Об утверждении Методики оценки эффективности использования объектов недвижимого имущества, находящегося в собственности Новоусадебского сельского поселения Комсомольского муниципального района Иван...



ПОСТАНОВЛЕНИЕ

АДМИНИСТРАЦИИ

НОВОУСАДЕБСКОГО СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ

КОМСОМОЛЬСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА

ИВАНОВСКОЙ ОБЛАСТИ

155150, Ивановская область, Комсомольский муниципальный район, с.Новая Усадьба ул. Молодежная, д. 10

тел.4-28-71 ОГРН 1063704001063 ИНН 3714005514   КПП 371401001

«26» мая 2020 г.                                                                                     № 34

Об утверждении Методики оценки эффективности использования объектов недвижимого имущества, находящегося в собственности Новоусадебского сельского поселения Комсомольского муниципального района Ивановской области

В целях осуществления контроля эффективности использования муниципального имущества, в соответствии с Федеральным законом от 06.10.2003г. №131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», руководствуясь Уставом Новоусадебского сельского поселения, Администрация Новоусадебского сельского поселения Комсомольского муниципального района Ивановской области

П О С Т А Н О В Л Я Е Т:

1.Утвердить Методику оценки эффективности использования муниципального имущества Новоусадебского сельского поселения Комсомольского муниципального района Ивановской области, а также имущества закрепленного за муниципальными учреждениями и предприятиями Новоусадебского сельского поселения (Приложение №1).

2.Утвердить состав комиссии по проведению обследования муниципального имущества (Приложение №2).

3.Администрации Новоусадебского сельского поселения Комсомольского муниципального района Ивановской области ежегодно осуществлять оценку эффективности использования объектов муниципального имущества, находящегося в собственности Новоусадебского сельского поселения Комсомольского муниципального района Ивановской области.

4.Разместить настоящее постановление на официальном сайте Администрации Новоусадебского сельского поселения,  обнародовать путем размещения на информационном стенде Администрации Новоусадебского сельского поселения.

5.Контроль исполнения данного постановления оставляю за собой.

Глава Новоусадебского сельского поселения

Комсомольского муниципального района

Ивановской области:                                                                                           И.Б. Васина

Приложение №1

к постановлению Администрации

Новоусадебского сельского поселения

Комсомольского муниципального района

Ивановской области

от 26 мая.2020 № 33

Методика оценки эффективности использования муниципального имущества Новоусадебского сельского поселения Комсомольского муниципального района Ивановской области, а также имущества закрепленного за муниципальными учреждениями и предприятиями Новоусадебского сельского поселения

1.Общие положения

1.1. Настоящая Методика определяет процедуру осуществления оценки эффективности использования муниципального имущества Новоусадебского сельского поселения Комсомольского муниципального района Ивановской области, а также имущества закрепленного за муниципальными учреждениями и предприятиями Новоусадебского сельского поселения (далее - имущество) в целях повышения эффективности управления и распоряжения имуществом, увеличения доходов от его использования.

1.2. Под эффективным использованием имущества понимается использование имущества по назначению, отсутствие фактов использования имущества третьими лицами без правовых оснований, отсутствие фактов неиспользования имущества, положительная динамика доходов, полученных от использования имущества.

2. Порядок проведения оценки эффективности использования муниципального имущества

2.1. Муниципальные учреждения и предприятия Новоусадебского сельского поселения Комсомольского муниципального района Ивановской области ежегодно не позднее 10 апреля года, следующего за отчетным, представляют в Администрацию Новоусадебского сельского поселения Комсомольского муниципального района Ивановской области:

- сведения об объектах недвижимого имущества по форме согласно Приложению 1;
- сведения об арендаторах (пользователях) объектов  недвижимости по форме согласно Приложению 2;
- значения  показателей  эффективности  использования  имущества по форме согласно Приложению 3.

Сведения  представляются по состоянию на 1 января года, следующего за отчетным.

2.2. Администрация Новоусадебского сельского поселения Комсомольского муниципального района Ивановской области ежегодно в срок до 1 мая года, следующего за отчетным, осуществляет:

-  сбор и анализ представленных муниципальными учреждениями и предприятиями сведений;
-  определение показателей эффективности использования имущества в порядке, предусмотренном разделом 3 настоящей Методики;
-  формирование перечня выявленного неиспользуемого недвижимого имущества;
- подготовку предложений по вовлечению выявленного неиспользуемого недвижимого имущества в хозяйственный оборот, повышению эффективности использования недвижимого имущества.

3. Показатели  эффективности использования муниципального  имущества

3.1. Показатели эффективности использования имущества определяются по формуле:

где:

Sобщ. - общая площадь объекта недвижимого имущества;

Sисп. – используемая площадь объекта недвижимого имущества, рассчитанная по формуле:

Sисп. = Sд. + Sар., где:

Sд. - площадь объекта недвижимого имущества, используемая для оказания услуг при:

- выполнении задания, утвержденного учредителем;

- платных услуг;

- осуществления иной деятельности;

Sар. - площадь объекта недвижимого имущества, переданная в пользование третьим лицам по договорам аренды, безвозмездного пользования, иным основаниям.

При расчете показателя целевого использования объекта недвижимого имущества площадь недвижимого имущества применяется без учета площади помещений общего пользования (далее - помещения общего пользования).

3.2. Часть   объекта   недвижимого   имущества   признается   неиспользуемой   при  следующих значениях N:

20% - в случае, если Sобщ. < 200 кв. м;
10% - в случае, если Sобщ. > или = 200 кв. м, но < 500 кв. м;
5% - в случае, если Sобщ. > или = 500 кв. м;

4. Повышение эффективности использования муниципального имущества

1.1. Администрация Новоусадебского сельского поселения Комсомольского муниципального района Ивановской области после проведения оценки эффективности использования муниципального имущества Новоусадебского сельского поселения, в срок до 1 июля года, следующего за отчетным, осуществляет подготовку предложений по повышению эффективности муниципального имущества, вовлечению выявленного неиспользуемого недвижимого имущества в хозяйственный оборот (передача по договору аренды, договору безвозмездного пользования, отчуждение), предложений по перераспределению имущества между муниципальными учреждениями и унитарными предприятиями, по рассмотрению на заседаниях рабочей группы по вопросам оказания имущественной поддержки субъектам малого и среднего предпринимательства на территории Новоусадебского сельского поселения Комсомольского муниципального района Ивановской области.

Приложение 1

к Методике оценки эффективности использования муниципального

имущества Новоусадебского сельского поселения, а также имущества,

закрепленного за муниципальными учреждениями и

предприятиями Новоусадебского сельского поселения

Сведения об объекте недвижимого имущества

(полное наименование организации (балансодержателя объекта)
по состоянию на "__" _________ 20__ г.

1

Кадастровый номер объекта недвижимости

2

Наименование объекта недвижимости

3

Местонахождение (адрес) объекта

4

Назначение объекта

5

Общая площадь, кв. м (с указанием полезной площади и площади помещений общего пользования)

6

Балансовая стоимость, рублей

7

Остаточная стоимость, рублей

8

Описание физического состояния объекта (удовлетворительное, неудовлетворительное, иные сведения)

9

Государственная регистрация права муниципальной собственности  на объект (дата, номер регистрационной записи)

10

Государственная регистрация права оперативного управления, хозяйственного ведения (дата, номер регистрационной записи)

11

Общая площадь (с указанием полезной площади и площади помещений общего пользования), используемая балансодержателем при выполнении задания, утвержденного учредителем, кв. м

12

Общая площадь (с указанием полезной площади и площади помещений общего пользования), используемая балансодержателем для оказания платных услуг и осуществления иной приносящей доход деятельности, предусмотренной уставом (за исключением площадей, предоставленных иным лицам), кв. м

13

Общая площадь (с указанием полезной площади и площади помещений общего пользования), занимаемая иными лицами на праве аренды (безвозмездного пользования), кв. м

14

Иное обременение (основание, срок действия обременения)

15

Количество арендаторов (пользователей)

16

Площадь свободных (неиспользуемых) помещений (с указанием полезной площади и площади помещений общего пользования), кв. м

17

Данные по земельному участку, на котором располагается объект недвижимости (кадастровый номер, разрешенное использование, площадь, кв. м)

18

Предложения по повышению эффективности использования объекта недвижимости, вовлечению объекта в хозяйственный оборот либо указание причин, приведших к непригодности его дальнейшей эксплуатации

19

Сумма доходов, полученная в отчетном году от использования объекта недвижимости, рублей (для муниципальных учреждений и предприятий), в том числе:

- от сдачи имущества в аренду

- от оказания платных услуг (выполнения работ)

от оказания услуг (выполнения работ) в соответствии с муниципальным заданием, утвержденным учредителем

20

Сумма расходов, направленная на содержание объекта недвижимости, рублей (для муниципальных учреждений), в том числе:

- выплата налога на имущество

- имущество, переданное в аренду

- имущество, переданное в безвозмездное пользование

- имущество, используемое для оказания платных услуг (выполнения работ)

- имущество, используемое для оказания услуг (выполнения работ) в соответствии с муниципальным заданием, утвержденным учредителем

Данные, отраженные в форме, подтверждаем:

Руководитель организации (балансодержателя объекта):
______________________ ____________________/______________________________/
(должность)                                 (подпись)                               (Ф.И.О.)

Главный бухгалтер организации (балансодержателя объекта):
______________________ ____________________/______________________________/
(должность)                               (подпись)                                 (Ф.И.О.)

Приложение 2

к Методике оценки эффективности использования муниципального

имущества Новоусадебского сельского поселения, а также имущества,

закрепленного за муниципальными учреждениями и

предприятиями Новоусадебского сельского поселения

Сведения об арендаторе (пользователе) объекта недвижимости

по состоянию на "__" _________ 20__ г.

_______________________________________________________________
(полное наименование организации (балансодержателя объекта)
______________________________________________________________
(наименование объекта недвижимости)
_______________________________________________________________
(местонахождение объекта недвижимости)

1

Полное и сокращенное наименование арендатора (пользователя)

2

Юридический адрес (полный)

3

Сведения об учредителе (полное наименование, юридический адрес)

4

Должность, фамилия, имя, отчество руководителя (полностью)

5

Телефон руководителя, факс

6

Номер и дата заключения договора аренды, дополнительного соглашения (пользования)

7

Реквизиты решения уполномоченного органа о согласовании передачи имущества в аренду (пользование)

8

Срок действия договора аренды (пользования)

9

Государственная регистрация аренды (пользования), дата, номер регистрационной записи

10

Общая/полезная площадь занимаемых помещений, кв. м

11

Цель использования помещений

12

Размер годовой арендной платы, руб.

Данные, отраженные в форме, подтверждаем:
Руководитель организации (балансодержателя объекта):
______________________ ____________________/______________________________/
(должность)                                (подпись)                                  (Ф.И.О.)
Главный бухгалтер организации (балансодержателя объекта):
______________________ ____________________/______________________________/
(должность)                                     (подпись)                         (Ф.И.О.)

Приложение 3

к Методике оценки эффективности использования муниципального

имущества Новоусадебского сельского поселения, а также имущества,

закрепленного за муниципальными учреждениями и

предприятиями Новоусадебского сельского поселения

Значения показателей эффективности использования имущества

по состоянию на "__" ________ 20__ г.

N п/п

Наименование показателя

Единица измерения

20__ (предыдущий год) (факт)

20__ (отчетный год) (факт)

1

2

3

4

5

1

Сумма доходов, полученная от использования имущества, в том числе:

тыс. руб.

1.1

От сдачи имущества в аренду

тыс. руб.

1.2

От оказания платных услуг (выполнения работ)

тыс. руб.

1.3

От оказания услуг (выполнения работ) в соответствии с муниципальным заданием, утвержденным учредителем

тыс. руб.

2

Сумма расходов, направленная на содержание имущества, в том числе:

тыс. руб.

2.1

Выплата налога на имущество

тыс. руб.

2.2

Имущество, переданное в аренду

тыс. руб.

2.3

Имущество, переданное в безвозмездное пользование

тыс. руб.

2.4

Имущество, используемое для оказания платных услуг (выполнения работ)

тыс. руб.

2.5

Имущество, используемое для оказания услуг (выполнения работ) в соответствии с муниципальным заданием, утвержденным учредителем

тыс. руб.

3

Общая балансовая (остаточная) стоимость имущества, в том числе:

тыс. руб.

3.1

Недвижимое имущество, в том числе:

тыс. руб.

3.1.1

Имущество, переданное в аренду

тыс. руб.

3.1.2

Имущество, переданное в безвозмездное пользование

тыс. руб.

3.1.3

Имущество, используемое для оказания платных услуг (выполнения работ)

тыс. руб.

3.1.4

Имущество, используемое для оказания услуг (выполнения работ) в соответствии с муниципальным заданием, утвержденным учредителем

тыс. руб.

3.2

Движимое имущество, в том числе:

тыс. руб.

3.2.1

Особо ценное движимое имущество

тыс. руб.

3.2.2

Движимое имущество, переданное в аренду

тыс. руб.

3.2.3

Движимое имущество, переданное в безвозмездное пользование

тыс. руб.

3.2.4

Движимое имущество, используемое для оказания платных услуг (выполнения работ)

тыс. руб.

3.2.5

Движимое имущество, используемое для оказания услуг (выполнения работ) в соответствии с муниципальным заданием, утвержденным учредителем

тыс. руб.

4

Количество объектов недвижимого имущества

единиц

5

Общая площадь объектов недвижимого имущества, в том числе:

кв. м

5.1

Имущество, переданное в аренду

кв. м

5.2

Имущество, переданное в безвозмездное пользование

кв. м

5.3

Имущество, используемое для оказания платных услуг (выполнения работ)

кв. м

5.4

Имущество, используемое для оказания услуг (выполнения работ) в соответствии с муниципальным заданием, утвержденным учредителем

кв. м

6

Износ основных средств

%

7

Сумма, направленная на восстановление основных средств за счет средств, полученных от оказания платных услуг (выполнения работ)

тыс. руб.

Данные, отраженные в форме, подтверждаем:

Руководитель организации (балансодержателя объекта):
______________________ ____________________/______________________________/
(должность) (подпись) (Ф.И.О.)

Главный бухгалтер организации (балансодержателя объекта):
______________________ ____________________/______________________________/
(должность) (подпись) (Ф.И.О.)

Приложение №2

к постановлению Администрации

Новоусадебского сельского поселения

Комсомольского муниципального района

Ивановской области

от 26 мая.2020 № 33

Состав

комиссии по проведению обследования муниципального имущества

Васина Ирина Борисовна – глава Новоусадебского сельского поселения          Комсомольского муниципального района, председатель комиссии;

Прокофьева Любовь Николаевна – главный бухгалтер – главный специалист администрации Новоусадебского сельского поселения Комсомольского муниципального района, заместитель председателя комиссии;

Новожилова Мария Александровна – ведущий специалист администрации Новоусадебского сельского поселения Комсомольского муниципального района, секретарь комиссии.

Члены рабочей группы:

Пухова Анжелла Анатольевна – ведущий специалист администрации Новоусадебского сельского поселения Комсомольского муниципального района;

Исаева Любовь Петровна – директор Муниципального казенного учреждения Светиковский Дом культуры