О ПОРЯДКЕ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ КРИТЕРИЕВ ОПРЕДЕЛЕНИЯ ОЧЕРЕДНОСТИ ПРОВЕДЕНИЯ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ



ПРАВИТЕЛЬСТВО

1

ПРАВИТЕЛЬСТВО

ХАНТЫ-МАНСИЙСКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА - ЮГРЫ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

25 декабря 2013 года

567-п

О ПОРЯДКЕ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ КРИТЕРИЕВ ОПРЕДЕЛЕНИЯ ОЧЕРЕДНОСТИ ПРОВЕДЕНИЯ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА

В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ

(Документ с изменениями внесенными             

Постановлением Правительства Ханты-Мансийского автономного округа-Югры от 16.05.2014 года № 173-п

Постановлением Правительства  Ханты-Мансийского автономного округа – Югры от 22.12.2017 года № 546-п)

В соответствии с пунктом 4 статьи 14 Закона Ханты-Мансийского автономного округа – Югры от 1 июля 2013 года № 54-оз «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ханты-Мансийского автономного округа – Югры» Правительство Ханты-Мансийского автономного округа – Югры  п о с т а н о в л я е т:

Утвердить прилагаемый Порядок использования критериев определения очередности проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах.

Губернатор

Ханты-Мансийского

автономного округа – Югры                                                            Н.В.Комарова

Приложение

к постановлению Правительства

Ханты-Мансийского

автономного округа – Югры

от 25 декабря 2013 года № 567-п

Порядок

использования критериев определения очередности проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах

1. Порядок использования критериев определения очередности проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах (далее – Порядок, критерии) разработан в целях установления очередности проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах (далее – капитальный ремонт, очередность ремонта), при формировании и актуализации программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ханты-Мансийского автономного округа – Югры (далее – Программа).

2. При формировании Программы используются критерии «Год ввода в эксплуатацию многоквартирного дома» (далее – критерий 1) и «Дата последнего проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме» (далее – критерий 2), при этом:

2.1. Критерий 1 является базовым для установления очередности ремонта.

2.2. Критерий 2 используется как поправочный коэффициент, увеличивающий значение критерия 1 на значение коэффициента (соответствующее количество лет), определяемого в соответствии с таблицей.

2.3. Очередность ремонта устанавливается в хронологической последовательности года ввода в эксплуатацию многоквартирных домов, определяемого как произведение критериев 1 и 2. Очередность ремонта домов с одинаковыми значениями года ввода в эксплуатацию устанавливается в алфавитном и номерном порядке.

3. При актуализации Программы критерии применяются для изменения очередности ремонта, установленной при формировании Программы или ее предыдущей актуализации, в целях выполнения отдельных видов работ по капитальному ремонту в более ранние сроки, по сравнению с предусмотренными Программой, либо дополнения Программы новыми видами работ по капитальному ремонту в многоквартирных домах, ранее включенных в Программу.

4. В целях, предусмотренных пунктом 3 Порядка, критерии применяются в следующей последовательности:

4.1. В первоочередном порядке предусматривается проведение ремонта лифтового оборудования путем применения критерия «Истечение назначенного срока службы лифта, установленного Техническим регламентом Таможенного союза (ТР ТС 011/2011) «Безопасность лифтов», утвержденного решением Комиссии Таможенного союза
от 18 октября 2011 года № 824» (далее – критерий 3).

4.2. Во вторую очередь предусматривается проведение иных видов работ по капитальному ремонту путем применения критерия «Наличие заключения, выданного специализированной организацией, о необходимости срочного (незамедлительного, безотлагательного) проведения капитального ремонта конструктивного элемента, инженерной системы, оборудования многоквартирного дома, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме, либо решения о необходимости проведения капитального ремонта в более ранние (поздние) сроки по отношению к срокам, установленным окружной программой капитального ремонта, принятого в порядке установления необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме» (далее – критерий 4).

4.3. Критерии 3 и 4 применяются одновременно с критерием «Полнота поступлений взносов собственников помещений на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме», по наибольшему значению которого устанавливается более ранняя очередность ремонта в отношении соответствующих видов работ (далее – критерий 5).

4.4. В случае если значения критерия 5 у нескольких многоквартирных домов равны, очередность ремонта таких домов устанавливается с использованием критериев 1 и 2 в соответствии с подпунктом 2.3 пункта 2 Порядка.

5. Критерии не применяются при изменении очередности ремонта в следующих случаях:

5.1. При принятии собственниками помещений в многоквартирном доме, включенном в Программу, в соответствии с частью 1.1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации решения о дополнительных взносах для оплаты капитального ремонта в целях финансирования услуг и (или) работ по капитальному ремонту, предусмотренных таким решением.

5.2. При проведении и последующем учете в Программе работ по капитальному ремонту в случае возникновения в многоквартирном доме аварии, иной чрезвычайной ситуации природного или техногенного характера в соответствии с частью 6 статьи 189 Жилищного кодекса Российской Федерации.

5.3. При переносе установленного срока капитального ремонта в многоквартирном доме на более поздний период, сокращении перечня планируемых видов услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с частью 4 статьи 168 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Таблица

Коэффициенты корректировки (увеличения) критерия

«Год ввода в эксплуатацию многоквартирного дома»

с учетом даты последнего проведения капитального ремонта

общего имущества в многоквартирном доме

№ п/п

Перечень отремонтированных элементов многоквартирного дома

Дата последнего проведения капитального ремонта (год)

Значение коэффициента, лет

1.

Комплексный ремонт многоквартирного дома либо одновременный ремонт фундаментов, стен и лифтовых шахт (при наличии):

1.1.

полносборные, крупнопанельные, крупноблочные, со стенами из кирпича, естественного камня и т.п., с железобетонными перекрытиями

до 2000 года

1

2000

2

2001

3

2002

4

2003

5

2004

6

2005

7

2006

8

2007

9

2008

10

2009

11

2010

12

2011

13

2012

14

2013

15

1.2.

со стенами из кирпича, естественного камня и т.п., с деревянными перекрытиями; деревянные, со стенами из прочих материалов

до 2005 года

1

2005

2

2006

3

2007

4

2008

5

2009

6

2010

7

2011

8

2012

9

2013

10

2

Фундаменты и стены, либо стены и лифтовая шахта

до 2000 года

1

2000 - 2001

2

2002 - 2003

3

2004 - 2005

4

2006 - 2007

5

2008 - 2009

6

2010 - 2011

7

2012 - 2013

8

3

Фундаменты либо стены, либо лифтовая шахта

до 2000 года

1

2000 - 2003

2

2004 - 2007

3

2008 - 2010

4

2011 - 2013

5

4

Кровля

до 2010 года

1

2010

2

2011

3

2012

4

2013

5

5

Инженерные сети*

до 2010 года

1

2010

2

2011

3

2012

4

2013

5

6

Оборудование лифтов

до 2000 года

1

2000 - 2003

2

2004 - 2007

3

2008 - 2010

4

2011 - 2013

5

* Не используются сведения об установке (замене) отдельных элементов инженерного обеспечения дома: приборов учета и узлов регулирования потребления ресурсов, насосных установок, отключающих устройств, регулирующей и запорной арматуры.

Примечание. При наличии проведенного ремонта нескольких из приведенных в таблице элементов применяется коэффициент элемента с наибольшим значением. В случае проведения ремонта в сроки более ранние, чем установлено таблицей для соответствующего элемента, коэффициенты не применяются.

нв