ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ УЧЕТА, УПРАВЛЕНИЯ И ИСПОЛЬЗОВАНИЯ БЕСХОЗЯЙНОГО ИМУЩЕСТВА, РАСПОЛОЖЕННОГО НА ТЕРРИТОРИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА "СОСНОГОРСК"



АДМИНИСТРАЦИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА "СОСНОГОРСК"

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 25 мая 2020 года N 791

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ УЧЕТА, УПРАВЛЕНИЯ И ИСПОЛЬЗОВАНИЯ БЕСХОЗЯЙНОГО ИМУЩЕСТВА, РАСПОЛОЖЕННОГО НА ТЕРРИТОРИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА "СОСНОГОРСК"

В соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Федеральным законом от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", Приказом Минэкономразвития России от 10.12.2015 N 931 "Об установлении Порядка принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей", Администрация муниципального района "Сосногорск" постановляет:

1. Утвердить Положение о порядке учета, управления и использования бесхозяйного имущества, расположенного на территории муниципального района "Сосногорск" согласно приложению.

2. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на председателя Комитета по управлению имуществом администрации муниципального района "Сосногорск".

3. Настоящее решение вступает в силу со дня его официального опубликования.

Глава муниципального района

"Сосногорск" -

руководитель администрации

С.ДЕГТЯРЕНКО

Приложение

к Постановлению

администрации муниципального района

"Сосногорск"

от 25 мая 2020 г. N 791

ПОЛОЖЕНИЕ

О ПОРЯДКЕ УЧЕТА, УПРАВЛЕНИЯ И ИСПОЛЬЗОВАНИЯ

БЕСХОЗЯЙНОГО ИМУЩЕСТВА, РАСПОЛОЖЕННОГО НА ТЕРРИТОРИИ

МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА "СОСНОГОРСК"

1.1. Настоящее Положение о порядке учета, управления и использования бесхозяйного имущества, расположенного на территории муниципального района "Сосногорск" (далее - Положение), разработано в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Федеральным законом от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", Приказом Минэкономразвития России от 10.12.2015 N 931 "Об установлении Порядка принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей".

1.2. Целями и задачами выявления бесхозяйного имущества являются:

- вовлечение неиспользуемых объектов в гражданский оборот;

- повышение эффективности использования имущества;

- мобилизация неналоговых доходов бюджета муниципального района "Сосногорск";

- предотвращение возникновения чрезвычайных ситуаций и/или причинения вреда, вызванных состоянием неиспользуемых объектов.

1.3. К бесхозяйным объектам недвижимости относятся земельные участки, здания, строения, сооружения, части вышеназванных объектов, объекты незавершенного строительства и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства, которые не имеют собственника или собственник которых неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался, расположенные на территории муниципального района "Сосногорск" (далее - бесхозяйное имущество).

Порядок учета, управления и использования бесхозяйного недвижимого имущества на территории муниципального района "Сосногорск" регулируется настоящим Положением.

Движимые вещи, брошенные собственником или иным образом оставленные им с целью отказа от права собственности на них (брошенные вещи), обращаются в муниципальную собственность в соответствии с нормами Гражданского кодекса Российской Федерации.

1.4. Оформление документов для признания бесхозяйным имущества, находящегося на территории муниципального района "Сосногорск", постановки его на учет и принятия в собственность муниципального района "Сосногорск" осуществляет Комитет по управлению имуществом администрации муниципального района "Сосногорск" (далее - Комитет) в соответствии с настоящим Положением. Приобретателем движимого и недвижимого имущества является муниципальный район "Сосногорск".

1.5. Учет бесхозяйного имущества на территории муниципального района "Сосногорск" ведется в автоматизированной системе АСУС в блоке "Подсистема сплошной инвентаризации", реестр "Неучтенные объекты недвижимого имущества" (далее - реестр "Неучтенные объекты недвижимого имущества").

2. Порядок учета бесхозяйного имущества

2.1. Основаниями для отнесения имущества к бесхозяйному являются письменные заявления (информация), обращения (далее - заявления), поступающие в Комитет, Администрацию муниципального района "Сосногорск" (далее - Администрация):

- от юридических и физических лиц;

- от отраслевых (функциональных) органов Администрации и их должностных лиц, посредством составления служебной записки на имя главы муниципального района "Сосногорск" - руководителя администрации;

- в результате проведения инвентаризации, в ходе осуществления муниципального земельного контроля, а также проверок сохранности и целевого использования муниципального имущества и т.д.

Заявление должно содержать следующую информацию:

- наименование объекта имущества;

- местонахождение либо ориентир;

- при наличии сведений - предполагаемый собственник, владелец, пользователь;

- при наличии сведений - период, свидетельствующий об отказе от права собственности.

К заявлению могут прилагаться фотоматериалы, акты осмотра, иные документы, подтверждающие обстоятельства, изложенные в заявлении.

2.2. На основании поступившей информации о бесхозяйном имуществе Комитет с целью выявления возможных правообладателей направляет запросы:

- в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним и ведение Единого государственного реестра недвижимости;

- в соответствующие органы учета государственного имущества, осуществляющие ведение реестров федерального и государственного имущества, о предоставлении информации о данном объекте из реестров федерального имущества и государственного имущества Республики Коми;

- в органы (организации), осуществлявшие регистрацию прав на недвижимое имущество до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и до начала деятельности органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним;

- в специализированные организации (в отношении выявленных объектов инженерной инфраструктуры);

- в Управление Министерства внутренних дел Российской Федерации по городу Сосногорску об установлении владельца движимого имущества;

- при необходимости - в органы, осуществляющие ведение государственного кадастра недвижимости, в иные организации.

В случае отсутствия информации о правообладателе Комитет готовит документы, предусмотренные действующим законодательством, и обращается в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Коми за постановкой бесхозяйного недвижимого имущества на учет. Бесхозяйные движимые вещи государственной регистрации не подлежат.

Расходы на подготовку документов (изготовление технического паспорта, технического плана и кадастрового паспорта на объект недвижимости, межевание земельных участков, постановка на государственный кадастровый учет с учетом требований действующего законодательства, получение информации о наличии/отсутствии сведений о собственниках объектов недвижимости, проведение оценки имущества) производятся за счет средств бюджета муниципального района "Сосногорск".

В отношении объектов коммунальной инфраструктуры, в том числе объектов водо-, тепло-, газо- и энергоснабжения, водоотведения, ливневой канализации; объектов дорожного хозяйства, в том числе дорог, улиц, проездов, тротуаров, остановок; объектов, предназначенных для благоустройства территорий, обладающих признаками бесхозяйного имущества, Управление жилищно-коммунального хозяйства администрации муниципального района "Сосногорск" по запросу Комитета согласовывает вопрос по обслуживанию данного имущества со специализированной организацией и представляет в адрес Комитета письменное заключение, согласованное курирующим заместителем главы Администрации, в течение 10 календарных дней со дня поступления запроса.

2.3. До возникновения права муниципальной собственности на бесхозяйное имущество Комитет осуществляет его учет путем включения его в реестр "Неучтенные объекты недвижимого имущества".

Основанием для включения бесхозяйного недвижимого или движимого имущества в реестр "Неучтенные объекты недвижимого имущества" является постановление Администрации.

Постановление Администрации о включении бесхозяйного имущества в реестр "Неучтенные объекты недвижимого имущества" размещается в средствах массовой информации (в официальном печатном издании Администрации и на официальном сайте Администрации http://sosnogorsk.org/adm/ и является сообщением для физических и (или) юридических лиц для предъявления их прав на это имущество.

2.4. Признание права собственности муниципального района "Сосногорск" на бесхозяйное имущество осуществляется следующим образом:

2.4.1. в отношении бесхозяйного недвижимого имущества - по истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет Комитет либо Администрация может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

2.4.2. в отношении бесхозяйного движимого имущества - при наличии доказательств, свидетельствующих об отказе собственника от права собственности на движимое имущество, Комитет либо Администрация может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на бесхозяйное движимое имущество.

2.4.3. в отношении бесхозяйного движимого имущества - при отсутствии доказательств, указанных в пункте 2.4.2 настоящего Положения, по истечении 5 (пяти) лет с момента включения движимого имущества в реестр бесхозяйного имущества, Комитет либо Администрация может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на бесхозяйное движимое имущество в силу приобретательной давности.

2.5. После принятия решения судом о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную вещь недвижимое или движимое имущество исключается из реестра "Неучтенные объекты недвижимого имущества" и автоматически вносится в реестр муниципальной собственности муниципального района "Сосногорск" и в состав казны муниципального района "Сосногорск".

В отношении недвижимого имущества Комитет проводит мероприятия по государственной регистрации права собственности муниципального района "Сосногорск".

В отношении движимого имущества государственная регистрация не производится.

2.6. В случае выявления собственника бесхозяйного имущества до принятия его в муниципальную собственность оно снимается с учета и исключается из реестра "Неучтенные объекты недвижимого имущества" постановлением Администрации. Собственник данного имущества возмещает расходы, состоящие из затрат:

- за хранение, сохранность имущества (если было необходимо создание особых условий хранения, охрана);

- связанных с подготовкой документации на объект недвижимого имущества (изготовление технического паспорта, технического плана и кадастрового паспорта на объект недвижимости, межевание земельных участков, постановка на государственный кадастровый учет с учетом требований действующего законодательства, получение информации о наличии/отсутствии сведений о собственниках объектов недвижимости, проведение оценки имущества);

- на обнаружение лица - правообладателя (публикации и объявления в СМИ, почтовые расходы, телефонные переговоры).

2.7. Возврат имущества владельцу производится в натуре по акту приема-передачи после возмещения правообладателем затрат, указанных в пункте 2.6 настоящего Положения. В случае отказа владельца имущества от возмещения понесенных Комитетом затрат, спор передается на рассмотрение в суд.

3. Порядок организации сохранности

и использования бесхозяйного имущества

3.1. С момента включения недвижимого или движимого имущества в реестр "Неучтенные объекты недвижимого имущества" Комитет либо Администрация принимает решение по обеспечению сохранности данного имущества, к которым относятся:

- передача на обслуживание;

- передача на хранение.

3.2. После включения недвижимого или движимого имущества в реестр муниципальной собственности муниципального района "Сосногорск" использование данного имущества осуществляется на общих основаниях в соответствии с целями и задачами использования муниципального имущества по решению Администрации.