О ВКЛЮЧЕНИИ ВЫЯВЛЕННОГО ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ В ЕДИНЫЙ ГОСУДАРСТВЕННЫЙ РЕЕСТР ОБЪЕКТОВ КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ (ПАМЯТНИКОВ ИСТОРИИ И КУЛЬТУРЫ) НАРОДОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ В КАЧЕСТВЕ ОБЪЕКТА КУ...



ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 26 марта 2014 г. № 137-ПП

О ВКЛЮЧЕНИИ ВЫЯВЛЕННОГО ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ В ЕДИНЫЙ ГОСУДАРСТВЕННЫЙ РЕЕСТР ОБЪЕКТОВ КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ (ПАМЯТНИКОВ ИСТОРИИ И КУЛЬТУРЫ) НАРОДОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ В КАЧЕСТВЕ ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ РЕГИОНАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ, ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ГРАНИЦЫ ОХРАННОЙ ЗОНЫ № 190 ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ, РЕЖИМОВ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫХ РЕГЛАМЕНТОВ В ГРАНИЦАХ ЗОН ОХРАНЫ ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ ПО АДРЕСУ: УЛ. КОРОЛЕНКО, Д.3, СТР.1,2,3,9

В соответствии с Федеральным законом от 25 июня 2002 г. № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации», постановлением Правительства Российской Федерации от 26 апреля 2008 г. № 315 «Об утверждении Положения о зонах охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации», с учетом решения Градостроительно-земельной комиссии города Москвы (протокол от 28 марта 2013 г. № 10), а также в целях обеспечения сохранности объектов культурного наследия в их исторической среде Правительство Москвы постановляет:

1. Включить в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации в качестве объекта культурного наследия регионального значения выявленный объект культурного наследия «Ансамбль «Коронационное убежище и Дом призрения И.Д.Баева, 1900-е гг.», архитекторы А.Л.Обер, А.Ф.Мейснер, И.Е.Кузнецов, ул.Короленко, д.3, стр.1, 2, 3, 9: — Богадельный корпус, 1901 г., архитекторы А.Л.Обер, А.Ф.Мейснер, стр.1; — Корпус специального призрения, 1901 г., архитекторы А.Л.Обер, А.Ф.Мейснер, стр.2; — Дом призрения им.И.Д.Баева, 1902 г., архитектор И.Е.Кузнецов, стр.3; — Церковь Смоленской Богоматери, 1907 г., архитектор А.Ф.Мейснер, стр.9; — Ограда с воротами, 1900-е гг.».

2. Утвердить границу территории объекта культурного наследия регионального значения «Ансамбль «Коронационное убежище и Дом призрения И.Д.Баева, 1900-е гг.», архитекторы А.Л.Обер, А.Ф.Мейснер, И.Е.Кузнецов: — Богадельный корпус, 1901 г., архитекторы А.Л.Обер, А.Ф.Мейснер; — Корпус специального призрения, 1901 г., архитекторы А.Л.Обер, А.Ф.Мейснер; — Дом призрения им. И.Д.Баева, 1902 г., архитектор И.Е.Кузнецов; — Церковь Смоленской Богоматери, 1907 г., архитектор А.Ф.Мейснер; — Ограда с воротами, 1900-е гг.» с её описанием согласно приложениям 1 и 2 к настоящему постановлению.

3. Утвердить режим использования земельных участков, расположенных в границах территории объекта культурного наследия регионального значения «Ансамбль «Коронационное убежище и Дом призрения И.Д.Баева, 1900-е гг.», архитекторы А.Л.Обер, А.Ф.Мейснер, И.Е.Кузнецов: — Богадельный корпус, 1901 г., архитекторы А.Л. Обер, А.Ф.Мейснер; — Корпус специального призрения, 1901 г., архитекторы А.Л.Обер, А.Ф.Мейснер; — Дом призрения им.И.Д.Баева, 1902 г., архитектор И.Е.Кузнецов; — Церковь Смоленской Богоматери, 1907 г., архитектор А.Ф.Мейснер; — Ограда с воротами, 1900-е гг.», согласно приложению 3 к настоящему постановлению.

4. Утвердить границу охранной зоны № 190 объекта культурного наследия регионального значения «Ансамбль «Коронационное убежище и Дом призрения И.Д.Баева, 1900-е гг.», архитекторы А.Л.Обер, А.Ф.Мейснер, И.Е.Кузнецов: — Богадельный корпус, 1901 г., архитекторы А.Л.Обер, А.Ф.Мейснер; — Корпус специального призрения, 1901 г., архитекторы А.Л.Обер, А.Ф.Мейснер; — Дом призрения им.И.Д.Баева, 1902 г., архитектор И.Е.Кузнецов; — Церковь Смоленской Богоматери, 1907 г., архитектор А.Ф.Мейснер; — Ограда с воротами, 1900-е гг.» с её описанием согласно приложениям 4 и 5 к настоящему постановлению.

5. Утвердить режимы использования земель и градостроительные регламенты в границах зон охраны объекта культурного наследия согласно приложениям 6, 7, 8 к настоящему постановлению.

6. Признать утратившим силу пункт 190 раздела «Охранные (объединенные охранные) зоны памятников истории и культуры, расположенных между Садовым кольцом и Камер-Коллежским валом» приложения 2 к постановлению Правительства Москвы от 7 июля 1998 г. № 545 «Об утверждении зон охраны центральной части г. Москвы (в пределах Камер-Коллежского вала)».

7. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на министра Правительства Москвы, руководителя Департамента культурного наследия города Москвы Кибовского А.В.

Мэр Москвы

С.С.Собянин

Приложение 1

к постановлению Правительства

Москвы

от 26 марта 2014 г. № 137-ПП

Схема границы территории объекта культурного наследия регионального значения «Ансамбль «Коронационное убежище и Дом призрения И.Д.Баева, 1900-е гг.», архитекторы А.Л.Обер, А.Ф.Мейснер, И.Е.Кузнецов: — Богадельный корпус, 1901 г., архитекторы А.Л.Обер, А.Ф.Мейснер; — Корпус специального призрения, 1901 г., архитекторы А.Л.Обер, А.Ф.Мейснер;
— Дом призрения им.И.Д.Баева, 1902 г., архитектор И.Е.Кузнецов;
— Церковь Смоленской Богоматери, 1907 г., архитектор А.Ф.Мейснер;
— Ограда с воротами, 1900-е гг.»
Адрес: ул.Короленко, д.3, стр.1, 2, 3, 9

Приложение 2

к постановлению Правительства

Москвы

от 26 марта 2014 г. № 137-ПП

Описание границы территории объекта культурного наследия регионального значения «Ансамбль «Коронационное убежище и Дом призрения И.Д.Баева, 1900-е гг.», архитекторы А.Л.Обер, А.Ф.Мейснер, И.Е.Кузнецов: — Богадельный корпус, 1901 г., архитекторы А.Л.Обер, А.Ф.Мейснер; — Корпус специального призрения, 1901 г., архитекторы А.Л.Обер, А.Ф.Мейснер;
— Дом призрения им.И.Д.Баева, 1902 г., архитектор И.Е.Кузнецов;
— Церковь Смоленской Богоматери, 1907 г., архитектор А.Ф.Мейснер;
— Ограда с воротами, 1900-е гг.»
Адрес: ул.Короленко, д.3, стр.1, 2, 3, 9

Граница объекта культурного наследия регионального значения проходит на северо-запад по ограде (литеры А-Б), далее идет на северо-восток (литеры Б-В), затем следует юго-восток (литеры В-Г), далее поворот на северо-восток (литеры Г-Д), затем на юго-восток (литеры Д-Е), поворот на юго-запад (литеры Е-Ж), далее на юго-восток (литеры Ж-З), поворот на юго-запад (литеры З-И), далее проходит на юго-восток (литеры И-К), затем следует на юго-запад (литеры К-А).

Координаты характерных точек в местной системе координат (МСК)

Х

Y

12022.30

14505.75

12070.86

14547.62

12077.98

14553.76

12087.40

14544.05

12093.80

14537.45

12114.30

14512.85

12116.90

14510.45

12119.30

14507.45

12121.10

14509.25

12125.70

14513.85

12127.50

14515.25

12145.75

14532.50

12147.95

14534.10

12161.95

14548.46

12177.71

14532.84

12165.15

14520.50

12157.55

14513.70

12141.95

14496.05

12138.35

14492.65

12135.79

14490.68

12152.75

14470.65

12158.20

14465.45

12178.25

14440.85

12181.05

14437.85

12190.10

14428.25

12222.75

14391.25

12226.74

14386.38

12204.32

14368.48

12210.30

14361.45

12220.95

14348.90

12229.83

14338.12

12226.90

14335.55

12212.65

14322.95

12202.60

14313.95

12196.90

14308.85

12176.40

14331.95

12135.45

14378.30

12125.70

14389.35

12123.75

14391.55

12071.40

14451.75

12025.15

14502.60

Приложение 3
к постановлению Правительства

Москвы
от 26 марта 2014 г. № 137-ПП

Режим использования земельных участков, расположенных в границах территории объекта культурного наследия регионального значения «Ансамбль «Коронационное убежище и Дом призрения И.Д.Баева, 1900-е гг.», архитекторы А.Л.Обер, А.Ф.Мейснер, И.Е.Кузнецов: — Богадельный корпус, 1901 г., архитекторы А.Л.Обер, А.Ф.Мейснер; — Корпус специального призрения, 1901 г., архитекторы А.Л.Обер, А.Ф.Мейснер;
— Дом призрения им.И.Д.Баева, 1902 г., архитектор И.Е.Кузнецов;
— Церковь Смоленской Богоматери, 1907 г., архитектор А.Ф.Мейснер;
— Ограда с воротами, 1900-е гг.»
Адрес: ул.Короленко, д.3, стр.1, 2, 3, 9

Правовой режим использования земельного участка предусматривает:
— сохранение объекта культурного наследия посредством проведения направленных на обеспечение его физической сохранности ремонтно-реставрационных работ, в том числе работ по консервации, ремонту, реставрации памятника или ансамбля, приспособлению для современного использования, а также научно-исследовательских, изыскательских, проектных и производственных работ, научно-методического руководства, технического и авторского надзора на основании письменного разрешения и задания на проведение работ по сохранению объекта культурного наследия, и в соответствии с документацией, согласованной органом исполнительной власти, уполномоченным в области охраны объектов культурного наследия. В случае если при проведении работ по сохранению объекта культурного наследия затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности данного объекта культурного наследия, такие работы проводятся в соответствии с требованиями Федерального закона от 25 июня 2002 г. № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации» и Градостроительного кодекса Российской Федерации;
— запрещение или ограничение движения транспортных средств на территории объекта культурного наследия, в случае если движение транспортных средств создает угрозу нарушения его целостности и сохранности;
— консервация и ремонт исторически ценных градоформирующих объектов с применением методов реставрации, направленных на сохранение и восстановление утраченных элементов фасадов и интерьеров;
— снос диссонирующих объектов;
— работы по озеленению и благоустройству территории;
— обеспечение мер пожарной безопасности объекта культурного наследия;
— обеспечение мер экологической безопасности объекта культурного наследия;
— защита объекта культурного наследия от динамических воздействий;
— работы по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций, земляные, землеустроительные, мелиоративные и иные работы, не нарушающие целостность объекта культурного наследия и не создающую угрозы его повреждения, разрушения или уничтожения, угрозы пожара, проведение археологических работ;
— освоение подземного пространства и его допустимые параметры определяются проектом приспособления объекта культурного наследия к современному использованию при условии отсутствия негативного влияния на сохранность данного объекта культурного наследия в его исторической среде, а также отсутствия опасности для жизни или здоровья человека и окружающей среды.
В рамках данного режима запрещается размещение рекламы, временных построек, киосков, прочее.

Приложение 4
к постановлению Правительства

Москвы
от 26 марта 2014 г. № 137-ПП

Схема границы охранной зоны № 190 объекта культурного наследия регионального значения «Ансамбль «Коронационное убежище и Дом призрения И.Д.Баева, 1900-е гг.», архитекторы А.Л.Обер, А.Ф.Мейснер, И.Е.Кузнецов: — Богадельный корпус, 1901 г., архитекторы А.Л.Обер, А.Ф.Мейснер; — Корпус специального призрения, 1901 г., архитекторы А.Л.Обер, А.Ф.Мейснер;
— Дом призрения им.И.Д.Баева, 1902 г., архитектор И.Е.Кузнецов;
— Церковь Смоленской Богоматери, 1907 г., архитектор А.Ф.Мейснер;
— Ограда с воротами, 1900-е гг.»
Адрес: ул.Короленко, д.3, стр.1, 2, 3, 9

Приложение 5
к постановлению Правительства

Москвы
от 26 марта 2014 г. № 137-ПП

Описание границы охранной зоны № 190 объекта культурного наследия регионального значения «Ансамбль «Коронационное убежище и Дом призрения И.Д.Баева, 1900-е гг.», архитекторы А.Л.Обер, А.Ф.Мейснер, И.Е.Кузнецов: — Богадельный корпус, 1901 г., архитекторы А.Л.Обер, А.Ф.Мейснер; — Корпус специального призрения, 1901 г., архитекторы А.Л.Обер, А.Ф.Мейснер;
— Дом призрения им.И.Д.Баева, 1902 г., архитектор И.Е.Кузнецов;
— Церковь Смоленской Богоматери, 1907 г., архитектор А.Ф.Мейснер;
— Ограда с воротами, 1900-е гг.»
Адрес: ул.Короленко, д.3, стр.1, 2, 3, 9

Граница охранной зоны № 190 объекта культурного наследия проходит:
от литеры А до литеры Б на северо-восток по четной стороне внутриквартального проезда вдоль северо-западной границы владения 3 по ул. Короленко;
от литеры Б до литеры В на юго-восток параллельно фасаду д. 3, стр. 7 по ул. Короленко на расстоянии 10,6 м;
от литеры В до литеры Г на северо-восток вдоль северо-западного фасада д.3, стр.9 по ул. Короленко на расстоянии 12,8 м;
от литеры Г до литеры Д на юго-восток по северо-восточной границе владения (по ограде) на 37,2 м;
от литеры Д до литеры Е на юго-запад 32,9 м, вдоль юго-восточного фасада д. 3, стр. 9 по ул. Короленко;
от литеры Е до литеры Ж на юго-восток к д. 3, стр. 12 по ул. Короленко, далее от литеры Ж до литеры З по северо-западному фасаду д. 3, стр. 12 по ул. Короленко;
от литеры З до литеры И по юго-западному фасаду д. 3, стр. 12 по ул. Короленко до границы владения, далее от литеры И до литеры К на юго-запад по границе владения 3 по ул. Короленко (по ограде), далее пересекает ул. Короленко;
от литеры К до литеры А на северо-запад по линии застройки четной стороны ул. Короленко, далее пересекает Бол. Остроумовскую ул. и проходит по северо-восточному фасаду д. 2, корп. 8 по ул. Короленко.

Координаты характерных точек в местной системе координат (МСК)

X

Y

12005.46

14491.15

12098.87

14571.80

12134.77

14532.77

12157.06

14553.08

12183.60

14527.13

12159.90

14505.41

12255.54

14401.42

12210.27

14361.50

12229.76

14338.14

12181.13

14294.72

Приложение 6
к постановлению Правительства

Москвы
от 26 марта 2014 г. № 137-ПП

Схема режимов использования земель в границах зон охраны объекта культурного наследия

Приложение 7
к постановлению Правительства

Москвы
от 26 марта 2014 г. № 137-ПП

Схема регламентных участков в границах зон охраны объекта культурного наследия

Приложение 8
к постановлению Правительства

Москвы
от 26 марта 2014 г. № 137-ПП

ТРЕБОВАНИЯ И ОГРАНИЧЕНИЯ К РЕЖИМАМ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫМ РЕГЛАМЕНТАМ В ГРАНИЦАХ ЗОН ОХРАНЫ ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ

ТРЕБОВАНИЯ И ОГРАНИЧЕНИЯ РЕЖИМОВ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬ В ГРАНИЦАХ ТЕРРИТОРИИ ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ
1. Номер регламентного участка: 1
Режим использования земель в границах территории объекта культурного наследия регионального значения «Ансамбль «Коронационное убежище и Дом призрения И.Д. Баева, 1900-е гг.», архитекторы А.Л. Обер, А.Ф. Мейснер, И.Е. Кузнецов: — Богадельный корпус, 1901 г., архитекторы А.Л. Обер, А.Ф. Мейснер; — Корпус специального призрения, 1901 г., архитекторы А.Л. Обер, А.Ф. Мейснер; — Дом призрения им. И.Д. Баева, 1902 г., архитектор И.Е. Кузнецов; — Церковь Смоленской Богоматери, 1907 г., архитектор А.Ф. Мейснер; — Ограда с воротами, 1900-е гг.», расположенный по адресу: ул. Короленко,
д. 3, стр. 1, 2, 3, 9, установлен приложением № 3 к постановлению Правительства Москвы от _________ № _______________.

ТРЕБОВАНИЯ И ОГРАНИЧЕНИЯ К РЕЖИМАМ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫМ РЕГЛАМЕНТАМ В ГРАНИЦАХ ЗОН ОХРАНЫ ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ
1. Индекс подзоны в составе охранной зоны № 190 объекта культурного наследия: Р2(3)
2. Режим использования земель в границах подзоны: для территорий и участков территорий (подзон), застройка которых характеризуется низкой степенью сохранности исторической структуры и не представляет историко-культурной ценности, обусловленной, в том числе, наличием дисгармоничных объектов:
— сохранение, восстановление или докомпоновка традиционного композиционно-пространственного типа застройки владения в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию исторической среды, в параметрах градостроительного регламента, определяемых на основе историко-культурных исследований и выводов визуально-ландшафтного анализа и учитывающих традиционные планировочные и композиционно-пространственные характеристики исторической среды;
— сохранение и восстановление исторических границ владения, исторических линий застройки улиц;
— благоустройство и озеленение территории участка;
— реконструкция или разборка объектов историко-градостроительной среды при отсутствии историко-культурной ценности и/или по факту их аварийного/неудовлетворительного технического состояния, подтвержденная в установленном порядке решением Комиссии при Правительстве Москвы по рассмотрению вопросов осуществления градостроительной деятельности в границах достопримечательных мест и зон охраны объектов культурного наследия;
— реконструкция дисгармоничных объектов, предусматривающая изменение их архитектурного решения, высотных и плановых габаритов в соответствии с параметрами градостроительного регламента, определяемыми на основе историко-культурных исследований и визуально-ландшафтного анализа, в целях полного или частичного устранения несоответствий характеристикам исторической среды или их разборка по факту амортизации;
— освоение подземного пространства и его допустимые параметры определяются в установленном порядке проектной документацией при условии отсутствия негативного влияния на сохранность данного объекта культурного наследия в его исторической среде, а также отсутствия опасности для жизни или здоровья человека и окружающей среды.
В рамках данного режима запрещается:
— изменение исторически сложившегося характера восприятия объектов культурного наследия;
— превышение высотности в ценных лучах видимости объектов культурного наследия;
— размещение рекламы, временных построек, киосков, прочее.
3. Номер регламентного участка: 2
4. Адрес участка по БТИ: ул. Короленко, д. 3, стр. 7
5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: стр. 7
6. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: нет
7. Элемент планировочной структуры — регламентный участок подзоны:

Наименование характеристик и показателей, отражающие требования и ограничения градостроительного регламента

Значение характеристик и показателей

Требования и ограничения общего характера

7.1

Основные виды разрешенного использования земельных участков, входящих в регламентный участок

10-1005 в соответствии с Перечнем видов, подгрупп и групп видов территориальных зон

7.2

Зоны действия публичных сервитутов, территории общего пользования (внутриквартальные проезды, проходы, озелененные территории, зоны рекреационного назначения и др.)

не устанавливаются

7.3

Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок

не менее пятна застройки под стр.7 (439 кв. м)

7.4

Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок

в выделенных границах регламентного участка (1946 кв. м)

7.5

Максимальный процент застройки в границах регламентного участка

23%

7.6

Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка

53%

7.7

Минимальный отступ от границ регламентного участка

— от юго-западной границы — 0,0 м;
— от северо-западной — 13,0 м;
— от северо-восточной — 10,6 м;
— от юго-восточной — 17,1 м

7.8

Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) в границах регламентного участка

4,0 м

7.9

Максимальный процент застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, крыльца, навесы, хозяйственные, технические и временные сооружения) в границах регламентного участка

3%

7.10

Минимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, крыльца, навесы, хозяйственные временные сооружения) в границах регламентного участка

3,6 м

7.11

Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки в границах регламентного участка

не устанавливается

Требования и ограничения специального характера

7.12

Ограничения в части обеспечения условий восприятия объектов культурного наследия

сохранение исторически сложившегося характера визуального восприятия объектов культурного наследия

7.13

Ограничения в части проведения работ по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций

не устанавливаются

7.14

Ограничения в части проведения земляных, землеустроительных, мелиоративных работ

не устанавливаются

7.15

Требования в части проведения работ по улучшению гидрогеологических и экологических условий

не устанавливаются

7.16

Ограничения в части проведения работ по размещению информационных стендов, рекламных щитов, вывесок, наружного освещения

запрещается размещение рекламных щитов и стендов, крышных объектов, наружной рекламы, временных построек, киосков, навесов;
размещение информационных вывесок с названием организаций на фасадах до 0,13% от площади фасадов

7.17

Требования по защите археологических объектов и культурного слоя

обеспечение режима охраны культурного слоя посредством археологических изучений и наблюдений

7.18

Сохраняемые исторические линии застройки улиц, переулков и других элементов планировочной структуры, в том числе улично-дорожной сети

не устанавливается

7.19

Сохраняемые границы исторических владений в границах регламентного участка (для разработки и актуализации плана межевания)

северо-западной границы участка

7.20

Сохраняемый или возобновляемый исторический композиционно-пространственный тип застройки владения в границах регламентного участка

«традиционно-разноэтажный» композиционно- пространственный тип застройки

7.21

Сохраняемые или восстанавливаемые элементы озеленения (в том числе породный состав древесных, кустарниковых и цветочных насаждений)

сохранение и развитие благоустройства и озеленения с использованием древесных и кустарниковых пород (в т.ч. клена ясенелистного, тополя, липы, дуба), а также цветочного оформления

7.22

Сохраняемые или восстанавливаемые элементы благоустройства (в том числе: ограды, дорожные покрытия, малые формы)

не устанавливаются

7.23

Сохраняемые или восстанавливаемые элементы рельефа и гидрографической сети

не устанавливаются

7.24

Иные требования

иных требований нет

8. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемые объекты капитального строительства, для которых допустимы капитальный ремонт с технической модернизацией): ул. Короленко, д. 3, стр. 7

Наименование характеристик и показателей, отражающие требования и ограничения градостроительного регламента

Значение характеристик и показателей

8.1

Местоположение на участке

в центре участка

8.2

Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)

капитальный ремонт, модернизация системы технического обеспечения, без изменения существующих габаритов здания

8.3

Конфигурация плана

прямоугольная

8.4

Этажность/высотная отметка (относительная и абсолютная отметки)

1 этаж (4,0 м)

8.5

Архитектурно-стилевое решение

не устанавливается

8.6

Композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, характеристики мезонина, мансарды, слуховых окон, эркеров, фронтона, аттика и прочее)

угол наклона кровли до 30о

8.7

Основные строительные и отделочные материалы

кирпич, железобетон

8.8

Цветовое решение

диапазон красной цветовой области от МП-0001-К-0001 до МП-0064-К-0064 и от МП-0321-К-0065 до МП-0384-К-0128 по «Цветовой палитре Москвы»)

8.9

Иные требования

иных требований нет

ТРЕБОВАНИЯ И ОГРАНИЧЕНИЯ К РЕЖИМАМ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫМ РЕГЛАМЕНТАМ В ГРАНИЦАХ ЗОН ОХРАНЫ ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ

1. Индекс подзоны в составе охранной зоны № 190 объекта культурного наследия: Р2(5)
2. Режим использования земель в границах подзоны: для территорий и участков территорий (подзон), освоенных объектами современного строительства, адаптированными к традиционным характеристикам историко-градостроительной среды, или дисгармоничными объектами:
— капитальный ремонт объектов современного строительства, не нарушающий планировочных и композиционно-пространственных характеристик исторической среды, без увеличения их высотных и плановых габаритов, или их разборка по факту амортизации, подтвержденная в установленном порядке решением Комиссии при Правительстве Москвы по рассмотрению вопросов осуществления градостроительной деятельности в границах достопримечательных мест и зон охраны объектов культурного наследия, с последующим строительством с использованием характеристик композиционно-пространственного типа застройки, преимущественно распространенного в исторической среде, в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию исторической среды объектов культурного наследия;
— реконструкция дисгармоничных объектов, предусматривающая изменение их архитектурного решения, высотных и плановых габаритов в соответствии с параметрами градостроительного регламента, определяемыми на основе историко-культурных исследований и визуально-ландшафтного анализа, в целях полного или частичного устранения несоответствий характеристикам исторической среды или их разборка по факту амортизации с последующим строительством с использованием характеристик композиционно-пространственного типа застройки, преимущественно распространенного в историко-градостроительной среде, в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию исторической среды объектов культурного наследия;
— освоение подземного пространства и его допустимые параметры определяются в установленном порядке проектной документацией при условии отсутствия негативного влияния на сохранность данного объекта культурного наследия в его исторической среде, а также отсутствия опасности для жизни или здоровья человека и окружающей среды.
В рамках данного режима запрещается:
— изменение исторически сложившегося характера восприятия объектов культурного наследия;
— размещение рекламы, временных построек, киосков, прочее.
3. Номер регламентного участка: 3
4. Адрес участка по БТИ: ул. Короленко, д. 3, корп. 10 (часть); д. 3, стр. 13, 19
5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: д. 3, корп. 10 (часть); д. 3, стр. 13, 19
6. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: нет
7. Элемент планировочной структуры — регламентный участок подзоны:

Наименование характеристик и показателей, отражающие требования и ограничения градостроительного регламента

Значение характеристик и показателей

Требования и ограничения общего характера

7.1

Основные виды разрешенного использования земельных участков, входящих в регламентный участок

11-120 в соответствии с Перечнем видов, подгрупп и групп видов территориальных зон

7.2

Зоны действия публичных сервитутов, территории общего пользования (внутриквартальные проезды, проходы, озелененные территории, зоны рекреационного назначения и др.)

не устанавливаются

7.3

Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок

не менее пятна застройки под стр. 19 (78 кв. м)

7.4

Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок

в выделенных границах регламентного участка (5063,5 кв. м)

7.5

Максимальный процент застройки в границах регламентного участка

7%

7.6

Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка

58%

7.7

Минимальный отступ от границ регламентного участка

— от юго-западной границы — 3,4 м;
— от северо-западной — 0,0 м;
— от восточной — 0,0 м;
— от юго-восточной — 4,8 м

7.8

Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) в границах регламентного участка

10,0 м

7.9

Максимальный процент застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, крыльца, навесы, хозяйственные, технические и временные сооружения) в границах регламентного участка

3%

7.10

Минимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, крыльца, навесы, хозяйственные временные сооружения) в границах регламентного участка

3,6 м

7.11

Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки в границах регламентного участка

не устанавливается

Требования и ограничения специального характера

7.12

Ограничения в части обеспечения условий восприятия объектов культурного наследия

сохранение исторически сложившегося характера визуального восприятия объектов культурного наследия

7.13

Ограничения в части проведения работ по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций

не устанавливаются

7.14

Ограничения в части проведения земляных, землеустроительных, мелиоративных работ

не устанавливаются

7.15

Требования в части проведения работ по улучшению гидрогеологических и экологических условий

не устанавливаются

7.16

Ограничения в части проведения работ по размещению информационных стендов, рекламных щитов, вывесок, наружного освещения

запрещается размещение рекламных щитов и стендов, крышных объектов, наружной рекламы, временных построек, киосков, навесов;
размещение информационных вывесок с названием организаций на фасадах до 0,13% от площади фасадов

7.17

Требования по защите археологических объектов и культурного слоя

обеспечение режима охраны культурного слоя посредством археологических изучений и наблюдений

7.18

Сохраняемые исторические линии застройки улиц, переулков и других элементов планировочной структуры, в том числе улично-дорожной сети

не устанавливается

7.19

Сохраняемые границы исторических владений в границах регламентного участка (для разработки и актуализации плана межевания)

не устанавливается

7.20

Сохраняемый или возобновляемый исторический композиционно-пространственный тип застройки владения в границах регламентного участка

«традиционно-разноэтажный» композиционно- пространственный тип застройки

7.21

Сохраняемые или восстанавливаемые элементы озеленения (в том числе породный состав древесных, кустарниковых и цветочных насаждений)

сохранение и развитие благоустройства и озеленения с использованием древесных и кустарниковых пород (в т.ч. клена ясенелистного, тополя, липы, дуба), а также цветочного оформления

7.22

Сохраняемые или восстанавливаемые элементы благоустройства (в том числе: ограды, дорожные покрытия, малые формы)

не устанавливаются

7.23

Сохраняемые или восстанавливаемые элементы рельефа и гидрографической сети

не устанавливаются

7.24

Иные требования

иных требований нет

8. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемые объекты капитального строительства, для которых допустимы капитальный ремонт с технической модернизацией): ул. Короленко, д. 3, корп. 10 (часть)

Наименование характеристик и показателей, отражающие требования и ограничения градостроительного регламента

Значение характеристик и показателей

8.1

Местоположение на участке

в центре участка, примыкает к восточной границе участка

8.2

Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)

капитальный ремонт, модернизация системы технического обеспечения, без изменения существующих габаритов здания

8.3

Конфигурация плана

прямоугольная

8.4

Этажность/высотная отметка (относительная и абсолютная отметки)

2 этажа (10,0 м)

8.5

Архитектурно-стилевое решение

не устанавливается

8.6

Композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, характеристики мезонина, мансарды, слуховых окон, эркеров, фронтона, аттика и прочее)

плоская кровля

8.7

Основные строительные и отделочные материалы

кирпич, железобетон

8.8

Цветовое решение

диапазон желтой цветовой области от МП-0065-Ж-0001 до МП-0128-Ж-0064 и от МП-0385-Ж-0065 до МП-0448-Ж-0128 (по "Цветовой палитре Москвы")

8.9

Иные требования

иных требований нет

9. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемые объекты капитального строительства, для которых допустимы капитальный ремонт с технической модернизацией): ул. Короленко, д. 3, стр. 13

Наименование характеристик и показателей, отражающие требования и ограничения градостроительного регламента

Значение характеристик и показателей

9.1

Местоположение на участке

в северо-западной части участка

9.2

Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)

капитальный ремонт, модернизация системы технического обеспечения, без изменения существующих габаритов здания

9.3

Конфигурация плана

сложная, прямоугольная

9.4

Этажность/высотная отметка (относительная и абсолютная отметки)

1 этаж (3,0 м)

9.5

Архитектурно-стилевое решение

не устанавливается

9.6

Композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, характеристики мезонина, мансарды, слуховых окон, эркеров, фронтона, аттика и прочее)

плоская кровля

9.7

Основные строительные и отделочные материалы

кирпич, дерево

9.8

Цветовое решение

диапазон красной цветовой области от МП-0001-К-0001 до МП-0064-К-0064 и от МП-0321-К-0065 до МП-0384-К-0128 (по "Цветовой палитре Москвы")

9.9

Иные требования

иных требований нет

10. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемые объекты капитального строительства, для которых допустимы капитальный ремонт с технической модернизацией): ул. Короленко, д. 3, стр. 19

Наименование характеристик и показателей, отражающие требования и ограничения градостроительного регламента

Значение характеристик и показателей

10.1

Местоположение на участке

в северо-западной части

10.2

Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)

капитальный ремонт, модернизация системы технического обеспечения, без изменения существующих габаритов здания

10.3

Конфигурация плана

прямоугольная

10.4

Этажность/высотная отметка (относительная и абсолютная отметки)

1 этаж (3,0 м)

10.5

Архитектурно-стилевое решение

не устанавливается

10.6

Композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, характеристики мезонина, мансарды, слуховых окон, эркеров, фронтона, аттика и прочее)

плоская кровля

10.7

Основные строительные и отделочные материалы

железобетон

10.8

Цветовое решение

диапазон красной цветовой области от МП-0001-К-0001 до МП-0064-К-0064 и от МП-0321-К-0065 до МП-0384-К-0128 (по "Цветовой палитре Москвы")

10.9

Иные требования

иных требований нет

ТРЕБОВАНИЯ И ОГРАНИЧЕНИЯ К РЕЖИМАМ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫМ РЕГЛАМЕНТАМ В ГРАНИЦАХ ЗОН ОХРАНЫ ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ

1. Индекс подзоны в составе зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности №1: Р3(2)
2. Режим использования земель в границах подзоны: для территорий и участков территорий (подзон), застройка которых не представляет историко-культурной ценности и имеет низкую степень сохранности исторической структуры, обусловленную, в том числе, наличием дисгармоничных объектов, или не освоенных застройкой:
— сохранение исторических линий застройки улиц, учет при проектировании исторических границ владения;
— благоустройство и озеленение участка;
— реконструкцию объектов историко-градостроительной среды с изменением их высотных и плановых габаритов (пристройку, надстройку) или их снос по факту их аварийного и/или неудовлетворительного технического состояния, подтвержденный в установленном порядке решением Комиссии при Правительстве Москвы по рассмотрению вопросов осуществления градостроительной деятельности в границах достопримечательных мест и зон охраны объектов культурного наследия, с последующим строительством в параметрах, определяемых на основе историко-культурных исследований и выводов визуально-ландшафтного анализа;
— освоение подземного пространства и его допустимые параметры определяются в установленном порядке проектной документацией при условии отсутствия негативного влияния на сохранность данного объекта культурного наследия в его исторической среде, а также отсутствия опасности для жизни или здоровья человека и окружающей среды.
В рамках данного режима запрещается: изменение исторически сложившегося характера восприятия объектов культурного наследия.
3. Номер регламентного участка: 4
4. Адрес участка по БТИ: ул. Короленко, д. 3, стр. 8
5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: стр. 8
6. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: объект 1(4)
7. Элемент планировочной структуры — регламентный участок подзоны:

Наименование характеристик и показателей, отражающие требования и ограничения градостроительного регламента

Значение характеристик и показателей

Требования и ограничения общего характера

7.1

Основные виды разрешенного использования земельных участков, входящих в регламентный участок

11-120 в соответствии с Перечнем видов, подгрупп и групп видов территориальных зон

7.2

Зоны действия публичных сервитутов, территории общего пользования (внутриквартальные проезды, проходы, озелененные территории, зоны рекреационного назначения и др.)

не устанавливаются

7.3

Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок

не менее пятна застройки под объектом 1(4) (1121 кв. м)

7.4

Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок

в выделенных границах регламентного участка
(1523 кв. м)

7.5

Максимальный процент застройки в границах регламентного участка

74%

7.6

Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка

не устанавливается

7.7

Минимальный отступ от границ регламентного участка

- от юго-западной границы - 3,4 м;
- от северо-западной - 0,0 м;
- от северо-восточной - 9,6 м;
- от юго-восточной - 0,0 м

7.8

Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) в границах регламентного участка

34,4 м

7.9

Максимальный процент застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, крыльца, навесы, хозяйственные, технические и временные сооружения) в границах регламентного участка

3%

7.10

Минимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, крыльца, навесы, хозяйственные временные сооружения) в границах регламентного участка

3,6 м

7.11

Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки в границах регламентного участка

не устанавливается

Требования и ограничения специального характера

7.12

Ограничения в части обеспечения условий восприятия объектов культурного наследия

сохранение исторически сложившегося характера визуального восприятия объектов культурного наследия

7.13

Ограничения в части проведения работ по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций

не устанавливаются

7.14

Ограничения в части проведения земляных, землеустроительных, мелиоративных работ

не устанавливаются

7.15

Требования в части проведения работ по улучшению гидрогеологических и экологических условий

не устанавливаются

7.16

Ограничения в части проведения работ по размещению информационных стендов, рекламных щитов, вывесок, наружного освещения

не устанавливается

7.17

Требования по защите археологических объектов и культурного слоя

обеспечение режима охраны культурного слоя посредством археологических изучений и наблюдений

7.18

Сохраняемые исторические линии застройки улиц, переулков и других элементов планировочной структуры, в том числе улично-дорожной сети

не устанавливается

7.19

Сохраняемые границы исторических владений в границах регламентного участка (для разработки и актуализации плана межевания)

не устанавливается

7.20

Сохраняемый или возобновляемый исторический композиционно-пространственный тип застройки владения в границах регламентного участка

не устанавливается

7.21

Сохраняемые или восстанавливаемые элементы озеленения (в том числе породный состав древесных, кустарниковых и цветочных насаждений)

сохранение озеленения

7.22

Сохраняемые или восстанавливаемые элементы благоустройства (в том числе: ограды, дорожные покрытия, малые формы)

не устанавливаются

7.23

Сохраняемые или восстанавливаемые элементы рельефа и гидрографической сети

не устанавливаются

7.24

Иные требования

иных требований нет

8. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (объект капитального строительства, требующий возобновления методом реконструкции или нового строительства по факту его аварийного/ неудовлетворительного технического состояния): ул. Короленко, д. 3, стр. 8

Наименование характеристик и показателей, отражающие требования и ограничения градостроительного регламента

Значение характеристик и показателей

8.1

Местоположение на участке

в северной части участка

8.2

Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)

реконструкция или разборка по факту неудовлетворительного технического состояния или отсутствия историко-культурной ценности, подтвержденная в установленном порядке решением Комиссии при Правительстве Москвы по рассмотрению вопросов осуществления градостроительной деятельности в границах достопримечательных мест и зон охраны объектов культурного наследия, с последующим строительством здания, в параметрах, определяемых с учетом традиционных планировочных и композиционно-пространственных характеристик исторической среды на основе историко-культурных исследований и выводов визуально-ландшафтного анализа

8.3

Конфигурация плана

плановые габариты устанавливаются в рамках требований к объекту 1(4)

8.4

Этажность/высотная отметка (относительная и абсолютная отметки)

высотные габариты устанавливаются в рамках требований к объекту 1(4)

8.5

Архитектурно-стилевое решение

устанавливается в рамках требований к объекту 1(4)

8.6

Композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, характеристики мезонина, мансарды, слуховых окон, эркеров, фронтона, аттика и прочее)

устанавливаются в рамках требований к объекту 1(4)

8.7

Основные строительные и отделочные материалы

устанавливаются в рамках требований к объекту 1(4)

8.8

Цветовое решение

устанавливается в рамках требований к объекту 1(4)

8.9

Иные требования

иных требований нет

9. Зона возможного размещения объекта капитального строительства в границах регламентного участка: объект 1(4)

Наименование характеристик и показателей, отражающие требования и ограничения градостроительного регламента

Значение характеристик и показателей

9.1

Местоположение на участке

в центре участка

9.2

Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам) по сохранению, восстановлению (регенерации) исторической среды объектов культурного наследия

строительство с учетом традиционных планировочных и композиционно-пространственных характеристик исторической среды и ограничением параметров на основе историко-культурных исследований и выводов визуально-ландшафтного анализа

9.3

Конфигурация плана

прямоугольная, усложненная

9.4

Этажность/высотная отметка (относительная и абсолютная отметки)

8 этажей + технический этаж,
(34,4 м)

9.5

Архитектурно-стилевое решение

не устанавливается; раздел "Архитектурные решения" проектной документации объекта капитального строительства подлежит согласованию с органом исполнительной власти города Москвы, уполномоченным в области градостроительного проектирования и архитектуры

9.6

Композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, характеристики мезонина, мансарды, слуховых окон, эркеров, фронтона, аттика и прочее)

плоская кровля

9.7

Основные строительные и отделочные материалы

кирпич, бетон, штукатурка

9.8

Цветовое решение

диапазон красной цветовой области от МП-0001-К-0001 до МП-0064-К-0064 и от МП-0321-К-0065 до МП-0384-К-0128 (по "Цветовой палитре Москвы")

9.9

Иные требования

иных требований нет

ТРЕБОВАНИЯ И ОГРАНИЧЕНИЯ К РЕЖИМАМ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫМ РЕГЛАМЕНТАМ В ГРАНИЦАХ ЗОН ОХРАНЫ ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ

1. Индекс подзоны в составе зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности №1: Р3(3)
2. Режим использования земель в границах подзоны: для территорий и участков территорий (подзон), характеризующихся отсутствием историко-культурной ценности и сохранности историко-градостроительной среды, освоенных объектами современного строительства:
— сохранение исторических линий застройки улиц;
— реконструкцию объектов современного строительства, не нарушающих восприятия объектов культурного наследия и ценных фрагментов историко-градостроительной среды, с допустимым изменением их плановых и высотных габаритов в параметрах, определяемых на основе визуально-ландшафтного анализа;
— реконструкцию дисгармоничных объектов, предусматривающую изменение высотных габаритов в сторону их уменьшения, определяемых на основе визуально-ландшафтного анализа в целях полного или частичного устранения искажений традиционных условий восприятия объектов культурного наследия;
— освоение подземного пространства и его допустимые параметры определяются в установленном порядке проектной документацией при условии отсутствия негативного влияния на сохранность данного объекта культурного наследия в его исторической среде, а также отсутствия опасности для жизни или здоровья человека и окружающей среды.
В рамках данного режима запрещается: изменение исторически сложившегося характера восприятия объектов культурного наследия.
3. Номер регламентного участка: 5
4. Адрес участка по БТИ: ул. Короленко, д. 3, корп. 10 (часть), корп. 11
5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: корп. 10 (часть), корп. 11
6. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: объект 1(5)
7. Элемент планировочной структуры — регламентный участок подзоны:

Наименование характеристик и показателей, отражающие требования и ограничения градостроительного регламента

Значение характеристик и показателей

Требования и ограничения общего характера

7.1

Основные виды разрешенного использования земельных участков, входящих в регламентный участок

11-120 в соответствии с Перечнем видов, подгрупп и групп видов территориальных зон

7.2

Зоны действия публичных сервитутов, территории общего пользования (внутриквартальные проезды, проходы, озелененные территории, зоны рекреационного назначения и др.)

не устанавливаются

7.3

Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок

не менее пятна застройки под объектом 1(5) (877 кв. м)

7.4

Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок

в выделенных границах регламентного участка
(1287 кв. м)

7.5

Максимальный процент застройки в границах регламентного участка

68%

7.6

Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка

не устанавливается

7.7

Минимальный отступ от границ регламентного участка

- от юго-западной границы - 0,0 м;
- от северо-западной - 4,6 м;
- от северо-восточной - 3,6 м;
- от юго-восточной - 0,0 м

7.8

Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) в границах регламентного участка

34,4 м

7.9

Максимальный процент застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, крыльца, навесы, хозяйственные, технические и временные сооружения) в границах регламентного участка

3%

7.10

Минимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, крыльца, навесы, хозяйственные временные сооружения) в границах регламентного участка

3,6 м

7.11

Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки в границах регламентного участка

не устанавливается

Требования и ограничения специального характера

7.12

Ограничения в части обеспечения условий восприятия объектов культурного наследия

сохранение исторически сложившегося характера визуального восприятия объектов культурного наследия

7.13

Ограничения в части проведения работ по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций

не устанавливаются

7.14

Ограничения в части проведения земляных, землеустроительных, мелиоративных работ

не устанавливаются

7.15

Требования в части проведения работ по улучшению гидрогеологических и экологических условий

не устанавливаются

7.16

Ограничения в части проведения работ по размещению информационных стендов, рекламных щитов, вывесок, наружного освещения

не устанавливается

7.17

Требования по защите археологических объектов и культурного слоя

обеспечение режима охраны культурного слоя посредством археологических изучений и наблюдений

7.18

Сохраняемые исторические линии застройки улиц, переулков и других элементов планировочной структуры, в том числе улично-дорожной сети

не устанавливаются

7.19

Сохраняемые границы исторических владений в границах регламентного участка (для разработки и актуализации плана межевания)

не устанавливаются

7.20

Сохраняемый или возобновляемый исторический композиционно-пространственный тип застройки владения в границах регламентного участка

не устанавливается

7.21

Сохраняемые или восстанавливаемые элементы озеленения (в том числе породный состав древесных, кустарниковых и цветочных насаждений)

не устанавливаются

7.22

Сохраняемые или восстанавливаемые элементы благоустройства (в том числе: ограды, дорожные покрытия, малые формы)

не устанавливаются

7.23

Сохраняемые или восстанавливаемые элементы рельефа и гидрографической сети

не устанавливаются

7.24

Иные требования

иных требований нет

8. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (объект капитального строительства, требующий возобновления методом реконструкции или нового строительства по факту его аварийного/ неудовлетворительного технического состояния): ул. Короленко, д. 3, корп. 10 (часть)

Наименование характеристик и показателей, отражающие требования и ограничения градостроительного регламента

Значение характеристик и показателей

8.1

Местоположение на участке

в северной части участка

8.2

Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)

реконструкция или разборка по факту неудовлетворительного технического состояния или отсутствия историко-культурной ценности, подтвержденная в установленном порядке решением Комиссии при Правительстве Москвы по рассмотрению вопросов осуществления градостроительной деятельности в границах достопримечательных мест и зон охраны объектов культурного наследия, с последующим строительством здания, в параметрах, определяемых с учетом традиционных планировочных и композиционно-пространственных характеристик исторической среды на основе историко-культурных исследований и выводов визуально-ландшафтного анализа

8.3

Конфигурация плана

плановые габариты устанавливаются в рамках требований к объекту 1(5)

8.4

Этажность/высотная отметка (относительная и абсолютная отметки)

высотные габариты устанавливаются в рамках требований к объекту 1(5)

8.5

Архитектурно-стилевое решение

устанавливается в рамках требований к объекту 1(5)

8.6

Композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, характеристики мезонина, мансарды, слуховых окон, эркеров, фронтона, аттика и прочее)

устанавливаются в рамках требований к объекту 1(5)

8.7

Основные строительные и отделочные материалы

устанавливаются в рамках требований к объекту 1(5)

8.8

Цветовое решение

устанавливается в рамках требований к объекту 1(5)

8.9

Иные требования

иных требований нет

9. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (объект капитального строительства, требующий возобновления методом реконструкции или нового строительства по факту его аварийного/ неудовлетворительного технического состояния): ул. Короленко, д. 3, корп. 11

Наименование характеристик и показателей, отражающие требования и ограничения градостроительного регламента

Значение характеристик и показателей

9.1

Местоположение на участке

в северной части участка

9.2

Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)

реконструкция или разборка по факту неудовлетворительного технического состояния или отсутствия историко-культурной ценности, подтвержденная в установленном порядке решением Комиссии при Правительстве Москвы по рассмотрению вопросов осуществления градостроительной деятельности в границах достопримечательных мест и зон охраны объектов культурного наследия, с последующим строительством здания, в параметрах, определяемых с учетом традиционных планировочных и композиционно-пространственных характеристик исторической среды на основе историко-культурных исследований и выводов визуально-ландшафтного анализа

9.3

Конфигурация плана

плановые габариты устанавливаются в рамках требований к объекту 1(5)

9.4

Этажность/высотная отметка (относительная и абсолютная отметки)

высотные габариты устанавливаются в рамках требований к объекту 1(5)

9.5

Архитектурно-стилевое решение

устанавливается в рамках требований к объекту 1(5)

9.6

Композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, характеристики мезонина, мансарды, слуховых окон, эркеров, фронтона, аттика и прочее)

устанавливаются в рамках требований к объекту 1(5)

9.7

Основные строительные и отделочные материалы

устанавливаются в рамках требований к объекту 1(5)

9.8

Цветовое решение

устанавливается в рамках требований к объекту 1(5)

9.9

Иные требования

иных требований нет

10. Зона возможного размещения объекта капитального строительства в границах регламентного участка: объект 1(5)

Наименование характеристик и показателей, отражающие требования и ограничения градостроительного регламента

Значение характеристик и показателей

10.1

Местоположение на участке

в центре участка

10.2

Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам) по сохранению, восстановлению (регенерации) исторической среды объектов культурного наследия

строительство с учетом традиционных планировочных и композиционно-пространственных характеристик исторической среды и ограничением параметров на основе историко-культурных исследований и выводов визуально-ландшафтного анализа

10.3

Конфигурация плана

прямоугольная, усложненная

10.4

Этажность/высотная отметка (относительная и абсолютная отметки)

8 этажей + технический этаж,
(34,4 м)

10.5

Архитектурно-стилевое решение

не устанавливается; раздел "Архитектурные решения" проектной документации объекта капитального строительства подлежит согласованию с органом исполнительной власти города Москвы, уполномоченным в области градостроительного проектирования и архитектуры

10.6

Композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, характеристики мезонина, мансарды, слуховых окон, эркеров, фронтона, аттика и прочее)

плоская кровля

10.7

Основные строительные и отделочные материалы

кирпич, бетон, штукатурка

10.8

Цветовое решение

диапазон красной цветовой области от МП-0001-К-0001 до МП-0064-К-0064 и от МП-0321-К-0065 до МП-0384-К-0128 (по "Цветовой палитре Москвы")

10.9

Иные требования

иных требований нет

ТРЕБОВАНИЯ И ОГРАНИЧЕНИЯ К РЕЖИМАМ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫМ РЕГЛАМЕНТАМ В ГРАНИЦАХ ЗОН ОХРАНЫ ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ

1. Индекс подзоны в составе зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности №1: Р3(3)
2. Режим использования земель в границах подзоны: для территорий и участков территорий (подзон), характеризующихся отсутствием историко-культурной ценности и сохранности историко-градостроительной среды, освоенных объектами современного строительства:
— сохранение исторических линий застройки улиц;
— реконструкцию объектов современного строительства, не нарушающих восприятия объектов культурного наследия и ценных фрагментов историко-градостроительной среды, с допустимым изменением их плановых и высотных габаритов в параметрах, определяемых на основе визуально-ландшафтного анализа;
— реконструкцию дисгармоничных объектов, предусматривающую изменение высотных габаритов в сторону их уменьшения, определяемых на основе визуально-ландшафтного анализа в целях полного или частичного устранения искажений традиционных условий восприятия объектов культурного наследия;
— освоение подземного пространства и его допустимые параметры определяются в установленном порядке проектной документацией при условии отсутствия негативного влияния на сохранность объектов культурного наследия в их исторической среде, а также отсутствия опасности для жизни или здоровья человека и окружающей среды.
В рамках данного режима запрещается: изменение исторически сложившегося характера восприятия объектов культурного наследия.
3. Номер регламентного участка: 6
4. Адрес участка по БТИ: ул. Короленко, д. 3, стр. 12, 14, 15, 16
5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: стр. 12, 14, 15, 16
6. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: нет
7. Элемент планировочной структуры — регламентный участок подзоны:

Наименование характеристик и показателей, отражающие требования и ограничения градостроительного регламента

Значение характеристик и показателей

Требования и ограничения общего характера

7.1

Основные виды разрешенного использования земельных участков, входящих в регламентный участок

10-1005 в соответствии с Перечнем видов, подгрупп и групп видов территориальных зон

7.2

Зоны действия публичных сервитутов, территории общего пользования (внутриквартальные проезды, проходы, озелененные территории, зоны рекреационного назначения и др.)

не устанавливаются

7.3

Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок

не менее пятна застройки стр.16
(32 кв. м)

7.4

Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок

в выделенных границах регламентного участка
(6653 кв. м)

7.5

Максимальный процент застройки в границах регламентного участка

26%

7.6

Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка

28%

7.7

Минимальный отступ от границ регламентного участка

- от северо-восточной - 0,0 м;
- от юго-восточной - 14,0 м;
- от юго-западной границы - 0,0 м;
- от северо-западной - 0,0 м

7.8

Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) в границах регламентного участка

15,0 м

7.9

Максимальный процент застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, крыльца, навесы, хозяйственные, технические и временные сооружения) в границах регламентного участка

3%

7.10

Минимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, крыльца, навесы, хозяйственные временные сооружения) в границах регламентного участка

3,6 м

7.11

Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки в границах регламентного участка

не устанавливается

Требования и ограничения специального характера

7.12

Ограничения в части обеспечения условий восприятия объектов культурного наследия

сохранение исторически сложившегося характера визуального восприятия объектов культурного наследия

7.13

Ограничения в части проведения работ по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций

не устанавливаются

7.14

Ограничения в части проведения земляных, землеустроительных, мелиоративных работ

не устанавливаются

7.15

Требования в части проведения работ по улучшению гидрогеологических и экологических условий

не устанавливаются

7.16

Ограничения в части проведения работ по размещению информационных стендов, рекламных щитов, вывесок, наружного освещения

не устанавливается

7.17

Требования по защите археологических объектов и культурного слоя

обеспечение режима охраны культурного слоя посредством археологических изучений и наблюдений

7.18

Сохраняемые исторические линии застройки улиц, переулков и других элементов планировочной структуры, в том числе улично-дорожной сети

не устанавливается

7.19

Сохраняемые границы исторических владений в границах регламентного участка (для разработки и актуализации плана межевания)

не устанавливается

7.20

Сохраняемый или возобновляемый исторический композиционно-пространственный тип застройки владения в границах регламентного участка

"традиционно-разноэтажный" композиционно-пространственный тип застройки

7.21

Сохраняемые или восстанавливаемые элементы озеленения (в том числе породный состав древесных, кустарниковых и цветочных насаждений)

сохранение и развитие озеленения с использованием древесных и кустарниковых пород, а также цветочного оформления

7.22

Сохраняемые или восстанавливаемые элементы благоустройства (в том числе: ограды, дорожные покрытия, малые формы)

не устанавливаются

7.23

Сохраняемые или восстанавливаемые элементы рельефа и гидрографической сети

не устанавливаются

7.24

Иные требования

иных требований нет

8. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемые объекты капитального строительства, для которых допустимы капитальный ремонт с технической модернизацией): ул. Короленко, д. 3, стр. 12

Наименование характеристик и показателей, отражающие требования и ограничения градостроительного регламента

Значение характеристик и показателей

8.1

Местоположение на участке

в южной части участка

8.2

Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)

капитальный ремонт, модернизация системы технического обеспечения, без изменения существующих габаритов здания

8.3

Конфигурация плана

прямоугольная

8.4

Этажность/высотная отметка (относительная и абсолютная отметки)

3 этажа (15,0 м)

8.5

Архитектурно-стилевое решение

не устанавливается

8.6

Композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, характеристики мезонина, мансарды, слуховых окон, эркеров, фронтона, аттика и прочее)

плоская кровля

8.7

Основные строительные и отделочные материалы

железобетон, краска

8.8

Цветовое решение

диапазон желтой цветовой области от МП-0065-Ж-0001 до МП-0128-Ж-0064 и от МП-0385-Ж-0065 до МП-0448-Ж-0128 и диапазон красной цветовой области от МП-0001-К-0001 до МП-0064-К-0064 и от МП-0321-К-0065 до МП-0384-К-0128 (по "Цветовой палитре Москвы")

8.9

Иные требования

иных требований нет

9. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемые объекты капитального строительства, для которых допустимы капитальный ремонт с технической модернизацией): ул. Короленко, д. 3, стр. 14

Наименование характеристик и показателей, отражающие требования и ограничения градостроительного регламента

Значение характеристик и показателей

9.1

Местоположение на участке

в северной части участка

9.2

Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)

капитальный ремонт, модернизация системы технического обеспечения, без изменения существующих габаритов здания

9.3

Конфигурация плана

квадратная, сложная

9.4

Этажность/высотная отметка (относительная и абсолютная отметки)

1 этаж (4,0 м)

9.5

Архитектурно-стилевое решение

не устанавливается

9.6

Композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, характеристики мезонина, мансарды, слуховых окон, эркеров, фронтона, аттика и прочее)

плоская кровля

9.7

Основные строительные и отделочные материалы

железобетон, краска

9.8

Цветовое решение

диапазон красной цветовой области от МП-0001-К-0001 до МП-0064-К-0064 и от МП-0321-К-0065 до МП-0384-К-0128 (по "Цветовой палитре Москвы")

9.9

Иные требования

иных требований нет

10. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемые объекты капитального строительства, для которых допустимы капитальный ремонт с технической модернизацией): ул. Короленко, д. 3, стр. 15

Наименование характеристик и показателей, отражающие требования и ограничения градостроительного регламента

Значение характеристик и показателей

10.1

Местоположение на участке

в северной части участка

10.2

Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)

капитальный ремонт, модернизация системы технического обеспечения, без изменения существующих габаритов здания

10.3

Конфигурация плана

квадратная, сложная

10.4

Этажность/высотная отметка (относительная и абсолютная отметки)

2 этажа (7,0 м)

10.5

Архитектурно-стилевое решение

не устанавливается

10.6

Композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, характеристики мезонина, мансарды, слуховых окон, эркеров, фронтона, аттика и прочее)

плоская кровля

10.7

Основные строительные и отделочные материалы

кирпич, железобетон, штукатурка

10.8

Цветовое решение

диапазон красной цветовой области от МП-0001-К-0001 до МП-0064-К-0064 и от МП-0321-К-0065 до МП-0384-К-0128 (по "Цветовой палитре Москвы")

10.9

Иные требования

иных требований нет

11. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемые объекты капитального строительства, для которых допустимы капитальный ремонт с технической модернизацией): ул. Короленко, д. 3, стр. 16

Наименование характеристик и показателей, отражающие требования и ограничения градостроительного регламента

Значение характеристик и показателей

11.1

Местоположение на участке

в центре участка

11.2

Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)

капитальный ремонт, модернизация системы технического обеспечения, без изменения существующих габаритов здания

11.3

Конфигурация плана

квадратная

11.4

Этажность/высотная отметка (относительная и абсолютная отметки)

1 этаж (4,0 м)

11.5

Архитектурно-стилевое решение

не устанавливается

11.6

Композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, характеристики мезонина, мансарды, слуховых окон, эркеров, фронтона, аттика и прочее)

плоская кровля

11.7

Основные строительные и отделочные материалы

железобетон, штукатурка

11.8

Цветовое решение

диапазон красной цветовой области от МП-0001-К-0001 до МП-0064-К-0064 и от МП-0321-К-0065 до МП-0384-К-0128 (по "Цветовой палитре Москвы")

11.9

Иные требования

иных требований нет