ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА УСТАНОВЛЕНИЯ ФАКТОВ ВОСПРЕПЯТСТВОВАНИЯ ПРОВЕДЕНИЮ РАБОТ ПО КАПИТАЛЬНОМУ РЕМОНТУ, В ТОМ ЧИСЛЕ НЕДОПУСКА СОБСТВЕННИКОМ, ЛИЦОМ, ОСУЩЕСТВЛЯЮЩИМ УПРАВЛЕНИЕ МНОГОКВАРТИРНЫМ ДОМОМ, ...



ПРАВИТЕЛЬСТВО ОРЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 25 мая 2018 г. № 233

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА УСТАНОВЛЕНИЯ ФАКТОВ ВОСПРЕПЯТСТВОВАНИЯ ПРОВЕДЕНИЮ РАБОТ ПО КАПИТАЛЬНОМУ РЕМОНТУ, В ТОМ ЧИСЛЕ НЕДОПУСКА СОБСТВЕННИКОМ, ЛИЦОМ, ОСУЩЕСТВЛЯЮЩИМ УПРАВЛЕНИЕ МНОГОКВАРТИРНЫМ ДОМОМ, ЛИБО ЛИЦОМ, ВЫПОЛНЯЮЩИМ РАБОТЫ ПО СОДЕРЖАНИЮ И РЕМОНТУ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ, ПОДРЯДНОЙ ОРГАНИЗАЦИИ К ПРОВЕДЕНИЮ ТАКИХ РАБОТ, И ПОРЯДКА ОПРЕДЕЛЕНИЯ НЕВОЗМОЖНОСТИ ОКАЗАНИЯ УСЛУГ И (ИЛИ) ВЫПОЛНЕНИЯ РАБОТ ПО КАПИТАЛЬНОМУ РЕМОНТУ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ (В ТОМ ЧИСЛЕ ЗАВЕРШЕНИЯ РАНЕЕ НАЧАТЫХ ОКАЗАНИЯ УСЛУГ И (ИЛИ) ВЫПОЛНЕНИЯ РАБОТ) В СВЯЗИ С ВОСПРЕПЯТСТВОВАНИЕМ ТАКИМ ОКАЗАНИЮ УСЛУГ И (ИЛИ) ВЫПОЛНЕНИЮ РАБОТ СОБСТВЕННИКАМИ ПОМЕЩЕНИЙ В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ И (ИЛИ) ЛИЦОМ, ОСУЩЕСТВЛЯЮЩИМ УПРАВЛЕНИЕ МНОГОКВАРТИРНЫМ ДОМОМ, И (ИЛИ) ЛИЦОМ, ВЫПОЛНЯЮЩИМ РАБОТЫ ПО СОДЕРЖАНИЮ И РЕМОНТУ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ, ВЫРАЗИВШИМСЯ В НЕДОПУСКЕ ПОДРЯДНОЙ ОРГАНИЗАЦИИ В ПОМЕЩЕНИЯ В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ И (ИЛИ) К СТРОИТЕЛЬНЫМ КОНСТРУКЦИЯМ МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА, ИНЖЕНЕРНЫМ СЕТЯМ, САНИТАРНО-ТЕХНИЧЕСКОМУ, ЭЛЕКТРИЧЕСКОМУ, МЕХАНИЧЕСКОМУ И ИНОМУ ОБОРУДОВАНИЮ МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА

В целях реализации отдельных положений Жилищного кодекса Российской Федерации Правительство Орловской области постановляет:

Утвердить:

Порядок установления фактов воспрепятствования проведению работ по капитальному ремонту, в том числе недопуска собственником, лицом, осуществляющим управление многоквартирным домом, либо лицом, выполняющим работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, подрядной организации к проведению таких работ, согласно приложению 1 к настоящему постановлению;

Порядок определения невозможности оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме (в том числе завершения ранее начатых оказания услуг и (или) выполнения работ) в связи с воспрепятствованием таким оказанию услуг и (или) выполнению работ собственниками помещений в многоквартирном доме и (или) лицом, осуществляющим управление многоквартирным домом, и (или) лицом, выполняющим работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, выразившимся в недопуске подрядной организации в помещения в многоквартирном доме и (или) к строительным конструкциям многоквартирного дома, инженерным сетям, санитарно-техническому, электрическому, механическому и иному оборудованию многоквартирного дома, согласно приложению 2 к настоящему постановлению.

Контроль за исполнением постановления возложить на первого заместителя Председателя Правительства Орловской области Н. В. Злобина.

Исполняющий обязанности временно исполняющего обязанности Председателя Правительства Орловской области

А.Ю. Бударин

Приложение 1 к постановлению

Правительства Орловской области

от 25 мая 2018 г. № 233

ПОРЯДОК

установления фактов воспрепятствования проведению работ по капитальному ремонту, в том числе недопуска собственником, лицом, осуществляющим управление многоквартирным домом, либо лицом, выполняющим работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, подрядной организации к проведению таких работ

1. Настоящий Порядок разработан в соответствии с пунктом 4.1 части 2 статьи 182 Жилищного кодекса Российской Федерации и регламентирует процедуру установления фактов воспрепятствования проведению работ по капитальному ремонту, в том числе недопуска собственником, лицом, осуществляющим управление многоквартирным домом, либо лицом, выполняющим работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, подрядной организации к проведению таких работ.

2. Факт воспрепятствования выражается в недопуске подрядной организации в помещения в многоквартирном доме и (или) к строительным конструкциям многоквартирного дома, инженерным сетям, санитарно-техническому, электрическому, механическому и иному оборудованию многоквартирного дома, в помещения многоквартирного дома, не являющиеся общим имуществом многоквартирного дома (далее – факт воспрепятствования проведению работ по капитальному ремонту), и устанавливается некоммерческой организацией «Региональный фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Орловской области» (далее – региональный оператор) в форме приказа регионального оператора в течение 30 рабочих дней со дня получения от подрядной организации письменной информации о воспрепятствовании проведению работ по капитальному ремонту в многоквартирном доме.

3. Основаниями для отказа в установлении факта воспрепятствования проведению работ по капитальному ремонту являются:

1) получение от подрядной организации письменной информации о воспрепятствовании проведению работ по капитальному ремонту в многоквартирном доме, собственники помещений в котором формируют фонд капитального ремонта на специальном счете, владельцем которого не является региональный оператор;

2) получение от подрядной организации письменной информации о воспрепятствовании проведению работ по капитальному ремонту в многоквартирном доме, не включенном в областную адресную программу «Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории Орловской области», утвержденную постановлением Правительства Орловской области от 31 декабря 2013 года № 482 «Об утверждении областной адресной программы «Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории Орловской области», и (или) краткосрочные планы ее реализации;

3) отсутствие факта воспрепятствования проведению работ по капитальному ремонту, отраженного в акте об отсутствии факта воспрепятствования проведению работ по капитальному ремонту, в том числе недопуска собственником, лицом, осуществляющим управление многоквартирным домом, либо лицом, выполняющим работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, подрядной организации к проведению таких работ (далее – акт об отсутствии факта).

4. Региональный оператор в течение 10 рабочих дней со дня получения информации, предусмотренной пунктом 2 настоящего Порядка, проверяет ее на наличие (отсутствие) оснований, предусмотренных подпунктами 1, 2 пункта 3 настоящего Порядка.

5. В случае наличия оснований, предусмотренных подпунктами 1, 2 пункта 3 настоящего Порядка, региональный оператор направляет подрядной организации письменное уведомление об отказе в установлении факта воспрепятствования проведению работ по капитальному ремонту в срок, предусмотренный пунктом 4 настоящего Порядка, с указанием причин отказа.

6. В случае отсутствия оснований, предусмотренных подпунктами 1, 2 пункта 3 настоящего Порядка, региональный оператор в течение 10 рабочих дней со дня получения информации, предусмотренной пунктом 2 настоящего Порядка, устанавливает с выездом на место факт (отсутствие факта) воспрепятствования проведению работ по капитальному ремонту, который оформляется в виде:

акта установления факта воспрепятствования проведению работ по капитальному ремонту, в том числе недопуска собственником, лицом, осуществляющим управление многоквартирным домом, либо лицом, выполняющим работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, подрядной организации к проведению таких работ (далее – акт), по форме согласно приложению к настоящему Порядку (в случае установления факта воспрепятствования проведению работ по капитальному ремонту);

акта об отсутствии факта в письменном виде в свободной форме (в случае установления отсутствия факта воспрепятствования проведению работ по капитальному ремонту).

Указанные акты оформляются и подписываются в день выезда на место.

7. В случае отсутствия факта воспрепятствования проведению работ по капитальному ремонту, подтвержденного актом об отсутствии факта, региональный оператор письменно уведомляет подрядную организацию об отказе в установлении факта воспрепятствования проведению работ по капитальному ремонту в срок, предусмотренный пунктом 2 настоящего Порядка, с указанием причин отказа.

8. В случае установления факта воспрепятствования проведению работ по капитальному ремонту, подтвержденного актом, региональный оператор издает приказ и письменно уведомляет подрядную организацию об установлении факта воспрепятствования проведению работ по капитальному ремонту в срок, предусмотренный пунктом 2 настоящего Порядка.

Приложение

к Порядку установления фактов

воспрепятствования проведению работ

по капитальному ремонту, в том числе

недопуска собственником, лицом,

осуществляющим управление

многоквартирным домом, либо лицом,

выполняющим работы по содержанию

и ремонту общего имущества

в многоквартирном доме, подрядной

организации к проведению таких работ

Форма

АКТ

установления факта воспрепятствования проведению работ по капитальному ремонту, в том числе недопуска собственником, лицом, осуществляющим управление многоквартирным домом, либо лицом, выполняющим работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, подрядной организации к проведению таких работ

________________________________

(дата составления акта, день/месяц/год)

Мы, нижеподписавшиеся:______________________________________________

(ФИО, должность)

________________________________________________________________

(ФИО, должность)

________________________________________________________________

(ФИО, должность)

________________________________________________________________

(ФИО, должность)

_______________________________________________________________ ,

(ФИО, должность)

составили акт о нижеследующем:

собственники кв. №___________ дома, расположенного по адресу: _______________________________________________________________ ,

________________________________________________________________

(ФИО или наименование юридического лица)

и (или)

_______________________________________________________________ ,

(наименование управляющей организации и (или) лица, выполняющего работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме)

и (или) иные лица ________________________________________________________________

(ФИО или наименование юридического лица)

1) отказался(-лись) предоставить (не предоставил(-и) допуск к общему имуществу многоквартирного дома, расположенного по адресу: _______________________________________________________________ ,

для проведения работ по ___________________________________________ ________________________________________________________________________________________________________________________________

________________________________________________________________________________________________________________________________

по причине:______________________________________________________ ________________________________________________________________

________________________________________________________________________________________________________________________________;

2) проинформирован(-ы) о необходимости проведения данного вида работ по ремонту общего имущества в многоквартирном доме в срок до __

________________________________________________________________;

3) предупрежден(-ы) о возможных последствиях невыполнения ремонтных работ, а именно:______________________________ _______________________________________________________________________________________________________________________________ _______________________________________________________________________________________________________________________________ .

Подписи:

_______________________________________________

(расшифровка подписи, дата)

_______________________________________________

(расшифровка подписи, дата)

_______________________________________________

(расшифровка подписи, дата)

_______________________________________________

(расшифровка подписи, дата)

Приложение 2 к постановлению

Правительства Орловской области

от 25 мая 2018 г. № 233

ПОРЯДОК

определения невозможности оказания услуг и (или)

выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме (в том числе завершения ранее начатых оказания услуг и (или) выполнения работ) в связи с воспрепятствованием таким оказанию услуг и (или) выполнению работ собственниками помещений в многоквартирном доме и (или) лицом, осуществляющим управление многоквартирным домом, и (или) лицом, выполняющим работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, выразившимся в недопуске подрядной организации в помещения в многоквартирном доме и (или) к строительным конструкциям многоквартирного дома, инженерным сетям, санитарно-техническому, электрическому, механическому и иному оборудованию многоквартирного дома

1. Настоящий Порядок разработан в соответствии с пунктом 4 части 4 статьи 168 Жилищного кодекса Российской Федерации и устанавливает процедуру определения невозможности оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме (в том числе завершения ранее начатых оказания услуг и (или) выполнения работ) в связи с воспрепятствованием таким оказанию услуг и (или) выполнению работ собственниками помещений в многоквартирном доме и (или) лицом, осуществляющим управление многоквартирным домом, и (или) лицом, выполняющим работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, выразившимся в недопуске подрядной организации в помещения в многоквартирном доме и (или) к строительным конструкциям многоквартирного дома, инженерным сетям, санитарно-техническому, электрическому, механическому и иному оборудованию многоквартирного дома (далее – определение невозможности оказания услуг и (или) выполнения работ).

2. Определение невозможности оказания услуг и (или) выполнения работ осуществляется органом исполнительной государственной власти специальной компетенции Орловской области в сфере строительства и жилищно-коммунального хозяйства (далее – уполномоченный орган).

3. Основанием для проведения процедуры определения невозможности оказания услуг и (или) выполнения работ является поступление в уполномоченный орган письменного заявления некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Орловской области» (далее – региональный оператор) об определении невозможности оказания услуг и (или) выполнения работ (далее – заявление) с приложением акта (актов) установления фактов воспрепятствования проведению работ по капитальному ремонту, в том числе недопуска собственником, лицом, осуществляющим управление многоквартирным домом, либо лицом, выполняющим работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, подрядной организации к проведению таких работ (далее – акт).

4. Заявление должно содержать:

1) адрес многоквартирного дома;

2) виды услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в данном доме, проведению которых оказано воспрепятствование собственниками помещений в данном доме и (или) лицом, осуществляющим управление данным домом, либо лицом, выполняющим работы по содержанию и ремонту общего имущества в данном доме;

3) перечень собственников помещений в многоквартирном доме и (или) фамилию, имя, отчество лица, осуществляющего управление данным домом, либо фамилию, имя, отчество лица, выполняющего работы по содержанию и ремонту общего имущества в данном доме, в отношении которых региональным оператором установлены факты воспрепятствования проведению работ по капитальному ремонту;

4) предложения о внесении изменений в региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Орловской области с учетом требований части 4.2 статьи 168 Жилищного кодекса Российской Федерации.

5. Поступившее в уполномоченный орган заявление регистрируется в день поступления.

6. Уполномоченный орган в течение 10 рабочих дней со дня регистрации заявления принимает решение об определении невозможности оказания услуг и (или) выполнения работ либо об отказе в определении невозможности оказания услуг и (или) выполнения работ.

7. Основаниями для принятия решения об отказе в определении невозможности оказания услуг и (или) выполнения работ являются:

1) непредставление (представление в неполном объеме) региональным оператором документов, указанных в пункте 3 настоящего Порядка;

2) несоответствие заявления, представленного региональным оператором, требованиям, установленным пунктом 4 настоящего Порядка;

3) несоответствие акта (актов), представленного(-ых) региональным оператором, форме, установленной приложением к Порядку установления фактов воспрепятствования проведению работ по капитальному ремонту, в том числе недопуска собственником, лицом, осуществляющим управление многоквартирным домом, либо лицом, выполняющим работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, подрядной организации к проведению таких работ.

8. В случае отсутствия оснований для принятия решения об отказе в определении невозможности оказания услуг и (или) выполнения работ уполномоченный орган принимает решение об определении невозможности оказания услуг и (или) выполнения работ.

9. Решение об определении невозможности оказания услуг и (или) выполнения работ или об отказе в определении невозможности оказания услуг и (или) выполнения работ оформляется приказом уполномоченного органа.

10. Уполномоченный орган в течение 5 рабочих дней со дня принятия решения письменно уведомляет регионального оператора о принятом решении. Решение об отказе в определении невозможности оказания услуг и (или) выполнения работ направляется с указанием причин, послуживших основанием для отказа в определении невозможности оказания услуг и (или) выполнения работ.

11. В течение 20 рабочих дней со дня принятия решения об определении невозможности оказания услуг и (или) выполнения работ уполномоченный орган в порядке, установленном Регламентом Правительства Орловской области, утвержденным постановлением Правительства Орловской области от 17 июня 2015 года № 265 «Об утверждении Регламента Правительства Орловской области», подготавливает проект нормативного правового акта о внесении изменений в региональную программу с учетом требований пункта 4 части 4 и части 4.2 статьи 168 Жилищного кодекса Российской Федерации.