ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ ОПРЕДЕЛЕНИЯ РАЗМЕРА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ, ПОРЯДКЕ, УСЛОВИЯХ И СРОКАХ ВНЕСЕНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ИСПОЛЬЗОВАНИЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, НАХОДЯЩИХСЯ В СОБСТВЕННОСТИ ВОРОНЕЖСКО...



PK

АДМИНИСТРАЦИЯ ВОРОНЕЖСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 25 апреля 2008 г. N 349

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ ОПРЕДЕЛЕНИЯ

РАЗМЕРА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ, ПОРЯДКЕ, УСЛОВИЯХ И СРОКАХ ВНЕСЕНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ИСПОЛЬЗОВАНИЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, НАХОДЯЩИХСЯ В СОБСТВЕННОСТИ ВОРОНЕЖСКОЙ

ОБЛАСТИ, И ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, ГОСУДАРСТВЕННАЯ

СОБСТВЕННОСТЬ НА КОТОРЫЕ НЕ РАЗГРАНИЧЕНА

(в редакции постановления администрации Воронежской области от 3.12.2008 №1046, постановления правительства Воронежской области от 11.06.2009 № 487, постановления правительства Воронежской области от 19.11.2009 №991, постановления правительства Воронежской области от 25.02.2010 №130, постановления правительства Воронежской области от 11.10.2010 №848, постановления правительства Воронежской области от 18.02.2011 №109, постановления правительства Воронежской области от 01.03.2011 №150, постановления правительства Воронежской области от 24.03.2011 №215, постановления правительства Воронежской области от 16.05.2011 №386, постановления правительства Воронежской области от 20.05.2011 №416, постановления правительства Воронежской области от 11.01.2012 № 6, постановления правительства Воронежской области от 25.01.2012 № 40, постановления правительства Воронежской области от 04.04.2012 № 235, постановления правительства Воронежской области от 23.05.2012 № 442, постановления правительства Воронежской области от 14.01.2013 № 18, постановления правительства Воронежской области от 03.12.2013 № 1056, постановления правительства Воронежской области от 01.04.2014 № 285, постановления правительства Воронежской области от 13.07.2015 № 569, постановления правительства Воронежской области от 30.06.2016 № 452, постановления правительства Воронежской области от 21.12.2016 № 963, от 30.06.2016 № 452, постановления правительства Воронежской области от 11.01.2018 № 8, постановления правительства Воронежской области от 29.03.2018 № 277, постановления правительства Воронежской области от 29.03.2018 № 280, постановлений правительства Воронежской области от 28.06.2018 № 564, от 21.01.2020 № 44, от 29.07.2021 № 436, от 06.09.2021 № 506, от 26.10.2021 № 627)

В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 25.10.2001 № 137-ФЗ"О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", Законом Воронежской области от 13.05.2008 N 25-ОЗ "О регулировании земельных отношений на территории Воронежской области" администрация Воронежской области постановляет:

(преамбула в редакции постановления правительства Воронежской области от 13.07.2015 № 569 НГР RU36000201500789)

1. Утвердить прилагаемое Положение о порядке определения размера арендной платы, порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за использование земельных участков, находящихся в собственности Воронежской области, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена.

2. Департаменту имущественных и земельных отношений Воронежской области создать комиссию по рассмотрению предложений органов местного самоуправления муниципальных районов и городских округов Воронежской области по арендным ставкам за земельные участки, находящиеся в собственности Воронежской области, и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена (далее - Комиссия).

3. Рекомендовать органам местного самоуправления принять муниципальные правовые акты об утверждении порядка определения арендной платы за использование земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, с учетом положения, утвержденного настоящим постановлением.

(пункты 2 и 3 введены постановлением правительства Воронежской области от 25.02.2010 №130 НГР ru36000201000123)

4. Пункт 4 постановления администрации Воронежской области от 29.06.2006 № 514 "О первоочередных мерах по реализации полномочий Воронежской области в сфере земельных отношений" (в редакции постановления администрации Воронежской области от 15.12.2006 № 1045) признать утратившим силу.

5. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя губернатора Воронежской области – первого заместителя председателя правительства Воронежской области Шабалатова В.А.

(пункт 5 в редакции постановления правительства Воронежской области от 21.12.2016 № 963)

(пункт 5 в редакции постановления правительства Воронежской области от 21.01.2020 № 44)

Исполняющий обязанности

губернатора Воронежской области                                                                                                                                                                                      Л.И.СЕЛИТРЕННИКОВ

Утверждено

постановлением

администрации области

от 25.04.2008 № 349

(Приложение в ред. постановления администрации Воронежской области от 3.12.2008 №1046 НГР ru36000200800602)

(Приложение в ред. постановления правительства Воронежской области от 11.06.2009 № 487 НГР ru36000200900198)

Приложение в ред.постановления правительства Воронежской области от 19.11.2009 №991 НГР ru36000200900522

Приложение в ред.постановления правительства Воронежской области от 11.10.2010 №848  НГР ru3600201001173

ПОЛОЖЕНИЕ

О ПОРЯДКЕ ОПРЕДЕЛЕНИЯ РАЗМЕРА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ, ПОРЯДКЕ,

УСЛОВИЯХ И СРОКАХ ВНЕСЕНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ИСПОЛЬЗОВАНИЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, НАХОДЯЩИХСЯ В СОБСТВЕННОСТИ ВОРОНЕЖСКОЙ ОБЛАСТИ, И ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, ГОСУДАРСТВЕННАЯ СОБСТВЕННОСТЬ НА КОТОРЫЕ НЕ РАЗГРАНИЧЕНА

(в редакции постановления правительства Воронежской области от 14.01.2013 № 18 НГР RU36000201300026)

(в редакции постановления правительства Воронежской области от 03.12.2013 № 1056 НГР RU36000201301385)

(в редакции постановления правительства Воронежской области от 01.04.2014 № 285 НГР RU36000201400342)

(в редакции постановления правительства Воронежской области от 13.07.2015 № 569 НГР RU36000201500789. постановления правительства Воронежской области от 29.03.2018 № 280, от 21.01.2020 № 44, от 29.07.2021 № 436)

1. Основные положения

1.1. Настоящее Положение, принятое в соответствии со статьями 22, 65, 39.6, 39.7, 39.18 Земельного кодекса Российской Федерации, статьями 614, 654 Гражданского кодекса Российской Федерации, Федеральным законом от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", Законом Воронежской области от 13.05.2008 N 25-ОЗ "О регулировании земельных отношений на территории Воронежской области", Законом Воронежской области от 30.12.2014 N 217-ОЗ "О перераспределении отдельных полномочий органов местного самоуправления городского округа город Воронеж и исполнительных органов государственной власти Воронежской области", постановлением правительства Воронежской области от 08.05.2009 N 365 "Об утверждении Положения о департаменте имущественных и земельных отношений Воронежской области", устанавливает порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за использование земельных участков, находящихся в собственности Воронежской области, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, если иное не предусмотрено законодательством Российской Федерации об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности.

(пункт 1.1 в редакции постановления правительства Воронежской области от 13.07.2015 № 569 НГР RU36000201500789)

1.2. Годовой размер арендной платы за использование земельных участков, находящихся в собственности Воронежской области, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, если иное не предусмотрено законодательством Российской Федерации об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности, определяется настоящим Положением одним из следующих способов:

- по результатам торгов (конкурсов, аукционов);

- на основании рыночной стоимости земельного участка, рыночной стоимости арендной платы за земельный участок, определяемой в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности;

- на основании кадастровой стоимости земельного участка с учетом удельного показателя кадастровой стоимости земли, определяемого на основании сведений государственного кадастра недвижимости.

(пункт 1.2 в редакции постановления правительства Воронежской области от 13.07.2015 № 569 НГР RU36000201500789)

1.3. Расчет арендной платы за использование земельных участков, находящихся в собственности Воронежской области, и земельных участков, расположенных на территории городского округа город Воронеж, государственная собственность на которые не разграничена, производится департаментом имущественных и земельных отношений Воронежской области.

Расчет арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, расположенных на территории муниципальных районов и городских округов (за исключением городского округа город Воронеж), производится уполномоченным органом местного самоуправления.

(пункт 1.3 в редакции постановления правительства Воронежской области от 13.07.2015 № 569 НГР RU36000201500789)

2. Порядок определения размера арендной платы

за земельные участки

(в редакции постановления правительства Воронежской области от 14.01.2013 № 18 НГР RU36000201300026)

2.1. В случае заключения договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на аукционе на право заключения договора аренды земельного участка годовой размер арендной платы или размер первого арендного платежа за земельный участок определяется по результатам этого аукциона.

В случае заключения договора аренды земельного участка с лицом, подавшим единственную заявку на участие в аукционе на право заключения договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, с заявителем, признанным единственным участником аукциона, либо с единственным принявшим участие в аукционе его участником годовой размер арендной платы или размер первого арендного платежа за такой земельный участок определяется в размере начальной цены предмета аукциона.

(пункт 2.1 в редакции постановления правительства Воронежской области от 13.07.2015 № 569 НГР RU36000201500789)

2.1.1. В случае заключения без проведения торгов договора аренды земельного участка, предназначенного для ведения сельскохозяйственного производства, с арендатором, который надлежащим образом использовал такой земельный участок, при условии, что заявление о заключении нового договора аренды такого земельного участка подано этим арендатором до дня истечения срока действия ранее заключенного договора аренды такого земельного участка, годовой размер арендной платы устанавливается в размере рыночной стоимости годовой арендной платы в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности.

(подпункт 2.1.1 дополнен постановлением правительства Воронежской области от 13.07.2015 № 569 НГР RU36000201500789)

2.2. В случае заключения договоров аренды земельных участков, предоставленных в аренду без проведения торгов (конкурсов, аукционов):

- абзац исключен в соответствии с постановлением правительства Воронежской области от 03.12.2013 № 1056 НГР RU36000201301385;

Аг = С  x Кинф x К2,

(абзац 3 в редакции постановления правительства Воронежской области от 06.09.2021 № 506)

- абзац 7 исключен постановлением правительства Воронежской области от 06.09.2021 № 506

2.2.1. Действие пункта 2.2 не распространяется на случаи предоставления земельных участков, относящихся к категориям земель сельскохозяйственного назначения и земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земель для обеспечения космической деятельности, земель обороны, безопасности и земель иного специального назначения, а также в случаях, указанных в пункте 2.5 настоящего Положения.

(подпункт 2.2.1. в редакции постановления правительства Воронежской области от 03.12.2013 № 1056 НГР RU36000201301385)

2.3. В случае отсутствия сведений о кадастровом учете земельного участка годовой размер арендной платы рассчитывается на основании удельного показателя кадастровой стоимости земли, определяемого на основании сведений государственного кадастра недвижимости, по формуле:

где:

- величина годовой арендной платы (рублей);

- базовый размер арендной платы (рублей/кв. м);

S - площадь земельного участка (кв. м);

- корректирующий (повышающий) коэффициент, установленный п. 2.11 настоящего Положения;

- корректирующий (понижающий) коэффициент, установленный п. 2.12 настоящего Положения.

При этом базовый размер арендной платы определяется по формуле:

где:

- удельный показатель кадастровой стоимости земли для соответствующего кадастрового квартала по состоянию на 1 января года, за который производится расчет арендной платы, определяемый на основании сведений государственного кадастра недвижимости;

- арендная ставка, установленная в процентах от кадастровой стоимости в зависимости от разрешенного (функционального) использования;

- поправочный повышающий коэффициент, отражающий изменение удельных показателей кадастровой стоимости земель населенных пунктов Воронежской области.

(пункт 2.3 в редакции постановления правительства Воронежской области от 13.07.2015 № 569 НГР RU36000201500789)

2.4. В случае, если кадастровая стоимость земельного участка, прошедшего в установленном порядке кадастровый учет, не установлена, годовой размер арендной платы устанавливается равным рыночной стоимости арендной платы земельного участка, определяемой в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности.

2.5. В случаях, не указанных в пунктах 2.1 - 2.4, 2.18 настоящего Положения, годовой размер арендной платы за земельный участок рассчитывается на основании кадастровой стоимости земельного участка, в том числе:

- в случае заключения без проведения торгов договора аренды земельного участка (земельных участков), находящегося в государственной собственности, или земельного участка (земельных участков), государственная собственность на который не разграничена, для размещения объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения, реализации масштабных инвестиционных проектов, связанных с размещением производственных и административных зданий, строений, сооружений на территориях индустриальных (промышленных) парков Воронежской области, с юридическим лицом в соответствии с распоряжением губернатора Воронежской области;

- для строительства линейных объектов: нефтепроводов, газопроводов и иных трубопроводов аналогичного назначения, а также их конструктивных элементов и сооружений, являющихся неотъемлемой технологической частью указанных объектов;

- для целей, не связанных со строительством: для установки металлических гаражей, ведения личного подсобного хозяйства, организации пляжей, садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям граждан, физическим лицам для садоводства, огородничества;

по формуле:

где:

- величина годовой арендной платы;

- кадастровая стоимость земельного участка;

- арендная ставка, установленная в процентах от кадастровой стоимости в зависимости от разрешенного (функционального) использования;

- корректирующий (повышающий) коэффициент, установленный п. 2.11 настоящего Положения;

Л

- корректирующий (понижающий) коэффициент, установленный п. 2.12 настоящего Положения;

Л

- поправочный повышающий коэффициент, отражающий изменение удельных показателей кадастровой стоимости земель населенных пунктов Воронежской области.

(пункт 2.5 в редакции постановления правительства Воронежской области от 13.07.2015 № 569 НГР RU36000201500789)

(пункт 2.5 в редакции постановления правительства Воронежской области от 29.07.2021 № 436)

2.6. Утратил силу в соответствии с постановлением правительства Воронежской области от 13.07.2015 № 569 НГР RU36000201500789.

2.7. Арендные ставки за пользование земельными участками, находящимися в собственности Воронежской области, и земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, расположенными на территории муниципальных районов и городских округов (за исключением городского округа город Воронеж), устанавливаются департаментом имущественных и земельных отношений Воронежской области с учетом предложений органов местного самоуправления.

Предложения органов местного самоуправления представляются в департамент имущественных и земельных отношений Воронежской области и рассматриваются Комиссией в порядке, утверждаемом департаментом имущественных и земельных отношений Воронежской области.

2.7.1. При предоставлении в аренду земельного участка для строительства с предварительным согласованием места размещения объекта арендная ставка составляет два процента от кадастровой стоимости арендуемого земельного участка.

(подпункт 2.7.1. в редакции постановления правительства Воронежской области от 03.12.2013 № 1056 НГР RU36000201301385)

2.8. Арендные ставки за пользование земельными участками, расположенными на территории городского округа город Воронеж, государственная собственность на которые не разграничена, а также находящимися в собственности Воронежской области, устанавливаются согласно приложению N 1 к настоящему Положению.

2.9. При переоформлении юридическими лицами права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками на право аренды в соответствии с пунктом 2 статьи 3 Федерального закона Российской Федерации от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" размер арендной платы на год составляет:

- два процента кадастровой стоимости арендуемых земельных участков;

- три десятых процента кадастровой стоимости арендуемых земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения;

- полтора процента кадастровой стоимости арендуемых земельных участков, изъятых из оборота или ограниченных в обороте.

2.9.1. Годовой размер арендной платы незастроенных земельных участков, находящихся в собственности Воронежской области, а также незастроенных земельных участков, расположенных на территории городского округа город Воронеж, государственная собственность на которые не разграничена, если иное не предусмотрено законодательством Российской Федерации об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности, в случае переоформления права постоянного (бессрочного) пользования этими участками, устанавливается равным рыночной стоимости арендной платы земельного участка, определяемой в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности, за исключением земельных участков сельскохозяйственного назначения.

(подпункт 2.9.1. в редакции постановления правительства Воронежской области от 13.07.2015 № 569 НГР RU36000201500789)

2.10. Размер ежегодной арендной платы может быть пересмотрен арендодателем в одностороннем порядке в связи с решениями органов государственной власти Воронежской области, утверждающих результаты государственной кадастровой оценки земель различных категорий в Воронежской области, методику и показатели определения базового размера арендной платы по видам использования и категориям арендаторов, в случае перевода земельного участка из одной категории в другую и изменения вида разрешенного использования земельного участка.

2.11. В случае, если по истечении сроков проектирования и строительства, реконструкции объектов недвижимости, установленных при первоначальном предоставлении земельного участка, за исключением случаев предоставления земельных участков для индивидуального жилищного строительства, не введен в эксплуатацию построенный на земельном участке объект недвижимости, начисление арендной платы производится с применением корректирующего (повышающего) коэффициента "2" в течение первого года превышения срока проектирования и строительства, с применением корректирующего (повышающего) коэффициента "3" - в течение второго и последующих годов.

2.12. Размер арендной платы за аренду земельных участков может быть временно уменьшен путем применения корректирующего (понижающего) коэффициента от 0 до 1 в части средств, поступающих в соответствующие бюджеты. Решение об уменьшении размера арендной платы принимается экспертным советом по вопросам реализации стратегии социально-экономического развития области до начала финансового года.

Решение об уменьшении размера арендной платы в части средств, поступающих в бюджеты муниципальных образований, принимается представительными органами местного самоуправления соответствующего муниципального образования.

(абзац введен постановлением правительства Воронежской области от 03.12.2013 № 1056 НГР RU36000201301385)

2.13. В случае если помещения в здании, сооружении, расположенных на неделимом земельном участке, принадлежат одним лицам на праве собственности, другим лицам на праве хозяйственного ведения и (или) оперативного управления либо на неделимом земельном участке расположены несколько зданий, сооружений, принадлежащих одним лицам на праве собственности, другим лицам на праве хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, а также в случае если помещения в здании, сооружении, расположенных на неделимом земельном участке, принадлежат одним лицам на праве хозяйственного ведения, другим лицам на праве оперативного управления или всем лицам на праве хозяйственного ведения либо на неделимом земельном участке расположены несколько зданий, сооружений, принадлежащих одним лицам на праве хозяйственного ведения, другим лицам на праве оперативного управления или всем лицам на праве хозяйственного ведения, то арендная плата определяется соразмерно долям в праве на здание, сооружение или помещения в них. При этом площадь соответствующей части арендуемого земельного участка определяется по формуле:

(абзац 1 пункта 2.13 в редакции постановления правительства Воронежской области от 21.12.2016 № 963)

                                    S

                                     онN

                             S    = ---- x S  ,

                              зуN   S       зу

                                     он

    где:

    S      -   площадь   земельного  участка,  принадлежащая  арендатору N,

     зуN

пропорционально доле в праве на объект недвижимости (кв. м);

(абзац 4 пункта 2.13 в редакции постановления правительства Воронежской области от 21.12.2016 № 963)

    S     -  площадь  помещения,  находящегося в собственности, на праве оперативного управления либо хозяйственного ведения

у арендатора

(абзац 5 пункта 2.13 в редакции постановления правительства Воронежской области от 21.12.2016 № 963)

     онN

N (кв. м);

    S    -  общая площадь объекта недвижимости, расположенного на земельном

     он

участке (кв. м);

    S   - общая площадь земельного участка (кв. м).

     зу

Размер арендной платы за земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, определяется в размере не выше размера земельного налога, рассчитанного в отношении такого земельного участка, в случае заключения договора аренды земельного участка в соответствии с пунктами 3 или 4 статьи 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации с лицами, которым находящиеся на неделимом земельном участке здания, сооружения, помещения в них принадлежат на праве оперативного управления

(абзац дополнен постановлением правительства Воронежской области от 21.12.2016 № 963)

2.14. Поправочный повышающий коэффициент, отражающий изменение удельных показателей кадастровой стоимости земель населенных пунктов Воронежской области, применяемый при расчете размера арендной платы за пользование земельными участками, находящимися в собственности Воронежской области, и земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, расположенными на территории муниципальных районов и городских округов (за исключением городского округа город Воронеж), устанавливается департаментом имущественных и земельных отношений Воронежской области с учетом предложений органов местного самоуправления.

Предложения органов местного самоуправления представляются в департамент имущественных и земельных отношений Воронежской области и рассматриваются Комиссией в порядке, утверждаемом департаментом имущественных и земельных отношений Воронежской области.

2.15. Поправочный повышающий коэффициент, отражающий изменение удельных показателей кадастровой стоимости земель населенных пунктов Воронежской области, применяемый при расчете размера арендной платы за пользование земельными участками, расположенными на территории городского округа город Воронеж, государственная собственность на которые не разграничена, а также находящимися в собственности Воронежской области, устанавливается согласно приложению N 2 к настоящему Положению.

2.18. В случае заключения без проведения торгов договора аренды земельного участка, на котором расположен объект незавершенного строительства, однократно для завершения его строительства с собственником объекта незавершенного строительства годовой размер арендной платы такого земельного участка устанавливается равным рыночной стоимости арендной платы земельного участка, определяемой в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности, за исключением случаев, если:

- право собственности на объект незавершенного строительства, расположенный на таком земельном участке, находящемся в государственной собственности, зарегистрировано до 1 марта 2015 года или такой земельный участок предоставлен до 1 марта 2015 года в аренду;

- ранее такой земельный участок был предоставлен в аренду в соответствии с частью 1 статьи 34 Федерального закона от 23.06.2014                          № 171-ФЗ «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации».

(пункт 23.18 в редакции постановления правительства Воронежской области от 26.10.2021 № 627)

3. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы

3.1. Порядок изменения размера арендной платы, исполнения обязательств по уплате арендной платы определяется договором аренды земельного участка.

3.2. Арендная плата за использование земельного участка уплачивается арендатором ежеквартально равными частями не позднее 25-го числа первого месяца квартала, за исключением случаев, установленных в пункте 3.5 настоящего Положения, и учитывается в полном объеме в консолидированном бюджете области.

(пункт 3.2 в ред. постановления правительства Воронежской области от 11.06.2009 № 487 НГР ru36000200900198)

3.3. Договор аренды земельного участка должен предусматривать уплату арендатором:

- неустойки (пени) в случае несвоевременного перечисления арендной платы по договору аренды в размере 0,1% от неуплаченной суммы арендной платы за каждый день просрочки;

(абзац 2 пункта 3.3. в редакции постановления правительства Воронежской области от 21.12.2016 № 963)

(абзац 2 в редакции постановления правительства Воронежской области от 21.01.2020 № 44)

- неустойки (штрафа) в случае использования земельного участка не по целевому назначению в размере суммы годовой арендной платы за календарный год, в котором было выявлено использование земельного участка не по целевому назначению.

(пункт 3.3 в ред. постановления правительства Воронежской области от 11.06.2009 № 487 НГР ru36000200900198)

3.4. Контроль полноты и своевременности внесения арендаторами арендных платежей осуществляет в установленном порядке администратор неналоговых платежей в соответствии с законом области о бюджете на текущий год и плановый период и нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.

3.5. Арендная плата за использование земель сельскохозяйственного назначения, земель населенных пунктов для сельскохозяйственного использования и сельскохозяйственного производства уплачивается арендатором равными частями дважды в год: не позднее 15 сентября и не позднее 15 ноября текущего года (за исключением земельных участков, расположенных в границах городского округа город Воронеж).

(пункт 3.5 в ред.постановления правительства Воронежской области от 11.10.2010 №848 НГР Ru3600201001173

(пункт 3.5. в редакции постановления правительства Воронежской области от 03.12.2013 № 1056 НГР RU36000201301385)

(Приложение в ред. постановления правительства Воронежской области от 11.06.2009 № 487 НГР ru36000200900198)

Приложение N 1

к Положению о порядке определения

размера арендной платы, порядке,

условиях и сроках внесения арендной

платы за использование земельных

участков, находящихся в собственности

Воронежской области, и земельных

участков, государственная собственность

на которые не разграничена

АРЕНДНЫЕ СТАВКИ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ ЗЕМЕЛЬНЫМИ УЧАСТКАМИ

НА ТЕРРИТОРИИ ГОРОДСКОГО ОКРУГА ГОРОД ВОРОНЕЖ

(в ред. постановления правительства Воронежской области от 20.05.2011 №416 НГР ru36000201100508)

(в редакции постановления правительства Воронежской области от 14.01.2013 № 18 НГР RU36000201300026)

(в редакции постановления правительства Воронежской области от 03.12.2013 № 1056 НГР RU36000201301385)

(в редакции постановления правительства Воронежской области от 01.04.2014 № 285 НГР RU36000201400342)

(в редакции постановления правительства Воронежской области от 30.06.2016 № 452 НГР RU36000201600699

/content/act/478db3d4-9c4b-48bc-a443-6c4b4f7af3af.doc)

№
п/п

Арендная
ставка

Разрешенное (функциональное) использование
земельных участков

1.

0,03

- для земельных участков, занятых  жилыми домами многоэтажной и
повышенной этажности застройки, сданными в установленном порядке
в эксплуатацию, включая площадь элементов благоустройства дома в соответствии с установленными нормативами

(пункт 1 в ред. постановления правительства Воронежской области от 25.02.2010 №130 НГР ru36000201000123)

2.

0,03

- для земельных участков, предоставленных для индивидуального
жилищного строительства

3  

Земельные        участки,

предназначенные       для

размещения   гаражей    и

автостоянок             

- земельные  участки,  предназначенные

для размещения гаражей (индивидуальных

и    кооперативных)    для    хранения

индивидуального        автотранспорта;

предназначенные   для   хранения     

автотранспортных   средств           

для  личных,  семейных   и   домашних

нужд,       не       связанных       с

предпринимательской деятельностью    

4.

0,1

- для земельных участков, предоставленных садоводческим,
огородническим и дачным некоммерческим объединениям граждан,
физическим лицам для садоводства, огородничества

5

Земельные участки, предназначенные для размещения объектов торговли, общественного питания и бытового обслуживания

- земельные участки, предназначенные для размещения объектов торговли, общественного питания и бытового обслуживания

2,0

- земельные участки, предназначенные для размещения нестационарных торговых объектов, нестационарных объектов сферы услуг, в том числе автосервиса, бытового обслуживания и общественного питания

3,0

- земельные участки, предназначенные для размещения автостоянок

2,0

- земельные участки, предназначенные для размещения объектов транспорта, автозаправочных и газонаполнительных станций

3,0

- земельные участки, используемые

для массового отдыха граждан и занятые пляжами, в период с 1 октября по 30 апреля

0,05

- земельные участки, используемые

для массового отдыха граждан и занятые пляжами, в период с 1 мая по 30 сентября

3,5

- земельные участки, предназначенные для организации розничных рынков (универсальных, специализированных)

3,0

6.

0,1

- для земельных участков сельскохозяйственного использования

7.

0,1

- для земельных участков, занятых или выделяемых под кладбища

8.

0,08

- для земельных участков, предоставленных гаражно-строительным
кооперативам, физическим лицам для размещения индивидуальных
гаражей

9.

0,15

- для земельных участков под объектами физической культуры и
спорта

10.

0,5

- для земельных участков под объектами производственного
назначения предприятий и организаций, основным видом
деятельности которых является производство самолетов, вертолетов
и прочих летательных аппаратов

11.

2,2

- для земельных участков под административно-управленческими
объектами и земель предприятий, организаций, учреждений
финансирования, кредитования, страхования

12.

2,5

- для земельных участков под объектами материально-
технического, продовольственного снабжения

13.

3,0

- для земельных участков под объектами транспорта, под
автозаправочными и газонаполнительными станциями (за исключением
земельных участков под предприятиями автосервиса, гаражами и
автостоянками)

14.

3,0  

-  для   земельных   участков,   используемых   для   размещения
нестационарных торговых объектов, нестационарных объектов  сферы
услуг,  в  том  числе  автосервиса,  бытового   обслуживания   и
общественного питания     

(в ред.  постановления правительства Воронежской области от 01.03.2011 №150 НГР ru36000201100165)                                   

15.

(пункт 15 исключен  постановлением правительства Воронежской области от 25.02.2010 №130 НГР ru36000201000123)

16.

0,05

- для земельных участков, используемых для массового отдыха граждан и занятых пляжами в период с 1 октября по 30 апреля

17.

3,5

- для земельных участков, используемых для массового отдыха граждан и занятых пляжами в период с 1 мая по 30 сентября

(пункт 16 в ред.постановления правительства Воронежской области от 19.11.2009 №991 НГР ru36000200900522)

18.

0,5  

-  для  земельных  участков,  предназначенных   для   размещения
аэродромов                                                     

Приложение N 2

к Положению о порядке определения

размера арендной платы, порядке,

условиях и сроках внесения арендной

платы за использование земельных

участков, находящихся в собственности

Воронежской области, и земельных

участков, государственная собственность

на которые не разграничена

Поправочный повышающий коэффициент,

отражающий изменение удельных показателей кадастровой

стоимости земель населенных пунктов Воронежской области,

на территории городского округа город Воронеж

(введено постановлением правительства Воронежской

области от 23.05.2012 № 442 НГР Ru36000201200538;

в редакции постановления правительства Воронежской

области от 14.01.2013 № 18 НГР RU36000201300026)

N 

п/п

Значение удельного показателя

кадастровой стоимости земли, 

         рублей/кв. м         

Поправочный повышающий коэффициент,

   отражающий изменение удельных  

показателей кадастровой стоимости

     земель населенных пунктов    

        Воронежской области       

1  

            до 0,1            

               10000              

2  

          от 0,1 до 1         

               1000               

3  

          от 1 до 10          

                100               

4  

          от 10 до 50         

                25                

5  

         от 50 до 100         

                15                

6  

         от 100 до 400        

                2,5               

7  

          больше 400          

                 1