Об утверждении порядкапроведения осмотра зданий, сооружений на предмет их технического состояния и надлежащего тех-нического обслуживания в соответствии с требованиями технических регламентов, пред...



РЕСПУБЛІКА КРИМ

АДМІНІСТРАЦІЯ МІСТА САКИ

РЕСПУБЛИКАКРЫМ

АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА САКИ

КЪЫРЫМ ДЖУМХУРИЕТИНИНЪ

САКЪ ШЕЭР ИДАРЕСИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

25         августа                 20                                                                                         656

«____»______________20_____г.                                                                                                №___________

Об утверждении порядка проведения осмотра зданий, сооружений на предмет их технического состояния и надлежащего технического обслуживания в соответствии с требованиями технических регламентов, предъявляемых к конструктивным  и другим характеристикам надежности и безопасности указанных объектов, требованиями проектной документации, выдача рекомендаций о мерах по устранению выявленных нарушений на территории муниципального образования городской округ Саки

В соответствии с пп. 8 ч. 3 ст. 8; ч. 11 ст. 55.24 Градостроительного кодекса Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Уставом муниципального образования городской округ Саки Республики Крым,

администрация города Саки постановляет:

1.  Утвердить порядок проведения осмотра зданий, сооружений на предмет их технического состояния и надлежащего технического обслуживания в соответствии с требованиями технических регламентов, предъявляемых к конструктивным  и другим характеристикам надежности и безопасности указанных объектов, требованиями проектной документации, выдача рекомендаций о мерах по устранению выявленных нарушений на территории муниципального образования городской округ Саки (Приложение).

2. Данное постановление опубликовать в газете «Слово города» и разместить на официальном сайте муниципального образования городской округ Саки Республики Крым http://adm-saki.ru/.

3. Настоящее постановление вступает в силу после его официального опубликования.

4. Контроль за выполнением постановления возложить на заместителя главы администрации Запоточного А.Ю.

Глава администрации                                                                                        А.Д. Овдиенко

Направлено: в дело, ОАГиНР, Запоточный А.Ю., регистр НПА, «Слово города»

Приложение 

к постановлению администрации города Саки

от 25 августа  2020   № 656

Порядок
проведения осмотра зданий, сооружений на предмет их технического состояния и надлежащего технического обслуживания в соответствии с требованиями технических регламентов, предъявляемых к конструктивным  и другим характеристикам надежности и безопасности указанных объектов, требованиями проектной документации, выдачи рекомендаций о мерах по устранению выявленных нарушений на территории муниципального образования городской округ Саки

1. Общие положения

1.1. Настоящий порядок проведения осмотра зданий, сооружений, на предмет                  их технического состояния и надлежащего технического обслуживания в соответствии             с требованиями технических регламентов, предъявляемых к конструктивным  и другим характеристикам надежности и безопасности указанных объектов, требованиями проектной документации, выдачи рекомендаций о мерах по устранению выявленных нарушений на территории муниципального образования городской округ Саки(далее - Порядок) разработан в соответствии с пп. 8 ч. 3 ст. 8; ч. 11 ст. 55.24 Градостроительного кодекса Российской Федерации, Уставом муниципального образования городской округ Саки Республики Крым.  

1.2. Порядок устанавливает процедуру организации и проведения осмотра зданий, сооружений на предмет их технического состояния и надлежащего технического обслуживания в соответствии с требованиями технических регламентов, предъявляемыми к конструктивным и другим характеристикам надежности                                 и безопасности указанных объектов, требованиями проектной документации (далее - осмотр зданий, сооружений), выдачи рекомендаций о мерах по устранению выявленных нарушений в случаях, предусмотренных Градостроительным кодексом Российской Федерации.

1.3. Порядок применяется при проведении осмотра зданий, сооружений, расположенных на территории муниципального образования городской округ Саки,                 за исключением случаев, если при эксплуатации таких зданий, сооружений осуществляется государственный контроль (надзор) в соответствии с федеральными законами, в том числе в отношении многоквартирных домов и жилых домов.

1.4. Настоящий Порядок распространяется на здания, сооружения вне зависимости от формы собственности указанных зданий, сооружений, в том числе на здания, сооружения, являющиеся  муниципальной собственностью городского округа Саки                       и закрепленные на праве оперативного управления за муниципальными учреждениями.

1.5. Предметом осмотра является оценка технического состояния зданий, сооружений и их надлежащего технического обслуживания в соответствии                                     с требованиями технических регламентов, предъявляемыми к конструктивным и другим характеристикам надежности и безопасности указанных объектов, требованиями проектной документации указанных объектов.

1.6. Основанием проведения осмотра является заявление физических или юридических лиц (далее – Заявление):

— о нарушении требований законодательства Российской Федерации к эксплуатации зданий, сооружений;

— о возникновении аварийных ситуаций в зданиях, сооружениях или возникновении угрозы разрушения зданий, сооружений.

2. Организация и проведение осмотра зданий, сооружений и выдача рекомендаций об устранении выявленных в ходе такого осмотра нарушений

2.1. Заявление направляется в администрацию города Саки Республики Крым (далее - Администрация).

2.2. Администрация в день поступления Заявления направляет его в Комиссию для организации и проведения осмотра зданий и сооружений муниципального образования городской округ Саки (далее - Комиссия).

2.3. К участию в осмотре привлекаются:

2.3.1. Физическое или юридическое лицо, обратившееся с Заявлением (далее - заявитель).

2.3.2. Собственники зданий, сооружений (помещений в здании, сооружении). Должностные лица уполномоченного органа, осуществляющие осмотр, а также привлекаемые к проведению осмотра лица, обладающие необходимыми знаниями по соответствующей специальности, специалисты (должностные лица) иных структурных подразделенийроадминистрацииолг.рСаки.
            2.3.3. Лица, распоряжающиеся зданием, сооружением (помещениями в здании, сооружении) на праве оперативного управления или хозяйственного ведения.

2.3.4. Пользователи зданий, сооружений (помещений в здании, сооружении) на основании договоров (аренда, безвозмездное пользование и т.д.).

2.3.5. Ответственные лица, являющиеся должностными лицами эксплуатирующей (управляющей/специализированной) организации, обеспечивающей техническое обслуживание зданий, сооружений, эксплуатационный контроль, текущий ремонт зданий, сооружений (в случае наличия сведений об эксплуатирующей организации).

2.4. Лица, указанные в пункте 2.3 настоящего Порядка, извещаются Комиссией о дате и времени проведения осмотра, не позднее чем, за три рабочих дня до даты проведения осмотра. В случае проведения осмотра на основании заявления о возникновении аварийных ситуаций в зданиях, сооружениях или возникновении угрозы разрушения зданий, сооружений извещение лиц, указанных в пункте 2.3 настоящего Порядка, осуществляется Комиссией не позднее чем за один рабочий день до даты проведения осмотра. Извещение лиц, указанных в пункте 2.3 настоящего Порядка, о дате и времени проведения осмотра обеспечивается Комиссией путем информирования по телефону, а также на официальном сайте муниципального образования городской    округ     Саки  Республики Крым - http://adm-saki.ru.

Лица, указанные в пункте 2.3 настоящего Порядка, вправе принять участие                                 в проведении осмотра.

2.5. В случае поступления заявления о нарушении требований законодательства Российской Федерации к эксплуатации зданий, сооружений осмотр должен быть проведен не позднее десяти рабочих дней с даты поступления в Комиссию указанного заявления.
           В случае поступления заявления о возникновении аварийных ситуаций в зданиях, сооружениях или возникновении угрозы разрушения зданий, сооружений осмотр должен быть проведен не позднее пяти рабочих дней, следующих за днем поступления в Комиссию указанного заявления.

2.6. В случае поступления в Администрацию заявления о нарушении требований законодательства Российской Федерации к эксплуатации зданий, сооружений в отношении здания, сооружения, при эксплуатации которых осуществляется государственный контроль (надзор) в соответствии с федеральными законами, в том числе в отношении многоквартирных домов и жилых домов, указанное заявление направляется Администрацией города Саки Республики Крым в Инспекцию по жилищному надзору Республики Крым.

Администрация в день направления Заявления в Инспекцию по жилищному надзору Республики Крым в соответствии с федеральными законами при эксплуатации зданий, сооружений, направляет заявителю соответствующее уведомление.

3. Проведение осмотра:

3.1. Осмотр выполняется Комиссией и лицами, привлеченными к осмотру,                            в следующем объеме:              
-наружное визуальное обследование здания, сооружения в целях выявления технического состояния здания, сооружения, а также выявления пристроек, надстроек, иных работ по реконструкции и (или) капитальному ремонту здания, сооружения;
-наружное визуальное обследование лестничных клеток, чердаков, подвалов и иных мест общего пользования здания, сооружения (при их наличии) (при обеспечении доступа);

- изучаются сведения об осматриваемом объекте (время строительства, сроки эксплуатации), общая характеристика объемно-планировочного и конструктивного решений и систем инженерного оборудования, производятся обмерочные работы и иные мероприятия, необходимые для оценки технического состояния и надлежащего технического обслуживания здания, сооружения в соответствии с требованиями технических регламентов к конструктивным и другим характеристикам надежности и безопасности объектов, требованиями проектной документации осматриваемого объекта.

- фотофиксация фасада здания, сооружения и его частей.

3.2. По результатам проведения осмотра составляется акт осмотра здания, сооружения в целях оценки их технического состояния и надлежащего технического обслуживания в соответствии с требованиями технических регламентов, предъявляемыми к конструктивным и другим характеристикам надежности и безопасности указанных объектов, требованиями проектной документации указанных объектов по форме согласно приложению к настоящему Порядку (далее - Акт), к которому прикладываются материалы фотофиксации осматриваемых зданий, сооружений, оформленные в ходе осмотра.
          В случае отсутствия доступа внутрь здания, сооружения в Акте делается соответствующая отметка. В случае выявления при проведении осмотра нарушений требований технических регламентов, предъявляемых к конструктивным и другим характеристикам надежности и безопасности указанных объектов, требований проектной документации указанных объектов в Акте излагаются рекомендации о мерах по устранению выявленных нарушений (в том числе о необходимости                                проведения инструментального обследования специализированной организацией,                                      если такая необходимость установлена в ходе осмотра).
         Акт подписывается членами Комиссии, лицами, привлеченными к проведению осмотра и участвующими в проведении осмотра, а также лицами, присутствующими при осмотре.
         Акт составляется в двух экземплярах, один экземпляр Акта направляется         Комиссией в день проведения осмотра в Администрацию.
          Копии Акта направляются Комиссией заявителю, лицу, ответственному за эксплуатацию зданий, сооружений (при наличии сведений о лице, ответственном за эксплуатацию здания, сооружения), правообладателю здания, сооружения в течение трех рабочих дней со дня его составления заказным почтовым отправлением с уведомлением о вручении либо вручается указанным лицам под роспись, а в случае проведения осмотра здания, сооружения на основании заявления о возникновении аварийных ситуаций в зданиях, сооружениях или возникновении угрозы разрушения зданий, сооружений - вручается заявителю, лицу, ответственному за эксплуатацию зданий, сооружений (при наличии сведений о лице, ответственном за эксплуатацию здания, сооружения), правообладателю здания, сооружения, в день проведения осмотра здания, сооружения.

3.3. В случае выявления нарушений требований технических регламентов, предъявляемых к конструктивным и другим характеристикам надежности и безопасности указанных объектов, требований проектной документации указанных объектов, Администрация направляет копию Акта в орган, должностному лицу, в компетенцию которых входит решение вопроса о привлечении к ответственности лица, совершившего указанные нарушения.

3.4. В случае выявления в ходе осмотра возникновения угрозы разрушения осматриваемых зданий, сооружений, находящихся в муниципальной собственности, Комиссия,  в установленном порядке,  обращается в отдел имущественных отношений администрации города Саки с заявлением о признании указанных зданий, сооружений аварийными и подлежащими сносу, а также принимает меры, предусмотренные действующим законодательством и направленные на обеспечение безопасности жизни и здоровья граждан.

3.5. Сведения о проведенном Комиссией осмотре подлежат внесению в журнал учета осмотров, который ведется Администрацией по форме, включающей следующие данные: порядковый номер осмотра, дату проведения осмотра, место нахождения осматриваемых зданий, сооружений, отметку о выявлении (не выявлении) нарушений требований технических регламентов, предъявляемых к конструктивным и другим                      характеристикам надежности и безопасности указанных объектов,                                        требований  проектной документации указанных объектов. Журнал учета осмотров                   должен быть прошит, пронумерован и удостоверен печатью Администрации.
          3.6. Все вопросы, не урегулированные настоящим Порядком, рассматриваются в соответствии с  законодательством Российской Федерации.

Начальник отдела архитектуры,

градостроительства и наружной рекламы                                                       В.Д. Попова

Руководитель аппарата администрации                                                        О.О. Онищук

Приложение

к Порядку проведения осмотра зданий, сооружений на предмет их технического состояния и надлежащего технического обслуживания в соответствии с требованиями технических регламентов, предъявляемых к конструктивным  и другим характеристикам надежности и безопасности указанных объектов, требованиями проектной документации, выдачи рекомендаций о мерах по устранению выявленных нарушений на территории муниципального образования городской округ Саки

Акт
осмотра зданий, сооружений на предмет их технического состояния и надлежащего технического состояния и надлежащего технического обслуживания в соответствии с требованиями технических регламентов, предъявляемых к конструктивным  и другим характеристикам надежности и безопасности указанных объектов, требованиями проектной документации, выдача рекомендаций о мерах по устранению  выявленных нарушений

____________________20 ___ г.                                                                       г. Саки   

Настоящий акт составлен комиссией   в составе:        

_____________________________________________________________________________

__________________________________________________________________________________________________________________________________________________________                                                                        

По результатам проведения осмотра зданий, сооружений на предмет их технического состояния и надлежащего технического состояния и надлежащего технического обслуживания в соответствии с требованиями технических регламентов, предъявляемых к конструктивным  и другим характеристикам надежности и безопасности указанных объектов, требованиями проектной документации, выдаче рекомендаций о мерах по устранению выявленных нарушений комиссией с участием иных лиц и организаций, привлеченных к проведению осмотра и участвующих в осмотре:                                                           

___________________________________________________________________________,

(наименование объекта осмотра)

на основании заявления

___________________________________________________________________________

(наименование заявителя, обратившегося с заявлением)

Объект осмотра: _______________________________________________________________

(адрес здания,  сооружения)

____________________________________________________________________________

Объект осмотра имеет следующие характеристики:

Назначение__________________________________________________________________;

Площадь____________________________________________________________________;

Этажность___________________________________________________________________;

Год постойки________________________________________________________________.

При осмотре установлено:______________________________________________________

Выявлены ( не выявлены) нарушения:_____________________________________________

Рекомендации:________________________________________________________________

Приложение к акту: материалы фотофиксации объекта осмотра.

Подписи членов комиссии и лиц, привлеченных к проведению осмотра:

______________________________________________________________

Приложение

к Акту осмотра зданий, сооружений на предмет их технического состояния и надлежащего технического обслуживания в соответствии с требованиями технических регламентов, предъявляемых к конструктивным  и другим характеристикам надежности и безопасности указанных объектов, требованиями проектной документации, выдачи рекомендаций о мерах по устранению выявленных нарушений на территории муниципального образования городской округ Саки

Рекомендации об устранении выявленных нарушений
В соответствии с Актом осмотра здания, сооружения от _________ 20 ___ г.  № _____

Комиссия рекомендует:

N п/п

Выявленное нарушение

Рекомендации
по устранению выявленного нарушения

Срок устранения выявленного нарушения

Рекомендации получил (а) _____________                    ______________________________                     ______________

(подпись)                                   (фамилия, инициалы)                                                                  (дата)

Подписи должностных лиц, подготовивших рекомендации:

По пункту (ам) №________

_____________                    ______________________________                     ______________

(подпись)                                   (фамилия, инициалы)                                                                  (дата)

По пункту (ам) № ________

                                               _____________                    ______________________________                     ______________

(подпись)                                   (фамилия, инициалы)                                                                  (дата)

По пункту (ам) № _______

_____________                    ______________________________                     ______________

(подпись)                                   (фамилия, инициалы)                                                                  (дата)