Об утверждении Порядка заключения договоров на размещение нестационарных торговых объектов на территории города Пыть-Ях без проведения аукционов



Are You suprised ?

Ханты-Мансийский автономный округ-Югра

муниципальное образование

городской округ город Пыть-Ях

АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

От 25.09.2020 № 390-па

Об утверждении Порядка заключения договоров на размещение нестационарных торговых объектов на территории города Пыть-Ях без проведения аукционов

(С изменениями, внесенными постановлением администрации от 02.02.2021 № 46-па)

(По тексту постановления и приложений № 1, 2, 3 после слов «нестационарных торговых объектов» дополнены словами «в т.ч. объектов по оказанию услуг» постановлением администрации от 02.02.2021 № 46-па)

Руководствуясь статьями 39.33, 39.36 Земельного кодекса Российской Федерации, Федеральным законом от 28.12.2009 № 381-ФЗ «Об основах государственного регулирования торговой деятельности в Российской Федерации», постановлением Правительства Российской Федерации от 29.09.2010 № 772 «Об утверждении Правил включения нестационарных торговых объектов в т.ч. объектов по оказанию услуг, расположенных на земельных участках, в зданиях, строениях, сооружениях, находящихся в государственной собственности, в схему размещения нестационарных торговых объектов в т.ч. объектов по оказанию услуг», Законом Ханты-Мансийского автономного округа-Югры от 11.05.2010 № 85-оз «О государственном регулировании торговой деятельности в Ханты-Мансийском автономном округе-Югре», постановлением Правительства Ханты-Мансийского автономного округа-Югры от 05.08.2016 № 291-п «О нормативах минимальной обеспеченности населения площадью стационарных торговых объектов и торговых объектов местного значения в Ханты-Мансийском автономном округе-Югре», приказом Департамента экономического развития Ханты-Мансийского автономного округа-Югры от 24.12.2010 № 1-нп «Об утверждении Порядка разработки и утверждения схем размещения нестационарных торговых объектов в т.ч. объектов по оказанию услуг на земельных участках, в зданиях, строениях, сооружениях, находящихся в государственной собственности или муниципальной собственности», в целях определения требований к размещению нестационарных торговых объектов, в т.ч. объектов по оказанию услуг:

1. Утвердить:

1.1. Порядок заключения договоров на размещения нестационарных торговых объектов, в т.ч. объектов по оказанию услуг на территории города Пыть-Ях без проведения аукционов, приложение № 1.

1.2. Типовую форму договора на размещение нестационарных торговых объектов, в т.ч. объектов по оказанию услуг на территории города Пыть-Яха без проведения аукционов, приложение № 2.

1.3. Состав комиссии по принятию решения на заключение договора на размещение нестационарных торговых объектов, в т.ч. объектов по оказанию услуг на территории города Пыть-Ях без проведения аукциона, приложение № 3.

2. Управлению архитектуры и градостроительства (И.А.Павлов) адресно уведомить субъектов малого и среднего предпринимательства о порядке заключения договора на размещение нестационарных торговых объектов, в т.ч. объектов по оказанию услуг без проведения аукциона, в течение 20 дней с момента вступления в силу настоящего постановления.

3. Отделу по внутренней политике, связям с общественными организациями и СМИ управления по внутренней политике (О.В. Кулиш) опубликовать постановление в печатном средстве массовой информации «Официальный вестник».

4. Отделу по информационным ресурсам (А.А. Мерзляков) разместить постановление на официальном сайте администрации города в сети Интернет

5. Настоящее постановление вступает в силу с момента его опубликования.

6. Контроль за выполнением постановления возложить на заместителя главы города-председателя комитета по финансам.

Глава города Пыть-Яха А.Н. Морозов

Приложение № 1

к постановлению администрации

города Пыть-Яха

от 25.09.2020 № 390-па

Порядок заключения договоров на размещения нестационарных торговых объектов, в т.ч. объектов по оказанию услуг на территории города Пыть-Ях без проведения аукционов.

1. Общие положения

1.1. Настоящий Порядок определяет порядок заключения договоров на размещение нестационарных торговых объектов, в т.ч. объектов по оказанию услуг на территории города Пыть-Ях в соответствии со схемой размещения нестационарных торговых объектов, в т.ч. объектов по оказанию услуг без проведения аукционов, на земельных участках, в зданиях, строениях, сооружениях, находящихся на территории города Пыть-Ях.

1.2. Не допускается размещение нестационарных торговых объектов, в т.ч. объектов по оказанию услуг:

1) в арках зданий, на элементах благоустройства, площадках (детских, предназначенных для отдыха, спортивных), транспортных стоянках;

2) на тротуарах, газонах и прочих объектах озеленения;

3) на инженерных сетях и коммуникациях, в охранных зонах инженерных сетей и коммуникаций (за исключением остановочных комплексов с торговой площадью (автопавильонов), а также субъектов, получивших согласование на размещение нестационарного торгового объекта у организаций, являющихся собственниками или балансодержателями данных сетей и коммуникаций;

4) в красных линиях (полосах отвода) автомобильных дорог общего пользования;

5) в случае если размещение нестационарных торговых объектов, в т.ч. объектов по оказанию услуг уменьшает ширину пешеходных зон до трех метров и менее;

6) в случае если расстояние от края проезжей части до нестационарного торгового объекта составляет менее трех метров;

7) в случае если размещение нестационарных торговых объектов, в т.ч. объектов по оказанию услуг препятствует свободному подъезду пожарной, аварийно-спасательной техники или доступу к объектам инженерной инфраструктуры (объекты энергоснабжения и освещения, колодцы, краны, гидранты).

1.3. Договоры на размещение нестационарных торговых объектов, в т.ч. объектов по оказанию услуг заключаются на срок до пяти лет, согласно поданного заявления хозяйствующего субъекта.

2. Комиссия по принятию решения на заключение договора на размещение нестационарных торговых объектов, в т.ч. объектов по оказанию услуг без проведения аукциона

2.1. Для принятия решения о заключении договора на размещение нестационарных торговых объектов, в т.ч. объектов по оказанию услуг без проведения аукциона (далее-договор на размещение) создается комиссия по принятию решения на заключение договора на размещение нестационарных торговых объектов, в т.ч. объектов по оказанию услуг без проведения аукциона (далее по тексту-Комиссия).

2.2. Комиссия рассматривает заявления и документы, принимает решения о заключении или об отказе в заключении договора на размещение.

2.3. К полномочиям Комиссии относятся:

- рассмотрение на заседании вопросов и материалов, относящихся к компетенции Комиссии;

- запрос и получение информации и материалов для подтверждения сведений, предоставленных хозяйствующими субъектами, необходимых для осуществления работы Комиссии; а также привлечение к участию в работе Комиссии специалистов без права решающего голоса.

2.4. Организацию деятельности Комиссии обеспечивает управление по экономике администрации города Пыть-Яха (далее-уполномоченный орган).

2.5. Заседания Комиссии проводятся по мере необходимости при поступлении на рассмотрение заявлений и документов, в соответствии со сроками рассмотрения, установленными в настоящем Порядке. Заседание Комиссии считается правомочным, если на нём присутствует не менее половины от общего числа членов Комиссии. В случае отсутствия председателя комиссии его обязанности исполняет заместитель председателя Комиссии.

2.6. В состав Комиссии входят председатель Комиссии, заместитель председателя Комиссии, секретарь Комиссии и члены Комиссии.

2.6.1. Председатель Комиссии:

-проводит заседания Комиссии;

-координирует работу Комиссии;

-устанавливает дату и время проведения заседаний Комиссии;

-утверждает повестку заседаний Комиссии;

-подписывает протоколы заседаний Комиссии.

2.6.2. Секретарь Комиссии:

- оповещает членов Комиссии о предстоящих заседаниях не позднее одного рабочего дня до дня заседания;

- подготавливает материалы к заседанию Комиссии на основании документов, представленных в Комиссию;

- оформляет и подписывает протоколы заседаний Комиссии;

- оформляет и рассылает заявителям решения Комиссии и выписки из них;

- обеспечивает ведение и хранение документации Комиссии;

- предоставляет проект протокола заседания всем членам Комиссии.

2.7. Решения Комиссии, указанные в пункте 3.8 настоящего Порядка, принимаются большинством голосов присутствующих на заседании членов Комиссии. В случае равенства голосов голос председательствующего является решающим.

Решения Комиссии оформляются протоколом, который подписывают председатель Комиссии и секретарь Комиссии в течение 5 рабочих дней, следующих за днем проведения заседания Комиссии.

3. Порядок заключения договоров без проведения аукционов

3.1. Заключение договора на размещение нестационарных торговых объектов, в т.ч. объектов по оказанию услуг без проведения аукциона возможно в случаях размещения на новый срок нестационарного торгового объекта, ранее размещенного в том же месте, предусмотренном схемой размещения, хозяйствующим субъектом, надлежащим образом исполнявшим свои обязательства:

1) для заключения договора на размещение хозяйствующий субъект, надлежащим образом, исполняющий свои обязательства по действующим договорам на размещение, договорам аренды земельного участка, договорам аренды муниципального имущества, подает заявление о заключении договора на размещение в письменном виде в течение двух месяцев до даты окончания срока действия договора;

2) для заключения договора на размещение хозяйствующий субъект, надлежащим образом, исполнявшим свои обязательства по договору аренды земельного участка под размещение нестационарного торгового объекта (далее - договор аренды), заключенному до 01.03.2018, срок действия которого истек, подает заявление о заключении договора на размещение в письменном виде в срок до 01.07.2021 года.

(Подпункт 2 пункта 3.1 изложен в новой редакции постановлением администрации от 02.02.2021 № 46-па)

3.2. Под надлежащим исполнением обязательств понимается соответствие хозяйствующего субъекта следующим требованиям на дату подачи заявления:

1) соблюдение условий договора аренды, в том числе отсутствие задолженности по арендной плате и пени;

2) отсутствие задолженности за использование муниципального имущества и городских земель;

3) соблюдение условий договора на размещение, в том числе отсутствие задолженности по оплате и пени по договору на размещение;

4) отсутствие задолженности по налогам, сборам и иным обязательным платежам перед бюджетами всех уровней и государственными внебюджетными фондами;

5) отсутствие неоднократных (трех и более раз) нарушений правил продажи этилового спирта, алкогольной и спиртосодержащей продукции, совершенных в нестационарном торговом объекте за два года, предшествующих дате подачи хозяйствующим субъектом заявления, подтвержденных вступившим в законную силу постановлением (решением) судьи, суда, органа, должностного лица, вышестоящего должностного лица по делу об административном правонарушении (о привлечении к административной ответственности).

3.3. Заявление подается по форме согласно приложению № 1 к настоящему Порядку с указанием:

-сведений о заявителе, подавшем заявление (фирменное наименование, сведения об организационно-правовой форме, место нахождения, почтовый адрес (для юридического лица), фамилия, имя, отчество (при наличии), паспортные данные, сведения о месте жительства (для индивидуального предпринимателя), номер контактного телефона), реквизитов договора аренды земельного участка, аренды имущества или договора на размещение;

-сведений о типе, специализации, месторасположении объекта (указанных в схеме размещения нестационарного торгового объекта), а также площади нестационарного торгового объекта.

К заявлению необходимо приложить следующие документы:

1) документ, подтверждающий полномочия лица на осуществление действий от имени заявителя - юридического лица (копия решения о назначении или об избрании либо приказа о назначении физического лица на должность, в соответствии с которым физическое лицо обладает правом действовать от имени заявителя без доверенности (далее - руководитель).

В случае, если от имени заявителя действует иное лицо, заявление должно содержать доверенность на осуществление действий от имени заявителя, заверенную печатью (при наличии) заявителя и подписанную руководителем заявителя (для юридических лиц) или уполномоченным этим руководителем лицом, либо нотариально заверенную копию доверенности. В случае если указанная доверенность подписана лицом, уполномоченным руководителем заявителя, заявление должно содержать документ, подтверждающий полномочия такого лица.

2) Копия договора на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами, заключенного хозяйствующим субъектом с региональным оператором (АО «Югра-Экология).

3) Документ, подтверждающий площадь нестационарного торгового объекта. В случае отсутствия документа, подтверждающего площадь нестационарного торгового объекта, Уполномоченный орган совместно с хозяйствующим субъектом выезжает на место расположения нестационарного торгового объекта с целью составления Акта о замерах нестационарного торгового объекта.

4) Фотоматериалы нестационарного торгового объекта, указанного в заявлении.

(Пункты 3.2, 3.3 изложены в новой редакции постановлением администрации от 02.02.2021 № 46-па)

3.4. Поступившие заявления, указанные в пункте 3.1, регистрируются в уполномоченном органе.

3.5. Уполномоченный орган в срок не позднее трех рабочих дней со дня регистрации заявления направляет запросы:

- в управление архитектуры и градостроительства, управление по муниципальному имуществу о предоставлении информации в течение 10-и рабочих дней:

1) о наличии (отсутствии) выявленных нарушений требований ранее действующего договора аренды земельного участка, договора аренды имущества, договора на размещение, требований, предусмотренных пунктом 3.1 и 3.2 настоящего порядка, по направлениям их деятельности;

2) о предоставлении информации о нахождении нестационарных торговых объектов, в т.ч. объектов по оказанию услуг в местах, указанных в пункте 1.2 Порядка.

- в Управление Министерства внутренних дел по городу Пыть-Яху, Федеральной службе по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по ХМАО-Югре, Департамент экономического развития ХМАО-Югры о предоставлении информации в течение 10-и рабочих дней о наличии (отсутствии) нарушений правил продажи этилового спирта, алкогольной и спиртосодержащей продукции, подтвержденных вступившим в законную силу постановлением (решением) судьи, суда, органа, должностного лица, вышестоящего должностного лица по делу об административном правонарушении (о привлечении к административной ответственности) за два года, предшествующих дате подачи хозяйствующим субъектом заявления;

3.6. Уполномоченный орган в рамках межведомственного информационного взаимодействия в срок не позднее трех рабочих дней со дня регистрации заявления запрашивает:

1) Справку налогового органа об исполнении налогоплательщиком обязанности по уплате налогов, сборов, страховых взносов, пеней и налоговых санкций на дату подачи заявления.

2) Самостоятельно получает из официального сайта Федеральной налоговой службы России: сведения из Единого государственного реестра юридических лиц (для юридических лиц) или сведения из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей (для индивидуальных предпринимателей).

3.7. Комиссия рассматривает заявление и полученную информацию в течение 30-и рабочих дней с даты регистрации заявления хозяйствующего субъекта.

(Пункт 3.7 изложен в новой редакции постановлением администрации от 02.02.2021 № 46-па)

3.8. По результатам рассмотрения заявления и информации принимается одно из следующих решений:

- о заключении договора на размещение.

- об отказе в заключении договора на размещение.

3.9. Основаниями для отказа в заключении договора на размещение являются:

- указанное в заявлении место размещения нестационарного торгового объекта отсутствует в схеме размещения нестационарного торгового объекта;

- самовольное размещение нестационарного торгового объекта;

-отсутствие в Едином государственном реестре юридических лиц, Едином государственном реестре индивидуальных предпринимателей сведений о заявителе;

- ненадлежащее исполнение обязательств, предусмотренных пунктом 3.2 настоящего порядка;

- несоответствие условиям, установленным в пункте 3.1 настоящего порядка;

- несоответствие требованиям к размещению нестационарных торговых объектов, в т.ч. объектов по оказанию услуг, установленных пунктом 1.2 настоящего порядка. При этом уполномоченный орган обязан предложить хозяйствующему субъекту заключение договора на размещение нестационарного торгового объекта на свободном месте, предусмотренном схемой (при наличии в схеме размещения планируемых для размещения мест).

В случае наличия у хозяйствующего субъекта задолженности, предусмотренной подпунктами 1-4 пункта 3.2 настоящего порядка, хозяйствующий субъект вправе в течение 10 календарных дней с момента уведомления уполномоченным органом путем направления заказного письма или вручения информации лично произвести оплату задолженности и предъявить квитанцию об оплате в уполномоченный орган, при этом срок рассмотрения заявления о возможности заключения договора продлевается на 10 календарных дней. В случае отказа хозяйствующему субъекту в заключении договора на размещение по причине наличия задолженности, предусмотренной подпунктами 1-4 пункта 3.2 настоящего порядка, хозяйствующий субъект вправе после оплаты задолженности повторно обратиться в уполномоченный орган с заявлением о заключении договора на размещение в течение 30-и календарных дней после получения решения об отказе.

- не предоставление документов, предусмотренных в пункте 3.3 настоящего порядка.

(Пункт 3.9 дополнен подпунктом постановлением администрации от 02.02.2021 № 46-па)

3.10. Решение о заключении договора на размещение или об отказе в заключении договора на размещение, направляется хозяйствующему субъекту (заявителю) в письменном виде по почте заказным письмом с уведомлением о вручении по адресу хозяйствующего субъекта, указанному в заявлении, либо посредством факсимильной связи, либо по адресу электронной почты, либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование данного решения и получение уполномоченным органом подтверждения о его вручении хозяйствующему субъекту.

В решении об отказе в заключении договора на размещение указываются основания для отказа.

В случае принятия решения о заключении договора на размещение, уполномоченный орган в течение 10-и рабочих дней после принятия такого решения (подписания протокола Комиссии) направляет проект договора на размещение хозяйствующему субъекту заказным письмом для подписания или вручает лично заявителю.

Хозяйствующий субъект обязан в течение пяти рабочих дней со дня получения проекта договора подписать договор на размещение и представить его в уполномоченный орган.

3.11. Договор на размещение подписывается администрацией города в течение семи рабочих дней со дня получения подписанного экземпляра договора на размещение от хозяйствующего субъекта.

3.12. Непредставление хозяйствующим субъектом (заявителем) подписанного договора на размещение в установленный срок считается отказом от его заключения.

3.13. Плата за договор на размещение нестационарного торгового объекта без проведения аукциона рассчитывается согласно приложению № 2 к настоящему порядку, и может быть изменена в соответствии с пунктом 3.18 настоящего раздела.

При превышении размера платы за размещение нестационарного торгового объекта более чем в два раза ранее установленной платы по договору аренды земельного участка (в случае размещения на новый срок нестационарного торгового объекта, ранее размещенного в том же месте, предусмотренном схемой размещения) применяется коэффициент 0,5 за один год размещения нестационарного торгового объекта.

(Пункт 3.13 дополнен абзацем постановлением администрации от 02.02.2021 № 46-па)

3.14. В случае принятия решения об отказе в заключении договора на размещение место размещения нестационарного торгового объекта подлежит освобождению заявителем от фактически размещенного нестационарного торгового объекта с приведением земельного участка в первоначальное состояние в течение 30-и календарных дней с даты получения им решения уполномоченного органа об отказе в заключении договора на размещение.

Освобожденное место предоставляется другому хозяйствующему субъекту для размещения нестационарного торгового объекта по итогам аукциона.

3.15. В случае принятия решения о внесении изменений в схему размещения нестационарных торговых объектов, в т.ч. объектов по оказанию услуг по инициативе уполномоченного органа, повлекших невозможность дальнейшего размещения нестационарного торгового объекта в указанном месте, уполномоченный орган направляет уведомление в письменной форме хозяйствующему субъекту о невозможности дальнейшего размещения нестационарного торгового объекта с разъяснением причин исключения места из схемы размещения нестационарных торговых объектов, в т.ч. объектов по оказанию услуг, предлагая иные варианты размещения по согласованию с хозяйствующим субъектом.

3.16. В случае если хозяйствующий субъект в течение 20-и рабочих дней после получения уведомления уполномоченного органа дает письменное согласие на предоставление ему одного из мест, информация по которому была представлена в уведомлении, выбранное хозяйствующим субъектом место на аукцион не выставляется, а с ним в течение 10-и рабочих дней заключается договор на размещение.

3.17. В случае отказа хозяйствующего субъекта от предложенного уполномоченным органом места размещения нестационарного торгового объекта либо неполучения уведомления, договор аренды, договор на размещение расторгается в одностороннем порядке. В течение 30-и календарных дней после расторжения договора аренды, договора на размещение хозяйствующий субъект обязан за свой счет освободить место, исключенное из схемы размещения нестационарных торговых объектов, в т.ч. объектов по оказанию услуг.

3.18. Договор на размещение, заключенный без проведения аукциона, содержит порядок пересмотра цены договора на размещение в сторону увеличения, а также указание на то, что цена заключенного договора на размещение не может быть пересмотрена сторонами в сторону уменьшения.

При этом цена договора на размещение может быть изменена уполномоченным органом в одностороннем порядке в случае изменения расчета начальной (минимальной) цены договора на размещение.

Плата в новом размере уплачивается хозяйствующим субъектом с первого числа месяца квартала, следующего за кварталом, в котором произошли такие изменения, в сроки, указанные в договоре на размещение.

В указанном случае уполномоченный орган направляет в срок не позднее 10-и рабочих дней после вступления в силу изменений расчета начальной (минимальной) цены договора на размещение хозяйствующему субъекту дополнительное соглашение к договору на размещение для подписания заказным письмом или вручает лично. Хозяйствующий субъект возвращает подписанное дополнительное соглашение в срок не позднее 10-и календарных дней со дня его получения. Непредставление хозяйствующим субъектом подписанного дополнительного соглашения в указанный срок влечет за собой расторжение договора на размещение в одностороннем порядке.

Приложение № 1

к Порядку размещения нестационарных

торговых объектов на территории города Пыть-Яха без проведения аукционов

Форма

заявления о заключении договора на размещение нестационарных торговых объектов, в т.ч. объектов по оказанию услуг на территории города Пыть-Ях без проведения аукциона

Начальнику управления по экономике

администрации города Пыть-Яха

______________________________________

(фамилия, имя, отчество руководителя)

______________________________________

(наименование хозяйствующего субъекта)

______________________________________

(ИНН)

______________________________________

контактные данные (тел., e-mail)

Заявление

Прошу Вас рассмотреть возможность заключения договора на размещение нестационарного торгового объекта без проведения аукциона

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________,

(тип торгового объекта, площадь, специализация объекта, месторасположение)

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

(фирменное наименование (название), сведения

об организационно-правовой форме, место нахождения, почтовый адрес

(для юридического лица), фамилия, имя, отчество (при наличии),

паспортные данные, сведения о месте жительства

(для индивидуального предпринимателя), номер контактного телефона)

________________________________________________________________________

________________________________________________________________________

(реквизиты действующего договора аренды земельного участка,

договора аренды земельного участка, действующего договора аренды

имущества или договора на размещение нестационарного торгового объекта)

______________________________________________________________________

(срок размещения нестационарного торгового объекта, согласно п. 1.3 Порядка)

Заявляю об (о):

-соблюдении условий договора аренды земельного участка под размещение нестационарного торгового объекта, договора аренды имущества под размещение нестационарного торгового объекта (далее-договор аренды), в том числе отсутствии задолженности по арендной плате и пени;

-соблюдении условий договора на размещение, в том числе отсутствии задолженности по оплате и пени по договору на размещение;

-отсутствии задолженности за использование муниципального имущества и городских земель;

-отсутствии задолженности по налогам, сборам и иным обязательным платежам перед бюджетами всех уровней и государственными внебюджетными фондами;

-отсутствии неоднократных (трех и более раз) нарушений правил продажи этилового спирта, алкогольной и спиртосодержащей продукции, совершенных в нестационарном торговом объекте за два года, предшествующих дате подачи настоящего заявления, подтвержденных вступившим в законную силу постановлением (решением) судьи, суда, органа, должностного лица, вышестоящего должностного лица по делу об административном правонарушении (о привлечении к административной ответственности).

Я согласен на обработку персональных данных в соответствии с Федеральным законом от 27.07.2006 N 152-ФЗ «О персональных данных».

Заявитель предупрежден об ответственности в соответствии с законодательством Российской Федерации за предоставление недостоверных сведений и документов.

Я согласен оплатить задолженность перед бюджетом города за размещение нестационарного торгового объекта с момента окончания договора аренды до заключения договора на размещение.

________________________/_______________/_____________________________/

руководитель подпись расшифровка подписи

М.П. (при наличии)

«______» _______________ 20__ года

Приложение № 2

к Порядку размещения нестационарных

торговых объектов в т.ч. объектов по оказанию услуг

на территории города Пыть-Яха без проведения аукционов

Порядок

расчета размера платы по договору на размещение нестационарного

торгового объекта, в т.ч. объектов по оказанию услуг на территории муниципального образования

городской округ город Пыть-Ях.

Размер платы по договору на размещение нестационарного торгового объекта на территории города Пыть-Ях рассчитывается по формуле (руб.):

Рп = БС x S x П x Кс x Км, где:

БС-базовая ставка. Величина базовой ставки рассчитывается по формуле:

БС = Сукс x Kипц, где:

Сукс-средний уровень кадастровой стоимости одного квадратного метра земельного участка по городскому округу город Пыть-Ях (вне зависимости от вида разрешенного использования), установленный в приложении 3 к постановлению Правительства Ханты-Мансийского автономного округа-Югры от 07.08.2015 N 249-п «Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости земельных участков в составе земель населенных пунктов на территории Ханты-Мансийского автономного округа-Югры и признании утратившими силу некоторых постановлений Правительства Ханты-Мансийского автономного округа-Югры»

Kипц-индекс потребительских цен на товары и услуги по Российской Федерации в предыдущем году, опубликованный Федеральной службой государственной статистики

S-площадь места размещения нестационарного торгового объекта (в кв. м). Если нестационарный торговый объект имеет более одного этажа, площадь для расчета размера платы за размещение нестационарного торгового объекта определяется путем суммирования площадей каждого этажа нестационарного торгового объекта.

П-период размещения нестационарного торгового объекта (при исчислении периода за один месяц значение П равно 1, при исчислении периода за 1 год значение П равно 12, при исчислении периода за один день значение П равно 1 * 12/365).

Кс-коэффициент, учитывающий тип (вид) и специализацию нестационарного торгового объекта, устанавливается в соответствии с таблицей 1.

Км-коэффициент, учитывающий месторасположение нестационарного торгового объекта, устанавливается в соответствии с таблицей 2.

При осуществлении в нестационарном торговом объекте нескольких видов деятельности, по которым установлены различные значения коэффициента, учитывающего тип (вид) и специализацию нестационарного торгового объекта Кс, размер платы по договору на размещение нестационарного торгового объекта рассчитывается по формуле:

Рп = БС x (S1 x Кс1 + S2 x Кс2) x П x Км, где:

S1, S2-площади нестационарного торгового объекта, на которых осуществляется деятельность по специализациям, определенным в соответствии с таблицей 1.

Кс1, Кс2-коэффициент, учитывающий специализацию (тип) нестационарного торгового объекта в отношении части площади нестационарного торгового объекта, на которой осуществляется деятельность соответствующей специализации в соответствии с таблицей 1.

(Таблица 1 изложена в новой редакции постановлением администрации от 02.02.2021 № 46-па)

Таблица 1

№ п/п

Специализация (тип) нестационарного торгового объекта

Коэффициент

1.

Специализированные нестационарные торговые объекты (реализация продовольственных, непродовольственных товаров)

0,3

2.

Специализированные нестационарные торговые объекты (оказание услуг общественного питания, бытовых услуги)

0,4

3.

Иная специализация и (или) тип нестационарного торгового объекта

0,5

Таблица 2

N п/п

Наименование микрорайона

Коэффициент

1.

промзона «Восточная», ГСДЦ «Жемчужина», промзона «Западная», промзона «Северная», промзона «Северо-Восточная», промзона «Центральная», промзона «Южная», мкр. № 7 «Газовиков», мкр. № 8 «Горка», мкр. № 9 «Черемушки», мкр. № 10 «Мамонтово»

0,2

2.

мкр. № 4 «Молодежный», мкр. № 5 «Солнечный», мкр. № 6 «Пионерный», мкр. № 6а «Северный», мкр. № 2а «Лесников»

0,4

3.

мкр. № 1 «Центральный», мкр. № 2 «Нефтяников», мкр. № 3 «Кедровый»

0,6

(Приложение 2 изложено в новой редакции постановлением администрации от 02.02.2021 № 46-па)

Приложение № 2

к постановлению администрации

города Пыть-Яха

от 25.09.2020 № 390-па

Типовая форма

договора на размещение нестационарных торговых объектов на территории города Пыть-Яха без проведения аукциона

Договор № ______

на размещение нестационарного торгового объекта на территории города Пыть-Ях

г. Пыть-Ях «___» __________ 20___ г.

МКУ Администрация г.Пыть-Яха, в лице______________, действующего на основании __________________, руководствуясь постановлением администрации города от ___________ № ____, именуемое в дальнейшем «Уполномоченный орган», с одной стороны, и ____________________________________________________

(наименование организации, фамилия, имя, отчество (при наличии)

индивидуального предпринимателя)

в лице ______________________________________________________________,

(должность, фамилия, имя, отчество (при наличии))

действующего на основании ___________________, именуемое (ый) _________ в дальнейшем «Хозяйствующий субъект», с другой стороны, на основании подпункта __ пункта 3.1. Порядка заключения договоров на размещения нестационарных торговых объектов на территории муниципального образования городской округ город Пыть-Ях без проведения аукционов, заключили настоящий договор (далее-договор) о нижеследующем:

I.Предмет договора

1. Уполномоченный орган предоставляет хозяйствующему субъекту право на размещение нестационарного торгового объекта, характеристики которого указаны в пункте 2 раздела I настоящего договора (далее-объект), а хозяйствующий субъект обязуется разместить объект в соответствии со схемой размещения нестационарных торговых объектов на территории города Пыть-Ях (далее-схема размещения) и уплатить плату за его размещение в порядке и сроки, установленные договором.

2. Объект имеет следующие характеристики:

- место размещения: ___________________________________________;

- площадь объекта: ____________________________________________;

- тип, специализация объекта ____________________________________.

3. Срок действия настоящего договора с «____» ___________ 20___ года по «____» ___________ 20___ года.

II. Права и обязанности сторон

1. Уполномоченный орган имеет право:

1.1. На беспрепятственный доступ на территорию объекта с целью его осмотра на предмет соблюдения условий договора.

1.2. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения хозяйствующим субъектом обязанностей, предусмотренных договором, направлять хозяйствующему субъекту письменное уведомление о необходимости устранения выявленных нарушений условий договора с указанием срока их устранения. Уведомление уполномоченного органа направляется хозяйствующему субъекту по почте заказным письмом с уведомлением о вручении по адресу хозяйствующего субъекта, указанному в договоре, либо посредством факсимильной связи, либо по адресу электронной почты, либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование данного уведомления и получение уполномоченным органом подтверждения о его вручении хозяйствующему субъекту.

Датой надлежащего уведомления признается дата получения уполномоченным органом подтверждения о вручении хозяйствующему субъекту данного уведомления или дата получения уполномоченным органом информации об отсутствии хозяйствующего субъекта по его адресу, указанному в договоре.

2. Уполномоченный орган обязан в случае внесения изменений в схему размещения по инициативе уполномоченного органа, повлекших невозможность дальнейшего размещения объекта в указанном месте, уполномоченный орган уведомляет в письменной форме хозяйствующий субъект в течение пяти рабочих дней после издания постановления администрации города Пыть-Ях о внесении изменений в схему размещения о невозможности дальнейшего размещения объекта с разъяснением причин исключения места из схемы размещения, предлагая иные варианты размещения.

3. Хозяйствующий субъект имеет право:

3.1. С соблюдением требований действующего законодательства Российской Федерации, Ханты-Мансийского автономного округа-Югры, муниципальных правовых актов и условий договора размещать объект на земельном участке, муниципальном имуществе (части автомобильной дороги), необходимом для его размещения.

3.2. Передать нестационарный торговый объект в аренду, безвозмездное пользование третьим лицам с предварительным письменным уведомлением уполномоченного органа при условии сохранения арендатором специализации нестационарного торгового объекта. При этом хозяйствующий субъект несет ответственность за соблюдение условий договора арендатором (иным пользователем). Совершение арендатором (иным пользователем) нестационарного торгового объекта действий, являющихся основанием для досрочного расторжения договора в одностороннем порядке в соответствии с пунктом 2 раздела V настоящего договора, влечет расторжение настоящего договора в одностороннем порядке. Передача нестационарного торгового объекта в аренду, безвозмездное пользование третьим лицам без предварительного письменного уведомления уполномоченного органа является основанием для расторжения договора в судебном порядке.

4. Хозяйствующий субъект обязан:

4.1. Разместить на земельном участке, муниципальном имуществе объект в соответствии с характеристиками, установленными пунктом 2 раздела I настоящего договора.

4.2. Содержать объект в надлежащем санитарном и техническом состоянии, противопожарном состоянии. Осуществлять содержание объекта за счет собственных финансовых средств в соответствии с правилами благоустройства территории города Пыть-Яха, утвержденными решением Думы города Пыть-Яха от 28.08.2019 № 263.

Надлежащее состояние внешнего вида нестационарного торгового объекта подразумевает:

- целостность конструкций;

- отсутствие механических повреждений;

- наличие покрашенного каркаса;

- отсутствие ржавчины и грязи на всех частях и элементах конструкций;

- отсутствие на всех частях и элементах наклеенных объявлений, посторонних надписей, изображений и других информационных сообщений;

- подсветка в темное время суток.

4.3. Заключить со специализированными коммунальными службами (эксплуатационными и другими предприятиями) договоры на оказание услуг, необходимых для эксплуатации и содержания объекта и представить копии в уполномоченный орган в течение 30 дней со дня подписания договора.

4.4. Своевременно вносить плату за размещение объекта согласно условиям договора.

4.5. Хозяйствующий субъект обязан оплатить задолженность перед бюджетом города Пыть-Ях за размещение нестационарного торгового объекта с момента окончания ранее действующего договора аренды земельного участка под размещение нестационарного торгового объекта или по договору аренды имущества до заключения настоящего договора. Размер задолженности определяется исходя из стоимости арендной платы по ранее заключенному договору.

4.6. При размещении объекта и его использовании соблюдать условия договора и требования, предусмотренные законодательством Российской Федерации, Ханты-Мансийского автономного округа-Югры, муниципальными правовыми актами в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, охраны окружающей среды, пожарной безопасности, ветеринарии, и иные требования.

4.7. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения своих обязательств по договору уплатить уполномоченному органу неустойку в порядке, размере и сроки, установленные договором.

4.8. Выполнять согласно требованиям соответствующих служб условия эксплуатации подземных и надземных коммуникаций, беспрепятственно допускать на используемую часть земельного участка, муниципального имущества (части автомобильной дороги) соответствующие службы для производства работ, связанных с их ремонтом, обслуживанием и эксплуатацией, не допускать занятие, в том числе временными сооружениями, коридоров инженерных сетей и коммуникаций, проходящих через используемую часть земельного участка, муниципального имущества (части автомобильной дороги).

4.9. Не нарушать права и законные интересы землепользователей смежных земельных участков.

4.10. В случаях изменения наименования, юридического адреса, контактных телефонов, а также изменения банковских и иных реквизитов письменно уведомить об этом уполномоченный орган в течение двухнедельного срока.

4.11. Не допускать изменения характеристик объекта, установленных пунктом 2 раздела I настоящего договора.

4.12. В случае расторжения договора либо одностороннего отказа уполномоченного органа от исполнения договора в течение тридцати календарных дней со дня расторжения договора произвести демонтаж и вывоз объекта, а также привести часть земельного участка, муниципального имущества (части автомобильной дороги), которая была занята объектом и/или являлась необходимой для его размещения и/или использования, в первоначальное состояние (с вывозом отходов и благоустройством соответствующей территории).

4.13. Осуществлять в нестационарном торговом объекте деятельность в соответствии со специализацией, указанной в договоре.

III. Плата за размещение

1. Цена договора рассчитывается в соответствии порядком расчета размера платы по договору на размещение нестационарного торгового объекта на территории города Пыть-Ях (Приложение № 2 к Порядку размещения нестационарных торговых объектов на территории города Пыть-Яха без проведения аукционов), и составляет*:

_________________ (_____________________) руб.-квартал;

_________________ (_____________________) руб.-год.

*Примечание: В случае превышения размера платы за размещение нестационарного торгового объекта более чем в два раза ранее установленной платы по договору аренды земельного участка применяется коэффициент 0,5 за один год размещения нестационарного торгового объекта (условие применяется в случае размещения на новый срок нестационарного торгового объекта, ранее размещенного в том же месте, предусмотренном схемой размещения.

2. Оплата по договору производится равными частями ежеквартально в следующие сроки: I квартал-до 05.04, II квартал-до 05.07, III квартал-до 05.10, IV квартал-до 05.12. Оплата по договору за квартал, в котором прекращается договор, вносится не позднее дня прекращения договора.

Если договор вступает в силу не с начала квартала, оплата рассчитывается пропорционально за количество дней квартала, в котором заключен договор.

Внесение платы за размещение объекта в бюджет города Пыть-Ях осуществляется путем перечисления безналичных денежных средств по реквизитам:

Получатель

_________________________________________________

ИНН/КПП

_________________________________________________

Расчетный счет

_________________________________________________

Банк

_________________________________________________

ОКТМО

_________________________________________________

БИК

_________________________________________________

КБК

_________________________________________________

Назначение платежа: Плата по договору размещения нестационарного торгового объекта № _____ от _______.

3. Хозяйствующий субъект самостоятельно вносит плату по договору. В платежных документах хозяйствующий субъект указывает назначение (наименование) платежа (код бюджетной классификации), номер и дату договора на размещение объекта, платежный период, виды платежа (плата, неустойка, штраф). Плата считается внесенной с момента поступления денежных средств на расчетный счет по реквизитам, указанным в пункте 2 раздела III настоящего договора.

4. В случае изменения платежных реквизитов уполномоченный орган уведомляет об этом посредством публикации новых реквизитов в газете «Новая северная газета» и на официальном сайте администрации города Пыть-Ях, с последующим предоставлением дополнительного соглашения хозяйствующему субъекту в срок не позднее 15-и дней с момента опубликования изменений платежных реквизитов.

5. Неиспользование объекта на месте размещения не освобождает хозяйствующий субъект от уплаты платежей.

6. Цена настоящего договора не может быть пересмотрена сторонами в сторону уменьшения.

При этом цена договора может быть изменена уполномоченным органом в одностороннем порядке в случае изменения расчета размера платы по договору на размещение нестационарного торгового объекта.

Плата в новом размере уплачивается с первого числа месяца квартала, следующего за кварталом, в котором произошли такие изменения, и уплачивается хозяйствующим субъектом в сроки, указанные в пункте 2 раздела III настоящего договора.

В указанном случае уполномоченный орган направляет в срок не позднее 10-и рабочих дней после вступления в силу изменений расчета размера платы по договору на размещение нестационарного торгового объекта, хозяйствующему субъекту дополнительное соглашение к настоящему договору для подписания заказным письмом или вручает лично. Хозяйствующий субъект возвращает подписанное дополнительное соглашение в срок не позднее 10-и календарных дней со дня его получения. Непредставление хозяйствующим субъектом подписанного дополнительного соглашения в указанный срок влечет за собой расторжение настоящего договора в одностороннем порядке.

IV. Ответственность сторон

1. В случае нарушения сроков внесения платы за размещение объекта, установленных договором, хозяйствующий субъект уплачивает уполномоченному органу неустойку из расчета 0,1% от размера просроченной платы за размещение объекта, установленной договором, за каждый календарный день просрочки внесения платы.

2. Привлечение хозяйствующего субъекта к административной и иной ответственности в связи с нарушениями хозяйствующим субъектом действующего законодательства не освобождает его от обязанности исполнения своих обязательств по договору, в том числе при административной ответственности, в виде приостановления деятельности на определенный срок.

3. Стороны освобождаются от ответственности за неисполнение обязательств по договору, если такое неисполнение явилось следствием действия непреодолимой силы: наводнения, землетрясения, оползня и других стихийных бедствий, а также войн. В случае действия вышеуказанных обстоятельств свыше двух месяцев стороны вправе расторгнуть договор. Бремя доказывания наступления форс-мажорных обстоятельств ложится на сторону, которая требует освобождения от ответственности вследствие их наступления.

V. Изменение и расторжение договора

1. Любые изменения и дополнения к договору оформляются дополнительным соглашением, которое подписывается обеими сторонами.

2. Договор подлежит расторжению уполномоченным органом досрочно в одностороннем порядке в следующих случаях:

1) неоднократного (два и более раз) выявления нарушений правил продажи этилового спирта, алкогольной и спиртосодержащей продукции, совершенных в нестационарном торговом объекте, подтвержденных вступившим в законную силу постановлением (решением) судьи, суда, органа, должностного лица, вышестоящего должностного лица по делу об административном правонарушении (о привлечении к административной ответственности);

2) невнесения платы за размещение нестационарных торговых объектов более трех месяцев подряд;

3) принятия органом местного самоуправления следующих решений:

- о необходимости ремонта и (или) реконструкции автомобильных дорог, если нахождение нестационарного торгового объекта препятствует осуществлению указанных работ;

- об использовании территории, занимаемой нестационарным торговым объектом для целей, связанных с развитием улично-дорожной сети, размещением остановок городского общественного транспорта, организацией парковочных мест и иных элементов благоустройства;

4) неосуществления торговой деятельности в течение трех месяцев со дня подписания договора, а также непрерывно в течение трех месяцев в период срока действия договора;

5) нарушения хозяйствующим субъектом установленной в предмете договора специализации;

6) непредставления хозяйствующим субъектом подписанного дополнительного соглашения об изменении расчета размера платы по договору на размещение нестационарного торгового объекта;

2.1. В случае досрочного расторжения договора, уполномоченный орган направляет уведомление хозяйствующему субъекту о досрочном расторжении договора на размещение нестационарного торгового объекта не менее чем за один месяц со дня расторжения договора.

2.2. В случае досрочного расторжения договора на размещение по основаниям, предусмотренным подпунктом 3 пункта 2 раздела V настоящего договора, уполномоченный орган обязан предложить хозяйствующему субъекту заключение договора на размещение нестационарного торгового объекта на свободном месте, предусмотренном схемой, без проведения торгов на право заключения договора на размещение, на срок, равный оставшейся части срока действия досрочно расторгнутого договора на размещение.

3. Договор может быть расторгнут досрочно по соглашению сторон. Соглашение о расторжении договора подписывается обеими сторонами. В этом случае договор считается прекращенным в срок, установленный соответствующим соглашением о расторжении.

VI. Прочие условия

1. Все споры и разногласия, возникающие между сторонами по договору или в связи с ним, разрешаются путем направления соответствующих претензий.

Все возможные претензии по договору должны быть рассмотрены сторонами и ответы по ним должны быть направлены в течение 10-и календарных дней со дня получения такой претензии.

2. В случае невозможности разрешения разногласий между сторонами в порядке, установленном пунктом 1 раздела VI договора, они подлежат рассмотрению в Арбитражном суде Ханты-Мансийского автономного округа-Югры.

3. Взаимоотношения сторон, не урегулированные договором, регламентируются действующим законодательством.

VII. Платежные реквизиты сторон

______________________________

(наименование уполномоченного органа)

______________________________

(наименование хозяйствующего субъекта)

Место нахождения

(юридический адрес):

Место нахождения

(юридический адрес):

VIII. Подписи сторон

_____________________________

(наименование должности)

_____________________________

(наименование должности)

__________/

(подпись)

__________/

(подпись)

__________/

(подпись)

___________________

(Ф.И.О.)

Приложение № 3

к постановлению администрации

города Пыть-Яха

от 25.09.2020 № 390-па

Состав

комиссии по принятию решения на заключение договора на размещение нестационарных торговых объектов в т.ч. объектов по оказанию услуг на территории муниципального образования городской округ город Пыть-Ях без проведения аукциона

первый заместитель главы города-

председатель комиссии

заместитель главы города-председатель комитета по финансам, заместитель председателя комиссии

начальник отдела по предпринимательству, ценовой политике и защите прав потребителей, секретарь комиссии

Члены Комиссии:

основной состав

дублирующий состав

начальник управления по экономике администрации города Пыть-Ях

заместитель начальника управления по экономике администрации города Пыть-Яха

начальник управления по правовым вопросам администрации города Пыть-Яха

заместитель начальника управления по правовым вопросам-начальник отдела правового обеспечения администрации города Пыть-Ях

начальник управления по муниципальному имуществу администрации города Пыть-Яха

заместитель начальника управления по муниципальному имуществу администрации города Пыть-Яха

начальник управления архитектуры и градостроительства администрации города Пыть-Яха

начальник отдела по земельным отношениям управления архитектуры и градостроительства администрации города Пыть-Яха

общественный представитель Уполномоченного по защите прав предпринимателей в Ханты-Мансийском автономном округе-Югре