Об утверждении границ зон охраны объекта культурного наследия регионального значения «Церковь великомученика Георгия Победоносца, нач. XX в.», расположенного в селе Новохаритоново сельского поселен...



ПРАВИТЕЛЬСТВО
МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

                                                   26.04.2017  № 324/14

Об утверждении границ зон охраны объекта культурного наследия регионального
значения «Церковь великомученика Георгия Победоносца, нач. XX в.»,
расположенного в селе Новохаритоново сельского поселения Новохаритоновское
Раменского муниципального района Московской области, особых режимов
использования земель и требований к градостроительным регламентам

в границах данных зон

В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 25.06.2002 № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации», Законом Московской области № 26/2005-ОЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) в Московской области» Правительство Московской области постановляет:

1. Утвердить прилагаемые границы зон охраны объекта культурного наследия регионального значения «Церковь великомученика Георгия Победоносца, нач. XX в.», расположенного в селе Новохаритоново сельского поселения Новохаритоновское Раменского муниципального района Московской области, особые режимы использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах данных зон.

2. Главному управлению по информационной политике Московской области обеспечить официальное опубликование настоящего постановления в газете «Ежедневные новости. Подмосковье», «Информационном вестнике Правительства Московской области», размещение (опубликование) на сайте Правительства Московской области в Интернет-портале Правительства Московской области и на «Официальном интернет-портале правовой информации» (www.pravo.gov.ru).

3. Настоящее постановление вступает в силу на следующий день после его официального опубликования.

4. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на первого заместителя Председателя Правительства Московской области Забралову О.С.

Губернатор
Московской области                                                                                  А.Ю. Воробьев

УТВЕРЖДЕНЫ постановлением Правительства Московской области от 26.04.2017 № 324/14

Границы зон охраны объекта культурного наследия регионального значения
«Церковь великомученика Георгия Победоносца, нач. XX в.», расположенного
в селе Новохаритоново сельского поселения Новохаритоновское Раменского
муниципального района Московской области, особые режимы использования
земель и требования к градостроительным регламентам в границах данных зон

В целях обеспечения сохранности объекта культурного наследия регионального значения «Церковь великомученика Георгия Победоносца, нач. XX в.» (далее - церковь Георгия Победоносца) в его исторической среде на сопряженной с ним территории устанавливаются следующие зоны охраны: охранная зона, зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности, зона охраняемого природного ландшафта.

Граница территории и режим использования территории церкви Георгия Победоносца утверждены распоряжением Министерства культуры Московской области от 16.07.2012 № 193-Р «Об утверждении границы территории и режима использования территории объекта культурного наследия регионального значения - церкви великомученика Георгия Победоносца начала XX в. в селе Новохаритоново сельского поселения Новохаритоновское Раменского муниципального района Московской области».

Графическое изображение и Перечень координат характерных точек границ зон охраны церкви Георгия Победоносца представлены соответственно в приложениях 1 и 2 к настоящим границам зон охраны объекта культурного наследия регионального значения «Церковь великомученика Георгия Победоносца, нач. XX в.», расположенного в селе Новохаритоново сельского поселения Новохаритоновское Раменского муниципального района Московской области, особым режимам использования земель и требованиям к градостроительным регламентам в границах данных зон.

I. Описание границы охранной зоны церкви Георгия Победоносца, особого режима использования земель и требований к градостроительному регламенту

в границе данной зоны

1. Граница охранной зоны церкви Георгия Победоносца проходит:

В-1 - от точки В границы территории церкви Георгия Победоносца в северном направлении 45 м вдоль юго-восточной границы территории участков усадебной жилой застройки;

1- 2-3 - в восточном и далее в северном направлении вдоль территории участков малоэтажной усадебной жилой застройки до пересечения с линией западной границы береговой полосы реки Дорка;

3- 4 - в восточном направлении под углом 90° к линии 2-3 до пересечения с правым берегом реки Дорка;

4- 5 - в юго-восточном направлении вдоль правого берега реки Дорка до пересечения с крайней северо-восточной точкой границы участка землевладения жилого дома 93 по Егорьевскому шоссе;

5- 6 - в южном направлении вдоль восточной границы участка землевладения жилого дома 93 по Егорьевскому шоссе до пересечения с красной линией северной стороны Егорьевского шоссе;

6- Ж - в северо-западном направлении вдоль красной линии северной стороны Егорьевского шоссе до пересечения в точке Ж с границей территории выявленного объекта культурного наследия - Дом Кузнецова;

Ж-Е-Г - в северо-восточном и далее в северо-западном направлении вдоль границы территории Дома Кузнецова;

Г-В - в северо-западном направлении вдоль границы территории церкви Георгия Победоносца в исходную точку.

2. Особым режимом использования земель в границе охранной зоны церкви Георгия Победоносца запрещается:

нарушение характерного ландшафта, характерных панорам восприятия объекта культурного наследия;

размещение объектов нового строительства;

деятельность, опасную или вредную для исторически сложившейся природно­ландшафтной среды памятника;

проведение землеустроительных, земляных, мелиоративных хозяйственных и иных работ без разработки специальной проектной документации;

размещение объектов наружной рекламы (отдельно стоящих и крышных конструкций, растяжек) за исключением информационных установок и вывесок;

любая хозяйственная деятельность без разрешения государственных органов охраны объектов культурного наследия.

3. Требованиями к градостроительному регламенту в границе охранной зоны церкви Георгия Победоносца разрешается:

проведение мероприятий, направленных на сохранение и воссоздание элементов историко-природного ландшафта, особенностей рельефа, гидрографии;

воссоздание луговых ландшафтов с использованием характерных видов растительности;

прокладка линий электропередач с использованием подземного пространства в соответствии со специальными проектами;

проведение ремонтно-восстановительных работ на доме 93 по Егорьевскому шоссе с сохранением объемно-пространственных параметров здания, а также элементов убранства фасада.

II. Описание границ зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности церкви Георгия Победоносца, особого режима использования земель и требований к градостроительному регламенту в границах данной зоны

1. Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности церкви Георгия Победоносца включает девять участков - Pl-1, Pl-2, Pl-3, Pl-4, Pl-5, Р1-6, Р2-1, РЗ-1 и Р4-1:

1) граница участка Р1-1 проходит:

А-1-от точки А границы территории церкви Георгия Победоносца, находящейся на красной линии северной стороны Егорьевского шоссе, в северо- западном направлении 370 м вдоль красной линии северной стороны Егорьевского шоссе до пересечения со срединной линией местного проезда, отходящего в северном направлении от Егорьевского шоссе;

1- 2 - в северном направлении 230 м вдоль срединной линии местного проезда до пересечения со срединной линией местного проезда, идущего параллельно Егорьевскому шоссе;

2- 3-4 - в северо-восточном направлении вдоль срединной линии местного проезда до пересечения со срединной линией местного проезда, проходящего по дамбе водохранилища на реке Дорка;

4- 5-в юго-восточном направлении под углом 137° к линии 3-4 до пересечения с границей землевладений жилых домов, расположенных на берегу реки Дорка

5- 3 - в восточном направлении вдоль границы землевладений жилых домов, расположенных на берегу реки Дорка до пересечения с границей охранной зоны церкви Георгия Победоносца;

3- 2-1-В - в южном направлении вдоль границы охранной зоны до пересечения с границей территории церкви Г еоргия Победоносца;

В-Б-А - в юго-западном направлении вдоль границы территории церкви Г еоргия Победоносца в исходную точку;

2) граница участка Р1-2 проходит:

2- 6 - от точки 2 границы участка Р1-1 зоны регулирования застройки в северном направлении 80 м вдоль срединной линии местного проезда;

6- 7 - в западном направлении вдоль границы землевладений жилых домов до пересечения со срединной линией асфальтированной автомобильной дороги, ведущей в деревню Володино;

7- 8 - в северо-восточном направлении 425 м вдоль срединной линии асфальтированной автомобильной дороги, ведущей в деревню Володино, до пересечения со срединной линией местного проезда;

8- 9 - в юго-восточном направлении вдоль срединной линии местного проезда до пересечения с береговой полосой (20 м) водохранилища на реке Дорка;

9- 10-общим направлением на юго-восток вдоль береговой полосы водохранилища до пересечения с крайней юго-восточной точкой 1раницы земельного участка с кадастровым номером 50:23:0020465:2, расположенного на берегу водохранилища;

10- 3 - в западном и далее в юго-восточном направлении вдоль границы землевладений жилых домов до пересечения в точке 3 с границей участка Р1-1 зоны регулирования застройки;

3- 2-в юго-западном направлении вдоль границы участка Р1-1 зоны регулирования застройки в исходную точку;

3) граница участка Р1-3 проходит:

6-24 - от точки 6 границы охранной зоны церкви Георгия Победоносца в юго- восточном направлении вдоль красной линии северной стороны Егорьевского шоссе до пересечения с береговой полосой (20 м) реки Дорка;

24- 25 - общим направлением на север, северо-запад вдоль береговой полосы реки Дорка до пересечения с юго-восточной границей землевладения жилого дома 11, расположенного на берегу реки Дорка в ряду жилой усадебной застройки вдоль асфальтированной автомобильной дороги, ведущей в село Игнатьево;

25- 26-в северо-западном направлении до пересечения с крайней юго- западной точкой границы землевладения жилого дома 13, расположенного в ряду жилой усадебной застройки вдоль асфальтированной автомобильной дороги, ведущей в село Игнатьево;

26- 11-в              северо-западном направлении вдоль западной границы землевладений жилых домов, расположенных на левом берегу водохранилища на реке Дорка до крайней северо-западной точки границы землевладения жилого дома 27, расположенного в ряду жилой усадебной застройки вдоль асфальтированной автомобильной дороги, ведущей в село Игнатьево;

11- 12-в северо-восточном направлении вдоль границы землевладения жилого дома 27 до пересечения со срединной линией асфальтированной автомобильной дороги, ведущей в село Игнатьево;

12- 13-в              юго-восточном              направлении              34 м вдоль              срединной              линии

асфальтированной автомобильной дороги, ведущей в село Игнатьево до пересечения со срединной линией местного проезда;

13- 14-в северо-восточном направлении 120 м вдоль срединной линии местного проезда;

14- 15 - в юго-восточном направлении 112 м вдоль срединной линии местного проезда;

15- 16-в северо-восточном направлении 20 м до пересечения со срединной линией асфальтированной автомобильной дороги;

16- 17-в              юго-восточном              направлении              102 м вдоль              срединной              линии

асфальтированной автомобильной дороги;

17- 18 - в юго-западном направлении 140 м под углом 102° к линии 16-17;

18- 19-в              юго-восточном              направлении              параллельно              срединной              линии

асфальтированной автомобильной дороги, ведущей в село Игнатьево, на расстоянии 100 м от неё, до пересечения с крайней северо-западной точкой границы землевладения жилого дома 138 по Егорьевскому шоссе;

19- 20 - в южном направлении вдоль западной границы землевладения жилого дома 138 по Егорьевскому шоссе до пересечений с красной линией северной стороны Егорьевского шоссе;

20- 21 - в западном направлении 100 м вдоль красной линии северной стороны Егорьевского шоссе;

21- 22-в юго-западном направлении, пересекая Егорьевское шоссе, до красной линии южной стороны Егорьевского шоссе;

22- 23 - в северо-западном направлении вдоль красной линии южной стороны Егорьевского шоссе до северо-восточного угла земельного участка с кадастровым номером 50:23:0020407:160;

23- 6-в северо-восточном направлении, пересекая Егорьевское шоссе, в исходную точку;

4) граница участка Р1-4 проходит:

21- 20-от точки 21 границы участка Р1-3 зоны регулирования застройки в восточном направлении вдоль красной линии северной стороны Егорьевского шоссе;

20-27 - в южном направлении 82 м, пересекая Егорьевское шоссе и далее вдоль восточной стороны асфальтированной автомобильной дороги, ведущей в село Бахтеево;

27- 28 -в восточном направлении 103 м вдоль северо-восточной границы земельных участков с кадастровыми номерами 50:23:0020334:361 и 50:23:0020334:190;

28- 29 - в юго-западном направлении 426 м на расстоянии 100 м от срединной линии асфальтированной автомобильной дороги, ведущей в деревню Бахтеево, до пересечения со срединной линией местного проезда;

29- 30 -в северо-западном направлении вдоль срединной линии асфальтированной автомобильной дороги, ведущей в деревню Бахтеево, до пересечения с границей жилой застройки у жилого дома 130;

30- 31 - в северо-западном направлении 44 м вдоль северо-восточной границы участка землевладения жилого дома 130 деревни Бахтеево;

31- 32-в северо-восточном направлении на расстоянии 50 м от срединной линии асфальтированной автомобильной дороги, ведущей в деревне Бахтеево, до пересечения с юго-западной границей землевладения жилого дома 138 деревни Бахтеево;

32- 22-общим направлением на север вдоль границы жилой застройки, расположенной на берегу реки Дорка напротив территории Гжельского завода «Электроизолятор» до пересечения с границей участка Р1-3 зоны регулирования застройки;

22- 21-в северо-восточном направлении вдоль границы участка Р1-3 зоны регулирования застройки в исходную точку;

5) граница участка Р1-5 проходит:

31-30-33 -от точки 31 границы участка Р1-4 зоны регулирования застройки в юго-восточном направлении 105 м;

33- 34 - в юго-западном и далее в южном направлении параллельно срединной линии асфальтированной автомобильной дороги, ведущей в деревне Бахтеево на расстоянии от нее 50 м до пересечения с южной границей землевладения жилого дома 40 деревни Бахтеево;

34- 35 - в западном направлении вдоль южной границы землевладения жилого дома 40 деревни Бахтеево до пересечения со срединной линией асфальтированной автомобильной дороги, проходящей в деревню Бахтеево;

35- 36-в южном направлении вдоль срединной линии асфальтированной автомобильной дороги, проходящей в деревню Бахтеево до пересечения со срединной линией местного проезда, ведущего в деревню Турыгино;

36- 37-в западном направлении 50 м вдоль срединной линии местного проезда, ведущего в деревню Турыгино;

37- 31-в северном и далее северо-восточном направлении параллельно срединной линии асфальтированной автомобильной дороги, на расстоянии 50 м от нее, в исходную точку;

6) граница участка Р1-6 проходит:

38- 39-от точки 38, расположенной в северо-западном углу земельного участка с кадастровым номером 50:23:0020333:16, в южном направлении вдоль границы земельного участка с кадастровым номером 50:23:0020333:16 до точки 39, расположенной в юго-восточном углу земельного участка с кадастровым номером 50:23:0020333:16;

39- 40-в северо-восточном направлении 71м вдоль западной границы земельного участка с кадастровым номером 50:23:0020333:16;

40- 41-в юго-восточном направлении 82м под углом 101° к линии 39-40 до пересечения с границей жилой застройки деревни Турыгино;

41- 42-в юго-западном направлении вдоль восточной границы жилой застройки деревни Турыгино до пересечения со срединной линией местного проезда, ведущего в деревню Турыгино из деревни Бахтеево;

42- 43 - в северо-западном 232 м направлении вдоль срединной линии местного проезда, ведущего в деревню Турыгино из деревни Бахтеево;

43- 44-в северном направлении вдоль западной границы жилой застройки деревни Турыгино и далее вдоль восточной границы производственного объединения «Гжель» до пересечения с крайней северо-восточной точкой границы участка производственного объединения «Гжель»;

44- 45 - общим направлением на северо-восток вдоль границы жилой застройки деревни Турыгино до пересечения с южной границей земельного участка с кадастровым номером 50:23:0020407:9;

45- 38 -в северо-восточном направлении вдоль южной границы земельного участка с кадастровым номером 50:23:0020407:9 в исходную точку;

7) граница участка Р2-1 проходит:

1- 46-от точки 1 границы участка Р1-1 зоны регулирования застройки в южном направлении, пересекая Егорьевское шоссе, до пересечения с северной границей земельного участка с кадастровым номером 50:23:0020407:159;

46- 47 - в юго-западном направлении вдоль северной границы земельного участка с кадастровым номером 50:23:0020407:159 до его северо-западного угла;

47- 48 - в юго-западном направлении вдоль границ земельных участков с кадастровыми номерами 50:23:0020407:159 и 50:23:0020407:9 до северо-западного угла земельного участка с кадастровым номером 50:23:0020407:3, далее в южном направлении до пересечения срединной линии асфальтированной автомобильной дороги, проходящей из поселка Электроизолятор в деревню Володино, с южной границей земельного участка с кадастровым номером 50:23:0020407:9;

48- 7 - в северо-восточном направлении вдоль срединной линии асфальтированной автомобильной дороги, идущей в деревню Володино, до пересечения с границей участка Р1-2 зоны регулирования застройки в точке 7;

7- 6-2-в восточном и далее южном направлении вдоль участка Р1-2 зоны регулирования застройки;

2- 1-46-в южном направлении вдоль границы участка Р1-1 зоны регулирования застройки в исходную точку;

8) граница участка РЗ-1 проходит:

48- 45 -от точки 48 границы участка Р2-1 зоны регулирования застройки, в юго-восточном направлении вдоль северной границы земельного участка с кадастровым номером 50:23:0020407:9 до пересечения с границей участка Р1-6 зоны регулирования застройки в точке 45;

45-44-43 - общим направлением на юг вдоль западной границы участка Р1-6 зоны регулирования застройки до пересечения со срединной линией асфальтированной автомобильной дороги;

43-49-в северо-западном направлении вдоль срединной линии местного проезда, ведущего в деревню Турыгино из деревни Бахтеево, до пересечения со срединной линией асфальтированной автомобильной дороги, проходящей из деревни Турыгино в поселок Электроизолятор и далее в деревню Володино;

49- 48 - в северо-западном направлении вдоль срединной линии асфальтированной автомобильной дороги, проходящей из деревни Турыгино в поселок Электроизолятор и далее в деревню Володино, в исходную точку;

9) граница участка Р4-1 проходит:

А-Д-Ж - от точки А границы территории церкви Георгия Победоносца в юго- восточном направлении вдоль границы территории памятника и далее вдоль границы территории Дома Кузнецова до пересечения с границей охранной зоны церкви Г еоргия Победоносца;

Ж-6 - в юго-восточном направлении вдоль границы охранной зоны церкви Георгия Победоносца до точки 6 границы охранной зоны;

6-23 - в юго-западном направлении, пересекая Егорьевское шоссе, до пересечения с границей участка Р1-3 зоны регулирования застройки в точке 23;

23- 50-51 -в юго-западном направлении вдоль границ земельных участков с кадастровыми номерами 50:23:0020407:160 и 50:23:0020407:161 до юго- восточного угла границы земельного участка с кадастровым номером 50:23:0020407:161;

51- 52-в южном и далее юго-западном направлении вдоль существующего ограждения территории Гжельского завода «Электроизолятор» до пересечения с восточной границей земельного участка с кадастровым номером 50:23:0020333:16;

52- 40 - в юго-западном направлении вдоль восточной границы земельного участка с кадастровым номером 50:23:0020333:16 до пересечения с границей участка Р1-6 зоны регулирования застройки в точке 40;

40-39-38-45 - в западном, северном и юго-западном направлении вдоль границы участка Р1-6 зоны регулирования застройки, совпадающей с границами земельных участков 50:23:0020333:16,              50:23:0020407:158 и 50:23:0020407:9

до пересечения с границей участка РЗ-1 зоны регулирования застройки в точке 45;

45-53-48 - в северо-западном, далее юго-западном направлении вдоль границы земельного участка с кадастровым номером 50:23:0020407:9 до пересечения с границей участка Р2-1 зоны регулирования застройки в точке 48;

48-47-общим направлением на северо-восток вдоль границы участка Р2-1 зоны регулирования застройки, совпадающей с границей земельных участков с кадастровыми номерами 50:23:0020407:9 и 50:23:0020407:159, до северо-западного угла земельного участка с кадастровым номером 50:23:0020407:159;

47-46-1 - в северо-восточном направлении вдоль границы участка Р2-1 зоны регулирования застройки до пересечения с границей участка Р1-1 зоны регулирования застройки;

1-А-в северо-восточном направлении вдоль границы участка Р1-1 зоны регулирования застройки в исходную точку.

2. Особые режимы использования земель в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности церкви Георгия Победоносца:

1) для режима Р1 запрещается:

размещение рекламных установок, спутниковых телевизионных антенн выше уровня верха кровли;

использование сплошных бетонных и металлических ограждений;

размещение объектов нового строительства, носящих диссонансный характер, нарушающих облик и характер традиционной исторической застройки;

2) для режима Р2 запрещается:

размещение рекламных установок, спутниковых телевизионных антенн выше уровня верха кровли;

использование сплошных бетонных и металлических ограждений;

размещение объектов нового строительства, носящих диссонансный характер, нарушающих облик и характер традиционной исторической застройки;

3) для режима РЗ запрещается:

размещение объектов, резко диссонансных по отношению к памятникам, по объемно-пространственным и архитектурным решениям, чрезмерно активному силуэту;

4) для режима Р4 запрещается:

строительство зданий и сооружений любого типа с превышением разрешенной высоты застройки;

размещение объектов, резко диссонансных по объемно-пространственным и архитектурным решениям, чрезмерно активному силуэту;

новое строительство в северо-восточной части участка территории завода от существующего здания кафе и далее вдоль Егорьевского шоссе и береговой полосы реки Дорка высотой более 6 м;

превышение уровня верха кровли административного корпуса завода выше 25 м;

строительство зданий и сооружений, в том числе сплошных ограждений выше 2 м в пределах береговой полосы реки Дорка;

размещение спутниковых антенн и рекламных щитов выше уровня кровли существующих и реконструируемых производственных зданий;

использование рекламных растяжек на Егорьевском шоссе в границах зон охраны памятников.

3. Требования к градостроительному регламенту в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности церкви Г еоргия Победоносца:

1) для режима Р1 разрешается:

регламентирование допустимых преобразований и реконструкции застройки кварталов, непосредственно прилегающих к границе территории объекта культурного наследия;

сохранение исторически сложившегося характера застройки кварталов, непосредственно прилегающих к границе территории памятников;

обеспечение визуального восприятия объектов культурного наследия с учетом сохранения доминантного характера объектов культурного наследия в их историко­градостроительной и природной среде;

выявление объектов исторической застройки, являющихся характерными примерами традиционной сложившейся застройки;

ремонт зданий и сооружений, реконструкцию застройки с сохранением сложившихся основных параметров;

строительство с сохранением сложившейся высоты застройки вдоль красных линий, габаритов и основных параметров зданий - соразмерных традиционной застройке;

использование традиционных материалов, цветовых решений, скатных кровель;

благоустройство территории;

новое строительство зданий и реконструкция жилых и общественных зданий, протяженностью в соответствии со сложившимся модулем застройки данного места, сомасштабное окружающей застройке;

новое строительство высотой до 6 м до конька кровли, протяженностью от 6-10 м по красной линии;

материалы отделки фасадов - традиционные (дерево, кирпич, камень), в соответствии со сложившимся характером восприятия исторической среды;

использование традиционных материалов в ограждениях земельных участков высотой не более 1,8 м;

сохранение характера использования территорий;

2) для режима Р2 разрешается:

ремонт и реконструкцию зданий и сооружений; благоустройство территории;

строительство жилых и общественных зданий и сооружений; использование металлических решетчатых конструкций в ограждениях земельных участков высотой не более 1,8 м;

сохранение характера использования территории, новое строительство высотой до 8 м до конька кровли;

использование нейтральной цветовой гаммы в отделке фасадов и ограждений;

3) для режима РЗ разрешается:

размещение объектов нового жилищного и коммунального строительства;

благоустройство территорий;

сохранение сложившегося характера застройки;

вывод коммунальных объектов из территории;

строительство зданий и сооружений;

использование территории для размещения жилищного строительства; использование традиционных материалов и цветовых решений в отделке фасадов;

новое строительство жилых и общественных зданий высотой до Юм; параметры построек в соответствии со сложившимся характером застройки; использование нейтральной цветовой гаммы в отделке фасадов;

4) для режима Р4 разрешается: благоустройство территории;

новое строительство зданий и сооружений высотой до 18 м до верха кровли на территории земельных участков с кадастровыми номерами 50:23:0020407:158, 50:23:0020407:159, 50:23:0020407:161;

новое строительство зданий и сооружений высотой, не превышающей уровень верха кровли сложившейся застройки на территории земельных участков с кадастровыми номерами 50:23:0020407:9, 50:23:0020333:16;

применение архитектурных и цветовых решений зданий, не нарушающих общий характер сложившейся малоэтажной усадебной жилой застройки; использование нейтральной цветовой гаммы в отделке фасадов; сохранение характера использования территории с целью размещения объектов промышленного производства;

нейтрализация негативного восприятия объекта культурного наследия на фоне сложившейся промышленной застройки за счет обязательного устройства кулисных «маскировочных» посадок по границе территории завода с Егорьевским шоссе;

сохранение благоустроенных озелененных территорий в южной части территории земельного участка с кадастровым номером 50:23:0020333:16, на границе с участком Р1-6.

III. Описание границ зоны охраняемого природного ландшафта церкви Георгия Победоносца, особого режима использования земель и требований к градостроительному регламенту в границах данной зоны

1. Зона охраняемого природного ландшафта церкви Георгия Победоносца состоит из двух участков - Л1 -1, Л1 -2:

1) граница участка Л1-1 проходит:

6-5-4 - от точки 6 границы охранной зоны церкви Георгия Победоносца в северо-западном направлении вдоль границ охранной зоны;

4-3 - в западном направлении вдоль границы охранной зоны до пересечения с границей участка Р1-1 зоны регулирования застройки;

3- 5-4-3-в северо-западном направлении вдоль границы участка Р1-1 зоны регулирования застройки до пересечения с границей участка Р1-2 зоны регулирования застройки;

3-10-9-общим направлением на северо-запад вдоль границы участка Р1-2 зоны регулирования застройки;

9-54 - в северо-восточном направлении 100 м вдоль западной границы береговой полосы (20 м) водохранилища на реке Дорка;

54- 55 -в северо-восточном направлении 36 м вдоль восточной границы землевладения жилого дома;

55- 56 - в северо-восточном направлении 216 м под углом 100° к линии 54-55, пересекая водохранилище на реке Дорка, до пересечения с границей землевладений жилых домов, расположенных на левом берегу реки Дорка в селе Игнатьево;

56- 11 - в юго-восточном направлении до пересечения с границей участка Р1-3 зоны регулирования застройки;

11-26-25-24 - общим направлением на юго-восток вдоль границы участка Р1-3 зоны регулирования застройки;

24- 6-в северо-западном направлении вдоль границы участка Р1-3 зоны регулирования застройки в исходную точку;

2) граница участка Л1-2 проходит:

23-22-от точки 23 границы участка Р1-4 зоны регулирования застройки в юго-восточном направлении вдоль границы участка Р1-4 до точки 22 границы участка Р1-4 зоны регулирования застройки;

22-32-31 - общим направлением на юго-запад вдоль границы участка Р1-4 зоны регулирования застройки;

31-37-в юго-западном, далее в южном направлении вдоль границы участка Р1-5 зоны регулирования застройки;

37-42-в северо-западном направлении вдоль срединной линии асфальтированной автомобильной дороги, ведущей из деревни Бахтеево в деревню Турыгино до пересечения с границей участка Р1-6 зоны регулирования застройки в точке 42;

42-41-40-в северном и далее в северо-западном направлении вдоль границы участка Р1-6 зоны регулирования застройки до пересечения с границей участка Р4-1 зоны регулирования застройки в точке 40 границы участка Р1-6 зоны регулирования застройки;

40-52-50-23 - общим направлением на северо-восток вдоль границы участка Р1-4 зоны регулирования застройки в исходную точку.

2. Особый режим использования земель в границах зоны охраняемого природного ландшафта церкви Георгия Победоносца запрещает:

хозяйственную деятельность, нарушающую характер и облик исторически сложившегося природно-ландшафтного комплекса;

отвод земельных участков для размещения строительства зданий и сооружений, учреждений отдыха и прочих нужд, наземных инженерных сетей и сооружений;

проведение мероприятий, которые могут привести к существенному изменению ландшафта, исторически сложившихся природных и ландшафтных объектов и насаждений, кроме изменений, связанных с восстановлением нарушенных природных объектов;

самовольную посадку и вырубку деревьев, распашку речной долины; загрязнение почв, грунтовых и подземных вод, поверхностных стоков; добычу полезных ископаемых, бурение скважин;

устройство высоких (более 1,5 м) сплошных ограждений, нарушающих визуальное восприятие природного ландшафта, основных видовых связей, направлений панорамного обзора объектов культурного наследия.

3. Требованиями к градостроительному регламенту в границах зоны охраняемого природного ландшафта церкви Георгия Победоносца разрешается:

сохранение особенностей историко-культурного и природно-ландшафтного комплекса, основных характерных панорам и секторов обзора церкви Георгия Победоносца в створе долины реки Дорка, с берегов и дамбы водохранилища, образованного строительством плотины на реке Дорка севернее Егорьевского шоссе;

исключение изменений ландшафта, сложившихся природных и ландшафтных объектов и насаждений;

сохранение и восстановление в возможно полном объеме соотношения луговых участков, насаждений традиционных пород;

ограничение хозяйственной деятельности и проведения мероприятий, нарушающих природно-историческую среду и сложившиеся взаимосвязи ландшафтов с объектами культурного наследия;

сохранение разрешенного вида использования территорий в границах охраняемого природного ландшафта как озелененных территорий общего пользования рекреационного значения;

сохранение и восстановление исторических ландшафтов - характерного соотношения открытых и закрытых пространств, луговых участков и насаждений традиционных пород, формирующих виды и панорамы контуров перелесков, лесопосадочных полос;

проведение мероприятий, направленных на сохранение особенностей рельефа и водных поверхностей, расчистку русел рек и ручьев, защиту луговых и других береговых территорий от оползней и размыва, укрепление склонов оврагов с применением естественных материалов и форм;

сохранение характерных особенностей природно-ландшафтного комплекса для наиболее полного визуального восприятия основных панорам и секторов обзора объектов культурного наследия;

устройство пешеходных прогулочных трасс, дорожек, видовых площадок, мостиков через ручьи и реки;

реконструкцию территорий речных долин с целью сохранения сложившейся гидросистемы;

прокладка инженерных сетей с использованием подземного пространства для обеспечения сохранения основных видовых панорам восприятия объектов культурного наследия;

проведение всех видов работ с соблюдением требований к сохранению элементов историко-природного ландшафта.

Графическое изображение зон охраны              Приложение 1

церкви Георгия Победоносца              к границам зон охраны объекта культурного наследия

регионального значения «Церковь великомученика Георгия Победоносца, нач. XX в.», расположенного в селе Новохаритоново сельского поселения Новохаритоновское Раменского муниципального района Московской области, особым режимам использования земель и требованиям

Владек®*

I с.Новохаритоново

'П|а^лектроизолятор

с.Турыгино

• ■ -сГ Г ykvrfiH .

/ ie по

3§5* 84 {■-'jfav'v л-Знйй ) \ £ \ Правительс-сйа \              \ Московской

\              области              ,

Приложение 2

к границам зон охраны объекта культурного наследия регионального значения «Церковь великомученика Георгия Победоносца, нач. XX в.», расположенного в селе Новохаритоново сельского поселения Новохаритоновское Раменского муниципального района Московской области, особым режимам использования земель и требованиям к градостроительным регламентам в границах данных зон

Перечень координат характерных точек границ зон охраны
Церкви Георгия Победоносца

Номер точки

Имя точки

Координаты, МСК-50

X

Y

1

2

3

4

Охранная зона

5

450238.56

2252150.42

11

450244.87

2252151.37

12

450255.51

2252152.49

13

450274.26

2252151.49

14

450280.15

2252151.89

15

450278.53

2252175.91

16

450331.49

2252179.04

17

450330.07

2252208.59

18

450301.60

2252208.95

19

450300.22

2252205.77

20

450293.34

2252198.40

21

450285.66

2252199.01

22

450284.02

2252202.76

23

450286.53

2252209.47

24

450285.66

2252210.03

25

450277.12

2252208.10

26

450238.01

2252218.16

27

450229.70

2252223.69

28

450213.12

2252225.39

29

450202.78

2252225.49

1

2

3

4

30

450151.19

2252227.16

31

450144.70

2252226.81

10

450158.71

2252182.21

9

450219.77

2252194.57

7

450225.63

2252174.95

6

450233.55

2252151.10

Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности

Участок Р1-1

1

450180.46

2252112.41

32

450187.11

2252085.99

33

450191.49

2252059.21

34

450191.98

2252030.08

35

450189.94

2252006.12

36

450186.49

2251988.72

37

450178.84

2251961.82

38

450114.03

2251752.41

39

450116.77

2251751.66

40

450125.62

2251750.03

41

450135.46

2251747.90

42

450153.13

2251748.01

43

450175.23

2251749.34

44

450198.27

2251749.23

45

450224.45

2251746.47

46

450246.57

2251740.93

47

450259.52

2251737.62

48

450339.50

2251729.95

49

450361.43

2251767.23

50

450367.92

2251800.06

51

450376.52

2251848.37

52

450379.02

2251857.27

53

450382.15

2251868.40

54

450388.20

2251885.28

55

450411.50

2251947.66

56

450340.06

2252106.05

57

450334.37

2252154.51

16

450331.49

2252179.04

15

450278.53

2252175.91

14

450280.15

2252151.89

13

450274.26

2252151.49

1

2

3

4

12

450255.51

2252152.49

11

450244.87

2252151.37

5

450238.56

2252150.42

4

450235.88

2252129.59

3

450228.03

2252122.31

2

450198.45

2252116.95

Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности

Участок Р1 -2

48

450339.50

2251729.95

58

450375.04

2251721.29

59

450418.15

2251719.93

60

450416.69

2251683.70

61

450429.78

2251534.52

62

450439.10

2251534.73

63

450450.23

2251429.84

64

450657.15

2251453.70

65

450694.69

2251458.62

66

450719.36

2251461.17

67

450744.91

2251463.80

68

450812.16

2251470.50

69

450865.58

2251475.74

70

450872.19

2251476.69

71

450869.19

2251533.85

72

450858.77

2251606.48

73

450846.47

2251622.31

74

450833.31

2251631.71

75

450819.43

2251630.96

76

450802.39

2251637.19

77

450789.59

2251656.67

78

450797.76

2251762.35

79

450785.11

2251773.39

80

450744.03

2251782.57

81

450737.21

2251726.83

82

450721.76

2251728.99

83

450687.86

2251734.90

84

450640.80

2251756.56

85

450616.47

2251760.84

86

450586.43

2251779.48

87

450570.03

2251794.34

1

2

3

4

88

450544.86

2251802.78

89

450504.59

2251811.32

90

450506.19

2251817.19

91

450460.83

2251827.16

92

450442.48

2251831.00

93

450403.24

2251845.85

94

450404.39

2251849.79

52

450379.02

2251857.27

51

450376.52

2251848.37

50

450367.92

2251800.06

49

450361.43

2251767.23

Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности

Участок Р1-3

31

450144.70

2252226.81

95

450135.43

2252254.33

96

450141.16

2252254.80

97

450151.83

2252254.46

98

450163.92

2252260.82

99

450178.39

2252261.57

100

450207.91

2252265.66

101

450256.61

2252259.83

102

450265.51

2252255.78

103

450271.18

2252259.64

104

450284.80

2252268.51

105

450339.53

2252261.71

106

450366.49

2252243.79

107

450398.48

2252213.98

108

450416.33

2252196.81

109

450418.29

2252185.35

110

450458.57

2252171.27

111

450529.81

2252150.21

112

450554.32

2252129.60

113

450549.65

2252120.68

114

450567.95

2252105.02

115

450590.40

2252082.83

116

450651.21

2252058.83

117

450700.63

2252034.18

118

450718.29

2252021.46

119

450746.15

2251997.26

1

2

3

4

120

450774.24

2251991.22

121

450831.60

2251979.51

122

450865.22

2251988.83

123

450869.68

2252002.73

124

450873.34

2252010.80

125

450877.92

2252020.13

126

450889.38

2252044.79

127

450881.48

2252048.37

128

450875.50

2252050.45

129

450867.69

2252054.14

130

450864.56

2252059.80

131

450863.70

2252065.19

132

450882.20

2252084.46

133

450901.03

2252113.00

134

450926.26

2252160.16

135

450855.23

2252245.80

136

450868.93

2252260.34

137

450851.82

2252280.97

138

450823.00

2252307.96

139

450809.72

2252318.28

140

450699.22

2252218.45

141

450680.57

2252237.97

142

450518.19

2252331.61

143

450420.12

2252350.76

144

450392.80

2252358.85

145

450304.81

2252379.07

146

450161.56

2252430.21

147

450105.39

2252425.48

148

450107.70

2252341.77

149

450109.64

2252329.19

150

450091.23

2252324.49

151

450111.76

2252260.27

152

450126.64

2252218.46

Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности

Участок Р1-4

149

450109.64

2252329.19

148

450107.70

2252341.77

147

450105.39

2252425.48

153

450095.73

2252424.79

1

2

3

4

154

450092.26

2252419.13

155

450079.12

2252416.78

156

450051.47

2252421.48

157

450030.71

2252418.20

158

450019.46

2252411.33

159

450006.34

2252409.07

160

449959.92

2252501.18

161

449834.58

2252437.95

162

449587.06

2252295.24

163

449608.03

2252251.43

164

449635.96

2252197.59

165

449656.70

2252169.48

166

449661.69

2252156.66

167

449683.58

2252168.63

168

449952.96

2252325.07

169

449960.70

2252306.55

170

449983.29

2252312.74

171

449986.82

2252307.80

172

449993.09

2252310.48

173

449994.70

2252304.98

174

449997.97

2252294.71

175

450004.48

2252296.29

176

450008.86

2252280.09

177

450034.49

2252282.66

178

450052.20

2252295.48

179

450049.86

2252313.98

150

450091.23

2252324.49

Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности

Участок Р1-5

166

449661.69

2252156.66

165

449656.70

2252169.48

164

449635.96

2252197.59

163

449608.03

2252251.43

180

449559.40

2252224.63

181

449495.37

2252191.83

182

449460.31

2252188.03

183

449416.68

2252183.87

184

449341.69

2252181.98

185

449347.83

2252125.37

1

2

3

4

186

449326.79

2252124.25

187

449331.51

2252075.62

188

449416.17

2252077.67

189

449461.67

2252078.53

190

449491.68

2252081.27

191

449526.25

2252087.16

192

449556.69

2252100.05

193

449579.51

2252111.80

Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности

Участок Р1-6

194

449781.67

2251807.55

195

449745.47

2251823.58

196

449691.95

2251819.41

197

449667.46

2251833.76

198

449640.03

2251830.14

199

449612.64

2251831.58

200

449584.94

2251840.30

201

449594.98

2251910.79

202

449514.24

2251939.56

203

449489.46

2251939.46

204

449363.24

2251917.33

205

449387.89

2251835.18

206

449405.02

2251781.25

207

449410.76

2251762.08

208

449419.97

2251709.10

209

449422.47

2251686.22

210

449529.26

2251698.39

211

449642.07

2251708.29

212

449665.80

2251705.71

213

449695.89

2251708.16

214

449696.59

2251696.18

215

449707.41

2251696.74

216

449739.51

2251731.30

217

449760.38

2251727.04

218

449775.93

2251784.97

Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности

Участок Р2-1

38

450114.03

2251752.41

219

450095.20

2251756.21

1

2

3

4

220

450074.93

2251692.65

221

450068.72

2251690.98

222

449996.18

2251708.56

223

449976.07

2251697.20

224

449961.47

2251679.04

225

449912.05

2251617.18

226

449898.03

2251544.84

227

449875.14

2251542.80

228

449876.76

2251539.98

229

449850.36

2251411.97

230

449828.86

2251406.00

231

450001.83

2251389.49

232

450024.62

2251388.24

233

450045.62

2251383.67

234

450089.47

2251392.15

235

4501 11.90

2251395.13

236

450132.17

2251395.76

237

450171.95

2251396.86

238

450238.70

2251405.18

239

450317.23

2251414.32

63

450450.23

2251429.84

62

450439.10

2251534.73

61

450429.78

2251534.52

60

450416.69

2251683.70

59

450418.15

2251719.93

58

450375.04

2251721.29

48

450339.50

2251729.95

47

450259.52

2251737.62

46

450246.57

2251740.93

45

450224.45

2251746.47

44

450198.27

2251749.23

43

450175.23

2251749.34

42

450153.13

2251748.01

41

450135.46

2251747.90

40

450125.62

2251750.03

39

450116.77

2251751.66

Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности

Участок РЗ-1

230

449828.86

2251406.00

1

2

3

4

240

449838.42

2251547.89

241

449784.33

2251635.34

242

449765.64

2251679.26

217

449760.38

2251727.04

216

449739.51

2251731.30

215

449707.41

2251696.74

214

449696.59

2251696.18

213

449695.89

2251708.16

212

449665.80

2251705.71

211

449642.07

2251708.29

210

449529.26

2251698.39

209

449422.47

2251686.22

243

449435.58

2251584.09

244

449441.95

2251525.49

245

449449.79

2251441.91

246

449495.67

2251436.40

247

449559.01

2251436.92

248

449632.81

2251429.07

249

449720.35

2251417.43

250

449776.25

2251412.40

Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности

Участок Р4-1

1

450180.46

2252112.41

8

450167.70

2252153.77

10

450158.71

2252182.21

31

450144.70

2252226.81

152

450126.64

2252218.46

251

450108.89

2252210.02

252

450061.21

2252187.36

253

449911.48

2252136.05

254

449848.34

2252139.92

255

449831.60

2252121.58

256

449819.28

2252118.16

257

449774.29

2252036.04

258

449756.28

2252022.69

259

449746.32

2252017.45

260

449749.32

2252004.27

261

449603.65

2251971.11

201

449594.98

2251910.79

1

2

3

4

200

449584.94

2251840.30

199

449612.64

2251831.58

198

449640.03

2251830.14

197

449667.46

2251833.76

196

449691.95

2251819.41

195

449745.47

2251823.58

194

449781.67

2251807.55

218

449775.93

2251784.97

217

449760.38

2251727.04

242

449765.64

2251679.26

241

449784.33

2251635.34

240

449838.42

2251547.89

230

449828.86

2251406.00

229

449850.36

2251411.97

228

449876.76

2251539.98

227

449875.14

2251542.80

226

449898.03

2251544.84

225

449912.05

2251617.18

224

449961.47

2251679.04

223

449976.07

2251697.20

222

449996.18

2251708.56

221

450068.72

2251690.98

220

450074.93

2251692.65

219

450095.20

2251756.21

38

450114.03

2251752.41

37

450178.84

2251961.82

36

450186.49

2251988.72

35

450189.94

2252006.12

34

450191.98

2252030.08

33

450191.49

2252059.21

32

450187.11

2252085.99

Зона охраняемого природного ландшафта Участок Л1-1

31

450144.70

2252226.81

30

450151.19

2252227.16

29

450202.78

2252225.49

28

450213.12

2252225.39

27

450229.70

2252223.69

26

450238.01

2252218.16

1

2

3

4

25

450277.12

2252208.10

24

450285.66

2252210.03

23

450286.53

2252209.47

22

450284.02

2252202.76

21

450285.66

2252199.01

20

450293.34

2252198.40

19

450300.22

2252205.77

18

450301.60

2252208.95

17

450330.07

2252208.59

16

450331.49

2252179.04

57

450334.37

2252154.51

56

450340.06

2252106.05

55

450411.50

2251947.66

54

450388.20

2251885.28

53

450382.15

2251868.40

52

450379.02

2251857.27

94

450404.39

2251849.79

93

450403.24

2251845.85

92

450442.48

2251831.00

91

450460.83

2251827.16

90

450506.19

2251817.19

89

450504.59

2251811.32

88

450544.86

2251802.78

87

450570.03

2251794.34

86

450586.43

2251779.48

85

450616.47

2251760.84

84

450640.80

2251756.56

83

450687.86

2251734.90

82

450721.76

2251728.99

81

450737.21

2251726.83

80

450744.03

2251782.57

79

450785.11

2251773.39

78

450797.76

2251762.35

77

450789.59

2251656.67

76

450802.39

2251637.19

75

450819.43

2251630.96

74

450833.31

2251631.71

73

450846.47

2251622.31

72

450858.77

2251606.48

1

2

3

4

262

450868.66

2251601.18

263

450886.92

2251603.21

264

450907.11

2251613.35

265

450913.54

2251645.96

266

450928.87

2251658.06

267

450938.52

2251661.85

268

450946.77

2251668.36

269

450960.58

2251669.06

270

450988.72

2251881.53

122

450865.22

2251988.83

121

450831.60

2251979.51

120

450774.24

2251991.22

119

450746.15

2251997.26

118

450718.29

2252021.46

117

450700.63

2252034.18

116

450651.21

2252058.83

115

450590.40

2252082.83

114

450567.95

2252105.02

113

450549.65

2252120.68

112

450554.32

2252129.60

111

450529.81

2252150.21

110

450458.57

2252171.27

109

450418.29

2252185.35

108

450416.33

2252196.81

107

450398.48

2252213.98

106

450366.49

2252243.79

105

450339.53

2252261.71

104

450284.80

2252268.51

103

450271.18

2252259.64

102

450265.51

2252255.78

101

450256.61

2252259.83

100

450207.91

2252265.66

99

450178.39

2252261.57

98

450163.92

2252260.82

97

450151.83

2252254.46

96

450141.16

2252254.80

95

450135.43

2252254.33

Зона охраняемого природного ландшафта

Участок Л1-2

1

2

3

4

152

450126.64

2252218.46

151

450111.76

2252260.27

150

450091.23

2252324.49

179

450049.86

2252313.98

178

450052.20

2252295.48

177

450034.49

2252282.66

176

450008.86

2252280.09

175

450004.48

2252296.29

174

449997.97

2252294.71

173

449994.70

2252304.98

172

449993.09

2252310.48

171

449986.82

2252307.80

170

449983.29

2252312.74

169

449960.70

2252306.55

168

449952.96

2252325.07

167

449683.58

2252168.63

166

449661.69

2252156.66

193

449579.51

2252111.80

192

449556.69

2252100.05

191

449526.25

2252087.16

190

449491.68

2252081.27

189

449461.67

2252078.53

188

449416.17

2252077.67

187

449331.51

2252075.62

271

449337.05

2252024.52

272

449346.42

2251983.02

273

449353.79

2251954.91

204

449363.24

2251917.33

203

449489.46

2251939.46

202

449514.24

2251939.56

201

449594.98

2251910.79

261

449603.65

2251971.11

260

449749.32

2252004.27

259

449746.32

2252017.45

258

449756.28

2252022.69

257

449774.29

2252036.04

256

449819.28

2252118.16

255

449831.60

2252121.58

254

449848.34

2252139.92

1

2

3

4

253

449911.48

2252136.05

252

450061.21

2252187.36

251

450108.89

2252210.02