Об утверждении границ зон охраны объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) «Дом, в котором родился и провел детские годы первый в мире космонавт Гагарин Юрий Алексеевич», располож...



1

АДМИНИСТРАЦИЯ СМОЛЕНСКОЙ ОБЛАСТИ

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

от 26.08.2010  № 500

Об утверждении границ  зон охраны объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) «Дом, в котором родился и провел детские годы первый в мире космонавт Гагарин Юрий Алексеевич», расположенного по адресу: Смоленская область,                          г. Гагарин, ул. Гагарина, д. 69 (бывш. д. 121), градостроительных регламентов и режимов использования  их земель

В соответствии с Федеральным законом «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации», постановлением Правительства Российской Федерации от 26.04.2008 № 315 «Об утверждении Положения о зонах охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации», в целях обеспечения государственной охраны объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) «Дом, в котором родился и провел детские годы первый в мире космонавт Гагарин Юрий Алексеевич», расположенного по адресу: Смоленская область, г. Гагарин, ул. Гагарина, д. 69 (бывш. д. 121),

           Администрация Смоленской области  п о с т а н о в л я е т:

1. Утвердить границу охранной зоны объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) «Дом, в котором родился и провел детские годы первый в мире космонавт Гагарин Юрий Алексеевич», расположенного по адресу: Смоленская область, г. Гагарин, ул. Гагарина, д. 69 (бывш. д. 121), и режим использования ее земель согласно приложению № 1.

2. Утвердить границу зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) «Дом, в котором родился и провел детские годы первый в мире космонавт Гагарин Юрий Алексеевич», расположенного по адресу: Смоленская область,  г. Гагарин, ул. Гагарина, д. 69 (бывш. д. 121), градостроительные регламенты и режимы использования ее земель согласно приложению № 2.

3. Утвердить схему границ территорий зон охраны объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) «Дом, в котором родился и провел детские годы первый в мире космонавт Гагарин Юрий Алексеевич», расположенного по адресу: Смоленская область, г. Гагарин, ул. Гагарина, д. 69 (бывш. д. 121), градостроительных регламентов и режимов использования их земель (далее также – схема) согласно приложению № 3.

Губернатор

Смоленской области                                 С.В. Антуфьев

                                              

Приложение № 1

                                                                                       к постановлению Администрации

                                                                                       Смоленской области

                                                                                       от 26.08.2010 №   500

ГРАНИЦА

охранной зоны объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) «Дом, в котором родился и провел детские годы первый в мире космонавт Гагарин Юрий Алексеевич», расположенного по адресу:

Смоленская область, г. Гагарин, ул. Гагарина, д. 69 (бывш. д. 121),

и режим использования ее земель

Общие положения

Объект культурного наследия «Дом, в котором родился и провел детские годы первый в мире космонавт Гагарин Юрий Алексеевич» (далее также – объект  культурного наследия), расположенный по адресу: Смоленская область, г. Гагарин,       ул. Гагарина, д. 69 (бывш. д. 121), является объектом культурного наследия федерального значения, граница его охранной зоны определена в соответствии с Федеральным законом «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации», Положением о зонах охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 26.04.2008 № 315.

Граница территории объекта культурного наследия устанавливается по отмостке здания (на расстоянии 1 м от наружных стен).

Проект границ зон охраны объекта культурного наследия разработан                     в 2008 году по заказу общества с ограниченной ответственностью                      «Гагаринжилстрой» автономной некоммерческой организацией «Зодчий» и согласован с Федеральной службой по надзору за соблюдением законодательства в области охраны культурного наследия и Администрацией Гагаринского городского поселения Гагаринского района Смоленской области.

1.1. Описание особенностей объекта культурного наследия, послуживших основанием для включения его единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации и подлежащих обязательному сохранению

Объект культурного наследия «Дом, в котором родился и провел детские годы первый в мире космонавт Гагарин Юрий Алексеевич», расположенный по адресу: Смоленская область, г. Гагарин, ул. Гагарина, д. 69 (бывш. д. 121), связан с именем первооткрывателя космоса, Героя Советского Союза Ю.А. Гагарина, который до 1961 года проживал в нем с семьей.

Объектом культурного наследия является простой крестьянский одноэтажный дом,  срубленный из дерева в 1914 году под жилье в городе Гагарине (бывший город Гжатск), отделанный снаружи тесом, окрашенный в салатовый цвет и завершен двускатной крышей, покрытой шифером. Фундамент из железобетонных блоков на цементном растворе, окна простые, прямоугольные. Стены и потолки обработаны сухой штукатуркой в светлый цвет, полы деревянные, застланы линолеумом. С южной стороны расположена простая входная веранда.

2. Описание границы охранной зоны объекта культурного наследия

Граница охранной зоны объекта культурного наследия:

на севере идет вдоль северной границы землеотвода объекта культурного наследия от места пересечения западной и северной границ землеотвода объекта культурного наследия до ул. Гагарина. На схеме северная граница обозначена отрезком прямой линии между литерами  А и Б;

на востоке проходит по красной линии ул. Гагарина (нечетная сторона) от места пересечения ул. Гагарина с северной границей землеотвода объекта культурного наследия до места пересечения ул. Гагарина с пер. Пионерским. На схеме восточная граница обозначена отрезком прямой линии между литерами Б и В;

на юге идет по красной линии пер. Пионерского (четная сторона) от места его пересечения с ул. Гагарина до места его пересечения с западной границей  землеотвода объекта культурного наследия. На схеме южная граница обозначена отрезком прямой линии между литерами В и Г;

на западе проходит по западной границе землеотвода объекта культурного наследия от места пересечения северной и западной границ землеотвода объекта культурного наследия до места пересечения с пер. Пионерским. На схеме западная граница обозначена отрезком прямой линии между литерами Г и А.

3. Режим использования земель охранной зоны

объекта культурного наследия

На территории охранной зоны объекта культурного наследия в соответствии с согласованными с государственными органами, уполномоченными в сфере сохранения, использования, популяризации и государственной охраны объектов культурного наследия, проектами проведения землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ разрешается:

- проведение работ по благоустройству территории охранной зоны объекта культурного наследия, предусматривающих использование для покрытий мостовых и пешеходных дорожек материалов, хорошо пропускающих влагу (брусчатка, клинкерный кирпич, плитка, щебень и др.), с минимальным применением асфальтового покрытия;

- осуществление работ по озеленению территории, в том числе работ по посадке фруктовых деревьев на месте существовавшего сада;

- проведение хозяйственной деятельности, необходимой для обеспечения сохранности объекта культурного наследия;

- проведение работ по обеспечению пожарной безопасности объектов капитального  строительства и их защиты от динамических воздействий.

Запрещается:

- строительство, за исключением специальных мер, направленных на сохранение и регенерацию историко-градостроительной среды;

- размещение рекламы, кроме вывесок, выполненных в соответствии с требованиями государственных органов, уполномоченных в сфере сохранения, использования, популяризации и государственной охраны объектов культурного наследия;

- размещение автостоянок, временных построек, киосков, навесов и т.п.

На схеме территория охранной зоны объекта культурного наследия обозначена серым цветом.

     Приложение № 2

                                                                                       к постановлению Администрации

                                                                                       Смоленской области

                                                                                       от 26.08.2010 №   500

ГРАНИЦА

зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) «Дом, в котором родился и провел детские годы первый в мире космонавт Гагарин Юрий Алексеевич», расположенного по адресу: Смоленская область, г. Гагарин,               ул. Гагарина, д. 69 (бывш. д. 121), градостроительные регламенты и режимы использования ее земель

1. Общие положения

Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности – территория, в пределах которой устанавливается режим использования земель, ограничивающий строительство и хозяйственную деятельность, определяются требования к реконструкции  существующих зданий и сооружений (статья 34 Федерального закона «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации»).

Градостроительные регламенты и режимы использования земель зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности

объекта культурного наследия

На территории зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности  объекта культурного наследия (далее также – зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности) устанавливаются следующие градостроительные регламенты и режимы использования земель: режим 1, режим 2, режим 3 (далее также – Р 1, Р 2, Р 3).

2.1. Режим 1

Режим 1 устанавливается на территории с сохранившейся исторической  застройкой.

На территории, в пределах которой установлен режим 1, в соответствии с заключением государственных органов, уполномоченных в сфере сохранения, использования, популяризации и государственной охраны объектов культурного наследия, по проектам проведения землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ разрешается:

- капитальный ремонт и реконструкция объектов капитального строительства с сохранением их габаритов, протяжённости, высоты здания и архитектурного облика окружающей застройки;

- строительство хозяйственных построек с ограничением уровня высоты возводимых строений на участках частного землеотвода до 5 м (один этаж) от уровня земли до конька крыши, не нарушающих общего восприятия окружающей исторической застройки, без выноса на красную линию ул. Гагарина;

- благоустройство территории, необходимое для сохранения и поддержания исторической среды, не нарушающее общего восприятия исторической застройки;

- обеспечение пожарной безопасности объекта культурного наследия и его защиты от динамических воздействий;

- сохранение гидрогеологических и экологических условий, необходимых для обеспечения сохранности объекта культурного наследия.

На территории, в пределах которой установлен режим 1, запрещается:

- при проведении капитального ремонта, реконструкции, нового строительства хозяйственных построек применение металлочерепицы, металлопрофиля, сайдинга;

- размещение рекламы, вывесок, построек и объектов (автостоянок, временных построек, киосков, навесов);  

- при проведении работ по благоустройству территории  использование железо-бетонных глухих ограждений.

На схеме территория зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия, в пределах которой установлен            режим 1, обозначена зеленым цветом.

2.2. Описание границы зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности, в пределах которой установлен режим 1

Граница территории, в пределах которой установлен режим 1, идет:

на севере и на востоке вдоль красной линии ул. Гагарина (нечетная сторона) от места пересечения южной и восточной границ землеотвода дома 71 по ул. Гагарина, далее вдоль восточной границы землеотводов домов 71, 73, 75, 77 по ул. Гагарина, затем отрезком прямой линии длиной 50 м, проходящей в северо-западном направлении вдоль красной линии ул. Гагарина (нечетная сторона);

на юге по южной границе землеотвода дома 71 по ул. Гагарина от места пересечения южной и восточной границ землеотвода указанного дома до места пересечения южной и западной границ землеотвода указанного дома;

на западе вдоль западной границы землеотводов домов 71, 73 75, 77 по                 ул. Гагарина до места пересечения северной и западной границ землеотвода дома 77 по ул. Гагарина, далее отрезком прямой линии длиной 50 м, проходящей вдоль юго-восточного угла дома 81 по ул. Гагарина до места пересечения с ул. Гагарина перпендикулярно указанной улице.

2.3. Режим 2

На территории, в пределах которой распространен режим 2, в соответствии с заключением государственных органов, уполномоченных в сфере сохранения, использования, популяризации и государственной охраны объектов культурного наследия, по проектам проведения землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ разрешается:

- реконструкция объектов капитального строительства;

- строительство с ограничением уровня высоты строений до 9 м (два этажа) от нулевой отметки (отметка пола первого этажа, расположенная на высоте не более    1,2 м от уровня земли) до конька крыши, не нарушающее общее восприятие окружающей исторической среды;

- благоустройство территории, необходимое для сохранения и поддержания исторической среды.

На территории, в пределах которой распространён режим 2, запрещается:

- при проведении реконструкции, размещении объектов капитального строительства применение металлочерепицы, металлопрофиля, сайдинга;

- при проведении работ по благоустройству территории использование железо-бетонных глухих ограждений, иные ограничения.

На схеме территория зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности, в пределах которой установлен режим 2, обозначена коричневым цветом.

2.4. Граница зоны регулирования застройки и хозяйственной          

деятельности, в пределах которой установлен режим 2

Граница территории, в пределах которой распространен режим 2, идет:

на севере по южной границе охранной зоны объекта культурного наследия;

на востоке по красной линии ул. Гагарина (нечетная сторона) от места пересечения восточной и южной границ охранной зоны объекта культурного наследия до южной границы землеотвода дома 65 по ул. Гагарина;

на юге по южной границе землеотвода дома 65 по ул. Гагарина;

на западе вдоль восточной границы территории открытого акционерного общества «Автоколонна 1458» (далее – Автоколонна 1458) от места пересечения южной и западной границ землеотвода дома 65 по ул. Гагарина до места пересечения южной и западной границ охранной зоны объекта культурного наследия.

2.5. Режим 3

На территории зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности, в пределах которой установлен режим 3, в соответствии с заключением  государственных органов, уполномоченных в сфере сохранения, использования, популяризации и государственной охраны объектов культурного наследия, по проектам проведения землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ разрешается:

- проведение работ по реконструкции и новому строительству в зонах низкой сохранности историко-градостроительной среды;

- ограничение уровня высоты новой застройки до 15 м от нулевой отметки (отметка пола первого этажа, расположенная на высоте не более 1,2 м от уровня земли) до венчающего карниза (пять этажей) в восточной части зоны регулирования застройки и градостроительной деятельности, в пределах которой установлен   режим  3, с плавным повышением уровня высоты новой застройки до 27 м от нулевой отметки (отметка пола первого этажа, расположенная на высоте не более 1,2 м от уровня земли) до венчающего карниза (девять этажей) в западной части зоны регулирования застройки и градостроительной деятельности.

На схеме территория зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности, в пределах которой установлен режим 3, обозначена светло-коричневым цветом.

2.6. Границы зоны регулирования застройки и хозяйственной                деятельности, в пределах которой установлен режим 3

Граница территории зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности, в пределах которой установлен режим 3, идет:

на севере на расстояние 186 м параллельно северному фасаду дома 18 по         пер. Пионерскому на расстоянии 10 м от указанного фасада от ул. Гагарина до внутриквартального прохода;

на востоке по восточной границе территории Автоколонны 1458 до места пересечения южной и западной границ территории охранной зоны объекта культурного наследия, далее по западной границе охранной зоны объекта культурного наследия,  затем вдоль западной границы землеотводов домов 71, 73 75, 77 по ул. Гагарина                 до места пересечения северной и западной границ землеотвода дома 77                           по ул. Гагарина, далее отрезком прямой линии длиной 50 м, проходящей вдоль               юго-восточного угла дома 81 по ул. Гагарина, до места пересечения с ул. Гагарина перпендикулярно указанной улице, затем на расстояние 70 м вдоль красной линии                   ул. Гагарина (нечетная сторона);

на юге вдоль южной границы территории Автоколонны 1458;

на западе по западной границе территории Автоколонны 1458, далее по внутриквартальному проходу вдоль восточного фасада домов 12, 14 по                                  пер. Пионерскому до места пресечения с внутриквартальным проходом, проходящим севернее дома 18 по пер. Пионерскому.