О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ОТДЕЛЬНЫЕ НОРМАТИВНЫЕ ПРАВОВЫЕ АКТЫ ПРАВИТЕЛЬСТВА РЕСПУБЛИКИ БУРЯТИЯ



1

РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ

ПРАВИТЕЛЬСТВО РЕСПУБЛИКИ БУРЯТИЯ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

ОТ 26 ИЮНЯ 2012 ГОДА. № 371

О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ОТДЕЛЬНЫЕ НОРМАТИВНЫЕ ПРАВОВЫЕ АКТЫ ПРАВИТЕЛЬСТВА РЕСПУБЛИКИ БУРЯТИЯ

Изменения в редакции постановления Правительства Республики Бурятия

НГР ru04000201400017 (от 21.01.2014 № 15)

В целях совершенствования действующего законодательства Правительство Республики Бурятия п о с т а н о в л я е т:

1. Внести изменение в Положение о Министерстве образования и науки Республики Бурятия, утвержденное постановлением Правительства Республики Бурятия от 09.10.2007 № 305 (в редакции постановлений Правительства Республики Бурятия от 23.01.2008 № 24, от 30.01.2008 № 40, от 04.04.2008 № 156, от 21.04.2009 № 138, от 20.07.2009 № 279, от 12.05.2010 № 175, от 06.10.2010 № 431, от 08.12.2010 № 538, от 30.12.2010 № 597, от 27.04.2011 № 192, от 16.08.2011 № 435, от 29.03.2012 № 159), изложив пункт 3.18 в следующей редакции:

«3.18. Осуществляет в установленном законодательством порядке предоставление государственной услуги по предоставлению социальных выплат молодым семьям и молодым специалистам, семьям молодых специалистов для решения их жилищных проблем.».

2. Пункт утратил силу. Постановление Правительства Республики Бурятия от 21.01.2014 № 15

3. Пункт утратил силу. Постановление Правительства Республики Бурятия от 18.02.2016 № 58

4. Внести следующие изменения в постановление Правительства Республики Бурятия от 17.06.2011 № 306 «Об утверждении Положений о порядках предоставления государственной финансовой помощи молодым специалистам и молодым семьям» (в редакции постановления Правительства Республики Бурятия от 21.10.2011 № 542):

4.1. Наименование постановления после слов «молодым семьям» дополнить словами «для решения их жилищных проблем».

4.2. Пункт 1 дополнить подпунктом 1.5 следующего содержания:

«1.5. Положение о порядке предоставления социальной выплаты на возмещение части затрат в связи с предоставлением молодым учителям, семьям молодых учителей общеобразовательных учреждений  ипотечного кредита (приложение № 5).».

4.3. Приложение № 1 изложить в новой редакции согласно приложению № 1* к настоящему постановлению.

4.4. Дополнить пунктом 50 следующего содержания:

«50. Молодые семьи, получившие социальные выплаты, поставленные на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий до 1 марта 2005 г., снимаются с учета нуждающихся и исключаются из списков участников Подпрограммы. Молодые семьи, получившие социальные выплаты, признанные органами местного самоуправления по месту их постоянного жительства нуждающимися в жилых помещениях, после 1 марта 2005 г. исключаются из списков участников Подпрограммы.».

4.5. В приложении № 3 пункт 4 изложить в следующей редакции:

«4. В 2012 году значение уровня софинансирования расходного  обязательства на предоставление социальных выплат молодым семьям на приобретение (строительство) жилья составляет из средств:

- федерального бюджета в объеме 50 процентов от размера расходного обязательства;

- республиканского бюджета в объеме 25 процентов от размера расходного обязательства;

- местных бюджетов в объеме не менее 25 процентов от размера расходного обязательства, определенного в соглашении, указанном в пункте 8 настоящего Положения.».

4.6. Приложение № 4 дополнить пунктом седьмым следующего содержания «7. Участники Подпрограммы в течение 10 рабочих дней после получения социальной выплаты представляют Исполнителю Подпрограммы документы, подтверждающие зачисление социальной выплаты на лицевой счет участника Подпрограммы, открытый в кредитной организации, для полного или частичного погашения кредита или компенсации затраченных собственных средств.».

4.7. Дополнить приложением № 5 согласно приложению № 2* к настоящему постановлению.

5. Настоящее постановление вступает в силу со дня его официального опубликования.

Глава Республики Бурятия –

Председатель Правительства

Республики Бурятия

В. Наговицын

_________________

Проект представлен Министерством образования и науки

тел. 21-50-01

ПРИЛОЖЕНИЕ № 1

к постановлению Правительства

Республики  Бурятия

от 26.06.2012 № 371

ПРИЛОЖЕНИЕ № 1

УТВЕРЖДЕНО

постановлением Правительства

Республики Бурятия

от 17.06.2011 № 306

ПОЛОЖЕНИЕ

о порядке предоставления молодым специалистам

социальных выплат на приобретение (строительство) жилья

1. Настоящее Положение определяет порядок предоставления социальных выплат, выделяемых на безвозвратной основе за счет средств республиканского и (или) местных бюджетов на приобретение (строительство) жилья молодым специалистам - участникам подпрограммы «Государственная поддержка граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий» Республиканской целевой программы «Жилище» Республики Бурятия на 2011 - 2015 годы (далее - Подпрограмма).

2. В целях координации деятельности органов исполнительной власти Республики Бурятия и органов местного самоуправления в Республике Бурятия по реализации Подпрограммы создается Комиссия при Правительстве Республики Бурятия по обеспечению жильем молодых специалистов и молодых семей (далее - Комиссия).

Государственными заказчиками Подпрограммы выступают Министерство строительства и модернизации жилищно-коммунального комплекса Республики Бурятия, Министерство образования и науки Республики Бурятия.

Исполнителем Подпрограммы в части обеспечения жильем молодых специалистов выступает Министерство образования и науки Республики Бурятия (далее - Исполнитель Подпрограммы).

Социальная выплата для компенсации части стоимости строительства или приобретения жилья за счет средств республиканского и (или) местных бюджетов предоставляется участникам Подпрограммы.

Выдача свидетельства, форма которого приведена в приложении № 1, на основании решения о включении молодого специалиста в список участников Подпрограммы осуществляется органом местного самоуправления в соответствии с выпиской из утвержденного Комиссией при Правительстве Республики Бурятия по обеспечению жильем молодых специалистов и молодых семей списка молодых специалистов - претендентов на получение социальных выплат в соответствующем году.

Оплата изготовления бланков свидетельств осуществляется Исполнителем Подпрограммы за счет средств республиканского бюджета. Бланки свидетельств передаются в органы местного самоуправления в соответствии с количеством молодых специалистов - претендентов на получение социальных выплат в соответствующем году.

3. Социальные выплаты предоставляются молодым специалистам, зарегистрированным по месту постоянного жительства на территории Республики Бурятия и отвечающим следующим критериям:

- возраст, не превышающий 30 лет;

- наличие высшего или средне-специального образования;

- наличие заключенного трудового договора или служебного контракта с работодателем по профилю полученной специальности;

- возможность участвовать в финансировании своей доли расходов на строительство или приобретение жилых помещений;

- быть признанным нуждающимся в жилом помещении.

Применительно к настоящему Положению под нуждающимися в жилых помещениях понимаются молодые специалисты, поставленные на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях до 1 марта 2005 года, а также молодые специалисты, признанные органами местного самоуправления по месту их постоянного жительства нуждающимися в жилых помещениях после 1 марта 2005 года по тем же основаниям, которые установлены статьей 51 Жилищного кодекса Российской Федерации для признания граждан нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, вне зависимости от того, поставлены ли они на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях.

В случае, если дата признания молодого специалиста участником Подпрограммы совпадает у нескольких граждан, то социальные выплаты предоставляются в первоочередном порядке тем, кто работает в бюджетных организациях.

4. Для признания молодого специалиста участником Подпрограммы молодой специалист представляет в орган местного самоуправления по месту постоянного жительства следующие документы:

4.1. Заявление по форме согласно приложению № 2 к настоящему Положению.

4.2. Документ (или копия), удостоверяющий личность заявителя.

4.3. Справка органа местного самоуправления, подтверждающая признание молодого специалиста нуждающимся в жилом помещении.

4.4. Документ, подтверждающий получение высшего или средне-специального образования.

4.5. Трудовой договор или служебный контракт (или копия, заверенная работодателем), заключенный с работодателем по профилю полученной специальности.

4.6. Документ, подтверждающий возможность участвовать в финансировании своей доли расходов на строительство (приобретение) жилья (справка с места работы о заработной плате (как по основному месту работы, так и по совместительству), подписанная руководителем и главным бухгалтером организации и заверенная печатью организации или индивидуального предпринимателя).

4.7. Орган местного самоуправления организует работу по проверке сведений, содержащихся в документах, предусмотренных пунктом 4 настоящего Положения, и в 10-дневный срок с даты признания молодого специалиста нуждающимся в улучшении жилищных условий оценивает доходы и иные денежные средства молодого специалиста в соответствии с приложением № 4 к настоящему Положению, принимает решение о признании (непризнании) молодого специалиста имеющим достаточные доходы либо иные денежные средства для оплаты расчетной (средней) стоимости жилых помещений в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты на приобретение жилья, принимает решение о признании либо об отказе в признании молодого специалиста участником  Подпрограммы при наличии заключенного соглашения. О принятом решении молодой специалист письменно уведомляется органом местного самоуправления в 5-дневный срок.

4.8. Основаниями для отказа в признании молодого специалиста участником Подпрограммы являются:

а) несоответствие молодого специалиста требованиям, предусмотренным пунктом 3 настоящего Положения;

б) непредставление или представление не всех документов, предусмотренных пунктом 4 настоящего Положения;

в) недостоверность сведений, содержащихся в представленных документах;

г) повторное участие в Подпрограмме;

д) недееспособность, установленная решением суда.

5. Повторное обращение с заявлением об участии в Подпрограмме допускается после устранения оснований для отказа, предусмотренных пунктом 11 настоящего Положения.

6. Орган местного самоуправления муниципального образования до 1 сентября года, предшествующего планируемому, формирует списки молодых специалистов - участников Подпрограммы, изъявивших желание получить социальную выплату в планируемом году, и представляет эти списки Исполнителю Подпрограммы при наличии заключенного соглашения.

7. Порядок формирования органом местного самоуправления списка молодых специалистов - участников Подпрограммы, изъявивших желание получить социальную выплату в планируемом году, и форма этого списка определяются Исполнителем Подпрограммы при наличии заключенного соглашения. В первую очередь в указанные списки включаются молодые специалисты - участники Подпрограммы, поставленные на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий до 1 марта 2005 г.

Список формируется в хронологическом порядке в соответствии с датой признания молодого специалиста участником Подпрограммы.

8. Социальная выплата за счет средств республиканского бюджета предоставляется в размере 40 % стоимости социальной нормы площади жилья.

9. Списки участников Подпрограммы Исполнителем Подпрограммы направляются в Комиссию для рассмотрения и утверждения.

Решение Комиссии о предоставлении социальной выплаты оформляется протоколом и является основанием для выдачи свидетельства участника Подпрограммы.

Свидетельство участника Подпрограммы удостоверяет право на получение социальной выплаты. Право на получение социальной выплаты может быть использовано только один раз.

Свидетельство дает право участнику Подпрограммы открыть в кредитной организации, отобранной Исполнителем Подпрограммы, в установленном законодательством порядке, блокированный целевой счет, предназначенный для зачисления социальной выплаты.

10. Размер социальной выплаты рассчитывается органом местного самоуправления в установленном настоящим Положением порядке. Окончательный расчет размера социальной выплаты производится на дату утверждения списков участников Подпрограммы.

Размер предоставляемой социальной выплаты для участника Подпрограммы рассчитывается по установленной социальной норме площади жилого помещения исходя из стоимости приобретаемого (строящегося) жилья.

Размер социальной выплаты, выделяемой участнику Подпрограммы для приобретения (строительства) жилья, рассчитывается по формуле:

Р (руб.) = С x Н x К, где:

Р - размер социальной выплаты, руб.;

С - размер средней стоимости 1 кв. метра общей площади жилья, руб.;

Н - социальная норма площади жилья, кв. м;

К - коэффициент 0,4.

Размер средней стоимости 1 кв. метра общей площади жилья (С) на первичном и вторичном рынках жилья в разрезе органов местного самоуправления по Республике Бурятия определяется Министерством строительства и модернизации жилищно-коммунального комплекса Республики Бурятия.

Социальная норма площади жилья (Н), которая определяет размер социальной выплаты (Р), устанавливается для участника Подпрограммы в размере 33 кв. метра.

Коэффициент 0,4 (К) - норматив социальной выплаты за счет средств республиканского бюджета в общей стоимости приобретаемого (строящегося) жилья участником Подпрограммы.

11. Исполнитель Подпрограммы в течение 10 дней с даты утверждения списков молодых специалистов - претендентов на получение социальных выплат в соответствующем году доводит до органов местного самоуправления лимиты бюджетных обязательств, предусмотренных на предоставление субсидий из республиканского бюджета местным бюджетам, и выписки из утвержденного списка молодых специалистов - претендентов на получение социальных выплат в соответствующем году.

Орган местного самоуправления доводит до сведения молодых специалистов - участников Подпрограммы, изъявивших желание получить социальную выплату в соответствующем году, решение Исполнителя Подпрограммы по вопросу включения их в список молодых специалистов - претендентов на получение социальных выплат в соответствующем году.

12. Орган местного самоуправления в течение 5 рабочих дней после получения уведомления о лимитах бюджетных обязательств, предусмотренных на предоставление субсидий из республиканского бюджета, предназначенных для предоставления социальных выплат, способом, позволяющим подтвердить факт и дату оповещения, оповещает молодых специалистов - претендентов на получение социальной выплаты в соответствующем году о необходимости представления документов для получения свидетельства, а также разъясняет порядок и условия получения и использования социальной выплаты, предоставляемой по этому свидетельству.

13. В течение 2 месяцев после получения уведомления о лимитах бюджетных ассигнований из республиканского бюджета, предназначенных для предоставления социальных выплат, орган местного самоуправления производит оформление свидетельств и выдачу их молодым специалистам - претендентам на получение социальных выплат в соответствии со списком молодых специалистов - претендентов на получение социальных выплат, утвержденным Комиссией.

Исполнитель Подпрограммы может вносить изменения в утвержденные списки молодых специалистов - претендентов на получение социальных выплат в соответствующем году в случае, если молодые специалисты - претенденты на получение социальной выплаты не представили необходимые документы для получения свидетельства в установленный пунктом 22 настоящего Положения срок или в течение срока действия свидетельства отказались от получения социальной выплаты на приобретение жилого помещения, или по иным причинам не смогли воспользоваться этой социальной выплатой, в порядке, установленном настоящим Положением.

Исполнитель Подпрограммы вносит предложения по внесению изменений в утвержденные списки молодых специалистов - претендентов на получение социальных выплат в соответствующем году на рассмотрение Комиссии, протокольным решением которой данные изменения утверждаются.

14. Для получения свидетельства молодой специалист - претендент на получение социальной выплаты в соответствующем году в течение 1 месяца после получения уведомления о необходимости представления документов для получения свидетельства направляет в орган местного самоуправления по месту своего постоянного жительства заявление о выдаче свидетельства (в произвольной форме) и документы, предусмотренные подпунктами 2, 3, 5, 6 пункта 4 настоящего Положения.

В заявлении молодой специалист дает письменное согласие на получение социальной выплаты в порядке и на условиях, которые указаны в уведомлении.

Орган местного самоуправления организует работу по проверке содержащихся в этих документах сведений при наличии заключенного соглашения.

Основаниями для отказа в выдаче свидетельства являются нарушение установленного настоящим пунктом срока представления необходимых документов для получения свидетельства, непредставление или представление не в полном объеме указанных документов, недостоверность сведений, содержащихся в представленных документах.

15. На блокированный целевой счет участника Подпрограммы на основании документов приобретенного/строящегося жилья перечисляются денежные средства в размере социальной выплаты, выделенной участнику Подпрограммы. Средства с блокированного целевого счета могут быть использованы с письменного заявления участника Подпрограммы только:

- на оплату приобретаемого готового жилья в безналичной форме путем перечисления денежных средств на счет продавца или путем выдачи наличными продавцу приобретаемого жилья на основании договора купли-продажи, зарегистрированного в установленном порядке;

- на финансирование строительства нового жилья в безналичной форме путем перечисления денежных средств на счет подрядчика или путем выдачи наличными получателю социальной выплаты, ведущему строительство жилья хозяйственным способом.

Перечисление социальной выплаты за счет республиканского бюджета производится только при условии внесения на целевой блокированный счет денежных средств, выплачиваемых из личных средств участника Подпрограммы, либо подтверждения выплаты денежных средств продавцу в виде аванса согласно его расписке.

16. Участник Подпрограммы самостоятельно занимается поиском жилого помещения. Участникам Подпрограммы предоставляется право свободного выбора площади и качественных характеристик жилья. Оплата дополнительно приобретаемой (строящейся) площади жилья сверх рассчитанной общей площади жилья производится исключительно за счет средств участника Подпрограммы.

17. Владелец свидетельства участника Подпрограммы обязан в срок не позднее 6 месяцев в течение текущего финансового года с даты выдачи свидетельства участника Подпрограммы заключить договор купли-продажи жилого помещения, оформить свидетельство о государственной регистрации права собственности на приобретаемое жилое помещение и представить их Исполнителю Подпрограммы.

В договоре купли-продажи жилого помещения указываются реквизиты свидетельства (серия, номер, дата выдачи, орган, выдавший свидетельство) и банковского счета (банковских счетов), с которого будут осуществляться операции по оплате жилого помещения, приобретаемого на основании этого договора, а также определяется порядок уплаты суммы, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты.

Общая площадь приобретаемого жилого помещения не должна быть меньше нормы общей (жилой) площади жилого помещения, установленной для постановки на учет для улучшения жилищных условий в месте приобретения жилья.

18. Перечисление денежных средств для оплаты финансирования строительства жилья для владельца свидетельства участника Подпрограммы производится на основании: договора аренды земельного участка или свидетельства о регистрации права собственности на земельный участок, выданного уполномоченным территориальным органом по государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество и сделок с ним, разрешения на строительство, документа о проведении сметного расчета, договора строительного подряда (при его наличии), документов на оплату стоимости строительных материалов.

Владелец свидетельства участника Подпрограммы обязан в срок не позднее 1 года со дня перечисления социальной выплаты на собственный блокированный целевой счет представить Исполнителю Подпрограммы финансовый отчет по строительству жилья, состоящий из следующих документов: при заключении договора строительного подряда - акт выполненных работ, при осуществлении строительства собственными силами - документы, подтверждающие оплату стоимости строительных материалов.

Субсидия не может быть использована на проектные и иные работы, связанные с организацией строительства жилья. Порядок финансирования строительства жилья производится в соответствии с пунктом 15 настоящего Положения.

По окончании строительства участник Подпрограммы производит государственную регистрацию права собственности на жилое помещение в уполномоченном территориальном органе по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним в соответствии с действующим законодательством.

19. Молодые специалисты, получившие социальные выплаты, поставленные на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий до 1 марта 2005 г., снимаются с учета нуждающихся и исключаются из списков участников Подпрограммы. Молодые специалисты, получившие социальные выплаты, признанные органами местного самоуправления по месту их постоянного жительства нуждающимися в жилых помещениях после 1 марта 2005 г. исключаются из списков участников Подпрограммы.

20. Функции контроля по целевому финансированию и использованию социальных выплат участниками Подпрограммы выполняет Министерство образования и науки Республики Бурятия.

Министерство образования и науки Республики Бурятия осуществляет:

- ежегодную подготовку финансовых заявок в проект республиканского бюджета на выплату социальных выплат молодым специалистам - участникам Подпрограммы;

- общую координацию и мониторинг реализации Подпрограммы в части обеспечения жильем молодых специалистов;

- корректировку Подпрограммы по промежуточным итогам ее реализации в части обеспечения жильем молодых специалистов;

- подготовку списков молодых специалистов для получения социальной выплаты на утверждение или внесение изменений;

- внесение на рассмотрение Правительства Республики Бурятия предложений по формированию нормативно-правовой базы для реализации Подпрограммы.

Орган местного самоуправления осуществляет:

- признание молодого специалиста участником Подпрограммы;

- формирование списка молодых специалистов, претендующих на участие в Подпрограмме.

__________________

1

ПРИЛОЖЕНИЕ № 1

к Положению о порядке предоставления молодым

специалистам социальных выплат на приобретение

(строительство) жилья

Форма

СВИДЕТЕЛЬСТВО

участника подпрограммы «Государственная поддержка граждан,

нуждающихся в улучшении жилищных условий» Республиканской

целевой программы «Жилище» Республики Бурятия

на 2011 - 2015 годы

Настоящим свидетельством удостоверяется, что _________________

                                                                                                                        (ФИО участника)

________________________________________________________________________________________________________________________________

(наименование и номер документа, удостоверяющего личность, место жительства)

является участником подпрограммы «Государственная поддержка граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий» Республиканской целевой программы «Жилище» Республики Бурятия на 2011 - 2015 годы и ему предоставляется социальная выплата в размере ____________ рублей за счет республиканского бюджета.

Социальная выплата предоставляется в целях____________________.

                                                                                                               (приобретения/строительства)

Председатель Комиссии ____________________________

                                                                          (ФИО, подпись)

МП

_____________________

1

ПРИЛОЖЕНИЕ № 2

к Положению о порядке предоставления молодым

специалистам социальныхвыплат на приобретение

(строительство) жилья

Форма

                                            ______________________________________

(орган местного самоуправления)

                                            от ____________________________________

(ФИО)

                                            ______________________________________

(место жительства)

ЗАЯВЛЕНИЕ

Прошу включить в список молодых специалистов - участников Подпрограммы «Государственная поддержка граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий» Республиканской целевой программы «Жилище» Республики Бурятия на 2011 - 2015 гг., состав семьи 1 человек.

С условиями участия в подпрограмме «Государственная поддержка граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий» Республиканской целевой программы «Жилище» на 2011 - 2015 годы ознакомлен(а) и обязуюсь их выполнять.

Подпись, дата

___________________

1

ПРИЛОЖЕНИЕ № 3

к Положению о порядке предоставления молодым

специалистам социальных выплат на приобретение

(строительство) жилья

Форма

                                                                  УТВЕРЖДАЮ

                                            ______________________________

(полное наименование должности

руководителя органа местного

самоуправления муниципального

района, городского округа или

иного уполномоченного лица)

                                             ______________________________

(подпись, ФИО руководителя)

                                                                                 «____» __________ 20__ г.

ЗАКЛЮЧЕНИЕ

о признании (непризнании) молодого специалиста _______________

имеющим достаточные доходы, позволяющие получить кредит,

либо иные денежные средства для оплаты расчетной (средней)

стоимости жилья в части, превышающей размер

предоставляемой социальной выплаты

Молодой специалист ________________________________________ подал «___» _________ 20__ г. заявление об осуществлении оценки доходов и иных денежных средств для признания молодого специалиста имеющим достаточные доходы, позволяющие получить кредит, либо иные денежные средства для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты.

К заявлению молодого специалиста приложены следующие документы:

1. ______________________________________________________________

2. ______________________________________________________________

3. ______________________________________________________________

4. ______________________________________________________________

5. ______________________________________________________________

Расчетная (средняя) стоимость жилья

Норматив стоимости 1 кв. м общей площади  (рублей за 1 кв. м)

Расчетная (средняя)  стоимость

жилья (рублей), 33 кв. м x гр. 1

1

2

Размер социальной выплаты

Расчетная (средняя)
стоимость жилья 
(рублей)

Размер социальной выплаты

в процентах от расчетной (средней) стоимости жилья

(40 %)

Размер

социальной

выплаты (рублей), гр. 1 x гр. 2

1

2

3

Часть расчетной (средней) стоимости жилья, превышающей

размер социальной выплаты

Расчетная (средняя) стоимость жилья (рублей)

Размер

социальной

выплаты

(рублей)

Часть расчетной (средней)

стоимости жилья, превышающей размер социальной выплаты

(рублей), гр. 1 - гр. 2

1

2

3

Сравнение суммы сбережений молодого специалиста и

части расчетной (средней) стоимости жилья, превышающей

размер социальной выплаты

Сумма денежных средств молодого специалиста

(рублей)

Часть расчетной (средней)

стоимости жилья, превышающей размер социальной выплаты

(рублей)

Результат: 
гр. 1 - гр. 2
(рублей)*

1

2

3

______________________

*Со знаком «+» указывается результат, если показатель гр. 1 больше либо равен показателю гр. 2, со знаком «-» указывается результат, если показатель гр. 1 меньше показателя гр. 2.

Расчет размера максимального платежа в месяц по ипотечному

жилищному кредиту в размере части расчетной (средней)

стоимости жилья, превышающей размер социальной выплаты

Срок 
кредита
(лет)

Процентная ставка по кредиту 
(процент)

Часть расчетной
(средней)

стоимости

жилья,

превышающей размер

социальной

выплаты   
(рублей)

Сумма процентов за весь срок

кредитования (%), 
гр. 3 x гр. 1 x гр. 2

Размер

максимального платежа в месяц
по кредиту  
(рублей),   
(гр. 3 + гр. 4):
срок кредита

в месяцах

1

2

3

4

5

Сравнение размера максимального платежа в месяц по

ипотечному жилищному кредиту и размера ежемесячного

дохода молодого специалиста

Размер максимального

платежа в месяц по кредиту (рублей)

Ежемесячный

доход

(рублей)

Результат:

гр. 1 - гр. 2

(рублей)*

1

2

3

___________________

*Со знаком «+» указывается результат, если показатель гр. 1 больше либо равен показателю гр. 2; со  знаком «-» указывается результат, если показатель гр. 1 меньше показателя гр. 2.

На основании произведенной оценки доходов и иных денежных средств молодой специалист ____________________________ признан (не признан) (ненужное зачеркнуть) молодым специалистом, имеющим достаточные доходы либо иные денежные средства для оплаты расчетной (средней) стоимости жилых помещений в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты.

___________________________ _____________ _______________________

  (наименование должности лица,                    (подпись)                   (расшифровка подписи)

      осуществившего расчет)

«____» __________ 20__ г.

_______________________

1

ПРИЛОЖЕНИЕ № 4

к Положению о порядке предоставления молодым

специалистам социальных выплат на приобретение

(строительство) жилья

МЕТОДИКА

оценки доходов и иных денежных средств для признания молодого

специалиста имеющим достаточные доходы, позволяющие получить

кредит, либо иные денежные средства для оплаты расчетной

(средней) стоимости жилых помещений в части, превышающей

размер предоставляемой социальной выплаты

1. Оценка доходов и иных денежных средств для признания молодого специалиста имеющим достаточные доходы, позволяющие получить кредит, либо иные денежные средства для оплаты расчетной (средней) стоимости жилых помещений в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты, осуществляется поэтапно:

первый этап - определение расчетной (средней) стоимости жилья;

второй этап - определение размера социальной выплаты;

третий этап - определение части расчетной (средней) стоимости жилья, превышающей размер социальной выплаты;

четвертый этап - сравнение суммы сбережений молодого специалиста и части расчетной (средней) стоимости жилья, превышающей размер социальной выплаты;

пятый этап - расчет размера максимального платежа в месяц по ипотечному жилищному кредиту в размере части расчетной (средней) стоимости жилья, превышающей размер социальной выплаты;

шестой этап - сравнение размера максимального платежа в месяц по ипотечному жилищному кредиту и размера ежемесячного совокупного семейного дохода;

седьмой этап - оформление решения о признании (непризнании) молодого специалиста имеющим достаточные доходы, позволяющие получить кредит, либо иные денежные средства для оплаты расчетной (средней) стоимости жилых помещений в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты.

Первый этап. Определение расчетной (средней) стоимости жилья

2. Определение расчетной (средней) стоимости жилья (СтЖ) осуществляется по формуле:

СтЖ = Н x РЖ, где:

СтЖ - средняя стоимость жилья, принимаемая при расчете размера субсидии на приобретение жилья;

Н - норматив стоимости 1 кв. м общей площади жилья, установленный органом местного самоуправления, не превышающий среднюю рыночную стоимость 1 кв. м общей площади жилья по субъекту Российской Федерации, определяемую для Республики Бурятия приказом Министерством регионального развития Российской Федерации;

РЖ - размер общей площади жилого помещения, определяемый в соответствии с требованиями указанной Подпрограммы: для молодого специалиста - 33 кв. м.

Второй этап. Определение размера социальной выплаты

3. Определение размера социальной выплаты (С):

для молодого специалиста – 40 % расчетной (средней) стоимости жилья, определяемой в соответствии с пунктом 2 настоящей Методики:

С = СтЖ x 40 %.

Третий этап. Определение части расчетной (средней) стоимости

жилья, превышающей размер социальной выплаты

4. Определение части расчетной (средней) стоимости жилья, превышающей размер социальной выплаты (ЧСтЖ), осуществляется путем вычитания из размера расчетной (средней) стоимости жилья (пункт 2 настоящей Методики) размера социальной выплаты (пункт 3 настоящей Методики):

ЧСтЖ = СтЖ - С.

Четвертый этап. Сравнение суммы сбережений молодого специалиста и

части расчетной (средней) стоимости жилья, превышающей

размер социальной выплаты

5. Если сумма сбережений равна или больше части расчетной (средней) стоимости жилья, превышающей размер социальной выплаты, то молодой специалист признается имеющим достаточные доходы, позволяющие получить кредит, либо иные денежные средства для оплаты расчетной (средней) стоимости жилых помещений в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты, уже на данном этапе. При этом осуществление дальнейшей оценки доходов молодого специалиста не производится.

Если сумма сбережений меньше части расчетной (средней) стоимости жилья, превышающей размер социальной выплаты, то оценка доходов и иных денежных средств должна осуществляться на следующих этапах исходя из части расчетной (средней) стоимости жилья, превышающей размер социальной выплаты, уменьшенной на сумму сбережений молодого специалиста.

Пятый этап. Расчет размера максимального платежа в месяц

по ипотечному жилищному кредиту в размере части расчетной

(средней) стоимости жилья, превышающей размер

социальной выплаты

6. Для расчета размера максимального платежа в месяц по ипотечному жилищному кредиту в сумме, равной части расчетной (средней) стоимости жилья, превышающей размер социальной выплаты, применяются следующие показатели:

срок кредита (СК);

процентная ставка по кредиту (ПСК).

7. Расчет размера максимального платежа в месяц (ЕП) осуществляется следующим путем:

определяется сумма процентов, уплачиваемых по ипотечному кредиту за весь срок кредита (Пр): размер части расчетной (средней) стоимости жилья, превышающей размер социальной выплаты, умножается на срок кредита и на процентную ставку по кредиту:

Пр = ЧСтЖ x ПСК x СК;

определяется размер максимального платежа в месяц: сумма процентов, уплачиваемых по ипотечному кредиту за весь срок кредита, суммируется с частью расчетной (средней) стоимости жилья, превышающей размер социальной выплаты. Полученный показатель делится на срок кредита в месяцах:

ЕП = (Пр + ЧСтЖ) / срок кредита в месяцах.

Шестой этап. Сравнение размера максимального платежа в месяц

по ипотечному жилищному кредиту и размера ежемесячного

совокупного семейного дохода

8. Если размер ежемесячного дохода молодого специалиста больше либо равен размеру максимального платежа в месяц по ипотечному жилищному кредиту, то молодой специалист признается имеющим достаточные доходы, позволяющие получить кредит, либо иные денежные средства для оплаты расчетной (средней) стоимости жилых помещений в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты.

Седьмой этап. Оформление решения о признании (непризнании)

молодого специалиста имеющим достаточные доходы, позволяющие

получить кредит, либо иные денежные средства для оплаты

расчетной (средней) стоимости жилых помещений в части,

превышающей размер предоставляемой социальной выплаты

9. Решение о признании (непризнании) молодого специалиста имеющим достаточные доходы, позволяющие получить кредит, либо иные денежные средства для оплаты расчетной (средней) стоимости жилых помещений в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты, оформляется заключением по форме согласно приложению № 3 к Положению о порядке предоставления молодым специалистам социальных выплат на приобретение (строительство) жилья.

___________________

1

ПРИЛОЖЕНИЕ № 2

к постановлению Правительства

Республики  Бурятия

от ________ 2012  № ________

ПРИЛОЖЕНИЕ № 5

УТВЕРЖДЕНО

постановлением Правительства

Республики Бурятия

от 17.06.2011 № 306

П О Л О Ж Е Н И Е

о порядке предоставления социальной выплаты на возмещение части затрат в связи с предоставлением молодым учителям, семьям молодых учителей общеобразовательных учреждений ипотечного кредита

1. Настоящее Положение определяет порядок предоставления социальной выплаты на возмещение части затрат в связи с предоставлением молодым учителям, семьям молодых учителей общеобразовательных учреждений  ипотечного кредита, выделяемой на безвозвратной основе за счет средств федерального и республиканского бюджетов (далее – социальная выплата).

2. Государственными заказчиками Подпрограммы выступают Министерство строительства и модернизации жилищно-коммунального комплекса Республики Бурятия, Министерство образования и науки Республики Бурятия.

Исполнителем Подпрограммы в части предоставления социальной выплаты молодым учителям, семьям молодых учителей выступает Министерство образования и науки Республики Бурятия (далее - Исполнитель Подпрограммы).

3. Социальная выплата предоставляется молодым учителям, семьям молодых учителей государственных образовательных учреждений и муниципальных образовательных учреждений Республики Бурятия, реализующих образовательные программы начального общего, основного общего и среднего (полного) общего образования, зарегистрированным по месту постоянного жительства на территории Республики Бурятия (далее - молодой учитель) и соответствующим следующим условиям:

возраст, не превышающий 35 лет (включительно);

наличие высшего или среднего профессионального образования;

наличие не менее 1 года стажа педагогической работы;

наличие заключенного трудового договора с работодателем по профилю полученной специальности;

молодой учитель или семья молодого учителя признаны нуждающимся в жилом помещении в соответствии с пунктом 4 настоящего Положения.

4. В целях настоящего Положения под нуждающимися в жилых помещениях понимаются молодые учителя, семьи молодых учителей, поставленные на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий до 1 марта 2005 г., а также молодые учителя, семьи молодых учителей, признанные органами местного самоуправления по месту их постоянного жительства нуждающимися в жилых помещениях после 1 марта 2005 г. по тем же основаниям, которые установлены статьей 51 Жилищного кодекса Российской Федерации для признания граждан нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, вне зависимости от того, поставлены ли они на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях.

5. Право на улучшение жилищных условий с использованием социальной выплаты предоставляется молодому учителю, семье молодого учителя только один раз. Участие в Подпрограмме является добровольным.

6. Социальная выплата предоставляется:

- на возмещение части затрат по уплате первоначального взноса в размере 20 процентов от расчетной стоимости жилого помещения, в связи с предоставлением учителям, семьям молодых учителей общеобразовательных учреждений ипотечного кредита с процентной ставкой не более 8,5 %;

- компенсацию части процентной ставки в размере 2 % от расчетной стоимости жилого помещения в случае превышения годового процента за пользование ипотечным кредитом 8,5 %.

7. Для участия в Подпрограмме молодой учитель, семьи молодых учителей подают в орган местного самоуправления по месту жительства следующие документы:

7.1. Заявление по форме согласно приложению № 1 к настоящему Положению.

7.2. Паспорт или иной документ, удостоверяющий личность каждого члена семьи молодого учителя.

7.3. Документ, подтверждающий признание молодого учителя, семьи молодых учителей нуждающимися в жилых помещениях.

7.4. Документ о получении высшего или среднего профессионального образования.

7.5. Трудовой договор (или копия, заверенная работодателем), заключенный с работодателем по профилю полученной специальности.

7.6. Копия трудовой книжки, заверенная работодателем.

7.7. Письмо кредитной организации о возможности предоставления ипотечного кредита с указанием максимальной суммы кредита. 

7.8. Свидетельство о заключение брака (на неполную семью не распространяется).

Все документы представляются в копиях и после проверки их соответствия оригиналам, заверяются лицом, принимающим документы.

8. Перечень документов может быть подан в электронном виде в соответствии с действующим законодательством.

9. Орган местного самоуправления для участия в Подпрограмме до 1 сентября года, предшествующего планируемому, формирует сводный список молодых учителей, семей молодых учителей, изъявивших желание получить социальную выплату в текущем году и соответствующих требованиям, установленным настоящим Положением. Сводный список формируется в хронологическом порядке, в соответствии с датой подачи заявления для участия в Подпрограмме в качестве молодого учителя, семьи молодого учителя в орган местного самоуправления. Сводный список молодых учителей, семей молодых учителей формируется Исполнителем Подпрограммы и дополняется по мере поступления и рассмотрения заявлений и документов от претендентов. Дополнения к сводному списку молодых учителей, семей молодых учителей составляются и передаются Исполнителю Подпрограммы на утверждение.

10. После определения Министерством образования и науки Российской Федерации размера субсидии, предоставляемой республиканскому бюджету на планируемый (текущий) год, и доведения этих сведений до Исполнителя Подпрограммы Исполнитель Подпрограммы на основании сводного списка и с учетом объема субсидий, предоставляемых из федерального бюджета, размера бюджетных ассигнований, предусматриваемых в республиканском бюджете на соответствующий год на софинансирование мероприятий Подпрограммы, утверждает списки молодых учителей, семей молодых учителей - претендентов на получение социальной выплаты в соответствующем году.

11. К списку молодых учителей, семей молодых учителей - претендентов на получение социальной выплаты прилагаются документы, представленные в соответствии с пунктом 7 настоящего Положения. В списках указываются предварительные расчеты размеров социальной выплаты по каждому претенденту на участие в Подпрограмме.

12. Решение Исполнителя Подпрограммы о предоставлении социальной выплаты оформляется приказом и направляется в течение 5 рабочих дней в орган местного самоуправления. Орган местного самоуправления уведомляет молодых учителей, семьи молодых учителей о возможности получения социальной выплаты в течение 5 рабочих дней после получения решения посредством направления извещения.

13. Решение о предоставлении социальной выплаты является основанием для выдачи свидетельства участника Подпрограммы по форме согласно приложению № 2 к настоящему Положению.

Свидетельство участника Подпрограммы удостоверяет право на получение социальной выплаты. Срок действия свидетельства составляет не более 6 месяцев с даты выдачи, указанной в свидетельстве.

14. Социальная выплата предоставляется в пределах лимитов бюджетных ассигнований и (или) бюджетных обязательств, утвержденных Законом о республиканском бюджете на очередной финансовый год и плановый период.  Социальная выплата за счет средств республиканского бюджета предоставляется в размере  45 процентов от общей суммы  расходного обязательства.

15. Окончательный расчет размера социальной выплаты производится на дату утверждения сводного списка молодых учителей, семей молодых учителей Исполнителем Подпрограммы.

Размер предоставляемой социальной выплаты для участника Подпрограммы рассчитывается по установленной социальной норме площади жилого помещения исходя из стоимости приобретаемого (строящегося) жилья. Стоимость приобретаемого (строящегося) жилья определяется исходя из количества членов семьи молодого учителя на момент получения социальной выплаты (молодой учитель, его супруг (супруга) и  их дети, включая приемных детей) и социальной нормы площади жилья на одного человека.

Размер социальной выплаты определяется по формуле:

СВ = ИК х k + РК, где:

СВ – размер социальной выплаты, руб.;

ИК – расчетная стоимость жилья;

k – коэффициент 0,2 – норматив социальной выплаты за счет средств федерального и республиканского бюджетов в общей стоимости приобретаемого (строящегося) жилья;

РК – размер компенсации части процентной ставки по ипотечному кредиту в случае превышения годового процента за пользование кредитом 8,5 %.

Размер компенсации части процентной ставки определяется в размере 2 % от расчетной стоимости жилья.

Расчетная стоимость жилья, принимаемая для расчета социальной выплаты (расчетная стоимость), определяется по формуле:

ИК = Н х РЖ, где:

Н – норматив стоимости 1 кв. м общей площади жилья по муниципальному образованию для расчета размера социальной выплаты устанавливается органом местного самоуправления, но не может превышать среднюю стоимость 1 кв. м общей площади жилья, устанавливаемую Министерством строительства и модернизации жилищно-коммунального комплекса Республики Бурятия;

РЖ - размер общей площади жилого помещения, определяется из расчета:

Численность семьи

молодого учителя (человек)

Социальная норма жилья

(кв. метров  общей площади)

1

33

2

42

3 и более

18 х n,

где n – количество членов семьи

В случае, если молодому учителю – участнику Подпрограммы предоставлен ипотечный кредит на приобретение (строительство) жилья, при котором размер процентной ставки составляет 8,5 % годовых и ниже, то компенсация части процентной ставки по данному ипотечному кредиту не предоставляется.

16. Социальная выплата предоставляется  в безналичной форме путем зачисления соответствующих средств на индивидуальный счет молодого учителя, открытый по ипотечному кредиту в банке для обслуживания средств. 

17. Перечисление суммы социальной выплаты производится после представления молодым учителем Исполнителю Подпрограммы: 

а) копии кредитного договора, заключенного с банком;

б) в случае приобретения жилого помещения - договора на жилое помещение, прошедшего в установленном порядке государственную регистрацию, и свидетельства о государственной регистрации права собственности на приобретаемое жилое помещение;

в) в случае строительства индивидуального жилого дома - договора строительного подряда.

В кредитном договоре указываются реквизиты свидетельства (серия, номер, дата выдачи, орган, выдавший свидетельство) и порядок уплаты суммы, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты.

18. Приобретаемое жилое помещение (созданный объект индивидуального жилищного строительства) оформляется в собственность не имеющего семьи молодого учителя, указанного в свидетельстве либо в общую собственность всех членов семьи молодого учителя, указанных в свидетельстве.

19. Молодой учитель, семья молодого учителя имеют право использовать социальную выплату для приобретения у любых физических и (или) юридических лиц жилого помещения как на первичном, так и на вторичном рынке жилья или создания объекта индивидуального жилищного строительства, отвечающих установленным санитарным и техническим требованиям, благоустроенных применительно к условиям населенного пункта, выбранного для постоянного проживания, в котором приобретается (строится) жилое помещение.

20. Приобретаемое жилое помещение (создаваемый объект индивидуального жилищного строительства) должно находиться на территории муниципального района или городского округа, орган местного самоуправления которого включил молодого учителя - участника Подпрограммы в список претендентов на получение социальной выплаты.

21. Общая площадь приобретаемого жилого помещения (создаваемого объекта индивидуального жилищного строительства) в расчете на каждого члена семьи молодого учителя, учтенного при расчете размера социальной выплаты, не может быть меньше учетной нормы общей площади жилого помещения, установленной органами местного самоуправления в целях принятия граждан на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях в месте приобретения (строительства) жилья.

22. Молодые учителя, семьи молодых учителей - участники Подпрограммы могут привлекать в  целях приобретения жилого помещения (создания объекта индивидуального жилищного строительства) собственные средства, средства материнского (семейного) капитала, гранты молодым учителям, поощрения молодым учителям, а также средства кредитов или займов, предоставляемых любыми организациями и (или) физическими лицами.

23. Основаниями для отказа в получении социальной выплаты являются:

- несоответствие заявителя требованиям, предусмотренным пунктом 3 настоящего Положения;

- непредставление или представление не всех документов, предусмотренных в пункте 7 настоящего Положения;

- недостоверность сведений, содержащихся в представленных документах;

- ранее реализованное право на улучшение жилищных условий с использованием социальной выплаты либо иной формы государственной поддержки за счет бюджетов соответствующих уровней.

В случае устранения оснований для отказа молодой учитель сохраняет право на получение социальной выплаты в дальнейшем в соответствии с настоящим Положением.

24. В случае отказа молодого учителя, семьи молодого учителя от получения социальной выплаты, а также в случае, если часть средств, предусмотренных на предоставление социальных выплат в очередном году, не будет распределена, Исполнитель Подпрограммы вносит изменения в сводный список молодых учителей, семей молодых учителей, имеющих право на получение социальных выплат в очередном году, согласно очередности.

____________________

1

ПРИЛОЖЕНИЕ № 1

к Положению о порядке предоставления

социальной выплаты на возмещение

части затрат в связи с предоставлением

молодым учителям, семьям молодых учителей

общеобразовательных учреждений

ипотечного кредита

____________________________________________

(орган местного самоуправления)

от ______________________________________

(ФИО)

______________________________________

(место жительства)

З А Я В Л Е Н И Е

                     

Прошу предоставить социальную выплату на приобретение (строительство) жилья как молодому учителю (семье молодого учителя) в рамках подпрограммы «Государственная поддержка граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий» Республиканской целевой программы «Жилище» Республики Бурятия на 2011 - 2015 гг. 

Обязуюсь продолжить трудовую деятельность в системе общего образования на территории___________________________________________ 

(наименование муниципального образования в Республике Бурятия)

не менее 5 лет. Социальная выплата предоставляется в целях _______________________________ (приобретения/строительства) жилого помещения на ____________ членов семьи:

                                    (количество)

    1. ____________________________________________________________.

                         (ФИО и степень родства членов семьи)

С условиями участия в подпрограмме «Государственная поддержка граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий» Республиканской целевой программы «Жилище» на 2011 - 015 годы ознакомлен (ознакомлены) и обязуюсь (обязуемся) их выполнять:

1) _______________________________________   ___________   ________;

                   (ФИО совершеннолетнего члена семьи)                                      (подпись)                    (дата)

2) _______________________________________   ___________   ________;

                   (ФИО совершеннолетнего члена семьи)                                      (подпись)                    (дата)

3) _______________________________________   ___________   ________;

                  (ФИО совершеннолетнего члена семьи)                                       (подпись)                     (дата)

4) _______________________________________   ___________   ________.

                 (ФИО совершеннолетнего члена семьи)                                        (подпись)                     (дата)

К заявлению прилагаются следующие документы:

1)

;

(наименование и номер документа, кем и когда выдан)

2)

;

(наименование и номер документа, кем и когда выдан)

3)

;

(наименование и номер документа, кем и когда выдан)

4)

;

(наименование и номер документа, кем и когда выдан)

Заявление и прилагаемые к нему согласно перечню документы приняты «____» ________ 20__ г.

(должность лица, принявшего заявление)

(подпись, дата)

(расшифровка подписи)

_____________________

1

ПРИЛОЖЕНИЕ № 2

к Положению о порядке предоставления

социальной выплаты на возмещение

части затрат в связи с предоставлением

молодым учителям, семьям молодых учителей

общеобразовательных учреждений

  ипотечного кредита

СВИДЕТЕЛЬСТВО

участника подпрограммы «Государственная поддержка

граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий»

Республиканской целевой программы «Жилище»

Республики Бурятия на 2011 - 2015 годы

Настоящим свидетельством удостоверяется, что ________________________________________________________________

(ФИО участника)

является участником подпрограммы «Государственная поддержка граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий» Республиканской целевой программы «Жилище» Республики Бурятия на 2011 - 2015 годы и ему предоставляется социальная выплата в размере __________________________________________________________ рублей 

(цифрами и прописью)

на приобретение (строительство) жилья на территории_________________

________________________________________________________________

(наименование муниципального образования в Республике Бурятия)

    Председатель Комиссии         _____________________

                                                                                                   (ФИО, подпись)

МП