О внесении изменений в Административный регламент по осуществлению муниципального жилищного контроля на территории Кувак-Никольского сельсовета Нижнеломовского района Пензенской области



АДМИНИСТРАЦИЯ КУВАК-НИКОЛЬСКОГО СЕЛЬСОВЕТА НИЖНЕЛОМОВСКОГО РАЙОНА

ПЕНЗЕНСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 25.03.2020 № 36

с. Кувак-Никольское

О внесении изменений в Административный регламент по осуществлению муниципального жилищного контроля на территории Кувак-Никольского сельсовета Нижнеломовского района Пензенской области

В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Федеральными законами от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», от 26.12.2008 № 294-ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля», учитывая протест Нижнеломовской межрайонной прокуратуры от 25.02.2020 № 7-02-2020, руководствуясь статьей 23 Устава Кувак-Никольского сельсовета Нижнеломовского района Пензенской области,

администрация Кувак-Никольского сельсовета Нижнеломовского района Пензенской области постановляет:

1. Внести изменение в Административный регламент по осуществлению муниципального жилищного контроля на территории Кувак-Никольского сельсовета Нижнеломовского района Пензенской области, утвержденный постановлением администрации Кувак-Никольского сельсовета Нижнеломовского района Пензенской области от 05.07.2017 № 57, изложив пункт 1.4. в новой редакции:

«1.4. Предмет осуществления муниципального жилищного контроля.

Под муниципальным жилищным контролем понимается деятельность Администрации Кувак-Никольского сельсовета Нижнеломовского района Пензенской области по организации и проведению на территории Кувак-Никольского сельсовета Нижнеломовского района проверок соблюдения юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами обязательных требований, установленных в отношении муниципального жилищного фонда федеральными законами и законами субъектов в области жилищных отношений, а также требований, установленных муниципальными правовыми актами.

Исполнение услуги по муниципальному жилищному контролю, предусмотренной настоящим административным регламентом, осуществляется уполномоченными должностными лицами – специалистами Администрации, являющимися муниципальными жилищными инспекторами (далее - муниципальные жилищные инспекторы).

При организации и осуществлении муниципального жилищного контроля уполномоченный орган взаимодействует с региональным государственным органом жилищного надзора на территории Пензенской области в порядке, предусмотренном законом Пензенской области от 05.10.2012 № 2294-ЗПО.

К отношениям, связанным с осуществлением муниципального жилищного контроля, организацией и проведением проверок юридических лиц, индивидуальных предпринимателей, применяются положения Федерального закона от 26.12.2008 № 294-ФЗ "О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля" с учетом особенностей организации и проведения плановых и внеплановых проверок, установленных частями 4.1 и 4.2 статьи 20 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Предметом проверки является соблюдение органами государственной власти, органами местного самоуправления, юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами обязательных требований.

Основанием для включения плановой проверки в ежегодный план проведения плановых проверок является истечение одного года со дня:

- начала осуществления товариществом собственников жилья, жилищным, жилищно-строительным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом деятельности по управлению многоквартирными домами в соответствии с представленным в орган государственного жилищного надзора уведомлением о начале осуществления указанной деятельности;

- окончания проведения последней плановой проверки юридического лица, индивидуального предпринимателя.

Основанием для проведения внеплановой проверки наряду с основаниями, указанными в части 2 статьи 10 Федерального закона от 26.12.2008 № 294-ФЗ "О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля", является поступление в орган муниципального жилищного контроля обращений и заявлений граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей, юридических лиц, информации от органов государственной власти, органов местного самоуправления о фактах нарушения обязательных требований к порядку принятия общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме решения о создании товарищества собственников жилья, уставу товарищества собственников жилья и внесенным в него изменениям, порядку принятия собственниками помещений в многоквартирном доме решения о выборе управляющей организации в целях заключения с такой организацией договора управления многоквартирным домом, порядку утверждения условий такого договора и его заключения, а также нарушения управляющей организацией обязательств, предусмотренных частью 2 статьи 162 Жилищного кодекса, о фактах нарушения в области применения предельных (максимальных) индексов изменения размера вносимой гражданами платы за коммунальные услуги, о фактах нарушения наймодателями жилых помещений в наемных домах социального использования обязательных требований к наймодателям жилых помещений в таких домах, к заключению и использованию договоров найма жилых помещений жилищного фонда социального использования и договоров найма жилых помещений.

Внеплановая проверка по указанным основаниям проводится без согласования с органами прокуратуры и без предварительного уведомления проверяемой организации о проведении такой проверки.».

2. Опубликовать настоящее постановление в средстве массовой информации Комитета местного самоуправления Кувак-Никольского сельсовета Нижнеломовского района Пензенской области «Информационный вестник».

3. Настоящее постановление вступает в силу на следующий день после дня его официального опубликования.

4. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на главу администрации Кувак-Никольского сельсовета Нижнеломовского района.

Глава администрации

Кувак-Никольского сельсовета

М.А. Малюков