О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ПОСТАНОВЛЕНИЕ АДМИНИСТРАЦИИ КОСТРОМСКОЙ ОБЛАСТИ ОТ 25.09.2006 № 75-А



АДМИНИСТРАЦИЯ КОСТРОМСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ПОСТАНОВЛЕНИЕ АДМИНИСТРАЦИИ КОСТРОМСКОЙ ОБЛАСТИ ОТ 25.09.2006 № 75-А

Утратило силу

постановлением администрации Костромской области № 140-а от 19.05.2008 года (НГР ru44000200800323)

В целях обеспечения совершенствования управления и распоряжения земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, на территории города Костромы, в соответствии с Законом Костромской области от 15 августа 2006 года № 62-4-ЗКО «О распоряжении земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, на территории города Костромы»

администрация Костромской области ПОСТАНОВЛЯЕТ:

1. Внести в порядок распоряжения земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, на территории города Костромы, утвержденный постановлением администрации Костромской области от 25 сентября 2006 года № 75-а, следующие изменения:

1) Разделы 2 и 3 изложить в следующей редакции:

«2. Предоставление земельных участков для строительства без предварительного согласования мест размещения объектов

2.1. Предоставление земельных участков для строительства без предварительного согласования мест размещения объектов осуществляется в собственность или в аренду.

Лицам, с которыми заключен государственный или муниципальный контракт на строительство объекта недвижимости, осуществляемое полностью за счет средств федерального бюджета, средств бюджета субъекта Российской Федерации или средств местного бюджета, на основе заказа, размещенного в соответствии с федеральным законом о размещении заказов на поставки товаров, выполнение работ, оказание услуг для государственных или муниципальных нужд, земельные участки предоставляются в безвозмездное срочное пользование на срок строительства объекта недвижимости.

2.2. Предоставление земельного участка для строительства без предварительного согласования места размещения объекта осуществляется при размещении объекта в соответствии с градостроительной документацией о застройке и правилами землепользования и застройки (зонированием территорий), а также в случае предоставления земельного участка для нужд сельскохозяйственного производства или земельных участков из состава земель лесного фонда либо гражданину для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства.

Предоставление земельного участка для строительства без предварительного согласования места размещения объекта осуществляется на торгах (конкурсах, аукционах) за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2.1 статьи 30 Земельного кодекса Российской Федерации.

В случае если земельный участок сформирован, но не закреплен за гражданином или юридическим лицом, его предоставление для строительства осуществляется в соответствии с подпунктами 3 и 4 пункта 4 статьи 30 Земельного кодекса Российской Федерации.

Земельные участки для жилищного строительства и для их комплексного освоения в целях жилищного строительства предоставляются с учетом особенностей, установленных статьями 30.1 и 30.2 Земельного кодекса Российской Федерации.

Земельные участки для строительства в границах застроенной территории, в отношении которой принято решение о развитии, предоставляются лицам, с которыми в установленном законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности порядке заключены договоры о развитии застроенной территории в соответствии с пунктом 2.1 статьи 30 Земельного кодекса Российской Федерации.

2.3. Департамент в двухдневный срок со дня получения заявления о предоставлении земельного участка для строительства направляет в администрацию города Костромы копию поступившего заявления и запрос о наличии земельных участков, удовлетворяющих заявленным требованиям, в соответствии с имеющейся градостроительной документацией.

2.4. Администрация города Костромы в месячный срок со дня поступления указанных в пункте 2.3 документов обеспечивает:

а) подготовку проектов границ земельных участков и их утверждение;

б) определение разрешенного использования земельных участков;

в) определение технических условий и платы за подключение объектов к сетям инженерно-технического обеспечения.

Необходимая информация о разрешенном использовании земельных участков и об обеспечении этих земельных участков объектами инженерной, транспортной и социальной инфраструктур, технические условия и плата за подключение объектов к сетям инженерно-технического обеспечения, а также дежурные кадастровые карты (планы), содержащие сведения о местоположении земельных участков, предоставляются бесплатно соответствующими государственными органами, органами местного самоуправления и организациями, осуществляющими эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения, в двухнедельный срок со дня получения запроса от администрации города Костромы.

Запрос о предоставлении технических условий или информации о плате за подключение к сетям инженерно-технического обеспечения, а также содержание технических условий оформляются в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 13 февраля 2006 года N 83 "Об утверждении правил определения и предоставления технических условий подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения и правил подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения".

2.5. Департамент после получения от администрации города Костромы документов, указанных в пункте 2.4:

а) принимает решение о проведении торгов (конкурсов, аукционов) или предоставлении земельных участков без проведения торгов (конкурсов, аукционов). В решении указывается форма проведения торгов (конкурсов, аукционов), начальная цена предмета торгов (конкурсов, аукционов) и сумма задатка;

б) публикует сообщения о проведении торгов (конкурсов, аукционов) или приеме заявлений о предоставлении земельных участков без проведения торгов (конкурсов, аукционов) в газете "Северная правда", а также размещает соответствующую информацию на официальном сайте Костромской области.

2.6. Предоставление земельных участков для строительства в аренду без проведения торгов (конкурсов, аукционов) осуществляется при условии предварительной и заблаговременной публикации сообщения о наличии предлагаемых для такой передачи земельных участков в газете "Северная правда" в случае, если имеется только одна заявка. Срок предварительной и заблаговременной публикации сообщения составляет один месяц.

2.7. В случае получения заявления гражданина о предоставлении земельного участка для индивидуального жилищного строительства департамент принимает решение о проведении аукциона по продаже земельного участка или права на заключение договора аренды такого земельного участка либо публикует сообщение о приеме заявлений о предоставлении в аренду такого земельного участка с указанием местоположения земельного участка, его площади, разрешенного использования в газете "Северная правда", а также размещает сообщение о приеме указанных заявлений на официальном сайте Костромской области.

В случае если по истечении месяца со дня опубликования сообщения о приеме заявлений о предоставлении в аренду земельного участка заявления не поступили, департамент принимает решение о предоставлении такого земельного участка для жилищного строительства в аренду гражданину. Договор аренды земельного участка подлежит заключению в двухнедельный срок после государственного кадастрового учета этого земельного участка.

В случае поступления заявлений о предоставлении в аренду такого земельного участка проводится аукцион по продаже права на заключение договора аренды земельного участка.

2.8. Департамент выступает в качестве организатора торгов (конкурсов, аукционов) и обеспечивает проведение торгов (конкурсов, аукционов) по продаже земельного участка (продаже права на заключение договора аренды земельного участка) или предоставление земельного участка в аренду без проведения торгов (конкурсов, аукционов) на основании заявления гражданина или юридического лица, заинтересованных в предоставлении земельного участка.

2.9. Порядок организации и проведения аукционов по продаже земельных участков либо права на заключение договоров аренды земельных участков для жилищного строительства, а также особенности, связанные с отдельными видами аукционов, определяются федеральным законодательством.

2.10. Департамент подписывает протокол о результатах торгов (конкурсов, аукционов) или договор аренды земельного участка в результате предоставления земельного участка без проведения торгов (конкурсов, аукционов).

3. Предоставление земельных участков для строительства с предварительным согласованием мест размещения объектов

3.1. Предоставление земельных участков для строительства с предварительным согласованием мест размещения объектов может осуществляться:

1) в аренду;

2) в постоянное (бессрочное) пользование государственным и муниципальным учреждениям, казенным предприятиям, а также органам государственной власти и органам местного самоуправления;

3) в безвозмездное срочное пользование религиозным организациям для строительства зданий, строений, сооружений религиозного и благотворительного назначения (на срок строительства этих зданий, строений, сооружений).

3.2. Гражданин или юридическое лицо, заинтересованные в предоставлении земельного участка для строительства, обращаются в департамент с заявлением о выборе земельного участка и предварительном согласовании места размещения объекта (приложение № 1 к настоящему порядку ).

3.3. В заявлении должны быть указаны:

1) назначение объекта;

2) предполагаемое место его размещения;

3) обоснование примерного размера земельного участка;

4) испрашиваемое право на земельный участок.

К заявлению могут прилагаться технико-экономическое обоснование проекта строительства, расчеты либо иные материалы (приложения № 2, № 3 к настоящему порядку).

3.4. Департамент в двухдневный срок после получения заявления направляет в администрацию города Костромы копию заявления и обращение о выборе земельного участка.

3.5. Администрация города Костромы в трехмесячный срок обеспечивает выбор земельного участка с соблюдением требований статьи 31 Земельного кодекса Российской Федерации посредством определения вариантов размещения объекта и проведения процедур согласований в случаях, предусмотренных федеральными законами, с соответствующими государственными органами, муниципальными организациями и осуществляет изготовление проекта границ каждого земельного участка в соответствии с возможными вариантами их выбора.

3.6. Подготовленный администрацией города Костромы по результатам выбора земельного участка акт о выборе земельного участка для строительства в двухдневный срок направляется в департамент с утвержденными администрацией города Костромы проектами границ каждого земельного участка в соответствии с возможными вариантами выбора и документами, подтверждающими согласование с соответствующими государственными органами, муниципальными организациями.

3.7. Департамент, рассмотрев представленные администрацией города Костромы материалы, принимает решение о предварительном согласовании места размещения объекта или об отказе в размещении объекта. Копия решения о предварительном согласовании места размещения объекта с приложением проекта границ земельного участка или об отказе в размещении объекта выдается заявителю в семидневный срок со дня его утверждения.

3.8. Отказ в размещении объекта возможен по следующим основаниям:

а) иное назначение земельного участка в соответствии с градостроительной документацией;

б) отрицательное заключение государственных надзорных органов, которое не может быть устранено в процессе доработки документов;

в) наличие решения о предварительном согласовании места размещения объекта, утверждающего акт о выборе данного земельного участка в отношении другого лица.

3.9. В случае принятия решения о предварительном согласовании места размещения объекта департамент предлагает заявителю провести работы по формированию земельного участка, а также обеспечить постановку земельного участка на государственный кадастровый учет.

Указанные работы осуществляются за счет средств заявителя.

3.10. В двухнедельный срок после предоставления заявителем кадастровой карты (плана) земельного участка департамент принимает решение о предоставлении земельного участка и направляет его заявителю.

3.11. Департамент на основании решения о предоставлении земельного участка для строительства заключает соответствующие договоры.»;

2) дополнить приложением № 1 «Заявление» в редакции согласно приложению № 1 к настоящему постановлению;

3) дополнить приложением № 2 «АНКЕТА по размещению объекта жилого или общественного назначения» в редакции согласно приложению № 2 к настоящему постановлению;

4) дополнить приложением № 3 «АНКЕТА по размещению объекта промышленного и производственного назначения» в редакции согласно приложению № 3 к настоящему постановлению.

2. Настоящее постановление вступает в силу со дня его официального опубликования.

Губернатор области

В.А. Шершунов

Приложение № 1

к постановлению администрации

области

от 26 марта 2007г. № 60-а

В департамент имущественных отношений

Костромской области

от ___________________________________,

(Ф.И.О. полностью)

проживающего по адресу:

_____________________________________

_____________________________________

паспорт серии: ________________________

кем выдан: ___________________________

когда: _______________________________

телефон: _____________________________

ЗАЯВЛЕНИЕ

Прошу предоставить земельный участок, находящийся по адресу: __________________________________________________________________

площадью_____________ на праве _________________ сроком ____________

для строительства___________________________________________________

Все необходимые данные о намечаемом к строительству объекте приведены в прилагаемой к заявлению анкете.

_____________ ____________________

Дата Подпись (печать)

Примечание:

Документы предоставлены в полном объеме

Проверил специалист отдела: _____________________________

Приложение № 2

к постановлению администрации

области

от «26» марта 2007г. № 60-а

Приложение к заявлению

________________________

(наименование заказчика)

от "___"____________200_ г.

АНКЕТА

по размещению объекта жилого или общественного назначения

1. Наименование намечаемого к строительству объекта, его

вместимость _______________________________________________________

2. Предполагаемое место размещения объекта, полный адрес ______________

__________________________________________________________________

3. Размер запрашиваемого участка (кв.м.)_______________________________

4. Запрашиваемое право на земельный участок

__________________________________________________________________

5. Параметры объекта:

этажность_________________________________________________________

общая площадь_____________________________________________________

строительный объем (для объектов общественного назначения)____________

наличие встроенных помещений обслуживания (для жилых домов)_________

__________________________________________________________________

количество квартир (для жилых домов)_________________________________

рабочая площадь (для объектов общественного назначения)_______________

__________________________________________________________________

основное конструктивное решение, материал стен _______________________

__________________________________________________________________

применяемый проект _______________________________________________

__________________________________________________________________

6. Предполагаемая потребность в энергоресурсах:

а) водоснабжение

вода питьевая (куб. м/сут.)___________________________________________

вода техническая (куб. м/сут.)________________________________________

б) канализация

хозбытовые стоки (куб. м/сут.)________________________________________

производственные стоки (куб. м/сут.)__________________________________

в) теплоснабжение (Ккал/час)________________________________________

г) газоснабжение (куб. Нм/час)________________________________________

д) электроснабжение (кВт/час)________________________________________

е) телефонизация (номеров)________________________________________

ж) радиофикация (точек)___________________________________________

7. Наименование предполагаемых к возведению в составе комплекса строений с указанием этажности, материалов стен, применяемых типовых проектов _____________________________________________________________

__________________________________________________________________

__________________________________________________________________

8. Возможность и условия размещения данного объекта в составе застройки с общими объектами инженерного обеспечения и коммуникациями __________________________________________________________________

__________________________________________________________________

9. Возможность и условия кооперации в строительстве объектов

инженерного обеспечения и коммуникаций____________________________

__________________________________________________________________

10. Ориентировочная стоимость (руб.)

проектирования____________________________________________________

строительства_____________________________________________________

11. Предполагаемая подрядная организация

на проектирование_________________________________________________

на строительство__________________________________________________

12. Стадийность проектирования _____________________________________

__________________________________________________________________

13. Сроки проектирования ___________________________________________

14. Сроки строительства ____________________________________________

15. Особые или дополнительные условия размещения объекта ___________

__________________________________________________________________

__________________________________________________________________

Приложение. Схема размещения запрашиваемого участка М 1:5000,

1:10000.

"___" __________ 200__ г.

Заказчик ___________________ _____________________

(подпись, печать) (инициалы, фамилия)

Приложение № 3

к постановлению администрации

области

от «26» марта 2007г. № 60-а

Приложение к заявлению

____________________________

(наименование заказчика)

от "___"_______________200__ г.

АНКЕТА

по размещению объекта промышленного и производственного назначения

1. Наименование намечаемого к строительству предприятия и его

ведомственная принадлежность______________________________________

__________________________________________________________________

2. Запрашиваемое право на земельный участок __________________________________________________________________

3. Размер запрашиваемого участка (кв.м.)_______________________________

4. Предполагаемое место размещения объекта (адрес)____________________

__________________________________________________________________

__________________________________________________________________

5. Предполагаемый объем промышленной продукции (млн. рублей)________

__________________________________________________________________

Объем по основной номенклатуре в соответствующих единицах ___________

__________________________________________________________________

Основные производственные циклы __________________________________

__________________________________________________________________

__________________________________________________________________

6. Потребность предприятия в сырье и материалах (по основным видам)

в соответствующих единицах_________________________________________

__________________________________________________________________

__________________________________________________________________

7. Предполагаемая потребность в энергоресурсах:

а) водоснабжение

вода питьевая (куб. м/сут.)__________________________________________

вода техническая (куб. м/сут.)________________________________________

б) канализация

хозбытовые стоки (куб. м/сут.)________________________________________

производственные стоки (куб. м/сут.)__________________________________

в) теплоснабжение (Ккал/час)________________________________________

г) газоснабжение (куб. Нм/час)________________________________________

д) электроснабжение (кВт/час)________________________________________

е) телефонизация (номеров)_________________________________________

ж) радиофикация (точек)____________________________________________

8. Влияние предприятия на окружающую среду:

выбросы в атмосферу ______________________________________________

стоки (объем, состав, способы очистки)________________________________

9. Наименование предполагаемых к возведению строений с указанием

этажности, материалов стен, применяемых типовых проектов _____________

__________________________________________________________________

10. Возможность и условия размещения данного предприятия в составе

группы предприятий с общими объектами инженерного обеспечения и

коммуникациями, объектами вспомогательных производств и хозяйств _____________________________________________________________________

__________________________________________________________________

11. Возможность и условия кооперации в строительстве вспомогательных производств и объектов инженерного обеспечения и коммуникаций, общих для групп предприятий или объединенных в промузел __________________________________________________________________

__________________________________________________________________

__________________________________________________________________

12. Численность рабочих и служащих (человек)________________________

13. Ориентировочная стоимость строительства (руб.),

в том числе:

производственное строительство ____________________________________

социально-бытовое строительство___________________________________

Условия опережающего строительства очистных сооружений, общих

объектов инженерного обеспечения группы предприятий, объектов

непроизводственной сферы

__________________________________________________________________

__________________________________________________________________

14. Строительные организации, которые могут быть привлечены к строительству, их мощности___________________________________________

__________________________________________________________________

15. Генеральный проектировщик предприятия ________________________

16. Стадийность проектирования____________________________________

17. Сроки проектирования__________________________________________

18. Ориентировочные сроки строительства предприятия ________________

__________________________________________________________________

19. Особые или дополнительные условия размещения объекта _________

__________________________________________________________________

__________________________________________________________________

Приложение. Схема размещения запрашиваемого участка М 1:5000,

1:10000.

"___" ______________ 200__ г.

Заказчик ___________________ _____________________

(подпись, печать) (инициалы, фамилия)