О ПОРЯДКЕ УСТАНОВЛЕНИЯ НЕОБХОДИМОСТИ ПРОВЕДЕНИЯ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ



КАБИНЕТ МИНИСТРОВ

РЕСПУБЛИКИ АДЫГЕЯ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 25.12.2015 г. № 289

г.Майкоп

О ПОРЯДКЕ УСТАНОВЛЕНИЯ НЕОБХОДИМОСТИ ПРОВЕДЕНИЯ КАПИТАЛЬНОГОРЕМОНТА ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ

(Изменения и дополнения:

Постановление Кабинета Министров Республики Адыгея от  12.04.2016 г. № 60, НГР:RU01000201600180)

В соответствии с пунктом 8.3 статьи 13 Жилищного кодексаРоссийской Федерации, пунктом 5 статьи 2 Закона Республики Адыгеяот 1 августа 2013 года N 225 "Об отдельных вопросах обеспечениясвоевременного проведения капитального ремонта общего имущества вмногоквартирных домах" Кабинет Министров Республики Адыгея

п о с т а н о в л я е т:

1. Утвердить Порядок установления необходимости проведениякапитального ремонта общего имущества в многоквартирном домесогласно приложению.

2. Настоящее постановление вступает в силу со дня егоофициального опубликования.

Премьер - министр

Республики Адыгея

М. Кумпилов

                               Приложение

                               к постановлению

                               Кабинета Министров

                               Республики Адыгея

                               от 25 декабря 2015 года N 289

Порядок  установления  необходимости проведения капитального

     ремонта общего имущества в многоквартирном доме

     1. Настоящий Порядок разработан в соответствии с пунктом 8.3

статьи  13  Жилищного  кодекса  Российской  Федерации,  пунктом 5

статьи  2  Закона  Республики Адыгея от 1 августа 2013 года N 225

"Об  отдельных  вопросах  обеспечения  своевременного  проведения

капитального  ремонта  общего  имущества в многоквартирных домах"

(Собрание  законодательства Республики Адыгея, 2013, N 8; 2014, N

4,  12;  2015,  N  3)  и определяет механизм проведения процедуры

установления необходимости проведения капитального ремонта общего

имущества в многоквартирном доме (далее - капитальный ремонт).

     2.  Решение  о необходимости проведения капитального ремонта

или  об  отсутствии такой необходимости принимается Министерством

строительства,   транспорта,  жилищно-коммунального  и  дорожного

хозяйства  Республики Адыгея (далее - Министерство) и учитывается

при  проведении  ежегодной актуализации республиканской программы

капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах.

     3.  Основанием  для  рассмотрения  Министерством вопроса об установлении   необходимости   проведения   капитального  ремонта является  заявление  собственников  помещений  в  многоквартирном доме,  лиц,  осуществляющих управление многоквартирным домом, или организаций,   оказывающих   услуги   (выполняющих   работы)   по содержанию  и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, с приложением следующих документов:

(В ред. – Постановления  Кабинета Министров Республики Адыгея от  12.04.2016 г. № 60, НГР:RU01000201600180)

     1)  копии  технического  паспорта  многоквартирного дома – в случае, предусмотренном подпунктом 1 пункта 7 настоящего Порядка;

     2)  копий  документов по учету технического состояния здания или  объекта  (журналов учета технического состояния, специальных карточек)  -  в  случае,  предусмотренном  подпунктом  2 пункта 7 настоящего Порядка;

     3)     копий     невыполненных     предписаний    Управления государственных  инспекций  по  надзору за строительством зданий, сооружений  и эксплуатацией жилищного фонда Республики Адыгея – в случае,   предусмотренном   подпунктом   3  пункта  7  настоящего Порядка.

3.1.  Копии документов, указанных в подпунктах 1-3 пункта 3 настоящего  Порядка,  представляются с предъявлением подлинников, сверку  с  которыми  в  день их поступления производит специалист Министерства,  после  чего  оригиналы  возвращаются собственникам помещений   в   многоквартирном   доме,   лицам,   осуществляющим управление  многоквартирным  домом, или организациям, оказывающим услуги  (выполняющим  работы)  по  содержанию  и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

(В ред. – Постановления  Кабинета Министров Республики Адыгея от  12.04.2016 г. № 60, НГР:RU01000201600180)

     4.  Заявление  и  прилагаемые  к нему документы направляются

лицами,  указанными в пункте 3 настоящего Порядка, в Министерство

до   1   октября   года  актуализации  республиканской  программы

капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах.

     5.  Министерство в течение 30 дней рассматривает заявление и

прилагаемые  к нему документы и принимает решение о необходимости

проведения   капитального   ремонта   или   об  отсутствии  такой

необходимости.

     6.  При  определении  необходимости  проведения капитального

ремонта  применяются  ведомственные  строительные нормы ВСН 58-88

(р) и ВСН 53-86 (р).

     7.   Основаниями   для  принятия  Министерством  решения  об

установлении   необходимости   проведения   капитального  ремонта

являются:

     1)   истечение   нормативных  сроков  службы  конструктивных

элементов и инженерных систем;

     2)  износ конструктивных элементов и инженерных систем более

70 процентов;

     3)     наличие    невыполненных    предписаний    Управления

государственных  инспекций  по  надзору за строительством зданий,

сооружений и эксплуатацией жилищного фонда Республики Адыгея.

     8.  В  случае  отсутствия  оснований,  указанных  в пункте 7

настоящего   Порядка,   Министерством   принимается   решение  об

отсутствии необходимости проведения капитального ремонта.

     9.   Решение   об   установлении   необходимости  проведения

капитального   ремонта   оформляется   приказом   Министерства  и

содержит:

     1) местонахождение многоквартирного дома;

     2)  перечень  конструктивных  элементов и инженерных систем,

требующих проведения капитального ремонта;

     3)  перечень  работ по капитальному ремонту многоквартирного

дома;

     4)   срок   проведения   работ   по   капитальному   ремонту

многоквартирного дома.

     10.  В  спорных  ситуациях  для  установления  необходимости

проведения    капитального    ремонта    или   отсутствия   такой

необходимости  Министерством  создается  комиссия по установлению

необходимости капитального ремонта (далее - комиссия).

     11.  В  состав  комиссии  включаются  представители  органов

местного  самоуправления, Управления государственных инспекций по

надзору  за  строительством  зданий,  сооружений  и эксплуатацией

жилищного   фонда   Республики   Адыгея,  органов  муниципального

жилищного     контроля,     специализированной     некоммерческой

организации,  которая  осуществляет деятельность, направленную на

обеспечение  проведения  капитального  ремонта общего имущества в

многоквартирных  домах,  представители  собственников помещений в

многоквартирном   доме,   представители  органа,  осуществляющего

государственный   технический   учет   жилищного   фонда,  органа

архитектуры  и  градостроительства,  организации,  осуществляющей

управление многоквартирным домом.

     12.  Порядок  создания,  деятельности  и полномочия комиссии

определяются Министерством.

     13.  Решение  комиссии  оформляется протоколом и учитывается

при  принятии Министерством решения об установлении необходимости

или об отсутствии необходимости проведения капитального ремонта.

     14.  Министерство  в  течение 5 рабочих дней со дня принятия

решения   об   установлении   необходимости   или  об  отсутствии

необходимости  проведения  капитального  ремонта  направляет  его

копию лицам, указанным в пункте 3 настоящего Порядка.

     15.  Министерство  с учетом принятых решений об установлении

необходимости  проведения  капитального ремонта до 20 ноября года

актуализации   республиканской   программы  капитального  ремонта

общего   имущества   в   многоквартирных   домах  готовит  проект

постановления  Кабинета  Министров  Республики  Адыгея о внесении

изменений в республиканскую программу капитального ремонта общего

имущества  в  многоквартирных  домах и вносит его на рассмотрение

Кабинета Министров Республики Адыгея.