Об утверждении Порядка проведения мониторинга технического состояния многоквартирных домов и о создании комиссии по обследованию технического состояния многоквартирных домов на территории Демянског...



Новгородская область

Администрация Демянского муниципального района

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

25.06.2020                                                                                     № 509

р.п. Демянск

Об утверждении Порядка проведения мониторинга технического состояния многоквартирных домов и о создании комиссии по обследованию технического состояния многоквартирных домов на территории Демянского муниципального района

В соответствии с пунктом 2 статьи 167 Жилищного кодекса Российской Федерации, областным законом от 06.04.2005 № 449-ОЗ «О разграничении полномочий Новгородской областной Думы и Правительства Новгородской области в области жилищных отношений», постановлением Правительства Новгородской области от 13.02.2014 № 86 «О порядке проведения мониторинга технического состояния многоквартирных домов», Администрация Демянского муниципального района

ПОСТАНОВЛЯЕТ:

1. Создать комиссию по обследованию технического состояния многоквартирных домов на территории Демянского муниципального района и ут-вердить ее состав.

2. Утвердить прилагаемый Порядок проведения мониторинга технического состояния многоквартирных домов на территории Демянского муниципального района (далее – Порядок).

3. Опубликовать постановление в Информационном Бюллетене Демянского муниципального района и разместить на официальном сайте Администрации Демянского муниципального района.

Глава района                                                                                                                               А.Н. Сапогов

УТВЕРЖДЕН

постановлением Администрации

района от 25.06.2020 № 509

СОСТАВ

комиссии по обследованию технического состояния многоквартирных домов на территории Демянского муниципального района

Шацкий А.А.

-

заместитель Главы администрации района, председатель комиссии

Миронова О.К.

-

начальник управления строительства и жилищно-коммунального хозяйства Администрации района, заместитель председателя комиссии

Фадеева О.А.

-

ведущий служащий управления строительства и жилищно-коммунального хозяйства Администрации района, секретарь комиссии

Члены комиссии:

Баранова Т.П.

-

главный специалист управления строительства и жилищно-коммунального хозяйства Администра-ции района

Селин А.А.

-

директор общества с ограниченной ответственностью «Жилсервис» (по согласованию)

Представители собственников помещений в многоквартирных домах (по согласованию)

УТВЕРЖДЕН

постановлением Администрации

района от 25.06.2020 № 509

ПОРЯДОК

проведения мониторинга технического состояния многоквартирных домов на территории Демянского муниципального района

1. Порядок проведения мониторинга технического состояния многоквартирных домов устанавливает механизм проведения мониторинга технического состояния многоквартирных домов, расположенных на территории Демянского муниципального района (далее – мониторинг), осуществляемого в целях перспективного планирования капитального ремонта общего имущества таких домов.

2. Мониторинг представляет собой сбор, анализ и обобщение информации о техническом состоянии многоквартирных домов, расположенных на территории Демянского муниципального района (далее - многоквартирный дом).

3. Администрация Демянского муниципального района ежегодно до 1 июня текущего года проводит мониторинг многоквартирных домов, расположенных на территориях поселений, плановый период проведения услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в которых согласно региональной программе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Демянского муниципального района, на 2014 - 2043 годы, утвержденной постановлением Правительства Новгородской области от 03.02.2014 № 46, приходится на 3 года, следующих за текущим.

4. В части мероприятий, связанных с обследованием технического состояния всех многоквартирных домов, мониторинг осуществляется Администрацией Демянского муниципального района совместно с организациями, осуществляющими управление многоквартирными домами, собственниками помещений в многоквартирных домах.

5. В рамках мониторинга осуществляются следующие мероприятия:

5.1. Оценка технического состояния общего имущества в многоквартирном доме;

5.2. Установление технической возможности оснащения многоквартирного дома коллективными (общедомовыми) приборами учета используемых энергетических ресурсов;

5.3. Определение потребности, объема услуг и (или) вида работ для проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме;

5.4. Определение прогнозных сроков проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме.

6. Мероприятия, предусмотренные пунктом 5 настоящего Порядка, осуществляются посредством:

анализа технической документации на многоквартирный дом, состав которой определен подпунктами 1.5.1 - 1.5.3 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27 сентября 2003 года № 170;

обследования технического состояния многоквартирного дома.

7. Обследование технического состояния многоквартирного дома осуществляется комиссией, в состав которой входят представители:

органа местного самоуправления;

лица, осуществляющего управление многоквартирным домом (в том числе управляющей организации, товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного и иного специализированного потребительского кооператива);

юридического лица или индивидуального предпринимателя, осуществляющего деятельность по выполнению услуг по содержанию и (или) работ по ремонту общего имущества в многоквартирном доме, в случае если способом управления многоквартирным домом является непосредственное управление;

собственников помещений в многоквартирном доме (члены правления товарищества собственников жилья, совета многоквартирного дома и др.).

8. По результатам проведения мероприятий, указанных в пунктах 5, 6 настоящего Порядка, до 15 июня текущего года составляется и подписывается всеми лицами, участвующими в обследовании, акт обследования технического состояния многоквартирного дома по форме согласно приложению к настоящему Порядку (далее - акт).

9. В соответствии с частью 3 статьи 8 областного закона от 03.07.2013 № 291-ОЗ «О региональной системе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Новгородской области» (далее - областной закон) Администрацией Демянского муниципального района на основании результатов мониторинга определяется очередность проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах. Перечень многоквартирных домов направляется в Правительство Новгородской области в порядке и сроки, указанные в частях 3, 4 статьи 8 областного закона.

11. Мониторинг не проводится в отношении многоквартирных домов:

признанных в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, аварийными и подлежащими сносу;

расположенных на земельных участках, в отношении которых в соответствии с действующим законодательством принято решение об изъятии для государственных или муниципальных нужд.

12. Комитет государственного жилищного надзора и лицензионного контроля Новгородской области осуществляет методическое сопровождение деятельности Администрации Демянского муниципального района по осуществлению мониторинга.

Приложение

к Порядку проведения мониторинга

технического состояния многоквартирных

домов на территории Демянского

муниципального района

АКТ

обследования технического состояния многоквартирного дома

I. Общие сведения о многоквартирном доме

1. Адрес многоквартирного дома ______________________________________

2. Кадастровый номер многоквартирного дома (при наличии) _____________

__________________________________________________________________

3. Серия, тип постройки _____________________________________________

4. Год постройки ___________________________________________________

5. Степень износа по данным государственного технического учета_________ __________________________________________________________________

6. Степень фактического износа ______________________________________

7. Год последнего капитального ремонта _______________________________

8. Реквизиты правового акта о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу ________________________________________________

9. Количество этажей _______________________________________________

10. Наличие подвала ________________________________________________

11. Наличие цокольного этажа ________________________________________

12. Наличие мансарды _______________________________________________

13. Наличие мезонина _______________________________________________

14. Количество квартир ______________________________________________

15. Количество нежилых помещений, не входящих в состав общего имущества ______________________________________________________________

16. Реквизиты правового акта о признании всех жилых помещений в многоквартирном доме непригодными для проживания ________________________

____________________________________________________________________________________________________________________________________

17. Перечень жилых помещений, признанных непригодными для проживания

(с указанием реквизитов правовых актов о признании жилых помещений непригодными для проживания) ________________________________________

____________________________________________________________________________________________________________________________________

18. Площадь:

многоквартирного дома с лоджиями, балконами, шкафами, коридорами и лестничными клетками ________________________________________ кв. м

жилых помещений (общая площадь квартир) __________________ кв. м

нежилых помещений (общая площадь нежилых помещений, не входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме) ___________ кв. м

помещений общего пользования (общая площадь нежилых помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме) ______ кв. м

19. Количество лестниц __________________________________________ шт.

20. Площадь земельного участка, входящего в состав общего имущества многоквартирного дома, ________________________________________________

21. Кадастровый номер земельного участка (при наличии) ________________

__________________________________________________________________

II. Техническое состояние многоквартирного дома

№ п/п

Наименование конструктивных элементов

Описание элементов (материал, конструкция или система, отделка, прочее)

Техническое состояние элементов общего имущества многоквартирного дома

1

2

3

4

1.

Фундамент

2.

Наружные и внутренние капитальные стены

3.

Перегородки

4.

Перекрытия:

чердачные

междуэтажные

подвальные

другое

5.

Крыша

6.

Полы

7.

Проемы:

окна

двери

другое

8.

Отделка:

внутренняя

наружная

другое

9.

Механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование:

ванны напольные

электроплиты

мусоропровод

лифт

вентиляция

другое

10.

Внутридомовые инженерные коммуникации и оборудование для предоставления коммунальных услуг

электроснабжение

холодное водоснабжение

горячее водоснабжение

водоотведение

газоснабжение

отопление (от внешних котельных)

отопление (от домовой котельной)

АГВ

другое

Члены комиссии:

___________________________ _________________________

(подпись)                                                                                    (ФИО)

___________________________ _________________________

(подпись)                                                                                     (ФИО)

___________________________ _________________________

(подпись)                                                                                     (ФИО)

«____» _______________ 20___ года