Основная информация
| Дата опубликования: | 26 марта 2012г. |
| Номер документа: | RU34000201200272 |
| Текущая редакция: | 3 |
| Статус нормативности: | Нормативный |
| Субъект РФ: | Волгоградская область |
| Принявший орган: | Администрация Волгоградской области |
| Раздел на сайте: | Нормативные правовые акты субъектов Российской Федерации |
| Тип документа: | Постановления |
Бесплатная консультация
У вас есть вопросы по содержанию или применению нормативно-правового акта, закона, решения суда? Наша команда юристов готова дать бесплатную консультацию. Звоните по телефонам:Федеральный номер (звонок бесплатный): 8 (800) 555-67-55 доб. 732Москва и Московская область: 8 (499) 350-55-06 доб. 192Санкт-Петербург и Ленинградская область: 8 (812) 309-06-71 доб. 749
Текущая редакция документа
34-2012-188-п
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
АДМИНИСТРАЦИЯ ВОЛГОГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ
26 марта 2012г. №188-п
О СОЗДАНИИ УСЛОВИЙ ДЛЯ РАЗВИТИЯ КОНКУРЕНТНОЙ СРЕДЫ В СФЕРЕ УПРАВЛЕНИЯ МНОГОКВАРТИРНЫМИ ДОМАМИ НА ТЕРРИТОРИИ ВОЛГОГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ И ОЦЕНКЕ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ОРГАНИЗАЦИЙ, ОСУЩЕСТВЛЯЮЩИХ УПРАВЛЕНИЕ МНОГОКВАРТИРНЫМИ ДОМАМИ
«Волгоградская правда», №58 от 04.04.2012г.
Утратило силу - Постановление Администрации Волгоградской области от 24.10.2016г. №573-п, НГР: ru34000201602088
Изменения и дополнения:
Постановление Правительства Волгоградской области от 26.03.2013г. №144-п, НГР:ru34000201300391
Постановление Администрации Волгоградской области от 08.08.2016г. №426-п, НГР: ru34000201601463
В целях обеспечения реализации органами местного самоуправления Волгоградской области положений статьи 165 Жилищного кодекса Российской Федерации, дальнейшего развития конкурентной среды в сфере управления многоквартирными домами, определения единого подхода в оценке деятельности организаций, осуществляющих управление многоквартирными домами на территории Волгоградской области, и информирования населения Администрация Волгоградской области постановляет:
1. Утвердить прилагаемое Примерное положение об оценке деятельности организаций, осуществляющих управление многоквартирными домами на территории Волгоградской области.
2. Органам местного самоуправления Волгоградской области в соответствии с требованиями Жилищного кодекса Российской Федерации для создания условий развития конкурентной среды в сфере управления многоквартирными домами рекомендовать:
определить до 01 апреля 2012г. в структуре администрации муниципального образования подразделение или должностное лицо по решению вопросов, связанных с реализацией положений статьи 165 Жилищного кодекса Российской Федерации и проведением оценки деятельности на территории муниципального образования организаций, осуществляющих управление многоквартирными домами;
утвердить Положение об оценке деятельности организаций, осуществляющих на территории муниципального образования управление многоквартирными домами, руководствуясь Примерным положением об оценке деятельности организаций, осуществляющих управление многоквартирными домами на территории Волгоградской области;
ежеквартально размещать на официальном сайте Государственной жилищной инспекции Волгоградской области в сети Интернет информацию о рейтинге организаций, осуществляющих управление многоквартирными домами на территории муниципального образования.
3. Инспекции государственного жилищного надзора Волгоградской области:
совместно с комитетом информационных технологий Волгоградской области обеспечить размещение на официальном сайте инспекции государственного жилищного надзора Волгоградской области в сети Интернет информации о рейтинге организаций, осуществляющих управление многоквартирными домами на территории Волгоградской области;
совместно с комитетом жилищно-коммунального хозяйства Волгоградской области оказывать органам местного самоуправления консультационную и методическую помощь в реализации полномочий, возложенных на них статьей 165 Жилищного кодекса Российской Федерации.
4. Комитету информационных технологий Волгоградской области обеспечить техническую поддержку размещения на официальном сайте инспекции государственного жилищного надзора Волгоградской области в сети Интернет информации о рейтинге организаций, осуществляющих управление многоквартирными домами на территории Волгоградской области.
5. Предложить саморегулируемым организациям, членами которых являются организации, осуществляющие управление многоквартирными домами на территории Волгоградской области, усилить контроль за исполнением требований стандартов и правил саморегулируемых организаций, а также обеспечить информационную открытость деятельности указанных организаций.
6. Настоящее постановление вступает в силу со дня его официального опубликования.
Губернатор
Волгоградской области
С.А. Боженов
Утверждено
постановлением
Администрации
Волгоградской области
от 26 марта 2012г. №188-п
ПРИМЕРНОЕ ПОЛОЖЕНИЕ
ОБ ОЦЕНКЕ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ОРГАНИЗАЦИЙ, ОСУЩЕСТВЛЯЮЩИХ УПРАВЛЕНИЕ МНОГОКВАРТИРНЫМИ ДОМАМИ НА ТЕРРИТОРИИ ВОЛГОГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ
1. Настоящее Примерное положение об оценке деятельности организаций, осуществляющих управление многоквартирными домами на территории Волгоградской области (далее именуется - Положение) разработано с целью установления единого подхода в оценке деятельности и определения рейтинга организаций, осуществляющих управление многоквартирными домами на территории муниципального образования.
2. Критериями оценки деятельности организаций, осуществляющих управление многоквартирными домами на территории Волгоградской области (далее именуются - управляющие организации), являются:
эффективность принимаемых мер к снижению количества жалоб и претензий граждан на действие или бездействие управляющей организации, зафиксированных в установленном порядке в отчетном периоде;
соблюдение действующего законодательства при управлении многоквартирными домами, в том числе при начислении населению платы за жилищные и коммунальные услуги, содержании и ремонте общего имущества собственников помещений многоквартирных домов;
раскрытие информации в соответствии с требованиями стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами;
выполнение требований законодательства об энергосбережении, в том числе в части установки приборов учета коммунальных ресурсов;
финансовая деятельность по расчетам с ресурсоснабжающими организациями;
участие в реализации муниципальных программ;
наличие представлений, предписаний, протоколов, иных актов контролирующих и надзорных органов, свидетельствующих о нарушениях в деятельности по управлению многоквартирными домами;
участие в системе добровольной сертификации персонала, предоставляемых работ и услуг.
3. Оценка деятельности управляющих организаций осуществляется ежеквартально, на основании сведений, имеющихся в администрации муниципального образования, а также по информации, представленной управляющими организациями.
4. Управляющие организации, принявшие решение об участии в оценке своей деятельности и определении рейтинга, ежеквартально, не позднее 5-го числа месяца, следующего за отчетным периодом, представляют в определенное органом местного самоуправления структурное подразделение администрации муниципального образования или должностному лицу (далее именуется - ответственное структурное подразделение или должностное лицо) информацию о показателях оценки деятельности управляющей организации по форме согласно приложению 1 к Положению.
5. Должностные лица и структурные подразделения администрации муниципального образования представляют ответственному структурному подразделению или должностному лицу по его запросу информацию о показателях оценки деятельности управляющих организаций по форме согласно приложению 2 к Положению.
6. Ответственное структурное подразделение или должностное лицо принимает, обобщает полученную информацию и представляет в комиссию по оценке деятельности и определения рейтинга организаций, осуществляющих управление многоквартирными домами на территории Волгоградской области (далее именуется - комиссия), информацию о показателях деятельности управляющих организаций и соответствующие значения балльной оценки в соответствии с приложением 3 к Положению.
В случае непредставления управляющей организацией информации либо представления неполной информации значение по таким показателям принимается равным 0 баллов.
7. В состав комиссии включаются представители органов местного самоуправления, а также по согласованию представители саморегулируемых организаций, членами которых являются управляющие организации, общественных организаций в сфере защиты прав потребителей и представители советов многоквартирных домов.
Состав комиссии и положение о ней утверждаются правовым актом администрации муниципального образования.
8. Комиссия в течение 10 дней после получения информации, указанной в пункте 6 настоящего Положения, осуществляет ее проверку и правильность присвоения баллов управляющим организациям.
9. Комиссия подсчитывает количество баллов, набранных каждой управляющей организацией, и по результатам проведенной оценки деятельности управляющих организаций определяет их рейтинг и присваивает управляющим организациям следующие категории:
"Высокий уровень доверия" - от 101 и более баллов;
"Средний уровень доверия" - от 61 до 100 баллов;
"Низкий уровень доверия" - от 0 до 60 баллов.
10. Результаты оценки деятельности управляющих организаций и их рейтинг размещаются на официальном сайте Государственной жилищной инспекции Волгоградской области в сети Интернет, а также могут публиковаться в средствах массовой информации и на сайте органа местного самоуправления.
Приложение 1
к Примерному положению
об оценке деятельности
организаций, осуществляющих
управление многоквартирными
домами на территории
Волгоградской области
ПОКАЗАТЕЛИ ОЦЕНКИ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ
___________________________________________________________________________
(наименование организации, осуществляющей управление многоквартирными
домами)
на территории _____________________________________________________________
(наименование муниципального образования)
────┬─────────────────────────────────────────────────────────┬────────────
№ │ Наименование │ Значение
п/п│ показателей │показателей
────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼────────────
1 │ 2 │ 3
────┴─────────────────────────────────────────────────────────┴────────────
1. Количество многоквартирных домов, находящихся
в управлении организации, осуществляющей управление
многоквартирными домами на территории муниципального
образования (далее именуется - Организация) (единиц)
2. Общая площадь многоквартирных домов, находящихся
в управлении Организации (тыс. кв. метров)
3. Доля многоквартирных домов от общего количества домов,
находящихся в управлении Организации, в которых со всеми
собственниками помещений заключены договоры управления
многоквартирным домом (процентов)
4. Доля многоквартирных домов от общего количества домов,
находящихся в управлении Организации, в которых
по решению общих собраний собственников помещений избраны
советы многоквартирных домов и их председатели
(процентов)
5. Доля многоквартирных домов от общего количества домов,
находящихся в управлении Организации, собственникам
помещений в которых в установленные сроки представлен
отчет о выполнении договора управления за предыдущий год
(процентов)
6. Доля многоквартирных домов от общего количества домов,
находящихся в управлении Организации, собственниками
помещений в которых в установленном порядке приняты
решения об установлении размера платы за жилое помещение
(процентов)
7. Раскрытие Организацией информации в соответствии
с требованиями стандарта раскрытия информации
организациями, осуществляющими деятельность в сфере
управления многоквартирными домами
8. Доля многоквартирных домов от общего количества домов,
находящихся в управлении Организации, собственникам
помещений в которых в установленном порядке доведены
предложения о мероприятиях по энергосбережению и
повышению энергетической эффективности в многоквартирном
доме (процентов)
9. Доля многоквартирных домов от общего количества домов,
находящихся в управлении Организации, в которых
в установленном порядке установлены и введены
в эксплуатацию коллективные приборы учета холодного
водоснабжения, горячего водоснабжения, отопления и
электроснабжения (процентов)
10. Наличие задолженности перед ресурсоснабжающими
организациями за потребленные в отчетный период
коммунальные ресурсы
11. Количество представлений, предписаний, протоколов, иных
актов контролирующих и надзорных органов,
свидетельствующих о нарушениях в деятельности
по управлению многоквартирными домами (единиц)
12. Осуществление озеленения и благоустройства земельных
участков, на которых расположены многоквартирные дома,
и входящего в состав общего имущества собственников
помещений таких домов, а также обслуживание иных
расположенных на земельных участках объектов, связанных
с эксплуатацией многоквартирных домов
13. Наличие сертификатов соответствия, полученных управляющей
организацией в соответствии с требованиями системы
добровольной сертификации:
персонала Организации;
предоставляемых работ и услуг;
системы менеджмента качества в жилищно-коммунальной
сфере
Приложение 2
к Примерному положению
об оценке деятельности
организаций, осуществляющих
управление многоквартирными
домами на территории
Волгоградской области
ПОКАЗАТЕЛИ ОЦЕНКИ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ
___________________________________________________________________________
(наименование организации, осуществляющей управление многоквартирными
домами)
на территории _____________________________________________________________
(наименование муниципального образования)
────┬─────────────────────────────────────────────────────────┬────────────
№ │ Наименование показателей │ Значение
п/п│ │показателей
────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼────────────
1 │ 2 │ 3
────┴─────────────────────────────────────────────────────────┴────────────
1. Количество обоснованных жалоб и претензий граждан
на действие или бездействие управляющей организации,
поступивших в органы местного самоуправления в отчетном
периоде, в том числе на начисление платы за жилищные и
коммунальные услуги (единиц)
2. Количество повторных обоснованных жалоб и претензий
граждан на действие или бездействие управляющей
организации, поступивших в органы местного самоуправления
в отчетном периоде, в том числе на начисление платы
за жилищные и коммунальные услуги (единиц)
3. Участие управляющей организации в реализации
муниципальных программ
Приложение 3
к Примерному положению
об оценке деятельности
организаций, осуществляющих
управление многоквартирными
домами на территории
Волгоградской области
ПОКАЗАТЕЛИ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ УПРАВЛЯЮЩИХ ОРГАНИЗАЦИЙ
И СООТВЕТСТВУЮЩИЕ ЗНАЧЕНИЯ БАЛЛЬНОЙ ОЦЕНКИ
┌───┬────────────────────────────────────────────────┬────────────────────┐
│ № │ Наименование показателей оценки │ Количество баллов │
│п/п│ │ │
├───┼────────────────────────────────────────────────┼────────────────────┤
│ 1 │ 2 │ 3 │
└───┴────────────────────────────────────────────────┴────────────────────┘
1. Уменьшение (в процентах) по сравнению 5 баллов за каждые
с предыдущим отчетным периодом количества 10 процентов,
обоснованных жалоб и претензий граждан отсутствие жалоб
на действие или бездействие управляющей 50 баллов
организации, поступивших в органы местного
самоуправления в отчетном периоде, в том числе
на начисление платы за жилищные и коммунальные
услуги
2. Увеличение (в процентах) по сравнению -5 баллов за каждые
с предыдущим отчетным периодом количества 10 процентов
обоснованных жалоб и претензий граждан
на действие или бездействие управляющей
организации, поступивших в органы местного
самоуправления в отчетном периоде, в том числе
на начисление платы за жилищные и коммунальные
услуги
3. Наличие повторных обоснованных жалоб -20 баллов
и претензий граждан на действие или бездействие
управляющей организации, поступивших в органы
местного самоуправления в отчетном периоде,
в том числе на начисление платы за жилищные
и коммунальные услуги
4. Процент многоквартирных домов от общего 1 балл за каждые
количества домов, находящихся в управлении 10 процентов
управляющей организации, в которых со всеми
собственниками помещений заключены договоры
управления многоквартирным домом
5. Процент многоквартирных домов от общего 1 балл за каждые
количества домов, находящихся в управлении 10 процентов
управляющей организации, в которых по решению
общих собраний собственников помещений избраны
советы многоквартирных домов и их председатели
6. Процент многоквартирных домов от общего 2 балла за каждые
количества домов, находящихся в управлении 10 процентов
управляющей организации, собственникам
помещений в которых в установленные сроки
представлен отчет о выполнении договора
управления за предыдущий год
7. Процент многоквартирных домов от общего 1 балл за каждые
количества домов, находящихся в управлении 10 процентов
управляющей организации, собственниками
помещений в которых в установленном порядке
приняты решения об установлении размера платы
за жилое помещение
8. Раскрытие управляющей организацией информации 20 баллов -
в соответствии с требованиями стандарта информация раскрыта,
раскрытия информации организациями, -20 баллов -
осуществляющими деятельность в сфере управления информация
многоквартирными домами не раскрыта
9. Процент многоквартирных домов от общего 1 балл за каждые
количества домов, находящихся в управлении 10 процентов
управляющей организации, собственникам
помещений в которых в установленном порядке
доведены предложения о мероприятиях
по энергосбережению и повышению энергетической
эффективности в многоквартирном доме
10. Процент многоквартирных домов от общего 2 балла за каждые
количества домов, находящихся в управлении 10 процентов
управляющей организации, в которых
в установленном порядке установлены и введены
в эксплуатацию коллективные приборы учета
холодного водоснабжения, горячего
водоснабжения, отопления и электроснабжения
11. Наличие в отчетный период задолженности перед -20 баллов - есть
ресурсоснабжающими организациями задолженность,
за потребленные коммунальные ресурсы 20 баллов - нет
задолженности
12. Наличие в отчетный период представлений, -10 баллов - наличие
предписаний, протоколов, иных актов актов контролирующих
контролирующих и надзорных органов, и надзорных органов,
свидетельствующих о нарушениях в деятельности 10 баллов -
по управлению многоквартирными домами отсутствие актов
контролирующих и
надзорных органов
13. Осуществление озеленения и благоустройства 15 баллов - да,
земельных участков, на которых расположены -15 баллов - нет
многоквартирные дома, и входящего в состав
общего имущества собственников помещений таких
домов, а также обслуживание иных расположенных
на земельных участках объектов, связанных
с эксплуатацией многоквартирных домов
14. Участие управляющей организации в реализации 5 баллов
муниципальных программ
15. Наличие сертификатов соответствия, выданных 5 баллов - наличие
управляющей организации в соответствии сертификата за
с требованиями системы добровольной каждый показатель,
сертификации: -5 баллов -
персонала управляющей организации; отсутствие
предоставляемых работ и услуг; сертификата
системы менеджмента качества в жилищно- за каждый показатель
коммунальном хозяйстве
───────────────────────────────────────────────────────────────────────────
34-2012-188-п
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
АДМИНИСТРАЦИЯ ВОЛГОГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ
26 марта 2012г. №188-п
О СОЗДАНИИ УСЛОВИЙ ДЛЯ РАЗВИТИЯ КОНКУРЕНТНОЙ СРЕДЫ В СФЕРЕ УПРАВЛЕНИЯ МНОГОКВАРТИРНЫМИ ДОМАМИ НА ТЕРРИТОРИИ ВОЛГОГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ И ОЦЕНКЕ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ОРГАНИЗАЦИЙ, ОСУЩЕСТВЛЯЮЩИХ УПРАВЛЕНИЕ МНОГОКВАРТИРНЫМИ ДОМАМИ
«Волгоградская правда», №58 от 04.04.2012г.
Утратило силу - Постановление Администрации Волгоградской области от 24.10.2016г. №573-п, НГР: ru34000201602088
Изменения и дополнения:
Постановление Правительства Волгоградской области от 26.03.2013г. №144-п, НГР:ru34000201300391
Постановление Администрации Волгоградской области от 08.08.2016г. №426-п, НГР: ru34000201601463
В целях обеспечения реализации органами местного самоуправления Волгоградской области положений статьи 165 Жилищного кодекса Российской Федерации, дальнейшего развития конкурентной среды в сфере управления многоквартирными домами, определения единого подхода в оценке деятельности организаций, осуществляющих управление многоквартирными домами на территории Волгоградской области, и информирования населения Администрация Волгоградской области постановляет:
1. Утвердить прилагаемое Примерное положение об оценке деятельности организаций, осуществляющих управление многоквартирными домами на территории Волгоградской области.
2. Органам местного самоуправления Волгоградской области в соответствии с требованиями Жилищного кодекса Российской Федерации для создания условий развития конкурентной среды в сфере управления многоквартирными домами рекомендовать:
определить до 01 апреля 2012г. в структуре администрации муниципального образования подразделение или должностное лицо по решению вопросов, связанных с реализацией положений статьи 165 Жилищного кодекса Российской Федерации и проведением оценки деятельности на территории муниципального образования организаций, осуществляющих управление многоквартирными домами;
утвердить Положение об оценке деятельности организаций, осуществляющих на территории муниципального образования управление многоквартирными домами, руководствуясь Примерным положением об оценке деятельности организаций, осуществляющих управление многоквартирными домами на территории Волгоградской области;
ежеквартально размещать на официальном сайте Государственной жилищной инспекции Волгоградской области в сети Интернет информацию о рейтинге организаций, осуществляющих управление многоквартирными домами на территории муниципального образования.
3. Инспекции государственного жилищного надзора Волгоградской области:
совместно с комитетом информационных технологий Волгоградской области обеспечить размещение на официальном сайте инспекции государственного жилищного надзора Волгоградской области в сети Интернет информации о рейтинге организаций, осуществляющих управление многоквартирными домами на территории Волгоградской области;
совместно с комитетом жилищно-коммунального хозяйства Волгоградской области оказывать органам местного самоуправления консультационную и методическую помощь в реализации полномочий, возложенных на них статьей 165 Жилищного кодекса Российской Федерации.
4. Комитету информационных технологий Волгоградской области обеспечить техническую поддержку размещения на официальном сайте инспекции государственного жилищного надзора Волгоградской области в сети Интернет информации о рейтинге организаций, осуществляющих управление многоквартирными домами на территории Волгоградской области.
5. Предложить саморегулируемым организациям, членами которых являются организации, осуществляющие управление многоквартирными домами на территории Волгоградской области, усилить контроль за исполнением требований стандартов и правил саморегулируемых организаций, а также обеспечить информационную открытость деятельности указанных организаций.
6. Настоящее постановление вступает в силу со дня его официального опубликования.
Губернатор
Волгоградской области
С.А. Боженов
Утверждено
постановлением
Администрации
Волгоградской области
от 26 марта 2012г. №188-п
ПРИМЕРНОЕ ПОЛОЖЕНИЕ
ОБ ОЦЕНКЕ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ОРГАНИЗАЦИЙ, ОСУЩЕСТВЛЯЮЩИХ УПРАВЛЕНИЕ МНОГОКВАРТИРНЫМИ ДОМАМИ НА ТЕРРИТОРИИ ВОЛГОГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ
1. Настоящее Примерное положение об оценке деятельности организаций, осуществляющих управление многоквартирными домами на территории Волгоградской области (далее именуется - Положение) разработано с целью установления единого подхода в оценке деятельности и определения рейтинга организаций, осуществляющих управление многоквартирными домами на территории муниципального образования.
2. Критериями оценки деятельности организаций, осуществляющих управление многоквартирными домами на территории Волгоградской области (далее именуются - управляющие организации), являются:
эффективность принимаемых мер к снижению количества жалоб и претензий граждан на действие или бездействие управляющей организации, зафиксированных в установленном порядке в отчетном периоде;
соблюдение действующего законодательства при управлении многоквартирными домами, в том числе при начислении населению платы за жилищные и коммунальные услуги, содержании и ремонте общего имущества собственников помещений многоквартирных домов;
раскрытие информации в соответствии с требованиями стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами;
выполнение требований законодательства об энергосбережении, в том числе в части установки приборов учета коммунальных ресурсов;
финансовая деятельность по расчетам с ресурсоснабжающими организациями;
участие в реализации муниципальных программ;
наличие представлений, предписаний, протоколов, иных актов контролирующих и надзорных органов, свидетельствующих о нарушениях в деятельности по управлению многоквартирными домами;
участие в системе добровольной сертификации персонала, предоставляемых работ и услуг.
3. Оценка деятельности управляющих организаций осуществляется ежеквартально, на основании сведений, имеющихся в администрации муниципального образования, а также по информации, представленной управляющими организациями.
4. Управляющие организации, принявшие решение об участии в оценке своей деятельности и определении рейтинга, ежеквартально, не позднее 5-го числа месяца, следующего за отчетным периодом, представляют в определенное органом местного самоуправления структурное подразделение администрации муниципального образования или должностному лицу (далее именуется - ответственное структурное подразделение или должностное лицо) информацию о показателях оценки деятельности управляющей организации по форме согласно приложению 1 к Положению.
5. Должностные лица и структурные подразделения администрации муниципального образования представляют ответственному структурному подразделению или должностному лицу по его запросу информацию о показателях оценки деятельности управляющих организаций по форме согласно приложению 2 к Положению.
6. Ответственное структурное подразделение или должностное лицо принимает, обобщает полученную информацию и представляет в комиссию по оценке деятельности и определения рейтинга организаций, осуществляющих управление многоквартирными домами на территории Волгоградской области (далее именуется - комиссия), информацию о показателях деятельности управляющих организаций и соответствующие значения балльной оценки в соответствии с приложением 3 к Положению.
В случае непредставления управляющей организацией информации либо представления неполной информации значение по таким показателям принимается равным 0 баллов.
7. В состав комиссии включаются представители органов местного самоуправления, а также по согласованию представители саморегулируемых организаций, членами которых являются управляющие организации, общественных организаций в сфере защиты прав потребителей и представители советов многоквартирных домов.
Состав комиссии и положение о ней утверждаются правовым актом администрации муниципального образования.
8. Комиссия в течение 10 дней после получения информации, указанной в пункте 6 настоящего Положения, осуществляет ее проверку и правильность присвоения баллов управляющим организациям.
9. Комиссия подсчитывает количество баллов, набранных каждой управляющей организацией, и по результатам проведенной оценки деятельности управляющих организаций определяет их рейтинг и присваивает управляющим организациям следующие категории:
"Высокий уровень доверия" - от 101 и более баллов;
"Средний уровень доверия" - от 61 до 100 баллов;
"Низкий уровень доверия" - от 0 до 60 баллов.
10. Результаты оценки деятельности управляющих организаций и их рейтинг размещаются на официальном сайте Государственной жилищной инспекции Волгоградской области в сети Интернет, а также могут публиковаться в средствах массовой информации и на сайте органа местного самоуправления.
Приложение 1
к Примерному положению
об оценке деятельности
организаций, осуществляющих
управление многоквартирными
домами на территории
Волгоградской области
ПОКАЗАТЕЛИ ОЦЕНКИ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ
___________________________________________________________________________
(наименование организации, осуществляющей управление многоквартирными
домами)
на территории _____________________________________________________________
(наименование муниципального образования)
────┬─────────────────────────────────────────────────────────┬────────────
№ │ Наименование │ Значение
п/п│ показателей │показателей
────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼────────────
1 │ 2 │ 3
────┴─────────────────────────────────────────────────────────┴────────────
1. Количество многоквартирных домов, находящихся
в управлении организации, осуществляющей управление
многоквартирными домами на территории муниципального
образования (далее именуется - Организация) (единиц)
2. Общая площадь многоквартирных домов, находящихся
в управлении Организации (тыс. кв. метров)
3. Доля многоквартирных домов от общего количества домов,
находящихся в управлении Организации, в которых со всеми
собственниками помещений заключены договоры управления
многоквартирным домом (процентов)
4. Доля многоквартирных домов от общего количества домов,
находящихся в управлении Организации, в которых
по решению общих собраний собственников помещений избраны
советы многоквартирных домов и их председатели
(процентов)
5. Доля многоквартирных домов от общего количества домов,
находящихся в управлении Организации, собственникам
помещений в которых в установленные сроки представлен
отчет о выполнении договора управления за предыдущий год
(процентов)
6. Доля многоквартирных домов от общего количества домов,
находящихся в управлении Организации, собственниками
помещений в которых в установленном порядке приняты
решения об установлении размера платы за жилое помещение
(процентов)
7. Раскрытие Организацией информации в соответствии
с требованиями стандарта раскрытия информации
организациями, осуществляющими деятельность в сфере
управления многоквартирными домами
8. Доля многоквартирных домов от общего количества домов,
находящихся в управлении Организации, собственникам
помещений в которых в установленном порядке доведены
предложения о мероприятиях по энергосбережению и
повышению энергетической эффективности в многоквартирном
доме (процентов)
9. Доля многоквартирных домов от общего количества домов,
находящихся в управлении Организации, в которых
в установленном порядке установлены и введены
в эксплуатацию коллективные приборы учета холодного
водоснабжения, горячего водоснабжения, отопления и
электроснабжения (процентов)
10. Наличие задолженности перед ресурсоснабжающими
организациями за потребленные в отчетный период
коммунальные ресурсы
11. Количество представлений, предписаний, протоколов, иных
актов контролирующих и надзорных органов,
свидетельствующих о нарушениях в деятельности
по управлению многоквартирными домами (единиц)
12. Осуществление озеленения и благоустройства земельных
участков, на которых расположены многоквартирные дома,
и входящего в состав общего имущества собственников
помещений таких домов, а также обслуживание иных
расположенных на земельных участках объектов, связанных
с эксплуатацией многоквартирных домов
13. Наличие сертификатов соответствия, полученных управляющей
организацией в соответствии с требованиями системы
добровольной сертификации:
персонала Организации;
предоставляемых работ и услуг;
системы менеджмента качества в жилищно-коммунальной
сфере
Приложение 2
к Примерному положению
об оценке деятельности
организаций, осуществляющих
управление многоквартирными
домами на территории
Волгоградской области
ПОКАЗАТЕЛИ ОЦЕНКИ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ
___________________________________________________________________________
(наименование организации, осуществляющей управление многоквартирными
домами)
на территории _____________________________________________________________
(наименование муниципального образования)
────┬─────────────────────────────────────────────────────────┬────────────
№ │ Наименование показателей │ Значение
п/п│ │показателей
────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼────────────
1 │ 2 │ 3
────┴─────────────────────────────────────────────────────────┴────────────
1. Количество обоснованных жалоб и претензий граждан
на действие или бездействие управляющей организации,
поступивших в органы местного самоуправления в отчетном
периоде, в том числе на начисление платы за жилищные и
коммунальные услуги (единиц)
2. Количество повторных обоснованных жалоб и претензий
граждан на действие или бездействие управляющей
организации, поступивших в органы местного самоуправления
в отчетном периоде, в том числе на начисление платы
за жилищные и коммунальные услуги (единиц)
3. Участие управляющей организации в реализации
муниципальных программ
Приложение 3
к Примерному положению
об оценке деятельности
организаций, осуществляющих
управление многоквартирными
домами на территории
Волгоградской области
ПОКАЗАТЕЛИ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ УПРАВЛЯЮЩИХ ОРГАНИЗАЦИЙ
И СООТВЕТСТВУЮЩИЕ ЗНАЧЕНИЯ БАЛЛЬНОЙ ОЦЕНКИ
┌───┬────────────────────────────────────────────────┬────────────────────┐
│ № │ Наименование показателей оценки │ Количество баллов │
│п/п│ │ │
├───┼────────────────────────────────────────────────┼────────────────────┤
│ 1 │ 2 │ 3 │
└───┴────────────────────────────────────────────────┴────────────────────┘
1. Уменьшение (в процентах) по сравнению 5 баллов за каждые
с предыдущим отчетным периодом количества 10 процентов,
обоснованных жалоб и претензий граждан отсутствие жалоб
на действие или бездействие управляющей 50 баллов
организации, поступивших в органы местного
самоуправления в отчетном периоде, в том числе
на начисление платы за жилищные и коммунальные
услуги
2. Увеличение (в процентах) по сравнению -5 баллов за каждые
с предыдущим отчетным периодом количества 10 процентов
обоснованных жалоб и претензий граждан
на действие или бездействие управляющей
организации, поступивших в органы местного
самоуправления в отчетном периоде, в том числе
на начисление платы за жилищные и коммунальные
услуги
3. Наличие повторных обоснованных жалоб -20 баллов
и претензий граждан на действие или бездействие
управляющей организации, поступивших в органы
местного самоуправления в отчетном периоде,
в том числе на начисление платы за жилищные
и коммунальные услуги
4. Процент многоквартирных домов от общего 1 балл за каждые
количества домов, находящихся в управлении 10 процентов
управляющей организации, в которых со всеми
собственниками помещений заключены договоры
управления многоквартирным домом
5. Процент многоквартирных домов от общего 1 балл за каждые
количества домов, находящихся в управлении 10 процентов
управляющей организации, в которых по решению
общих собраний собственников помещений избраны
советы многоквартирных домов и их председатели
6. Процент многоквартирных домов от общего 2 балла за каждые
количества домов, находящихся в управлении 10 процентов
управляющей организации, собственникам
помещений в которых в установленные сроки
представлен отчет о выполнении договора
управления за предыдущий год
7. Процент многоквартирных домов от общего 1 балл за каждые
количества домов, находящихся в управлении 10 процентов
управляющей организации, собственниками
помещений в которых в установленном порядке
приняты решения об установлении размера платы
за жилое помещение
8. Раскрытие управляющей организацией информации 20 баллов -
в соответствии с требованиями стандарта информация раскрыта,
раскрытия информации организациями, -20 баллов -
осуществляющими деятельность в сфере управления информация
многоквартирными домами не раскрыта
9. Процент многоквартирных домов от общего 1 балл за каждые
количества домов, находящихся в управлении 10 процентов
управляющей организации, собственникам
помещений в которых в установленном порядке
доведены предложения о мероприятиях
по энергосбережению и повышению энергетической
эффективности в многоквартирном доме
10. Процент многоквартирных домов от общего 2 балла за каждые
количества домов, находящихся в управлении 10 процентов
управляющей организации, в которых
в установленном порядке установлены и введены
в эксплуатацию коллективные приборы учета
холодного водоснабжения, горячего
водоснабжения, отопления и электроснабжения
11. Наличие в отчетный период задолженности перед -20 баллов - есть
ресурсоснабжающими организациями задолженность,
за потребленные коммунальные ресурсы 20 баллов - нет
задолженности
12. Наличие в отчетный период представлений, -10 баллов - наличие
предписаний, протоколов, иных актов актов контролирующих
контролирующих и надзорных органов, и надзорных органов,
свидетельствующих о нарушениях в деятельности 10 баллов -
по управлению многоквартирными домами отсутствие актов
контролирующих и
надзорных органов
13. Осуществление озеленения и благоустройства 15 баллов - да,
земельных участков, на которых расположены -15 баллов - нет
многоквартирные дома, и входящего в состав
общего имущества собственников помещений таких
домов, а также обслуживание иных расположенных
на земельных участках объектов, связанных
с эксплуатацией многоквартирных домов
14. Участие управляющей организации в реализации 5 баллов
муниципальных программ
15. Наличие сертификатов соответствия, выданных 5 баллов - наличие
управляющей организации в соответствии сертификата за
с требованиями системы добровольной каждый показатель,
сертификации: -5 баллов -
персонала управляющей организации; отсутствие
предоставляемых работ и услуг; сертификата
системы менеджмента качества в жилищно- за каждый показатель
коммунальном хозяйстве
───────────────────────────────────────────────────────────────────────────
Дополнительные сведения
| Государственные публикаторы: | "Волгоградская правда" № 58 от 04.04.2012 |
| Рубрики правового классификатора: | 050.000.000 Жилище |
Вопрос юристу
Поделитесь ссылкой на эту страницу:
