ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРОЕКТА ПЛАНИРОВКИ ТЕРРИТОРИИ МИКРОРАЙОНОВ 115, 116, 121 РАЙОНА КУЗЬМИНКИ ГОРОДА МОСКВЫ



ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 26 августа 2020 г. № 1395-ПП

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРОЕКТА ПЛАНИРОВКИ ТЕРРИТОРИИ МИКРОРАЙОНОВ 115, 116, 121 РАЙОНА КУЗЬМИНКИ ГОРОДА МОСКВЫ

В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Законом Российской Федерации от 15 апреля 1993 г. № 4802-I «О статусе столицы Российской Федерации», Законом города Москвы от 25 июня 2008 г. № 28 «Градостроительный кодекс города Москвы», постановлением Правительства Москвы от 28 марта 2017 г. № 120-ПП «Об утверждении правил землепользования и застройки города Москвы», постановлением Правительства Москвы от 10 апреля 2018 г. № 282-ПП «Об утверждении Положения о составе, порядке подготовки, согласования и представления на утверждение проектов планировки территории в целях реализации Программы реновации жилищного фонда в городе Москве» и в целях реализации постановления Правительства Москвы от 1 августа 2017 г. № 497-ПП «О Программе реновации жилищного фонда в городе Москве» Правительство Москвы постановляет:

1. Утвердить проект планировки территории микрорайонов 115, 116, 121 района Кузьминки города Москвы (приложение 1).

2. Установить границы объекта природного комплекса № 52 Юго-Восточного административного округа города Москвы «Сквер (проектный) у областного Дома искусств по Жигулевской ул.», исключив из его состава участки территории общей площадью 1,27 га, согласно приложению 2 к настоящему постановлению.

3. Включить в состав природных и озелененных территорий Юго-Восточного административного округа города Москвы участок территории площадью 0,36 га, образовав объект природного комплекса № 52а «Сквер на Жигулевской улице» и установив его границы согласно приложению 3 к настоящему постановлению.

4. Включить в состав природных и озелененных территорий Юго-Восточного административного округа города Москвы участок территории площадью 0,49 га, образовав объект природного комплекса № 52б «Бульвар возле жилых домов по адресам: Волгоградский проспект, дом 99, корпус 4 и дом 105, корпус 2» и установив его границы согласно приложению 4 к настоящему постановлению.

5. Включить в состав природных и озелененных территорий Юго-Восточного административного округа города Москвы участок территории площадью 0,20 га, образовав объект природного комплекса № 52в «Озелененная территория на пересечении Зеленодольского проезда и Зеленодольской улицы» и установив его границы согласно приложению 5 к настоящему постановлению.

6. Включить в состав природных и озелененных территорий Юго-Восточного административного округа города Москвы участок территории площадью 0,55 га, образовав объект природного комплекса № 52г «Сквер на Окской улице, напротив дома 8, корпус 2 (микрорайон 115 района Кузьминки)» и установив его границы согласно приложению 6 к настоящему постановлению

7. Внести изменения в постановление Правительства Москвы от 19 января 1999 г. № 38 «О проектных предложениях по установлению границ Природного комплекса с их описанием и закреплением актами красных линий» (в редакции постановления Правительства Москвы от 8 октября 2019 г. № 1304-ПП):

7.1. Пункт 52 раздела «Юго-Восточный АО» приложения 1 к постановлению изложить в редакции согласно приложению 7 к настоящему постановлению.

7.2. Раздел «Юго-Восточный АО» приложения 1 к постановлению дополнить пунктами 52а, 52б, 52в, 52г в редакции согласно приложению 7 к настоящему постановлению.

8. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Бочкарева А.Ю.

Мэр Москвы

С.С.Собянин

Приложение 1

к постановлению Правительства Москвы

от 26 августа 2020 г. № 1395-ПП

ПРОЕКТ ПЛАНИРОВКИ ТЕРРИТОРИИ МИКРОРАЙОНОВ 115, 116, 121 РАЙОНА КУЗЬМИНКИ ГОРОДА МОСКВЫ

Пояснительная записка

1.1. Основные направления и принципы развития территории

Проект планировки подготовлен в целях реализации Программы реновации жилищного фонда в городе Москве (далее – Программа реновации).

Территория подготовки проекта планировки площадью 109,7 га расположена в границах района Кузьминки города Москвы и ограничена:

- с запада – Волжским бульваром;

- с севера – Окской улицей, Жигулёвской улицей, Зеленодольским проездом, Зеленодольской улицей;

- с востока – улицей Фёдора Полетаева, Есенинским бульваром;

- с юга – Волгоградским проспектом.

Транспортное обслуживание проектируемой территории обеспечивается со стороны Волжского бульвара, Окской улицы, Жигулёвской улицы, Зеленодольского проезда, Зеленодольской улицы, улицы Фёдора Полетаева, Есенинского бульвара, Волгоградского проспекта.

Территория является частью сложившейся селитебной зоны района Кузьминки города Москвы и расположена в Юго-Восточном административном округе города Москвы.

На территории подготовки проекта планировки расположены: многоквартирные дома, учебно-воспитательные объекты, административно-деловые объекты, торгово-бытовые объекты, жилищно-коммунальные объекты, объекты здравоохранения и культурного развития.

Планируемая жилая застройка в северной и южной части квартала попадает в границы ориентировочных санитарно-защитных зон (далее - СЗЗ) от объектов торгового назначения: ЗАО «Крейсер», ЗАО «МОСКВА-МАКДОНАЛДС», ООО «Компания Восточный Ветер», ООО «СФЕРА», ООО «ФАГРИ», ООО «Иванушка В», ООО «ГАЛЛА корп».

Проектируемая застройка по Волгоградскому проспекту попадает в зону санитарного разрыва по фактору вибрации от метрополитена мелкого заложения Таганско-Краснопресненской линии.

Реализация проекта производится для обновления среды жизнедеятельности и создания благоприятных условий проживания граждан, общественного пространства, предотвращения роста аварийного жилищного фонда в городе Москве, обеспечения развития жилых территорий и их благоустройства, создания новой планировочной структуры городской среды для комфортного проживания, работы и отдыха.

Предложения проекта планировки по развитию территории

Освобождение территории: снос в установленном законом порядке 90 многоквартирных домов, суммарной поэтажной площадью наземной части в габаритах наружных стен – 411,92 тыс. кв. м, а также отдельно стоящих нежилых объектов, суммарной поэтажной наземной площадью в габаритах наружных стен – 6,68 тыс. кв. м.

Проектирование и строительство: многоквартирных домов со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями и подземными гаражами для постоянного хранения автомобилей; здания образовательной организации (общее образование) на 300 мест (зона № 8.1); двух зданий образовательных организаций (дошкольное образование) на 150 мест каждое (зоны №№ 6.1 и 9.1); здания образовательной организации (дошкольное образование) на 225 мест (зона № 7.1); пристройки к детской поликлинике; многофункционального общественного центра со встроенными помещениями центра социального обслуживания (далее – ЦСО); многофункционального общественного центра со встроенными помещениями физкультурно-оздоровительного комплекса (далее – ФОК) с бассейном; многофункционального общественного центра; конечной станции при существующей отстойно-разворотной площадке (далее - ОРП); сооружений инженерных объектов: распределительных пунктов с трансформаторной подстанцией (далее – РТП), центральных тепловых пунктов (далее - ЦТП).

Суммарная поэтажная наземная площадь в габаритах наружных стен размещаемых объектов составит – 1295,93 тыс. кв. м, в том числе: многоквартирных домов (включая встроенно-пристроенные нежилые помещения) – 1076,65 тыс. кв. м; отдельно стоящих нежилых объектов – 219,28 тыс. кв. м, в том числе: здания образовательной организации (общее образование) на 300 мест (зона № 8.1), двух зданий образовательных организаций (дошкольное образование) на 150 мест каждое (зоны №№ 6.1 и 9.1), здания образовательной организации (дошкольное образование) на 225 мест (зона № 7.1) – 16,99 тыс. кв. м; пристройки к детской поликлинике – 3,76 тыс. кв.м; многофункциональных общественных центров – 198,08 тыс. кв.м; конечной станции при ОРП – 0,22 тыс. кв.м; жилищно-коммунальной застройки – 0,23 тыс.кв.м (РТП, ЦТП).

Развитие транспортной инфраструктуры территории:

- реконструкция участка улицы общегородского значения второго класса –Жигулёвской улицы;

- строительство трех улиц местного значения;

- устройство тротуаров;

- строительство внутриквартальных проездов;

- организация парковочных мест вдоль внутриквартальных проездов;

- организация парковочных мест в составе улично-дорожной сети;

- устройство велосипедных дорожек;

- устройство светофорных объектов;

- устройство наземных пешеходных переходов;

- устройство остановочных пунктов наземного городского пассажирского транспорта (с устройством заездных «карманов»).

Развитие инженерной инфраструктуры территории: проведение мероприятий по развитию инженерной инфраструктуры территории, включающих устройство и переустройство инженерных систем и коммуникаций для обеспечения проектируемой застройки.

Проектом планировки территории предусмотрено проведение мероприятий по сохранению с обеспечением эксплуатационной надежности, реконструкции существующих инженерных коммуникаций, попадающих в зону проведения работ, либо переустройству таких коммуникаций. Мероприятия по инженерному обеспечению территории рассматриваемого проекта планировки уточняются по итогам разработки и утверждения комплексной схемы  инженерного обеспечения территории  согласно требованиям постановления Правительства Москвы от 5 июня 2018 г. № 515-ПП «Об установлении случаев и порядка разработки и утверждения комплексной схемы инженерного обеспечения территории, а также порядка определения точек подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, электрическим сетям, сетям связи в целях реализации Программы реновации жилищного фонда в городе Москве».

Обеспечение защиты населения в период чрезвычайных ситуаций: на кровле проектируемых многоквартирных домов и многофункционального общественного центра предусматривается   размещение   четырех   электросирен   региональной   системы  оповещения,

предусматривается приспособление подземных гаражей проектируемой жилой застройки под защитные сооружения гражданской обороны (далее – ЗСГО) – «укрытие» для обеспечения защиты населения вместимостью 18700 мест.

Мероприятия по благоустройству территории:

- озеленение территории общего пользования в соответствии с нормативными требованиями к их организации;

- благоустройство внутриквартальных территорий общего пользования (в том числе внутриквартальные проезды, территории общественных пространств), включая площадки для отдыха, детские, спортивные, спортивно-игровые, хозяйственные площадки;

- благоустройство территории улично-дорожной сети и непосредственно прилегающих к ней территорий;

- благоустройство территорий объектов социальной инфраструктуры: зданий образовательных организаций (общее образование) и зданий образовательных организаций (дошкольное образование), в том числе восстановление благоустройства территорий образовательных организаций по адресам: ул. Окская, д.16, корп.3, Волгоградский пр-т, вл.103, корп.6, ул.Шумилова, вл.2, корп.2, ул.Шумилова, вл.9, Волгоградский пр-т, д.137, корп.3;

- благоустройство внутридворовых пространств жилой застройки.

Мероприятия по развитию природных и озелененных территорий в целях реализации планировочных решений предусматривается:

- установление границ объекта природного комплекса № 52 Юго-Восточного административного округа города Москвы «Сквер (проектный) у областного Дома искусств по Жигулевской  ул.»   путем  исключения  из  его  состава  участков  территории  общей  площадью 1,27 га;

- установление границ объекта природного комплекса № 52а Юго-Восточного административного округа города Москвы «Сквер на Жигулевской улице» площадью 0,36 га;

- установление границ объекта природного комплекса № 52б Юго-Восточного административного округа города Москвы «Бульвар возле жилых домов по адресам: Волгоградский проспект, дом 99, корпус 4 и дом 105, корпус 2» площадью 0,49 га;

- установление границ объекта природного комплекса № 52в Юго-Восточного административного округа города Москвы «Озелененная территория на пересечении Зеленодольского проезда и Зеленодольской улицы» площадью 0,20 га;

- установление границ объекта природного комплекса № 52г Юго-Восточного административного округа города Москвы «Сквер на Окской улице, напротив дома 8, корпус 2 (микрорайон 115 района Кузьминки)» площадью 0,55 га.

Мероприятия по охране окружающей среды: предусматривается разработка проектов СЗЗ от объектов торгового назначения и общественного питания, проведение мероприятий по защите от вибрации метрополитена, установка шумозащитного остекления и шумозащитных экранов.

Мероприятия по охране объектов археологического наследия: проектирование и проведение земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ на проектируемой территории должны осуществляться по результатам государственной историко-культурной экспертизы земельных участков, подлежащих воздействию указанных работ, проводимой в установленном порядке путем археологической разведки, с оформлением научного отчета о проведенных археологических работах на исследуемой территории.

1.2. Очередность планируемого развития территории

Реализация планируемого развития территории осуществляется в два этапа.

Мероприятия первого этапа реализации проекта планировки

Проектирование и строительство: многоквартирных домов с подземными гаражами, суммарной поэтажной наземной площадью в габаритах наружных стен – 64,46 тыс. кв. м.

Развитие транспортной инфраструктуры территории:

- строительство внутриквартальных проездов протяженностью 0,51 км;

- организация парковочных мест вдоль внутриквартальных проездов.

Параметры проектируемых объектов улично-дорожной сети определяются на последующей стадии проектирования.

Развитие инженерной инфраструктуры территории:

- водоснабжение: прокладка водопроводных сетей протяженностью 0,31 км, перекладка водопроводных сетей протяженностью 0,65 км;

- канализование: прокладка канализационных сетей протяженностью 0,21 км, перекладка канализационных сетей протяженностью 0,36 км;

- дождевая канализация: прокладка сетей дождевой канализации протяженностью 1,15 км, перекладка сетей дождевой канализации 0,35 км;

- теплоснабжение: прокладка сетей теплоснабжения ориентировочной протяженностью 0,45 км, перекладка сетей теплоснабжения ориентировочной протяженностью 0,15 км;

- электроснабжение: строительство двух трансформаторных подстанций 10/0,4 кВ, перекладка распределительных кабельных линий 10 кВ длиной 0,8 км, устройство наружного освещения;

- телефонизация: прокладка телефонной канализации - 1,2 км; установка телефонов (количество объектов определяется на последующих стадиях проектирования);

- радиофикация: строительство распределительной фидерной линии - 0,5 км; установка радиоточек (количество объектов определяется на последующих стадиях проектирования).

Мероприятия по благоустройству территории:

- благоустройство и озеленение внутридворовых пространств жилой застройки;

- организация детских площадок, спортивных площадок, площадок для отдыха взрослых и хозяйственных площадок.

Мероприятия второго этапа реализации проекта планировки

Освобождение территории: снос в установленном законом порядке 90 многоквартирных домов по адресам:

-              Волгоградский проспект, дом 95;

-              Волгоградский проспект, дом 97, корпус 1;

-              Волгоградский проспект, дом 97, корпус 2;

-              Волгоградский проспект, дом 99, корпус 2;

-              Волгоградский проспект, дом 101, корпус 1;

-              Волгоградский проспект, дом 101, корпус 2;

-              Волгоградский проспект, дом 103, корпус 1;

-              Волгоградский проспект, дом 103, корпус 2;

-              Волгоградский проспект, дом 107, корпус 1;

-              Волгоградский проспект, дом 107, корпус 2;

-              Волгоградский проспект, дом 107, корпус 3;

-              Волгоградский проспект, дом 107, корпус 4;

-              Волгоградский проспект, дом 109, корпус 1;

-              Волгоградский проспект, дом 109, корпус 2;

-              Волгоградский проспект, дом 109, корпус 3;

-              Волгоградский проспект, дом 109, корпус 4;

-              Волгоградский проспект, дом 109, корпус 5;

-              Волгоградский проспект, дом 113, корпус 1;

-              Волгоградский проспект, дом 113, корпус 2;

-              Волгоградский проспект, дом 113, корпус 3;

-              Волгоградский проспект, дом 113, корпус 4;

-              Волгоградский проспект, дом 115, корпус 1;

-              Волгоградский проспект, дом 115, корпус 2;

-              Волгоградский проспект, дом 115, корпус 3;

-              Волгоградский проспект, дом 115, корпус 4;

-              Волгоградский проспект, дом 117, корпус 2;

-              Волгоградский проспект, дом 119/22;

-              Волгоградский проспект, дом 123;

-              Волгоградский проспект, дом 127, корпус 1;

-              Волгоградский проспект, дом 127, корпус 2;

-              Волгоградский проспект, дом 131, корпус 1;

-              Волгоградский проспект, дом 131, корпус 2;

-              Волгоградский проспект, дом 131, корпус 3;

-              Волгоградский проспект, дом 135, корпус 1;

-              Волгоградский проспект, дом 135, корпус 2;

-              Волгоградский проспект, дом 137, корпус 1;

-              Волгоградский проспект, дом 139;

-              Волгоградский проспект, дом 141, корпус 1;

-              Волгоградский проспект, дом 141, корпус 2;

-              Волгоградский проспект, дом 143, корпус 1;

-              Волгоградский проспект, дом 143, корпус 2;

-              Волгоградский проспект, дом 129;

-              Есенинский бульвар, дом 2/24;

-              Есенинский бульвар, дом 6, корпус 2;

-              Жигулёвская улица, дом 12, корпус 1;

-              Жигулёвская улица, дом 12, корпус 2;

-              Жигулёвская улица, дом 12, корпус 3;

-              Жигулёвская улица, дом 12, корпус 4;

-              Жигулёвская улица, дом 12, корпус 5;

-              Жигулёвская улица, дом 12, корпус 6;

-              Жигулёвская улица, дом 14;

-              Жигулёвская улица, дом 16;

-              Жигулёвская улица, дом 18;

-              Жигулёвская улица, дом 20;

-              Зеленодольская улица, дом 13, корпус 1;

-              Зеленодольская улица, дом 13, корпус 2;

-              Зеленодольская улица, дом 17, корпус 1;

-              Зеленодольская улица, дом 17, корпус 2;

-              Зеленодольская улица, дом 17, корпус 3;

-              Зеленодольская улица, дом 17, корпус 4;

-              Зеленодольская улица, дом 17, корпус 5;

-              Зеленодольская улица, дом 21, корпус 1;

-              Зеленодольская улица, дом 27, корпус 1;

-              Зеленодольская улица, дом 29, корпус 1;

-              Зеленодольская улица, дом 33, корпус 1;

-              Волгоградский проспект, дом 121/35;

-              Окская улица, дом 4, корпус 2;

-              улица Фёдора Полетаева, дом 20, корпус 1;

-              улица Фёдора Полетаева, дом 24, корпус 1;

-              улица Фёдора Полетаева, дом 24, корпус 2;

-              улица Фёдора Полетаева, дом 24, корпус 3;

-              улица Фёдора Полетаева, дом 24, корпус 4;

-              улица Шумилова, дом 2, корпус 1;

-              улица Шумилова, дом 3;

-              улица Шумилова, дом 6;

-              улица Шумилова, дом 7;

-              улица Шумилова, дом 8;

-              улица Шумилова, дом 10;

-              улица Шумилова, дом 12;

-              улица Шумилова, дом 14, корпус 1;

-              улица Шумилова, дом 15/4;

-              улица Шумилова, дом 16;

-              улица Шумилова, дом 18;

-              улица Шумилова, дом 20;

-              улица Шумилова, дом 22;

-              улица Шумилова, дом 24;

-              улица Шумилова, дом 26/6;

-              Окская улица, дом 14, корпус 1;

-              Окская улица, дом 20, корпус 1;

-              Окская улица, дом 8, корпус 1.

Суммарная поэтажная наземная площадь в габаритах наружных стен сносимых жилых объектов – 411,92 тыс. кв. м.

Снос в установленном законом порядке отдельно стоящих нежилых объектов суммарной поэтажной наземной площадью в габаритах наружных стен – 6,68 тыс. кв. м, в том числе: снос здания образовательной организации по адресу: улица Зеленодольская, д. 13, корп. 3; здания образовательной организации по адресу: улица Окская, вл. 14, корп. 3; строения торгового назначения по адресу: улица Зеленодольская, вл. 35; ЦТП, ТП.

Проектирование и строительство:

- многоквартирных домов со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями и подземным гаражом для постоянного хранения автомобилей суммарной поэтажной наземной площадью в габаритах наружных стен – 1012,19 тыс. кв. м;

- отдельно стоящих нежилых объектов суммарной поэтажной наземной площадью в габаритах наружных стен – 219,28 тыс. кв. м, в том числе здания образовательной организации (общее образование) на 300 мест (зона № 8.1); двух зданий образовательных организаций (дошкольное образование) на 150 мест каждое (зоны №№ 6.1 и 9.1); здания образовательной организации (дошкольное образование) на 225 мест (зона № 7.1); пристройки к детской поликлинике; многофункционального общественного центра со встроенными помещениями ЦСО; многофункционального общественного центра со встроенными помещениями ФОКа с бассейном; многофункционального общественного центра; конечной станции при существующей ОРП; жилищно-коммунальной застройки (ЦТП, РТП).

Развитие транспортной инфраструктуры территории:

- реконструкция участка улицы общегородского значения второго класса – Жигулёвской улицы, шириной в красных линиях 40,00 м, протяженностью 0,33 км, включающая в себя изменение организации дорожного движения с односторонней
на двустороннюю;

- строительство улицы местного значения – улицы Шумилова, шириной в красных линиях 15,0 м, протяженностью 0,75 км;

- строительство улицы местного значения – Проектируемого проезда № 6518, шириной в красных линиях 15,0 м, протяженностью 0,45 км;

- строительство улицы местного значения – улицы от Окской улицы до Жигулёвской улицы, шириной в красных линиях 15,00 м, протяженностью 1,06 км;

- устройство тротуаров вдоль улиц местного значения, протяженностью 4,52 км;

- строительство внутриквартальных проездов, протяженностью 11,62 км;

- организация парковочных мест вдоль внутриквартальных проездов;

- организация парковочных мест в составе улично-дорожной сети;

- устройство велосипедных дорожек, протяженностью 0,53 км;

- устройство светофорных объектов (количество объектов определяется на последующих стадиях проектирования);

- устройство восемнадцати наземных пешеходных переходов;

- устройство остановочных пунктов наземного городского пассажирского транспорта (с устройством заездных «карманов»).

Параметры проектируемых объектов улично-дорожной сети определяютсяна последующей стадии проектирования.

Развитие инженерной инфраструктуры территории:

- водоснабжение: прокладка водопроводных сетей протяженностью 6,02 км, перекладка водопроводных сетей протяженностью 5,07 км;

- канализование: прокладка канализационных сетей протяженностью 6,27 км, перекладка канализационных сетей протяженностью 4,82 км;

- дождевая канализация: прокладка сетей дождевой канализации протяженностью 8,8 км, перекладка дождевой канализации протяженностью 0,2 км;

- теплоснабжение: прокладка сетей теплоснабжения ориентировочной протяженностью 14,3 км, перекладка сетей теплоснабжения ориентировочной протяженностью 13,3 км, строительство одного центрального теплового пункта;

- газоснабжение: перекладка газопроводов низкого давления протяженностью 2,25 км; прокладка газопроводов низкого давления протяженностью 1,67 км;

- электроснабжение: строительство пяти распределительных пунктов 10 кВ, строительство одного распределительного пункта c трансформаторной подстанцией 10/0,4 кВ, строительство тридцати девяти отдельно стоящих трансформаторных подстанций 10/0,4 кВ, строительство двух встроенных трансформаторных подстанций 10/0,4 кВ, прокладка питающих кабельных линий 10 кВ длиной  2,5 км, прокладка распределительных кабельных линий 10 кВ длиной  21,39 км, перекладка распределительных кабельных линий 10 кВ длиной 12,65 км, устройство наружного освещения;

- телефонизация: прокладка телефонной канализации – 5,9 км; установка телефонов (количество объектов определяется на последующих стадиях проектирования);

- радиофикация: строительство распределительной фидерной линии – 4,7 км; установка радиоточек (количество объектов определяется на последующих стадиях проектирования);

- мероприятия за границей проекта планировки территории: строительство очистного сооружения, перекладка сетей дождевой канализации - 0,2 м, прокладка питающих кабельных линий 10 кВ длиной 19,6 км, перекладка сетей теплоснабжения ориентировочной протяженностью 0,10 км.

Обеспечение защиты населения в период чрезвычайных ситуаций: на кровле проектируемых многоквартирных домов и многофункционального общественного центра предусматривается размещение четырех электросирен региональной системы оповещения, предусматривается приспособление подземных гаражей проектируемой жилой застройки под ЗСГО – «укрытие» для обеспечения защиты населения вместимостью 18700 мест.

Мероприятия по благоустройству территории:

- озеленение территории общего пользования в соответствии с нормативными требованиями к их организации;

- благоустройство внутриквартальных территорий общего пользования (в том числе внутриквартальные проезды, территории общественных пространств), включая площадки для отдыха, детские, спортивные, спортивно-игровые, хозяйственные площадки;

- благоустройство внутридворовых пространств жилой застройки;

- благоустройство территории улично-дорожной сети и непосредственно прилегающих к ней территорий;

- благоустройство территорий объектов социальной инфраструктуры: зданий образовательных организаций (общее образование) и зданий образовательных организаций (дошкольное образование), в том числе восстановление благоустройства территорий образовательных организаций по адресам: ул. Окская, д.16, корп.3, Волгоградский пр-т, вл.103, корп.6, ул.Шумилова, вл.2, корп.2, ул.Шумилова, вл.9, Волгоградский пр-т, д.137, корп.3.

Мероприятия по развитию природных и озелененных территорий в целях реализации планировочных решений предусматривается:

- установление границ объекта природного комплекса № 52 Юго-Восточного административного округа города Москвы «Сквер (проектный) у областного Дома искусств по Жигулевской  ул.»  путем  исключения   из   его   состава  участков  территории  общей площадью 1,27 га;

- установление границ объекта природного комплекса № 52а Юго-Восточного административного округа города Москвы «Сквер на Жигулевской улице» площадью 0,36 га;

- установление границ объекта природного комплекса № 52б Юго-Восточного административного округа города Москвы «Бульвар возле жилых домов по адресам: Волгоградский проспект, дом 99, корпус 4 и дом 105, корпус 2» площадью 0,49 га;

- установление границ объекта природного комплекса № 52в Юго-Восточного административного округа города Москвы «Озелененная территория на пересечении Зеленодольского проезда и Зеленодольской улицы» площадью 0,20 га;

- установление границ объекта природного комплекса № 52г Юго-Восточного административного округа города Москвы «Сквер на Окской улице, напротив дома 8, корпус 2 (микрорайон 115 района Кузьминки)» площадью 0,55 га.

Мероприятия по охране окружающей среды: предусматривается разработка проектов сокращения СЗЗ от объектов торгового назначения: ЗАО «Крейсер», ЗАО «МОСКВА-МАКДОНАЛДС», ООО «Компания Восточный Ветер», ООО «СФЕРА», ООО «ФАГРИ», ООО «Иванушка В», ООО «ГАЛЛА корп», проведение мероприятий по защите от вибрации метрополитена, установка шумозащитного остекления и шумозащитных экранов.

1.3. Описание принципов регулирования застройки (градостроительного кода территории)

В границах подготовки проекта планировки территории определены участки для жилой, общественной и коммунальной застройки.

На месте сносимых многоквартирных домов сформированы участки жилой и нежилой застройки. Участки обеспечены регулярной сетью внутриквартальных проездов. Дворовые пространства замкнутые и полузамкнутые.

Планировочные решения устанавливают разделение частных пространств дворовых территорий и общественных пространств. Исключен доступ на дворовые территории любого автотранспорта, кроме спецтехники. На первых этажах жилых зданий предусматривается размещение помещений общественной функции (предприятий торговли и обслуживания населения) с повышенным уровнем организации благоустройства территорий.

На чертеже «Схема распределения высотности застройки в границах каждого квартала» установлены границы распределения высотности для размещения отдельно стоящих нежилых объектов и многоквартирных домов. Высота проектируемых жилых зданий варьируется в пределах 30-80 метров с отдельными доминантами до 85 метров. Допустимые отклонения границ распределения высотности внутри участка жилой застройки составляют 7 метров.

На чертеже «Схема формирования фронта застройки» вдоль фронта застройки указан минимальный процент застроенности по границе зон планируемого размещения объектов капитального строительства. Фронт размещаемой застройки сформирован отдельно стоящими многоквартирными домами. Допускается отступ фасадов размещаемых объектов от границы устанавливаемого фронта застройки не более чем на 3 м.

2.Таблица «Участки территории, зоны планируемого размещения объектов капитального строительства»

3. Таблица «Мероприятия по реализации проекта планировки территории и последовательность их выполнения»

Чертеж «План красных линий»

Рисунок не приводится

Перечень координат характерных точек устанавливаемых красных линий

Чертеж «Планировочная организация территории с границами зон планируемого размещения объектов капитального строительства»

Рисунок не приводится

«Схема распределения высотности в границах каждого квартала»

Рисунок не приводится

«Схема формирования фронта застройки»

Рисунок не приводится

Приложение 2

к постановлению Правительства Москвы

от 26 августа 2020 г. № 1395-ПП

СХЕМА ГРАНИЦ ОБЪЕКТА ПРИРОДНОГО КОМПЛЕКСА № 52 ЮГО-ВОСТОЧНОГО АДМИНИСТРАТИВНОГО ОКРУГА ГОРОДА МОСКВЫ

«СКВЕР (ПРОЕКТНЫЙ) У ОБЛАСТНОГО ДОМА ИСКУССТВ ПО ЖИГУЛЕВСКОЙ УЛ.»

Рисунок не приводится

Приложение 3

к постановлению Правительства Москвы

от 26 августа 2020 г. № 1395-ПП

СХЕМА ГРАНИЦ ОБЪЕКТА ПРИРОДНОГО КОМПЛЕКСА № 52А ЮГО-ВОСТОЧНОГО АДМИНИСТРАТИВНОГО ОКРУГА ГОРОДА МОСКВЫ

«СКВЕР НА ЖИГУЛЕВСКОЙ УЛИЦЕ»

Рисунок не приводится

Приложение 4

к постановлению Правительства Москвы

от 26 августа 2020 г. № 1395-ПП

СХЕМА ГРАНИЦ ОБЪЕКТА ПРИРОДНОГО КОМПЛЕКСА № 52Б ЮГО-ВОСТОЧНОГО АДМИНИСТРАТИВНОГО ОКРУГА ГОРОДА МОСКВЫ

«БУЛЬВАР ВОЗЛЕ ЖИЛЫХ ДОМОВ ПО АДРЕСАМ: ВОЛГОГРАДСКИЙ ПРОСПЕКТ, ДОМ 99, КОРПУС 4 И ДОМ 105, КОРУС 2»

Рисунок не приводится

Приложение 5

к постановлению Правительства Москвы

от 26 августа 2020 г. № 1395-ПП

СХЕМА ГРАНИЦ ОБЪЕКТА ПРИРОДНОГО КОМПЛЕКСА № 52В ЮГО-ВОСТОЧНОГО АДМИНИСТРАТИВНОГО ОКРУГА ГОРОДА МОСКВЫ

«ОЗЕЛЕНЕННАЯ ТЕРРИТОРИЯ НА ПЕРЕСЕЧЕНИИ ЗЕЛЕНОДОЛЬСКОГО ПРОЕЗДА И ЗЕЛЕНОДОЛЬСКОЙ УЛИЦЫ»

Рисунок не приводится

Приложение 6

к постановлению Правительства Москвы

от 26 августа 2020 г. № 1395-ПП

СХЕМА ГРАНИЦ ОБЪЕКТА ПРИРОДНОГО КОМПЛЕКСА № 52Г ЮГО-ВОСТОЧНОГО АДМИНИСТРАТИВНОГО ОКРУГА ГОРОДА МОСКВЫ

«СКВЕР НА ОКСКОЙ УЛИЦЕ, НАПРОТИВ ДОМА 8, КОРПУС 2 (МИКРОРАЙОН 115 РАЙОНА КУЗЬМИНКИ»

Рисунок не приводится

Приложение 7

к постановлению Правительства Москвы

от 26 августа 2020 г. № 1395-ПП

ВНЕСЕНИЕ ИЗМЕНЕНИЙ

В ПРИЛОЖЕНИЕ 1 К ПОСТАНОВЛЕНИЮ ПРАВИТЕЛЬСТВА МОСКВЫ ОТ 19 ЯНВАРЯ 1999 Г. № 38

ПЕРЕЧЕНЬ

ТЕРРИТОРИЙ ПРИРОДНОГО КОМПЛЕКСА Г. МОСКВЫ

(кроме особо охраняемых природных территорий и объектов Природного комплекса Центрального административного округа)

№b

объекта

Наименование объекта Природного комплекса

Режим

регулирования

градостроительной

деятельности

Площадь**,

га

ЮГО-ВОСТОЧНЫЙ АО

52

Сквер (проектный) у областного Дома искусств по Жигулевской ул

Озеленения территория общего пользования

2,95

52а

Сквер на Жигулевской улице

Озеленения территория общего пользования

0,36

52б

Бульвар возле жилых домов по адресам: Волгоградский проспект, дом 99, корпус 4 и дом 105, корпус 2

Озеленения территория общего пользования

0,49

52в

Озелененная территория на пересечении Зеленодольского проезда и Зеленодольской улицы 

Озеленения территория общего пользования

0,20

52г

Сквер на Окской улице, напротив дома 8, корпус 2 (микрорайон 115 района Кузьминки)

Озеленения территория общего пользования

0,55