Об утверждении проекта планировки территории и проекта межевания территории объекта «Круглогодичный технологический проезд от карьера «Обушной» на Кеумском ЛУ до куста скважин №1 Немчиновского м/р »



АДМИНИСТРАЦИЯ
УВАТСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

26 мая 2020 г. № 133

Об утверждении проекта планировки территории и проекта межевания территории объекта «Круглогодичный технологический проезд от карьера «Обушной» на Кеумском ЛУ до куста скважин №1 Немчиновского м/р »

В соответствии со статьями 45, 46 Градостроительного кодекса Российской Федерации, Уставом Уватского муниципального района Тюменской области, постановлением администрации Уватского муниципального района от 26.02.2020 № 37 «Об утверждении Порядка подготовки и утверждения документации по планировке территории,  внесения изменений в такую документацию,  отмены документации по планировке территории или ее отдельных частей применительно к территории Уватского муниципального района», распоряжением администрации Уватского муниципального района от 28.05.2019 № 0616-р «О подготовке документации по планировке территории», на основании обращения общества с ограниченной ответственностью «НК «Роснефть»-НТЦ»:

1. Утвердить проект планировки территории и проект межевания территории объекта «Круглогодичный технологический проезд от карьера «Обушной» на Кеумском ЛУ до куста скважин №1 Немчиновского м/р» согласно приложению к настоящему постановлению.

              2. Сектору делопроизводства, документационного обеспечения и контроля Аппарата Главы администрации Уватского муниципального района опубликовать полный текст постановления с приложением в сетевом издании - портал Минюста России «Нормативные правовые акты в Российской Федерации (http://pravo.minjust.ru, http://право-минюст.рф), зарегистрированный в качестве средства массовой информации Эл № ФС77-72471 от 05.03.2018.

3. Управлению градостроительной деятельности и муниципального хозяйства администрации Уватского муниципального района со дня принятия настоящего постановления:

а) опубликовать настоящее постановление (без приложения) в газете «Уватские известия»;

б) разместить настоящее постановление на сайте Уватского муниципального района в сети «Интернет».

4. Настоящее постановление вступает в силу со дня его опубликования.

5. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на первого заместителя главы администрации Уватского муниципального района.

Глава                                                                                                      

С.Г. Путмин

Приложение

к постановлению администрации

Уватского муниципального района

от 26.05.2020 № 133

Проект межевания территории

«Круглогодичный технологический проезд от карьера «Обушной» на Кеумском ЛУ до куста скважин №1 Немчиновского м/р»

Основная часть

Общие сведения

Проект межевания территории под объект «Круглогодичный технологический проезд от карьера «Обушной» на Кеумском ЛУ до куста скважин №1 Немчиновского м/р» выполнен на основании:

 Распоряжения Администрации Уватского Муниципального района от 28.05.2019г. №0616-р «О подготовке документации по планировке территории»;

 задания на подготовку проекта планировки территории и проекта межевания территории объекта;

 задания на проектирование объекта «Круглогодичный технологический проезд от карьера «Обушной» на Кеумском ЛУ до куста скважин №1 Немчиновского м/р»;

 материалов рабочей документации, разработанной в рамках реализации проекта «Круглогодичный технологический проезд от карьера «Обушной» на Кеумском ЛУ до куста скважин №1 Немчиновского м/р»;

 материалов инженерных изысканий, выполненных ПАО «Гипротюменнефтегаз».

Проект межевания выполнен на основе разработанного проекта планировки территории по объекту «Круглогодичный технологический проезд от карьера «Обушной» на Кеумском ЛУ до куста скважин №1 Немчиновского м/р».

Проект межевания территории разработан в соответствии с заданием на проектирование, Градостроительным кодексом РФ, Земельным кодексом РФ, Лесным кодексом РФ, Водным кодексом РФ.

Земельные (лесные) участки, предназначенные для строительства проектируемых объектов, расположены на землях лесного фонда, находящихся в ведении Уватского лесничества, Жердняковского участкового лесничества, в административном отношении расположены в Уватском районе Тюменской области, на территории Немчиновского нефтяного месторождения.

В границах образуемых земельных участков отсутствуют существующие (ранее установленные в соответствии с законодательством  Российской Федерации), устанавливаемые и отменяемые красные линии.

В границах образуемых земельных участков отсутствуют зоны действия публичных сервитутов.

Проектируемые объекты частично располагаются в границах земельных (лесных) участков, находящихся в аренде ООО «РН-Уватнефтегаз».

На основании задания на проектирование «Круглогодичный технологический проезд от карьера «Обушной» на Кеумском ЛУ до куста скважин №1 Немчиновского м/р» предусматривается строительство объекта:

- круглогодичный технологический проезд от карьера «Обушной» на Кеумском ЛУ до куста скважин №1 Немчиновского месторождения.

Проектируемая трасса круглогодичного технологического проезда предусматривается от карьера «Обушной» на Кеумском ЛУ до куста скважин №1 Немчиновского месторождения.

Начало трассы (ПК00+00.00) круглогодичного технологического проезда от карьера «Обушной» на Кеумском ЛУ до куста скважин №1 Немчиновского месторождения соответствует точке примыкания на ПК4+15.98 ранее запроектированной автомобильной дороге на куст скважин №1 Немчиновского месторождения от вертолетной площадки Немчиновского месторождения. Конец трассы (ПК44+28.71) соответствует карьеру «Обушной» на Кеумском ЛУ.

Технологический проезд поделен на два основных участка:

- участок 1 (ПК00+00.00 - ПК29+50.00) протяженностью 2,95 км;

- участок 2 (ПК29+50.00 - ПК44+28.71) протяженностью 1,478 км.

Строительство технологического проезда предусматривается выполнять силами одного подрядчика, начиная с участка №2 (ПК44+28.71) по направлению к точке примыкания к существующей дороге в районе куста скважин №1 Немчиновского месторождения.

Подрядчик  выполняет строительство по направлению от карьера «Обушной» по направлению к кусту скважин №1 Немчиновского месторождения.

В состав работ по строительству проектируемого технологического проезда входит устройство:

- зимнего проезда;

- ледовой переправы (зимний период) и понтонной переправы (летний период) с площадками эксплуатационных служб для их обслуживания на ПК43+31.85 и ПК36+07.82, являющиеся неотъемлемой технологической частью проектируемого технологического проезда.

На площадках эксплуатационных служб предусматривается устройство шлагбаумов и вагонов домиков для вахтового персонала.

Для обеспечения строительства материально-техническими ресурсами и их хранения будут использоваться имеющиеся перевалочные базы Заказчика для приемки и хранения материалов:

- ОП Туртас;

- площадка хранения МТР Тямкинского месторождения;

- приобъектный склад в районе куста скважин №1 Немчиновского месторождения.

Доставка МТР выполняется до ближайшей железнодорожной станции, расположенной в поселке Туртас.

При строительстве автомобильной дороги обеспечение энергоресурсами будет осуществляться от дизельной электростанции на месте производства работ.

Перечень и сведения о площади образуемых земельных участков, в том числе возможные способы их образования

Для строительства и эксплуатации проектируемых объектов в составе проекта «Круглогодичный технологический проезд от карьера «Обушной» на Кеумском ЛУ до ку-ста скважин №1 Немчиновского м/р», из земель лесного фонда, к отводу предоставлены земельные (лесные) участки общей площадью 171175 м2, в том числе:

- на территории ранее учтенных земельных участков – 115758 м2;

- на территории земельных участков, подлежащих образованию под линейный объект – 55417 м2.

Согласно п.2.1 статьи 11.3 Земельного Кодекса РФ  и п.1. статьи 70.1 Лесного Ко-декса РФ, сведения о земельных (лесных) участков под линейный объект площадью 55417 м2 будут внесены в Единый государственный реестр недвижимости на основании утвержденного в установленном порядке проекта межевания территории.

Проектом межевания территории объекта «Круглогодичный технологический про-езд от карьера «Обушной» на Кеумском ЛУ до куста скважин №1 Немчиновского м/р» предполагается:

- сохранить границы ранее образованных земельных участков, занимаемых зоной планируемого размещения линейного объекта, предоставленных ООО «РН-Уватнефтегаз»;

- образовать земельные участки из земельного участка с кадастровым номером 72:18:0000000:123, из категории земель лесного фонда, с сохранением исходного в изме-ненных границах.

Требуемые площади отводов земельных (лесных) участков для строительства объектов определяются из условий размещения сооружений, необходимых для нормаль-ной эксплуатации проектируемых объектов и с соблюдением требований нормативной документации, утвержденной законодательными актами РФ.

Площадь отвода земель на период строительства проектируемых объектов пред-назначена для размещения техники и оборудования, необходимых для безопасной экс-плуатации проектируемых объектов.

В соответствии с нормами отвода СН 467-74, а также с учетом принятых проектных решений ширина полосы отвода для проектируемого технологического проезда - 30 м.

Ведомость образованных земельных (лесных) участков для строительства объекта  «Круглогодичный технологический проезд от карьера «Обушной» на Кеумском ЛУ до куста скважин №1 Немчиновского м/р».

Условный номер земельного участка

Площадь образуемого земельного участка

Перечень объектов, не связанных с созданием лесной инфраструктуры, для защитных лесов, эксплуатационных лесов, резервных лесов согласно Распоряжению Правительства РФ от 27.05.13 г. №849-р

Наименование проектируемого объекта

Разрешенное использование

Способ образования*

Категория земель – Земли лесного фонда

Вновь образуемые земельные участки

72:18:0000000:123:ЗУ1

(1-8)

15857

дорога автомобильная с усовершенствованным облегченным или переходным типом дорожного покрытия

круглогодичный технологический проезд от карьера «Обушной» на Кеумском ЛУ до куста скважин №1 Немчиновского месторождения, в том числе ледовая переправа (зимний период), понтонная переправа (летний период);

Строительство, реконструкция и эксплуатация линейных объектов

Образование путем раздела земельного участка с кадастровым номером 72:18:0000000:123, с сохранением исходного в измененных границах

72:18:0000000:123:ЗУ2

3939

72:18:0000000:123:ЗУ3

(1-7)

35621

- дорога автомобильная с усовершенствованным облегченным или переходным типом дорожного покрытия;

- площадь производственная с покрытиями

- круглогодичный технологический проезд от карьера «Обушной» на Кеумском ЛУ до куста скважин №1 Немчиновского месторождения, в том числе ледовая переправа (зимний период), понтонная переправа (летний период);

- площадки эксплуатационных служ б для обслуживания переправы на ПК 43+31.85 и ПК36+07.82

ИТОГО:

55417

* Способ образования земельных участков может быть уточнен при проведении кадастровых работ.

Земельные (лесные) участки, выбранные для размещения объекта строительства «Круглогодичный технологический проезд от карьера «Обушной» на Кеумском ЛУ до куста скважин №1 Немчиновского м/р» отвечают санитарным, экологическим, инженерно-геологическим требованиям, а так же выполняют условия:

- наименьшая удаленность от ранее запроектированных и строящихся объектов нефтегазового комплекса;

- экономическая целесообразность;

- благоприятные инженерно-геологические условия в районе строительства;

- рациональное использование земель;

- прокладка коммуникаций в едином технологическом коридоре;

- минимальное пересечение коммуникаций с объектами гидрографии и существующими коммуникациями.

Перечень и сведения о площади образуемых земельных участков, которые будут отнесены к территориям общего пользования или имуществу общего пользования, в том числе в отношении которых предполагаются резервирования и (или) изъятие для государственных или муниципальных

Среди образуемых земельных участков отсутствуют земельные участки, для отнесения к территориям общего пользования или имуществу общего пользования, в том числе в отношении которых предполагаются резервирование и (или) изъятие для государственных или муниципальных нужд.

Вид разрешенного использования образуемых земельных участков в соответствии с проектом планировки территории

На основании пунктов 11, 13 статьи 25 Лесного Кодекса Российской Федерации на вновь образуемые земельные участки устанавливаются следующие виды использования лесов:

- строительство, реконструкция, эксплуатация линейных объектов.

Целевое назначение лесов, вид (виды) разрешенного использования лесного участка, количественные и качественные характеристики лесного участка, сведения о нахождении лесного участка в границах особо защитных участков лесов

Количественные и качественные характеристики вновь образованных земельных (лесных) участков представлены в 1.

Таблица 1 - Количественные и качественные характеристики вновь образованных земельных (лесных) участков

Участковое лесничество/урочище при наличии

Номер кадастрового квартала

Номер лесного квартала

Номер лесного выдела

Породное хозяйство

Преобладающая порода

Возраст

Площадь и запас древесины

га

м3

в т.ч. по группам возраста древостоя

средневозрастные

приспевающие

спелые и перестойные

га

м3

га

м3

га

м3

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14

15

72:18:0000000:123:ЗУ1

Жердняковское

72:18:1303005

745

8

Хв

С

150

0,2028

20,3

0,2028

20,3

72:18:1303005

745

13

Мгл

Б

170

0,1434

25,8

0,1434

25,8

72:18:1303005

746

3

Мгл

Б

130

1,0095

212

1,0095

212

72:18:1303005

746

5

Мгл

Б

150

0,0573

4

0,0573

4

Итого

1,4130

262,1

1,4130

262,1

Хвойное

С

0,2028

20,3

0,2028

20,3

Мягколиственное

Б

1,2102

241,8

1,2102

241,8

Участковое лесничество/урочище при наличии

Номер кадастрового квартала

Номер лесного квартала

Номер лесного выдела

Породное хозяйство

Преобладающая порода

Возраст

Площадь и запас древесины

га

м3

в т.ч. по группам возраста древостоя

молодняки

приспевающие

спелые и перестойные

га

м3

га

м3

га

м3

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14

15

72:18:0000000:123:ЗУ2

Жердняковское

72:18:1303005

746

2

Хв

К

220

0,3939

98,5

0,3939

98,5

Итого

0,3939

98,5

0,3939

98,5

Хвойное

К

0,3939

98,5

0,3939

98,5

72:18:0000000:123:ЗУ3

Жердняковское

72:18:1303005

691

66

Мгл

ОС

115

0,769

199,9

0,769

199,9

72:18:1303005

691

366

Мгл

ОС

120

0,1359

35,3

0,1359

35,3

72:18:1303005

743

16

Мгл

Б

130

0,5564

116,8

0,5564

116,8

72:18:1303005

743

318

Мгл

ОС

120

0,0023

0,5

0,0023

0,5

72:18:1303005

745

2

Мгл

Б

120

0,2092

31,4

0,2092

31,4

72:18:1303005

745

10

Хв

С

130

1,1992

275,8

1,1992

275,8

72:18:1303005

745

11

Хв

С

15

0,2704

62,2

0,2704

62,2

72:18:1303005

745

12

Мгл

Б

35

0,0956

19,1

0,0956

19,1

72:18:1303005

745

302

Мгл

Б

35

0,1229

18,4

0,1229

18,4

72:18:1303005

745

309

Мгл

Б

130

0,0384

2,3

0,0384

2,3

Итого

3,3993

761,7

0,0384

2,3

1,4696

338,0

1,8913

421,4

Хвойное

С

1,4696

338,0

1,4696

338,0

Мягколиственное

Б

1,0225

188

0,0384

2,3

0,9841

185,7

Мягколиственное

ОС

0,9072

235,7

0.9072

235,7

Размещение проектируемых объектов на ранее учтенных земельных (лесных) участках предусматривает внесение арендатором изменений в проекты освоения лесов на данных участках в части сведений о проектируемых объектах до начала их строительства.

Сведения о границах территории, в отношении которой утвержден проект межевания

Подготовка графической части проекта межевания территории выполнена в соответствии с системой координат, используемой для ведения Единого государственного реестра недвижимости (СК-63).

Координаты характерных точек границ образуемых земельных участков определяются в соответствии с требованиями к точности определения координат характерных точек границ, установленных Приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 01.03.2016г. №90 «Об утверждении требований к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка, требований к точности и методам определения координат характерных точек контура здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке, а также требований к определению площади здания, сооружения и помещения».

Чертежи межевания территории объекта строительства разработаны на топографической основе, выполненной ПАО «Гипротюменнефтегаз».

Границы отвода земельных (лесных) участков на период строительства, границы охранных зон проектируемых объектов представлены на чертежах с 1750619/0277Д-Р-016.000.000-ПМТ-01-Ч-001 по 1750619/0277Д-Р-016.000.000-ПМТ-01-Ч-003.

Каталог координат поворотных точек границ вновь образованных земельных участков, предназначенных для строительства и эксплуатации проектируемых объектов представлен на чертеже 1750619/0277Д-Р-016.000.000-ПМТ-01-Ч-001 и в таблице 2

.

Условный номер земельного участка

№ точки

Координаты

Площадь, м2

Х

Y

Система координат: СК-63

72:18:0000000:123:ЗУ1

72:18:0000000:123:ЗУ1(1)

1

555926.37

631691.32

2

556071.04

632449.86

3

556058.83

632416.24

4

555926.06

631734.51

1

555926.37

631691.32

5172

72:18:0000000:123:ЗУ1(2)

5

555966.08

631644.01

6

555969.66

631660.84

7

555955.11

631698.44

8

555953.91

631692.14

5

555966.08

631644.01

257

72:18:0000000:123:ЗУ1(3)

9

555900.44

631411.77

10

555911.82

631432.16

11

555917.25

631453.22

12

555916.14

631473.31

13

555933.71

631565.45

14

555955.33

631593.40

15

555959.54

631613.23

16

555929.13

631562.21

9

555900.44

631411.77

960

72:18:0000000:123:ЗУ1(4)

17

555840.11

631297.18

18

555852.49

631304.50

19

555903.50

631571.95

20

555922.88

631604.47

21

555887.32

631568.86

22

555861.26

631462.89

23

555858.52

631421.50

24

555861.37

631411.36

17

555840.11

631297.18

4384

72:18:0000000:123:ЗУ1(5)

25

555697.03

630489.46

26

555777.47

630911.21

27

555768.33

630911.71

28

555691.28

630497.92

25

555697.03

630489.46

3463

72:18:0000000:123:ЗУ1(6)

29

555547.45

629549.14

30

555543.53

629549.95

31

555495.53

629371.83

32

555494.10

629351.13

29

555547.45

629549.14

779

72:18:0000000:123:ЗУ1(7)

33

555441.91

629031.18

34

555447.75

629115.63

35

555446.20

629117.61

36

555444.50

629119.91

37

555444.21

629117.90

38

555439.16

629049.09

33

555441.91

629031.18

300

72:18:0000000:123:ЗУ1(8)

39

555417.51

628700.00

40

555427.44

628835.16

41

555423.45

628835.42

42

555413.52

628700.26

39

555417.51

628700.00

542

15857

72:18:0000000:123:ЗУ2

26

555777.47

630911.21

18

555852.49

631304.50

17

555840.11

631297.18

27

555768.33

630911.71

26

555777.47

630911.21

3939

72:18:0000000:123:ЗУ3(1)

28

555691.28

630497.92

43

555597.74

629995.57

44

555594.04

629963.40

45

555601.87

629990.54

25

555697.03

630489.46

28

555691.28

630497.92

3185

72:18:0000000:123:ЗУ3(2)

31

555495.53

629371.83

30

555543.53

629549.95

46

555543.24

629550.01

47

555585.14

629747.88

48

555590.62

629746.56

49

555595.04

629765.34

50

555589.08

629766.54

51

555618.14

629903.76

52

555625.27

629973.88

53

555618.33

629950.18

54

555495.56

629372.23

31

555495.53

629371.83

4876

72:18:0000000:123:ЗУ3(3)

29

555547.45

629549.14

32

555494.10

629351.13

55

555450.65

628724.35

56

555446.55

628664.73

57

555455.88

628661.82

58

555460.73

628697.19

59

555489.04

628695.35

60

555498.89

628830.51

61

555468.08

628832.51

62

555479.08

628992.09

63

555487.52

628994.61

64

555502.54

629161.97

65

555498.84

629167.61

66

555502.62

629222.04

67

555508.35

629226.94

68

555509.76

629246.28

69

555501.33

629279.21

70

555502.05

629325.44

71

555504.70

629363.89

72

555514.98

629416.46

73

555570.10

629405.04

74

555598.18

629538.62

29

555547.45

629549.14

21713

72:18:0000000:123:ЗУ3(4)

34

555447.75

629115.63

75

555451.41

629168.62

36

555444.50

629119.91

35

555446.20

629117.61

34

555447.75

629115.63

94

72:18:0000000:123:ЗУ3(5)

38

555439.16

629049.09

37

555444.21

629117.90

76

555443.51

629112.97

77

555438.92

629050.68

38

555439.16

629049.09

23

72:18:0000000:123:ЗУ3(6)

42

555413.52

628700.26

41

555423.45

628835.42

78

555382.43

628838.08

79

555372.57

628702.92

42

555413.52

628700.26

5566

72:18:0000000:123:ЗУ3(7)

80

555428.36

628835.10

40

555427.44

628835.16

39

555417.51

628700.00

81

555419.01

628699.90

80

555428.36

628835.10

164

35621

Общая площадь образуемых земельных участков:

55417

Проект межевания территории

«Круглогодичный технологический проезд от карьера «Обушной» на Кеумском ЛУ до куста скважин №1 Немчиновского м/р»

Материалы по обоснованию