Основная информация
| Дата опубликования: | 26 августа 2016г. |
| Номер документа: | RU47000201601102 |
| Текущая редакция: | 1 |
| Статус нормативности: | Нормативный |
| Субъект РФ: | Ленинградская область |
| Принявший орган: | Правительство Ленинградской области |
| Раздел на сайте: | Нормативные правовые акты субъектов Российской Федерации |
| Тип документа: | Постановления |
Бесплатная консультация
У вас есть вопросы по содержанию или применению нормативно-правового акта, закона, решения суда? Наша команда юристов готова дать бесплатную консультацию. Звоните по телефонам:Федеральный номер (звонок бесплатный): 8 (800) 555-67-55 доб. 732Москва и Московская область: 8 (499) 350-55-06 доб. 192Санкт-Петербург и Ленинградская область: 8 (812) 309-06-71 доб. 749
Текущая редакция документа
ГУБЕРНАТОР КАМЧАТСКОГО КРАЯ
ПРАВИТЕЛЬСТВО ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 26 августа 2016 г. № 327
О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ПОСТАНОВЛЕНИЕ ПРАВИТЕЛЬСТВА ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ ОТ 22 МАРТА 2012 ГОДА № 83 "ОБ УТВЕРЖДЕНИИ РЕГИОНАЛЬНЫХ НОРМАТИВОВ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ПРОЕКТИРОВАНИЯ ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ"
В соответствии со статьей 3 Федерального закона от 5 мая 2014 года № 131-ФЗ "О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации", в целях приведения Региональных нормативов градостроительного проектирования Ленинградской области в соответствие с действующим законодательством Правительство Ленинградской области постановляет:
1. Внести в Региональные нормативы градостроительного проектирования Ленинградской области, утвержденные постановлением Правительства Ленинградской области от 22 марта 2012 года № 83, изменения согласно приложению к настоящему постановлению.
2. Контроль за исполнением постановления возложить на председателя комитета по архитектуре и градостроительству Ленинградской области Домрачева Е.В.
3. Настоящее постановление вступает в силу со дня официального опубликования.
Губернатор
Ленинградской области
А.Дрозденко
ПРИЛОЖЕНИЕ
к постановлению Правительства
Ленинградской области
от 26.08.2016 № 327
ИЗМЕНЕНИЯ,
КОТОРЫЕ ВНОСЯТСЯ В РЕГИОНАЛЬНЫЕ НОРМАТИВЫ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО
ПРОЕКТИРОВАНИЯ ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ, УТВЕРЖДЕННЫЕ
ПОСТАНОВЛЕНИЕМ ПРАВИТЕЛЬСТВА ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ
ОТ 22 МАРТА 2012 ГОДА № 83
1. Таблицу 9.1 и примечания изложить в следующей редакции:
"Таблица 9.1
Категории населенных пунктов
Этажность застройки, этажей
Высота зданий, м
зона А
зона Б
зона В
зона А
зона Б
зона В
Городские
16
12
9
55
42
30
Сельские
12
9
5
42
30
17
Примечания:
1. При определении этажности здания учитываются все надземные этажи, в том числе технический этаж, мансардный, а также цокольный этаж, если верх его перекрытия находится выше средней планировочной отметки земли не менее чем на 2 м. Подполье под зданием независимо от его высоты, а также междуэтажное пространство и технический чердак с высотой менее 1,8 м в число надземных этажей не включаются.
2. Высота зданий, строений, сооружений настоящими нормативами определяется высотой расположения верхнего этажа, не считая верхнего технического этажа, а высота расположения этажа определяется разностью отметок поверхности проезда для пожарных машин и нижней границы открывающегося проема (окна) в наружной стене. При отсутствии открывающихся окон (проемов) высота расположения этажа определяется полусуммой отметок пола и потолка этажа. При наличии эксплуатируемого покрытия высота здания определяется по максимальному значению разницы отметок поверхности проездов для пожарных машин и верхней границы ограждений покрытия.
3. Параметры этажности и высоты действуют одновременно.".
2. В приложении 24 строку 2.1.9, 2.2.1, 2.2.2, 2.2.10, 2.2.10-1 дополнить абзацами следующего содержания:
"Высота зданий, строений, сооружений настоящими нормативами определяется в соответствии с пунктом 3.1 СП 1.13130.2009 Системы противопожарной защиты. Эвакуационные пути и выходы: "3.1 высота здания: Высота здания определяется высотой расположения верхнего этажа, не считая верхнего технического этажа, а высота расположения этажа определяется разностью отметок поверхности проезда для пожарных машин и нижней границы открывающегося проема (окна) в наружной стене. При отсутствии открывающихся окон (проемов) высота расположения этажа определяется полусуммой отметок пола и потолка этажа. При наличии эксплуатируемого покрытия высота здания определяется по максимальному значению разницы отметок поверхности проездов для пожарных машин и верхней границы ограждений покрытия.
Российский стандарт предусматривает 7 классов пожарных автомашин (с высотой подъема стрелы от 10 до 60 м). Согласно ГОСТ Р 52284-2004 Автолестницы пожарные. Общие технические требования. Методы испытаний, введенному 1 января 2006 года, пункту 4.1 автолестницы в зависимости от максимальной рабочей высоты полностью выдвинутой лестницы следует изготовлять следующих типоразмеров:
АЛ 10-15 - с высотой подъема лестницы
10-15 м;
АЛ 16-20
-"-
-"-
-"-
16-20 м;
АЛ 21-25
-"-
-"-
-"-
21-25 м;
АЛ 26-31
-"-
-"-
-"-
26-31 м;
АЛ 32-40
-"-
-"-
-"-
32-40 м;
АЛ 41-52
-"-
-"-
-"-
41-52 м;
АЛ 53-60
-"-
-"-
-"-
53-60 м.
Наиболее распространенные модели пожарных автолестниц, производимые в России, имеют следующие высоты: 17, 30, 37, 42, 50, 55, 60 метров.
Показатели высоты зданий в метрах, приведенные в таблице 9.1, определяются:
1) необходимостью приведения предельной высоты зданий действующим российским стандартам пожарных автомашин, что необходимо для эффективного обеспечения эвакуации людей с высоты и тушения пожаров в многоэтажных зданиях и других аварийно-спасательных работ;
2) необходимостью создания условий для повышения высоты этажей, что повышает комфортность проживания людей в жилых квартирах.
Установленная предельная высота зданий позволяет создать комфортные условия для проживания, так как средняя высота жилых помещений составляет более 3,0 метра:
Этажность здания, надземных этажей
Предельная высота здания, м
Средняя высота этажа, м
Средняя высота жилого помещения, м
16
55
3,50
3,20
12
42
3,59
3,29
9
30
3,44
3,14
5
17
3,63
3,33
".
3. Дополнить пунктом 2.2.21-1 следующего содержания:
"2.2.21-1. Для городских населенных пунктов исходя из расчетной (прогнозной) численности населения согласно генеральному плану городского поселения, генеральному плану городского округа при определении границ функциональной зоны многоквартирной жилой застройки следует руководствоваться минимально допустимым уровнем обеспеченности территорией для размещения многоквартирной жилой застройки, кв. м территории на 1 кв. м жилого фонда (общей площади квартир), установленным таблицей 11 настоящих нормативов.".
4. Дополнить пунктом 2.2.74-1 следующего содержания:
"2.2.74-1. Для сельских населенных пунктов исходя из расчетной (прогнозной) численности населения согласно генеральному плану поселения, генеральному плану городского округа при определении границ функциональной зоны многоквартирной жилой застройки следует руководствоваться минимально допустимым уровнем обеспеченности территорией для размещения многоквартирной жилой застройки, кв. м территории на 1 кв. м жилого фонда (общей площади квартир), установленным таблицей 19 настоящих нормативов.".
5. Дополнить приложение 24 строкой 2.2.21-1, 2.2.74-1 следующего содержания:
"
2.2.21-1, 2.2.74-1
Создание условий для жилищного строительства относится к вопросам местного значения в соответствии с подпунктом 6 пункта 1 статьи 14 Федерального закона от 6 октября 2003 года № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации". Достаточная площадь территории является важнейшим условием обеспечения жилищного строительства, в том числе на стадии подготовки генеральных планов поселений и городского округа, при определении границ планируемых функциональных зон.
Вместе с тем анализ документов территориального планирования (генеральных планов поселений, городского округа) показывает, что площадь территории, планируемой для размещения многоквартирной застройки, в ряде случаев превышает потребную площадь многоквартирной жилой застройки для расчетной (прогнозной) численности населения согласно генеральному плану поселения, генеральному плану городского округа. Это приводит к неэффективному использованию территории, сокращению озелененных территорий, необоснованному расширению населенных пунктов, в том числе путем включения земель сельскохозяйственного назначения под жилые цели, распылению бюджетных средств на создание объектов социальной инфраструктуры и автодорог.
В общем случае площадь функциональной зоны, используемой для размещения многоквартирной жилой застройки, больше, чем площадь элемента планировочной структуры (микрорайона, квартала), так как на стадии проекта планировки территории при определении красных линий элемента планировочной структуры часть территории функциональной зоны может быть исключена из территории элемента планировочной структуры. Однако в отдельных случаях площадь функциональной зоны может совпадать с площадью элемента планировочной структуры, поэтому показатель обеспеченности территорией, устанавливаемый настоящими нормативами, на стадии генерального плана поселений и городского округа принят не менее показателя, установленного пунктами 2.2.21, 2.2.74 на стадии проекта планировки территории
".
6. Строку 3 таблицы 2 раздела II изложить в следующей редакции:
"
3
2.2.21, 2.2.21-1, 2.2.22, 2.2.74, 2.2.74-1, 2.2.75
Минимально допустимый уровень обеспеченности территорией для размещения многоквартирной жилой застройки
квадратных метров территории на 1 квадратный метр жилого фонда (общей площади квартир)
+
+
+
+
".
7. Таблицу 55 изложить в следующей редакции:
"Таблица 55
Показатель
Единица измерения
Территории городских населенных пунктов, оборудованные водопроводом, канализацией и централизованным горячим водоснабжением, при степени урбанизации
Территории сельских населенных пунктов
интенсивной (зона А)
умеренной (зона Б)
незначительной (зона В)
оборудованные водопроводом, канализацией и централизованным горячим водоснабжением
оборудованные водопроводом и канализацией
с водопользованием из водоразборных колонок
Плотность населения микрорайона
чел./га
300
200
100
7,5-100
7,5-100
7,5-100
Расход воды на хозяйственно-бытовые нужды
л/чел. в сутки
220
220
220
220
150
50
Водопотребление
куб. м в сут.
----------
га
66
44
22
1,7-23,0
1,1-15,0
0,4-5,0
".
8. В приложении 24 строку 3.4.2.3, 3.4.2.5 изложить в следующей редакции:
"
3.4.2.3, 3.4.2.5
СП 31.13330.2012 "СНиП 2.04.02-84* "Водоснабжение. Наружные сети и сооружения" (актуализированная редакция)
".
9. Дополнить пунктом 2.2.91 следующего содержания:
"2.2.91. В сельских населенных пунктах не допускается размещение в границах зоны застройки малоэтажными жилыми домами блокированных, среднеэтажных и многоэтажных жилых домов, за исключением двухквартирных жилых домов.
Зона застройки малоэтажными жилыми домами должна быть отделена от других жилых зон улицами, дорогами или проездами.".
10. Дополнить пунктами 2.3.26 и 2.3.27 следующего содержания:
"2.3.26. Минимально допустимый уровень обеспеченности объектами повседневного обслуживания и доступности таких объектов для населения Ленинградской области, муниципального образования на территориях жилой многоквартирной застройки обеспечивается путем создания новых градостроительных комплексов или доформирования сложившихся элементов планировочной структуры до градостроительных комплексов.
Сложившиеся элементы планировочной структуры (микрорайоны, кварталы, группы жилых домов) могут быть преобразованы в градостроительные комплексы путем нового строительства, реконструкции или приспособления для использования существующих объектов обслуживания населения.
Показатели обеспеченности объектами регионального и(или) местного значения населения поселения, городского округа, муниципального района Ленинградской области указываются в проекте планировки территории.
В случае если отсутствует проект планировки территории, то показатели обеспеченности населения поселения, городского округа, муниципального района Ленинградской области объектами регионального и(или) местного значения определяются Региональными нормативами градостроительного проектирования Ленинградской области.
Места допустимого размещения объектов регионального и(или) местного значения определяются градостроительным планом земельного участка.
В случае если на земельном участке не размещаются объекты регионального и(или) местного значения, то жилищное строительство на нем осуществляется при условии проведения застройщиком мероприятий по обеспеченности населения объектами регионального и(или) местного значения на других земельных участках в соответствии с законодательством Российской Федерации и законодательством Ленинградской области.
2.3.27. Населенные пункты Ленинградской области, входящие в состав городских и сельских поселений, расположенных (полностью или частично) на территории, ограниченной автодорогой А-120 и административной границей Санкт-Петербурга, в зависимости от планируемого в соответствии с документами территориального планирования и документацией по планировке территории прироста численности постоянного населения на расчетный срок подразделяются на:
тип 1 - населенные пункты с приростом численности населения свыше 5 тысяч человек, в которых объекты обслуживания населения кварталов жилой многоквартирной средне- и многоэтажной застройки создаются преимущественно путем нового строительства в составе создаваемых градостроительных комплексов;
тип 2 - населенные пункты с приростом численности населения менее 5 тысяч человек, в которых объекты обслуживания населения кварталов жилой многоквартирной средне- и многоэтажной застройки создаются преимущественно путем нового строительства, реконструкции или приспособления для использования существующих объектов в составе сложившихся элементов планировочной структуры (микрорайонов, кварталов, групп жилых домов);
тип 3 - населенные пункты с нулевым или отрицательным приростом численности населения, в которых обеспечивается сохранение минимального уровня обеспеченности населения объектами обслуживания и максимальной доступности таких объектов с преимущественной поддержкой функционирования существующих объектов.
Типологическая характеристика населенных пунктов по способу создания объектов обслуживания для населения, которая может использоваться при заключении соглашений, регулирующих условия строительства объектов регионального и(или) местного значения, приведена в приложениях 5 и 6 к настоящим нормативам.".
11. Пункт 5.2.3 изложить в следующей редакции:
"5.2.3. За расчетный показатель минимально допустимого уровня обеспеченности особо охраняемыми природными территориями регионального значения принимается минимально допустимая доля площади территории Ленинградской области, занятой особо охраняемыми природными территориями регионального значения.
Минимально допустимая доля площади территории Ленинградской области, занятой особо охраняемыми природными территориями регионального значения, составляет 10,9% на период до 2020 года и 14,6% на период до 2035 года.".
12. В приложении 1:
после абзаца пятнадцатого (Градостроительное зонирование) дополнить абзацем следующего содержания:
"Градостроительные комплексы - элементы планировочной структуры (микрорайоны, кварталы, группы жилых домов), содержащие полный набор объектов повседневного обслуживания населения (учреждения образования, здравоохранения, культуры, торговли, бытового и социального обслуживания, безопасности).";
после абзаца двадцать седьмого (Зоны малоэтажной жилой застройки) дополнить абзацем следующего содержания:
"Зоны малоэтажной многоквартирной жилой застройки - зоны жилой застройки, предназначенные для размещения малоэтажных многоквартирных жилых домов (домов, пригодных для постоянного проживания, высотой до четырех этажей, включая мансардный).";
после абзаца сорок первого (Муниципальный район) дополнить абзацами следующего содержания:
"Наземная стоянка автомобилей закрытого типа - стоянка автомобилей с наружными ограждениями.
Наземная стоянка автомобилей открытого типа - стоянка, в которой не менее 50% площади внешней поверхности наружных ограждений на каждом ярусе (этаже) составляют проемы, остальное - парапеты.";
после абзаца сорок седьмого (Пешеходная зона) дополнить абзацем следующего содержания:
"Плоскостная открытая стоянка автомобилей - специальная площадка (без устройства фундаментов) для открытого или закрытого (в отдельных боксах или металлических тентах) хранения автомобилей и других индивидуальных мототранспортных средств в одном уровне.".
13. Дополнить приложением 5 следующего содержания:
"Приложение 5
ГРУППЫ МУНИЦИПАЛЬНЫХ ОБРАЗОВАНИЙ,
РАСПОЛОЖЕННЫХ МЕЖДУ АДМИНИСТРАТИВНОЙ ГРАНИЦЕЙ
САНКТ-ПЕТЕРБУРГА И АВТОМОБИЛЬНОЙ ДОРОГОЙ ФЕДЕРАЛЬНОГО
ЗНАЧЕНИЯ "МАГИСТРАЛЬНАЯ" А 120, ПО УСЛОВИЯМ СОЗДАНИЯ
СОЦИАЛЬНОЙ И ДОРОЖНОЙ ИНФРАСТРУКТУРЫ
Наименование муниципального образования
Количество поселений
1 группа - "красная зона"
2 группа - "желтая зона"
1
2
3
4
Всеволожский муниципальный район
17
Сертоловское ГП
Муринское СП
Бугровское СП
Колтушское СП
Кузьмоловское ГП
Новодевяткинское СП
Всеволожское ГП
Заневское ГП
Свердловское ГП
Щегловское СП
Куйвозовское СП
Токсовское СП
Романовское СП
Дубровское ГП
Юкковское СП
Агалатовское СП
Лесколовское СП
Гатчинский муниципальный район
8
Гатчинское ГП
Пудостьское СП
Таицкое ГП
Веревское СП
Пудомягское СП
Сусанинское СП
Новосветское СП
Коммунарское ГП
Кировский муниципальный район
3
Павловское ГП
Отрадненское ГП
Кировское ГП
Ломоносовский муниципальный район
8
Аннинское СП
Низинское СП
Виллозское СП
Лаголовское СП
Ропшинское СП
Пениковское СП
Горбунковское СП
Русско-Высоцкое СП
Тосненский район
5
Тельмановское СП
Красноборское ГП
Федоровское СП
Никольское ГП
Ульяновское ГП
".
14. Дополнить приложением 6 следующего содержания:
"Приложение 6
ТИПОЛОГИЧЕСКАЯ ХАРАКТЕРИСТИКА
НАСЕЛЕННЫХ ПУНКТОВ ПО СПОСОБУ СОЗДАНИЯ ОБЪЕКТОВ
ОБСЛУЖИВАНИЯ ДЛЯ НАСЕЛЕНИЯ
№ п/п
Муниципальный район
Поселение
Населенный пункт
ТИП 1 - создание новых градостроительных комплексов
ТИП 2 - развитие существующих градостроительных комплексов
ТИП 3 - поддержка функционирования отдельных объектов обслуживания
1
2
3
4
5
6
7
1
Всеволожский
Агалатовское сельское поселение
Агалатово, деревня
+
2
Вартемяги, деревня
+
3
Елизаветинка, деревня
+
4
Касимово, деревня
+
5
Колясово, деревня
+
6
Скотное, деревня
+
7
Бугровское сельское поселение
Бугры, поселок
+
8
Капитолово, деревня
+
9
Корабсельки, деревня
+
10
Мендсары, деревня
+
11
Мистолово, деревня
+
12
Порошкино, деревня
+
13
Савочкино, деревня
+
14
Сярьги, деревня
+
15
Энколово, деревня
+
16
Всеволожское городское поселение
Всеволожск, город
+
17
Ковалево, поселок
+
18
Шестой километр, поселок
+
19
Щеглово (торфопредприятие), поселок
+
20
Дубровское городское поселение
Дубровка, городской поселок
+
21
Пески, поселок
+
22
Заневское городское поселение
Заневка, деревня
+
23
Кудрово, деревня
+
24
Мяглово, поселок при железнодорожной станции
+
25
Новосергиевка, деревня
+
26
Пятый километр, поселок при железнодорожной станции
+
27
Суоранда, деревня
+
28
Хирвости, деревня
+
29
Янино-1, городской поселок
+
30
Янино-2, деревня
+
31
Колтушское сельское поселение
Аро, деревня
+
32
Бор, деревня
+
33
Вирки, деревня
+
34
Воейково, поселок
+
35
Ёксолово, деревня
+
36
Кальтино, деревня
+
37
Канисты, деревня
+
38
Карьер-Мяглово, местечко
+
39
Кирполье, деревня
+
40
Колбино, деревня
+
41
Колтуши, деревня
+
42
Коркино, деревня
+
43
Красная Горка, деревня
+
44
Куйворы, деревня
+
45
Лиголамби, деревня
+
46
Манушкино, деревня
+
47
Манушкино, поселок при железнодорожной станции
+
48
Мяглово, деревня
+
49
Новая Пустошь, деревня
+
50
Озерки, деревня
+
51
Озерки-1, деревня
+
52
Орово, деревня
+
53
Павлово, село
+
54
Разметелево, деревня
+
55
Рыжики, деревня
+
56
Старая, деревня
+
57
Старая Пустошь, деревня
+
58
Тавры, деревня
+
59
Токкари, деревня
+
60
Хапо-Ое, деревня
+
61
Хязельки, деревня
+
62
Шестнадцатый километр, поселок при железнодорожной станции
+
63
Кузьмоловское городское поселение
Варкалово, деревня
+
64
Кузьмолово, деревня
+
65
Кузьмоловский, городской поселок
+
66
Куялово, деревня
+
67
Куйвозовское сельское поселение
Варзолово, деревня
+
68
Васкелово, деревня
+
69
Вуолы, деревня
+
70
Вьюн, поселок
+
71
Гарболово, деревня
+
72
Грузино, деревня
+
73
Екатериновка, деревня
+
74
Заводской, поселок
+
75
Керро, деревня
+
76
Куйвози, деревня
+
77
Лаппелово, деревня
+
78
Лемболово, деревня
+
79
Лемболово, поселок при железнодорожной станции
+
80
Лесное, поселок
+
81
Матокса, деревня
+
82
Ненимяки, деревня
+
83
Никитилово, деревня
+
84
Стеклянный, поселок
+
85
Лесколовское сельское поселение
Аньялово, деревня
+
86
Верхние Осельки, деревня
+
87
Гапсары, деревня
+
88
Кискелово, деревня
+
89
Лесколово, деревня
+
90
Лехтуси, деревня
+
91
Нижние Осельки, деревня
+
92
Осельки, поселок при железнодорожной станции
+
93
Осельки, поселок
+
94
Пери, поселок при железнодорожной станции
+
95
Рохма, деревня
+
96
Хиттолово, деревня
+
97
Морозовское городское поселение
Ганнибаловка, деревня
+
98
Дунай, поселок
+
99
имени Морозова, городской поселок
+
100
Кошкино, деревня
+
101
Резвых, деревня
+
102
Черная Речка, деревня
+
103
Шереметьевка, деревня
+
104
Муринское сельское поселение
Лаврики, деревня
+
105
Мурино, поселок
+
106
Новодевяткинское сельское поселение
Новое Девяткино, деревня
+
107
Рахьинское городское поселение
Борисова Грива, деревня
+
108
Ваганово, деревня
+
109
Змеиный, поселок
+
110
Ириновка, деревня
+
111
Ириновка, поселок при железнодорожной станции
+
112
Коккорево, деревня
+
113
Ладожский трудпоселок, деревня
+
114
Ладожское Озеро, поселок при железнодорожной станции
+
115
Морье, деревня
+
116
Поселок № 2, поселок
+
117
Поселок № 13, поселок
+
118
Проба, деревня
+
119
Рахья, городской поселок
+
120
Романовское сельское поселение
Корнево, поселок при железнодорожной станции
+
121
Лепсари, деревня
+
122
Романовна, поселок
+
123
Углово, деревня
+
124
Углово, местечко
+
125
Углово, поселок
+
126
Свердловское городское поселение
Большие Пороги, деревня
+
127
имени Свердлова, городской поселок
+
128
Красная Заря, поселок
+
129
Кузьминка, деревня
+
130
Маслово, деревня
+
131
Невский парклесхоз, деревня
+
132
Новосаратовка, деревня
+
133
Оранжерейка, деревня
+
134
Островки, деревня
+
135
Рабочий, поселок
+
136
Сертоловское городское поселение
Западная Лица, поселок
+
137
Сертолово, город
+
138
Токсовское городское поселение
Аудио, деревня
+
139
Кавголово, деревня
+
140
Новое Токсово, поселок
+
141
Рапполово, деревня
+
142
Токсово, городской поселок
+
143
Щегловское сельское поселение
Каменка, деревня
+
144
Кирпичный завод, поселок при железнодорожной станции
+
145
Малая Романовка, деревня
+
146
Минулово, деревня
+
147
Плинтовка, деревня
+
148
Щеглово, деревня
+
149
Щеглово, поселок
+
150
Юкковское сельское поселение
Дранишники, деревня
+
151
Лупполово, деревня
+
152
Медный завод, деревня
+
153
Сарженка, деревня
+
154
Юкки, деревня
+
155
Гатчинский
Большеколпанское сельское поселение
Большие Колпаны, деревня
+
156
Вакколово, деревня
+
157
Вопша, деревня
+
158
Корписалово, деревня
+
159
Лядино, деревня
+
160
Малые Колпаны, деревня
+
161
Никольское, село
+
162
Новое Колено, деревня
+
163
Новое Хинколово, деревня
+
164
Новые Черницы, деревня
+
165
Парицы, деревня
+
166
Ротково, деревня
+
167
Старое Хинколово, деревня
+
168
Старые Черницы, деревня
+
169
Тихковицы, деревня
+
170
Химози, деревня
+
171
Веревское сельское поселение
Большое Верево, деревня
+
172
Бугры, деревня
+
173
Вайя, деревня
+
174
Вайялово, деревня
+
175
Верево, поселок при железнодорожной станции
+
176
Володарский Водопровод, поселок
+
177
Горки, деревня
+
178
Дони, деревня
+
179
Зайцево, деревня
+
180
Ивановка, деревня
+
181
Ижора, деревня
+
182
Кирлово, деревня
+
183
Коммолово, деревня
+
184
Малое Верево, деревня
+
185
Новое Мозино, поселок при железнодорожной станции
+
186
Пегелево, деревня
+
187
Романовка, деревня
+
188
Старое Мозино, поселок при железнодорожной станции
+
189
Торфопредприятие, поселок
+
190
Войсковицкое сельское поселение
Войсковицы, поселок
+
191
Карстолово, деревня
+
192
Новый Учхоз, поселок
+
193
Рябизи, деревня
+
194
Тяглино, деревня
+
195
Гатчинское городское поселение
Гатчина, город
+
196
Коммунарское городское поселение
Коммунар, город
+
197
Новосветское сельское поселение
Коргузи, деревня
+
198
Малое Замостье, деревня
+
199
Новый Свет, поселок
+
200
Пригородный, поселок
+
201
Пустошка, деревня
+
202
Сабры, деревня
+
203
Торфяное, поселок
+
204
Пудомягское сельское поселение
Антелево, деревня
+
205
Большое Сергелево, деревня
+
206
Бор, деревня
+
207
Веккелево, деревня
+
208
Вярлево, деревня
+
209
Вяхтелево, деревня
+
210
Кобралово, деревня
+
211
Корпикюля, деревня
+
212
Лукаши, поселок
+
213
Марьино, деревня
+
214
Монделево, деревня
+
215
Покровская, деревня
+
216
Порицы, деревня
+
217
Пудомяги, деревня
+
218
Репполово, деревня
+
219
Руссолово, деревня
+
220
Шаглино, деревня
+
221
Пудостьское сельское поселение
Алапурская, деревня
+
222
Ахмузи, деревня
+
223
Большое Рейзино, деревня
+
224
Ивановка, деревня
+
225
Кезелево, деревня
+
226
Кемпелево, деревня
+
227
Корпиково, деревня
+
228
Котельниково, деревня
+
229
Куйдузи, деревня
+
230
Кямяря, деревня
+
231
Лайдузи, деревня
+
232
Малая Оровка, деревня
+
233
Малое Рейзино, деревня
+
234
Мута-Кюля, деревня
+
235
Мыза-Ивановка, поселок
+
236
Педлино, деревня
+
237
Пеньково, деревня
+
238
Петрово, деревня
+
239
Пеушалово, деревня
+
240
Покизен-Пурская, деревня
+
241
Пудость, поселок
+
242
Скворицы, деревня
+
243
Сокколово, деревня
+
244
Терволово, поселок
+
245
Хиндикалово, деревня
+
246
Хюттелево, деревня
+
247
Черново, деревня
+
248
Юля-Пурская, деревня
+
249
Сусанинское сельское поселение
Виркино, деревня
+
250
Владимирская, поселок при железнодорожной станции
+
251
Заборье, деревня
+
252
Кобралово, поселок
+
253
Ковшово, деревня
+
254
Красницы, деревня
+
255
Мыза, деревня
+
256
Семрино, поселок
+
257
Сусанино, поселок
+
258
Сяськелевское сельское поселение
Акколово, деревня
+
259
Большое Ондрово, деревня
+
260
Войсковицы, деревня
+
261
Вохоново, деревня
+
262
Вытти, деревня
+
263
Жабино, деревня
+
264
Кастино, деревня
+
265
Крокшево, деревня
+
266
Малое Ондрово, деревня
+
267
Муттолово, деревня
+
268
Новые Низковицы, деревня
+
269
Переярово, деревня
+
270
Питкелево, деревня
+
271
Реболово, деревня
+
272
Ронилово, деревня
+
273
Саванкюля, деревня
+
274
Старые Низковицы, деревня
+
275
Сяськелево, деревня
+
276
Тойворово, деревня
+
277
Туганицы, деревня
+
278
Фьюнатово, деревня
+
279
Таицкое городское поселение
Александровка, деревня
+
280
Большая Ивановка, деревня
+
281
Большие Тайцы, деревня
+
282
Гяргино, деревня
+
283
Истинка, деревня
+
284
Малая Ивановка, деревня
+
285
Малые Тайцы, деревня
+
286
Нижняя, деревня
+
287
Новая, деревня
+
288
Санаторий имени Свердлова, поселок
+
289
Старицы, деревня
+
290
Тайцы, городской поселок
+
291
Тихвинка, деревня
+
292
Кировский
Кировское городское поселение
Кировск, город
+
293
Молодцово, поселок
+
294
Мгинское городское поселение
Апраксин, поселок
+
295
Березовка, деревня
+
296
Войтолово, деревня
+
297
Иваново, деревня
+
298
Келколово, деревня
+
299
Кирсино, деревня
+
300
Лезье, деревня
+
301
Мга, городской поселок
+
302
Михайловский, поселок
+
303
Муя, деревня
+
304
Новая Малукса, поселок
+
305
Петрово, деревня
+
306
Погостье, поселок при железнодорожной станции
+
307
Пухолово, деревня
+
308
Славянка, деревня
+
309
Сологубовка, деревня
+
310
Сологубовка, поселок при железнодорожной станции
+
311
Старая Малукса, поселок
+
312
Турышкино, деревня
+
313
Отрадненское городское поселение
Отрадное, город
+
314
Павловское городское поселение
Горы, деревня
+
315
Дачное, поселок
+
316
Новинка, поселок
+
317
Павлово, городской поселок
+
318
Синявинское городское поселение
Синявино, городской поселок
+
319
Шлиссельбургское городское поселение
Шлиссельбург, город
+
320
Ломоносовский
Аннинское сельское поселение
Алакюля, деревня
+
321
Аннино, поселок
+
322
Большие Томики, деревня
+
323
Иннолово, деревня
+
324
Капорское, деревня
+
325
Кемпелево, деревня
+
326
Куттузи, деревня
+
327
Лесопитомник, деревня
+
328
Новоселье, поселок
+
329
Пески, деревня
+
330
Пигелево, деревня
+
331
Рапполово, деревня
+
332
Рюмки, деревня
+
333
Тиммолово, деревня
+
334
Виллозское сельское поселение
Аропаккузи, деревня
+
335
Вариксолово, деревня
+
336
Виллози, деревня
+
337
Кавелахта, деревня
+
338
Карвала, деревня
+
339
Малое Карлино, деревня
+
340
Мурилово, деревня
+
341
Мюреля, деревня
+
342
Новогорелово, поселок
+
343
Перекюля, деревня
+
344
Пикколово, деревня
+
345
Рассколово, деревня
+
346
Ретселя, деревня
+
347
Саксолово, деревня
+
348
"Офицерское село"
+
349
Горбунковское сельское поселение
Велигонты, деревня
+
350
Верхняя Колония, деревня
+
351
Горбунки, деревня
+
352
Новополье, деревня
+
353
Разбегаево, деревня
+
354
Райкузи, деревня
+
355
Средняя Колония, деревня
+
356
Старые Заводы, деревня
+
357
Кипенское сельское поселение
Витино, деревня
+
358
Волковицы, деревня
+
359
Глухово, деревня
+
360
Глухово (Лесопитомник), поселок
+
361
Дом отдыха "Волковицы", поселок
+
362
Келози, деревня
+
363
Кипень, деревня
+
364
Трудовик, деревня
+
365
Черемыкино, деревня
+
366
Черемыкинская Школа, поселок
+
367
Шундорово, деревня
+
368
Лаголовское сельское поселение
Лаголово, деревня
+
369
Михайловка, деревня
+
370
Мухоловка, деревня
+
371
Низинское сельское поселение
Владимировка, деревня
+
372
Жилгородок, поселок
+
373
Князево, деревня
+
374
Марьино, деревня
+
375
Низино, деревня
+
376
Ольгино, деревня
+
377
Санино, деревня
+
378
Сашино, деревня
+
379
Узигонты, деревня
+
380
Оржицкое сельское поселение
Большое Забородье, деревня
+
381
Вильповицы, деревня
+
382
Ильино, деревня
+
383
Малое Забородье, деревня
+
384
Оржицы, деревня
+
385
Петровское, деревня
+
386
Пениковское сельское поселение
Большое Коновалово, деревня
+
387
Бронна, поселок
+
388
Верхние Венки, деревня
+
389
Верхняя Бронна, деревня
+
390
Дубки, деревня
+
391
Дубочки, поселок при железнодорожной станции
+
392
Кабацкое, деревня
+
393
Кузнецы, деревня
+
394
Куккузи, деревня
+
395
Кукушкино, деревня
+
396
Лангерево, деревня
+
397
Лимузи, деревня
+
398
Малая Ижора, деревня
+
399
Малое Коновалово, деревня
+
400
Нижняя Бронна, деревня
+
401
Пеники, деревня
+
402
Сойкино, деревня
+
403
Таменгонт, деревня
+
404
Ускуля, деревня
+
405
Ропшинское сельское поселение
Большие Горки, деревня
+
406
Глядино, деревня
+
407
Коцелово, деревня
+
408
Малые Горки, деревня
+
409
Михайловская, деревня
+
410
Нижняя Кипень, деревня
+
411
Олики, деревня
+
412
Ропша, поселок
+
413
Яльгелево, деревня
+
414
Русско-Высоцкое сельское поселение
Русско-Высоцкое, село
+
415
Телези, деревня
+
416
Тосненский
Красноборское городское поселение
Красный Бор, городской поселок
+
417
Мишкино, деревня
+
418
Поркузи, деревня
+
419
Феклистово, деревня
+
420
Никольское городское поселение
Гладкое, поселок
+
421
Никольское, город
+
422
Пустынка, деревня
+
423
Пустынька, поселок при железнодорожной станции
+
424
Тельмановское сельское поселение
Войскорово, поселок
+
425
Пионер, деревня
+
426
Тельмана, поселок
+
427
Ям-Ижора, деревня
+
428
Ульяновское городское поселение
Ульяновка, городской поселок
+
429
Федоровское сельское поселение
Аннолово, деревня
+
430
Глинка, деревня
+
431
Ладога, деревня
+
432
Федоровское, деревня
+
433
Форносовское городское поселение
Кайболово, деревня
+
434
Куньголово, деревня
+
435
Мыза, деревня
+
436
Новая, деревня
+
437
Новолисино, деревня
+
438
Поги, деревня
+
439
Рамболово, деревня
+
440
Рынделево, деревня
+
441
Форносово, городской поселок
+
442
Шумба, деревня
+
".
15. В приложении 24 в таблице 4 после строки 2.3.19 дополнить строкой следующего содержания:
"
2.3.26, 2.3.27, приложение 6
Общеобразовательное учреждение - школа составляет основу для формирования градостроительного комплекса - микрорайона, так как при размещении школы необходимо обеспечить непересечение учащимися транспортных магистралей при движении от места проживания к месту обучения.
При численности планируемого дополнительного постоянного населения 5 тыс. человек в населенном пункте в зоне интенсивной урбанизации (зоне А) необходимо строительство общеобразовательного учреждения вместимостью не менее 455 мест. Согласно данным Петростата (Ленинградская область в 2014 году/Петростат. - СПб, 2015, раздел 6.8. Государственные и муниципальные общеобразовательные организации (на начало учебного года), число средних общеобразовательных организаций в 2014/2015 учебном году в Ленинградской области составляло 255 организаций, в которых обучалось 118,1 тыс. человек.
Следовательно, в среднем в одной организации обучалось 463 человека. Этот показатель соответствует принятой вместимости учреждения - 455 мест, минимально необходимого для населения 5000 человек (Расчетная вместимость школы принимается 450 или 525 человек в соответствии с пунктом 2.3.67, табл. 30-1 настоящих нормативов). Средний размер микрорайона при численности населения 5 тыс. человек, обеспеченности жилым фондом 30 кв. м на 1 человека и предельной плотности жилого фонда 9000 кв. м на 1 га составляет около 17 га, что соответствует шагу магистралей 0,4 x 0,5 км и оптимальному радиусу обслуживания населения учреждениями повседневного обслуживания, а также примерно соответствует минимальной плотности улично-дорожной сети, определенной в соответствии с пунктом 3.5.87 настоящих нормативов (по пункту 3.5.87 - 4 км/кв. км, в данном случае - 4,5 км/кв. км)
".
16. В приложении 24 после строки приложение 3 дополнить строкой следующего содержания:
"
Приложение 5
Группы муниципальных образований по условиям создания социальной и дорожной инфраструктуры определены для поселений, расположенных между административной границей Санкт-Петербурга и федеральной автодорогой А 120. Отнесение к той или иной группе произведено исходя из соотношения укрупненных затрат на создание необходимых социальных объектов, дорожной инфраструктуры и объектов обеспечения безопасности населения федерального, регионального и местного значения по материалам схем территориального планирования Российской Федерации, Ленинградской области, муниципальных районов Ленинградской области с одной стороны, и генеральных планов поселений, проектов планировки территорий - с другой. При превышении затрат на создание объектов, предусмотренных генеральными планами поселений и проектами планировки территории, на 50 процентов и более поселение отнесено к 1-й группе ("красной зоне"), при превышении менее чем на 50 процентов - ко 2-й группе ("желтой зоне")
".
17. Примечание 2 к таблице 98 изложить в следующей редакции:
"2. В случае размещения нескольких плоскостных открытых стоянок автомобилей, расположенных с разрывом между ними, не превышающим 25 м, расстояние от этих автостоянок до жилых домов и других зданий следует принимать с учетом общего количества машино-мест на всех автостоянках. При этом не допускается размещения во внутриквартальной жилой застройке плоскостных открытых автостоянок вместимостью более 50 машино-мест, учитывая и плоскостные открытые стоянки автомобилей, расположенные с разрывом менее 25 м. При размещении наземной стоянки автомобилей открытого и/или закрытого типа внутри жилого микрорайона (квартала) предельная вместимость этой стоянки не должна превышать 300 машино-мест.".
18. Дополнить подраздел "Сеть улиц и дорог городского округа, городских поселений" раздела 3.5 "Зоны транспортной инфраструктуры" пунктом 3.5.85 следующего содержания:
"3.5.85. Сеть улиц и дорог городского округа, городского поселения должна сопрягаться с внешней сетью автомобильных дорог общего пользования.".
19. Дополнить подраздел "Сеть улиц и дорог сельского поселения" раздела 3.5 "Зоны транспортной инфраструктуры" пунктом 3.5.140 следующего содержания:
"3.5.140. Сеть улиц и дорог сельского поселения должна сопрягаться с внешней сетью автомобильных дорог общего пользования.".
ГУБЕРНАТОР КАМЧАТСКОГО КРАЯ
ПРАВИТЕЛЬСТВО ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 26 августа 2016 г. № 327
О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ПОСТАНОВЛЕНИЕ ПРАВИТЕЛЬСТВА ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ ОТ 22 МАРТА 2012 ГОДА № 83 "ОБ УТВЕРЖДЕНИИ РЕГИОНАЛЬНЫХ НОРМАТИВОВ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ПРОЕКТИРОВАНИЯ ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ"
В соответствии со статьей 3 Федерального закона от 5 мая 2014 года № 131-ФЗ "О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации", в целях приведения Региональных нормативов градостроительного проектирования Ленинградской области в соответствие с действующим законодательством Правительство Ленинградской области постановляет:
1. Внести в Региональные нормативы градостроительного проектирования Ленинградской области, утвержденные постановлением Правительства Ленинградской области от 22 марта 2012 года № 83, изменения согласно приложению к настоящему постановлению.
2. Контроль за исполнением постановления возложить на председателя комитета по архитектуре и градостроительству Ленинградской области Домрачева Е.В.
3. Настоящее постановление вступает в силу со дня официального опубликования.
Губернатор
Ленинградской области
А.Дрозденко
ПРИЛОЖЕНИЕ
к постановлению Правительства
Ленинградской области
от 26.08.2016 № 327
ИЗМЕНЕНИЯ,
КОТОРЫЕ ВНОСЯТСЯ В РЕГИОНАЛЬНЫЕ НОРМАТИВЫ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО
ПРОЕКТИРОВАНИЯ ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ, УТВЕРЖДЕННЫЕ
ПОСТАНОВЛЕНИЕМ ПРАВИТЕЛЬСТВА ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ
ОТ 22 МАРТА 2012 ГОДА № 83
1. Таблицу 9.1 и примечания изложить в следующей редакции:
"Таблица 9.1
Категории населенных пунктов
Этажность застройки, этажей
Высота зданий, м
зона А
зона Б
зона В
зона А
зона Б
зона В
Городские
16
12
9
55
42
30
Сельские
12
9
5
42
30
17
Примечания:
1. При определении этажности здания учитываются все надземные этажи, в том числе технический этаж, мансардный, а также цокольный этаж, если верх его перекрытия находится выше средней планировочной отметки земли не менее чем на 2 м. Подполье под зданием независимо от его высоты, а также междуэтажное пространство и технический чердак с высотой менее 1,8 м в число надземных этажей не включаются.
2. Высота зданий, строений, сооружений настоящими нормативами определяется высотой расположения верхнего этажа, не считая верхнего технического этажа, а высота расположения этажа определяется разностью отметок поверхности проезда для пожарных машин и нижней границы открывающегося проема (окна) в наружной стене. При отсутствии открывающихся окон (проемов) высота расположения этажа определяется полусуммой отметок пола и потолка этажа. При наличии эксплуатируемого покрытия высота здания определяется по максимальному значению разницы отметок поверхности проездов для пожарных машин и верхней границы ограждений покрытия.
3. Параметры этажности и высоты действуют одновременно.".
2. В приложении 24 строку 2.1.9, 2.2.1, 2.2.2, 2.2.10, 2.2.10-1 дополнить абзацами следующего содержания:
"Высота зданий, строений, сооружений настоящими нормативами определяется в соответствии с пунктом 3.1 СП 1.13130.2009 Системы противопожарной защиты. Эвакуационные пути и выходы: "3.1 высота здания: Высота здания определяется высотой расположения верхнего этажа, не считая верхнего технического этажа, а высота расположения этажа определяется разностью отметок поверхности проезда для пожарных машин и нижней границы открывающегося проема (окна) в наружной стене. При отсутствии открывающихся окон (проемов) высота расположения этажа определяется полусуммой отметок пола и потолка этажа. При наличии эксплуатируемого покрытия высота здания определяется по максимальному значению разницы отметок поверхности проездов для пожарных машин и верхней границы ограждений покрытия.
Российский стандарт предусматривает 7 классов пожарных автомашин (с высотой подъема стрелы от 10 до 60 м). Согласно ГОСТ Р 52284-2004 Автолестницы пожарные. Общие технические требования. Методы испытаний, введенному 1 января 2006 года, пункту 4.1 автолестницы в зависимости от максимальной рабочей высоты полностью выдвинутой лестницы следует изготовлять следующих типоразмеров:
АЛ 10-15 - с высотой подъема лестницы
10-15 м;
АЛ 16-20
-"-
-"-
-"-
16-20 м;
АЛ 21-25
-"-
-"-
-"-
21-25 м;
АЛ 26-31
-"-
-"-
-"-
26-31 м;
АЛ 32-40
-"-
-"-
-"-
32-40 м;
АЛ 41-52
-"-
-"-
-"-
41-52 м;
АЛ 53-60
-"-
-"-
-"-
53-60 м.
Наиболее распространенные модели пожарных автолестниц, производимые в России, имеют следующие высоты: 17, 30, 37, 42, 50, 55, 60 метров.
Показатели высоты зданий в метрах, приведенные в таблице 9.1, определяются:
1) необходимостью приведения предельной высоты зданий действующим российским стандартам пожарных автомашин, что необходимо для эффективного обеспечения эвакуации людей с высоты и тушения пожаров в многоэтажных зданиях и других аварийно-спасательных работ;
2) необходимостью создания условий для повышения высоты этажей, что повышает комфортность проживания людей в жилых квартирах.
Установленная предельная высота зданий позволяет создать комфортные условия для проживания, так как средняя высота жилых помещений составляет более 3,0 метра:
Этажность здания, надземных этажей
Предельная высота здания, м
Средняя высота этажа, м
Средняя высота жилого помещения, м
16
55
3,50
3,20
12
42
3,59
3,29
9
30
3,44
3,14
5
17
3,63
3,33
".
3. Дополнить пунктом 2.2.21-1 следующего содержания:
"2.2.21-1. Для городских населенных пунктов исходя из расчетной (прогнозной) численности населения согласно генеральному плану городского поселения, генеральному плану городского округа при определении границ функциональной зоны многоквартирной жилой застройки следует руководствоваться минимально допустимым уровнем обеспеченности территорией для размещения многоквартирной жилой застройки, кв. м территории на 1 кв. м жилого фонда (общей площади квартир), установленным таблицей 11 настоящих нормативов.".
4. Дополнить пунктом 2.2.74-1 следующего содержания:
"2.2.74-1. Для сельских населенных пунктов исходя из расчетной (прогнозной) численности населения согласно генеральному плану поселения, генеральному плану городского округа при определении границ функциональной зоны многоквартирной жилой застройки следует руководствоваться минимально допустимым уровнем обеспеченности территорией для размещения многоквартирной жилой застройки, кв. м территории на 1 кв. м жилого фонда (общей площади квартир), установленным таблицей 19 настоящих нормативов.".
5. Дополнить приложение 24 строкой 2.2.21-1, 2.2.74-1 следующего содержания:
"
2.2.21-1, 2.2.74-1
Создание условий для жилищного строительства относится к вопросам местного значения в соответствии с подпунктом 6 пункта 1 статьи 14 Федерального закона от 6 октября 2003 года № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации". Достаточная площадь территории является важнейшим условием обеспечения жилищного строительства, в том числе на стадии подготовки генеральных планов поселений и городского округа, при определении границ планируемых функциональных зон.
Вместе с тем анализ документов территориального планирования (генеральных планов поселений, городского округа) показывает, что площадь территории, планируемой для размещения многоквартирной застройки, в ряде случаев превышает потребную площадь многоквартирной жилой застройки для расчетной (прогнозной) численности населения согласно генеральному плану поселения, генеральному плану городского округа. Это приводит к неэффективному использованию территории, сокращению озелененных территорий, необоснованному расширению населенных пунктов, в том числе путем включения земель сельскохозяйственного назначения под жилые цели, распылению бюджетных средств на создание объектов социальной инфраструктуры и автодорог.
В общем случае площадь функциональной зоны, используемой для размещения многоквартирной жилой застройки, больше, чем площадь элемента планировочной структуры (микрорайона, квартала), так как на стадии проекта планировки территории при определении красных линий элемента планировочной структуры часть территории функциональной зоны может быть исключена из территории элемента планировочной структуры. Однако в отдельных случаях площадь функциональной зоны может совпадать с площадью элемента планировочной структуры, поэтому показатель обеспеченности территорией, устанавливаемый настоящими нормативами, на стадии генерального плана поселений и городского округа принят не менее показателя, установленного пунктами 2.2.21, 2.2.74 на стадии проекта планировки территории
".
6. Строку 3 таблицы 2 раздела II изложить в следующей редакции:
"
3
2.2.21, 2.2.21-1, 2.2.22, 2.2.74, 2.2.74-1, 2.2.75
Минимально допустимый уровень обеспеченности территорией для размещения многоквартирной жилой застройки
квадратных метров территории на 1 квадратный метр жилого фонда (общей площади квартир)
+
+
+
+
".
7. Таблицу 55 изложить в следующей редакции:
"Таблица 55
Показатель
Единица измерения
Территории городских населенных пунктов, оборудованные водопроводом, канализацией и централизованным горячим водоснабжением, при степени урбанизации
Территории сельских населенных пунктов
интенсивной (зона А)
умеренной (зона Б)
незначительной (зона В)
оборудованные водопроводом, канализацией и централизованным горячим водоснабжением
оборудованные водопроводом и канализацией
с водопользованием из водоразборных колонок
Плотность населения микрорайона
чел./га
300
200
100
7,5-100
7,5-100
7,5-100
Расход воды на хозяйственно-бытовые нужды
л/чел. в сутки
220
220
220
220
150
50
Водопотребление
куб. м в сут.
----------
га
66
44
22
1,7-23,0
1,1-15,0
0,4-5,0
".
8. В приложении 24 строку 3.4.2.3, 3.4.2.5 изложить в следующей редакции:
"
3.4.2.3, 3.4.2.5
СП 31.13330.2012 "СНиП 2.04.02-84* "Водоснабжение. Наружные сети и сооружения" (актуализированная редакция)
".
9. Дополнить пунктом 2.2.91 следующего содержания:
"2.2.91. В сельских населенных пунктах не допускается размещение в границах зоны застройки малоэтажными жилыми домами блокированных, среднеэтажных и многоэтажных жилых домов, за исключением двухквартирных жилых домов.
Зона застройки малоэтажными жилыми домами должна быть отделена от других жилых зон улицами, дорогами или проездами.".
10. Дополнить пунктами 2.3.26 и 2.3.27 следующего содержания:
"2.3.26. Минимально допустимый уровень обеспеченности объектами повседневного обслуживания и доступности таких объектов для населения Ленинградской области, муниципального образования на территориях жилой многоквартирной застройки обеспечивается путем создания новых градостроительных комплексов или доформирования сложившихся элементов планировочной структуры до градостроительных комплексов.
Сложившиеся элементы планировочной структуры (микрорайоны, кварталы, группы жилых домов) могут быть преобразованы в градостроительные комплексы путем нового строительства, реконструкции или приспособления для использования существующих объектов обслуживания населения.
Показатели обеспеченности объектами регионального и(или) местного значения населения поселения, городского округа, муниципального района Ленинградской области указываются в проекте планировки территории.
В случае если отсутствует проект планировки территории, то показатели обеспеченности населения поселения, городского округа, муниципального района Ленинградской области объектами регионального и(или) местного значения определяются Региональными нормативами градостроительного проектирования Ленинградской области.
Места допустимого размещения объектов регионального и(или) местного значения определяются градостроительным планом земельного участка.
В случае если на земельном участке не размещаются объекты регионального и(или) местного значения, то жилищное строительство на нем осуществляется при условии проведения застройщиком мероприятий по обеспеченности населения объектами регионального и(или) местного значения на других земельных участках в соответствии с законодательством Российской Федерации и законодательством Ленинградской области.
2.3.27. Населенные пункты Ленинградской области, входящие в состав городских и сельских поселений, расположенных (полностью или частично) на территории, ограниченной автодорогой А-120 и административной границей Санкт-Петербурга, в зависимости от планируемого в соответствии с документами территориального планирования и документацией по планировке территории прироста численности постоянного населения на расчетный срок подразделяются на:
тип 1 - населенные пункты с приростом численности населения свыше 5 тысяч человек, в которых объекты обслуживания населения кварталов жилой многоквартирной средне- и многоэтажной застройки создаются преимущественно путем нового строительства в составе создаваемых градостроительных комплексов;
тип 2 - населенные пункты с приростом численности населения менее 5 тысяч человек, в которых объекты обслуживания населения кварталов жилой многоквартирной средне- и многоэтажной застройки создаются преимущественно путем нового строительства, реконструкции или приспособления для использования существующих объектов в составе сложившихся элементов планировочной структуры (микрорайонов, кварталов, групп жилых домов);
тип 3 - населенные пункты с нулевым или отрицательным приростом численности населения, в которых обеспечивается сохранение минимального уровня обеспеченности населения объектами обслуживания и максимальной доступности таких объектов с преимущественной поддержкой функционирования существующих объектов.
Типологическая характеристика населенных пунктов по способу создания объектов обслуживания для населения, которая может использоваться при заключении соглашений, регулирующих условия строительства объектов регионального и(или) местного значения, приведена в приложениях 5 и 6 к настоящим нормативам.".
11. Пункт 5.2.3 изложить в следующей редакции:
"5.2.3. За расчетный показатель минимально допустимого уровня обеспеченности особо охраняемыми природными территориями регионального значения принимается минимально допустимая доля площади территории Ленинградской области, занятой особо охраняемыми природными территориями регионального значения.
Минимально допустимая доля площади территории Ленинградской области, занятой особо охраняемыми природными территориями регионального значения, составляет 10,9% на период до 2020 года и 14,6% на период до 2035 года.".
12. В приложении 1:
после абзаца пятнадцатого (Градостроительное зонирование) дополнить абзацем следующего содержания:
"Градостроительные комплексы - элементы планировочной структуры (микрорайоны, кварталы, группы жилых домов), содержащие полный набор объектов повседневного обслуживания населения (учреждения образования, здравоохранения, культуры, торговли, бытового и социального обслуживания, безопасности).";
после абзаца двадцать седьмого (Зоны малоэтажной жилой застройки) дополнить абзацем следующего содержания:
"Зоны малоэтажной многоквартирной жилой застройки - зоны жилой застройки, предназначенные для размещения малоэтажных многоквартирных жилых домов (домов, пригодных для постоянного проживания, высотой до четырех этажей, включая мансардный).";
после абзаца сорок первого (Муниципальный район) дополнить абзацами следующего содержания:
"Наземная стоянка автомобилей закрытого типа - стоянка автомобилей с наружными ограждениями.
Наземная стоянка автомобилей открытого типа - стоянка, в которой не менее 50% площади внешней поверхности наружных ограждений на каждом ярусе (этаже) составляют проемы, остальное - парапеты.";
после абзаца сорок седьмого (Пешеходная зона) дополнить абзацем следующего содержания:
"Плоскостная открытая стоянка автомобилей - специальная площадка (без устройства фундаментов) для открытого или закрытого (в отдельных боксах или металлических тентах) хранения автомобилей и других индивидуальных мототранспортных средств в одном уровне.".
13. Дополнить приложением 5 следующего содержания:
"Приложение 5
ГРУППЫ МУНИЦИПАЛЬНЫХ ОБРАЗОВАНИЙ,
РАСПОЛОЖЕННЫХ МЕЖДУ АДМИНИСТРАТИВНОЙ ГРАНИЦЕЙ
САНКТ-ПЕТЕРБУРГА И АВТОМОБИЛЬНОЙ ДОРОГОЙ ФЕДЕРАЛЬНОГО
ЗНАЧЕНИЯ "МАГИСТРАЛЬНАЯ" А 120, ПО УСЛОВИЯМ СОЗДАНИЯ
СОЦИАЛЬНОЙ И ДОРОЖНОЙ ИНФРАСТРУКТУРЫ
Наименование муниципального образования
Количество поселений
1 группа - "красная зона"
2 группа - "желтая зона"
1
2
3
4
Всеволожский муниципальный район
17
Сертоловское ГП
Муринское СП
Бугровское СП
Колтушское СП
Кузьмоловское ГП
Новодевяткинское СП
Всеволожское ГП
Заневское ГП
Свердловское ГП
Щегловское СП
Куйвозовское СП
Токсовское СП
Романовское СП
Дубровское ГП
Юкковское СП
Агалатовское СП
Лесколовское СП
Гатчинский муниципальный район
8
Гатчинское ГП
Пудостьское СП
Таицкое ГП
Веревское СП
Пудомягское СП
Сусанинское СП
Новосветское СП
Коммунарское ГП
Кировский муниципальный район
3
Павловское ГП
Отрадненское ГП
Кировское ГП
Ломоносовский муниципальный район
8
Аннинское СП
Низинское СП
Виллозское СП
Лаголовское СП
Ропшинское СП
Пениковское СП
Горбунковское СП
Русско-Высоцкое СП
Тосненский район
5
Тельмановское СП
Красноборское ГП
Федоровское СП
Никольское ГП
Ульяновское ГП
".
14. Дополнить приложением 6 следующего содержания:
"Приложение 6
ТИПОЛОГИЧЕСКАЯ ХАРАКТЕРИСТИКА
НАСЕЛЕННЫХ ПУНКТОВ ПО СПОСОБУ СОЗДАНИЯ ОБЪЕКТОВ
ОБСЛУЖИВАНИЯ ДЛЯ НАСЕЛЕНИЯ
№ п/п
Муниципальный район
Поселение
Населенный пункт
ТИП 1 - создание новых градостроительных комплексов
ТИП 2 - развитие существующих градостроительных комплексов
ТИП 3 - поддержка функционирования отдельных объектов обслуживания
1
2
3
4
5
6
7
1
Всеволожский
Агалатовское сельское поселение
Агалатово, деревня
+
2
Вартемяги, деревня
+
3
Елизаветинка, деревня
+
4
Касимово, деревня
+
5
Колясово, деревня
+
6
Скотное, деревня
+
7
Бугровское сельское поселение
Бугры, поселок
+
8
Капитолово, деревня
+
9
Корабсельки, деревня
+
10
Мендсары, деревня
+
11
Мистолово, деревня
+
12
Порошкино, деревня
+
13
Савочкино, деревня
+
14
Сярьги, деревня
+
15
Энколово, деревня
+
16
Всеволожское городское поселение
Всеволожск, город
+
17
Ковалево, поселок
+
18
Шестой километр, поселок
+
19
Щеглово (торфопредприятие), поселок
+
20
Дубровское городское поселение
Дубровка, городской поселок
+
21
Пески, поселок
+
22
Заневское городское поселение
Заневка, деревня
+
23
Кудрово, деревня
+
24
Мяглово, поселок при железнодорожной станции
+
25
Новосергиевка, деревня
+
26
Пятый километр, поселок при железнодорожной станции
+
27
Суоранда, деревня
+
28
Хирвости, деревня
+
29
Янино-1, городской поселок
+
30
Янино-2, деревня
+
31
Колтушское сельское поселение
Аро, деревня
+
32
Бор, деревня
+
33
Вирки, деревня
+
34
Воейково, поселок
+
35
Ёксолово, деревня
+
36
Кальтино, деревня
+
37
Канисты, деревня
+
38
Карьер-Мяглово, местечко
+
39
Кирполье, деревня
+
40
Колбино, деревня
+
41
Колтуши, деревня
+
42
Коркино, деревня
+
43
Красная Горка, деревня
+
44
Куйворы, деревня
+
45
Лиголамби, деревня
+
46
Манушкино, деревня
+
47
Манушкино, поселок при железнодорожной станции
+
48
Мяглово, деревня
+
49
Новая Пустошь, деревня
+
50
Озерки, деревня
+
51
Озерки-1, деревня
+
52
Орово, деревня
+
53
Павлово, село
+
54
Разметелево, деревня
+
55
Рыжики, деревня
+
56
Старая, деревня
+
57
Старая Пустошь, деревня
+
58
Тавры, деревня
+
59
Токкари, деревня
+
60
Хапо-Ое, деревня
+
61
Хязельки, деревня
+
62
Шестнадцатый километр, поселок при железнодорожной станции
+
63
Кузьмоловское городское поселение
Варкалово, деревня
+
64
Кузьмолово, деревня
+
65
Кузьмоловский, городской поселок
+
66
Куялово, деревня
+
67
Куйвозовское сельское поселение
Варзолово, деревня
+
68
Васкелово, деревня
+
69
Вуолы, деревня
+
70
Вьюн, поселок
+
71
Гарболово, деревня
+
72
Грузино, деревня
+
73
Екатериновка, деревня
+
74
Заводской, поселок
+
75
Керро, деревня
+
76
Куйвози, деревня
+
77
Лаппелово, деревня
+
78
Лемболово, деревня
+
79
Лемболово, поселок при железнодорожной станции
+
80
Лесное, поселок
+
81
Матокса, деревня
+
82
Ненимяки, деревня
+
83
Никитилово, деревня
+
84
Стеклянный, поселок
+
85
Лесколовское сельское поселение
Аньялово, деревня
+
86
Верхние Осельки, деревня
+
87
Гапсары, деревня
+
88
Кискелово, деревня
+
89
Лесколово, деревня
+
90
Лехтуси, деревня
+
91
Нижние Осельки, деревня
+
92
Осельки, поселок при железнодорожной станции
+
93
Осельки, поселок
+
94
Пери, поселок при железнодорожной станции
+
95
Рохма, деревня
+
96
Хиттолово, деревня
+
97
Морозовское городское поселение
Ганнибаловка, деревня
+
98
Дунай, поселок
+
99
имени Морозова, городской поселок
+
100
Кошкино, деревня
+
101
Резвых, деревня
+
102
Черная Речка, деревня
+
103
Шереметьевка, деревня
+
104
Муринское сельское поселение
Лаврики, деревня
+
105
Мурино, поселок
+
106
Новодевяткинское сельское поселение
Новое Девяткино, деревня
+
107
Рахьинское городское поселение
Борисова Грива, деревня
+
108
Ваганово, деревня
+
109
Змеиный, поселок
+
110
Ириновка, деревня
+
111
Ириновка, поселок при железнодорожной станции
+
112
Коккорево, деревня
+
113
Ладожский трудпоселок, деревня
+
114
Ладожское Озеро, поселок при железнодорожной станции
+
115
Морье, деревня
+
116
Поселок № 2, поселок
+
117
Поселок № 13, поселок
+
118
Проба, деревня
+
119
Рахья, городской поселок
+
120
Романовское сельское поселение
Корнево, поселок при железнодорожной станции
+
121
Лепсари, деревня
+
122
Романовна, поселок
+
123
Углово, деревня
+
124
Углово, местечко
+
125
Углово, поселок
+
126
Свердловское городское поселение
Большие Пороги, деревня
+
127
имени Свердлова, городской поселок
+
128
Красная Заря, поселок
+
129
Кузьминка, деревня
+
130
Маслово, деревня
+
131
Невский парклесхоз, деревня
+
132
Новосаратовка, деревня
+
133
Оранжерейка, деревня
+
134
Островки, деревня
+
135
Рабочий, поселок
+
136
Сертоловское городское поселение
Западная Лица, поселок
+
137
Сертолово, город
+
138
Токсовское городское поселение
Аудио, деревня
+
139
Кавголово, деревня
+
140
Новое Токсово, поселок
+
141
Рапполово, деревня
+
142
Токсово, городской поселок
+
143
Щегловское сельское поселение
Каменка, деревня
+
144
Кирпичный завод, поселок при железнодорожной станции
+
145
Малая Романовка, деревня
+
146
Минулово, деревня
+
147
Плинтовка, деревня
+
148
Щеглово, деревня
+
149
Щеглово, поселок
+
150
Юкковское сельское поселение
Дранишники, деревня
+
151
Лупполово, деревня
+
152
Медный завод, деревня
+
153
Сарженка, деревня
+
154
Юкки, деревня
+
155
Гатчинский
Большеколпанское сельское поселение
Большие Колпаны, деревня
+
156
Вакколово, деревня
+
157
Вопша, деревня
+
158
Корписалово, деревня
+
159
Лядино, деревня
+
160
Малые Колпаны, деревня
+
161
Никольское, село
+
162
Новое Колено, деревня
+
163
Новое Хинколово, деревня
+
164
Новые Черницы, деревня
+
165
Парицы, деревня
+
166
Ротково, деревня
+
167
Старое Хинколово, деревня
+
168
Старые Черницы, деревня
+
169
Тихковицы, деревня
+
170
Химози, деревня
+
171
Веревское сельское поселение
Большое Верево, деревня
+
172
Бугры, деревня
+
173
Вайя, деревня
+
174
Вайялово, деревня
+
175
Верево, поселок при железнодорожной станции
+
176
Володарский Водопровод, поселок
+
177
Горки, деревня
+
178
Дони, деревня
+
179
Зайцево, деревня
+
180
Ивановка, деревня
+
181
Ижора, деревня
+
182
Кирлово, деревня
+
183
Коммолово, деревня
+
184
Малое Верево, деревня
+
185
Новое Мозино, поселок при железнодорожной станции
+
186
Пегелево, деревня
+
187
Романовка, деревня
+
188
Старое Мозино, поселок при железнодорожной станции
+
189
Торфопредприятие, поселок
+
190
Войсковицкое сельское поселение
Войсковицы, поселок
+
191
Карстолово, деревня
+
192
Новый Учхоз, поселок
+
193
Рябизи, деревня
+
194
Тяглино, деревня
+
195
Гатчинское городское поселение
Гатчина, город
+
196
Коммунарское городское поселение
Коммунар, город
+
197
Новосветское сельское поселение
Коргузи, деревня
+
198
Малое Замостье, деревня
+
199
Новый Свет, поселок
+
200
Пригородный, поселок
+
201
Пустошка, деревня
+
202
Сабры, деревня
+
203
Торфяное, поселок
+
204
Пудомягское сельское поселение
Антелево, деревня
+
205
Большое Сергелево, деревня
+
206
Бор, деревня
+
207
Веккелево, деревня
+
208
Вярлево, деревня
+
209
Вяхтелево, деревня
+
210
Кобралово, деревня
+
211
Корпикюля, деревня
+
212
Лукаши, поселок
+
213
Марьино, деревня
+
214
Монделево, деревня
+
215
Покровская, деревня
+
216
Порицы, деревня
+
217
Пудомяги, деревня
+
218
Репполово, деревня
+
219
Руссолово, деревня
+
220
Шаглино, деревня
+
221
Пудостьское сельское поселение
Алапурская, деревня
+
222
Ахмузи, деревня
+
223
Большое Рейзино, деревня
+
224
Ивановка, деревня
+
225
Кезелево, деревня
+
226
Кемпелево, деревня
+
227
Корпиково, деревня
+
228
Котельниково, деревня
+
229
Куйдузи, деревня
+
230
Кямяря, деревня
+
231
Лайдузи, деревня
+
232
Малая Оровка, деревня
+
233
Малое Рейзино, деревня
+
234
Мута-Кюля, деревня
+
235
Мыза-Ивановка, поселок
+
236
Педлино, деревня
+
237
Пеньково, деревня
+
238
Петрово, деревня
+
239
Пеушалово, деревня
+
240
Покизен-Пурская, деревня
+
241
Пудость, поселок
+
242
Скворицы, деревня
+
243
Сокколово, деревня
+
244
Терволово, поселок
+
245
Хиндикалово, деревня
+
246
Хюттелево, деревня
+
247
Черново, деревня
+
248
Юля-Пурская, деревня
+
249
Сусанинское сельское поселение
Виркино, деревня
+
250
Владимирская, поселок при железнодорожной станции
+
251
Заборье, деревня
+
252
Кобралово, поселок
+
253
Ковшово, деревня
+
254
Красницы, деревня
+
255
Мыза, деревня
+
256
Семрино, поселок
+
257
Сусанино, поселок
+
258
Сяськелевское сельское поселение
Акколово, деревня
+
259
Большое Ондрово, деревня
+
260
Войсковицы, деревня
+
261
Вохоново, деревня
+
262
Вытти, деревня
+
263
Жабино, деревня
+
264
Кастино, деревня
+
265
Крокшево, деревня
+
266
Малое Ондрово, деревня
+
267
Муттолово, деревня
+
268
Новые Низковицы, деревня
+
269
Переярово, деревня
+
270
Питкелево, деревня
+
271
Реболово, деревня
+
272
Ронилово, деревня
+
273
Саванкюля, деревня
+
274
Старые Низковицы, деревня
+
275
Сяськелево, деревня
+
276
Тойворово, деревня
+
277
Туганицы, деревня
+
278
Фьюнатово, деревня
+
279
Таицкое городское поселение
Александровка, деревня
+
280
Большая Ивановка, деревня
+
281
Большие Тайцы, деревня
+
282
Гяргино, деревня
+
283
Истинка, деревня
+
284
Малая Ивановка, деревня
+
285
Малые Тайцы, деревня
+
286
Нижняя, деревня
+
287
Новая, деревня
+
288
Санаторий имени Свердлова, поселок
+
289
Старицы, деревня
+
290
Тайцы, городской поселок
+
291
Тихвинка, деревня
+
292
Кировский
Кировское городское поселение
Кировск, город
+
293
Молодцово, поселок
+
294
Мгинское городское поселение
Апраксин, поселок
+
295
Березовка, деревня
+
296
Войтолово, деревня
+
297
Иваново, деревня
+
298
Келколово, деревня
+
299
Кирсино, деревня
+
300
Лезье, деревня
+
301
Мга, городской поселок
+
302
Михайловский, поселок
+
303
Муя, деревня
+
304
Новая Малукса, поселок
+
305
Петрово, деревня
+
306
Погостье, поселок при железнодорожной станции
+
307
Пухолово, деревня
+
308
Славянка, деревня
+
309
Сологубовка, деревня
+
310
Сологубовка, поселок при железнодорожной станции
+
311
Старая Малукса, поселок
+
312
Турышкино, деревня
+
313
Отрадненское городское поселение
Отрадное, город
+
314
Павловское городское поселение
Горы, деревня
+
315
Дачное, поселок
+
316
Новинка, поселок
+
317
Павлово, городской поселок
+
318
Синявинское городское поселение
Синявино, городской поселок
+
319
Шлиссельбургское городское поселение
Шлиссельбург, город
+
320
Ломоносовский
Аннинское сельское поселение
Алакюля, деревня
+
321
Аннино, поселок
+
322
Большие Томики, деревня
+
323
Иннолово, деревня
+
324
Капорское, деревня
+
325
Кемпелево, деревня
+
326
Куттузи, деревня
+
327
Лесопитомник, деревня
+
328
Новоселье, поселок
+
329
Пески, деревня
+
330
Пигелево, деревня
+
331
Рапполово, деревня
+
332
Рюмки, деревня
+
333
Тиммолово, деревня
+
334
Виллозское сельское поселение
Аропаккузи, деревня
+
335
Вариксолово, деревня
+
336
Виллози, деревня
+
337
Кавелахта, деревня
+
338
Карвала, деревня
+
339
Малое Карлино, деревня
+
340
Мурилово, деревня
+
341
Мюреля, деревня
+
342
Новогорелово, поселок
+
343
Перекюля, деревня
+
344
Пикколово, деревня
+
345
Рассколово, деревня
+
346
Ретселя, деревня
+
347
Саксолово, деревня
+
348
"Офицерское село"
+
349
Горбунковское сельское поселение
Велигонты, деревня
+
350
Верхняя Колония, деревня
+
351
Горбунки, деревня
+
352
Новополье, деревня
+
353
Разбегаево, деревня
+
354
Райкузи, деревня
+
355
Средняя Колония, деревня
+
356
Старые Заводы, деревня
+
357
Кипенское сельское поселение
Витино, деревня
+
358
Волковицы, деревня
+
359
Глухово, деревня
+
360
Глухово (Лесопитомник), поселок
+
361
Дом отдыха "Волковицы", поселок
+
362
Келози, деревня
+
363
Кипень, деревня
+
364
Трудовик, деревня
+
365
Черемыкино, деревня
+
366
Черемыкинская Школа, поселок
+
367
Шундорово, деревня
+
368
Лаголовское сельское поселение
Лаголово, деревня
+
369
Михайловка, деревня
+
370
Мухоловка, деревня
+
371
Низинское сельское поселение
Владимировка, деревня
+
372
Жилгородок, поселок
+
373
Князево, деревня
+
374
Марьино, деревня
+
375
Низино, деревня
+
376
Ольгино, деревня
+
377
Санино, деревня
+
378
Сашино, деревня
+
379
Узигонты, деревня
+
380
Оржицкое сельское поселение
Большое Забородье, деревня
+
381
Вильповицы, деревня
+
382
Ильино, деревня
+
383
Малое Забородье, деревня
+
384
Оржицы, деревня
+
385
Петровское, деревня
+
386
Пениковское сельское поселение
Большое Коновалово, деревня
+
387
Бронна, поселок
+
388
Верхние Венки, деревня
+
389
Верхняя Бронна, деревня
+
390
Дубки, деревня
+
391
Дубочки, поселок при железнодорожной станции
+
392
Кабацкое, деревня
+
393
Кузнецы, деревня
+
394
Куккузи, деревня
+
395
Кукушкино, деревня
+
396
Лангерево, деревня
+
397
Лимузи, деревня
+
398
Малая Ижора, деревня
+
399
Малое Коновалово, деревня
+
400
Нижняя Бронна, деревня
+
401
Пеники, деревня
+
402
Сойкино, деревня
+
403
Таменгонт, деревня
+
404
Ускуля, деревня
+
405
Ропшинское сельское поселение
Большие Горки, деревня
+
406
Глядино, деревня
+
407
Коцелово, деревня
+
408
Малые Горки, деревня
+
409
Михайловская, деревня
+
410
Нижняя Кипень, деревня
+
411
Олики, деревня
+
412
Ропша, поселок
+
413
Яльгелево, деревня
+
414
Русско-Высоцкое сельское поселение
Русско-Высоцкое, село
+
415
Телези, деревня
+
416
Тосненский
Красноборское городское поселение
Красный Бор, городской поселок
+
417
Мишкино, деревня
+
418
Поркузи, деревня
+
419
Феклистово, деревня
+
420
Никольское городское поселение
Гладкое, поселок
+
421
Никольское, город
+
422
Пустынка, деревня
+
423
Пустынька, поселок при железнодорожной станции
+
424
Тельмановское сельское поселение
Войскорово, поселок
+
425
Пионер, деревня
+
426
Тельмана, поселок
+
427
Ям-Ижора, деревня
+
428
Ульяновское городское поселение
Ульяновка, городской поселок
+
429
Федоровское сельское поселение
Аннолово, деревня
+
430
Глинка, деревня
+
431
Ладога, деревня
+
432
Федоровское, деревня
+
433
Форносовское городское поселение
Кайболово, деревня
+
434
Куньголово, деревня
+
435
Мыза, деревня
+
436
Новая, деревня
+
437
Новолисино, деревня
+
438
Поги, деревня
+
439
Рамболово, деревня
+
440
Рынделево, деревня
+
441
Форносово, городской поселок
+
442
Шумба, деревня
+
".
15. В приложении 24 в таблице 4 после строки 2.3.19 дополнить строкой следующего содержания:
"
2.3.26, 2.3.27, приложение 6
Общеобразовательное учреждение - школа составляет основу для формирования градостроительного комплекса - микрорайона, так как при размещении школы необходимо обеспечить непересечение учащимися транспортных магистралей при движении от места проживания к месту обучения.
При численности планируемого дополнительного постоянного населения 5 тыс. человек в населенном пункте в зоне интенсивной урбанизации (зоне А) необходимо строительство общеобразовательного учреждения вместимостью не менее 455 мест. Согласно данным Петростата (Ленинградская область в 2014 году/Петростат. - СПб, 2015, раздел 6.8. Государственные и муниципальные общеобразовательные организации (на начало учебного года), число средних общеобразовательных организаций в 2014/2015 учебном году в Ленинградской области составляло 255 организаций, в которых обучалось 118,1 тыс. человек.
Следовательно, в среднем в одной организации обучалось 463 человека. Этот показатель соответствует принятой вместимости учреждения - 455 мест, минимально необходимого для населения 5000 человек (Расчетная вместимость школы принимается 450 или 525 человек в соответствии с пунктом 2.3.67, табл. 30-1 настоящих нормативов). Средний размер микрорайона при численности населения 5 тыс. человек, обеспеченности жилым фондом 30 кв. м на 1 человека и предельной плотности жилого фонда 9000 кв. м на 1 га составляет около 17 га, что соответствует шагу магистралей 0,4 x 0,5 км и оптимальному радиусу обслуживания населения учреждениями повседневного обслуживания, а также примерно соответствует минимальной плотности улично-дорожной сети, определенной в соответствии с пунктом 3.5.87 настоящих нормативов (по пункту 3.5.87 - 4 км/кв. км, в данном случае - 4,5 км/кв. км)
".
16. В приложении 24 после строки приложение 3 дополнить строкой следующего содержания:
"
Приложение 5
Группы муниципальных образований по условиям создания социальной и дорожной инфраструктуры определены для поселений, расположенных между административной границей Санкт-Петербурга и федеральной автодорогой А 120. Отнесение к той или иной группе произведено исходя из соотношения укрупненных затрат на создание необходимых социальных объектов, дорожной инфраструктуры и объектов обеспечения безопасности населения федерального, регионального и местного значения по материалам схем территориального планирования Российской Федерации, Ленинградской области, муниципальных районов Ленинградской области с одной стороны, и генеральных планов поселений, проектов планировки территорий - с другой. При превышении затрат на создание объектов, предусмотренных генеральными планами поселений и проектами планировки территории, на 50 процентов и более поселение отнесено к 1-й группе ("красной зоне"), при превышении менее чем на 50 процентов - ко 2-й группе ("желтой зоне")
".
17. Примечание 2 к таблице 98 изложить в следующей редакции:
"2. В случае размещения нескольких плоскостных открытых стоянок автомобилей, расположенных с разрывом между ними, не превышающим 25 м, расстояние от этих автостоянок до жилых домов и других зданий следует принимать с учетом общего количества машино-мест на всех автостоянках. При этом не допускается размещения во внутриквартальной жилой застройке плоскостных открытых автостоянок вместимостью более 50 машино-мест, учитывая и плоскостные открытые стоянки автомобилей, расположенные с разрывом менее 25 м. При размещении наземной стоянки автомобилей открытого и/или закрытого типа внутри жилого микрорайона (квартала) предельная вместимость этой стоянки не должна превышать 300 машино-мест.".
18. Дополнить подраздел "Сеть улиц и дорог городского округа, городских поселений" раздела 3.5 "Зоны транспортной инфраструктуры" пунктом 3.5.85 следующего содержания:
"3.5.85. Сеть улиц и дорог городского округа, городского поселения должна сопрягаться с внешней сетью автомобильных дорог общего пользования.".
19. Дополнить подраздел "Сеть улиц и дорог сельского поселения" раздела 3.5 "Зоны транспортной инфраструктуры" пунктом 3.5.140 следующего содержания:
"3.5.140. Сеть улиц и дорог сельского поселения должна сопрягаться с внешней сетью автомобильных дорог общего пользования.".
Дополнительные сведения
| Государственные публикаторы: | Портал "Нормативные правовые акты в Российской Федерации" от 04.01.2019 |
| Рубрики правового классификатора: | 110.020.050 Землеустройство. Землеустроительный процесс. Установление границ |
Вопрос юристу
Поделитесь ссылкой на эту страницу:
