О мерах по реализации Закона Ульяновской области от 02.06.2006 № 79-ЗО "О регулировании некоторых вопросов в сфере земельных отношений в Ульяновской области"



ПРАВИТЕЛЬСТВО УЛЬЯНОВСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 25 июля 2006 года № 237

О мерах по реализации Закона Ульяновской области от 02.06.2006 № 79-ЗО «О регулировании некоторых вопросов в сфере земельных отношений в Ульяновской области»

Утратило силу в связи с изданием постановления Правительства Ульяновской обл. от 11.05.2010 № 155-П (НГР – RU73000201000277)

(ИЗМЕНЕНИЯ:

- постановление Правительства Ульяновской области от 14.08.2006 № 254 (НГР - ru73000200600292);

- постановление Правительства Ульяновской области от 17.11.2006 № 320 (НГР - ru73000200600399);

- постановление Правительства Ульяновской области от 11.01.2007 № 1 (НГР - ru73000200700001);

- постановление Правительства Ульяновской области от 29.07.2008 № 335-П (НГР - ru73000200800410);

- постановление Правительства Ульяновской области от 31.12.2008 № 551-П (НГР - ru73000200800687))

- постановление Правительства Ульяновской области от 20.05.2009 № 213-П (НГР - ru73000200900212)

В целях реализации положений Закона Ульяновской области от 02.06.2006 № 79-ЗО «О регулировании некоторых вопросов в сфере земельных отношений в Ульяновской области» обеспечения эффективного управления и распоряжения земельными ресурсами в городе Ульяновске - административном центре Ульяновской области до разграничения государственной собственности на землю Правительство Ульяновской области постановляет:

(преамбула - в ред. постановления Правительства Ульяновской области от 17.11.2006 № 320 (НГР - ru73000200600399))

1. Установить максимальный размер земельных участков в городе Ульяновске - административном центре Ульяновской области, предоставляемых гражданам и юридическим лицам на основании решений органов местного самоуправления в отношении земельных участков, на которых расположены здания, строения и сооружения, а также для строительства объектов недвижимости - 200 квадратных метров.

Установленное абзацем первым настоящего пункта ограничение максимальных размеров земельных участков не применяется при предоставлении земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена:

для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, садоводства, огородничества, животноводства, дачного строительства, личного подсобного хозяйства, индивидуального жилищного строительства, гаражного строительства, строительства хозяйственных построек;

под существующими индивидуальными жилыми домами, дачами, гаражами для личных автомобилей, гаражно-строительными кооперативами, хозяйственными постройками, садовыми массивами.

для целей, не связанных со строительством.

(абзац введен постановлением Правительства Ульяновской области от 20.05.2009 № 213-П (НГР - ru73000200900212))

Предоставление земельных участков для указанных целей осуществляется органами местного самоуправления в пределах размеров, установленных в соответствии со статьёй 33 Земельного кодекса Российской Федерации.

(пункт 1 - в ред. постановления Правительства Ульяновской области от 29.07.2008 № 335-П (НГР - ru73000200800410))

2. Определить уполномоченным органом по управлению и распоряжению земельными ресурсами на территории Ульяновской области, принимающим решения и совершающим действия, предусмотренные Законом Ульяновской области от 02.06.2006 № 79-ЗО «О регулировании некоторых вопросов в сфере земельных отношений в Ульяновской области», Департамент государственного имущества и земельных отношений Ульяновской области.

(пункт 2 - в ред. постановления Правительства Ульяновской области от 20.05.2009 № 213-П (НГР - ru73000200900212))

3. Утвердить прилагаемый Порядок взаимодействия Департамента государственного имущества и земельных отношений Ульяновской области и органов местного самоуправления по вопросам формирования и предоставления земельных участков в городе Ульяновске - административном центре Ульяновской области под зданиями, строениями и сооружениями, а также для строительства объектов недвижимости до разграничения государственной собственности на землю.

(пункт 3 - в ред. постановления Правительства Ульяновской области от 20.05.2009 № 213-П (НГР - ru73000200900212))

4. Департаменту государственного имущества и земельных отношений Ульяновской области разработать и утвердить типовые формы заявлений, перечни документов, прилагаемых к данным заявлениям, типовые формы договоров аренды, безвозмездного (срочного) пользования, купли-продажи земельных участков.

(пункт 4 - в ред. постановления Правительства Ульяновской области от 20.05.2009 № 213-П (НГР - ru73000200900212))

5. Рекомендовать органам местного самоуправления:

5.1. Обеспечить доступ к информационным ресурсам по земельным отношениям (на бумажных и электронных носителях) Департаменту государственного имущества и земельных отношений Ульяновской области.

5.2. Обеспечить сопровождение и контроль за поступлением арендной платы по ранее заключенным договорам аренды земельных участков.

5.3. Ежемесячно информировать Департамент государственного имущества и земельных отношений Ульяновской области о поступлениях арендной платы и неплательщиках арендной платы за землю.

5.4. Представить сведения о заключенных договорах аренды земельных участков в Департамент государственного имущества и земельных отношений Ульяновской области по установленной форме в течение месяца после принятия настоящего постановления.

(пункт 5 - в ред. постановления Правительства Ульяновской области от 20.05.2009 № 213-П (НГР - ru73000200900212))

6. Действие настоящего постановления, устанавливающего максимальный размер земельных участков, предоставляемых гражданам и юридическим лицам на основании решений органов местного самоуправления, и порядок взаимодействия Департамента государственного имущества и земельных отношений Ульяновской области и органов местного самоуправления по вопросам формирования и предоставления земельных участков распространяется на правоотношения, возникшие на основании заявлений граждан и юридических лиц, поданных после вступления в силу настоящего постановления.

(пункт 6 - в ред. постановления Правительства Ульяновской области от 20.05.2009 № 213-П (НГР - ru73000200900212))

7. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на первого заместителя Председателя Правительства Ульяновской области Козина В.П.

(пункт 7 - в ред. постановления Правительства Ульяновской области от 20.05.2009 № 213-П (НГР - ru73000200900212))

Исполняющий обязанности

Губернатора-Председателя

Правительства области В.П. Козин

УТВЕРДЖДЕН

постановлением Правительства

Ульяновской области

от 25 июля 2006 года № 237

ПОРЯДОК

взаимодействия Департамента государственного имущества и земельных отношений Ульяновской области и органов местного самоуправления по вопросам формирования и предоставления земельных участков в городе Ульяновске - административном центре Ульяновской области под зданиями, строениями и сооружениями, а также для строительства объектов недвижимости до разграничения государственной собственности на землю

(заголовок - в ред. постановления Правительства Ульяновской области от 20.05.2009 № 213-П (НГР - ru73000200900212))

Настоящий Порядок взаимодействия Департамента государственного имущества и земельных отношений Ульяновской области (далее - Департамент) и органов местного самоуправления по вопросам формирования и предоставления земельных участков в городе Ульяновске - административном центре Ульяновской области под зданиями, строениями и сооружениями, а также для строительства объектов недвижимости до разграничения государственной собственности на землю (далее - Порядок) разработан в соответствии с Земельным кодексом Российской федерации, Градостроительным кодексом Российской федерации, во исполнение Закона Ульяновской области от 02.06.2006 № 79-ЗО «О регулировании некоторых вопросов в сфере земельных отношений в Ульяновской области» и в целях обеспечения эффективного управления и распоряжения земельными ресурсами.

(преамбула - в ред. постановления Правительства Ульяновской области от 20.05.2009 № 213-П (НГР - ru73000200900212))

1. Общие положения

1.1. Настоящий Порядок применяется при осуществлении Департаментом действий и принятии решений, определенных статьями 2,3 частью 5 статьи 4, статьями 5, 6 Закона Ульяновской области от 02.06.2006 № 79-ЗО «О регулировании некоторых вопросов в сфере земельных отношений в Ульяновской области».

(пункт 1.1 - в ред. постановления Правительства Ульяновской области от 20.05.2009 № 213-П (НГР - ru73000200900212))

1.2. Порядок не распространяется на случаи приобретения прав на земельные участки, предоставление которых в соответствии со статьёй 4 Закона Ульяновской области «О регулировании некоторых вопросов в сфере земельных отношений в Ульяновской области» находится в компетенции органа местного самоуправления, в том числе:

для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, садоводства, огородничества, животноводства, дачного строительства, личного подсобного хозяйства, индивидуального жилищного строительства, гаражного строительства, строительства хозяйственных построек;

под существующими индивидуальными жилыми домами, дачами, гаражами для личных автомобилей, гаражно-строительными кооперативами, хозяйственными постройками, садовыми массивами.

для целей, не связанных со строительством.

(пункт 1.2 - в ред. постановления Правительства Ульяновской области от 20.05.2009 № 213-П (НГР - ru73000200900212))

1.3. Департамент при принятии решений о предоставлении земельных участков вправе осуществлять их обследование.

(пункт 1.3 - в ред. постановления Правительства Ульяновской области от 20.05.2009 № 213-П (НГР - ru73000200900212))

2. Порядок взаимодействия Департамента и органов местного самоуправления в случае приобретения прав на земельные участки, на которые расположены здания, строения и сооружения

(заголовок - в ред. постановления Правительства Ульяновской области от 20.05.2009 № 213-П (НГР - ru73000200900212))

2.1. Граждане и юридические лица, имеющие в собственности, хозяйственном ведении, оперативном управлении, безвозмездном срочном пользовании, строения, сооружения, расположенные на земельном участке, находящемся в государственной собственности, если размер земельного участка превышает максимальный размер земельных участков, предоставляемых гражданам и юридическим лицам на основании решений органа местного самоуправления, определенный пунктом 1 постановления, обращаются с заявлением о приобретении прав на земельный участок в Департамент. Форма заявления утверждается Департаментом.

К заявлению прилагаются документы, определённые утверждённым Департамента экономического развития и торговли Российской Федерации перечнем документов, прилагаемых к заявлению о приобретении прав на земельный участок, который находится в государственной или муниципальной собственности и на котором расположены здания, строения, сооружения.

(абзац 2 пункта 2.1 раздела 2 - в ред. постановления Правительства Ульяновской области от 31.12.2008 № 551-П (НГР - ru73000200800687))

В случае, если не осуществлён государственный кадастровый учёт земельного участка или в государственном кадастре недвижимости отсутствуют сведения о земельном участке, необходимые для выдачи кадастрового паспорта земельного участка, орган местного самоуправления на основании заявления гражданина или юридического лица либо обращения Департамента в месячный срок со дня поступления указанных заявления или обращения утверждает и выдаёт заявителю схему расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории. Лицо, которое обратилось с заявлением о предоставлении земельного участка, обеспечивает за свой счёт выполнение в отношении этого земельного участка кадастровых работ и обращается с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учёта этого земельного участка в порядке, установленном Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости.

Рассмотрение указанного заявления осуществляется в сроки, установленные действующим законодательством.

При предоставлении заявителем документов, не соответствующих требованиям перечня, а также неполного комплекта документов, определенного вышеуказанным перечнем, Департамент возвращает представленные документы заявителю с обоснованием причин возврата.

(пункт 2.1 - в ред. постановления Правительства Ульяновской области от 20.05.2009 № 213-П (НГР - ru73000200900212))

2.2. Департамент при наличии всех документов, определенных перечнем, принимает решение о предоставлении земельного участка на соответствующем праве либо об отказе в предоставлении земельного участка.

Решение направляется заявителю.

Договоры купли-продажи, аренды или безвозмездного срочного пользования земельным участком оформляются на основании распоряжения Департамента о предоставлении земельного участка на соответствующем праве.

регистрация соответствующего права (сделки) производится органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в случаях и порядке, предусмотренных действующим законодательством, за счет средств заявителя.

(пункт 2.2 - в ред. постановления Правительства Ульяновской области от 20.05.2009 № 213-П (НГР - ru73000200900212))

3. Порядок взаимодействия Департамента и органов местного самоуправления в случае приобретения прав на земельные участки для строительства объектов недвижимости

(пункт 3 - в ред. постановления Правительства Ульяновской области от 20.05.2009 № 213-П (НГР - ru73000200900212))

3.1. Граждане и юридические лица, заинтересованные в предоставлении земельного участка, находящегося в государственной собственности, если размер земельного участка превышает максимальный размер земельных участков, предоставляемых гражданам и юридическим лицам на основании решения органа местного самоуправления, определенный 1 пунктом 1 постановления, обращаются с заявлением о приобретении прав на земельный участок в Департамент. Форма заявления утверждается Департаментом.

К заявлению прилагаются документы, определенные Перечнем документов, утвержденным Департаментом, необходимых для приобретения прав на земельные участки для строительства объектов недвижимости. Документы, определенные перечнем, предоставляются в двух экземплярах.

Рассмотрение указанного заявления осуществляется в сроки, установленные действующим законодательством.

При представлении заявителем документов, не соответствующих требованиям перечня, а также неполного комплекта документов, определенных вышеуказанным перечнем, Департамент возвращает представленные документы заявителю с обоснованием причин возврата.

(пункт 3.1 - в ред. постановления Правительства Ульяновской области от 20.05.2009 № 213-П (НГР - ru73000200900212))

3.2. Департамент при наличии всех документов, определенных перечнем, направляет обращение в орган местного самоуправления (с приложением одного экземпляра пакета документов, представленных заявителем), который обеспечивает выбор земельного участка на основе документов государственного земельного кадастра и документов землеустройства с учетом экологических, градостроительных и иных условий использования соответствующей территории и недр в ее границах посредством определения вариантов размещения объекта и проведения процедур согласования в случаях, предусмотренных федеральными законами, с соответствующими государственными органами, органами местного самоуправления, муниципальными организациями.

(пункт 3.2 - в ред. постановления Правительства Ульяновской области от 20.05.2009 № 213-П (НГР - ru73000200900212))

3.3. Орган местного самоуправления информирует население о возможном или предстоящем предоставлении земельных участков для строительства, а также информирует землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, находящихся в государственной собственности, законные интересы которых могут быть затронуты в результате возможного изъятия для государственных и муниципальных нужд находящихся соответственно в их пользовании и владении земельных участков, в связи с предоставлением этих земельных участков для строительства.

3.4. утратил силу - постановление Правительства Ульяновской области от 20.05.2009 № 213-П (НГР - ru73000200900212)

3.5. Орган местного самоуправления оформляет акт о выборе земельного участка для строительства, а в необходимых случаях и для установления его охранной или санитарно-защитной зоны и утверждает схемы расположения каждого земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории в соответствии с возможными вариантами их выбора.

(пункт 3.5 - в ред. постановления Правительства Ульяновской области от 20.05.2009 № 213-П (НГР - ru73000200900212))

3.6. Орган местного самоуправления направляет в Департамент схемы расположения каждого земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории в соответствии с возможными вариантами их выбора, согласованный акт о выборе земельного участка и информацию о возможном или предстоящем предоставлении земельного участка для строительства, а также сведения о наличии либо отсутствии возражений со
стороны населения.

(абзац 1 пункта 3.6 - в ред. постановления Правительства Ульяновской области от 20.05.2009 № 213-П (НГР - ru73000200900212))

В случае предполагаемого изъятия, в том числе путем выкупа земельного участка для государственных и муниципальных нужд, а акту о выборе земельного участка прилагаются расчеты убытков собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев, арендаторов земельных участков.

(пункт 3.6 - в ред. постановления Правительства Ульяновской области от 29.07.2008 № 335-П (НГР - ru73000200800410))

3.7. Департамент при наличии согласованного акта о выборе земельного участка и утверждённой схемы расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории принимает решение о предварительном согласовании места размещения объекта, утверждающее акт о выборе земельного участка в соответствии с одним из вариантов выбора земельного участка, или об отказе в размещении объекта.

(пункт 3.7 - в ред. постановления Правительства Ульяновской области от 20.05.2009 № 213-П (НГР - ru73000200900212))

3.8. Решение о предварительном согласовании места размещения объекта и схема расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории являются основанием установления в соответствии с заявками граждан или юридических лиц, заинтересованных в предоставлении земельного участка для строительства, за счет границ такого земельного участка не местности и его государственного кадастрового учета в порядке, установленном федеральными законами.

(пункт 3.8 - в ред. постановления Правительства Ульяновской области от 29.07.2008 № 335-П (НГР - ru73000200800410))

3.9. Департамент на основании заявления гражданина или юридического лица, заинтересованных в предоставлении земельного участка для строительства, и приложенного к нему кадастрового паспорта земельного участка принимает решение о предоставлении земельного участка для строительства.

Департамент может принять решение о предоставлении земельного участка в аренду для государственных или муниципальных нужд либо для проведения изыскательских работ на срок не более чем один год.

(пункт 3.9 - в ред. постановления Правительства Ульяновской области от 20.05.2009 № 213-П (НГР - ru73000200900212))

3.10. На торгах (конкурсах, аукционах) предоставляются земельные участки для строительства без предварительного согласования места размещения объекта, а также в случаях, если земельный участок сформирован, но не закреплен за гражданином или юридическим лицом.

3.11. Торги (конкурсы, аукционы) земельных участков проводятся в порядке, установленном статьями 38, 38.1, 38.2 Земельного кодекса Российской Федерации и постановлением Правительства Российской Федерации от 11.11.2002 № 808 «Об организации и проведении торгов по продаже находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков или права на заключение договора аренду таких земельных участков».

(пункт 3.11 - в ред. постановления Правительства Ульяновской области от 29.07.2008 № 335-П (НГР - ru73000200800410))

3.12. При необходимости проведения торгов (конкурсов, аукционов) в качестве организатора торгов (конкурсов, аукционов) выступает Департамент или действующая на основании договора с ним специализированная организация.

(пункт 3.12 - в ред. постановления Правительства Ульяновской области от 20.05.2009 № 213-П (НГР - ru73000200900212))

3.13. Перечень земельных участков, выставляемых на торги, может формироваться по представлению местной администрации муниципального образования.

3.14. Департамент при наличии всех документов, определенных перечнем, принимает решение о предоставлении земельного участка на соответствующем праве либо об отказе в предоставлении земельного участка.

Решение направляется заявителю.

Договоры купли-продажи, аренды или безвозмездного срочного пользования земельным участком оформляются на основании распоряжения Департамент о предоставлении земельного участка на соответствующем праве либо протокола о результатах торгов и кадастрового паспорта.

Регистрация соответствующего права (сделки) производится органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в случаях и порядке, предусмотренных действующим законодательством, за счет средств заявителя.

(пункт 3.14 - в ред. постановления Правительства Ульяновской области от 20.05.2009 № 213-П (НГР - ru73000200900212))