ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРОЕКТА ПЛАНИРОВКИ ТЕРРИТОРИИ КВАРТАЛОВ 124, 125, 126 РАЙОНА ФИЛИ-ДАВЫДКОВО ГОРОДА МОСКВЫ



ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 26 августа 2020 г. № 1397-ПП

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРОЕКТА ПЛАНИРОВКИ ТЕРРИТОРИИ КВАРТАЛОВ 124, 125, 126 РАЙОНА ФИЛИ-ДАВЫДКОВО ГОРОДА МОСКВЫ

В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Законом Российской Федерации от 15 апреля 1993 г. № 4802-I «О статусе столицы Российской Федерации», Законом города Москвы от 25 июня 2008 г. № 28 «Градостроительный кодекс города Москвы», постановлениями Правительства Москвы от 28 марта 2017 г. № 120-ПП «Об утверждении правил землепользования и застройки города Москвы» и от 10 апреля 2018 г. № 282-ПП «Об утверждении Положения о составе, порядке подготовки, согласования и представления на утверждение проектов планировки территории в целях реализации Программы реновации жилищного фонда в городе Москве», в целях реализации постановления Правительства Москвы от 1 августа 2017 г. № 497-ПП «О Программе реновации жилищного фонда в городе Москве» Правительство Москвы постановляет:

1. Утвердить проект планировки территории кварталов 124, 125, 126 района Фили-Давыдково города Москвы (приложение 1).

2. Установить границы объекта природного комплекса № 78 Западного административного округа города Москвы «Бульвар по Кременчугской ул.», исключив из его состава участок территории площадью 0,1 га, согласно приложению 2 к настоящему постановлению.

3. Включить в состав природных и озелененных территорий Западного административного округа города Москвы участок территории площадью 0,12 га, образовав объект природного комплекса № 78б «Озелененная территория общего пользования у жилой застройки по Кременчугской улице» и установив его границы согласно приложению 3 к настоящему постановлению.

4. Внести изменения в постановление Правительства Москвы от 19 января 1999 г. № 38 «О проектных предложениях по установлению границ Природного комплекса с их описанием и закреплением актами красных линий» (в редакции постановлений Правительства Москвы от 25 июля 2006 г. № 557-ПП, от 14 ноября 2019 г. № 1499-ПП):

4.1. Пункт 78 раздела «Западный АО» приложения 1 к постановлению изложить в редакции согласно приложению 4 к настоящему постановлению.

4.2. Раздел «Западный АО» приложения 1 к постановлению дополнить пунктом 78б в редакции согласно приложению 4 к настоящему постановлению.

5. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Бочкарева А.Ю.

Мэр Москвы

С.С.Собянин

Приложение 1

к постановлению Правительства Москвы

от 26 августа 2020 г. № 1397-ПП

ПРОЕКТ ПЛАНИРОВКИ ТЕРРИТОРИИ КВАРТАЛОВ 124, 125, 126

РАЙОНА ФИЛИ-ДАВЫДКОВО ГОРОДА МОСКВЫ

Пояснительная записка

1.1. Основные направления и принципы развития территории

Проект планировки территории подготовлен в целях реализации Программы реновации жилищного фонда в городе Москве (далее - Программа реновации).

Территория в границах подготовки проекта планировки территории, площадью 70,06 га, расположена в районе Фили-Давыдково города Москвы и ограничена:

- с запада - Аминьевским шоссе;

- с севера - улицей Ватутина;

- с юга и востока - Кременчугской улицей.

Транспортное обслуживание проектируемой территории обеспечивается Аминьевским шоссе, Кременчугской улицей, улицей Ватутина, улицей Артамонова, Инициативной улицей.

На территории в границах подготовки проекта планировки территории расположены: многоквартирные дома, учебно-воспитательные, административно-деловые, торгово-бытовые, лечебно-оздоровительные, жилищно-коммунальные объекты, природно-рекреационные территории.

В границах подготовки проекта планировки территории располагается часть зоны охраняемого культурного слоя № 37, утвержденная постановлением Правительства Москвы от 28 декабря 1999 г. № 1215 «Об утверждении зон охраны памятников истории и культуры г. Москвы (на территории между Камер-Коллежским валом и административной границей города)».

Проект планировки территории подготовлен в целях обновления среды жизнедеятельности и создания благоприятных условий для проживания граждан, развития общественных пространств, предотвращения роста аварийного жилищного фонда в городе Москве, обеспечения развития жилых территорий и их благоустройства, создания новой планировочной структуры городской среды для комфортного проживания, работы и отдыха.

Предложения проекта планировки территории

1. Снос в установленном законом порядке 58 многоквартирных домов, вошедших в Программу реновации, суммарной поэтажной площадью наземной части в габаритах наружных стен – 221,02 тыс.кв.м и отдельно стоящих нежилых объектов суммарной поэтажной площадью наземной части в габаритах наружных стен – 4,12 тыс.кв.м.

2. Проектирование и строительство многоквартирных домов со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями и подземными  гаражами для постоянного хранения автомобилей суммарной поэтажной площадью наземной части в габаритах наружных стен – 502,23 тыс.кв.м и отдельно стоящих нежилых объектов суммарной поэтажной площадью наземной части в габаритах наружных стен  – 54,79 тыс.кв.м, а также реконструкция отдельно стоящих нежилых объектов с увеличением суммарной поэтажной площади наземной части существующей застройки в габаритах наружных стен до 5,38 тыс.кв.м.

3. Проведение мероприятий по развитию транспортной инфраструктуры территории: строительство улиц местного значения, внутриквартальных проездов; создание парковочных мест в составе улично-дорожной сети и вдоль внутриквартальных проездов; устройство тротуаров и наземных пешеходных переходов; устройство заездных «карманов» на существующих и планируемых остановках наземного городского пассажирского транспорта (далее - НГПТ); устройство велодорожек; реконструкция магистральных улиц и улиц местного значения.

Предусмотрена передислокация помещений диспетчерского пункта филиала Службы движения ГУП «Мосгортранс», расположенного в сносимом жилом доме по адресу: Аминьевское шоссе, д.30.

Предложения по обслуживанию рассматриваемой территории НГПТ с учетом корректировки существующих маршрутов и организации новых с указанием частоты движения и расчета выпуска подвижного состава на маршруты с уточнением мест размещения остановок разрабатываются при реализации проекта (при необходимости).

Размещение существующих и проектируемых остановок НГПТ выполняется в границах красных линий улично-дорожной сети, в соответствии с действующими нормативами, с организацией заездного «кармана» (по возможности) и установкой павильонов ожидания нового типа.

4. Проведение мероприятий по развитию инженерной инфраструктуры территории: строительство инженерных систем и коммуникаций для обеспечения проектируемой застройки.

Проектом планировки территории предусмотрено проведение мероприятий по сохранению с обеспечением эксплуатационной надежности, реконструкции существующих инженерных коммуникаций, попадающих в зону проведения строительных работ, либо переустройство таких коммуникаций.

Мероприятия по инженерному обеспечению территории уточняются по итогу разработки и утверждения комплексной схемы инженерного обеспечения территории, разрабатываемой согласно требованиям постановления Правительства Москвы от 5 июня 2018 г. № 515-ПП «Об установлении случаев и порядка разработки и утверждения комплексной схемы инженерного обеспечения территории, а также порядка определения точек подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, электрическим сетям, сетям связи в целях реализации Программы реновации жилищного фонда в городе Москве».

5. Проведение мероприятий по обеспечению защиты населения в период чрезвычайных ситуаций:

- приспособление подземных гаражей проектируемых объектов под защитные сооружения гражданской обороны (укрытие), общей вместимостью 15450 мест;

- демонтаж электросирены оповещения региональной системы оповещения города Москвы о чрезвычайных ситуациях по адресу: улица Артамонова, дом 14, корпус 2.

6. Проведение мероприятий по благоустройству территории: озеленение территорий общего пользования и внутридворовых территорий многоквартирных домов, участков объектов общественного назначения и социальной инфраструктуры, участков улично-дорожной сети, размещение детских игровых площадок, площадок для отдыха, спортивных площадок и хозяйственных площадок.

7. Проведение мероприятий по охране окружающей среды: установка шумозащитного остекления, шумозащитных экранов вдоль Аминьевского шоссе.

8. Проведение мероприятий по охране объектов археологического наследия: проектирование и проведение земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ на проектируемой территории должно осуществляться по результатам государственной историко-культурной экспертизы земельных участков, подлежащих воздействию указанных работ, проводимой в установленном порядке путем археологической разведки, с оформлением научного отчета о проведенных археологических работах на исследуемой территории и при условии соблюдения режима содержания зоны охраняемого культурного слоя.

1.2. Очередность планируемого развития территории

Мероприятия по реализации проекта планировки территории осуществляются в один этап.

Мероприятия по реализации проекта планировки территории

1.2.1. Снос в установленном законом порядке:

1.2.1.1. 58 многоквартирных домов, включая встроенно-пристроенные помещения, суммарной поэтажной площадью наземной части в габаритах наружных стен – 221,02 тыс.кв.м, расположенных по адресам:

– Аминьевское шоссе, дом 34;

– улица Ватутина, дом 13, корпус 2;

– улица Ватутина, дом 13, корпус 3;

– улица Артамонова, дом 18, корпус 2;

– улица Артамонова, дом 18, корпус1;

– улица Артамонова, дом 20;

– Аминьевское шоссе, дом 30;

– улица Артамонова, дом 14, корпус 1;

– улица Артамонова, дом 14, корпус 2;

– улица Артамонова, дом 10;

– улица Артамонова, дом 12, корпус 1;

– улица Артамонова, дом 8, корпус 1;

– улица Артамонова, дом 8, корпус 2;

– улица Ватутина, дом 7, корпус 1;

– улица Ватутина, дом 3, корпус 1;

– улица Ватутина, дом 3, корпус 2;

– улица Артамонова, дом 4, корпус 2;

– улица Артамонова, дом 4, корпус 1;

– Аминьевское шоссе, дом 28, корпус 1;

– Аминьевское шоссе, дом 28, корпус 2;

– Аминьевское шоссе, дом 28, корпус 3;

– Аминьевское шоссе, дом 26;

– Инициативная улица, дом 16, корпус 4;

– Аминьевское шоссе, дом 24;

– Инициативная улица, дом 18;

– Инициативная улица, дом 16, корпус 2;

– Инициативная улица, дом 14, корпус 1;

– Инициативная улица, дом 16, корпус 3;

– Инициативная улица, дом 16, корпус 5;

– улица Артамонова, дом 13, корпус 2;

– улица Артамонова, дом 13;

– улица Артамонова, дом 9, корпус 1;

– улица Артамонова, дом 7, корпус 1;

– улица Артамонова, дом 7, корпус 2;

– улица Артамонова, дом 5;

– улица Артамонова, дом 3;

– улица Артамонова, дом 1;

– Аминьевское шоссе, дом 22;

– Аминьевское шоссе, дом 18, корпус 1;

– Аминьевское шоссе, дом 16;

– Аминьевское шоссе, дом 18, корпус 2;

– Аминьевское шоссе, дом 18, корпус 3;

– Аминьевское шоссе, дом 14, корпус 1;

– Аминьевское шоссе, дом 14, корпус 2;

– Аминьевское шоссе, дом 14, корпус 3;

– Кременчугская улица, дом 44, корпус 4;

– Кременчугская улица, дом 44, корпус 3;

– Кременчугская улица, дом 44, корпус 2;

– Кременчугская улица, дом 44, корпус 1;

– Кременчугская улица, дом 42, корпус 2;

– Кременчугская улица, дом 42, корпус 1;

– Кременчугская улица, дом 40, корпус 2;

– Кременчугская улица, дом 40, корпус 1;

– Кременчугская улица, дом 38, корпус 2;

– Кременчугская улица, дом 38, корпус 1;

– Кременчугская улица, дом 34, корпус 1;

– Кременчугская улица, дом 34, корпус 2;

– Кременчугская улица, дом 36.

1.2.1.2. Объектов нежилого назначения:

- здания объекта розничной торговли (магазина) по адресу: улица Артамонова, владение 19, суммарной поэтажной площадью наземной части в габаритах наружных стен - 0,41 тыс.кв.м;

- здания объекта розничной торговли (склада при магазине) по адресу: улица Артамонова, владение 19, строение 2, суммарной поэтажной площадью наземной части в габаритах наружных стен - 0,12 тыс.кв.м;

- здания объекта общественно-делового назначения (кафе) по адресу: Аминьевское шоссе, владение 26Б, суммарной поэтажной площадью наземной части в габаритах наружных стен - 0,85 тыс.кв.м;

- здания объекта торгового назначения (магазина) по адресу: Аминьевское шоссе, владение 26А, суммарной поэтажной площадью наземной части в габаритах наружных стен - 0,58 тыс.кв.м;

- здания объекта общественного назначения (проходной) по адресу: Кременчугская улица, дом 19, суммарной поэтажной площадью наземной части в габаритах наружных стен - 0,03 тыс.кв.м;

- здания объекта гаражного назначения по адресу: Кременчугская улица, дом 19, строение 2, суммарной поэтажной площадью наземной части в габаритах наружных стен - 0,53 тыс.кв.м;

- здания объекта гаражного назначения по адресу: Кременчугская улица, владение 19, строение 2, суммарной поэтажной площадью наземной части в габаритах наружных стен - 0,24 тыс.кв.м;

- здания объекта гаражного назначения по адресу: Кременчугская улица, дом 19, строение 5, суммарной поэтажной площадью наземной части в габаритах наружных стен - 0,07 тыс.кв.м;

- здания объекта гаражного назначения по адресу: Кременчугская улица, дом 19, строение 3, суммарной поэтажной площадью наземной части в габаритах наружных стен - 0,90 тыс.кв.м;

- здания объекта гаражного назначения по адресу: Кременчугская улица, дом 19, строение 6, суммарной поэтажной площадью наземной части в габаритах наружных стен - 0,05 тыс.кв.м;

- центрального теплового пункта (далее - ЦТП) по адресу: улица Артамонова, дом 14, строение 5, суммарной поэтажной площадью наземной части в габаритах наружных стен - 0,13  тыс.кв.м;

- ЦТП по адресу: Артамонова, дом 9, строение 3, суммарной поэтажной площадью наземной части в габаритах наружных стен - 0,15 тыс.кв.м;

- трансформаторной подстанции (далее - ТП) по адресу: Аминьевское шоссе, дом 26, строение 1, суммарной поэтажной площадью наземной части в габаритах наружных стен - 0,06 тыс.кв.м.

1.2.2. Проектирование, строительство и реконструкция:

- многоквартирных домов со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями и подземными гаражами  для постоянного хранения автомобилей, суммарной поэтажной площадью наземной части в габаритах наружных стен - 502,23 тыс.кв. м (зоны № 1.1; 2.1; 3.1; 3.2; 4.1; 5.1; 6.1; 7.1; 7.2; 7.3; 8.1; 9.1; 10.1; 11.1; 12.1; 13.1; 13.2 на чертеже «Планировочная организация территории с границами зон планируемого размещения объектов капитального строительства»);

- здания образовательной организации (дошкольное образование) на 275 мест с бассейном, суммарной поэтажной площадью наземной части в габаритах наружных стен - 6,00 тыс.кв.м. (зона № 14.1 на чертеже «Планировочная организация территории с границами зон планируемого размещения объектов капитального строительства»);

- административно-делового центра с физкультурно-оздоровительным комплексом с бассейном, суммарной поэтажной площадью наземной части в габаритах наружных стен - 25,48 тыс.кв.м. (зона № 15.1 на чертеже «Планировочная организация территории с границами зон планируемого размещения объектов капитального строительства»);

- административно-делового центра, суммарной поэтажной площадью наземной части в габаритах наружных стен - 11,20 тыс.кв.м. (зона № 16.1 на чертеже «Планировочная организация территории с границами зон планируемого размещения объектов капитального строительства»);

- здания музыкальной школы, суммарной поэтажной площадью наземной части в габаритах наружных стен - 2,84 тыс.кв.м. (зона № 17.1 на чертеже «Планировочная организация территории с границами зон планируемого размещения объектов капитального строительства»);

- здания образовательной организации (дошкольное образование) на 175 мест, суммарной поэтажной площадью наземной части в габаритах наружных стен - 3,89 тыс.кв.м. (зона № 18.1 на чертеже «Планировочная организация территории с границами зон планируемого размещения объектов капитального строительства»);

- реконструкция здания средней общеобразовательной школы «Ломоносовская школа» по адресу: Аминьевское шоссе, владение 18, корпус 4, с увеличением суммарной поэтажной площади наземной части существующей застройки в габаритах наружных стен до 2,38 тыс.кв.м (зона № 19.1 на чертеже «Планировочная организация территории с границами зон планируемого размещения объектов капитального строительства»);

- реконструкция здания территориального центра социального обслуживания «Фили-Давыдково» по адресу: улица Артамонова, дом 6, корпус 2, с увеличением суммарной поэтажной площади наземной части существующей застройки в габаритах наружных стен до 3,00 тыс.кв.м (зона № 20.1 на чертеже «Планировочная организация территории с границами зон планируемого размещения объектов капитального строительства»).

1.2.3. Проведение мероприятий по развитию транспортной инфраструктуры территории:

- реконструкция улицы Артамонова по параметрам магистральной улицы районного значения, протяженностью 0,75, путем уширения проезжей части до нормативных требований, устройства тротуаров и велодорожек по обеим сторонам улицы, шириной в красных линиях 31,5 м;

- реконструкция участка Кременчугской улицы, протяженностью 0,70 км, путем уширения проезжей части до нормативных требований, устройства тротуаров по обеим сторонам улицы и велодорожки, шириной в красных линиях 35,0 м;

- реконструкция участка Кременчугской улицы, протяженностью 0,55 км, путем уширения проезжей части до нормативных требований, устройства тротуаров по обеим сторонам улицы, шириной в красных линиях 15,0 м;

- реконструкция Инициативной улицы, протяженностью 0,60 км, с устройством тротуара и велодорожек по обеим сторонам улицы, шириной в красных линиях 21,5 м;

- строительство проектируемого проезда, протяженностью 0,55 км, с устройством тротуара, шириной в красных линиях 15,0 м;

- строительство улицы местного значения от улицы Артамонова до Инициативной улицы, протяженностью 0,25 км, с устройством тротуаров по обеим сторонам улицы и велодорожки, шириной в красных линиях 19,0-29,0 м;

- строительство улицы местного значения от улицы Ватутина до улицы Артамонова, протяженностью 0,30 км, с устройством тротуаров по обеим сторонам улицы и велодорожки, шириной в красных линиях 18,0 м;

- строительство улицы местного значения на примыкании к Кременчугской улице, протяженностью 0,45 км, с устройством тротуаров по обеим сторонам улицы, шириной в красных линиях 15,0-40,0 м;

- устройство тротуаров с каждой стороны улицы Ватутина, протяженностью 0,55 км, шириной в красных линиях 15,0 м;

- устройство тротуара на Аминьевском шоссе со стороны проектируемой застройки у  проектируемой станции «Давыдково» проектируемой Большой кольцевой линии метрополитена, протяженностью 0,50 км;

- создание парковочных мест;

- устройство четырех заездных «карманов» на существующих остановочных пунктах НГПТ на улице Артамонова и Кременчугской улице;

- устройство 7 остановочных пунктов НГПТ с заездными «карманами» и павильонами на Кременчугской улице, улице Артамонова;

- устройство светофорных объектов на Кременчугской улице и улице Артамонова (количество объектов определяется на последующей стадии проектирования);

- устройство 17 наземных пешеходных переходов.

Параметры проектируемых объектов улично-дорожной сети будут определены на последующей стадии проектирования.

1.2.4. Мероприятия по развитию инженерной инфраструктуры территории:

- водоснабжение территории планируется осуществлять от Рублевской станции водоподготовки с  прокладкой водопроводных сетей общей протяженностью 1,21 км;

- канализование планируется осуществлять на Курьяновские очистные сооружения с прокладкой канализационных сетей общей протяженностью 3,75 км; с перекладкой канализационных сетей общей протяженностью 0,29 км;

- дождевая канализация предусматривается для отведения поверхностного стока с рассматриваемой территории на размещаемое очистное сооружение «Аминьевское» и реконструируемое очистное сооружение «Давыдковское», которые относятся к частному водосборному бассейну реки Сетунь и общему водосборному бассейну реки Москва, посредством строительства сетей дождевой канализации общей протяженностью 4,50 км;

- теплоснабжение предусматривается от Теплоэлектроцентрали-25 (далее-ТЭЦ-25) с прокладкой тепловых сетей общей протяженностью  2,72 км;  с перекладкой тепловых сетей общей протяженностью 1,05 км; реконструкцией двух ЦТП и ликвидацией двух ЦТП;

- газоснабжение сохраняемой застройки осуществляется от газораспределительного пункта «Давыдково» и газораспределительного пункта «Ватутина», планируется строительство сетей газоснабжения низкого давления общей протяженностью 0,75 км. Газификация проектируемой застройки не предусматривается;

- электроснабжение планируется осуществлять от электроподстанций (далее – ПС) ПС 110/10/6 кВ «Мазилово», ПС 220/10 кВ «Матвеевская» и ПС 500/220/110/20/10 кВ «Очаково» со строительством 13 ТП 10/0,4 кВ и одного распределительного трансформаторного пункта (далее – РТП); планируется ликвидация одной ТП; прокладка питающих кабельных линий 10 кВ общей протяженностью 6,70 км; прокладка двухцепных распределительных кабельных линий 10 кВ общей протяженностью 7,70 км;

- телефонизация должна осуществляться с учетом требований к организации инфраструктуры связи «Смарт-стандарт» с прокладкой телефонной канализации общей протяженностью 4,0 км; перекладкой телефонной канализации общей протяженностью 1,12 км;

- радиофикация проектируемой застройки путем установки радиоточек.

1.2.5. Мероприятия по обеспечению защиты населения в период чрезвычайных ситуаций:

- приспособление подземных гаражей проектируемых объектов под защитные сооружения гражданской обороны (укрытие), общей вместимостью 15450 мест;

- демонтаж электросирены оповещения региональной системы оповещения города Москвы о чрезвычайных ситуациях по адресу: улица Артамонова, дом 14, корпус 2.

1.2.6. Мероприятия по благоустройству территории:

- благоустройство и озеленение территорий общего пользования в составе жилых кварталов;

- благоустройство территорий  общего пользования в границах улично-дорожной сети;

- благоустройство и озеленение внутридворовых территорий в составе жилых участков;

- благоустройство и озеленение территории в границах объектов природного комплекса Западного административного округа города Москвы № 78б «Озелененная территория общего пользования у жилой застройки по Кременчугской улице» и № 78 «Бульвар по Кременчугской ул.»;

- благоустройство территорий объектов общественной и социальной инфраструктуры;

- восстановление благоустройства территории участков образовательных организаций (общее образование)  по адресам: улица Артамонова, дом 2, Кременчугская улица, дом 46;

- реконструкция благоустройства территории участка территориального центра социального обслуживания «Фили-Давыдково».

1.2.7. Мероприятия по охране окружающей среды:

- шумозащитное остекление проектируемых многоквартирных домов (зоны 1.1; 2.1; 3.1; 4.1; 5.1; 6.1; 7.1; 7.3; 8.1; 9.1; 10.1; 11.1; 12.1; 13.1; 13.2 на чертеже «Планировочная организация территории с границами зон планируемого размещения объектов капитального строительства»);

- замена окон на шумозащитные для сохраняемой нормируемой застройки (жилые дома по улице Ватутина, дом 5, корпус 1, дом 9, дом 13, корпус 1; по Аминьевскому шоссе, дом 36; по улице Артамонова, дом 16, корпус 1, дом 7, дом 13, корпус 1; по Кременчугской улице, дом 22; образовательная организация (общее образование)  по Кременчугской улице, дом 46; поликлиника по улице Артамонова, дом 6);

- установка шумозащитного экрана вдоль Аминьевского щоссе, на участках между жилыми домами по Аминьевскому шоссе, дом 10, дом 12, и вдоль границы зоны планируемого размещения многоквартных домов (зона № 5.1 на чертеже «Планировочная организация территории с границами зон планируемого размещения объектов капитального строительства»), общей  протяженностью 85 м.

1.3. Описание принципов регулирования застройки (градостроительного кода территории)

В границах подготовки проекта планировки территории определены участки для жилой, общественной и коммунальной застройки.

На месте сносимых многоквартирных домов сформированы участки жилой и нежилой застройки. Участки обеспечены регулярной сетью внутриквартальных проездов. Дворовые пространства замкнутые и полузамкнутые.

Планировочные решения устанавливают разделение частных пространств дворовых территорий и общественных пространств. Исключен доступ на дворовые территории любого автотранспорта, кроме спецтехники. На первых этажах жилых зданий предусматривается размещение помещений общественной функции (предприятий торговли и обслуживания населения). Общественные пространства сформированы с повышенным уровнем организации благоустройства территорий.

На чертеже «Схема распределения высотности застройки в границах каждого квартала» установлены границы распределения высотности для размещения отдельно стоящих нежилых объектов и многоквартирных домов. Высота проектируемых нежилых зданий варьируется в пределах 5-120 метров. Высота проектируемых жилых зданий варьируется в пределах 50-85 метров. Допустимые отклонения границ распределения высотности внутри участков жилой застройки составляют 7 метров.

На чертеже «Схема формирования фронта застройки» вдоль фронта застройки указан минимальный процент застроенности по границе зон планируемого размещения объектов капитального строительства. Фронт размещаемой застройки сформирован отдельно стоящими многоквартирными домами. Допускается отступ фасадов размещаемых объектов от границы устанавливаемого фронта застройки не более чем на 3 м. Для зон планируемого размещения № 1.1, 2.1, 7.1, 7.3 допускается смещение в центр участка границ формирования фронта застройки на 6 м, для зон № 6.1, 9.1 допускается смещение на 9-25 м, в связи с расположением этих участков в непосредственной близости к улично-дорожной сети.

При формировании фронта застройки параметры для зон планируемого размещения объектов нежилого назначения, в том числе для зон планируемого размещения объектов инженерной инфраструктуры, не устанавливаются.

2.Таблица «Участки территории, зоны планируемого размещения объектов капитального строительства»

3. Таблица «Мероприятия по реализации проекта планировки территории и последовательность их выполнения»

Чертеж «План красных линий»

Рисунок не приводится

Перечень координат характерных точек устанавливаемых красных линий

Чертеж «Планировочная организация территории с границами зон планируемого размещения объектов капитального строительства»

Рисунок не приводится

Схема распределения высотности в границах каждого квартала

Рисунок не приводится

«Схема формирования фронта застройки»

Рисунок не приводится

Приложение 2

к постановлению Правительства Москвы

от 26 августа 2020 г. № 1397-ПП

СХЕМА ГРАНИЦ ОБЪЕКТА ПРИРОДНОГО КОМПЛЕКСА № 78  ЗАПАДНОГО АДМИНИСТРАТИВНОГО ОКРУГА ГОРОДА МОСКВЫ

«БУЛЬВАР ПО КРЕМЕНЧУГСКОЙ УЛ.»

Рисунок не приводится

Приложение 3

к постановлению Правительства Москвы

от 26 августа 2020 г. № 1397-ПП

СХЕМА ГРАНИЦ ОБЪЕКТА ПРИРОДНОГО КОМПЛЕКСА № 78  ЗАПАДНОГО АДМИНИСТРАТИВНОГО ОКРУГА ГОРОДА МОСКВЫ

«ОЗЕЛЕНЕННАЯ ТЕРРИТОРИЯ ОБЩЕГО ПОЛЬЗОВАНИЯ У ЖИЛОЙ ЗАСТРОЙКИ ПО КРЕМЕНЧУГСКОЙ УЛИЦЕ»

Рисунок не приводится

Приложение 4

к постановлению Правительства Москвы

от 26 августа 2020 г. № 1397-ПП

ВНЕСЕНИЕ ИЗМЕНЕНИЯ

В ПРИЛОЖЕНИЕ 1 К ПОСТАНОВЛЕНИЮ ПРАВИТЕЛЬСТВА МОСКВЫ ОТ 19 ЯНВАРЯ 1999 Г. № 38

ПЕРЕЧЕНЬ

ТЕРРИТОРИЙ ПРИРОДНОГО КОМПЛЕКСА Г. МОСКВЫ

(кроме особо охраняемых природных территорий и объектов Природного комплекса Центрального административного округа)

№ объекта

Наименование объекта Природного комплекса

Режим

Регулирования градостроительной

деятельности

Площадь**,

га

ЗАПАДНЫЙ АО

78

Бульвар по Кременчугской ул.

Озеленения территория общего пользования

5,12

78б

Озелененная территория общего пользования у жилой застройки по Кременчугской улице

Озеленения территория общего пользования

0, 12