Об утверждении Положения о порядке работы межведомственной комиссии по вопросам признания помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и...



РАСПОРЯЖЕНИЕ

ХАНТЫ-МАНСИЙСКИЙ АВТОНОМНЫЙ ОКРУГ - ЮГРА

МУНИЦИПАЛЬНОЕ ОБРАЗОВАНИЕ СЕЛЬСКОЕ ПОСЕЛЕНИЕ ПРИПОЛЯРНЫЙ

АДМИНИСТРАЦИЯ СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ ПРИПОЛЯРНЫЙ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 25.05.2020                                                                                                                 № 70

п. Приполярный

Об утверждении Положения о порядке работы межведомственной комиссии по вопросам признания помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом

В соответствии с Жилищным Кодексом Российской Федерации, Постановлением Правительства Российской Федерации от 28 января 2006г. № 47 «Об утверждении Положения о порядке работы межведомственной комиссии по вопросам признания помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом», Уставом сельского поселения Приполярный:

1. Утвердить Положение о порядке работы межведомственной комиссии по вопросам признания помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом (приложение 1).

2. Утвердить состав межведомственной комиссии по вопросам признания помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом (приложение 2).

3. Признать утратившими силу постановления администрации сельского поселения Приполярный:

постановление от 28.04.2016 № 64 «Об утверждении Положения о порядке работы межведомственной комиссии по вопросам признания помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции»;

постановление от 08.07.2016 № 86»О внесении изменений в Положение о порядке работы межведомственной комиссии по вопросам признания помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции»;

постановление от 24.10.2016 № 134 «О внесении изменений в Положение о порядке работы межведомственной комиссии по вопросам признания помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции»;

постановление от 19.12.2016 № 169 «О внесение изменений в Постановление администрации сельского поселения Приполярный от 28.04.2016 № 64 «Об утверждении Положения о порядке работы межведомственной комиссии по вопросам признания помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции»;

постановление от 17.08.2017 № 89 «О внесение изменений в Постановление администрации сельского поселения Приполярный от 28.04.2016 № 64 «Об утверждении Положения о порядке работы межведомственной комиссии по вопросам признания помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции»;

постановление от 19.09.2017 № 117 «О внесение изменений в Постановление администрации сельского поселения Приполярный от 28.04.2016 № 64 «Об утверждении Положения о порядке работы межведомственной комиссии по вопросам признания помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции»;

постановление от 05.12.2018 № 186 «О внесение изменений в Постановление администрации сельского поселения Приполярный от 28.04.2016 № 64 «Об утверждении Положения о порядке работы межведомственной комиссии по вопросам признания помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции»;

постановление от 14.01.2020 № 5 «О внесение изменений в Постановление администрации сельского поселения Приполярный от 28.04.2016 № 64 «Об утверждении Положения о порядке работы межведомственной комиссии по вопросам признания помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции».

4. Обнародовать настоящее постановление:

4.1. в здании администрации поселения по адресу: п. Приполярный, 2 микрорайон, дом 3 а;

4.2. в Приполярной сельской библиотеке-филиале № 1 МКУ СКК «Олимп» по адресу: п. Приполярный, 2 микрорайон, дом 2 «а», корпус 3;

4.3. на официальном веб-сайте органов местного самоуправления сельского поселения Приполярный.

5. Настоящее Постановление вступает в силу после его обнародования.

6. Контроль за выполнением Постановления оставляю за собой.

Глава поселения                                                                                                  Л.И. Барсукова

Приложение 1

к постановлению администрации сельского поселения Приполярный

от 25.05.2020 № 70

Положение о порядке работы межведомственной комиссии по вопросам признания помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом»

(далее - Положение)

I. Общие положения

1. Межведомственная комиссия по вопросам признания помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом (далее - Межведомственная комиссия) образована в соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 года № 47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом» (далее Положение № 47).

Межведомственная комиссия является постоянно действующим консультационно-экспертным и межведомственным органом, образованным администрацией сельского поселения Приполярный.

2. Основной задачей Межведомственной комиссии является оценка жилых помещений жилищного фонда Российской Федерации, многоквартирных домов, находящихся в федеральной собственности, и муниципального жилищного фонда на соответствие требованиям установленным в Положении № 47.

3. Межведомственная комиссия, проводит оценку частных жилых помещений, при наличии обращения собственника помещения, на соответствие требованиям, установленным в Положении № 47.

4. Комиссия в своей деятельности руководствуется Жилищным кодексом Российской Федерации, Постановлением № 47, Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27 сентября 2003 года № 170, настоящим Положением.

5. Организационно- техническое обеспечение деятельности

Межведомственной комиссии осуществляет администрация сельского поселения Приполярный (далее орган местного самоуправления).

6. При осуществлении своих функций Межведомственная комиссия взаимодействует с организациями, экспертами и специалистами.

II. Состав Межведомственной комиссии

1. В состав Межведомственной комиссии включаются представители органа местного самоуправления. Председателем комиссии назначается должностное лицо органа местного самоуправления.

В состав комиссии включаются также представители органов, уполномоченных на проведение регионального жилищного надзора (муниципального жилищного контроля), государственного контроля и надзора в сферах санитарно-эпидемиологической, пожарной, экологической и иной безопасности, защиты прав потребителей и благополучия человека (далее-органы государственного надзора (контроля), на проведение инвентаризации и регистрации объектов недвижимости, находящихся в городских и сельских поселениях, других муниципальных образованиях, а также в случае необходимости-представители органов архитектуры, градостроительства и соответствующих организаций, эксперты, в установленной порядке аттестованные на право подготовки заключений экспертизы проектной документации и (или) результатов инженерных изысканий.

2. В случае если Межведомственной комиссией проводится оценка жилых помещений жилищного фонда Российской Федерации или многоквартирного дома, находящегося в федеральной собственности, в состав комиссии с правом решающего голоса включается представители федерального органа исполнительной власти, осуществляющего полномочия собственника в отношении оцениваемого имущества. В состав Межведомственной комиссии с правом решающего голоса также включается представители государственного органа Российской Федерации или подведомственного ему предприятия (учреждения), если указанному органу либо его подведомственному предприятию (учреждению) оцениваемое имущество принадлежит на соответствующем вещном праве (далее-правообладатель).

3. Собственник жилого помещения (уполномоченное им лицо), за исключением органов и (или) организаций, указанных в абзацах втором, третьем и шестом пункта 7 Постановления № 47, привлекается к работе в комиссии с правом совещательного голоса и подлежит уведомлению о времени и месте заседания комиссии не позднее, чем за 20 дней до дня начала работы комиссии в письменной форме посредством почтового отправления с уведомлением о вручении.

4. Члены Межведомственной комиссии участвуют в заседаниях

Межведомственной комиссии лично без права передачи своих полномочий другим лицам, за исключением случаев временного исполнения основных должностных обязанностей члена Межведомственной комиссии другим муниципальным служащим или должностным лицом.

В случае если уполномоченные представители федерального органа исполнительной власти, осуществляющие полномочия собственника в отношении оцениваемого имущества не принимают участие в работе Межведомственной комиссии (при условии соблюдения установленного пунктом 45(3) Положения № 47 порядка уведомления о дате начала работы комиссии), комиссия принимает решение в отсутствие указанных представителей.

5. В случае необходимости оценки и обследования помещения в целях признания жилого помещения пригодным (непригодным) для проживания граждан, а также многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом в течение 5 лет со дня выдачи разрешения о вводе многоквартирного дома в эксплуатацию такие оценка и обследование осуществляются комиссией, созданной органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации в соответствии с абзацем вторым пункта 7 Положения № 47.

В случае признания аварийным и подлежащим сносу или реконструкции многоквартирного дома (жилых помещений в нем непригодными для проживания) в течение 5 лет со дня выдачи разрешения о его вводе в эксплуатацию по причинам, не связанным со стихийными бедствиями и иными обстоятельствами непреодолимой силы, решение, предусмотренное пунктом 47 Положения № 47, направляется в 5-дневный срок в органы прокуратуры для решения вопроса о принятии мер, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

III. Регламент работы Межведомственной комиссии

1. Межведомственная комиссия на основании заявления собственника помещения, федерального органа исполнительной власти, осуществляющего полномочия собственника в отношении оцениваемого имущества, правообладателя или гражданина (нанимателя) либо на основании заключения органов государственного надзора (контроля) по вопросам, отнесенным к их компетенции, либо на основании заключения экспертизы жилого помещения, проведенной в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 21 августа 2019г. № 1082 «Об утверждении Правил проведения экспертизы жилого помещения, которому причинен ущерб, подлежащий возмещению в рамках программы организации возмещения ущерба, причиненного расположенным на территориях субъектов Российской Федерации жилым помещениям граждан, с использованием механизма добровольного страхования, методики определения размера ущерба, подлежащего возмещению в рамках программы организации возмещения ущерба, причиненного расположенным на территориях субъектов Российской федерации жилым помещениям граждан, с использованием механизма добровольного страхования за счет средств страхового возмещения и помощи, предоставляемой за счет средств бюджетов бюджетной системы Российской Федерации, и о внесении изменений в Положение о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу и реконструкции, садового дома жилым и жилого дома садовым домом, проводит оценку соответствия помещения установленным в Положении № 47 требованиям и принимает решения в порядке, предусмотренном пунктом 47 Положения № 47.

2. Межведомственная комиссия рассматривает поступившее заявление, прилагаемые к нему обосновывающие документы в течение 30 дней с даты регистрации указанных документов, или заключение органа государственного надзора (контроля), или заключение экспертизы жилого помещения, предусмотренное пунктом 42 Положения № 47, в течение 30 дней с даты регистрации и принимает решение (в виде заключения) указанное в пункте 47 Положения № 47 либо решение о проведении дополнительного обследования оцениваемого помещения.

3. По результатам проведения оценки соответствия жилого помещения пригодным (непригодным) для проживания и признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом требования, установленным в Положение № 47, Межведомственная комиссия оформляет заключение об оценке соответствия помещения (многоквартирного дома) требованиям, установленным в Положении № 47 утвержденного Постановлением № 47.

Заключение составляется в трех экземплярах. Один экземпляр остается в деле, сформированном Межведомственной комиссией, согласно приложению 1 Положения № 47.

В случае несогласия с принятым решением члены Межведомственной комиссии вправе выразить свое особое мнение в письменной форме и приложить к заключению.

При этом решение Межведомственной комиссии в части выявления оснований для признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом может основываться только на результатах, изложенных в заключение специализированной организации, проводящей обследование.

4. В случае принятия Межведомственной комиссией решения о необходимости обследования жилого помещения, по результатам обследования составляется акт обследования помещения (далее - акт) по форме, согласно приложению 2 Положения № 47.

Акт составляется в трех экземплярах. Один экземпляр остается в деле, сформированном Межведомственной комиссией.

5. На основании выводов и рекомендаций, указанных в акте Межведомственная комиссия составляет заключение.

6. На основании заключения Межведомственной комиссии орган местного самоуправления в течении 30 дней со дня получения заключения в установленном порядке принимает решение о признании помещения жилым помещением, жилого помещения пригодным (непригодным) для проживания граждан, а также многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом (за исключением жилых помещений жилищного фонда Российской Федерации и многоквартирных домов, находящихся в федеральной собственности) и издает постановление с указанием о дальнейшем использовании помещения, сроках отселения физических и юридических лиц в случае признания дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции или о признании необходимости проведения ремонтно-восстановительных работ.

7. Соответствующий федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, орган местного самоуправления в 5-дневный срок со дня принятия решения, предусмотренного пунктом 49 Положения № 47, направляет в письменной или электронной форме с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», включая Федеральную государственную информационную систему «Единый портал государственных и муниципальных услуг (функций)», региональную информационную систему Ханты-Мансийского автономного округа-Югры «Портал государственных и муниципальных услуг (функций) Ханты-Мансийского автономного округа-Югры» (при ее наличии), по 1 экземпляру распоряжения и заключения Межведомственной комиссии заявителю, а также в случае выявления оснований для признания жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом-в орган государственного жилищного надзора (муниципального жилищного контроля) по месту нахождения такого помещения или дома.

В случае выявления оснований для признания жилого помещения непригодным для проживания вследствие наличия вредного воздействия факторов среды обитания, представляющих особую опасность для жизни и здоровья человека, либо представляющих угрозу разрушения здания по причине его аварийного состояния или по основаниям, предусмотренным пунктом 36 Положения № 47, решение, предусмотренное пунктом 47 Положения № 47, направляется в соответствующий федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, орган местного самоуправления, собственнику жилья и заявителю не позднее рабочего дня, следующим за днем оформления решения.

8. Решение органа местного самоуправления, заключение,

предусмотренное пунктом 47 Положения № 47, могут быть обжалованы заинтересованными лицами в судебном порядке.

IV. Полномочия председателя Межведомственной комиссии

1. Председатель Межведомственной комиссии осуществляет общее руководство Межведомственной комиссией, определяет дату заседания Межведомственной комиссии и утверждает повестку дня.

2. В отсутствие председателя Межведомственной комиссии (главы поселения) его полномочия осуществляет исполняющий обязанности главы сельского поселения Приполярный.

3. Председатель Межведомственной комиссии вправе:

- запрашивать и получать от должностных лиц и граждан материалы, документы, информацию, необходимые для осуществления деятельности Межведомственной комиссии;

- привлекать к участию в работе Межведомственной комиссии экспертов, в установленном порядке аттестованных на право подготовки заключений экспертизы проектной документации и (или) результатов инженерных изысканий исходя из причин, по которым жилое помещение может быть признано нежилым, либо для оценки возможности признания пригодным для проживания реконструированного ранее нежилого помещения.

V. Полномочия секретаря Межведомственной комиссии

1. Секретарь Межведомственной комиссии:

- регистрирует заявление и прилагаемые к нему обосновывающие документы;

- направляет запросы о необходимости представления дополнительных документов для принятия заключения Межведомственной комиссии;

- ведет протокол заседания Межведомственной комиссии;

- оформляет заключение, акт по результатам работы Межведомственной комиссии, готовит проект распоряжения органа местного самоуправления;

- формирует дело по результатам работы Межведомственной комиссии;

- направляет заявителю по одному экземпляру заключения Межведомственной комиссии и распоряжения органа местного самоуправления.

Приложение 2

к постановлению администрации сельского поселения Приполярный

от 25.05.2020 № 70

Состав межведомственной комиссии по вопросам признания помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом

Председатель комиссии

-

Глава сельского поселения Приполярный

Секретарь комиссии

-

Главный специалист по жилищным вопросам и комплексной безопасности администрации сельского поселения Приполярный.

Члены комиссии:

1. Главный специалист по правовым вопросам администрации сельского поселения Приполярный;

2. Представитель управляющей компании сельского поселения Приполярный;

3. Заведующий отделом архитектуры и градостроительства администрации Березовского района (по согласованию);

4. Заместитель начальника ТО ТУ Роспотребнадзора по Березовскому району (по согласованию);

5. Главный специалист отдела по гражданской защите населения, транспорту и связи администрации Березовского района (по согласованию)