Об утверждении границ зон охраны объекта культурного наследия местного (муниципального) значения «Дом А.П. Шмидта, 1890-е гг.» по адресу: г. Саратов, ул. им. Сакко и Ванцетти, 14



ПРАВИТЕЛЬСТВО САРАТОВСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 25 мая 2017 г. № 271-П

Об утверждении границ зон охраны объекта культурного наследия местного (муниципального) значения «Дом А.П. Шмидта, 1890-е гг.» по адресу:

г. Саратов, ул. им. Сакко и Ванцетти, 14

В соответствии со статьей 34 Федерального закона «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации», статьей 15 Закона Саратовской области «Об охране и использовании объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, находящихся на территории Саратовской области» и Положением о зонах охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 12 сентября 2015 года № 972, Правительство области постановляет:

1. Утвердить границы охранной зоны объекта культурного наследия местного (муниципального) значения «Дом А.П. Шмидта, 1890-е гг.» (г. Саратов, ул. им. Сакко и Ванцетти, 14) согласно приложению № 1.

2. Утвердить режим использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах территории охранной зоны объекта культурного наследия местного (муниципального) значения «Дом А.П. Шмидта, 1890-е гг.» (г. Саратов, ул. им. Сакко и Ванцетти, 14) согласно приложению № 2.

3. Утвердить границы зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия местного (муниципального) значения «Дом А.П. Шмидта, 1890-е гг.» (г. Саратов, ул. им. Сакко и Ванцетти, 14) согласно приложению № 3.

4. Утвердить режимы использования земель и требования к градостроительному регламенту в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия местного (муниципального) значения «Дом А.П. Шмидта, 1890-е гг.» (г. Саратов, ул. им. Сакко и Ванцетти, 14) согласно приложению № 4.

5. Министерству информации и печати области опубликовать настоящее постановление в течение десяти дней со дня его подписания.

6. Настоящее постановление вступает в силу через десять дней после дня его официального опубликования.

Временно исполняющий обязанности

Губернатора Саратовской области

В.В.РАДАЕВ

Приложение № 1

к постановлению

Правительства Саратовской области

от 25 мая 2017 г. № 271-П

ГРАНИЦЫ

ОХРАННОЙ ЗОНЫ ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ

МЕСТНОГО (МУНИЦИПАЛЬНОГО) ЗНАЧЕНИЯ «ДОМ А.П. ШМИДТА,

1890-Е ГГ.» (Г. САРАТОВ, УЛ. ИМ. САККО И ВАНЦЕТТИ, 14)

1. Границы охранной зоны объекта культурного наследия местного (муниципального) значения «Дом А.П. Шмидта, 1890-е гг.» (далее - объект культурного наследия) обозначены на проектном плане земельного участка.

Границы охранной зоны

объекта культурного наследия местного (муниципального)

значения «Дом А.П. Шмидта, 1890-е гг.»

(г. Саратов, ул. им. Сакко и Ванцетти, 14)

Рисунок не приводится.

2. Описание границ охранной зоны объекта культурного наследия.

Граница охранной зоны начинается от базовой точки 20, расположенной в юго-восточном углу земельного участка с кадастровым номером 64:48:060212:56.

Далее граница проходит (по часовой стрелке):

от точки 20 в юго-восточном направлении к точке 21, расположенной в северо-восточном углу земельного участка с кадастровым номером 64:48:050303:48;

от точки 21 в северо-западном направлении вдоль красной линии нечетной стороны улицы им. Сакко и Ванцетти до точки 22, расположенной в северо-западном углу земельного участка с кадастровым номером 64:48:050303:9;

от точки 22 в северо-восточном направлении к точке 23, расположенной в юго-западном углу земельного участка с кадастровым номером 64:48:060212:13;

от точки 23 вдоль западной границы земельного участка с кадастровым номером 64:48:060212:13 до точки 24, расположенной в северо-западном углу этого участка;

от точки 24 в северо-восточном направлении к точке 25, расположенной в юго-западном углу земельного участка с кадастровым номером 64:48:060212:87;

от точки 25 в юго-восточном направлении вдоль границы земельного участка с кадастровым номером 64:48:060212:87 до точки 26, расположенной в юго-западном углу земельного участка с кадастровым номером 64:48:060212:65;

далее граница проходит по западной и северной границам земельного участка с кадастровым номером 64:48:060212:65 через поворотные точки этих границ (точки 27 - 29) до точки 30, расположенной в юго-западном углу земельного участка с кадастровым номером 64:48:060212:19;

далее граница проходит по западной границе земельного участка с кадастровым номером 64:48:060212:19 через поворотные точки этой границы (точки 31 - 32) до точки 33, расположенной в северо-западном углу этого земельного участка;

от точки 33 по северной границе земельного участка с кадастровым номером 64:48:060212:19 до точки 34, расположенной в северо-восточном углу этого земельного участка;

от точки 34 вдоль восточной границы земельного участка с кадастровым номером 64:48:060212:19, совпадающей с границей территории объекта культурного наследия, до точки 11 границы территории объекта культурного наследия;

далее от точки 11 граница охранной зоны проходит по западной границе земельного участка с кадастровым номером 64:48:060212:33 через поворотные точки этой границы (совпадающие с поворотными точками 10 - 2 границы территории объекта культурного наследия) к точке 1 границы территории объекта культурного наследия, расположенной в юго-западном углу этого земельного участка;

от точки 1 граница охранной зоны проходит по южной границе земельного участка с кадастровым номером 64:48:060212:33 к точке 19, расположенной в юго-восточном углу этого участка, и совпадает с южной границей территории объекта культурного наследия;

от точки 19 граница охранной зоны проходит по восточной границе земельного участка с кадастровым номером 64:48:060212:33 (совпадающей с восточной границей территории объекта культурного наследия) к точке 18, далее от точки 18 вдоль южной границы земельного участка с кадастровым номером 64:48:060212:56 к базовой точке 20 - граница охранной зоны замкнулась.

Координаты поворотных точек границы территории охранной

зоны объекта культурного наследия

Обозначение (номер) характерной точки

Координаты характерных точек в местной системе координат (МСК-64)

X

Y

20

-810.68

532.98

21

-840.12

540.99

22

-777.97

368.35

23

-759.71

375.15

24

-757.08

376.00

25

-754.64

377.32

26

-760.62

393.93

27

-746.13

399.18

28

-735.11

413.69

29

-739.86

426.93

30

-740.23

427.94

31

-733.00

430.70

32

-733.71

432.63

33

-726.98

435.55

34

-741.60

474.70

11

-747.94

472.36

10

-748.53

473.95

9

-752.84

472.35

8

-752.34

470.99

7

-752.96

470.76

6

-751.83

467.60

5

-753.51

466.98

4

-749.45

451.47

3

-759.80

447.74

2

-756.07

437.39

1

-773.95

430.95

19

-791.98

480.79

18

-791.90

480.82

Приложение № 2

к постановлению

Правительства Саратовской области

от 25 мая 2017 г. № 271-П

РЕЖИМ

ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬ И ТРЕБОВАНИЯ К ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫМ

РЕГЛАМЕНТАМ В ГРАНИЦАХ ТЕРРИТОРИИ ОХРАННОЙ ЗОНЫ ОБЪЕКТА

КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ МЕСТНОГО (МУНИЦИПАЛЬНОГО) ЗНАЧЕНИЯ

«ДОМ А.П. ШМИДТА, 1890-Е ГГ.»

(Г. САРАТОВ, УЛ. ИМ. САККО И ВАНЦЕТТИ, 14)

В границах охранной зоны объекта культурного наследия местного (муниципального) значения «Дом А.П. Шмидта, 1890-е гг.» (далее - объект культурного наследия) по согласованию с органами местного самоуправления разрешается:

регенерация (восстановление) исторической застройки по результатам историко-культурных исследований;

капитальный ремонт, реконструкция исторической застройки, существующих объектов капитального строительства и их частей без изменения габаритов, с применением в отделке фасадов зданий традиционных натуральных отделочных материалов и (или) имитирующих натуральные (при условии использования гармоничных цветовых сочетаний по отношению к исторической застройке);

снос (демонтаж) объектов, не являющихся объектами капитального строительства (временных построек, киосков, навесов, гаражей, павильонов и т.п.);

сохранение существующих градостроительных (планировочных, типологических) характеристик историко-градостроительной среды;

проведение мероприятий, направленных на обеспечение пожарной и экологической безопасности;

проведение мероприятий, исключающих увеличение транспортных потоков и ограничивающих движение грузового и транзитного транспорта;

сохранение исторически сложившихся границ земельных участков, кварталов;

организация крылец, выходящих на территорию общего пользования, не более 3 ступеней;

благоустройство территории с использованием в покрытии пешеходных площадок, тротуаров традиционных (камень, гранит, гравийная смесь) или имитирующих натуральные материалы;

применение отдельно стоящего оборудования освещения, отвечающего характеристикам элементов исторической среды;

установка элементов благоустройства (скамьи, урны, цветочницы), отвечающих характеристикам элементов исторической среды;

капитальный ремонт и реконструкция существующих объектов инженерной и транспортной инфраструктуры, строительство новых объектов инженерной инфраструктуры (за исключением наземных и надземных сетей газоснабжения, теплоснабжения, водоснабжения и электроснабжения);

регулирование высотных параметров и плотности посадки зеленых насаждений при условии формирования крон деревьев, не препятствующих восприятию объекта культурного наследия и окружающей его историко-культурной среды;

размещение площадок для мусороконтейнеров на территориях общего пользования;

установка средств наружной информации:

строительной сетки с изображением объекта реставрации;

мобильных элементов информационно-декоративного оформления событийного характера, включая праздничное оформление, устанавливаемых на срок проведения публичных мероприятий;

вывесок, предусмотренных законодательством о защите прав потребителей, размерами не более 0,4 м по горизонтали и не более 0,6 м по вертикали с размещением не выше отметки нижнего края окон второго этажа (у одноэтажных не выше нижней отметки карниза здания), при консольном расположении вывески максимальный отступ от плоскости фасада не более 0,6 м;

вывесок высотой не более 0,6 м с размещением не выше отметки нижнего края окон второго этажа (у одноэтажных не выше нижней отметки карниза здания) в виде объемных букв и знаков;

указателей расположения туристских ресурсов высотой не более 2,5 м.

В границах охранной зоны объекта культурного наследия запрещается:

возведение новых объектов капитального строительства, за исключением применения специальных мер, направленных на сохранение и восстановление (регенерацию) историко-градостроительной среды объекта культурного наследия;

размещение новых объектов, не являющихся объектами капитального строительства (временных построек, киосков, навесов, гаражей, павильонов и т.п.);

использование земельных участков для размещения и эксплуатации высотных сооружений связи;

прокладка инженерных коммуникаций (теплотрасс, газопровода, водопровода, электрокабеля и т.д.) наземным (по земле) и надземным (выше уровня земли на стойках и подпорках) способом, а также по фасадам зданий, выходящим на территории общего пользования;

использование строительных технологий, создающих динамические нагрузки и оказывающих негативное воздействие на объект культурного наследия и окружающую его историческую застройку;

установка кондиционеров, антенн и иного инженерного оборудования на фасадах и кровлях зданий, выходящих на территории общего пользования;

изменение исторической планировочной структуры, трассировки дорог;

изменение существующего рельефа;

посадка новых зеленых насаждений высотой более 1,5 м по четной стороне ул. им. Сакко и Ванцетти вдоль фасада объекта культурного наследия «Дом А.П. Шмидта, 1890-е гг.», расположенного по адресу: ул. им. Сакко и Ванцетти, 14;

установка следующих средств наружной рекламы и информации:

всех видов отдельно стоящих стационарных рекламных и информационных конструкций, кроме указателей расположения туристских ресурсов высотой не более 2,5 м;

всех видов рекламных и информационных конструкций на крышах зданий;

средств наружной рекламы и информации в оконных проемах зданий, выходящих на территории общего пользования;

перетяжек.

Приложение № 3

к постановлению

Правительства Саратовской области

от 25 мая 2017 г. № 271-П

ГРАНИЦЫ ЗОНЫ РЕГУЛИРОВАНИЯ

ЗАСТРОЙКИ И ХОЗЯЙСТВЕННОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО

НАСЛЕДИЯ МЕСТНОГО (МУНИЦИПАЛЬНОГО) ЗНАЧЕНИЯ

«ДОМ А.П. ШМИДТА, 1890-Е ГГ.»

(Г. САРАТОВ, УЛ. ИМ. САККО И ВАНЦЕТТИ, 14)

1. Границы зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия местного (муниципального) значения «Дом А.П. Шмидта, 1890-е гг.» (далее - объект культурного наследия) обозначены на проектном плане земельного участка.

Границы зоны регулирования застройки и хозяйственной

деятельности объекта культурного наследия местного

(муниципального) значения «Дом А.П. Шмидта, 1890-е гг.»

(г. Саратов, ул. им. Сакко и Ванцетти, 14)

Рисунок не приводится.

2. Описание границ и координаты поворотных точек границ зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности А (ЗРЗ.А) объекта культурного наследия.

Граница зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности А совпадает с границами земельного участка с кадастровым номером 64:48:060212:38.

Граница зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности А начинается от базовой точки 35, расположенной в юго-западном углу земельного участка с кадастровым номером 64:48:060212:38.

Далее от точки 35 граница проходит (по часовой стрелке) по западной, северной и восточной границам земельного участка с кадастровым номером 64:48:060212:38 через поворотные точки этих границ (точки 36 - 42) к точке 43, расположенной в юго-восточном углу этого земельного участка;

от точки 43 по южной границе земельного участка с кадастровым номером 64:48:060212:38 к базовой точке 35 - граница зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности А замкнулась.

Координаты поворотных точек границы зоны регулирования

застройки и хозяйственной деятельности А (ЗРЗ.А)

Обозначение (номер) характерной точки

Координаты характерных точек в местной системе координат (МСК-64)

Х

Y

35

-727.19

436.11

36

-725.61

436.75

37

-708.74

443.22

38

-710.13

448.04

39

-714.98

456.09

40

-716.44

458.61

41

-729.57

467.20

42

-731.75

466.99

43

-737.89

464.74

Описание границ и координаты поворотных точек границ зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности Б (ЗРЗ.Б) объекта культурного наследия.

Граница зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности Б полностью совпадает с общей наружной границей земельных участков с кадастровыми номерами 64:48:060212:56 и 64:48:060212:66.

Граница зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности Б начинается от базовой точки 44, расположенной в юго-западном углу земельного участка с кадастровым номером 64:48:060212:66.

Далее граница проходит (по часовой стрелке):

от точки 44 по западной границе земельного участка с кадастровым номером 64:48:060212:66 до точки 45, расположенной в северо-западном углу этого земельного участка;

от точки 45 по северной и восточной границам земельного участка с кадастровым номером 64:48:060212:66 через поворотные точки этих границ (точки 46 - 49) к точке 50, расположенной в юго-восточном углу этого земельного участка;

от точки 50 по восточной границе земельного участка с кадастровым номером 64:48:060212:56 через поворотные точки этой границы (точки 51 - 52) до точки 20 границы охранной зоны объекта культурного наследия, расположенной в юго-восточном углу этого земельного участка;

от точки 20 по южной границе земельного участка с кадастровым номером 64:48:060212:56 (совпадающей с границей охранной зоны объекта культурного наследия) к точке 18 границы территории объекта культурного наследия, расположенной в юго-западном углу этого земельного участка;

далее от точки 18 граница зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности Б проходит по восточной границе земельного участка с кадастровым номером 64:48:060212:33 через поворотные точки этой границы (совпадающие с поворотными точками 17 - 15 границы территории объекта культурного наследия) к точке 14 границы территории объекта культурного наследия, расположенной в северо-восточном углу этого земельного участка;

далее от точки 14 в северо-западном направлении к базовой точке 44 - граница зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности Б замкнулась.

Координаты поворотных точек границы зоны регулирования

застройки и хозяйственной деятельности Б (ЗРЗ.Б)

Обозначение (номер) характерной точки

Координаты характерных точек в местной системе координат (МСК-65)

X

Y

44

-747.68

491.33

45

-729.72

498.25

46

-746.98

543.01

47

-750.40

547.59

48

-755.22

550.85

49

-761.67

550.32

50

-781.00

541.83

51

-781.16

542.26

52

-782.89

543.68

20

-810.68

532.98

19

-791.98

480.79

18

-791.90

480.82

17

-788.55

481.82

16

-777.12

486.16

15

-777.22

487.18

14

-749.85

497.18

Описание границ и координаты поворотных точек границ зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности В (ЗРЗ.В) объекта культурного наследия.

Граница зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности В полностью совпадает с общей наружной границей земельных участков с кадастровыми номерами 64:48:060212:37 и 64:48:060212:87.

Граница зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности В начинается от базовой точки 53, расположенной в северо-западном углу земельного участка с кадастровым номером 64:48:060212:87.

Далее граница проходит (по часовой стрелке):

от точки 53 по северной границе земельного участка с кадастровым номером 64:48:060212:87 через поворотные точки этой границы (точки 54 - 56) до первой точки пересечения с границей земельного участка с кадастровым номером 64:48:060212:37 - точки 57;

от точки 57 по западной, северной и восточной границам земельного участка с кадастровым номером 64:48:060212:37 через поворотные точки этих границ (точки 58 - 66) и точку 36 границы ЗРЗ.А (лежащей на восточной границе этого земельного участка) к точке 35 границы ЗРЗ.А, расположенной в юго-западном углу земельного участка с кадастровым номером 64:48:060212:38;

от точки 35 по северной границе земельного участка с кадастровым номером 64:48:060212:19 до точки 33 границы охранной зоны объекта культурного наследия, расположенной в северо-западном углу этого земельного участка;

от точки 33 граница зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности В проходит по общей восточной границе земельных участков с кадастровыми номерами 64:48:060212:37 и 64:48:060212:87 через поворотные точки этой границы (совпадающие с поворотными точками 32 - 27 границы охранной зоны) к точке 26 охранной зоны, расположенной в юго-западном углу земельного участка с кадастровым номером 64:48:060212:65;

от точки 26 по южной границе земельного участка с кадастровым номером 64:48:060212:87 к точке 25 охранной зоны, расположенной в юго-западном углу этого земельного участка;

от точки 25 по западной границе земельного участка с кадастровым номером 64:48:060212:87 к базовой точке 53 - граница зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности В замкнулась.

Координаты поворотных точек границы зоны регулирования

застройки и хозяйственной деятельности В (ЗРЗ.В)

Обозначение (номер) характерной точки

Координаты характерных точек в местной системе координат (МСК-64)

X

Y

53

-708.77

395.05

54

-713.41

407.13

55

-716.84

414.82

56

-717.69

414.50

57

-718.66

417.00

58

-719.40

419.13

59

-718.58

419.46

60

-713.99

421.11

61

-709.62

422.40

62

-700.55

427.09

63

-699.94

429.62

64

-705.51

444.46

65

-708.74

443.22

66

-711.94

441.98

36

-725.61

436.75

35

-727.19

436.11

33

-726.98

435.55

32

-733.71

432.63

31

-733.00

430.70

30

-740.23

427.94

29

-739.86

426.93

28

-735.11

413.69

27

-746.13

399.18

26

-760.62

393.93

25

-754.64

377.32

Приложение № 4

к постановлению

Правительства Саратовской области

от 25 мая 2017 г. № 271-П

РЕЖИМЫ

ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬ И ТРЕБОВАНИЯ К ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОМУ

РЕГЛАМЕНТУ В ГРАНИЦАХ ЗОНЫ РЕГУЛИРОВАНИЯ ЗАСТРОЙКИ

И ХОЗЯЙСТВЕННОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ

МЕСТНОГО (МУНИЦИПАЛЬНОГО) ЗНАЧЕНИЯ

«ДОМ А.П. ШМИДТА, 1890-Е ГГ.»

(Г. САРАТОВ, УЛ. ИМ. САККО И ВАНЦЕТТИ, 14)

Режим использования земель и требования к градостроительному регламенту в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности А (ЗРЗ.А).

В границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности А (ЗРЗ.А) по согласованию с органами местного самоуправления разрешается:

проведение мероприятий, направленных на обеспечение пожарной и экологической безопасности;

проведение мероприятий, исключающих увеличение транспортных потоков и ограничивающих движение грузового и транзитного транспорта;

капитальный ремонт и реконструкция существующих объектов инженерной инфраструктуры, строительство новых объектов инженерной инфраструктуры (за исключением надземных сетей газоснабжения, теплоснабжения, водоснабжения и электроснабжения);

снос (демонтаж) объектов капитального строительства и некапитальных объектов (временных построек, киосков, навесов, гаражей, павильонов и т.п.);

строительство новых объектов капитального строительства, капитальный ремонт и реконструкция существующих объектов капитального строительства и их частей в соответствии с параметрами разрешенного строительства:

максимальная высота застройки до 12 м от среднего уровня существующих отметок рельефа до конька крыши;

применение скатных крыш с углом наклона не более 35 градусов;

применение в отделке фасадов зданий традиционных натуральных отделочных материалов и (или) имитирующих натуральные (при условии использования гармоничных цветовых сочетаний по отношению к исторической застройке);

размещение некапитальных объектов (временных построек, киосков, навесов, гаражей, павильонов и т.п.) высотой до 6 м;

благоустройство территории;

применение отдельно стоящего оборудования освещения, отвечающего характеристикам элементов исторической среды;

установка элементов благоустройства (скамьи, урны, цветочницы);

организация временных открытых парковок согласно местным нормативам;

установка рекламных конструкций любых типов при размещении не выше 8 м от среднего уровня существующих отметок рельефа до верхнего края рекламной конструкции.

В границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности А (ЗРЗ.А) запрещается:

размещение объектов капитального строительства производственного и складского назначения, создающих опасность взрыва, пожара и (или) создающих интенсивные потоки грузовых транспортных средств;

использование в отделке фасадов современных материалов, не характерных для сложившейся историко-архитектурной среды;

прокладка инженерных коммуникаций (теплотрасс, газопровода, водопровода, электрокабеля и т.д.) надземным (выше уровня земли на стойках и подпорках) способом;

использование строительных технологий, создающих динамические нагрузки и оказывающих негативное воздействие на объект культурного наследия и историческую застройку;

изменение существующего рельефа;

использование земельных участков, объектов капитального строительства для размещения и эксплуатации высотных сооружений связи;

установка кондиционеров, антенн, иного инженерного оборудования, а также рекламных конструкций на кровлях зданий.

Режим использования земель и требования к градостроительному регламенту в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности Б (ЗРЗ.Б).

В границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности Б (ЗРЗ.Б) по согласованию с органами местного самоуправления разрешается:

восстановление утраченных элементов исторической планировочной структуры, сохранение исторической планировочной структуры, модуля кварталов, трассировки дорог, исторических принципов формирования земельных участков;

проведение мероприятий, направленных на обеспечение пожарной и экологической безопасности;

капитальный ремонт и реконструкция существующих объектов инженерной и транспортной инфраструктуры, строительство новых объектов инженерной инфраструктуры (за исключением наземных и надземных сетей газоснабжения, теплоснабжения, водоснабжения и электроснабжения), снос (демонтаж) объектов капитального строительства и некапитальных объектов (временных построек, киосков, навесов, гаражей, павильонов и т.п.);

строительство новых объектов капитального строительства, капитальный ремонт и реконструкция существующих объектов капитального строительства и их частей в соответствии с параметрами разрешенного строительства:

максимальная высота застройки до 18 м от среднего уровня существующих отметок рельефа до конька крыши;

максимальная длина фасадов, выходящих на территории общего пользования, до 25 м;

применение скатных крыш с углом наклона не более 35 градусов;

применение в отделке фасадов зданий, выходящих на территории общего пользования, традиционных натуральных отделочных материалов и (или) имитирующих натуральные (при условии использования гармоничных цветовых сочетаний по отношению к исторической застройке);

минимальный отступ строений от передней границы участка, совпадающей с красной линией:

0 м с организацией крылец не более трех ступеней и/или эркеров и балконов от основной плоскости стены лицевого фасада шириной не более 1,5 м;

более 3 м с установкой на передней границе земельного участка прозрачного ограждения высотой не более 1,8 м;

размещение некапитальных объектов (временных построек, киосков, навесов, гаражей, павильонов и т.п.) высотой до 3 м на внутренних дворовых площадках;

благоустройство территории с использованием в покрытии пешеходных площадок, тротуаров традиционных (камень, гранит, гравийная смесь) или имитирующих натуральные материалы;

применение отдельно стоящего оборудования освещения, отвечающего характеристикам элементов исторической среды;

установка элементов благоустройства (скамьи, урны, цветочницы), отвечающих характеристикам элементов исторической среды;

организация на внутренних дворовых площадках временных открытых парковок согласно местным нормативам;

установка средств наружной рекламы и информации:

мобильных элементов информационно-декоративного оформления событийного характера, включая праздничное оформление, устанавливаемых на срок проведения публичных мероприятий;

вывесок, предусмотренных законодательством о защите прав потребителей, размерами не более 0,4 м по горизонтали и не более 0,6 м по вертикали с размещением не выше отметки нижнего края окон второго этажа (у одноэтажных не выше нижней отметки карниза здания), при консольном расположении вывески максимальный отступ от плоскости фасада не более 0,6 м;

вывесок высотой не более 0,6 м с размещением не выше отметки нижнего края окон второго этажа (у одноэтажных не выше нижней отметки карниза здания) в виде объемных букв и знаков;

указателей расположения туристских ресурсов высотой не более 2,5 м.

В границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности Б (ЗРЗ.Б) запрещается:

размещение объектов капитального строительства производственного и складского назначения, создающих опасность взрыва, пожара и (или) создающих интенсивные потоки грузовых транспортных средств;

использование в отделке фасадов материалов, не характерных для сложившейся историко-архитектурной среды;

прокладка инженерных коммуникаций (теплотрасс, газопровода, водопровода, электрокабеля и т.д.) наземным (по земле) и надземным (выше уровня земли на стойках и подпорках) способом, а также по фасадам зданий, выходящим на территории общего пользования;

использование строительных технологий, создающих динамические нагрузки и оказывающих негативное воздействие на объект культурного наследия и историческую застройку;

изменение существующего рельефа;

использование земельных участков, объектов капитального строительства для размещения и эксплуатации высотных сооружений связи;

установка кондиционеров, антенн и иного инженерного оборудования на фасадах и кровлях зданий, выходящих на территории общего пользования;

установка следующих средств наружной рекламы и информации:

всех видов отдельно стоящих стационарных рекламных и информационных конструкций, кроме указателей расположения туристских ресурсов высотой не более 2,5 м;

всех видов рекламных и информационных конструкций на крышах зданий;

средств наружной рекламы и информации в оконных проемах зданий, выходящих на территории общего пользования.

Режим использования земель и требования к градостроительному регламенту в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности В (ЗРЗ.В).

В границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности В (ЗРЗ.В) по согласованию с органами местного самоуправления разрешается:

восстановление утраченных элементов исторической планировочной структуры, сохранение исторической планировочной структуры, модуля кварталов, трассировки дорог, исторических принципов формирования земельных участков;

проведение мероприятий, направленных на обеспечение пожарной и экологической безопасности;

капитальный ремонт и реконструкция существующих объектов инженерной и транспортной инфраструктуры, строительство новых объектов инженерной инфраструктуры (за исключением наземных и надземных сетей газоснабжения, теплоснабжения, водоснабжения и электроснабжения);

снос (демонтаж) объектов капитального строительства и некапитальных объектов (временных построек, киосков, навесов, гаражей, павильонов и т.п.);

строительство новых объектов капитального строительства, капитальный ремонт и реконструкция существующих объектов капитального строительства и их частей в соответствии с параметрами разрешенного строительства:

максимальная высота застройки до 24 м от среднего уровня существующих отметок рельефа до конька крыши;

применение скатных крыш с углом наклона не более 35 градусов;

применение в отделке фасадов зданий, выходящих на территории общего пользования традиционных натуральных отделочных материалов и (или) имитирующих натуральные (при условии использования гармоничных цветовых сочетаний по отношению к исторической застройке);

минимальный отступ строений от передней границы участка, совпадающей с красной линией:

0 м с организацией крылец не более трех ступеней и/или эркеров и балконов от основной плоскости стены лицевого фасада шириной не более 1,5 м;

более 3 м с установкой на передней границе земельного участка прозрачного ограждения высотой не более 1,8 м;

размещение некапитальных объектов (временных построек, киосков, навесов, гаражей, павильонов и т.п.) высотой до 3 м на внутренних дворовых площадках;

благоустройство территории с использованием в покрытии пешеходных площадок, тротуаров традиционных (камень, гранит, гравийная смесь) или имитирующих натуральные материалы;

применение отдельно стоящего оборудования освещения, отвечающего характеристикам элементов исторической среды;

установка элементов благоустройства (скамьи, урны, цветочницы), отвечающих характеристикам элементов исторической среды;

организация временных открытых парковок на внутренних дворовых площадках согласно местным нормативам;

установка следующих средств наружной рекламы и информации:

мобильных элементов информационно-декоративного оформления событийного характера, включая праздничное оформление, устанавливаемых на срок проведения публичных мероприятий;

вывесок, предусмотренных законодательством о защите прав потребителей, размерами не более 0,4 м по горизонтали и не более 0,6 м по вертикали с размещением не выше отметки нижнего края окон второго этажа (у одноэтажных не выше нижней отметки карниза здания), при консольном расположении вывески максимальный отступ от плоскости фасада не более 0,6 м;

вывесок высотой не более 0,6 м с размещением не выше отметки нижнего края окон второго этажа (у одноэтажных не выше нижней отметки карниза здания) в виде объемных букв и знаков;

указателей расположения туристских ресурсов высотой не более 2,5 м.

В границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности В (ЗРЗ.В) запрещается:

размещение объектов капитального строительства производственного и складского назначения, создающих опасность взрыва, пожара и (или) создающих интенсивные потоки грузовых транспортных средств;

использование в отделке фасадов материалов, не характерных для сложившейся историко-архитектурной среды;

прокладка инженерных коммуникаций (теплотрасс, газопровода, водопровода, электрокабеля и т.д.) наземным (по земле) и надземным (выше уровня земли на стойках и подпорках) способом, а также по фасадам зданий, выходящим на территории общего пользования;

использование строительных технологий, создающих динамические нагрузки и оказывающих негативное воздействие на объект культурного наследия и историческую застройку;

изменение существующего рельефа;

использование земельных участков, объектов капитального строительства для размещения и эксплуатации высотных сооружений связи;

установка кондиционеров, антенн и иного инженерного оборудования на фасадах и кровлях зданий, выходящих на территории общего пользования;

установка средств наружной рекламы и информации:

всех видов отдельно стоящих стационарных рекламных и информационных конструкций, кроме указателей расположения туристских ресурсов высотой не более 2,5 м;

всех видов рекламных и информационных конструкций на крышах зданий;

средств наружной рекламы и информации в оконных проемах зданий.