЕЖ

1. Положение о характеристиках и очередности планируемого развития территории участка линейного объекта для проектирования и строительства газопровода - ввода к жилому дому, расположенному по адресу: Семилукское лесничество, Подгоренское участковое лесничество, урочище "Подгоренская дача", часть квартала 96, часть выдела 6 (ул. Лесхозная, д. 16, кв. 1) в городском округе город Воронеж (приложение N 1).

2. Чертеж планировки территории участка линейного объекта для проектирования и строительства газопровода - ввода к жилому дому, расположенному по адресу: Семилукское лесничество, Подгоренское участковое лесничество, урочище "Подгоренская дача", часть квартала 96, часть выдела 6 (ул. Лесхозная, д. 16, кв. 1) в городском округе город Воронеж (приложение N 2 - не приводится).

3. Чертеж межевания территории участка линейного объекта для проектирования и строительства газопровода - ввода к жилому дому, расположенному по адресу: Семилукское лесничество, Подгоренское участковое лесничество, урочище "Подгоренская дача", часть квартала 96, часть выдела 6 (ул. Лесхозная, д. 16, кв. 1) в городском округе город Воронеж (приложение N 3 - не приводится).

Руководитель управления

главного архитектора

Л.А.ПОДШИВАЛОВА

Приложение N 1

к документации

по планировке территории участка линейного

объекта для проектирования и строительства

газопровода - ввода к жилому дому,

расположенному по адресу: Семилукское

лесничество, Подгоренское участковое

лесничество, урочище "Подгоренская дача",

часть квартала 96, часть выдела 6

(ул. Лесхозная, д. 16, кв. 1)

в городском округе город Воронеж

ПОЛОЖЕНИЕ

о характеристиках и очередности планируемого развития

территории участка линейного объекта для проектирования

и строительства газопровода - ввода к жилому дому,

расположенному по адресу: Семилукское лесничество,

Подгоренское участковое лесничество, урочище "Подгоренская

дача", часть квартала 96, часть выдела 6 (ул. Лесхозная,

д. 16, кв. 1) в городском округе город Воронеж

I. Общие положения

Документация по планировке территории участка линейного объекта для проектирования и строительства газопровода - ввода к жилому дому, расположенному по адресу: Семилукское лесничество, Подгоренское участковое лесничество, урочище "Подгоренская дача", часть квартала 96, часть выдела 6 (ул. Лесхозная, д. 16, кв. 1) в городском округе город Воронеж, на основании приказа Открытого акционерного общества "Газпром газораспределение Воронеж" от 13.06.2019 N 241 "О разработке проекта планировки и межевания территории" по объекту "Газопровод - ввод к жилому дому, расположенному по адресу: г. Воронеж, Семилукское лесничество, Подгоренское участковое лесничество, урочище "Подгоренская дача", часть квартала 96, часть выдела 6 (ул. Лесхозная, д. 16, кв. 1)", Генерального плана городского округа город Воронеж, утвержденного решением Воронежской городской Думы от 19.12.2008 N 422-II "Об утверждении Генерального плана городского округа город Воронеж" (далее - Генеральный план), Правил землепользования и застройки городского округа город Воронеж, утвержденных решением Воронежской городской Думы от 25.12.2009 N 384-II "Об утверждении Правил землепользования и застройки городского округа город Воронеж" (далее - Правила землепользования и застройки), в соответствии с требованиями Градостроительного кодекса Российской Федерации, иных нормативных правовых актов Российской Федерации, Воронежской области, муниципальных правовых актов городского округа город Воронеж.

Подготовка документации по планировке территории обусловлена требованиями статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

II. Современное использование проектируемой территории

Планируемая территория данного участка линейного объекта для проектирования и строительства газопровода среднего давления для газоснабжения расположена в Коминтерновском районе городского округа город Воронеж.

Планировочные ограничения развития территории проектирования

Рациональное использование территории во многом определяется характером ограничений на хозяйственные и иные виды деятельности в зонах с особыми условиями использования.

В соответствии со статьей 2 Правил градостроительный регламент - это устанавливаемые в пределах границ соответствующей территориальной зоны виды разрешенного использования земельных участков, равно как всего, что находится над и под поверхностью земельных участков и используется в процессе их застройки и последующей эксплуатации объектов капитального строительства, предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, а также ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства.

В соответствии с частью 10 статьи 45 Градостроительного кодекса Российской Федерации подготовка документации по планировке территории осуществляется на основании правил землепользования и застройки, за исключением подготовки документации по планировке территории, предусматривающей размещение линейных объектов.

В границах планируемой территории объекты культурного наследия, памятники истории и культуры - отсутствуют.

Рассматриваемый участок линейного объекта расположен в пределах приаэродромных территорий аэродромов Воронеж (Придача), Воронеж (Чертовицкое), Воронеж (Балтимор) и в районе аэродрома Воронеж (Придача), в связи с чем необходимо соблюдение требований, установленных воздушным законодательством Российской Федерации.

Согласно решению об установлении границ приаэродромной территории аэродрома экспериментальной авиации "Воронеж (Придача)", утвержденному департаментом авиационной промышленности Минпромторга России от 29.06.2018, планируемая территория расположена в границах подзоны N 3 (абсолютная высота, заданная поверхностями ограничения препятствий, составляет 259,56 м), подзоны N 5, подзоны N 6, в связи с чем при архитектурно-строительном проектировании, строительстве, реконструкции объектов капитального строительства необходимо учитывать установленные ограничения.

Согласно картам зон боевых действий на территории города Воронежа в 1942 - 1943 годах рассматриваемая территория расположена в зоне боевых действий на территории города Воронежа в 1942 - 1943 годах, в связи с чем необходимо соблюдение Закона Российской Федерации от 14.01.1993 N 4292-1 "Об увековечении памяти погибших при защите Отечества" и Закона Воронежской области от 29.04.2016 N 45-ОЗ "Об отдельных мерах по поддержке проведения поисковой работы на территории Воронежской области".

В соответствии со статьей 21 Правил землепользования и застройки объекты культурного наследия и выявленные объекты культурного наследия в границах проектируемой территории отсутствуют.

Также планировочными ограничениями для планируемой территории будут являться охранные зоны инженерных сетей. Наличие охранной зоны предусматривает привлечение к ответственности за повреждение или нарушение правил охраны линейных объектов.

Вертикальная планировка

Вертикальная планировка выполняется исходя из условий максимального сохранения естественного рельефа, почвенного покрова и существующих древесных насаждений, отвода поверхностных вод со скоростями, исключающими эрозии почвы, минимального объема земляных работ с учетом использования вытесняемых грунтов на площадках строительства.

Характеристика системы

транспортного обслуживания территории

Транспортная схема разработана в соответствии с основными направлениями развития транспортной системы, утвержденными в составе Генерального плана.

Улично-дорожная сеть городского округа город Воронеж представлена в виде основных магистралей с транспортными маршрутами движения автотранспорта, магистральных улиц с движением общественного транспорта, основных улиц местного движения и проездов.

Рассматриваемая территория расположена на землях гослесфонда, не граничит с федеральной автодорогой М-4 "Дон", в связи с этим установление проектом планировки красных линий не требуется.

Характеристики развития

инженерно-технического обеспечения территории

Инженерно-техническое обеспечение прилегающих территорий выполняется существующими и перспективными инженерными сетями и сооружениями.

III. Обоснование выбора земельного участка

под трассу газопровода

Проектируемый линейный объект разработан на основании технических условий ОАО "Газпром газораспределение Воронеж" от 02.10.2018 N ВОР014174.

Общая протяженность проектируемого газопровода составляет 4 м.

На основании Постановления Правительства РФ от 20.11.2000 N 878 "Об утверждении Правил охраны газораспределительных сетей" проектом предусмотрена охранная зона вдоль трассы газопровода в виде территории, ограниченной условными линиями, проходящими на расстоянии 2 метров с каждой стороны.

Для строительства проектируемого газопровода определена полоса временного отвода земель с учетом принятых проектных решений, схем расстановки механизмов, отвалов растительного и минерального грунта шириной 2 м.

В соответствии с п. 14 Постановления Правительства Российской Федерации от 20.11.2000 N 878 на земельные участки, входящие в охранные зоны газораспределительных сетей, в целях предупреждения их повреждения или нарушения условий их нормальной эксплуатации налагаются ограничения (обременения) для юридических и физических лиц, являющихся собственниками, владельцами или пользователями земельных участков, расположенных в пределах охранных зон газораспределительных сетей, либо проектирующих объекты жилищно-гражданского и производственного назначения, объекты инженерной, транспортной и социальной инфраструктуры, либо осуществляющих в границах указанных земельных участков любую хозяйственную деятельность запрещается:

а) строить объекты жилищно-гражданского и производственного назначения;

б) сносить и реконструировать мосты, коллекторы, автомобильные и железные дороги с расположенными на них газораспределительными сетями без предварительного выноса этих газопроводов по согласованию с эксплуатационными организациями;

в) разрушать берегоукрепительные сооружения, водопропускные устройства, земляные и другие сооружения, предохраняющие газораспределительные сети от разрушений;

г) перемещать, повреждать, засыпать и уничтожать опознавательные знаки, контрольно-измерительные пункты и другие устройства газораспределительных сетей;

д) устраивать свалки и склады, разливать растворы кислот, солей, щелочей и других химически активных веществ;

е) огораживать и перегораживать охранные зоны, препятствовать доступу персонала эксплуатационных организаций к газораспределительным сетям, проведению обслуживания и устранению повреждений газораспределительных сетей;

ж) разводить огонь и размещать источники огня;

з) рыть погреба, копать и обрабатывать почву сельскохозяйственными и мелиоративными орудиями и механизмами на глубину более 0,3 метра;

и) открывать калитки и двери газорегуляторных пунктов, станций катодной и дренажной защиты, люки подземных колодцев, включать или отключать электроснабжение средств связи, освещения и систем телемеханики;

к) набрасывать, приставлять и привязывать к опорам и надземным газопроводам, ограждениям и зданиям газораспределительных сетей посторонние предметы, лестницы, влезать на них;

л) самовольно подключаться к газораспределительным сетям.

Рассматриваемая территория расположена на землях гослесфонда, не граничит с федеральной автодорогой М-4 "Дон", в связи с этим установление проектом планировки красных линий не требуется.

IV. Проект межевания территории

Проект межевания выполнен в соответствии проектом планировки территории участка линейного объекта для проектирования и строительства газопровода - ввода к жилому дому, расположенному по адресу: г. Воронеж, Семилукское лесничество, Подгоренское участковое лесничество, урочище "Подгоренская дача", часть квартала 96, часть выдела 6 (ул. Лесхозная, д. 16, кв. 1).

Рассматриваемая территория расположена на землях гослесфонда, не граничит с федеральной автодорогой М-4 "Дон", в связи с этим установление проектом планировки красных линий не требуется.

В соответствии с планировочными решениями определено местоположение границ образуемого земельного участка.

Проектом межевания территории предлагается образовать из состава земель, право государственной собственности на которые не разграничено, один земельный участок на период строительства газопровода (для временного использования). Общая площадь территории межевания составит 17 кв. м.

Настоящий проект межевания территории обеспечивает равные права и возможности правообладателей земельных участков в соответствии с действующим законодательством. Сформированные границы земельных участков позволяют обеспечить необходимые требования по содержанию и обслуживанию линейного объекта в условиях сложившейся планировочной системы территории проектирования.

V. Защита территории от чрезвычайных ситуаций природного

и техногенного характера, проведение мероприятий

по гражданской обороне и обеспечению пожарной безопасности

С целью уменьшения негативного воздействия планируемой трассы газопровода среднего давления на окружающую среду и обеспечения более высокого уровня комфортности проживания населения на прилегающих территориях предусмотрен комплекс мероприятий по охране окружающей среды:

- при проектировании трассы газопровода необходимо предусматривать мероприятия по охране окружающей среды, обеспечивающие минимальное нарушение сложившихся экологических, геологических, гидрогеологических и других естественных условий;

- при выборе организации и технологии устройства газопровода среднего давления, кроме технико-экономических показателей следует учитывать экологические риски и риски для здоровья населения, наносимые окружающей природной среде и человеку, как в период строительства, так и во время эксплуатации, отдавая предпочтение решениям, оказывающим минимальное воздействие на окружающую среду.

Главным мероприятием по охране окружающей среды в конечном итоге является обеспечение нормальных условий проживания современного человека и его последующих поколений с максимальным сохранением животного мира и полезных компонентов природы.

При организации устройства линейного объекта (газопровода) необходимо предусмотреть следующие мероприятия по охране окружающей среды в период производства строительно-монтажных работ:

- строительный мусор и отходы должны своевременно вывозиться на свалку во избежание захламления строительной площадки;

- в период свертывания строительства отходы необходимо вывезти с благоустраиваемой территории для дальнейшей утилизации;

- на территории строительства предусмотреть специальную площадку для мойки колес строительного автотранспорта;

- на территории строительства предусмотреть специальную площадку для размещения временного биотуалета и контейнера для сбора бытовых отходов;

- при транспортировке соблюдать правила транспортирования и хранения материалов.

Мероприятия по защите территории от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, мероприятия по гражданской обороне и обеспечению пожарной безопасности должны производиться в соответствии с положениями Генерального плана.

Руководитель управления

главного архитектора

Л.А.ПОДШИВАЛОВА