О РЕАЛИЗАЦИИ ЗАКОНА ХАБАРОВСКОГО КРАЯ ОТ 29 ИЮЛЯ 2015 Г. №102 "О КРИТЕРИЯХ, КОТОРЫМ ДОЛЖНЫ СООТВЕТСТВОВАТЬ ОБЪЕКТЫ СОЦИАЛЬНО-КУЛЬТУРНОГО И КОММУНАЛЬНО-БЫТОВОГО НАЗНАЧЕНИЯ, МАСШТАБНЫЕ ИНВЕСТИЦИОННЫЕ...



ПРАВИТЕЛЬСТВО ХАБАРОВСКОГО КРАЯ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 26.09.2016 г. № 331-пр

О РЕАЛИЗАЦИИ ЗАКОНА ХАБАРОВСКОГО КРАЯ ОТ 29 ИЮЛЯ 2015 Г. № 102 "О КРИТЕРИЯХ, КОТОРЫМ ДОЛЖНЫ СООТВЕТСТВОВАТЬ ОБЪЕКТЫ СОЦИАЛЬНО-КУЛЬТУРНОГО И КОММУНАЛЬНО-БЫТОВОГО НАЗНАЧЕНИЯ, МАСШТАБНЫЕ ИНВЕСТИЦИОННЫЕ ПРОЕКТЫ, ДЛЯ РАЗМЕЩЕНИЯ (РЕАЛИЗАЦИИ) КОТОРЫХ ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ ПРЕДОСТАВЛЯЮТСЯ В АРЕНДУ БЕЗ ПРОВЕДЕНИЯ ТОРГОВ", И ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ОТДЕЛЬНЫЕ ПОСТАНОВЛЕНИЯ ПРАВИТЕЛЬСТВА ХАБАРОВСКОГО КРАЯ

(в редакции постановлений Правительства Хабаровского края

от 30.12.2016 № 513-пр;от 07.02.2017 № 24-пр; от 14.08.2017 № 318-пр; от 25.01.2018 № 20-пр; от 06.06.2018 № 199-пр; от 30.06.2018 № 236-пр; от 28.08.2018 № 314-пр, от 05.12.2019 № 510-пр; от 25.07.2020 № 306-пр, от 02.10.2020 № 423-пр)

В целях реализации Земельного кодекса Российской Федерации, стимулирования инвестиционной активности и привлечения инвестиций в экономику края, в соответствии с пунктом 2 части 4 статьи 12.1 Закона Хабаровского края от 23 ноября 2011 г. № 130 "О государственной инвестиционной политике в Хабаровском крае", пунктом 2 статьи 1 Закона Хабаровского края от 29 июля 2015 г. № 102 "О критериях, которым должны соответствовать объекты социально-культурного и коммунально-бытового назначения, масштабные инвестиционные проекты, для размещения (реализации) которых земельные участки предоставляются в аренду без проведения торгов", в целях совершенствования нормативных правовых актов Хабаровского края Правительство края ПОСТАНОВЛЯЕТ:

1. Пункт 1 исключен постановлением Правительства Хабаровского края от 30.06.2018 № 236-пр.

11. Утвердить прилагаемый Порядок рассмотрения и отбора инвестиционных проектов, предусматривающих строительство объектов социально-культурного и (или) коммунально-бытового назначения, масштабных инвестиционных проектов в целях признания их приоритетными инвестиционными проектами Хабаровского края и определения их соответствия критериям, которым должны соответствовать объекты социально-культурного и коммунально-бытового назначения, масштабные инвестиционные проекты, для размещения (реализации) которых земельные участки предоставляются в аренду без проведения торгов (далее – Порядок).

(пункт 11 введен в редакции постановления Правительства Хабаровского края от 30.06.2018 № 236-пр)

2. Министерству инвестиционного развития и предпринимательства края обеспечить заключение соглашений с органами местного самоуправления городских округов или муниципальных районов края в части информационного взаимодействия для целей Порядка.

(в редакции постановления Правительства Хабаровского края от 05.12.2019 № 510-пр)

2[1]. Предоставить право подписи инвестиционных соглашений, дополнительных соглашений о внесении изменений в инвестиционные соглашения, предусмотренных Порядком, от имени Правительства Хабаровского края руководителю органа исполнительной власти края в соответствии с отраслевой принадлежностью объекта социально-культурного и (или) коммунально-бытового назначения, масштабного инвестиционного проекта или лицу, его замещающему.

(пункт 2[1] введен в редакции постановления Правительства Хабаровского края от 25.01.2018 № 20-пр)

(в редакции постановления Правительства Хабаровского края от 30.06.2018 № 236-р)

3. Рекомендовать главе городского округа или муниципального района края, на территории которого планируется строительство объекта социально-культурного или коммунально-бытового назначения или реализация масштабного инвестиционного проекта:

(в редакции постановления Правительства Хабаровского края от 06.06.2018 № 199-пр)

3.1. Обеспечить предоставление в министерство инвестиционного развития и предпринимательства края не позднее пяти рабочих дней с даты получения документов, указанных в пункте 2.1 раздела 2 Порядка, документально обоснованной информации:

(в редакции постановлений Правительства Хабаровского края от 30.06.2018 № 236-р, от 05.12.2019 № 510-пр; от 25.07.2020 № 306-пр)

1) о возможности предоставления земельного участка, необходимого для реализации инвестиционного проекта, предусматривающего размещение объекта социально-культурного и (или) коммунально-бытового назначения, или реализации масштабного инвестиционного проекта (далее  заявленный земельный участок), находящегося в муниципальной собственности или государственная собственность на который не разграничена, в аренду без проведения торгов на основании характеристики заявленного земельного участка, а также характеристик объектов, планируемых к размещению в ходе реализации инвестиционного проекта, в соответствии с землеустроительной и градостроительной документацией;

об отсутствии возможности предоставления заявленного земельного участка, находящегося в муниципальной собственности или государственная собственность на который не разграничена, в аренду без проведения торгов на основании характеристики заявленного земельного участка, а также характеристик объектов, планируемых к размещению в ходе реализации инвестиционного проекта, в соответствии с землеустроительной и градостроительной документацией с указанием причин и приложением информации об альтернативном земельном участке, о возможности изменения границ заявленного земельного участка, с приложением обзорной схемы (при наличии такой информации);

(в редакции постановлений Правительства Хабаровского края от 30.06.2018 № 236-р, от 05.12.2019 № 510-пр)

3) о наличии (об отсутствии) планируемого к строительству субъектом инвестиционной деятельности объекта социально-культурного и (или) коммунально-бытового назначения в муниципальной программе (для инвестиционных проектов, предусматривающих строительство объекта социально-культурного и (или) коммунально-бытового назначения)

(в редакции постановления Правительства Хабаровского края от 30.06.2018 № 236-р)

4) о наличии (об отсутствии) альтернативных земельных участков, находящихся в муниципальной собственности или государственная собственность на которые не разграничена, с приложением обзорной схемы (при наличии) в случае, если заявленный земельный участок находится в частной собственности, государственной собственности Хабаровского края.

(подпункт 4 введен постановлением Правительства Хабаровского края от 25.07.2020 № 306-пр)

3.2. Включать в договоры аренды земельных участков, заключаемые без проведения торгов на основании подпункта 3 пункта 2 статьи 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации:

1) условие их расторжения в одностороннем (внесудебном) порядке при расторжении инвестиционного соглашения, заключенного в соответствии с Порядком, в порядке, установленном статьей 450.1 Гражданского кодекса Российской Федерации;

2) для масштабных инвестиционных проектов сельскохозяйственной отрасли - обязанность арендатора вовлечь в оборот неиспользуемые в соответствии с признаками неиспользования земельных участков, установленными Постановлением Правительства Российской Федерации от 23 апреля 2012 г. № 369 "О признаках неиспользования земельных участков с учетом особенностей ведения сельскохозяйственного производства или осуществления иной связанной с сельскохозяйственным производством деятельности в субъектах Российской Федерации", земли сельскохозяйственного назначения или земли запаса в объеме, предусмотренном в заявке на участие в отборе.

(в редакции постановления Правительства Хабаровского края от 14.08.2017 № 318-пр)

3) условие о том, что арендатор в период реализации инвестиционного проекта не вправе без согласия органа, уполномоченного на распоряжение земельным участком, зарегистрировать право собственности на объекты незавершенного строительства, расположенные на земельном участке, и в период действия договора аренды производить отчуждение таких объектов незавершенного строительства либо осуществлять их залог;

(введен постановлением Правительства Хабаровского края от 05.12.2019 № 510-пр)

4) условия о том, что арендатор не вправе:

- передавать земельные участки в субаренду;

- передавать свои права и обязанности по договору аренды земельного участка третьему лицу, в доверительное управление, не вправе отдавать арендные права земельного участка в залог и вносить их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственного товарищества или общества либо паевого взноса в производственный кооператив в пределах срока договора аренды земельного участка без согласия арендодателя с учетом положений статьи 22 Земельного кодекса Российской Федерации.

(введен постановлением Правительства Хабаровского края от 05.12.2019 № 510-пр)

3.3. признан утратившим силу (в редакции постановления Правительства Хабаровского края от 30.06.2018 № 236-р)

3.4. Обеспечить представление в министерство инвестиционного развития и предпринимательства края информации о расторжении (прекращении) договора аренды земельных участков, предоставленных субъекту инвестиционной деятельности без проведения торгов на основании подпункта 3 пункта 2 статьи 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации, не позднее 10 рабочих дней со дня расторжения (прекращения) указанного договора аренды.

(в редакции постановления Правительства Хабаровского края от 05.12.2019 № 510-пр)

4. Утратил силу постановлением Правительства Хабаровского края от 19.12.2019 № 565-пр

41. Министерству имущественных отношений края:

41.1. Включать в договоры аренды земельных участков, заключаемые без проведения торгов на основании подпункта 3 пункта 2 статьи 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации:

1) условие их расторжения в одностороннем (внесудебном) порядке при расторжении инвестиционного соглашения, заключенного в соответствии с Порядком, в порядке, установленном статьей 450.1 Гражданского кодекса Российской Федерации;

2) для масштабных инвестиционных проектов сельскохозяйственной отрасли – обязанность арендатора вовлечь в оборот не используемые в соответствии с признаками неиспользования земельных участков, установленными постановлением Правительства Российской Федерации от 23 апреля 2012 г. № 369 «О признаках неиспользования земельных участков с учетом особенностей ведения сельскохозяйственного производства или осуществления иной связанной с сельскохозяйственным производством деятельности в субъектах Российской Федерации», земли сельскохозяйственного назначения или земли запаса в объеме, предусмотренном в заявке на участие в отборе;

3) условие о том, что арендатор в период реализации инвестиционного проекта не вправе без согласия органа, уполномоченного на распоряжение земельным участком, зарегистрировать право собственности на объекты незавершенного строительства, расположенные на земельном участке, и в период действия договора аренды производить отчуждение таких объектов незавершенного строительства либо осуществлять их залог;

4) условия о том, что арендатор не вправе:

- передавать земельные участки в субаренду;

- передавать свои права и обязанности по договору аренды земельного участка третьему лицу, в доверительное управление, не вправе отдавать арендные права земельного участка в залог и вносить их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственного товарищества или общества либо паевого взноса в производственный кооператив в пределах срока договора аренды земельного участка без согласия арендодателя с учетом положений статьи 22 Земельного кодекса Российской Федерации.

41.2. Обеспечить представление в министерство инвестиционного развития и предпринимательства края информации о расторжении (прекращении) договора аренды земельных участков, предоставленных субъекту инвестиционной деятельности без проведения торгов на основании подпункта 3 пункта 2 статьи 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации, не позднее 10 рабочих дней со дня расторжения (прекращения) указанного договора аренды.

(пункт 41 введен постановлением Правительства Хабаровского края от 25.07.2020 № 306-пр)

5. Утратил силу постановлением Правительства Хабаровского края от 19.12.2019 № 565-пр

6. Внести изменения в постановление Правительства Хабаровского края от 22 марта 2012 г. № 69-пр "Об утверждении Порядка рассмотрения и отбора инвестиционных проектов в целях признания их приоритетными инвестиционными проектами Хабаровского края", дополнив наименование, постановляющую часть словами "для получения краевой государственной финансовой поддержки".

7. Внести в Порядок рассмотрения и отбора инвестиционных проектов в целях признания их приоритетными инвестиционными проектами Хабаровского края, утвержденный постановлением Правительства Хабаровского края от 22 марта 2012 г. № 69-пр, следующие изменения:

1) тематический заголовок дополнить словами "для получения краевой государственной финансовой поддержки";

2) в разделе 1:

а) пункт 1.1 изложить в следующей редакции:

"1.1. Настоящий Порядок рассмотрения и отбора инвестиционных проектов в целях признания их приоритетными инвестиционными проектами Хабаровского края для получения краевой государственной финансовой поддержки (далее - Порядок) разработан в соответствии с Законом Хабаровского края от 23 ноября 2011 г. № 130 "О государственной инвестиционной политике в Хабаровском крае" (далее также - Закон № 130) и определяет порядок рассмотрения и отбора инвестиционных проектов в целях признания их приоритетными инвестиционными проектами Хабаровского края для получения краевой государственной финансовой поддержки в формах, предусмотренных пунктами 1 - 3 части 1 статьи 9 Закона № 130 (далее также - рассмотрение и отбор инвестиционных проектов).";

б) в пункте 1.3 после слов "Хабаровского края" дополнить словами "для получения краевой государственной финансовой поддержки";

в) пункт 1.4 изложить в следующей редакции:

"1.4. Предлагаемые претендентами к рассмотрению и отбору инвестиционные проекты, реализуемые (планируемые к реализации) на территории края, должны соответствовать приоритетам государственной инвестиционной политики края, определенным в соответствии со стратегией социально-экономического развития края приоритетами, целями, задачами и направлениями социально-экономической политики края, а также показателями достижения целей социально-экономического развития края, и критериям экономической и социальной эффективности, установленным методикой оценки эффективности инвестиционных проектов на основе расчета критериев экономической, бюджетной и социальной эффективности (далее - Методика) (приложение № 1 к настоящему Порядку).";

3) в разделе 2:

а) подпункты 6, 9 пункта 2.2 признать утратившими силу;

б) пункт 2.3 изложить в следующей редакции:

"2.3. Претенденты вправе приложить к заявке следующие документы:

1) справка налогового органа об отсутствии задолженности по налоговым и иным обязательным платежам в бюджеты бюджетной системы Российской Федерации, выданная не позднее первого числа месяца подачи заявки;

2) сведения из Пенсионного фонда Российской Федерации и Фонда социального страхования Российской Федерации об отсутствии задолженности по страховым взносам и иным платежам в государственные внебюджетные фонды по состоянию на первое число месяца подачи заявки;

3) выписка из Единого государственного реестра юридических лиц, выданная не более чем за два месяца до подачи заявки (для юридических лиц);

4) выписка из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей, выданная не более чем за два месяца до подачи заявки (для индивидуальных предпринимателей);

5) копия свидетельства о внесении записи в государственный реестр аккредитованных филиалов, представительств иностранных юридических лиц (для иностранных юридических лиц);

6) сведения об отсутствии в отношении претендента процедур банкротства в Едином федеральном реестре сведений о банкротстве.

В случае если претендентом выступает участник консолидированной группы налогоплательщиков, претендент вправе дополнительно направить документы, указанные в настоящем пункте, в отношении ответственного участника консолидированной группы налогоплательщиков.

В случае непредставления претендентом документов, указанных в подпунктах 1 - 5 настоящего пункта, Уполномоченный орган запрашивает и получает их посредством межведомственного запроса, в том числе в электронной форме, а также с использованием государственных автоматизированных информационных систем.";

в) в пункте 2.7:

- подпункты 2.7.2, 2.7.3 изложить в следующей редакции:

"2.7.2. В течение 10 рабочих дней с даты регистрации заявки:

- в случае если указанные в пункте 2.3 настоящего раздела документы не представлены претендентом, самостоятельно запрашивает их посредством межведомственного запроса, в том числе в электронной форме, а также с использованием государственных автоматизированных информационных систем;

- запрашивает в органах исполнительной власти края, ранее предоставлявших субъекту инвестиционной деятельности краевую государственную поддержку инвестиционной деятельности в соответствии с частью 1 статьи 9 Закона № 130, информацию о наличии у субъекта инвестиционной деятельности просроченной задолженности по предоставленным ему формам краевой государственной поддержки инвестиционной деятельности на первое число месяца подачи заявки;

- проводит рассмотрение документов, указанных в пунктах 2.1 - 2.3 настоящего раздела, на предмет соответствия претендента требованиям, установленным пунктом 1.3 раздела 1 настоящего Порядка, и соответствия документов требованиям, установленным пунктами 2.1, 2.2, 2.4, 2.5 настоящего раздела.

2.7.2.1. В случае несоответствия претендента требованиям, установленным пунктом 1.3 раздела 1 настоящего Порядка, и (или) несоответствия представленных документов требованиям, установленным пунктами 2.1, 2.2, 2.4, 2.5 настоящего раздела, в течение 10 рабочих дней с даты регистрации заявки направляет претенденту уведомление об отказе в приеме заявки и возвращает представленные документы с указанием причин возврата.

2.7.2.2. В случае соответствия претендента требованиям, установленным пунктом 1.3 раздела 1 настоящего Порядка, и соответствия представленных документов требованиям, установленным пунктами 2.1, 2.2, 2.4, 2.5 настоящего раздела, в течение 10 рабочих дней с даты регистрации заявки одновременно направляет представленные документы в:

- министерство финансов края;

- министерство инвестиционной и земельно-имущественной политики края (в случаях, предусмотренных пунктом 2 части 1 статьи 9 Закона № 130);

- министерство природных ресурсов края;

- орган исполнительной власти края в соответствии с отраслевой принадлежностью инвестиционного проекта.

2.7.3. В течение 20 рабочих дней с даты направления в органы исполнительной власти края документов, указанных в пунктах 2.1 - 2.3 настоящего раздела, в соответствии с пунктом 2.5 раздела 2 Методики готовит заключение о целесообразности (нецелесообразности) признания инвестиционного проекта приоритетным инвестиционным проектом края для получения краевой государственной финансовой поддержки, в которое включает расчеты критериев эффективности инвестиционного проекта в пределах своей компетенции согласно Методике.";

- абзац третий подпункта 2.7.4 дополнить словами "для получения краевой государственной финансовой поддержки";

г) пункт 2.8 изложить в следующей редакции:

"2.8. Органы исполнительной власти края, ранее предоставлявшие субъекту инвестиционной деятельности краевую государственную поддержку инвестиционной деятельности в соответствии с частью 1 статьи 9 Закона № 130, в течение трех рабочих дней с даты получения запроса, указанного в абзаце третьем подпункта 2.7.2 пункта 2.7 настоящего раздела, направляют в Уполномоченный орган сведения о наличии у субъекта инвестиционной деятельности просроченной задолженности по предоставленным ему формам краевой государственной поддержки инвестиционной деятельности на первое число месяца подачи заявки.";

д) дополнить пунктом 2.9 следующего содержания:

"2.9. Органы исполнительной власти края, указанные в подпункте 2.7.2.2 подпункта 2.7.2 пункта 2.7 настоящего раздела, в течение 20 рабочих дней с даты получения документов, указанных в пунктах 2.1 - 2.3 настоящего раздела, в соответствии с пунктами 2.4 - 2.8 раздела 2 Методики готовят и направляют в Уполномоченный орган заключения о целесообразности (нецелесообразности) признания инвестиционного проекта приоритетным инвестиционным проектом края для получения краевой государственной финансовой поддержки, в которые включают расчеты критериев эффективности в пределах своей компетенции согласно Методике.";

4) наименование раздела 3 дополнить словами "для получения краевой государственной финансовой поддержки";

5) в разделе 4:

а) пункт 4.2 изложить в следующей редакции:

"4.2. Субъект инвестиционной деятельности в целях внесения изменений в инвестиционное соглашение направляет в адрес Уполномоченного органа:

- заявление о внесении изменений в инвестиционное соглашение с обоснованием их внесения (далее - заявление о внесении изменений);

- утвержденный претендентом бизнес-план, разработанный с учетом требований макета бизнес-плана (приложение № 3 к настоящему Порядку), с соответствующими изменениями.

Основные параметры инвестиционного проекта и результаты его реализации, указанные в бизнес-плане, должны соответствовать ранее представленным в федеральные и (или) региональные органы исполнительной власти по соответствующему инвестиционному проекту, по которому принято решение о предоставлении иных видов государственной поддержки (преференций);

- копию годовой бухгалтерской отчетности (по форме, утвержденной Приказом Министерства финансов Российской Федерации от 02 июля 2010 г. № 66н "О формах бухгалтерской отчетности организаций") за календарный год, предшествующий году подачи заявления о внесении изменений, в случае ведения бухгалтерского учета;

- гарантийное письмо об отсутствии в отношении претендента решения о приостановлении деятельности в административном порядке в соответствии с законодательством Российской Федерации;

- график ввода в эксплуатацию объектов основных средств (с указанием балансовой стоимости объектов) в период реализации инвестиционного проекта (в случае внесения соответствующих изменений в него);

- копии устава (типового устава - в случае, если юридическое лицо действует на основании типового устава), а также всех изменений и дополнений к нему;

- копию доверенности или иного документа, подтверждающего полномочия уполномоченного лица на подписание и (или) заверение документов, в случае, если заявка и прилагаемые к ней документы подписываются и (или) заверяются лицом, уполномоченным на совершение указанных действий от имени индивидуального предпринимателя, или лицом, не имеющим право действовать без доверенности от имени юридического лица в соответствии с его учредительными документами;

- копию договора о создании консолидированной группы налогоплательщиков (для участников консолидированной группы налогоплательщиков).

Заявление о внесении изменений в инвестиционное соглашение и иные документы, предусмотренные настоящим пунктом, представляются в соответствии с требованиями, предусмотренными пунктами 2.1, 2.4 раздела 2 настоящего Порядка.

Субъект инвестиционной деятельности вправе приложить к заявлению о внесении изменений в инвестиционное соглашение иные документы, подтверждающие обоснованность предлагаемых изменений в инвестиционное соглашение.";

б) в пункте 4.3 цифры "2.7, 2.8" заменить цифрами "2.7 - 2.9";

в) в абзаце втором подпункта 4.5.3 пункта 4.5 слова "частью 4 статьи 12" заменить словами "частью 2 статьи 12.2";

г) в пункте 4.8 слова "уведомление о неисполнении инвестиционного соглашения" заменить словами "заказным почтовым отправлением с уведомлением о вручении извещения о неисполнении инвестиционного соглашения";

д) в пункте 4.9 слова "уведомления о неисполнении инвестиционного соглашения" заменить словами "извещения о неисполнении инвестиционного соглашения, указанного в отметке субъекта инвестиционной деятельности о принятии почтового отправления, содержащего извещение о неисполнении инвестиционного соглашения,";

е) пункт 4.11 изложить в следующей редакции:

"4.11. Уполномоченный орган в течение пяти рабочих дней со дня утверждения протокола заседания Совета направляет:

- субъекту инвестиционной деятельности заказным почтовым отправлением с уведомлением о вручении извещения за подписью уполномоченного должностного лица Правительства края о лишении инвестиционного проекта, реализуемого субъектом инвестиционной деятельности, статуса приоритетного инвестиционного проекта края и расторжении инвестиционного соглашения;

- в органы исполнительной власти края, предоставившие субъекту инвестиционной деятельности краевую государственную поддержку инвестиционной деятельности в соответствии с пунктами 1 - 3 части 1 статьи 9 Закона № 130 и инвестиционным соглашением, в орган исполнительной власти края в соответствии с отраслевой принадлежностью инвестиционного проекта, а также в налоговые органы сведения о лишении инвестиционного проекта, реализуемого субъектом инвестиционной деятельности, статуса приоритетного инвестиционного проекта края и расторжении инвестиционного соглашения.";

6) в приложении № 1:

а) в тематическом заголовке слово ", бюджетной" исключить;

б) в разделе 1:

- пункт 1.1 изложить в следующей редакции:

"1.1. Настоящая Методика оценки эффективности инвестиционных проектов на основе расчета критериев экономической и социальной эффективности (далее - Методика и Оценка соответственно) определяет процедуру проведения и механизм оценки эффективности инвестиционных проектов в целях признания их приоритетными инвестиционными проектами края для получения краевой государственной финансовой поддержки.";

- в пункте 1.2 слово ", бюджетной" исключить;

- пункт 1.3 признать утратившим силу;

- в абзаце шестом пункта 1.4 слова "и (или) без предоставления земельных участков в аренду без проведения торгов в случае признания инвестиционного проекта масштабным инвестиционным проектом" исключить;

в) в разделе 2:

- наименование дополнить словами "для получения краевой государственной финансовой поддержки";

- в пункте 2.2 после слов "Хабаровского края" дополнить словами "для получения краевой государственной финансовой поддержки";

- в пункте 2.4:

в абзаце первом после слов "проектом края" дополнить словами "для получения краевой государственной финансовой поддержки";

в подпункте 2.4.1:

в абзаце первом слова "к общей стоимости" заменить словами "к общему объему финансирования";

абзац четвертый исключить;

в подпункте 2.4.2 слова "к общей стоимости" заменить словами "к общему объему финансирования";

абзац третий подпункта 2.4.3 изложить в следующей редакции:

"В случае если цель признания инвестиционного проекта приоритетным инвестиционным проектом края - исключительно предоставление краевой государственной финансовой поддержки инвестиционной деятельности в форме, предусмотренной пунктом 2 части 1 статьи 9 Закона № 130, значение критерия "бюджетная эффективность инвестиционного проекта" принимается равным 0,5.";

- в пункте 2.5:

в абзаце первом после слов "проектом края" дополнить словами "для получения краевой государственной финансовой поддержки";

в абзаце втором подпункта 2.5.6:

после слов "критериев величины" дополнить словом "предоставляемых";

слова "к общей стоимости" заменить словами "к общему объему финансирования";

- пункт 2.6 изложить в следующей редакции:

"2.6. Министерство природных ресурсов края готовит заключение о целесообразности (нецелесообразности) признания инвестиционного проекта приоритетным инвестиционным проектом края, в которое включает сведения о выполнении мероприятий, обеспечивающих улучшение экологической ситуации на территории края.

Если инвестиционным проектом предусмотрено выполнение мероприятий, обеспечивающих улучшение экологической ситуации на территории двух или более муниципальных образований края (далее - территория края) (внедрение: систем оборотного и бессточного водоснабжения; централизованных и локальных (для отдельных объектов хозяйственной и иной деятельности) сооружений, установок и цехов по очистке сточных и дренажных вод, по переработке жидких отходов и осадке сточных вод; сооружений и оборудования по улавливанию выбрасываемых веществ (установок очистки газа), их утилизации; оборудования по сортировке, обезвреживанию, использованию отходов производства и потребления), то показатель значения критерия равен 1.

Если инвестиционным проектом предусмотрено выполнение мероприятий, обеспечивающих улучшение экологической ситуации на территории одного муниципального образования края, то показатель значения критерия равен 0,5.

Если реализация инвестиционного проекта не ухудшает экологическую ситуацию на территории муниципального образования края (на территории края) и инвестиционным проектом не предусмотрено выполнение мероприятий, обеспечивающих улучшение экологической ситуации на территории муниципального образования края (на территории края), то показатель значения критерия равен 0.

Если реализация инвестиционного проекта ухудшает экологическую ситуацию на территории муниципального образования края (на территории края) и инвестиционным проектом не предусмотрено проведение мероприятий, обеспечивающих улучшение экологической ситуации на территории муниципального образования края (на территории края), то показатель значения критерия равен -1.";

- в пункте 2.7:

в абзаце первом после слов "проектом края" дополнить словами "для получения краевой государственной финансовой поддержки";

в абзаце втором подпункта 2.7.1 после слов "как отношение" дополнить словом "среднего";

- пункт 2.8 изложить в следующей редакции:

"2.8. Министерство инвестиционной и земельно-имущественной политики края в случае, если предполагается предоставление краевой государственной финансовой поддержки инвестиционной деятельности в форме, предусмотренной пунктом 2 части 1 статьи 9 Закона № 130, готовит заключение о целесообразности (нецелесообразности) признания инвестиционного проекта приоритетным инвестиционным проектом края с включением в него расчета критерия величины льгот по арендной плате за землю, рассчитываемого как отношение суммы объема льгот, понижающих коэффициентов и иных мер поддержки при расчете и уплате арендной платы за земельные участки, установление размера арендной платы по которым отнесено к полномочиям края, к общему объему финансирования инвестиционного проекта (сумме инвестиционных вложений), без учета НДС.";

г) в графе 2 подпункта 10.1 пункта 10 приложения слова "технического перевооружения" заменить словом "модернизации";

7) приложение № 2 изложить в новой редакции согласно приложению № 1 к настоящему постановлению;

8) в приложении № 3:

а) в абзаце пятом пункта 2.1 раздела 2 после слова "отчества" дополнить словами "(при наличии)";

б) в разделе 3:

- абзац седьмой пункта 3.1 изложить в следующей редакции:

"- общий объем финансирования инвестиционного проекта (сумма инвестиционных вложений), без учета НДС;";

- в пункте 3.5:

в абзаце восьмом слова "технического перевооружения" заменить словом "модернизации";

абзац девятый изложить в следующей редакции:

"- мероприятия по охране окружающей среды, обеспечивающие улучшение экологической ситуации на территории края, муниципального образования края (внедрение: систем оборотного и бессточного водоснабжения; централизованных и локальных (для отдельных объектов хозяйственной и иной деятельности) сооружений, установок и цехов по очистке сточных и дренажных вод, по переработке жидких отходов и осадке сточных вод; сооружений и оборудования по улавливанию выбрасываемых веществ (установок очистки газа), их утилизации; оборудования по сортировке, обезвреживанию, использованию отходов производства и потребления), с указанием:

количества сбросов и выбросов загрязняющих веществ в окружающую среду;

величины образующихся отходов и способов их утилизации;

плана-схемы планируемого размещения объектов, создаваемых в рамках инвестиционного проекта;";

- абзац четвертый пункта 3.6 изложить в следующей редакции:

"- общий объем финансирования инвестиционного проекта (без учета НДС);";

9) приложение № 4 изложить в новой редакции согласно приложению № 2 к настоящему постановлению.

8. Признать утратившим силу постановление Правительства Хабаровского края от 13 ноября 2015 г. № 390-пр "Об утверждении Порядка определения соответствия объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения, масштабных инвестиционных проектов критериям, которым должны соответствовать объекты социально-культурного и коммунально-бытового назначения, масштабные инвестиционные проекты, для размещения (реализации) которых земельные участки на территории Хабаровского края предоставляются юридическим лицам в аренду без проведения торгов".

Губернатор, Председатель

Правительства края

В.И.Шпорт

УТВЕРЖДЕН

Постановлением

Правительства Хабаровского края

от 26 сентября 2016 г. № 331-пр

ПОРЯДОК

РАССМОТРЕНИЯ И ОТБОРА МАСШТАБНЫХ ИНВЕСТИЦИОННЫХ ПРОЕКТОВ

В ЦЕЛЯХ ПРИЗНАНИЯ ИХ ПРИОРИТЕТНЫМИ ИНВЕСТИЦИОННЫМИ ПРОЕКТАМИ ХАБАРОВСКОГО КРАЯ И ОПРЕДЕЛЕНИЯ ИХ СООТВЕТСТВИЯ КРИТЕРИЯМ, КОТОРЫМ ДОЛЖНЫ СООТВЕТСТВОВАТЬ МАСШТАБНЫЕ ИНВЕСТИЦИОННЫЕ ПРОЕКТЫ, ДЛЯ РЕАЛИЗАЦИИ КОТОРЫХ ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ

НА ТЕРРИТОРИИ ХАБАРОВСКОГО КРАЯ ПРЕДОСТАВЛЯЮТСЯ ЮРИДИЧЕСКИМ

ЛИЦАМ В АРЕНДУ БЕЗ ПРОВЕДЕНИЯ ТОРГОВ

(в редакции постановлений Правительства Хабаровского края от 30.12.2016 № 513-пр; от 07.02.2017 №  24-пр; от 14.08.2017 №  318-пр; от 25.01.2018 №  20-пр; от 06.06.2018 №  199-пр; от 25.07.2018 №  273-пр)

1. Общие положения

1.1. Настоящий Порядок рассмотрения и отбора масштабных инвестиционных проектов в целях признания их приоритетными инвестиционными проектами Хабаровского края и определения их соответствия критериям, которым должны соответствовать масштабные инвестиционные проекты, для реализации которых земельные участки на территории Хабаровского края предоставляются юридическим лицам в аренду без проведения торгов (далее - Порядок), разработан в соответствии с Законом Хабаровского края от 23 ноября 2011 г. № 130 "О государственной инвестиционной политике в Хабаровском крае" (далее также - Закон № 130), частью 2 статьи 1 Закона Хабаровского края от 29 июля 2015 г. № 102 "О критериях, которым должны соответствовать объекты социально-культурного и коммунально-бытового назначения, масштабные инвестиционные проекты, для размещения (реализации) которых земельные участки предоставляются в аренду без проведения торгов" (далее также - Закон № 102), Земельным кодексом Российской Федерации и определяет порядок рассмотрения и отбора масштабных инвестиционных проектов в целях признания их приоритетными инвестиционными проектами Хабаровского края (далее - рассмотрение и отбор масштабных инвестиционных проектов) и определения их соответствия критериям, которым должны соответствовать масштабные инвестиционные проекты, для реализации которых земельные участки на территории Хабаровского края (далее также - край) предоставляются юридическим лицам в аренду без проведения торгов.

1.2. Рассмотрение и отбор масштабных инвестиционных проектов в целях признания их приоритетными инвестиционными проектами Хабаровского края осуществляется инвестиционным советом при Правительстве Хабаровского края (далее - Совет).

1.3. Субъектами инвестиционной деятельности, претендующими на признание их масштабных инвестиционных проектов приоритетными инвестиционными проектами Хабаровского края, могут выступать любые юридические лица, отвечающие требованиям статьи 8 Закона № 130 (далее - претенденты), реализующие инвестиционные проекты, соответствующие требованиям к размеру капитальных вложений, установленным пунктом 5 части 1 статьи 2 Закона № 130 и подпунктом "а" пункта 2 части 1 статьи 1 Закона № 102.

1.4. Предлагаемые претендентами к рассмотрению и отбору масштабные инвестиционные проекты, планируемые к реализации на территории края, должны соответствовать приоритетам государственной инвестиционной политики края, определенным в соответствии с установленными в стратегии социально-экономического развития края приоритетами, целями, задачами и направлениями социально-экономической политики края, показателями достижения целей социально-экономического развития края, и критериям экономической и социальной эффективности, установленным методикой оценки эффективности масштабных инвестиционных проектов на основе расчета критериев экономической и социальной эффективности (далее также - Методика) (приложение № 1 к настоящему Порядку).

2. Порядок рассмотрения масштабных инвестиционных проектов

2.1. Для рассмотрения масштабных инвестиционных проектов претенденты направляют в министерство инвестиционной и земельно-имущественной политики края (далее - Уполномоченный орган) заявку на участие в отборе (далее также - заявка) по форме согласно приложению № 2 к настоящему Порядку.

Заявка от имени юридического лица заверяется его печатью (при ее наличии) и подписывается лицом, имеющим право действовать без доверенности от имени юридического лица в соответствии с его учредительными документами, либо иным уполномоченным лицом.

Претендент представляет в адрес Уполномоченного органа (680000, г. Хабаровск, ул. Запарина, д. 76) заявку и документы, предусмотренные пунктами 2.2, 2.3 настоящего раздела, на бумажном и электронном носителях лично либо посредством почтовой связи.

2.2. К заявке прилагаются:

1) "Основные параметры масштабного инвестиционного проекта и результатов его реализации, указанные в бизнес-плане, должны соответствовать аналогичным (сопоставимым) показателям данного масштабного инвестиционного проекта, учтенным федеральными или региональными органами исполнительной власти при принятии решения о предоставлении иных видов государственной поддержки (преференций) или заявленным ранее в федеральные и (или) региональные органы исполнительной власти по соответствующему масштабному инвестиционному проекту, если такое решение не принято на дату подачи заявки (заявления) в соответствии с нормативными правовыми актами Российской Федерации и края;" в редакции постановления Правительства Хабаровского края от 06.06.2018 № 199-пр)

(Абзацы 3-4 утратили силу в редакции постановления Правительства Хабаровского края от 14.08.2017 № 318-пр)

4) копии устава (типового устава - в случае, если юридическое лицо действует на основании типового устава), а также всех изменений и дополнений к нему;

5) копия доверенности или иного документа, подтверждающего полномочия уполномоченного лица на подписание и (или) заверение документов, в случае, если заявка и прилагаемые к ней документы подписываются и (или) заверяются лицом, не имеющим право действовать без доверенности от имени юридического лица в соответствии с его учредительными документами;

6) гарантийные письма и (или) договоры с контрагентами, подтверждающие договоренность о приобретении товара;

(Абзацы 8-9 утратили силу в редакции постановления Правительства Хабаровского края от 14.08.2017 № 318-пр)

2.3. Претенденты вправе приложить к заявке следующие документы:

1) справку об исполнении налогоплательщиком (плательщиком сборов, страховых взносов, налоговым агентом) обязанности по уплате налогов, сборов, страховых взносов, пеней, штрафов в бюджеты бюджетной системы Российской Федерации по состоянию на первое число месяца подачи заявки;

2) выписку из Единого государственного реестра юридических лиц, выданная не более чем за два месяца до подачи заявки;

3) сведения об отсутствии в отношении претендента процедур банкротства в Едином федеральном реестре сведений о банкротстве.

В случае непредставления претендентом документов, указанных в подпунктах 1 - 3 настоящего пункта, Уполномоченный орган запрашивает и получает их в порядке межведомственного взаимодействия, в том числе в электронной форме, а также с использованием государственных автоматизированных информационных систем (далее - ГАИС).

2.4. Документы, предусмотренные пунктами 2.2, 2.3 настоящего раздела, должны быть заверены подписью лица, имеющего право действовать без доверенности от имени юридического лица в соответствии с его учредительными документами, либо иного уполномоченного лица.

Документы, предусмотренные пунктами 2.2, 2.3 настоящего раздела и содержащие более одного листа, должны быть прошиты, листы должны быть пронумерованы, на оборотной стороне последнего листа каждого документа должна быть сделана запись о количестве листов в документе.

2.5. При планировании к реализации претендентом нескольких масштабных инвестиционных проектов заявка и документы, указанные в пунктах 2.2, 2.3 настоящего раздела, представляются по каждому масштабному инвестиционному проекту.

2.6. Уполномоченный орган:

2.6.1. Регистрирует поступившую заявку в течение одного рабочего дня с даты ее поступления.

2.6.2. В течение 10 рабочих дней с даты регистрации заявки:

- запрашивает в органах исполнительной власти края, ранее предоставивших претенденту краевую государственную поддержку инвестиционной деятельности в соответствии с частью 1 статьи 9 Закона № 130, информацию о наличии у претендента просроченной задолженности по предоставленным ему формам краевой государственной поддержки инвестиционной деятельности по состоянию на дату подачи заявки;

- запрашивает в рамках межведомственного взаимодействия, в том числе электронного, а также с использованием сведений ГАИС, документы, указанные в пункте 2.3 настоящего раздела (в случае если они не представлены претендентом);

- проводит рассмотрение документов, указанных в пунктах 2.1 - 2.3 настоящего раздела, на предмет соответствия претендента требованиям, установленным пунктом 1.3 раздела 1 настоящего Порядка, и соответствия документов требованиям, установленным пунктами 2.1, 2.2, 2.4, 2.5 настоящего раздела.

2.6.2.1. В случае несоответствия претендента требованиям, установленным пунктом 1.3 раздела 1 настоящего Порядка, и (или) несоответствия представленных документов требованиям, установленным пунктами 2.1, 2.2, 2.4, 2.5 настоящего раздела, в течение 10 рабочих дней с даты регистрации заявки направляет претенденту уведомление об отказе в приеме заявки и возвращает представленные документы с указанием причин возврата.

2.6.2.2. В случае соответствия претендента требованиям, установленным пунктом 1.3 раздела 1 настоящего Порядка, и соответствия представленных документов требованиям, установленным пунктами 2.1, 2.2, 2.4, 2.5 настоящего раздела, в течение 10 рабочих дней с даты регистрации заявки одновременно направляет представленные документы в:

- министерство природных ресурсов края;

- орган исполнительной власти края в соответствии с отраслевой принадлежностью масштабного инвестиционного проекта;

- орган местного самоуправления городского округа или муниципального района края, на территории которого планируется реализация масштабного инвестиционного проекта (далее - Орган местного самоуправления).

2.6.3. В течение 15 рабочих дней с даты направления в органы исполнительной власти края и Органы местного самоуправления документов, указанных в пунктах 2.1 - 2.3 настоящего раздела, в соответствии с пунктом 2.4 раздела 2 Методики готовит заключение о целесообразности (нецелесообразности) признания масштабного инвестиционного проекта приоритетным инвестиционным проектом края, в которое включает расчеты критериев экономической и социальной эффективности в пределах своей компетенции согласно Методике.

2.6.3.1. В случае если при подготовке заключения Уполномоченного органа о целесообразности признания масштабного инвестиционного проекта приоритетным инвестиционным проектом края в отношении земельного участка (земельных участков), на котором планируется реализация масштабного инвестиционного проекта (далее - заявленный земельный участок), выявлена невозможность предоставления заявленного земельного участка, то Уполномоченный орган в течение одного рабочего дня с даты выявления таких обстоятельств направляет претенденту запрос о согласовании изменений характеристик земельного участка (земельных участков) с предложением размещения масштабного инвестиционного проекта на земельном участке (земельных участках) с иными характеристиками в границах городского округа, муниципального района края и приложением обзорной схемы расположения данного земельного участка (земельных участков) либо его кадастрового паспорта (при наличии).

Претендент в течение трех рабочих дней с даты получения запроса проводит рассмотрение изменений характеристик земельного участка (земельных участков) и информирует Уполномоченный орган о согласовании либо об отказе в согласовании изменений характеристик земельного участка путем направления уведомления и уточненного бизнес-плана, подписанных лицом, имеющим право действовать без доверенности от имени юридического лица в соответствии с его учредительными документами, либо иным уполномоченным лицом, с приложением доверенности или иного документа, подтверждающего полномочия на подписание такого уведомления и утверждение бизнес-плана.

2.6.3.2. В случае согласования претендентом изменений характеристик заявленного земельного участка Уполномоченный орган:

- в течение одного рабочего дня с даты получения уведомления претендента направляет уведомление и уточненный бизнес-план претендента, а также информацию, полученную от Органов местного самоуправления либо Уполномоченного органа, в министерство природных ресурсов края для подготовки и направления в течение семи рабочих дней с даты получения указанных документов в Уполномоченный орган заключения о целесообразности (нецелесообразности) признания масштабного инвестиционного проекта приоритетным инвестиционным проектом края, размещение которого предполагается на земельном участке (земельных участках) с иными характеристиками;

- в течение семи рабочих дней с даты получения уведомления претендента готовит заключение о целесообразности признания масштабного инвестиционного проекта приоритетным инвестиционным проектом края, размещение которого предполагается на земельном участке (земельных участках) с иными характеристиками.

2.6.3.3. В случае если претендент не согласовывает изменения характеристик земельного участка (земельных участков), Уполномоченный орган в течение двух рабочих дней с даты получения уведомления претендента уведомляет его о невозможности реализации масштабного инвестиционного проекта на заявленном земельном участке (земельных участках) и возвращает представленные документы.

Претендент вправе повторно направить заявку в Уполномоченный орган на участие в отборе масштабных инвестиционных проектов в целях признания инвестиционного проекта приоритетным инвестиционным проектом края в границах данного или иного городского округа, муниципального района края.

2.6.4. В течение пяти рабочих дней с даты получения всех заключений органов исполнительной власти края, указанных в подпункте 2.6.2.2 подпункта 2.6.2 настоящего пункта, в соответствии с пунктами 2.5, 2.6 раздела 2 Методики готовит и направляет в министерство экономического развития края:

- копии заявки и бизнес-плана претендента;

- заключения Уполномоченного органа, органов исполнительной власти края о целесообразности (нецелесообразности) признания масштабного инвестиционного проекта приоритетным инвестиционным проектом края;

- проект сводной интегральной оценки масштабного инвестиционного проекта, рассчитанной в соответствии с Методикой;

- сведения о соответствии масштабного инвестиционного проекта критериям "а" и "в", установленным пунктом 2 части 1 статьи 1 Закона № 102.

(в редакции постановления Правительства Хабаровского края от 14.08.2017 № 318-пр)

2.6.4[1]. В течение пяти рабочих дней с даты получения отзыва министерства экономического развития края о влиянии реализации масштабного инвестиционного проекта на экономическое и социальное развитие края проводит согласительное совещание с представителями министерства экономического развития края, органов исполнительной власти края в случае, если указанное мнение не соответствует заключениям Уполномоченного органа, органов исполнительной власти края о целесообразности (нецелесообразности) признания масштабного инвестиционного проекта приоритетным инвестиционным проектом края, по итогам которого готовит протокол, подписанный руководителем Уполномоченного органа.

(в редакции постановления Правительства Хабаровского края от 14.08.2017 № 318-пр)

(в редакции постановления Правительства Хабаровского края от 06.06.2018 № 199-пр)

2.6.5. В течение пяти рабочих дней с даты получения отзыва министерства экономического развития края о влиянии реализации инвестиционного проекта на экономическое и социальное развитие края либо с даты проведения согласительного совещания, указанного в подпункте 2.6.4[1] настоящего пункта, готовит и направляет для рассмотрения в Совет сводное заключение, содержащее:

- заключения Уполномоченного органа, органов исполнительной власти края о целесообразности (нецелесообразности) признания масштабного инвестиционного проекта приоритетным инвестиционным проектом края;

- отзыв министерства экономического развития края о влиянии реализации масштабного инвестиционного проекта на экономическое и социальное развитие края; в редакции постановления Правительства Хабаровского края от 06.06.2018 № 199-пр)

- сводную интегральную оценку масштабного инвестиционного проекта, рассчитанную в соответствии с Методикой;

- сведения о соответствии масштабного инвестиционного проекта критериям "а" и "в", установленным пунктом 2 части 1 статьи 1 Закона № 102

(в редакции постановления Правительства Хабаровского края от 14.08.2017 № 318-пр)

2.6.6. В течение пяти рабочих дней со дня утверждения протокола заседания Совета уведомляет претендента о принятом Советом решении путем направления выписки из протокола заседания Совета.

В случае принятия Советом решения, указанного в подпункте 3.1.1 пункта 3.1 раздела 3 настоящего Порядка, к выписке из протокола заседания Совета прилагает проект инвестиционного соглашения, составленный по примерной форме согласно приложению № 4 к настоящему Порядку.

(в редакции постановления Правительства Хабаровского края от 14.08.2017 № 318-пр)

2.7. Органы исполнительной власти края, ранее предоставившие претенденту краевую государственную поддержку инвестиционной деятельности в соответствии с частью 1 статьи 9 Закона № 130, в течение трех рабочих дней с даты поступления в органы исполнительной власти края запроса, указанного в абзаце втором подпункта 2.6.2 пункта 2.6 настоящего раздела, направляют в Уполномоченный орган сведения о наличии у претендента просроченной задолженности по предоставленным ему формам краевой государственной поддержки инвестиционной деятельности по состоянию на дату подачи заявки.

2.8. Орган исполнительной власти края, указанный в подпункте 2.6.2.2 подпункта 2.6.2 пункта 2.6 настоящего раздела, в течение 15 рабочих дней с даты получения документов, указанных в пунктах 2.1 - 2.3 настоящего раздела, в соответствии с пунктами 2.4 - 2.6 раздела 2 Методики готовит и направляет в Уполномоченный орган заключение о целесообразности (нецелесообразности) признания масштабного инвестиционного проекта приоритетным инвестиционным проектом края, в которое включает расчеты критериев экономической и социальной эффективности в пределах своей компетенции согласно Методике.

Министерство природных ресурсов края в случае получения документов, указанных в подпункте 2.6.3.2 подпункта 2.6.3 пункта 2.6 настоящего раздела, в течение семи рабочих дней с даты получения таких документов готовит и направляет в Уполномоченный орган в соответствии с пунктами 2.4 - 2.6 раздела 2 Методики заключение о целесообразности (нецелесообразности) признания масштабного инвестиционного проекта приоритетным инвестиционным проектом края, в которое включает расчеты критериев экономической и социальной эффективности в пределах своей компетенции согласно Методике.

2.8[1]. Министерство экономического развития края в срок, не превышающий пяти рабочих дней со дня получения материалов, указанных в абзацах втором - пятом подпункта 2.6.4 пункта 2.6 настоящего раздела, от Уполномоченного органа готовит и направляет в Уполномоченный орган отзыв о влиянии реализации инвестиционного проекта на экономическое и социальное развитие края.

(введен в редакции постановления Правительства Хабаровского края от 14.08.2017 № 318-пр)

2.9. Заявки, заявления об определении соответствия масштабных инвестиционных проектов критериям, установленным пунктом 2 части 1 статьи 1 Закона № 102, поданные до дня вступления в силу постановления Правительства Хабаровского края от 26 сентября 2016 г. № 331-пр "О реализации Закона Хабаровского края от 29 июля 2015 г. № 102 "О критериях, которым должны соответствовать объекты социально-культурного и коммунально-бытового назначения, масштабные инвестиционные проекты, для размещения (реализации) которых земельные участки предоставляются в аренду без проведения торгов", и внесении изменений в отдельные постановления Правительства Хабаровского края" (далее также - постановление), рассматриваются в порядке, установленном постановлениями Правительства Хабаровского края от 22 марта 2012 г. № 69-пр "Об утверждении Порядка рассмотрения и отбора инвестиционных проектов в целях признания их приоритетными инвестиционными проектами Хабаровского края", от 13 ноября 2015 г. № 390-пр "Об утверждении Порядка определения соответствия объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения, масштабных инвестиционных проектов критериям, которым должны соответствовать объекты социально-культурного и коммунально-бытового назначения, масштабные инвестиционные проекты, для размещения (реализации) которых земельные участки на территории Хабаровского края предоставляются юридическим лицам в аренду без проведения торгов", действовавшими до дня вступления в силу постановления.

3. Порядок принятия решения о признании масштабного

инвестиционного проекта приоритетным инвестиционным проектом

края и определения его соответствия критериям, установленным

пунктом 2 части 1 статьи 1 Закона № 102

3.1. Совет в срок, не превышающий 30 рабочих дней со дня получения сводного заключения от Уполномоченного органа, рассматривает его и на основании сводной интегральной оценки масштабного инвестиционного проекта принимает одно из следующих решений:

(в редакции постановления Правительства Хабаровского края от 14.08.2017 № 318-пр)

3.1.1. Признать масштабный инвестиционный проект прошедшим отбор масштабных инвестиционных проектов и рекомендовать Правительству края заключить с претендентом инвестиционное соглашение.

3.1.2. Признать масштабный инвестиционный проект непрошедшим отбор масштабных инвестиционных проектов.

3.2. Решение Совета оформляется протоколом заседания Совета.

3.3. Инвестиционное соглашение заключается между Правительством края и претендентом не позднее 40 рабочих дней со дня утверждения протокола заседания Совета.

в редакции постановления Правительства Хабаровского края от 06.06.2018 № 199-пр)

3.4. Уполномоченный орган осуществляет подготовку проекта распоряжения Губернатора Хабаровского края о признании масштабного инвестиционного проекта соответствующим критериям, установленным Законом № 102 (далее - распоряжение Губернатора Хабаровского края), при одновременном соблюдении следующих условий:

а) претендент соответствует требованиям, установленным пунктом 1.3 раздела 1 настоящего Порядка, по результатам рассмотрения документов в порядке, установленном пунктом 2.6 раздела 2 настоящего Порядка;

б) между претендентом и Правительством края заключено инвестиционное соглашение.

3.5. Проект распоряжения Губернатора Хабаровского края должен содержать номер и дату инвестиционного соглашения, а также характеристики земельного участка (общую площадь, цель использования, муниципальное образование края, на территории которого предполагается реализация инвестиционного проекта), необходимого для реализации масштабного инвестиционного проекта, установленные инвестиционным соглашением.

(в редакции постановления Правительства Хабаровского края от 30.12.2016 № 513-пр)

(в редакции постановления Правительства Хабаровского края от 14.08.2017 № 318-пр)

3.6. Уполномоченный орган обеспечивает принятие распоряжения Губернатора Хабаровского края в соответствии с Регламентом Правительства Хабаровского края, утвержденным постановлением Правительства Хабаровского края от 20 июля 2006 г. № 117-пр, в течение 35 рабочих дней со дня заключения инвестиционного соглашения.

3.7. В течение трех рабочих дней со дня издания распоряжения Губернатора Хабаровского края Уполномоченный орган направляет его копию заявителю.

4. Порядок принятия решения о внесении изменений

в инвестиционное соглашение (о расторжении

инвестиционного соглашения)

4.1. Изменение инвестиционного соглашения осуществляется по соглашению сторон.

Расторжение инвестиционного соглашения осуществляется по соглашению сторон, а также в одностороннем порядке в случаях, установленных в инвестиционном соглашении.

4.2.Субъект инвестиционной деятельности в целях внесения изменений в инвестиционное соглашение направляет в адрес Уполномоченного органа на бумажном и электронном носителях лично либо посредством почтовой связи:

- заявление о внесении изменений в инвестиционное соглашение с обоснованием их внесения (далее – заявление о внесении изменений в инвестиционное соглашение);

- утвержденный претендентом бизнес-план, разработанный с учетом требований макета бизнес-плана (приложение № 3 к настоящему Порядку), с соответствующими изменениями;

- копии устава (сведения об акте уполномоченного государственного органа, утвердившего типовой устав, – в случае, если юридическое лицо действует на основании типового устава), а также всех изменений и дополнений к нему;

- копию доверенности или иного документа, подтверждающего полномочия уполномоченного лица на подписание и (или) заверение документов, в случае, если заявление о внесении изменений в инвестиционное соглашение и прилагаемые к нему документы подписываются и (или) заверяются лицом, не имеющим право действовать без доверенности от имени юридического лица в соответствии с его учредительными документами;

- cведения в произвольной форме о государственной поддержке (преференциях) в связи с реализацией масштабного инвестиционного проекта, в отношении которого принято (планируется к принятию) решение федеральными и (или) региональными органами власти о ее предоставлении, в соответствии с нормативными правовыми актами Российской Федерации и края и документы, подтверждающие предоставление такой государственной поддержки (преференций) (при их наличии).

Основные параметры масштабного инвестиционного проекта и результатов его реализации, указанные в бизнес-плане, должны соответствовать аналогичным (сопоставимым) показателям данного масштабного инвестиционного проекта, установленным федеральными или региональными органами исполнительной власти при принятии решения о предоставлении иных видов государственной поддержки (преференций) в соответствии с нормативными правовыми актами Российской Федерации и края или заявленным ранее в федеральные и (или) региональные органы исполнительной власти по соответствующему масштабному инвестиционному проекту, если такое решение не принято на дату подачи заявки (заявления), в соответствии с нормативными правовыми актами Российской Федерации и края.

Документы, указанные в абзацах втором – шестом настоящего пункта, должны быть заверены печатью субъекта инвестиционной деятельности (при ее наличии) и подписаны лицом, имеющим право действовать без доверенности от имени субъекта инвестиционной деятельности в соответствии с его учредительными документами, либо иным уполномоченным лицом.

Документы, указанные в абзацах втором – шестом настоящего пункта и содержащие более одного листа, должны быть прошиты, листы должны быть пронумерованы, на оборотной стороне последнего листа каждого документа должна быть сделана запись о количестве листов в документе.

Субъект инвестиционной деятельности вправе приложить к заявлению о внесении изменений в инвестиционное соглашение иные документы, подтверждающие обоснованность предлагаемых изменений в инвестиционное соглашение."

(в редакции постановления Правительства Хабаровского края от 06.06.2018 № 199-пр)

(абзацы 4,5 утратил силу в редакции постановления Правительства Хабаровского края от 14.08.2017 № 318-пр)

- копии устава (типового устава - в случае, если юридическое лицо действует на основании типового устава), а также всех изменений и дополнений к нему;

- копию доверенности или иного документа, подтверждающего полномочия уполномоченного лица на подписание и (или) заверение документов, в случае, если заявка и прилагаемые к ней документы подписываются и (или) заверяются лицом, не имеющим право действовать без доверенности от имени юридического лица в соответствии с его учредительными документами.

Заявление о внесении изменений в инвестиционное соглашение и иные документы, предусмотренные настоящим пунктом, представляются в соответствии с требованиями, предусмотренными пунктами 2.1, 2.4 раздела 2 настоящего Порядка.

Субъект инвестиционной деятельности вправе приложить к заявлению о внесении изменений в инвестиционное соглашение иные документы, подтверждающие обоснованность предлагаемых изменений в инвестиционное соглашение.

4.3. Заявление о внесении изменений в инвестиционное соглашение и иные документы, указанные в пункте 4.2 настоящего раздела, рассматриваются Уполномоченным органом, органами исполнительной власти края в порядке и сроки, установленные пунктами 2.6 - 2.8 раздела 2 настоящего Порядка, с учетом особенностей, установленных пунктом 4.4 настоящего раздела.

4.4. Предложения субъекта инвестиционной деятельности о внесении изменений в инвестиционное соглашение рассматриваются Советом при изменении основных параметров масштабного инвестиционного проекта и результатов его реализации, а также характеристик земельного участка (земельных участков), установленных инвестиционным соглашением.

4.5. Совет рассматривает сводное заключение и принимает на основании сводной интегральной оценки масштабного инвестиционного проекта одно из следующих решений:

4.5.1. Рекомендовать Правительству края заключить с субъектом инвестиционной деятельности дополнительное соглашение о внесении изменений в инвестиционное соглашение (далее - дополнительное соглашение).

4.5.2. Рекомендовать Правительству края отказать субъекту инвестиционной деятельности в заключении дополнительного соглашения и расторгнуть инвестиционное соглашение.

4.5.3. Рекомендовать Правительству края отказать субъекту инвестиционной деятельности в заключении дополнительного соглашения и предложить продолжить реализацию масштабного инвестиционного проекта согласно ранее заключенному инвестиционному соглашению.

4.6. Дополнительное соглашение в случаях, предусмотренных подпунктом 4.5.1 пункта 4.5 настоящего раздела, заключается между Правительством края и субъектом инвестиционной деятельности не позднее 40 рабочих дней со дня заседания Совета.

(в редакции постановления Правительства Хабаровского края от 06.06.2018 № 199-пр)

4.7. При невыполнении субъектом инвестиционной деятельности основных параметров масштабного инвестиционного проекта и результатов его реализации либо непредставлении сведений о ходе реализации инвестиционного соглашения и (или) о показателях финансово-хозяйственной деятельности субъекта инвестиционной деятельности в сроки, установленные инвестиционным соглашением, Уполномоченный орган не позднее 20 рабочих дней со дня установления фактов невыполнения субъектом инвестиционной деятельности основных параметров масштабного инвестиционного проекта и результатов его реализации либо со дня, следующего за днем окончания срока представления сведений о ходе реализации инвестиционного соглашения и (или) о показателях финансово-хозяйственной деятельности субъекта инвестиционной деятельности, направляет субъекту инвестиционной деятельности уведомление о неисполнении инвестиционного соглашения.

4.8. В случае если субъект инвестиционной деятельности в течение 45 рабочих дней со дня поступления уведомления о неисполнении инвестиционного соглашения не направил в адрес Уполномоченного органа заявление о внесении изменений в инвестиционное соглашение и иные документы, предусмотренные пунктом 4.2 настоящего раздела, Уполномоченный орган в течение 10 рабочих дней со дня окончания указанного срока готовит и направляет в Совет заключение о неисполнении субъектом инвестиционной деятельности инвестиционного соглашения с указанием фактов невыполнения основных параметров масштабного инвестиционного проекта и результатов его реализации либо непредставления сведений о ходе реализации инвестиционного соглашения и (или) о показателях финансово-хозяйственной деятельности субъекта инвестиционной деятельности.

4.9. Совет рассматривает заключение о неисполнении субъектом инвестиционной деятельности инвестиционного соглашения и принимает решение рекомендовать Правительству края расторгнуть с субъектом инвестиционной деятельности инвестиционное соглашение.

4.10. Уполномоченный орган в течение пяти рабочих дней со дня утверждения протокола заседания Совета направляет:

- субъекту инвестиционной деятельности уведомление за подписью уполномоченного должностного лица Правительства края о лишении масштабного инвестиционного проекта, реализуемого субъектом инвестиционной деятельности, статуса приоритетного инвестиционного проекта края и расторжении инвестиционного соглашения;

- в орган исполнительной власти края в соответствии с отраслевой принадлежностью инвестиционного проекта, а также в органы местного самоуправления городского округа или муниципального района края, на территории которого реализуется масштабный инвестиционный проект, сведения о лишении масштабного инвестиционного проекта, реализуемого субъектом инвестиционной деятельности, статуса приоритетного инвестиционного проекта края и расторжении инвестиционного соглашения.

Приложение № 1

к Порядку

рассмотрения и отбора масштабных

инвестиционных проектов в целях

признания их приоритетными инвестиционными

проектами Хабаровского края и определения

их соответствия критериям, которым должны

соответствовать масштабные инвестиционные

проекты, для реализации которых земельные

участки на территории Хабаровского края

предоставляются юридическим лицам

в аренду без проведения торгов

МЕТОДИКА

ОЦЕНКИ ЭФФЕКТИВНОСТИ МАСШТАБНЫХ ИНВЕСТИЦИОННЫХ ПРОЕКТОВ

НА ОСНОВЕ РАСЧЕТА КРИТЕРИЕВ ЭКОНОМИЧЕСКОЙ

И СОЦИАЛЬНОЙ ЭФФЕКТИВНОСТИ

(в редакции постановлений Правительства Хабаровского края от 30.12.2016 № 513-пр;

от 07.02.2017 № 24-пр; от 28.08.2018 № 314-пр)

1. Общие положения

1.1. Настоящая Методика оценки эффективности масштабных инвестиционных проектов на основе расчета критериев экономической и социальной эффективности (далее - Оценка) определяет процедуру проведения и механизм оценки эффективности масштабных инвестиционных проектов в целях признания их приоритетными инвестиционными проектами края для предоставления земельных участков в аренду без проведения торгов.

1.2. Целью проведения Оценки является расчет сводной интегральной оценки эффективности масштабных инвестиционных проектов на основе критериев экономической и социальной эффективности, приведенных в приложении к настоящей Методике.

1.3. Основными принципами проведения Оценки являются:

- учет соответствия масштабного инвестиционного проекта приоритетам государственной инвестиционной политики края;

- анализ и учет эффективности масштабного инвестиционного проекта;

- принцип положительности и максимума эффекта с учетом косвенных эффектов в экономике края;

- учет фактора времени (при отборе должны учитываться различные аспекты фактора времени, в том числе динамичность (изменение во времени) параметров масштабного инвестиционного проекта и его окружения);

- сравнение финансовой деятельности претендента с вариантами без реализации масштабного инвестиционного проекта, с реализацией масштабного инвестиционного проекта.

2. Проведение оценки эффективности масштабных инвестиционных

проектов в целях признания их приоритетными инвестиционными

проектами края

2.1. Количественная Оценка критериев, указанных в пункте 1.2 раздела 1 настоящей Методики, рассчитывается в баллах.

2.2. Проведение Оценки осуществляют органы исполнительной власти края и Органы местного самоуправления, указанные в подпункте 2.6.2.2 подпункта 2.6.2 пункта 2.6 раздела 2 Порядка.

2.3. Оценка рассчитывается на основе анализа документов, указанных в пунктах 2.1 - 2.3 раздела 2 Порядка, представленных претендентами.

2.4. Министерство инвестиционной и земельно-имущественной политики края готовит заключение о целесообразности (нецелесообразности) признания масштабного инвестиционного проекта приоритетным инвестиционным проектом края, в которое включается оценка следующих показателей:

2.4.1 Вовлечение претендентом в оборот неиспользуемых в соответствии с признаками неиспользования земельных участков, установленными постановлением Правительства Российской Федерации от 23 апреля 2012 г. № 369 "О признаках неиспользования земельных участков с учетом особенностей ведения сельскохозяйственного производства или осуществления иной связанной с сельскохозяйственным производством деятельности в субъектах Российской Федерации", земель сельскохозяйственного назначения или земель запаса.

Если масштабный инвестиционный проект сельскохозяйственной отрасли предполагает вовлечение претендентом в оборот более 30 процентов неиспользуемых земель сельскохозяйственного назначения или земель запаса в общей площади земельного участка, на котором планируется реализация масштабного инвестиционного проекта, то значение показателя равно 3.

Если масштабный инвестиционный проект сельскохозяйственной отрасли предполагает вовлечение претендентом в оборот более 20, но не более 30 процентов неиспользуемых земель сельскохозяйственного назначения или земель запаса в общей площади земельного участка, на котором планируется реализация масштабного инвестиционного проекта, то значение показателя равно 2.

Если масштабный инвестиционный проект сельскохозяйственной отрасли предполагает вовлечение претендентом в оборот более 10, но не более 20 процентов неиспользуемых земель сельскохозяйственного назначения или земель запаса в общей площади земельного участка, на котором планируется реализация масштабного инвестиционного проекта, то значение показателя равно 1.

Если реализация масштабного инвестиционного проекта сельскохозяйственной отрасли не предполагает вовлечения претендентом в оборот неиспользуемых земель сельскохозяйственного назначения или земель запаса или предполагает вовлечение претендентом в оборот не более 10 процентов таких земель, то значение показателя равно 0. (в редакции постановления Правительства Хабаровского края от 06.06.2018 № 199-пр)

2.4.2. Соответствие масштабного инвестиционного проекта приоритетам государственной инвестиционной политики края, определенным в соответствии с установленными в стратегии социально-экономического развития края приоритетами, целями, задачами и направлениями социально-экономической политики края, показателями достижения целей социально-экономического развития края (далее также - приоритеты государственной инвестиционной политики края).

Если масштабный инвестиционный проект соответствует приоритетам государственной инвестиционной политики края, то значение показателя равно 1.

Если масштабный инвестиционный проект не соответствует приоритетам государственной инвестиционной политики края, то значение показателя равно 0.

2.4.3. Воздействие реализации масштабного инвестиционного проекта на инфраструктурное развитие территории.

Если реализация масштабного инвестиционного проекта способствует улучшению инфраструктурных условий развития двух или более муниципальных образований края, то значение показателя равно 1.

Если реализация масштабного инвестиционного проекта способствует улучшению инфраструктурных условий отдельного муниципального образования края, то значение показателя равно 0,5.

Если реализация масштабного инвестиционного проекта не способствует улучшению инфраструктурных условий развития двух или более муниципальных образований края (муниципального образования края), то значение показателя равно 0.

(пункт 2.4.4 утратил силу в редакции постановления Правительства Хабаровского края от 14.08.2017 № 318-пр)

2.4.5. Наличие возможности предоставления земельного участка (земельных участков), на котором планируется реализация масштабного инвестиционного проекта (далее - заявленный земельный участок), в аренду без проведения торгов на основании заявленных характеристик объектов, планируемых к размещению в ходе реализации масштабного инвестиционного проекта (назначение объекта, этажность, необходимые мощности электро-, тепло-, газо- и водоснабжения, площадь, местоположение и т.п.), в соответствии с землеустроительной и градостроительной документацией.

В случае наличия возможности предоставления заявленного земельного участка либо земельного участка (земельных участков) с иными характеристиками, согласованными с претендентом в порядке, установленном подпунктом 2.6.3.1 подпункта 2.6.3 пункта 2.6 раздела 2 Порядка, значение показателя равно 1.

В случае отсутствия возможности предоставления заявленного земельного участка либо земельного участка (земельных участков) с иными характеристиками значение показателя равно -1.

2.4.6. Отсутствие претендента в реестре недобросовестных поставщиков (подрядчиков, исполнителей), ведение которого осуществляется в соответствии с законодательством Российской Федерации о контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд, Федеральным законом от 18 июля 2011 г. № 223-ФЗ "О закупках товаров, работ, услуг отдельными видами юридических лиц" (далее - реестр недобросовестных поставщиков (подрядчиков, исполнителей).

Если претендент отсутствует в реестре недобросовестных поставщиков (подрядчиков, исполнителей), то значение показателя равно 1.

Если претендент находится в реестре недобросовестных поставщиков (подрядчиков, исполнителей), то значение показателя равно 0.

2.4.7. Место государственной регистрации претендента.

Если государственная регистрация претендента осуществлена в муниципальном образовании края, на территории которого планируется реализация масштабного инвестиционного проекта, то значение показателя равно 1.

Если государственная регистрация претендента не осуществлена в муниципальном образовании края, на территории которого планируется реализация масштабного инвестиционного проекта, то значение показателя равно 0.

2.4.8. Влияние создаваемых (сохраняемых) рабочих мест на уровень безработицы.

Показатель рассчитывается по следующей формуле:

П = 1 - ((Бм - К) x Бк) / ((Бк - К) x Бм),

где:

П - показатель влияния создаваемых (сохраняемых) рабочих мест на уровень безработицы;

Бм - количество официально зарегистрированных безработных в муниципальном образовании края, на территории которого предполагается реализация масштабного инвестиционного проекта;

К - количество создаваемых (сохраняемых) в связи с реализацией масштабного инвестиционного проекта рабочих мест;

Бк - количество официально зарегистрированных безработных в крае.

2.4.9. Наличие подтверждения рынка сбыта товаров, которые планируется производить в результате реализации масштабного инвестиционного проекта, и его емкости.

Если договоренность о приобретении контрагентами товара подтверждена более чем на 51 процент от планируемого объема производства, то значение показателя равно 1.

Если договоренность о приобретении контрагентами товара подтверждена в размере от 26 до 50 процентов от планируемого объема производства, то значение показателя равно 0,6.

Если договоренность о приобретении контрагентами товара подтверждена в размере от 6 до 25 процентов от планируемого объема производства, то значение показателя равно 0,3.

Если договоренность о приобретении контрагентами товара подтверждена в размере до 5 процентов от планируемого объема производства, то значение показателя равно 0.

2.5. Министерство природных ресурсов края готовит заключение о целесообразности (нецелесообразности) признания масштабного инвестиционного проекта приоритетным инвестиционным проектом края, в которое включаются сведения о выполнении мероприятий, обеспечивающих улучшение экологической ситуации на территории края (муниципального образования края).

Если масштабным инвестиционным проектом предусмотрено проведение мероприятий, обеспечивающих улучшение экологической ситуации на территории двух или более муниципальных образований края (далее - территория края) (внедрение: систем оборотного и бессточного водоснабжения; централизованных и локальных (для отдельных объектов хозяйственной и иной деятельности) сооружений, установок и цехов по очистке сточных и дренажных вод, по переработке жидких отходов и осадке сточных вод; сооружений и оборудования по улавливанию выбрасываемых веществ (установок очистки газа), их утилизации; оборудования по сортировке, обезвреживанию, использованию отходов производства и потребления), то значение показателя равно 1.

Если масштабным инвестиционным проектом предусмотрено проведение мероприятий, обеспечивающих улучшение экологической ситуации на территории одного муниципального образования края, то значение показателя равно 0,5.

Если реализация масштабного инвестиционного проекта не ухудшает экологическую ситуацию на территории муниципального образования края (на территории края) и масштабным инвестиционным проектом не предусмотрено проведение мероприятий, обеспечивающих улучшение экологической ситуации на территории муниципального образования края (на территории края), то значение показателя равно 0.

Если реализация масштабного инвестиционного проекта ухудшает экологическую ситуацию на территории муниципального образования края (на территории края) и масштабным инвестиционным проектом не предусмотрено проведение мероприятий, обеспечивающих улучшение экологической ситуации на территории муниципального образования края (на территории края), то значение показателя равно -1.

2.6. Орган исполнительной власти края в соответствии с отраслевой принадлежностью масштабного инвестиционного проекта, предлагаемого к Оценке, готовит заключение о целесообразности (нецелесообразности) признания масштабного инвестиционного проекта приоритетным инвестиционным проектом края, в которое включается оценка следующих показателей:

2.6.1. Средний уровень заработной платы работников претендента относительно среднего отраслевого уровня заработной платы.

Показатель рассчитывается как отношение размера средней заработной платы работников претендента к размеру средней заработной платы в соответствующей отрасли по краю, рассчитанному Территориальным органом Федеральной службы государственной статистики по Хабаровскому краю на последнюю отчетную дату.

2.6.2. Вовлеченность в реализацию масштабного инвестиционного проекта юридических лиц (индивидуальных предпринимателей), зарегистрированных на территории края.

Показатель рассчитывается как доля суммы планируемых контрактов с подрядными организациями, задействованными в реализации масштабного инвестиционного проекта и зарегистрированными на территории края, в общей сумме контрактов, связанных с реализацией масштабного инвестиционного проекта.

2.6.3. Снижение уровня цен на отдельные виды (группы) товаров, работ, услуг, которые планируется производить (оказывать) в результате реализации масштабного инвестиционного проекта.

Если в результате реализации масштабного инвестиционного проекта предполагается снижение цен на отдельные виды (группы) товаров, работ, услуг, которые производятся (оказываются) в результате реализации масштабного инвестиционного проекта, то значение показателя равно 1, если не предполагается, то значение показателя равно 0.

2.6.4. Влияние реализации масштабного инвестиционного проекта на достижение показателей государственных программ края.

Значение показателя определяется в соответствии со следующей таблицей:

№ п/п

Государственная программа края

Показатель (индикатор) государственной программы края

Степень влияния*

Значение показателя

1

2

3

4

5

1.

Развитие промышленного производства в Хабаровском крае

создание новых рабочих мест (в том числе высокопроизводительных) в промышленном комплексе

≥ 10 %

1

2.

Развитие рыбохозяйственного комплекса Хабаровского края

2.1.

Объем выпуска молоди лососевых видов рыб рыбоводными заводами края

≥ 15 %

1

2.2.

Объем производства продукции товарной аквакультуры (рыбоводства) организациями и индивидуальными предпринимателями

≥ 20 %

1

2.3.

Объем производства рыбы переработанной и консервированной, ракообразных и моллюсков береговыми рыбохозяйственными организациями и индивидуальными предпринимателями края

≥ 1 %

1

3.

Развитие сельского хозяйства и регулирование рынков сельскохозяйственной продукции, сырья и продовольствия в Хабаровском крае на 2013 – 2020 годы

3.1.

Производство скота и птицы на убой в хозяйствах всех категорий (в живом весе)

≥ 1,0 %, но  10 %

1

≥ 10 %

2

3.2.

Производство молока в сельскохозяйственных организациях, крестьянских (фермерских) хозяйствах, включая индивидуальных предпринимателей

≥ 1,0 %, но  10 %

1

≥ 10 %

2

*Степень влияния рассчитывается по следующей формуле:

значение показателя масштабного инвестиционного проекта, влияющего на достижение показателя (индикатора) государственной программы края, указанного в графе 3 таблицы, на основании бизнес-плана, представленного претендентом

х 100.

значение показателя (индикатора) государственной программы края на последний год ее реализации

Если реализация масштабного инвестиционного проекта не влияет на достижение указанных выше показателей государственных программ края или если степень влияния на достижение вышеуказанных показателей отлична от степени влияния, установленной в таблице настоящего подпункта, значение показателя равно нулю."

(в редакции постановления Правительства Хабаровского края от 06.06.2018 № 199-пр)

"2.6.5. Срок окупаемости масштабного инвестиционного проекта.

Если срок окупаемости инвестиционных вложений равен или менее пяти лет, то значение показателя равно 1.

Если срок окупаемости инвестиционных вложений более 5, но менее 10 лет, то значение показателя рассчитывается как разница единицы и отношения разницы срока окупаемости и пяти к пяти.

Если срок окупаемости инвестиционных вложений равен или более 10 лет, то значение показателя равно 0." (в редакции постановления Правительства Хабаровского края от 06.06.2018 № 199-пр)

2.6[1]. Министерство сельскохозяйственного производства и развития сельских территорий края при подготовке заключения о целесообразности (нецелесообразности) признания масштабного инвестиционного проекта сельскохозяйственной отрасли приоритетным инвестиционным проектом края дополнительно включает в него оценку следующих показателей:

2.6[1].1. Сфера реализации масштабного инвестиционного проекта сельскохозяйственной отрасли.

Если масштабный инвестиционный проект сельскохозяйственной отрасли реализуется в сфере молочного скотоводства, то значение показателя равно 2 (для районов Крайнего Севера и местностей края, приравненных к ним, - 3).

Если масштабный инвестиционный проект сельскохозяйственной отрасли реализуется в сфере мясного скотоводства, то значение показателя равно 1 (для районов Крайнего Севера и местностей края, приравненных к ним, - 2).

Если масштабный инвестиционный проект сельскохозяйственной отрасли реализуется в сфере овощеводства, то значение показателя равно 1 (для районов Крайнего Севера и местностей края, приравненных к ним, - 2).

Если масштабный инвестиционный проект сельскохозяйственной отрасли реализуется в иной сфере, то значение показателя равно 0.

2.6[1].2. (утратил силу в редакции постановления Правительства Хабаровского края от 06.06.2018 № 199-пр)

(Пункт 2.6[1] введен в редакции постановления Правительства Хабаровского края от 14.08.2017 № 318-пр)

2.7. Итоговое значение показателя в баллах рассчитывается как произведение значения показателя и веса показателя.

2.8. Сводная интегральная оценка масштабного инвестиционного проекта рассчитывается как сумма итоговых значений всех показателей в баллах.

2.9. Масштабный инвестиционный проект считается эффективным, если сводная интегральная оценка превышает значение 14 баллов.

Если оценка эффективности масштабного инвестиционного проекта проводится в отношении инвестиционных проектов, в рамках которых планируется выполнение работ и (или) предоставление услуг, то при формировании сводной интегральной оценки не учитывается значение показателя, указанного в пункте 8 приложения к настоящей Методике.

При этом масштабный инвестиционный проект считается эффективным, если сводная интегральная оценка превышает значение 13 баллов.

(в редакции постановления Правительства Хабаровского края от 14.08.2017 № 318-пр)

2.10. Если оценка эффективности масштабного инвестиционного проекта проводится в отношении приоритетного инвестиционного проекта края, признанного таковым в порядке, установленном постановлением Правительства Хабаровского края от 22 марта 2012 г. № 69-пр "Об утверждении Порядка рассмотрения и отбора инвестиционных проектов в целях признания их приоритетными инвестиционными проектами Хабаровского края", действовавшим до дня вступления в силу постановления Правительства Хабаровского края от 26 сентября 2016 г. № 331-пр "О реализации Закона Хабаровского края от 29 июля 2015 г. № 102 "О критериях, которым должны соответствовать объекты социально-культурного и коммунально-бытового назначения, масштабные инвестиционные проекты, для размещения (реализации) которых земельные участки предоставляются в аренду без проведения торгов", и внесении изменений в отдельные постановления Правительства Хабаровского края", для целей принятия решения о внесении изменений в инвестиционное соглашение в порядке, установленном разделом 4 Порядка, то при формировании сводной интегральной оценки не учитываются значения показателей, указанных в пунктах 4, 13 приложения к настоящей Методике.

(в редакции постановления Правительства Хабаровского края от 30.12.2016 № 513-пр)

При этом масштабный инвестиционный проект считается эффективным, если сводная интегральная оценка превышает значение 8 баллов.

Если оценка эффективности масштабного инвестиционного проекта проводится в отношении инвестиционных проектов, в рамках которых планируется выполнение работ и (или) предоставление услуг, то при формировании сводной интегральной оценки не учитывается значение показателя, указанного в пункте 9 приложения к настоящей Методике. При этом масштабный инвестиционный проект считается эффективным, если сводная интегральная оценка превышает значение 7 баллов.

(абзац введен в редакции постановления Правительства Хабаровского края от 07.02.2017 № 24-пр)

(в редакции постановления Правительства Хабаровского края от 14.08.2017 № 318-пр)

(в редакции постановлений Правительства Хабаровского края от 30.12.2016 № 513-пр;

от 07.02.2017 № 24-пр; от 28.08.2018 № 314-пр)

Приложение

к Методике

оценки эффективности масштабных

инвестиционных проектов на основе

расчета критериев экономической

и социальной эффективности

Форма

РАСЧЕТ

критериев эффективности масштабного инвестиционного проекта

№ п/п

Наименование показателя

Значение показателя

Интервал значения показателя

Вес показателя

Итоговое значение показателя (баллов)

1

2

3

4

5

6

1.

Срок окупаемости масштабного инвестиционного проекта

[0;1]

1

2.

Соответствие масштабного инвестиционного проекта приоритетам государственной инвестиционной политики края, определенным в соответствии с установленными в стратегии социально-экономического развития края приоритетами, целями, задачами и направлениями социально-экономической политики края, показателями достижения целей социально-экономического развития края

{0;1}

0,5

3.

Воздействие реализации масштабного инвестиционного проекта на инфраструктурное развитие территории

{0;0,5;1}

1,5

4.

Наличие возможности предоставления земельного участка (земельных участков), на котором планируется реализация масштабного инвестиционного проекта, в аренду без проведения торгов на основании заявленных характеристик объектов, планируемых к размещению в ходе реализации масштабного инвестиционного проекта (назначение объекта, этажность, необходимые мощности электро-, тепло-, газо- и водоснабжения, площадь, местоположение и т.п.), в соответствии с землеустроительной и градостроительной документацией

{-1;1}

5

5.

Отсутствие претендента в реестре недобросовестных поставщиков (подрядчиков, исполнителей), ведение которого осуществляется в соответствии с законодательством Российской Федерации о контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд, Федеральным законом от 18 июля 2011 г. № 223-ФЗ "О закупках товаров, работ, услуг отдельными видами юридических лиц"

{0;1}

0,5

6.

Место государственной регистрации претендента

{0;1}

1,5

7.

Влияние создаваемых (сохраняемых) рабочих мест на уровень безработицы

(0;1]

2

8.

Наличие подтверждения рынка сбыта товаров, которые планируется производить в результате реализации масштабного инвестиционного проекта, и его емкости

{0;0,3;0,6;1}

0,5

9.

Выполнение мероприятий, обеспечивающих улучшение экологической ситуации на территории края (муниципального образования края)

{-1;0;0,5;1}

2

10.

Средний уровень заработной платы работников претендента относительно среднего отраслевого уровня заработной платы

[0;2]

0,5

11.

Вовлеченность в реализацию масштабного инвестиционного проекта юридических лиц (индивидуальных предпринимателей), зарегистрированных на территории края

[0;1]

2

12.

Снижение уровня цен на отдельные виды (группы) товаров, работ, услуг, которые планируется производить (оказывать) в результате реализации масштабного инвестиционного проекта

{0;1;2}

3

13.

Влияние реализации масштабного инвестиционного проекта на достижения показателей государственных программ края .

{0;1}

5

14.

Сфера реализации масштабного инвестиционного проекта сельскохозяйственной отрасли

{0;1;2;3}

2

15.

Вовлечение претендентом в оборот неиспользуемых в соответствии с признаками неиспользования земельных участков, установленными Постановлением Правительства Российской Федерации от 23 апреля 2012 г. № 369 "О признаках неиспользования земельных участков с учетом особенностей ведения сельскохозяйственного производства или осуществления иной связанной с сельскохозяйственным производством деятельности в субъектах Российской Федерации", земель сельскохозяйственного назначения или земель запаса

{0;1;2;3}

1

Сводная интегральная оценка

x

x

x";

(в редакции постановления Правительства Хабаровского края от 14.08.2017 № 318-пр)

(в редакции постановления Правительства Хабаровского края от 06.06.2018 № 199-пр)

Приложение № 2

к Порядку

рассмотрения и отбора масштабных

инвестиционных проектов в целях

признания их приоритетными инвестиционными

проектами Хабаровского края и определения

их соответствия критериям, которым должны

соответствовать масштабные инвестиционные

проекты, для реализации которых земельные

участки на территории Хабаровского края

предоставляются юридическим лицам

в аренду без проведения торгов

Форма

ЗАЯВКА

на участие в отборе

____________________________________________________

(наименование масштабного инвестиционного проекта)

Наименование претендента __________________________________________________

(юридическое лицо)

Адрес _____________________________________________________________________

Телефон, адрес электронной почты претендента

_________________________________________________________________

Идентификационный номер (ИНН) _____________________________________________

Место реализации масштабного инвестиционного проекта ______________________

(городской округ

___________________________________________________________________________

или муниципальный район края, на территории которого планируется к

___________________________________________________________________________

реализации масштабный инвестиционный проект)

Краткое описание масштабного инвестиционного проекта ______________________

___________________________________________________________________________

Сведения об объектах капитального строительства и о некапитальных

сооружениях, планируемых к размещению в ходе реализации масштабного

инвестиционного проекта, __________________________________________________

(наименование объектов, подлежащих созданию,

___________________________________________________________________________

реконструкции в рамках масштабного инвестиционного проекта)

Характеристики масштабного инвестиционного проекта:

Стоимость масштабного инвестиционного проекта (без учета НДС) _____________

___________________________________________________________________________

Объем капитальных вложений в масштабный инвестиционный проект _____________

___________________________________________________________________________

Источники финансирования:

Собственные средства претендента ______________________________________

Заемные средства ______________________________________________________

Средства государственной поддержки ____________________________________

Иные привлекаемые средства ______________________

(в редакции постановления Правительства Хабаровского края от 28.08.2018 № 314-пр)

Дата начала реализации масштабного инвестиционного проекта ________________

Дата ввода объекта (объектов) в эксплуатацию ______________________________

Срок окупаемости масштабного инвестиционного проекта с момента вложения

инвестиций (недисконтированный) ___________________________________________

Сведения о ранее предоставленных формах краевой государственной поддержки

инвестиционной деятельности в соответствии с частью 1 статьи 9 Закона

Хабаровского края от 23 ноября 2011 г. № 130 "О государственной

инвестиционной политике в Хабаровском крае" за три года, предшествующих

дате подачи заявки, _______________________________________________________

(наименование формы краевой государственной поддержки

___________________________________________________________________________

инвестиционной деятельности и органа исполнительной власти края, ее

предоставившего)

Настоящим подтверждаю отсутствие __________________________________________

(в отношении претендента решения

___________________________________________________________________________

о приостановлении деятельности в административном порядке

___________________________________________________________________________

в соответствии с законодательством Российской Федерации)

Сведения о лицензии на осуществление видов деятельности (в случае если для

осуществления соответствующего вида деятельности необходима лицензия в

соответствии с законодательством Российской Федерации) ____________________

(номер

___________________________________________________________________________

лицензии, дата выдачи и срок действия лицензии,

___________________________________________________________________________

наименование органа, выдавшего лицензию)

Сведения о выданном саморегулируемой организацией свидетельстве о допуске

юридического лица к осуществлению работ, предусмотренных масштабным

инвестиционным проектом (в случае если для осуществления соответствующего

вида деятельности необходимо указанное свидетельство), ____________________

(номер

___________________________________________________________________________

свидетельства, дата выдачи и срок действия свидетельства,

___________________________________________________________________________

наименование саморегулируемой организации, выдавшей свидетельство)

"Настоящим подтверждаю готовность вовлечь в оборот __________________

(указать количество процентов)

"Сведения о государственной поддержке (преференциях) в связи с реализацией масштабного инвестиционного проекта, в отношении которого принято (планируется к принятию) решение федеральными и (или) региональными органами власти о ее предоставлении, в соответствии с нормативными правовыми актами Российской Федерации и края

(в редакции постановления Правительства Хабаровского края от 06.06.2018 № 199-пр)

Руководитель претендента _________________ _________________________

(подпись) (расшифровка подписи)

МП (при наличии)

(в редакции постановления Правительства Хабаровского края от 06.06.2018 № 199-пр)

_____________

(дата)

--------------------------------

<*> Для масштабных инвестиционных проектов сельскохозяйственной отрасли.

Приложение

к заявке

на участие в отборе

Форма

ХАРАКТЕРИСТИКА

необходимого земельного участка

№ п/п

Наименование показателя

Значение

1

2

3

1.

Место реализации масштабного инвестиционного проекта

2.

Площадь земельного участка, необходимого для реализации масштабного инвестиционного проекта (кв. метров)

2.1.

Кадастровый номер (в случае, если границы заявленного земельного участка не определены либо заявленный земельный участок не поставлен на кадастровый учет, представляется обзорная схема расположения земельного участка)

2.2. <*>

Доля вовлекаемых в оборот неиспользуемых в соответствии с признаками неиспользования земельных участков, установленными Постановлением Правительства Российской Федерации от 23 апреля 2012 г. № 369 "О признаках неиспользования земельных участков с учетом особенностей ведения сельскохозяйственного производства или осуществления иной связанной с сельскохозяйственным производством деятельности в субъектах Российской Федерации", земель сельскохозяйственного назначения или земель запаса в общей площади заявленного земельного участка (процентов)

3.

Цель использования (в редакции постановления Правительства Хабаровского края от 06.06.2018 № 199-пр)

4.

Срок предоставления земельного участка в аренду

5.

Вид деятельности

6.

Санитарно-защитная зона (метров)

7.

Электроснабжение (мВт)

8.

Газоснабжение:

8.1.

куб. нМ/год

8.2.

куб. нМ/ч

9.

Водоснабжение (куб. м/сутки)

10.

Водоотведение хозяйственно-бытовых стоков (куб. м/сутки)

11.

Теплоснабжение:

11.1.

Гкал/месяц

11.2.

Гкал/год

12.

Необходимость наличия железнодорожных путей, автодорог

--------------------------------

<*> Для масштабных инвестиционных проектов сельскохозяйственной отрасли.

(в редакции постановления Правительства Хабаровского края от 14.08.2017 № 318-пр)

Приложение № 3

к Порядку

рассмотрения и отбора масштабных

инвестиционных проектов в целях

признания их приоритетными инвестиционными

проектами Хабаровского края и определения

их соответствия критериям, которым должны

соответствовать масштабные инвестиционные

проекты, для реализации которых земельные

участки на территории Хабаровского края

предоставляются юридическим лицам

в аренду без проведения торгов

МАКЕТ

бизнес-плана

1. Общие положения

1.1. Настоящий Макет бизнес-плана определяет требования к бизнес-плану, представляемому юридическими лицами для рассмотрения и отбора масштабного инвестиционного проекта в целях признания его приоритетным инвестиционным проектом края для предоставления земельных участков в аренду без проведения торгов.

1.2. Целью настоящего Макета бизнес-плана является предоставление рекомендаций для разработки унифицированной формы бизнес-плана, содержащей необходимую и достаточную информацию для расчета сводной интегральной оценки эффективности масштабного инвестиционного проекта.

2. Общие требования к бизнес-плану

2.1. Бизнес-план должен быть утвержден лицом, имеющим право действовать без доверенности от имени юридического лица в соответствии с его учредительными документами, либо иным уполномоченным лицом. Отметка об утверждении бизнес-плана проставляется на титульном листе в верхнем правом углу с указанием фамилии, имени, отчества (при наличии) лица, имеющего право действовать без доверенности от имени юридического лица в соответствии с его учредительными документами, либо иного уполномоченного лица, организационно-правовой формы и наименования юридического лица, даты утверждения. Отметка об утверждении бизнес-плана заверяется подписью и печатью юридического лица (при ее наличии).

2.2. Бизнес-план содержит следующие разделы:

- оглавление;

- вводная часть (резюме);

- информация о юридическом лице (далее - претендент);

- анализ положения дел в отрасли;

- план маркетинга;

- производственный план;

- оценка рисков;

- финансовый план.

3. Краткая характеристика разделов бизнес-плана

3.1. Вводная часть (резюме):

- наименование претендента;

- организационная структура претендента;

- краткое описание масштабного инвестиционного проекта (далее также - Проект);

- место реализации Проекта (городской округ или муниципальный район края, на территории которого планируется к реализации Проект);

- информация о соответствии Проекта приоритетам государственной инвестиционной политики края, определенным в соответствии с установленными в стратегии социально-экономического развития края приоритетами, целями, задачами и направлениями социально-экономической политики края, показателями достижения целей социально-экономического развития края;

- сведения о воздействии Проекта на инфраструктурное развитие края (улучшение за счет реализации Проекта инфраструктуры отдельного муниципального образования края (двух и более муниципальных образований края) или улучшение за счет реализации Проекта инфраструктурных условий развития края в целом);

- стоимость Проекта (без учета НДС);

- объем капитальных вложений в Проект;

- дата начала реализации Проекта;

- дата окончания реализации Проекта;

- дата ввода объекта (объектов) в эксплуатацию;

- дата выхода на проектную мощность;

- дата начала финансирования Проекта;

- срок окупаемости Проекта с момента вложения инвестиций (недисконтированный);

- стратегическая цель Проекта;

- стратегия достижения цели (мероприятия для реализации намеченной цели);

- стратегия финансирования (источники средств, условия получения средств);

- сведения об экологической безопасности;

- вид экономической деятельности, в целях осуществления которой реализуется Проект (согласно ОКВЭД).

3.2. Информация о претенденте:

- организационно-правовая форма, местоположение, краткая история претендента;

- основные направления деятельности претендента;

- опыт работы претендента в отрасли, в которой планируется реализация Проекта (с указанием завоеванной доли рынка).

3.3. Анализ положения дел в отрасли (со ссылкой на используемые источники информации):

- текущая ситуация в Хабаровском крае;

- текущая ситуация по Дальневосточному федеральному округу и в приграничных государствах (в случае если реализация Проекта предполагает взаимодействие с субъектами Дальневосточного федерального округа и (или) приграничными государствами);

- перспективы развития отрасли;

- наименование и назначение планируемой к производству (предоставлению) претендентом продукции (работ, услуг);

- описание рынка сбыта продукции (работ, услуг), включая объем рынка, регионы сбыта, тенденции развития рынка сбыта, описание потребителей, наличие конкурентных предложений, крупнейшие производители аналогичной продукции (работ, услуг), преимущества планируемой претендентом продукции (работ, услуг) по сравнению с продукцией (работами, услугами) конкурентов.

3.4. План маркетинга:

- прогнозируемая рыночная цена на планируемую претендентом продукцию (работы, услуги);

- влияние планируемой претендентом продукции (работ, услуг) на уровень цен на отдельные группы товаров (работ, услуг) с указанием отличительных черт и особенностей;

- описание предполагаемых способов, форм и каналов сбыта продукции (работ, услуг);

- оценка объемов спроса и реализации продукции (работ, услуг) на период не менее срока окупаемости Проекта;

- договоренности о приобретении товара (работ, услуг) с клиентами (предоставление гарантийных писем или договоров).

3.5. Производственный план:

- наличие у претендента ресурсов для реализации Проекта;

- план приобретения ресурсов, необходимых для реализации Проекта, структура закупок по регионам;

- этапы реализации Проекта;

- прогноз объемов производства в стоимостных и натуральных показателях на период не менее срока окупаемости Проекта в соответствии с таблицами 1, 2.

Таблица 1

Прогноз объемов производства без учета реализации Проекта

№ п/п

Объем производства

Период

факт предыдущего года

20__ год

...

20__ год

1

2

3

4

...

n

1.

Всего

2.

В том числе по номенклатуре выпускаемой продукции (работ, услуг)

Таблица 2

Прогноз объемов производства с учетом реализации Проекта

№ п/п

Объем производства

Период

факт предыдущего года

20__ год

...

20__ год

1

2

3

4

...

n

1.

Всего

2.

В том числе по номенклатуре выпускаемой продукции (работ, услуг)

- характеристика существующих основных производственных фондов претендента;

- характеристика создаваемых основных производственных фондов претендента в соответствии с таблицей 3 включает полный перечень создаваемых объектов основных средств. Объекты основных средств делятся на группы (здания, сооружения, оборудование), в том числе выделяются основные средства, не являющиеся объектом обложения налогом на имущество организаций. По каждому объекту основных средств указываются: первоначальная стоимость основных средств, дата ввода в эксплуатацию, сумма начисляемой амортизации и остаточная стоимость. На основании полученных данных рассчитывается сумма налога на имущество организаций за каждый налоговый период в течение срока реализации Проекта.

Таблица 3

Основные производственные фонды претендента

№ п/п

Перечень объектов основных средств

Дата ввода в эксплуатацию

Первоначальная стоимость (тыс. рублей)

Ежемесячная сумма амортизации (тыс. рублей)

Остаточная стоимость (тыс. рублей)

Период реализации Проекта

20__ год

...

20__ год

1

2

3

4

5

6

7

...

n

1.

Наименование зданий и сооружений, включая количество этажей, высоту здания, площадь

2.

Наименование оборудования

3.

Всего

x

- информация о земельном участке (земельных участках), на котором планируется реализация масштабного инвестиционного проекта (далее - заявленный земельный участок) (кадастровый номер (при наличии); местоположение; категория земель; площадь, определенная с учетом установленных законодательством требований; обзорная схема расположения заявленного земельного участка в случае, если границы заявленного земельного участка не определены либо заявленный земельный участок не поставлен на кадастровый учет);

- срок предоставления земельного участка в аренду;

- обоснование минимально необходимой площади заявленного земельного участка (земельных участков) в соответствии с утвержденными в установленном порядке нормами отвода земель для конкретных видов деятельности или в соответствии с землеустроительной, градостроительной документацией;

- информация о мощностях электро-, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения, необходимых для реализации Проекта;

- удельный вес контрактов с подрядными организациями, задействованными в реализации Проекта и зарегистрированными на территории края, в общей сумме контрактов, в том числе на этапе капитального строительства (реконструкции, модернизации) и на этапе эксплуатации;

- мероприятия по охране окружающей среды (внедрение: систем оборотного и бессточного водоснабжения; централизованных и локальных (для отдельных объектов хозяйственной и иной деятельности) сооружений, установок и цехов по очистке сточных и дренажных вод, по переработке жидких отходов и осадке сточных вод; сооружений и оборудования по улавливанию выбрасываемых веществ (установок очистки газа), их утилизации; оборудования по сортировке, обезвреживанию, использованию отходов производства и потребления), а также информация о количестве сбросов и выбросов загрязняющих веществ в окружающую среду, величина образующихся отходов и способы их утилизации, план-схема планируемого размещения объектов;

- трудовые ресурсы с оценкой на период не менее срока окупаемости Проекта в соответствии с таблицами 4, 5;

- штатное расписание.

Таблица 4

Трудовые ресурсы без учета реализации Проекта

№ п/п

Наименование показателя

Факт предыдущего года

20__ год

...

20__ год

1

2

3

4

...

n

1.

Средняя численность - всего (человек)

в том числе:

1.1.

Руководители

1.2.

Специалисты и другие служащие

1.3.

Рабочие

1.4.

Внешние совместители

1.5.

Работники, выполнявшие работы по договорам гражданско-правового характера

2.

Фонд заработной платы - всего (тыс. рублей)

в том числе:

2.1.

Руководители

2.2.

Специалисты и другие служащие

2.3.

Рабочие

2.4.

Внешние совместители

2.5.

Работники, выполнявшие работы по договорам гражданско-правового характера

Таблица 5

Трудовые ресурсы с учетом реализации Проекта

№ п/п

Наименование показателя

Факт предыдущего года

20__ год

...

20__ год

1

2

3

4

...

n

1.

Средняя численность - всего (человек)

в том числе:

1.1.

Руководители

1.2.

Специалисты и другие служащие

1.3.

Рабочие

1.4.

Внешние совместители

1.5.

Работники, выполнявшие работы по договорам гражданско-правового характера

2.

Фонд заработной платы - всего (тыс. рублей)

в том числе:

2.1.

Руководители

2.2.

Специалисты и другие служащие

2.3.

Рабочие

2.4.

Внешние совместители

2.5.

Работники, выполнявшие работы по договорам гражданско-правового характера

3.6. Оценка рисков.

В этом разделе должны быть рассмотрены критические риски и потенциальные проблемы, которые могут препятствовать реализации предложенных компанией стратегий. Главный риск для бизнеса может появиться как следствие:

- реакции конкурента;

- слабостей персонала, занимающегося маркетингом, производством или менеджментом;

- современных достижений в технике, которые могут привести к жизнеспособности продукции.

Если даже не ожидается риск от этих факторов, они все равно должны быть обсуждены и должно быть показано, почему они не вызывают риска.

Для каждой из рассматриваемых составляющих риска должен быть представлен план ее минимизации. Точно также должна быть рассмотрена стратегия преодоления каждого узкого места (проблемы) из числа выявленных.

3.7. Финансовый план.

В разрабатываемый финансовый план необходимо включать расчет следующих показателей:

- срок окупаемости Проекта, период окупаемости инвестиций - PBP;

- рентабельность инвестированного капитала - ROI;

- чистая приведенная стоимость - NPV.

Финансовые показатели в соответствии с таблицами 6 - 8 должны рассчитываться за период не менее срока окупаемости Проекта и предусматривать варианты: "без реализации Проекта", "с реализацией Проекта".

Таблица 6

Прогнозный баланс

(тыс. рублей)

№ п/п

Наименование показателя

Факт предыдущего года

20__ год

...

20__ год

1

2

3

4

...

n

1.

Внеоборотные активы - всего

в том числе:

1.1.

Основные средства - основное технологическое оборудование

1.2.

Основные средства - здания, сооружения, прочее

1.3.

Незавершенное строительство

1.4.

Прочие внеоборотные активы

2.

Текущие активы - всего

в том числе:

2.1.

Запасы и прочие текущие активы, кроме дебиторской задолженности

2.2.

Дебиторская задолженность и авансы полученные

2.3.

Денежные средства и приравненные к ним активы

2.4.

НДС по приобретенным ценностям

2.5.

Прочие активы

Итого активы

3.

Капитал - всего

в том числе:

3.1.

Собственный капитал

3.2.

Нераспределенная прибыль

4.

Долгосрочные обязательства - всего

в том числе:

4.1.

Кредиты банков

4.2.

Прочие долгосрочные обязательства

5.

Краткосрочные обязательства - всего

в том числе:

5.1.

Кредиторская задолженность и авансы выданные

5.2.

Кредиты банков

5.3.

Прочие обязательства

Итого капитал и обязательства

Таблица 7

Отчет о прибылях и убытках

(тыс. рублей)

№ п/п

Наименование показателя

Факт предыдущего года

20__ год

...

20__ год

1

2

3

4

...

n

1.

Выручка - всего

1.1.

В том числе выручка от реализации продукции

2.

Объем реализации

3.

Цена реализации

4.

Затраты:

4.1.

Сырье, материалы

4.2.

Фонд заработной платы

4.3.

Амортизация

4.4.

Прочие расходы

4.5.

Налоги и платежи, учитываемые в себестоимости

5.

Прибыль от реализации

6.

Операционные и внереализационные доходы

7.

Операционные и внереализационные расходы

8.

Налоги и сборы

9.

Прибыль до налогообложения

10.

Налогооблагаемая прибыль

11.

Чистая прибыль

Таблица 8

Отчет о движении денежных средств

(тыс. рублей)

№ п/п

Наименование показателя

Итого

20__ год

...

20__ год

1

2

3

4

...

n

1.

Остаток денежных средств на начало периода

2.

Поступления от операционной деятельности - всего

2.1.

В том числе по профильным видам деятельности

3.

Отток по операционной деятельности - всего

в том числе:

3.1.

Выплаты персоналу

3.2.

Оплата материалов

3.3.

Оплата услуг сторонних организаций

3.4.

Налоги

3.5.

Амортизация

4.

Чистый денежный поток от операционной деятельности

5.

Поступления от финансовой деятельности - всего

в том числе:

5.1.

вложения акционеров/учредителей в Проект

5.2.

получение кредитов

6.

Отток по финансовой деятельности - всего

в том числе:

6.1.

Погашение кредитов

6.2.

Проценты уплаченные

7.

Чистый денежный поток от финансовой деятельности

8.

Поступления от инвестиционной деятельности - всего

8.1.

В том числе от реализации основных средств

9.

Отток по инвестиционной деятельности - всего

в том числе:

9.1.

Инвестиции в строительство

9.2.

Инвестиции в поддержание основных средств

10.

Чистый денежный поток от инвестиционной деятельности

11.

Чистый денежный поток - итого

12.

Остаток денежных средств на конец периода

Приложение № 4

к Порядку

рассмотрения и отбора масштабных

инвестиционных проектов в целях

признания их приоритетными инвестиционными

проектами Хабаровского края и определения

их соответствия критериям, которым должны

соответствовать масштабные инвестиционные

проекты, для реализации которых земельные

участки на территории Хабаровского края

предоставляются юридическим лицам

в аренду без проведения торгов

(приложение в редакции постановления Правительства Хабаровского края от 30.12.2016 № 513-пр)

(приложение в редакции постановления Правительства Хабаровского края от 06.06.2018 № 199-пр)

Примерная форма

ИНВЕСТИЦИОННОЕ СОГЛАШЕНИЕ № _____

г. Хабаровск "__" _________ 20__ г.

Правительство Хабаровского края в лице ________________________________

(должность,

___________________________________________________________________________

фамилия, имя, отчество (при наличии)

__________________________________________________________________________,

должностного лица органа исполнительной власти Хабаровского края)

действующего на основании доверенности от "____" ________ 20___ г. № _____,

именуемое в дальнейшем "Правительство края", с одной стороны, и

__________________________________________________________________________,

(наименование юридического лица)

в лице ____________________________________________________________________

(должность, фамилия, имя, отчество (при наличии) лица,

___________________________________________________________________________

имеющего право действовать без доверенности

___________________________________________________________________________

от имени юридического лица в соответствии с учредительными документами

__________________________________________________________________________,

юридического лица, либо иного уполномоченного лица)

действующего на основании _________________________________________________

(документ, удостоверяющий полномочия лица

__________________________________________________________________________,

на осуществление действий от имени юридического лица)

именуемое в дальнейшем "Субъект инвестиционной деятельности", с другой

стороны, именуемые в дальнейшем "Стороны", заключили настоящее

инвестиционное соглашение о реализации на территории Хабаровского края

масштабного инвестиционного проекта (далее - Соглашение) о нижеследующем:

1. Предмет Соглашения

1.1. Предметом настоящего Соглашения являются отношения между

Сторонами, возникающие в связи с признанием масштабного инвестиционного

проекта ___________________________________________________________________

(наименование масштабного инвестиционного проекта)

приоритетным инвестиционным проектом края (далее - масштабный

инвестиционный проект).

1.2. Масштабный инвестиционный проект признается приоритетным инвестиционным проектом края для предоставления земельных участков в аренду без проведения торгов в соответствии со статьей 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации, с Законом Хабаровского края от 29 июля 2015 г. № 102 "О критериях, которым должны соответствовать объекты социально-культурного и коммунально-бытового назначения, масштабные инвестиционные проекты, для размещения (реализации) которых земельные участки предоставляются в аренду без проведения торгов".

1.3. Мероприятия и работы, которые должны быть осуществлены и выполнены, объекты, создание которых должно быть осуществлено в рамках реализации масштабного инвестиционного проекта, и сроки их осуществления указаны в плане-графике реализации масштабного инвестиционного проекта (приложение № 2 к настоящему Соглашению), являющемся неотъемлемой частью настоящего Соглашения (далее – план-график)." (в редакции постановления Правительства Хабаровского края от 06.06.2018 № 199-пр)

2. Общая характеристика масштабного инвестиционного проекта

2.1. Наименование масштабного инвестиционного проекта __________.

2.2. Стоимость масштабного инвестиционного проекта (без учета НДС) __________________________________________________________________.

2.3. Основные параметры масштабного инвестиционного проекта и результатов его реализации:

2.3.1. Реализация масштабного инвестиционного проекта осуществляется в соответствии с планом-графиком."

(в редакции постановления Правительства Хабаровского края от 06.06.2018 № 199-пр)

2.3.2. Сроки строительства _____________________________________.

2.3.3. Объем капитальных вложений в масштабный инвестиционный проект не менее _____________ тыс. рублей (_____________ тысяч рублей).

2.3.4. Объем производства ________________________ в 1-й год реализации

(вид производимого товара)

масштабного инвестиционного проекта в размере ____ усл. ед. производства,

во 2-й год реализации масштабного инвестиционного проекта - ____ усл. ед.

производства, в 3-й год реализации масштабного инвестиционного проекта -

____ усл. ед. производства, в n-й год реализации масштабного

инвестиционного проекта - ____ усл. ед. производства.

2.3.5. Количество создаваемых новых рабочих мест и сохраненных рабочих

мест не менее ____________________.

2.3.6. Характеристики объекта (объектов), планируемого к размещению в ходе реализации масштабного инвестиционного проекта:

целевое назначение объекта (объектов)";

(в редакции постановления Правительства Хабаровского края от 06.06.2018 № 199-пр)

______________________

(назначение объекта,

__________________________________________________________________________.

этажность, необходимые мощности электро-, тепло-, газо- и водоснабжения,

площадь)

2.3.7. ________________________________________________________________

(иные параметры масштабного инвестиционного проекта и

__________________________________________________________________________.

результатов его реализации)

2.3.8. Для масштабных инвестиционных проектов сельскохозяйственной отрасли: доля вовлекаемых в оборот неиспользуемых в соответствии с признаками неиспользования земельных участков, установленными Постановлением Правительства Российской Федерации от 23 апреля 2012 г. № 369 "О признаках неиспользования земельных участков с учетом особенностей ведения сельскохозяйственного производства или осуществления иной связанной с сельскохозяйственным производством деятельности в субъектах Российской Федерации", земель сельскохозяйственного назначения или земель запаса в общей площади земельного участка (процентов) ___________.

(в редакции постановления Правительства Хабаровского края от 14.08.2017 № 318-пр)

2.4. Характеристики земельных участков, необходимых для реализации масштабного инвестиционного проекта:

2.4.1. Место реализации масштабного инвестиционного проекта (городской округ или муниципальный район края, на территории которого планируется реализация масштабного инвестиционного проекта) _______________.

2.4.2. Площадь земельного участка ______________________________.

2.4.3. Цель использования __________________________.

2.4.4. Для масштабных инвестиционных проектов сельскохозяйственной отрасли: доля вовлекаемых в оборот неиспользуемых в соответствии с признаками неиспользования земельных участков, установленными Постановлением Правительства Российской Федерации от 23 апреля 2012 г. № 369 "О признаках неиспользования земельных участков с учетом особенностей ведения сельскохозяйственного производства или осуществления иной связанной с сельскохозяйственным производством деятельности в субъектах Российской Федерации", земель сельскохозяйственного назначения или земель запаса в общей площади земельного участка (процентов) ___________.

(в редакции постановления Правительства Хабаровского края от 14.08.2017 № 318-пр)

2.5. Бизнес-план масштабного инвестиционного проекта, утвержденный субъектом инвестиционной деятельности "__" _________ 20___ г., является неотъемлемой частью настоящего Соглашения.

3. Права и обязанности Сторон

3.1. Субъект инвестиционной деятельности обязуется:

   3.1.1. Реализовать на территории Хабаровского края масштабный инвестиционный проект в установленные сроки в соответствии с бизнес-планом масштабного инвестиционного проекта и планом -графиком. (в редакции постановления Правительства Хабаровского края от 06.06.2018 № 199-пр)

3.1.2. Выполнить основные параметры масштабного инвестиционного проекта и результатов его реализации, предусмотренные пунктом 2.3 раздела 2 настоящего Соглашения.

3.1.3. Представлять в Правительство края сведения (ежегодно до 25 марта года, следующего за отчетным, за первое полугодие – до 25 сентября):

(в редакции постановления Правительства Хабаровского края от 06.06.2018 № 199-пр)

- о ходе реализации настоящего Соглашения в произвольной форме;

- о показателях финансово-хозяйственной деятельности Субъекта инвестиционной деятельности по форме согласно приложению № 1 к настоящему Соглашению. (в редакции постановления Правительства Хабаровского края от 06.06.2018 № 199-пр)

3.1.4. Обеспечить доступ представителей органов исполнительной власти края, курирующих вопросы инвестиционной деятельности, на объекты, реализуемые в рамках масштабного инвестиционного проекта, для проведения оценки выполнения условий настоящего Соглашения.

3.1.5. Представлять по требованию Правительства края документы о финансово-хозяйственной деятельности Субъекта инвестиционной деятельности, связанные с реализацией масштабного инвестиционного проекта, а также сведения, предусмотренные подпунктом 3.1.3 настоящего пункта.

3.1.6. Направить документы, предусмотренные подпунктом 23 приложения к Приказу Министерства экономического развития Российской Федерации от 12 января 2015 г. № 1 "Об утверждении перечня документов, подтверждающих право заявителя на приобретение земельного участка без проведения торгов", в орган местного самоуправления или министерство инвестиционной и земельно-имущественной политики края (в зависимости от формы собственности земельного участка) для оформления прав на земельные участки, указанные в пункте 2.4 раздела 2 настоящего Соглашения.

3.2. Правительство края обязуется оказывать Субъекту инвестиционной деятельности консультативную и методическую помощь по вопросам исполнения настоящего Соглашения.

4. Иные условия Соглашения

4.1. Настоящее Соглашение вступает в силу с момента его подписания Сторонами и действует до полного исполнения Сторонами обязательств.

4.2. Все изменения и дополнения к настоящему Соглашению оформляются в письменной форме путем заключения дополнительных соглашений и являются неотъемлемой частью настоящего Соглашения.

4.3. Настоящее Соглашение может быть досрочно расторгнуто:

4.3.1. По соглашению Сторон.

4.3.2.. В одностороннем порядке в случаях:

- существенного невыполнения Субъектом инвестиционной деятельности основных параметров масштабного инвестиционного проекта и результатов его реализации, предусмотренных подпунктами 2.3.1 – 2.3.5 пункта 2.3 раздела 2 настоящего Соглашения;

- несоответствия объекта (объектов), размещаемого в ходе реализации масштабного инвестиционного проекта, характеристикам, указанным в подпункте 2.3.6 пункта 2.3 раздела 2 настоящего Соглашения;

- неисполнения или несвоевременного исполнения обязательств, предусмотренных подпунктом 3.1.3 пункта 3.1 раздела 3 настоящего Соглашения.

Существенным невыполнением основных параметров масштабного инвестиционного проекта и результатов его реализации в рамках настоящего подпункта является невыполнение более чем 10 процентов от любого показателя, предусмотренного подпунктами 2.3.1 – 2.3.5 пункта 2.3 раздела 2 настоящего Соглашения." (в редакции постановления Правительства Хабаровского края от 06.06.2018 № 199-пр)

4.4. В случае расторжения Соглашения по основанию, указанному в подпункте 4.3.2 пункта 4.3 настоящего раздела, масштабный инвестиционный проект лишается статуса "приоритетный инвестиционный проект края".

5. Ответственность сторон

5.1. Стороны освобождаются от ответственности за неисполнение настоящего Соглашения при наступлении форс-мажорных обстоятельств, введении запретительных либо ограничительных мер законодательством Российской Федерации и Хабаровского края, препятствующих выполнению обязательств Сторон, установленных настоящим Соглашением.

5.2. _________________________________________________________________.

(иные формы ответственности, установленные по соглашению Сторон)

6. Заключительные положения Соглашения

6.1. Настоящее Соглашение составлено в _____ экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для каждой из Сторон.

6.2. Стороны обязуются способствовать выполнению настоящего Соглашения в полном объеме, для чего в случае необходимости будут взаимно информировать друг друга об обстоятельствах, препятствующих исполнению настоящего Соглашения, и предпринимать согласованные действия по его выполнению.

6.3. Разногласия, возникшие в ходе исполнения настоящего Соглашения, должны решаться путем переговоров уполномоченных представителей Сторон.

6.4. В случае невозможности принятия согласованного решения все споры и разногласия подлежат разрешению в Арбитражном суде Хабаровского края.

7. Реквизиты и подписи Сторон

Правительство Хабаровского края Субъект инвестиционной

деятельности

____________ __________________ ____________ __________________

(подпись) (расшифровка (подпись) (расшифровка

подписи) подписи)

МП (при наличии) (в редакции постановления Правительства Хабаровского края от 06.06.2018 № 199-пр)

Почтовый адрес: 680000, Адрес, реквизиты субъекта

г. Хабаровск, ул. Запарина, 76 инвестиционной деятельности

Приложение

к Инвестиционному соглашению № ____

Форма

СВЕДЕНИЯ

о показателях финансово-хозяйственной деятельности

__________________________________________________

(наименование субъекта инвестиционной деятельности)

Срок представления: один раз в полгода до 25 марта и 25 сентября года, следующего за отчетным, оперативная информация - по отдельному запросу

№ п/п

Наименование показателя

Единица измерения

Предыдущий год

Текущий год

Очередной год

1

2

3

4

5

6

1.

Отдельные показатели финансово-хозяйственной деятельности

1.1.

Объем реализации товаров, продукции, работ, услуг

тыс. рублей

1.2.

Себестоимость реализованных товаров, продукции, работ, услуг

тыс. рублей

1.3.

Чистая (нераспределенная) прибыль, непокрытый убыток (+/-)

тыс. рублей

1.4.

Средняя численность работников

человек

в том числе:

количество вновь созданных рабочих мест

человек

1.5.

Фонд оплаты труда

тыс. рублей

1.6.

Средняя заработная плата

рублей/мес. на одного работника

1.7.

Объем финансирования масштабного инвестиционного проекта

тыс. рублей

1.8.

Объем производства

усл. единиц

"1.9.

Площадь вовлеченных в оборот неиспользуемых в соответствии с признаками неиспользования земельных участков, установленными Постановлением Правительства Российской Федерации от 23 апреля 2012 г. № 369 "О признаках неиспользования земельных участков с учетом особенностей ведения сельскохозяйственного производства или осуществления иной связанной с сельскохозяйственным производством деятельности в субъектах Российской Федерации", земель сельскохозяйственного назначения или земель запаса

(в редакции постановления Правительства Хабаровского края от 14.08.2017 № 318-пр)

кв. метров".

2.

Реализуемые масштабные инвестиционные проекты, признанные приоритетными инвестиционными проектами края

2.1.

Наименование (кратко)

2.2.

Стоимость масштабного инвестиционного проекта (без учета НДС)

тыс. рублей

2.3.

Объем капитальных вложений в масштабный инвестиционный проект

тыс. рублей

2.4.

Расчетный срок окупаемости масштабного инвестиционного проекта

лет

2.5.

Период реализации масштабного инвестиционного проекта (день начала финансирования до даты наступления окупаемости)

дата

2.6.

Ввод в эксплуатацию объекта (объектов) масштабного инвестиционного проекта

дата

2.7.

Выход на проектную мощность

дата

Правительство Хабаровского края Субъект инвестиционной

деятельности

____________ __________________ ____________ __________________

(подпись) (расшифровка (подпись) (расшифровка

подписи) подписи)

МП МП

Почтовый адрес: 680000, Адрес, реквизиты субъекта

г. Хабаровск, ул. Запарина, 76 инвестиционной деятельности

УТВЕРЖДЕН

Постановлением

Правительства Хабаровского края

от 26 сентября 2016 г. № 331-пр

ПОРЯДОК

ОПРЕДЕЛЕНИЯ СООТВЕТСТВИЯ ОБЪЕКТОВ СОЦИАЛЬНО-КУЛЬТУРНОГО

И (ИЛИ) КОММУНАЛЬНО-БЫТОВОГО НАЗНАЧЕНИЯ, ВКЛЮЧЕННЫХ

В МУНИЦИПАЛЬНУЮ ПРОГРАММУ, КРИТЕРИЯМ, КОТОРЫМ ДОЛЖНЫ

СООТВЕТСТВОВАТЬ ОБЪЕКТЫ СОЦИАЛЬНО-КУЛЬТУРНОГО

И КОММУНАЛЬНО-БЫТОВОГО НАЗНАЧЕНИЯ, ДЛЯ РАЗМЕЩЕНИЯ КОТОРЫХ

ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ НА ТЕРРИТОРИИ ХАБАРОВСКОГО КРАЯ

ПРЕДОСТАВЛЯЮТСЯ ЮРИДИЧЕСКИМ ЛИЦАМ В АРЕНДУ БЕЗ

ПРОВЕДЕНИЯ ТОРГОВ

(в редакции постановлений Правительства Хабаровского края от 30.12.2016 № 513-пр; от 06.06.2018 № 199-пр)

1. Общие положения

1.1. Настоящий Порядок разработан в целях реализации подпункта 3 пункта 2 статьи 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации, в соответствии с частью 2 статьи 1 Закона Хабаровского края от 29 июля 2015 г. № 102 "О критериях, которым должны соответствовать объекты социально-культурного и коммунально-бытового назначения, масштабные инвестиционные проекты, для размещения (реализации) которых земельные участки предоставляются в аренду без проведения торгов" (далее - Закон № 102) и устанавливает процедуру определения соответствия объектов социально-культурного и (или) коммунально-бытового назначения, включенных в муниципальную программу (далее также - объект), критериям, установленным Законом № 102.

1.2. Лицами, претендующими на признание объектов соответствующими критериям, установленным Законом № 102, могут выступать любые юридические лица (далее - заявители).

2. Порядок определения соответствия объектов критериям,

установленным пунктом 1 части 1 статьи 1 Закона № 102

2.1. Для определения соответствия объекта критериям, установленным пунктом 1 части 1 статьи 1 Закона № 102, заявитель направляет в адрес министерства инвестиционной и земельно-имущественной политики Хабаровского края (далее - уполномоченный орган) заявление об определении соответствия объекта социально-культурного и (или) коммунально-бытового назначения критериям, установленным пунктом 1 части 1 статьи 1 Закона № 102 (далее также - заявление об определении соответствия объекта критериям), по форме согласно приложению к настоящему Порядку.

2.2. Заявление об определении соответствия объекта критериям заверяется печатью заявителя (при ее наличии) и подписывается лицом, имеющим право действовать без доверенности от имени заявителя в соответствии с его учредительными документами, либо иным уполномоченным лицом.

2.3. К заявлению об определении соответствия объекта критериям прилагаются копии устава (сведения об акте уполномоченного государственного органа, утвердившего типовой устав, – в случае, если юридическое лицо действует на основании типового устава), а также всех изменений и дополнений к нему оригинал или в установленном законодательством порядке заверенная копия доверенности или иного документа, подтверждающего полномочия уполномоченного лица на подписание, в случае, если заявление подписывается лицом, не имеющим права действовать без доверенности от имени заявителя в соответствии с его учредительными документами.

(в редакции постановления Правительства Хабаровского края от 06.06.2018 № 199-пр)

2.4. Документы, содержащие более одного листа, должны быть прошиты, листы пронумерованы. На оборотной стороне последнего листа каждого такого документа должна быть сделана запись о количестве листов в документе. Подчистки и исправления в тексте представляемых документов не допускаются.

2.5. Документы, выданные, составленные или удостоверенные компетентным органом иностранного государства, должны быть легализованы либо на них должен быть проставлен апостиль, если иное не предусмотрено международным договором Российской Федерации. Документы, исполненные на иностранном языке, представляются вместе с нотариально заверенным переводом на русский язык.

2.6. Уполномоченный орган:

2.6.1. Регистрирует поступившее заявление об определении соответствия объекта критериям в день его поступления.

2.6.2. В течение пяти рабочих дней со дня регистрации заявления об определении соответствия объекта критериям проводит рассмотрение представленных заявителем документов на предмет соответствия требованиям пунктов 2.1 - 2.5 настоящего раздела, запрашивает в рамках межведомственного взаимодействия документы, подтверждающие соответствие объекта критериям, установленным пунктом 1 части 1 статьи 1 Закона № 102, и (или) получает сведения с использованием государственных автоматизированных информационных систем.

2.7. В случае несоответствия представленных документов требованиям пунктов 2.1 - 2.5 настоящего раздела уполномоченный орган в течение пяти рабочих дней со дня регистрации заявления об определении соответствия объекта критериям направляет заявителю уведомление об отказе в приеме заявления и документов и возвращает представленные заявление и документы с указанием причин возврата.

2.8. Отказ в приеме заявления об определении соответствия объекта критериям и документов не лишает заявителя права повторно обратиться с заявлением об определении соответствия объекта критериям в случае устранения обстоятельств, послуживших причиной отказа в приеме заявления и документов.

2.9. В случае соответствия представленных в соответствии с пунктами 2.1, 2.3 настоящего раздела документов требованиям пунктов 2.1 – 2.5 настоящего раздела и соответствия объекта критерию, установленному подпунктом "в" пункта 1 части 1 статьи 1 Закона № 102, уполномоченный орган в течение 10 рабочих дней с даты регистрации заявления одновременно направляет документы, указанные в пунктах 2.1, 2.3 настоящего раздела, в:

- орган исполнительной власти края в соответствии с отраслевой принадлежностью объекта;

- орган местного самоуправления городского округа или муниципального района края, на территории которого планируется размещение объекта (далее – Орган местного самоуправления)."

(в редакции постановления Правительства Хабаровского края от 06.06.2018 № 199-пр)

"2.91. Орган исполнительной власти края в соответствии с отраслевой принадлежностью объекта в течение пяти рабочих дней с даты получения документов, указанных в пунктах 2.1, 2.3 настоящего раздела, готовит и направляет в уполномоченный орган заключение о соответствии (несоответствии) планируемого к размещению объекта критериям, установленным подпунктами "а" и "б" пункта 1 части 1 статьи 1 Закона № 102 (далее – отраслевое заключение). (в редакции постановления Правительства Хабаровского края от 06.06.2018 № 199-пр)

2.92. Уполномоченный орган рассматривает отраслевое заключение, сведения Органа местного самоуправления, полученные в соответствии с подпунктом 3.3 пункта 3 постановления Правительства Хабаровского края от 26 сентября 2016 г. № 331-пр "О реализации Закона Хабаровского края от 29 июля 2015 г. № 102 "О критериях, которым должны соответствовать объекты социально-культурного и коммунально-бытового назначения, масштабные инвестиционные проекты, для размещения (реализации) которых земельные участки предоставляются в аренду без проведения торгов" и внесении изменений в отдельные постановления Правительства Хабаровского края", и устанавливает соответствие/несоответствие объекта критериям, предусмотренным подпунктами "а" и "б" пункта 1 части 1 статьи 1 Закона № 102, в течение 20 рабочих дней со дня регистрации заявления об определении соответствия объекта критериям."

(в редакции постановления Правительства Хабаровского края от 06.06.2018 № 199-пр)

2.10. В случае соответствия объекта критериям, установленным пунктом 1 части 1 статьи 1 Закона № 102, уполномоченный орган осуществляет подготовку проекта распоряжения Губернатора Хабаровского края о признании объекта социально-культурного и (или) коммунально-бытового назначения соответствующим критериям, установленным Законом № 102, и обеспечивает его принятие в соответствии с Регламентом Правительства Хабаровского края, утвержденным постановлением Правительства Хабаровского края от 20 июля 2006 г. № 117-пр, в течение 45 рабочих дней со дня регистрации заявления об определении соответствия объекта критериям.

Проект распоряжения Губернатора Хабаровского края о признании объекта социально-культурного и (или) коммунально-бытового назначения соответствующим критериям, установленным Законом № 102, должен содержать общие характеристики объекта, а также характеристики земельного участка (площадь, цель использования, муниципальное образование Хабаровского края, на территории которого предполагается размещение объекта), необходимого для размещения объекта.

В течение трех рабочих дней со дня издания указанного распоряжения Губернатора Хабаровского края уполномоченный орган направляет его копию заявителю.

2.11. В случае несоответствия объекта критериям, установленным пунктом 1 части 1 статьи 1 Закона № 102, уполномоченный орган в течение 25 рабочих дней со дня регистрации заявления об определении соответствия объекта критериям направляет заявителю уведомление о несоответствии объекта критериям, установленным пунктом 1 части 1 статьи 1 Закона № 102, с указанием причин несоответствия объекта указанным критериям.

Приложение

к Порядку

определения соответствия объектов

социально-культурного и (или)

коммунально-бытового назначения,

включенных в муниципальную программу,

критериям, которым должны соответствовать

объекты социально-культурного и

коммунально-бытового назначения, для

размещения которых земельные участки

на территории Хабаровского края

предоставляются юридическим лицам в

аренду без проведения торгов

Форма

ЗАЯВЛЕНИЕ

об определении соответствия объекта социально-культурного

и (или) коммунально-бытового назначения, включенного

в муниципальную программу, критериям, установленным

пунктом 1 части 1 статьи 1 Закона № 102

Наименование юридического лица ____________________________________________

Адрес _____________________________________________________________________

Тел./факс _________________________________________________________________

Идентификационный номер налогоплательщика (ИНН) ___________________________

ОГРН ______________________________________________________________________

Характеристики объекта, для целей размещения которого требуется

предоставление земельного участка, ________________________________________

(вид объекта, назначение, ориентировочная

площадь и др.)

Характеристика необходимого земельного участка _____________________

(площадь,

__________________________________________________________________

цель использования, муниципальное образование Хабаровского края,

__________________________________________________________________

на территории которого планируется строительство объекта)

Лицо, имеющее право действовать

без доверенности от имени заявителя

в соответствии с его учредительными

документами, либо иное уполномоченное

лицо

_________________ ___________________________

(подпись) (фамилия, имя, отчество

(последнее - при наличии)

_______________

(дата)

Приложение № 1

к постановлению

Правительства Хабаровского края

от 26 сентября 2016 г. № 331-пр

"Приложение № 2

к Порядку

рассмотрения и отбора инвестиционных проектов

в целях признания их приоритетными

инвестиционными проектами Хабаровского края

для получения краевой государственной

финансовой поддержки

Форма

ЗАЯВКА

на участие в отборе

___________________________________________________________________________

(наименование инвестиционного проекта)

Наименование претендента __________________________________________________

(юридическое лицо, участник консолидированной

___________________________________________________________________________

группы налогоплательщиков, индивидуальный предприниматель)

Адрес _____________________________________________________________________

Тел./факс _________________________________________________________________

Идентификационный номер (ИНН) _____________________________________________

Наименование ответственного участника консолидированной группы

налогоплательщиков <*> ____________________________________________________

Адрес _____________________________________________________________________

Тел./факс _________________________________________________________________

Идентификационный номер (ИНН) _____________________________________________

Объект инвестиционного проекта ____________________________________________

(наименование объекта, подлежащего

___________________________________________________________________________

строительству, реконструкции, модернизации в рамках инвестиционного

проекта)

Краткое описание инвестиционного проекта __________________________________

___________________________________________________________________________

Характеристики инвестиционного проекта ____________________________________

Начало реализации инвестиционного проекта _________________________________

Дата ввода объекта инвестиционного проекта в эксплуатацию _________________

Срок окупаемости инвестиционного проекта с момента вложения инвестиций

(недисконтированный) ______________________________________________________

Общий объем финансирования инвестиционного проекта (сумма инвестиционных

вложений), без учета НДС: _________________________________________________

Источники финансирования инвестиционного проекта:

Собственные средства претендента ______________________________________

Заемные средства ______________________________________________________

Средства государственной поддержки ____________________________________

Иные привлекаемые заемные средства ____________________________________

Форма (формы) краевой государственной финансовой поддержки, для

предоставления которой (которых) инвестиционный проект заявлен на отбор

инвестиционных проектов в целях признания их приоритетными инвестиционными

проектами Хабаровского края: ______________________________________________

(форма указывается в соответствии

___________________________________________________________________________

с пунктами 1 - 3 части 1 статьи 9 Закона Хабаровского края от 23 ноября

2011 г. № 130)

Место реализации инвестиционного проекта __________________________________

(адрес объекта

___________________________________________________________________________

инвестиционного проекта, муниципальное(ые) образование(я) края)

Сведения о земельных участках, на которых реализуется (планируется к

реализации) инвестиционный проект:

Земельный участок № 1:

Кадастровый номер земельного участка № 1 __________________________________

Размер земельного участка № 1 _____________________________________________

Вид разрешенного использования земельного участка № 1 _____________________

___________________________________________________________________________

Земельный участок № n:

Кадастровый номер земельного участка № № __________________________________

Размер земельного участка № № _____________________________________________

Вид разрешенного использования земельного участка № № _____________________

___________________________________________________________________________

Сведения о лицензии на осуществление видов деятельности или выданном

саморегулируемой организацией свидетельстве о допуске претендента к

осуществлению работ, предусмотренных инвестиционным проектом <**>, ________

___________________________________________________________________________

Сведения о предоставленной претенденту краевой государственной поддержке

инвестиционной деятельности за период предшествующих трех лет до даты

подачи заявки:

Наименование органа исполнительной власти края, предоставившего претенденту

краевую государственную поддержку инвестиционной деятельности за период

предшествующих трех лет до даты подачи заявки: ____________________________

___________________________________________________________________________

Форма краевой государственной поддержки инвестиционной деятельности,

предоставленной претенденту за период предшествующих трех лет:

___________________________________________________________________________

(форма указывается в соответствии с Законом Хабаровского края от 23 ноября

2011 г. № 130)

В отношении претендента отсутствуют решения о приостановлении деятельности

в административном порядке в соответствии с законодательством Российской

Федерации.

Руководитель претендента _____________ _____________________

(подпись) (расшифровка подписи)

МП

________________

(дата)

Руководитель ответственного

участника консолидированной

группы налогоплательщиков <*> _____________ _____________________

(подпись) (расшифровка подписи)

МП

________________

(дата)

--------------------------------

<*> В случае если претендент является участником консолидированной группы налогоплательщиков.

<**> В случае если для осуществления соответствующего вида деятельности необходима лицензия в соответствии с законодательством Российской Федерации либо для осуществления соответствующего вида деятельности необходимо свидетельство, выданное саморегулируемой организацией, о допуске претендента к осуществлению работ."

Приложение № 2

к постановлению

Правительства Хабаровского края

от 26 сентября 2016 г. № 331-пр

"Приложение № 4

к Порядку

рассмотрения и отбора инвестиционных проектов

в целях признания их приоритетными

инвестиционными проектами Хабаровского края

для получения краевой государственной

финансовой поддержки

Форма

ИНВЕСТИЦИОННОЕ СОГЛАШЕНИЕ № _____

г. Хабаровск "__" ________ 20__ г.

Правительство Хабаровского края в лице ________________________________

(должность,

__________________________________________________________________________,

фамилия, имя, отчество (при наличии) должностного лица

__________________________________________________________________________,

органа исполнительной власти Хабаровского края)

действующего на основании доверенности от "__" _________ 20___ г. № ______,

именуемое в дальнейшем "Правительство края", и ____________________________

(наименование

__________________________________________________________________________,

юридического лица или фамилия, имя, отчество (при наличии)

___________________________________________________________________________

индивидуального предпринимателя)

в лице ____________________________________________________________________

(должность, фамилия, имя, отчество (при наличии) лица,

___________________________________________________________________________

имеющего право действовать без доверенности от имени юридического лица

___________________________________________________________________________

в соответствии с учредительными документами юридического лица,

___________________________________________________________________________

либо иного уполномоченного лица или фамилия, имя, отчество (при наличии)

__________________________________________________________________________,

индивидуального предпринимателя либо его уполномоченного лица)

действующего на основании _________________________________________________

(документ, удостоверяющий полномочия лица

___________________________________________________________________________

на осуществление действий от имени юридического лица

__________________________________________________________________________,

или индивидуального предпринимателя)

именуемое в дальнейшем "Субъект инвестиционной деятельности" <*>, именуемые

в дальнейшем "Стороны", заключили настоящее инвестиционное соглашение о

предоставлении краевой государственной финансовой поддержки инвестиционной

деятельности (далее - Соглашение) о нижеследующем:

1. Предмет Соглашения

1.1. Предметом настоящего Соглашения являются отношения между

Сторонами, возникающие в связи с признанием инвестиционного проекта

___________________________________________________________________________

(наименование инвестиционного проекта)

приоритетным инвестиционным проектом края (далее - инвестиционный проект).

1.2. Инвестиционный проект признается приоритетным инвестиционным

проектом края для предоставления краевой государственной финансовой

поддержки в форме _________________________________________________________

(форма краевой государственной финансовой поддержки

___________________________________________________________________________

инвестиционной деятельности в соответствии с

пунктами 1 - 3 части 1 статьи 9

__________________________________________________________________________.

Закона Хабаровского края от 23 ноября 2011 г. № 130)

2. Общая характеристика инвестиционного проекта

2.1. Наименование инвестиционного проекта ______________________.

2.2. Общий объем финансирования инвестиционного проекта (сумма инвестиционных вложений), без учета НДС: ___________________________.

2.3. Сроки реализации инвестиционного проекта __________________.

2.4. Основные параметры инвестиционного проекта и результатов его реализации:

2.4.1. Объем средств, направленных Субъектом инвестиционной деятельности на финансирование инвестиционного проекта, не менее ____ млн. рублей (___________________ миллионов рублей).

2.4.2. Объем производства ________________________________ в 20___ году

(вид производимого товара)

в размере ____ усл. ед. производства, в 20___ году - ____ усл. ед.

производства, в 20___ году - ____ усл. ед. производства, в 20___ году -

____ усл. ед. производства, в 20___ году - ____ усл. ед. производства.

2.4.3. Количество созданных новых рабочих мест и сохраненных рабочих мест не менее ________.

2.4.4. Налоговые поступления в консолидированный бюджет края в размере не менее итоговой суммы по году (по всем налогам), указанной в графике налоговых платежей, являющемся неотъемлемой частью настоящего Соглашения (приложение № 1 к настоящему Соглашению).

2.4.5. _______________________________________________________________.

(иные параметры инвестиционного проекта и результатов

его реализации)

2.5. _________________________________________________________________.

(иные характеристики инвестиционного проекта)

2.6. Бизнес-план инвестиционного проекта, утвержденный субъектом инвестиционной деятельности "___" _________ 20___ г. <*>, является неотъемлемой частью настоящего Соглашения.

3. Права и обязанности Сторон

3.1. Субъект инвестиционной деятельности обязуется:

3.1.1. Реализовать на территории Хабаровского края инвестиционный проект в установленные сроки в соответствии с бизнес-планом инвестиционного проекта.

3.1.2. Выполнить основные параметры инвестиционного проекта и результатов его реализации, предусмотренные пунктом 2.4 раздела 2 настоящего Соглашения.

3.1.3. Своевременно уплачивать текущие обязательные налоги и сборы в бюджеты бюджетной системы Российской Федерации.

3.1.4. Представлять в Правительство края сведения (ежегодно до 25 марта года, следующего за отчетным):

- о ходе реализации настоящего Соглашения в произвольной форме;

- о показателях применения краевых налоговых льгот и показателях финансово-хозяйственной деятельности Субъекта инвестиционной деятельности по форме согласно приложению № 2 к настоящему Соглашению.

3.1.5. Обеспечить доступ представителей органов исполнительной власти края, курирующих вопросы инвестиционной деятельности, на объекты, реализуемые в рамках инвестиционного проекта, для проведения оценки выполнения условий настоящего Соглашения.

3.1.6. Представлять по требованию Правительства края документы о финансово-хозяйственной деятельности Субъекта инвестиционной деятельности, связанные с реализацией инвестиционного проекта, а также сведения, предусмотренные подпунктом 3.1.4 настоящего пункта.

3.2. Правительство края обязуется оказывать Субъекту инвестиционной деятельности консультативную и методическую помощь по вопросам исполнения настоящего Соглашения.

4. Иные условия Соглашения

4.1. Настоящее Соглашение вступает в силу с момента его подписания Сторонами и действует до полного исполнения Сторонами обязательств.

4.2. Все изменения и дополнения к настоящему Соглашению оформляются в письменной форме путем заключения дополнительных соглашений и являются неотъемлемой частью настоящего Соглашения.

4.3. Настоящее Соглашение может быть досрочно расторгнуто:

4.3.1. По соглашению Сторон.

4.3.2. В одностороннем порядке в случаях:

- существенного невыполнения Субъектом инвестиционной деятельности основных параметров инвестиционного проекта и результатов его реализации, предусмотренных пунктом 2.4 раздела 2 настоящего Соглашения;

- неисполнения или несвоевременного исполнения обязательств, предусмотренных подпунктом 3.1.4 пункта 3.1 раздела 3 настоящего Соглашения.

Существенным невыполнением основных параметров инвестиционного проекта и результатов его реализации, в рамках настоящего подпункта, является невыполнение более чем 10 процентов от любого показателя, предусмотренного пунктом 2.4 раздела 2 настоящего Соглашения.

4.4. В случае расторжения Соглашения по основанию, указанному в

подпункте 4.3.2 пункта 4.3 настоящего раздела, Субъект инвестиционной

деятельности утрачивает право на краевую государственную финансовую

поддержку инвестиционной деятельности, указанную в пункте 1.2 раздела 1

настоящего Соглашения, и обязан в течение трех месяцев с даты получения

извещения о лишении инвестиционного проекта статуса приоритетного

инвестиционного проекта края и расторжении настоящего Соглашения

перечислить в консолидированный бюджет края:

___________________________________________________________________________

(средства, высвобожденные в результате применения налоговых льгот, льгот по

__________________________________________________________________________.

арендной плате и т.п.; средства, предоставленные из краевого бюджета в виде

субсидий)

Сумма средств, указанных в настоящем пункте, подлежит исчислению в соответствии с законодательством, действовавшим в течение периода, в котором предоставлена краевая государственная финансовая поддержка.

5. Ответственность сторон

5.1. Стороны освобождаются от ответственности за неисполнение настоящего Соглашения при наступлении форс-мажорных обстоятельств, введении запретительных либо ограничительных мер законодательством Российской Федерации и Хабаровского края, препятствующих выполнению обязательств Сторон, установленных настоящим Соглашением.

5.2. _________________________________________________________________.

(иные формы ответственности, установленные по соглашению Сторон)

6. Заключительные положения Соглашения

6.1. Настоящее Соглашение составлено в _____ экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по ______ для каждой из Сторон.

6.2. Правительство края и Субъект инвестиционной деятельности обязуются способствовать выполнению настоящего Соглашения в полном объеме, для чего в случае необходимости будут взаимно информировать друг друга об обстоятельствах, препятствующих исполнению настоящего Соглашения, и предпринимать согласованные действия по его выполнению.

6.3. Разногласия, возникшие в ходе исполнения настоящего Соглашения, должны решаться путем переговоров уполномоченных представителей Сторон.

6.4. В случае невозможности принятия согласованного решения все споры и разногласия подлежат разрешению в Арбитражном суде Хабаровского края.

7. Реквизиты и подписи сторон

Правительство Хабаровского края Субъект инвестиционной

деятельности <*>

____________ __________________ ____________ __________________

(подпись) (расшифровка (подпись) (расшифровка

подписи) подписи)

МП МП

Почтовый адрес: 680000, Адрес, реквизиты субъекта

г. Хабаровск, ул. Карла Маркса, 56 инвестиционной деятельности

--------------------------------

<*> В случае признания приоритетным инвестиционного проекта, реализуемого участником консолидированной группы налогоплательщиков дополняется соответствующими положениями в отношении ответственного участника консолидированной группы налогоплательщиков.

Приложение № 1

к Инвестиционному соглашению № ____

Форма

ГРАФИК

налоговых платежей в консолидированный бюджет

Хабаровского края

(млн. рублей)

№ п/п

Налог

20__ год

20__ год

20__ год

20__ год

20__ год

1

2

3

4

5

6

7

1.

Налог на прибыль

2.

Налог на имущество

3.

Акциз

4.

НДФЛ

5.

Прочие налоги

6.

Всего

Правительство Хабаровского края Субъект инвестиционной

деятельности <*>

____________ __________________ ____________ __________________

(подпись) (расшифровка (подпись) (расшифровка

подписи) подписи)

МП МП

--------------------------------

<*> В случае признания приоритетным инвестиционного проекта, реализуемого участником консолидированной группы налогоплательщиков дополняется соответствующими положениями в отношении ответственного участника консолидированной группы налогоплательщиков.

Приложение № 2

к Инвестиционному соглашению № ___

Форма

СВЕДЕНИЯ

о показателях применения краевых налоговых льгот

и показателях финансово-хозяйственной деятельности

__________________________________________________

(наименование субъекта инвестиционной деятельности)

Срок представления: ежегодно до 25 марта года, следующего за отчетным, оперативная информация - по отдельному запросу

№ п/п

Наименование показателя

Единица измерения

Предыдущий год

Текущий год

Очередной год

1

2

3

4

5

6

1.

Результаты применения налоговых льгот

1.1.

Налог на имущество организаций

тыс. рублей

1.1.1.

Величина налоговой базы (остаточная стоимость основных средств)

тыс. рублей

1.1.2.

Сумма платежа, исчисленная к уплате в консолидированный бюджет края, - всего

тыс. рублей

в том числе:

по ставке 2,2%

по ставке 1,1%

1.1.3.

Сумма средств, направленных на финансирование краевых и муниципальных программ

тыс. рублей

1.1.4.

Целевое назначение льготы (указать конкретные мероприятия, проекты, объекты, на которые использованы средства (объем средств)

тыс. рублей

1.1.5.

Регистрация льгот в финансовом органе муниципального района (городского округа) края

да/нет

1.1.6.

Сумма льгот

тыс. рублей

1.2.

Налог на прибыль организаций

тыс. рублей

1.2.1.

Величина налоговой базы (прибыль до налогообложения)

тыс. рублей

1.2.2.

Сумма платежа, исчисленная к уплате в краевой бюджет, - всего

тыс. рублей

в том числе:

по ставке 18%

по ставке 13,5%

1.2.3.

Сумма средств, направленных на финансирование краевых и муниципальных программ

тыс. рублей

1.2.4.

Целевое назначение льготы (указать конкретные мероприятия, проекты, объекты, на которые использованы средства (объем средств)

тыс. рублей

1.2.5.

Регистрация льгот в финансовом органе

да/нет

1.2.6.

Сумма льгот

тыс. рублей

2.

Отдельные показатели финансово-хозяйственной деятельности

2.1.

Объем реализации товаров, продукции, работ, услуг

тыс. рублей

2.2.

Себестоимость реализованных товаров, продукции, работ, услуг

тыс. рублей

2.3.

Чистая (нераспределенная) прибыль, непокрытый убыток (+/-)

тыс. рублей

2.4.

Расчеты с бюджетом:

2.4.1.

Уплачено налоговых и иных платежей - всего

тыс. рублей

в том числе в консолидированный бюджет края

из них:

налог на прибыль организаций

на доходы физических лиц

на имущество организаций

НДПИ

транспортный налог

2.5.

Средняя численность работников

человек

в том числе:

количество вновь созданных рабочих мест

человек

2.6.

Фонд оплаты труда

тыс. рублей

2.7.

Средняя заработная плата

рублей/ мес. на одного работника

2.8.

Объем финансирования инвестиционного проекта

тыс. рублей

2.9.

Объем производства

усл. единиц

3.

Реализуемые инвестиционные проекты, признанные приоритетными инвестиционными проектами края

3.1.

Наименование (кратко)

3.2.

Общий объем финансирования инвестиционного проекта (сумма инвестиционных вложений), без учета НДС

млн. рублей

3.3.

Расчетный срок окупаемости инвестиционного проекта (недисконтированный)

лет

3.4.

Период реализации инвестиционного проекта (день начала финансирования до даты наступления окупаемости)

дата

3.5.

Ввод в эксплуатацию

дата

Правительство Хабаровского края Субъект инвестиционной

деятельности <*>

____________ __________________ ____________ __________________

(подпись) (расшифровка (подпись) (расшифровка

подписи) подписи)

МП МП

--------------------------------

<*> В случае признания приоритетным инвестиционного проекта, реализуемого участником консолидированной группы налогоплательщиков, дополняется соответствующими положениями в отношении ответственного участника консолидированной группы налогоплательщиков."

УТВЕРЖДЕН

постановлением Правительства

Хабаровского края

от 26 сентября 2016 г. № 331-пр

ПОРЯДОК

рассмотрения и отбора инвестиционных проектов, предусматривающих строительство объектов социально-культурного и (или) коммунально-бытового назначения, масштабных инвестиционных проектов в целях признания их приоритетными инвестиционными проектами Хабаровского края и определения их соответствия критериям, которым должны соответствовать объекты социально-культурного и коммунально-бытового назначения, масштабные инвестиционные проекты, для размещения (реализации) которых земельные участки предоставляются в аренду без проведения торгов

(в редакции постановлений Правительства Хабаровского края от 25.07.2018 № 273-пр, от 05.12.2019 № 510-пр; от 25.07.2020 № 306-пр, от 02.10.2020 № 423-пр))

1. Общие положения

1.1. Настоящий Порядок разработан в целях реализации подпункта 3 пункта 2 статьи 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации, в соответствии с частью 2 статьи 1 Закона Хабаровского края от 29 июля 2015 г. № 102 «О критериях, которым должны соответствовать объекты социально-культурного и коммунально-бытового назначения, масштабные инвестиционные проекты, для размещения (реализации) которых земельные участки предоставляются в аренду без проведения торгов» (далее – Закон№ 102), а также в соответствии с Законом Хабаровского края от 23 ноября 2011 г. № 130 «О государственной инвестиционной политике в Хабаровском крае» (далее – Закон № 130) и устанавливает процедуру определения соответствия инвестиционных проектов, предусматривающих строительство объектов социально-культурного и (или) коммунально-бытового назначения, масштабных инвестиционных проектов критериям, установленным Законом № 102.

1.2. Рассмотрение и отбор инвестиционных проектов, предусматривающих строительство объектов социально-культурного и (или) коммунально-бытового назначения, масштабных инвестиционных проектов (далее также – Проекты) в целях признания их приоритетными инвестиционными проектами Хабаровского края осуществляется инвестиционным советом при Правительстве Хабаровского края (далее – Совет).

1.3. Субъектами инвестиционной деятельности, претендующими на признание их Проектов приоритетными инвестиционными проектами Хабаровского края, могут выступать любые юридические лица (далее – претенденты и край соответственно), отвечающие следующим требованиям:

1.3.1. Соответствие претендента требованиям статьи 8 Закона № 130 по состоянию на дату подачи заявления на участие в отборе.

1.3.2. Принятие обязательств направить денежные средства в размере 0,5 процента стоимости масштабного инвестиционного проекта на оказание безвозмездной помощи автономным, бюджетным и казенным краевым государственным и (или) муниципальным учреждениям в социальной сфере, сфере здравоохранения, физической культуры и спорта, образования, культуры, экологической безопасности, в области науки и инноваций и (или) на оказание безвозмездной помощи некоммерческим организациям, созданным в целях развития и популяризации физической культуры и спорта, учредителями которых являются край и (или) муниципальные образования края, для осуществления их уставной деятельности, и (либо) на мероприятия межрегионального, краевого, муниципального значения в области спорта, образования, культуры, науки и инноваций, а также в социальной сфере, в сферах жилищно-коммунального хозяйства, охраны окружающей среды и экологической безопасности, экономического сотрудничества (в отношении претендентов по масштабным инвестиционным проектам).

1.3.3. Отсутствие претендента, а также учредителей (участников), членов коллегиальных исполнительных органов претендента, лиц, исполняющих функции единоличного исполнительного органа претендента, иных лиц, входящих в группу лиц в соответствии со статьей 9 Федерального закона от 26 июля 2006 г. № 135-ФЗ «О защите конкуренции», в реестре недобросовестных поставщиков (подрядчиков, исполнителей) в соответствии со статьей 5 Федерального закона от 18 июля 2011 г. № 223-ФЗ «О закупках товаров, работ, услуг отдельными видами юридических лиц» по состоянию на дату подачи заявления на участие в отборе.

1.3.4. Отсутствие лиц, исполняющих функции единоличного исполнительного органа претендента, в реестре дисквалифицированных лиц в соответствии со статьей 32.11 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях по состоянию на дату подачи заявления на участие в отборе.

1.3.5. Отсутствие претендента, а также учредителей (участников), членов коллегиальных исполнительных органов претендента, лиц, исполняющих функции единоличного исполнительного органа претендента, иных лиц, входящих в группу лиц в соответствии со статьей 9 Федерального закона от 26 июля 2006 г. № 135-ФЗ «О защите конкуренции», в реестре юридических лиц, привлеченных к административной ответственности за отказ или уклонение от заключения контракта, для которых заключение такого контракта обязательно в соответствии со статьей 15.2 Федерального закона от 29 декабря 2012 г. № 275-ФЗ «О государственном оборонном заказе» по состоянию на дату подачи заявления на участие в отборе.

1.3.6. Отсутствие претендента, а также учредителей (участников), членов коллегиальных исполнительных органов претендента, лиц, исполняющих функции единоличного исполнительного органа претендента, иных лиц, входящих в группу лиц в соответствии со статьей 9 Федерального закона от 26 июля 2006 г. № 135-ФЗ «О защите конкуренции», в едином реестре проблемных объектов в соответствии со статьей 23.1 Федерального закона от 30 декабря 2004 г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» по состоянию на дату подачи заявления на участие в отборе.

1.3.7. Отсутствие информации о выявленных правонарушениях по результатам проведенных проверок в реестре поставщиков социальных услуг в соответствии со статьей 25 Федерального закона от 28 декабря 2013 г. № 442-ФЗ «Об основах социального обслуживания граждан в Российской Федерации» в отношении претендента, а также учредителей (участников), членов коллегиальных исполнительных органов претендента, лиц, исполняющих функции единоличного исполнительного органа претендента, иных лиц, входящих в группу лиц в соответствии со статьей 9 Федерального закона от 26 июля 2006 г. № 135-ФЗ «О защите конкуренции», по состоянию на дату подачи заявления на участие в отборе.

(пункт 1.3 в редакции постановления Правительства Хабаровского края от 25.07.2020 № 306-пр)

2. Порядок рассмотрения Проектов

2.1. Для рассмотрения Проектов претенденты представляют в адрес министерства инвестиционного развития и предпринимательства Хабаровского края (далее – Министерство) на бумажном и электронном носителях (680000, г. Хабаровск, ул. Фрунзе, д. 72, mide@adm.khv.ru) следующие документы:

1) заявление на участие в отборе (далее – заявление) по форме согласно приложениям № 1 (для инвестиционных проектов, предусматривающих строительство объекта социально-культурного и (или) коммунально-бытового назначения) или № 2 (для масштабных инвестиционных проектов) к настоящему Порядку;

2) утвержденную претендентом концепцию инвестиционного проекта, предусматривающего строительство объекта социально-культурного и (или) коммунально-бытового назначения (далее – концепция), разработанную с учетом требований к концепции инвестиционных проектов, предусматривающих строительство объекта социально-культурного и (или) коммунально-бытового назначения, установленных приложением № 3 к настоящему Порядку, или утвержденный претендентом бизнес-план масштабного инвестиционного проекта, разработанный с учетом требований к бизнес-плану масштабных инвестиционных проектов, установленных приложением № 4 к настоящему Порядку.

Основные параметры Проекта и результатов его реализации, указанные в концепции (бизнес-плане), должны соответствовать аналогичным (сопоставимым, взаимозависимым) показателям данного Проекта, учтенным федеральными органами исполнительной власти или органами исполнительной власти края при принятии решения о предоставлении государственных услуг и(или) иных видов государственной поддержки (преференций) или заявленным ранее в федеральные органы исполнительной власти и (или) органы исполнительной власти края по соответствующему Проекту, если такое решение не принято на дату подачи заявки (заявления) в соответствии с нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами края;

3) копии устава или новой редакции устава (сведения об акте уполномоченного государственного органа, утвердившего типовой устав, – в случае, если юридическое лицо действует на основании типового устава), а также всех изменений и дополнений к ним, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр юридических лиц;

4) копия доверенности или иного документа, подтверждающего полномочия уполномоченного лица на подписание и (или) заверение документов, в случае, если заявление и прилагаемые к ней документы подписываются и (или) заверяются лицом, не имеющим право действовать без доверенности от имени юридического лица в соответствии с его учредительными документами;

5) гарантийные письма контрагентов и (или) договоры с контрагентами, подтверждающие договоренность о приобретении товара (для масштабных инвестиционных проектов, за исключением масштабных инвестиционных проектов, связанных с выполнением работ и (или) предоставлением услуг);

6) сведения в произвольной форме о государственных услугах, государственной поддержке (преференциях) в связи с реализацией Проекта, в отношении которого принято (планируется к принятию) решение федеральными органами исполнительной власти и (или) органами исполнительной власти края об их предоставлении, в соответствии с нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами края и документы, подтверждающие предоставление таких государственных услуг, государственной поддержки (преференций) (при их наличии);

7) документы, подтверждающие наличие собственных и (или) привлекаемых средств для реализации Проекта в объеме не менее 20 процентов от стоимости Проекта. К таким документам по выбору претендента относятся:

выписка с расчетного счета претендента по состоянию не более чем за пять дней до подачи заявления;

(в редакции постановления Правительства Хабаровского края от 25.07.2020 № 306-пр)

- договор займа с приложением выписки с расчетного счета юридического лица, предоставляющего заем, по состоянию не более чем за пять дней до подачи заявления, подтверждающей наличие денежных средств для предоставления займа;

(в редакции постановления Правительства Хабаровского края от 25.07.2020 № 306-пр)

- гарантийное письмо финансовой организации об участии в финансировании Проекта с приложением копии доверенности или иного документа, подтверждающего полномочия уполномоченного лица на подписание гарантийного письма, в случае, если гарантийное письмо подписывается лицом, не имеющим права действовать без доверенности от имени юридического лица в соответствии с его учредительными документами;

- кредитный договор или копии документов, подтверждающих принятие уполномоченным органом кредитной организации решения об одобрении (предоставлении согласия на совершение) сделки (взаимосвязанных сделок) по предоставлению кредита в порядке и случаях, установленных законодательством Российской Федерации, учредительными и иными документами кредитной организации;

- договор лизинга, заключенный с лизинговой компанией, или копии документов, подтверждающих принятие уполномоченным органом лизинговой компании решения об одобрении (предоставлении согласия на совершение) сделки по приобретению имущества и передаче его в лизинг (далее также - предмет лизинга) в порядке и случаях, установленных законодательством Российской Федерации, учредительными и иными документами лизинговой компании. Предметом лизинга должно являться имущество, приобретаемое в целях реализации Проекта, поименованное в концепции (бизнес-плане) и право собственности на которое переходит к лизингополучателю.

- выписка из плана (программы) финансово-хозяйственной деятельности унитарного предприятия, утвержденного в порядке, установленном Федеральным законом от 14 ноября 2002 г. № 161-ФЗ "О государственных и муниципальных унитарных предприятиях";

- соглашение о предоставлении субсидии на осуществление капитальных вложений в объекты капитального строительства государственной (муниципальной) собственности, заключенное в соответствии с решениями о предоставлении бюджетных ассигнований на осуществление за счет субсидий из бюджетов бюджетной системы Российской Федерации капитальных вложений в объекты государственной (муниципальной) собственности Российской Федерации, принятыми в соответствии со статьей 79 Бюджетного кодекса Российской Федерации;

(в редакции постановления Правительства Хабаровского края от 02.10.2020 № 423-пр)

8) выписка с расчетного счета (расчетных счетов) претендента об обороте денежных средств за год, предшествующий первому числу месяца подачи заявления, заверенная кредитной организацией.

Если юридическое лицо зарегистрировано в целях реализации Проекта и оборот денежных средств за год, предшествующий первому числу месяца даты подачи заявления, равен нулю, то представляется выписка с расчетного, текущего, депозитного счета (расчетных, текущих, депозитных счетов) учредителей (участников) претендента об обороте денежных средств за год, предшествующий первому числу месяца подачи заявления, заверенная кредитной организацией.

(подпункт 8 введен постановлением Правительства Хабаровского края от 25.07.2020 № 306-пр)

2.2. Документы, предусмотренные пунктом 2.1 настоящего раздела, должны быть заверены подписью лица, имеющего право действовать без доверенности от имени юридического лица в соответствии с его учредительными документами, либо иного уполномоченного лица.

Документы, предусмотренные пунктом 2.1 настоящего раздела, содержащие более одного листа, должны быть прошиты, листы должны быть пронумерованы, на оборотной стороне последнего листа каждого документа должна быть сделана запись о количестве листов в документе.

2.3. Министерство:

2.3.1. Регистрирует поступившее заявление в течение одного рабочего дня с даты его поступления.

2.3.2. В течение 10 рабочих дней с даты регистрации заявления:

- запрашивает в рамках межведомственного взаимодействия, в том числе электронного, а также с использованием сведений государственных автоматизированных информационных систем, документы (сведения), необходимые для проведения проверки соответствия претендента требованиям, установленным пунктом 1.3 раздела 1 настоящего Порядка;

- проводит рассмотрение документов, указанных в пункте 2.1 настоящего раздела, на предмет соответствия претендента требованиям, установленным пунктом 1.3 раздела 1 настоящего Порядка, соответствия документов требованиям, установленным пунктами 2.1, 2.2 настоящего раздела, предоставления их в полном объёме, достоверности содержащейся в них информации на основе данных, полученных в рамках межведомственного взаимодействия, в том числе электронного, а также с использованием сведений государственных автоматизированных информационных систем;

- для масштабных инвестиционных проектов: проводит рассмотрение бизнес-плана претендента на предмет соответствия требованию подпункта «а» пункта 2 части 1 статьи 1 Закона № 102;

- проводит переговоры с претендентом, в том числе в форме совместных совещаний, связанные с оформлением и содержанием документов, представленных претендентом (при необходимости устранения нарушений в оформлении документов).

2.4. Органы исполнительной власти края, ранее предоставившие претенденту краевую государственную поддержку инвестиционной деятельности в соответствии с частью 1 статьи 9 Закона № 130, в течение трех рабочих дней с даты поступления в органы исполнительной власти края запроса, предусмотренного абзацем втором подпункта 2.3.2 пункта 2.3 настоящего раздела, направляют в Министерство сведения о наличии у претендента неисполненных обязательств перед краем, срок исполнения которых истек, возникших из соглашений, контрактов, договоров, предусматривающих предоставление краевой государственной финансовой поддержки инвестиционной деятельности, по состоянию на дату подачи заявления.

2.41. Главное управление Губернатора и Правительства края по взаимодействую с правоохранительными органами и органами военного управления в течение трех рабочих дней с даты поступления запроса, предусмотренного абзацем вторым подпункта 2.3.2 пункта 2.3 настоящего раздела, направляет в Министерство информацию о соответствии претендента требованиям, установленным подпунктами 1.3.3 – 1.3.7 пункта 1.3 раздела 1 настоящего Порядка, по состоянию на дату подачи заявления.

(пункт 2.41 введен постановлением Правительства Хабаровского края от 25.07.2020 № 306-пр)

2.5. Министерство:

2.5.1. В случае несоответствия претендента требованиям, установленным пунктом 1.3 раздела 1 настоящего Порядка, несоответствия представленных документов требованиям пунктов 2.1, 2.2 настоящего раздела, предоставление их не в полном объеме, наличия в них недостоверных сведений и (или) несоответствия масштабного инвестиционного проекта требованию подпункта «а» пункта 2 части 1 статьи 1 Закона № 102 (для масштабных инвестиционных проектов), в течение 15 рабочих дней с даты регистрации заявления направляет претенденту уведомление о возврате заявления и представленных документов с указанием причин возврата.

2.5.2. Министерство в случае соответствия претендента требованиям, установленным пунктом 1.3 раздела 1 настоящего Порядка, соответствия представленных документов требованиям пунктов 2.1, 2.2 настоящего раздела, соответствия масштабного инвестиционного проекта требованию подпункта «а» пункта 2 части 1 статьи 1 Закона № 102 (для масштабных инвестиционных проектов) в течение 15 рабочих дней со дня регистрации заявления одновременно направляет документы, указанные в пункте 2.1 настоящего раздела, в:

- орган исполнительной власти края в соответствии с отраслевой принадлежностью Проекта (далее – отраслевой орган);

- органы местного самоуправления муниципальных образований края, на территории которых планируется реализация Проекта (далее – орган местного самоуправления), в министерство имущественных отношений края;

- министерство природных ресурсов края;

- управление государственной охраны объектов культурного наследия Правительства края;

- управление лесами Правительства края.

(подпункт 2.5.2 в редакции постановления Правительства Хабаровского края от 25.07.2020 № 306-пр)

2.6. Отраслевой орган в течение 10 рабочих дней с даты получения документов, указанных в пункте 2.1 настоящего раздела, готовит и направляет в Министерство заключение о целесообразности (нецелесообразности) признания Проекта приоритетным инвестиционным проектом края (далее – отраслевое заключение), в которое включает:

1) для инвестиционных проектов, предусматривающих строительство объектов социально-культурного и (или) коммунально-бытового назначения,  информацию о соответствии Проекта требованиям подпункта «а» пункта 1 части 1 статьи 1 Закона № 102, а также расчеты критериев экономической и социальной эффективности в пределах своей компетенции в соответствии с пунктом 2.5 Методики оценки эффективности инвестиционных проектов, предусматривающих строительство объектов социально-культурного и (или) коммунально-бытового назначения на основе расчета критериев экономической и социальной эффективности, являющейся приложением № 5 к настоящему Порядку (далее также – Методика 1);

2) для масштабных инвестиционных проектов – расчеты критериев экономической и социальной эффективности в пределах своей компетенции в соответствии с пунктами 2.5, 2.6 Методики оценки эффективности масштабных инвестиционных проектов, на основе расчета критериев экономической и социальной эффективности, являющейся приложением № 6 к настоящему Порядку (далее также – Методика 2);

3) аналитическую записку, отражающую влияние реализации Проекта на развитие курируемой отрасли и содержащую оценку:

- основных параметров Проекта и результатов его реализации, указанных в концепции (бизнес-плане), на соответствие аналогичным (сопоставимым, взаимозависимым) показателям данного Проекта, учтенным федеральными органами исполнительной власти или органами исполнительной власти края при принятии решения о предоставлении государственных услуг, иных видов государственной поддержки (преференций) или заявленным ранее в федеральные органы исполнительной власти и (или) органы исполнительной власти края по соответствующему Проекту, если такое решение не принято на дату подачи заявки (заявления) в соответствии с нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами края;

- разделов (концепции) бизнес-плана Проекта (производственный план, финансовый план, оценка рисков реализации инвестиционного проекта) на предмет их реализуемости, полноты отраженных рисков реализации Проекта.

(в редакции постановления Правительства Хабаровского края от 25.07.2020 № 306-пр)

2.61. Для масштабных инвестиционных проектов в сфере сельскохозяйственного производства по направлению «животноводство» министерство сельского хозяйства, торговли, пищевой и перерабатывающей промышленности края в течение двух рабочих дней с даты получения документов, указанных в пункте 2.1 настоящего раздела, направляет в управление ветеринарии Правительства края заявление (заявление на внесение изменений в инвестиционное соглашение) и бизнес-план Проекта.

(пункт 2.61 введен постановлением Правительства Хабаровского края от 25.07.2020 № 306-пр)

2.62. Управление ветеринарии Правительства края в течение трех рабочих дней с даты получения от министерства сельского хозяйства, торговли, пищевой и перерабатывающей промышленности края документов в соответствии с пунктом 2.61 настоящего раздела направляет в министерство сельского хозяйства, торговли, пищевой и перерабатывающей промышленности края информацию о наличии (об отсутствии) рисков реализации Проекта с учетом необходимости обеспечения эпизоотического благополучия на территории края.

(пункт 2.62 введен постановлением Правительства Хабаровского края от 25.07.2020 № 306-пр)

2.7. Министерство имущественных отношений края не позднее пяти рабочих дней с даты получения документов, указанных в пункте 2.1 настоящего раздела, направляет в Министерство документально обоснованную информацию:

(в редакции постановления Правительства Хабаровского края от 25.07.2020 № 306-пр)

1) о возможности предоставления земельного участка, необходимого для реализации инвестиционного проекта, предусматривающего размещение объекта социально-культурного и (или) коммунально-бытового назначения или реализации масштабного инвестиционного проекта (далее также – заявленный земельный участок), находящегося в государственной собственности края, в аренду без проведения торгов на основании характеристики заявленного земельного участка, а также заявленных субъектом инвестиционной деятельности характеристик планируемых к размещению объектов;

2) об отсутствии возможности предоставления заявленного земельного участка, находящегося в государственной собственности края, в аренду без проведения торгов на основании характеристики заявленного земельного участка, а также заявленных субъектом инвестиционной деятельности характеристик планируемых к размещению объектов в соответствии с землеустроительной и градостроительной документацией с указанием причин и приложением информации о наличии (об отсутствии) возможности изменения границ заявленного земельного участка с приложением обзорной схемы (при наличии);

(в редакции постановления Правительства Хабаровского края от 25.07.2020 № 306-пр)

3) о наличии (об отсутствии) альтернативных земельных участков, соответствующих площади и назначению заявленного претендентом земельного участка, находящихся в государственной собственности края, с приложением обзорной схемы (при наличии) в случае, если заявленный земельный участок находится в частной собственности, муниципальной собственности или государственная собственность на который не разграничена.

(подпункт 3 введен постановлением Правительства Хабаровского края от 25.07.2020 № 306-пр)

2.8. Министерство природных ресурсов края в течение пяти рабочих дней с даты получения документов, указанных в пункте 2.1 настоящего раздела, готовит и направляет в Министерство заключение:

- об оценке экологических рисков при реализации Проекта, которые могут привести к ухудшению экологической ситуации на территории муниципального образования края, на котором планируется реализация Проекта, и края в целом;

- о наличии в границах заявленных земельных участков особо охраняемых природных территорий краевого значения;

- для масштабных инвестиционных проектов – расчеты критериев экономической и социальной эффективности в пределах своей компетенции в соответствии с пунктом 2.7 раздела 2 Методики 2.

(пункт 2.8 в редакции постановления Правительства Хабаровского края от 25.07.2020 № 306-пр)

2.81. Управление государственной охраны объектов культурного наследия Правительства края, управление лесами Правительства края в течение пяти рабочих дней с даты получения документов, указанных в пункте 2.1 настоящего раздела, готовят и направляют в Министерство информацию о наличии (об отсутствии) зон с особыми условиями использования территории на заявленных земельных участках, наличии ограничений на заявленных земельных участках и возможности (об отсутствии возможности) реализации Проекта на заявленных земельных участках.

(пункт 2.81 введен постановлением Правительства Хабаровского края от 25.07.2020 № 306-пр)

2.9. Министерство в течение 15 рабочих дней с даты направления в органы исполнительной власти края и в орган местного самоуправления муниципальных образований края документов в соответствии с подпунктом 2.5.2 пункта 2.5 настоящего раздела, готовит заключение о целесообразности (нецелесообразности) признания Проекта приоритетным инвестиционным проектом края (далее – заключение Министерства), в которое включает информацию:

1) для инвестиционных проектов, предусматривающих строительство объекта социально-культурного и (или) коммунально-бытового назначения  о соответствии Проекта требованиям подпункта «в» пункта 1 части 1 статьи 1 Закона № 102, а также расчеты критериев экономической и социальной эффективности в пределах своей компетенции согласно Методике 1;

2) для масштабных инвестиционных проектов  о соответствии Проекта требованиям подпунктов «а», «в» пункта 2 части 1 статьи 1 Закона№ 102, а также расчеты критериев экономической и социальной эффективности в пределах своей компетенции согласно Методике 2.

2.9.1. В случае, если в отношении заявленного земельного участка (земельных участков) выявлена невозможность его (их) предоставления, Министерство в течение одного рабочего дня с даты поступления информации о таких обстоятельств направляет претенденту запрос о согласовании изменений характеристик земельного участка (земельных участков) с предложением размещения Проекта на земельном участке (земельных участках) с иными характеристиками и приложением обзорной схемы расположения данного земельного участка (земельных участков) либо выписки из Единого государственного реестра недвижимости.

Претендент в течение трех рабочих дней с даты получения запроса, указанного в абзаце первом настоящего пункта, проводит рассмотрение изменений характеристик земельного участка (земельных участков) и информирует Министерство:

- о согласовании изменений характеристик заявленного земельного участка, согласовании характеристик иного земельного участка в том же муниципальном образовании края или земельного участка в другом муниципальном образовании края путем направления уведомления и уточненного заявления, концепции (бизнес-плана), подписанных лицом, имеющим право действовать без реализуемости от имени юридического лица в соответствии с его учредительными документами, либо иным уполномоченным лицом, с приложением доверенности или иного документа, подтверждающего полномочия на подписание такого уведомления и утверждение концепции (бизнес-плана);

- об отказе в согласовании путем направления уведомления, подписанного лицом, имеющим право действовать без доверенности от имени юридического лица в соответствии с его учредительными документами, либо иным уполномоченным лицом, с приложением доверенности или иного документа, подтверждающего полномочия на подписание такого уведомления.

2.9.2. В случае согласования претендентом изменений характеристик заявленного земельного участка Министерство в течение семи рабочих дней с даты получения уведомления претендента готовит заключение Министерства.

2.9.3. В случае если претендент не согласовывает изменения характеристик земельного участка, Министерство в течение двух рабочих дней с даты получения уведомления претендента принимает решение о невозможности реализации Проекта на заявленном земельном участке, о чем уведомляет претендента и возвращает представленные документы.

В случае если претендент не представляет в Министерство информацию в соответствии с подпунктом 2.9.1 настоящего пункта, Министерство в течение двух рабочих дней после истечения срока, установленного абзацем вторым подпункта 2.9.1 настоящего пункта, принимает решение о невозможности реализации Проекта на заявленном земельном участке, о чем уведомляет претендента и возвращает представленные документы.

(подпункт 2.9.3 в редакции постановления Правительства Хабаровского края от 25.07.2020 № 306-пр)

2.9.4. В случае, если в отношении заявленного земельного участка (земельных участков) выявлена невозможность предоставления заявленного земельного участка и от министерства имущественных отношений края, органов местного самоуправления поступила информация об отсутствии альтернативных земельных участков с иными характеристиками, на которых возможна реализация Проекта, невозможности изменения характеристик заявленного земельного участка, Министерство в течение одного рабочего дня со дня выявления таких обстоятельств направляет претенденту уведомление о невозможности реализации Проекта на заявленном земельном участке и возвращает представленные документы.

2.91. Органы исполнительной власти края, указанные в пунктах 2.6 – 2.81 настоящего раздела, проводят переговоры с претендентом, в том числе в форме совместных совещаний, в целях информирования претендента о выявленных в ходе рассмотрения документов, указанных в пункте 2.1 настоящего раздела, рисках реализации проекта и возможных способах их исключения.

(пункт 2.91 введен постановлением Правительства Хабаровского края от 25.07.2020 № 306-пр)

2.10. Министерство в течение пяти рабочих дней с даты получения отраслевого заключения, подготовленного в соответствии с пунктом 2.6 настоящего раздела, заключения министерства природных ресурсов края, подготовленного в соответствии с пунктом 2.8 настоящего раздела, информации управления государственной охраны объектов культурного наследия Правительства края, управления лесами Правительства края готовит и направляет в министерство экономического развития края:

(в редакции постановления Правительства Хабаровского края от 25.07.2020 № 306-пр)

- копии заявления и концепции (бизнес-плана) претендента;

- заключение Министерства, информацию министерства имущественных отношений края, органов местного самоуправления, отраслевое заключение, заключение министерства природных ресурсов края, информацию управления государственной охраны объектов культурного наследия Правительства края, управления лесами Правительства края;

(в редакции постановления Правительства Хабаровского края от 25.07.2020 № 306-пр)

- проект сводной интегральной оценки Проекта, рассчитанной в соответствии с Методикой 1 (для инвестиционных проектов, предусматривающих строительство объекта социально-культурного и (или) коммунально-бытового назначения) или с Методикой 2 (для масштабных инвестиционных проектов).

2.11. Министерство экономического развития края в срок, не превышающий пяти рабочих дней со дня получения от Министерства материалов, указанных в абзацах втором - четвертом пункта 2.10 настоящего раздела, готовит и направляет в Министерство отзыв о влиянии реализации Проекта на экономическое и социальное развитие края.

2.12. Министерство:

2.12.1. В случае, если отзыв министерства экономического развития края о влиянии реализации Проекта на экономическое и социальное развитие края не соответствует заключению Министерства, отраслевому заключению, заключению министерства природных ресурсов края, информации управления государственной охраны объектов культурного наследия Правительства края, управления лесами Правительства края в течение пяти рабочих дней с даты получения отзыва проводит согласительное совещание с представителями министерства экономического развития края, органов исполнительной власти края, по итогам которого в течение трех рабочих дней с даты проведения согласительного совещания готовит протокол, подписанный министром инвестиционного развития и предпринимательства края или лицом, его замещающим.

(в редакции постановления Правительства Хабаровского края от 25.07.2020 № 306-пр)

2.12.2. В случае, если отзыв министерства экономического развития края о влиянии реализации инвестиционного проекта на экономическое и социальное развитие края соответствует заключению Министерства, отраслевому заключению, заключению министерства природных ресурсов края, информации управления государственной охраны объектов культурного наследия Правительства края, управления лесами Правительства края в течение пяти рабочих дней с даты получения отзыва либо в течение пяти рабочих дней с даты проведения согласительного совещания, указанного в подпункте 2.12.1 настоящего пункта, готовит и направляет для рассмотрения в Совет сводное заключение, содержащее:

(в редакции постановления Правительства Хабаровского края от 25.07.2020 № 306-пр)

- заключение Министерства, отраслевое заключение,, информацию управления государственной охраны объектов культурного наследия Правительства края, управления лесами Правительства края заключение министерства природных ресурсов края;

(в редакции постановления Правительства Хабаровского края от 25.07.2020 № 306-пр)

- отзыв министерства экономического развития края о влиянии реализации Проекта на экономическое и социальное развитие края;

- протокол в случае, предусмотренном подпунктом 2.12.1 настоящего пункта;

- сводную интегральную оценку Проекта, рассчитанную в соответствии с Методикой 1 (для инвестиционных проектов, предусматривающих строительство объекта социально-культурного и (или) коммунально-бытового назначения) или с Методикой 2 (для масштабных инвестиционных проектов).

2.121. В случае поступления до направления сводного заключения для рассмотрения в Совет в соответствии с подпунктом 2.12.2 пункта 2.12 настоящего раздела заявлений на участие в отборе (заявлений о внесении изменений в инвестиционное соглашение) от иных субъектов инвестиционной деятельности, в которых испрашиваются земельные участки, заявленные в ранее поступившем заявлении (заявлении о внесении изменений в инвестиционное соглашение), рассмотрение такого ранее поступившего заявления (заявления о внесении изменений в инвестиционное соглашение) приостанавливается до момента подготовки сводного заключения в отношении поступившего заявления (заявления о внесении изменений в инвестиционное соглашение).

Министерство направляет сводные заключения в отношении заявлений (заявлений о внесении изменений в инвестиционное соглашение), в которых испрашиваются одни и те же земельные участки, для рассмотрения в Совет одновременно.

(пункт 2.121 введен постановлением Правительства Хабаровского края от 25.07.2020 № 306-пр)

2.13. В случае принятия Советом решения, указанного в подпункте 3.1.1 пункта 3.1 раздела 3 настоящего Порядка, Министерство в течение десяти рабочих дней со дня утверждения протокола заседания Совета направляет претенденту проект инвестиционного соглашения, составленный по примерной форме:

1) для инвестиционных проектов, предусматривающих строительство объектов социально-культурного и (или) коммунально-бытового назначения, – согласно приложению № 7 к настоящему Порядку;

2) для масштабных инвестиционных проектов – согласно приложению № 8 к настоящему Порядку.

2.14. Инвестиционные соглашения могут также включать иные условия, не урегулированные примерными формами инвестиционных соглашений для инвестиционных проектов, предусматривающих строительство объекта социально-культурного и (или) коммунально-бытового назначения, масштабных инвестиционных проектов, и не противоречащие законодательству Российской Федерации и края.

2.15. Претенденты до заключения инвестиционного соглашения вправе в письменной форме отозвать заявление и документы на любом этапе их рассмотрения, в том числе на заседании Совета. Письмо об отзыве заявления должно быть подписано лицом, имеющим право действовать без доверенности от имени юридического лица в соответствии с его учредительными документами, либо иным уполномоченным лицом, с приложением доверенности или иного документа, подтверждающего полномочия на подписание такого уведомления.

3. Порядок принятия решения о признании Проекта приоритетным инвестиционным проектом края и определения его соответствия критериям, установленным пунктами 1, 2 части 1 статьи 1 Закона№ 102

3.1. Совет в срок, не превышающий 30 рабочих дней со дня получения сводного заключения от Министерства, рассматривает его и на основании сводной интегральной оценки масштабного инвестиционного проекта принимает одно из следующих решений:

3.1.1. Признать Проект прошедшим отбор и рекомендовать Правительству края заключить с претендентом инвестиционное соглашение.

3.1.2. Признать Проект не прошедшим отбор.

3.1.3. Предложить Субъекту инвестиционной деятельности доработать документы, представленные претендентом в соответствии с пунктом 2.1 раздела 2 настоящего Порядка, в части уточнения характеристик, не являющихся основными параметрами Проекта и результатами его реализации, показателями Проекта, используемыми для расчета сводной интегральной оценки, за исключением срока реализации Проекта в случае его уменьшения в течение срока, установленного решением Совета.

(подпункт 3.1.3 введен постановлением Правительства Хабаровского края от 25.07.2020 № 306-пр)

3.1.4. Предложить Субъекту инвестиционной деятельности доработать документы, представленные претендентом в соответствии с пунктом 2.1 раздела 2 настоящего Порядка, в части уточнения характеристик, являющихся основными параметрами Проекта и результатами его реализации, показателями Проекта, используемыми для расчета сводной интегральной оценки, за исключением срока реализации Проекта в случае его уменьшения в течение срока, установленного решением Совета.

Решения Совета, предусмотренные подпунктами 3.1.3, 3.1.4 настоящего пункта, принимаются однократно.

(подпункт 3.1.4 введен постановлением Правительства Хабаровского края от 25.07.2020 № 306-пр)

3.11. Претендент в сроки, установленные решением Совета, в случаях, предусмотренных подпунктами 3.1.3, 3.1.4 пункта 3.1 настоящего раздела, представляет в Министерство сведения по Проекту в соответствии с решением Совета с приложением заменяемых документов либо письменно уведомляет Министерство о невозможности исполнения решения Совета с указанием причин, препятствующих исполнению решения Совета.

(пункт 3.11 введен постановлением Правительства Хабаровского края от 25.07.2020 № 306-пр)

3.12. Повторное рассмотрение Проекта на заседании Совета в случае направления на доработку в соответствии с подпунктом 3.1.3 пункта 3.1 настоящего раздела проводится в срок не позднее 30 рабочих дней с даты получения Министерством сведений, указанных в пункте 3.11 настоящего раздела, либо со дня, следующего за последним днем срока, установленного решением Совета, в случае непредставления претендентом в указанный срок сведений, указанных в пункте 3.11 настоящего раздела.

По итогам повторного рассмотрения заявления Советом принимается одно из решений в соответствии с подпунктами 3.1.1, 3.1.2 пункта 3.1 настоящего раздела.

(пункт 3.12 введен постановлением Правительства Хабаровского края от 25.07.2020 № 306-пр)

3.13. Повторное рассмотрение Проекта в случае направления на доработку в соответствии с подпунктом 3.1.4 пункта 3.1 настоящего раздела осуществляется в соответствии с пунктами 2.3 – 2.12 раздела 2 настоящего Порядка.

В случае непредставления претендентом в срок, установленный решением Совета, сведений, указанных в пункте 3.11 настоящего раздела, повторное рассмотрение Проекта на заседании Совета проводится в срок не позднее 30 рабочих дней со дня, следующего за последним днем срока, установленного решением Совета.

По итогам повторного рассмотрения заявления Советом принимается одно из решений в соответствии с подпунктами 3.1.1, 3.1.2 пункта 3.1 настоящего раздела.

(пункт 3.13 введен постановлением Правительства Хабаровского края от 25.07.2020 № 306-пр)

3.2. Протокол заседания Совета оформляется и утверждается в соответствии с пунктом 6.12 раздела 6 Положения об инвестиционном совете при Правительстве Хабаровского края, утвержденного постановлением Правительства Хабаровского края от 19 апреля 2011 г. № 115-пр.

(пункт 3.2 в редакции постановления Правительства Хабаровского края от 25.07.2020 № 306-пр)

3.3. Инвестиционное соглашение заключается между Правительством края и претендентом не позднее 40 рабочих дней со дня утверждения протокола заседания Совета в соответствии с главой 2 [1] Регламента Правительства Хабаровского края, утвержденного постановлением Правительства Хабаровского края от 20 июля 2006 г. № 117-пр (далее – Регламент Правительства края).

3.4. До заключения инвестиционного соглашения Министерство и отраслевой орган могут проводить переговоры в форме совместных совещаний с претендентом в целях обсуждения условий инвестиционного соглашения, отвечающих существу планируемого к реализации претендентом Проекта. Претендент до заключения инвестиционного соглашения вправе представлять в Министерство дополнительные документы по Проекту.

Условия инвестиционного соглашения, являющиеся основными параметрами Проекта, показатели Проекта, используемые для расчета сводной интегральной оценки, не подлежат изменению, за исключением срока реализации Проекта в случае его уменьшения.

3.5. Министерство осуществляет подготовку проекта распоряжения Губернатора Хабаровского края о признании Проекта соответствующим критериям, установленным Законом № 102 (далее – распоряжение Губернатора Хабаровского края), при одновременном соблюдении следующих условий:

а) Проект претендента соответствует критериям, установленным пунктами 1, 2 части 1 статьи 1 Закона № 102;

б) между претендентом и Правительством края заключено инвестиционное соглашение.

3.6. Проект распоряжения Губернатора Хабаровского края должен содержать номер и дату инвестиционного соглашения, наименование претендента и его идентификационный номер налогоплательщика, характеристики земельного участка (общую площадь, цель использования (вид деятельности), муниципальное образование края, на территории которого предполагается реализация инвестиционного проекта), необходимого для реализации Проекта, установленные инвестиционным соглашением.

3.7. Министерство обеспечивает принятие распоряжения Губернатора Хабаровского края в соответствии с Регламентом Правительства края, в течение 35 рабочих дней со дня заключения инвестиционного соглашения.

3.8. Министерство обеспечивает направление копии распоряжения Губернатора Хабаровского края в отраслевой орган, орган местного самоуправления муниципального образования края, субъекту инвестиционной деятельности в соответствии с Регламентом Правительства края.

4. Порядок принятия решения о внесении изменений в инвестиционное соглашение (о расторжении инвестиционного соглашения)

4.1. Изменение инвестиционного соглашения осуществляется по соглашению сторон.

Расторжение инвестиционного соглашения осуществляется по соглашению сторон, а также в одностороннем порядке в случаях, установленных в инвестиционном соглашении.

4.2. Субъект инвестиционной деятельности в целях внесения изменений в инвестиционное соглашение направляет в адрес Министерства на бумажном и электронном носителях лично либо посредством почтовой связи:

4.2.1. Заявление о внесении изменений в инвестиционное соглашение с обоснованием их внесения (далее – заявление о внесении изменений в инвестиционное соглашение), а также с указанием размера произведенных инвестиций в Проект на дату подачи такого заявления (в случае если на дату подачи заявления о внесении изменений в инвестиционное соглашение претендентом были произведены инвестиции в Проект).

(подпункт 4.2.1 в редакции постановления Правительства Хабаровского края от 25.07.2020 № 306-пр)

4.2.2. Утвержденную претендентом концепцию, разработанную с учетом требований к концепции инвестиционных проектов, предусматривающих строительство объекта социально-культурного и (или) коммунально-бытового назначения, установленных приложением № 3 к настоящему Порядку, или утвержденный претендентом бизнес-план масштабного инвестиционного проекта, разработанный с учетом требований к бизнес-плану масштабных инвестиционных проектов, установленных приложением № 4 к настоящему Порядку, с соответствующими изменениями.

4.2.3. Копии устава или новой редакции устава (сведения об акте уполномоченного государственного органа, утвердившего типовой устав, – в случае, если юридическое лицо действует на основании типового устава), а также всех изменений и дополнений к ним, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр юридических лиц;

4.2.4. Копию доверенности или иного документа, подтверждающего полномочия уполномоченного лица на подписание и (или) заверение документов, в случае, если заявление о внесении изменений в инвестиционное соглашение и прилагаемые к нему документы подписываются и (или) заверяются лицом, не имеющим право действовать без доверенности от имени юридического лица в соответствии с его учредительными документами;

4.2.5. Документы, подтверждающие наличие собственных и (или) привлекаемых средств для реализации Проекта в объеме не менее 20 процентов стоимости Проекта, за вычетом фактически произведенных инвестиций в Проект.

К таким документам по выбору претендента относятся:

- выписка с расчетного счета претендента по состоянию не более чем за пять дней до подачи заявления о внесении изменений в инвестиционное соглашение;

(в редакции постановления Правительства Хабаровского края от 25.07.2020 № 306-пр)

- договор займа с приложением выписки с расчетного счета юридического лица, предоставляющего заем, по состоянию не более чем за пять дней до подачи заявления о внесении изменений в инвестиционное соглашение, подтверждающей наличие денежных средств для предоставления займа;

(в редакции постановления Правительства Хабаровского края от 25.07.2020 № 306-пр)

- гарантийное письмо финансовой организации об участии в финансировании Проекта с приложением копии доверенности или иного документа, подтверждающего полномочия уполномоченного лица на подписание гарантийного письма, в случае, если гарантийное письмо подписывается лицом, не имеющим права действовать без доверенности от имени юридического лица в соответствии с его учредительными документами;

- кредитный договор или копии документов, подтверждающих принятие уполномоченным органом кредитной организации решения об одобрении (предоставлении согласия на совершение) сделки (взаимосвязанных сделок) по предоставлению кредита в порядке и случаях, установленных законодательством Российской Федерации, учредительными и иными документами кредитной организации;

- договор лизинга, заключенный с лизинговой компанией, или копии документов, подтверждающих принятие уполномоченным органом лизинговой компании решения об одобрении (предоставлении согласия на совершение) сделки по приобретению имущества и передаче его в лизинг (далее также - предмет лизинга) в порядке и случаях, установленных законодательством Российской Федерации, учредительными и иными документами лизинговой компании. Предметом лизинга должно являться имущество, приобретаемое в целях реализации Проекта, поименованное в концепции (бизнес-плане) и право собственности на которое переходит к лизингополучателю.

4.2.6. Реестр платежных документов, содержащий номер по порядку, номер платежного документа, сумму платежа, назначение платежа, наименование контрагента с указанием идентификационного номера плательщика, заверенный подписью лица, имеющего право действовать без доверенности от имени юридического лица в соответствии с его учредительными документами, либо иного уполномоченного лица.

(подпункт 4.2.6 в редакции постановления Правительства Хабаровского края от 25.07.2020 № 306-пр)

4.2.7. Сведения в произвольной форме о государственных услугах, государственной поддержке (преференциях) в связи с реализацией Проекта, в отношении которых принято (планируется к принятию) решение федеральными органами исполнительной власти и (или) органами исполнительной власти края об их предоставлении, в соответствии с нормативными правовыми актами Российской Федерации и края и документы, подтверждающие предоставление таких государственных услуг, государственной поддержки (преференций) (при их наличии).

Основные параметры Проекта и результаты его реализации, указанные в концепции (бизнес-плане), должны соответствовать аналогичным (сопоставимым, взаимозависимым) показателям данного Проекта, установленным федеральными органами исполнительной власти или органами исполнительной власти края при принятии решения о предоставлении государственных услуг, иных видов государственной поддержки (преференций) в соответствии с нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами края или заявленным ранее в федеральные органы исполнительной власти и (или) органы исполнительной власти края по соответствующему Проекту, если такое решение не принято на дату подачи заявления о внесении изменений в инвестиционное соглашение, в соответствии с нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами края

(подпункт 4.2.7 в редакции постановления Правительства Хабаровского края от 25.07.2020 № 306-пр)

4.2.8. Выписка с расчетного счета (расчетных счетов) претендента об обороте денежных средств за год, предшествующий первому числу месяца подачи заявления о внесении изменений в инвестиционное соглашение, заверенная кредитной организацией.

Если юридическое лицо зарегистрировано в целях реализации Проекта и оборот денежных средств за год, предшествующий первому числу месяца подачи заявления о внесении изменений в инвестиционное соглашение, равен нулю, то представляется выписка с расчетного счета (расчетных счетов) учредителей (участников) претендента об обороте денежных средств за год, предшествующий первому числу месяца подачи заявления о внесении изменений в инвестиционное соглашение, заверенная кредитной организацией.

(подпункт 4.2.8 введен постановлением Правительства Хабаровского края от 25.07.2020 № 306-пр)

Документы, указанные в подпунктах 4.2.1 – 4.2.8 настоящего пункта, должны быть заверены печатью субъекта инвестиционной деятельности (при ее наличии) и подписаны лицом, имеющим право действовать без доверенности от имени субъекта инвестиционной деятельности в соответствии с его учредительными документами, либо иным уполномоченным лицом.

(в редакции постановления Правительства Хабаровского края от 25.07.2020 № 306-пр)

Документы, указанные в подпунктах 4.2.1 – 4.2.8 настоящего пункта и содержащие более одного листа, должны быть прошиты, листы должны быть пронумерованы, на оборотной стороне последнего листа каждого документа должна быть сделана запись о количестве листов в документе.

(в редакции постановления Правительства Хабаровского края от 25.07.2020 № 306-пр)

Субъект инвестиционной деятельности вправе приложить к заявлению о внесении изменений в инвестиционное соглашение иные документы, подтверждающие обоснованность предлагаемых изменений в инвестиционное соглашение.

(в редакции постановления Правительства Хабаровского края от 25.07.2020 № 306-пр)

4.3. Заявление о внесении изменений в инвестиционное соглашение и иные документы, указанные в пункте 4.2 настоящего раздела, рассматриваются Министерством, отраслевым органом в порядке и сроки, установленные пунктами 2.3 - 2.12 раздела 2 настоящего Порядка, с учетом особенностей, установленных пунктом 4.4 настоящего раздела.

4.4. Предложения субъекта инвестиционной деятельности о внесении изменений в инвестиционное соглашение рассматриваются Советом при изменении основных параметров Проекта, а также характеристик земельного участка, установленных инвестиционным соглашением, за исключением случаев выявления в инвестиционном соглашение арифметических, технических и иных ошибок (опечаток).

(в редакции постановления Правительства Хабаровского края от 02.10.2020 № 423-пр)

4.5. Совет в срок, не превышающий 30 рабочих дней со дня получения сводного заключения от Министерства, принимает одно из следующих решений:

4.5.1. Рекомендовать Правительству края заключить с субъектом инвестиционной деятельности дополнительное соглашение о внесении изменений в инвестиционное соглашение (далее – дополнительное соглашение).

4.5.2. Рекомендовать Правительству края отказать субъекту инвестиционной деятельности в заключении дополнительного соглашения и расторгнуть инвестиционное соглашение.

4.5.3. Рекомендовать Правительству края отказать субъекту инвестиционной деятельности в заключении дополнительного соглашения и предложить продолжить реализацию Проекта согласно ранее заключенному инвестиционному соглашению.

4.5.4. Предложить Субъекту инвестиционной деятельности доработать документы, представленные претендентом в соответствии с пунктом 4.2 настоящего раздела, в части уточнения характеристик, не являющихся основными параметрами Проекта и результатами его реализации, показателями Проекта, используемыми для расчета сводной интегральной оценки, за исключением срока реализации Проекта в случае его уменьшения в течение срока, установленного решением Совета.

(подпункт 4.5.5 введен постановлением Правительства Хабаровского края от 25.07.2020 № 306-пр)

4.5.5. Предложить Субъекту инвестиционной деятельности доработать документы, представленные претендентом в соответствии с пунктом 4.2 настоящего раздела, в части уточнения характеристик, являющихся основными параметрами Проекта и результатами его реализации, показателями Проекта, используемыми для расчета сводной интегральной оценки, за исключением срока реализации Проекта в случае его уменьшения в течение срока, установленного решением Совета.

Решения Совета, предусмотренные подпунктами 4.5.4, 4.5.5 настоящего пункта, принимаются однократно.

(подпункт 4.5.5 введен постановлением Правительства Хабаровского края от 25.07.2020 № 306-пр)

4.51. Претендент в сроки, установленные решением Совета, в случаях, предусмотренных подпунктами 4.5.4, 4.5.5 пункта 4.5 настоящего раздела, представляет в Министерство сведения по Проекту в соответствии с решением Совета с приложением заменяемых документов либо письменно уведомляет Министерство о невозможности исполнения решения Совета с указанием причин, препятствующих исполнению решения Совета.

(пункт 4.51 введен постановлением Правительства Хабаровского края от 25.07.2020 № 306-пр)

4.52. Повторное рассмотрение Проекта на заседании Совета в случае направления на доработку в соответствии с подпунктом 4.5.4 пункта 4.5 настоящего раздела проводится в срок не позднее 30 рабочих дней с даты получения Министерством сведений, указанных в пункте 4.51 настоящего раздела, либо со дня, следующего за последним днем срока, установленного решением Совета, в случае непредставления претендентом в указанный срок сведений, указанных в пункте 4.51 настоящего раздела.

По итогам повторного рассмотрения заявления Советом принимается одно из решений в соответствии с подпунктами 4.5.1 – 4.5.3 пункта 4.5 настоящего раздела.

(пункт 4.52 введен постановлением Правительства Хабаровского края от 25.07.2020 № 306-пр)

4.53. Повторное рассмотрение Проекта в случае направления на доработку в соответствии с подпунктом 4.5.5 пункта 4.5 настоящего раздела осуществляется в соответствии с разделом 2 настоящего Порядка, пунктом 4.3 настоящего раздела.

В случае непредставления претендентом в срок, установленный решением Совета, сведений, указанных в пункте 4.51 настоящего раздела, повторное рассмотрение Проекта на заседании Совета проводится в срок не позднее 30 рабочих дней со дня, следующего за последним днем срока, установленного решением Совета.

По итогам повторного рассмотрения заявления Советом принимается одно из решений в соответствии с подпунктами 4.5.1 – 4.5.3 пункта 4.5 настоящего раздела.

(пункт 4.53 введен постановлением Правительства Хабаровского края от 25.07.2020 № 306-пр)

4.6. Протокол заседания Совета оформляется и утверждается в соответствии с пунктом 6.12 раздела 6 Положения об инвестиционном совете при Правительстве Хабаровского края, утвержденного постановлением Правительства Хабаровского края от 19 апреля 2011 г. № 115-пр.

(пункт 4.6. в редакции постановления Правительства Хабаровского края от 25.07.2020 № 306-пр)

4.7. Дополнительное соглашение заключается в порядке, установленном главой 21 Регламента Правительства Хабаровского края. Дополнительное соглашение в случаях, предусмотренных подпунктом 4.5.1 пункта 4.5 настоящего раздела, заключается между Правительством края и субъектом инвестиционной деятельности не позднее 40 рабочих дней со дня утверждения протокола заседания Совета.

(в редакции постановления Правительства Хабаровского края от 02.10.2020 № 423-пр)

До заключения дополнительного соглашения Министерство и отраслевой орган могут проводить переговоры в форме совместных совещаний с претендентом в целях обсуждения условий дополнительного соглашения, отвечающих существу планируемого к реализации претендентом Проекта. Претендент до заключения дополнительного соглашения вправе представлять в Министерство дополнительные документы по Проекту.

Условия дополнительного соглашения, являющиеся основными параметрами Проекта, показатели Проекта, используемые для расчета сводной интегральной оценки, не подлежат изменению, за исключением срока реализации Проекта в случае его уменьшения.

Дополнительное соглашение должно включать положения, обеспечивающие соответствие инвестиционного соглашения примерной форме в редакции, действующей на момент заключения дополнительного соглашения:

(абзац 4 введен постановлением Правительства Хабаровского края от 25.07.2020 № 306-пр)

- для инвестиционных проектов, предусматривающих строительство объектов социально-культурного и (или) коммунально-бытового назначения, – согласно приложению № 7 к настоящему Порядку;

(абзац 5 введен постановлением Правительства Хабаровского края от 25.07.2020 № 306-пр)

- для масштабных инвестиционных проектов – согласно приложению № 8 к настоящему Порядку.

(абзац 6 введен постановлением Правительства Хабаровского края от 25.07.2020 № 306-пр)

4.8. В случае поступления заключения о неисполнении субъектом инвестиционной деятельности инвестиционного соглашения, указанного в пункте 5.6 раздела 5 настоящего Порядка, Совет принимает решение рекомендовать Правительству края расторгнуть с субъектом инвестиционной деятельности инвестиционное соглашение в срок, не превышающий 30 рабочих дней со дня его получения.

4.9. Министерство направляет:

- субъекту инвестиционной деятельности заказным почтовым отправлением с уведомлением о вручении письменное уведомление о расторжении инвестиционного соглашения в течение десяти рабочих дней со дня утверждения протокола заседания Совета, на котором принято решение, указанное в пункте 4.8 настоящего Порядка;

- в отраслевой орган, органы местного самоуправления на территории которых реализуется Проект, министерство имущественных отношений края (в случае если субъекту инвестиционной деятельности был предоставлен (планировался к предоставлению) земельный участок краевой государственной собственности) информацию о расторжении инвестиционного соглашения в течение 3 рабочих дней со дня расторжения инвестиционного соглашения.

5. Порядок проведения мониторинга исполнения инвестиционных соглашений

5.1. Мониторинг исполнения инвестиционных соглашений субъектами инвестиционной деятельности осуществляется Министерством и отраслевыми органами.

5.2. Субъекты инвестиционной деятельности предоставляют в отраслевой орган сведения, предусмотренные инвестиционным соглашением ежеквартально до 15 числа месяца, следующего за отчетным периодом, а также иную информацию в соответствии с условиями инвестиционного соглашения.

5.3. Отраслевой орган:

5.3.1. При выявлении фактов неисполнения субъектом инвестиционной деятельности условий инвестиционного соглашения, являющихся основанием для его досрочного прекращения, либо непредставления в установленные сроки сведений, предусмотренных инвестиционным соглашением:

- не позднее 10 рабочих дней со дня установления данных фактов, подготавливает предписание с указанием выявленных нарушений условий инвестиционного соглашения и срока их устранения, и направляет предписание в Министерство на согласование;

- направляет субъекту инвестиционной деятельности предписание в течении 3 рабочих дней со дня получения согласования Министерства, предусмотренного абзацем вторым пункта 5.4 настоящего раздела.

5.3.2. Ежеквартально до 30 числа месяца следующего за отчетным периодом направляет в Министерство сводную информацию об исполнении инвестиционных соглашений субъектами инвестиционной деятельности, включающую в себя:

- копии сведений, представленных субъектами инвестиционной деятельности;

- сведения об установлении фактов невыполнения субъектом инвестиционной деятельности условий инвестиционного соглашения (с указанием причин невыполнения);

- сведения о субъектах инвестиционной деятельности, не представивших сведения, указанные в пункте 5.2 настоящего раздела.

5.4. Министерство:

- при поступлении предписания, указанного в абзаце втором подпункта 5.3.1 в течение 10 рабочих дней принимает решение о согласовании предписания либо об отказе в согласовании предписания с обоснованием причин отказа и направляет соответствующее решение в отраслевой орган.

- в срок до 15 мая года, следующего за отчетным, готовит сводный годовой отчет по мониторингу исполнения инвестиционных соглашений и предоставляет его в Совет.

5.5. Контроль за исполнением субъектов инвестиционной деятельности предписания, предусмотренного подпунктом 5.3.1 пункта 5.3 настоящего раздела, осуществляет отраслевой орган и Министерство.

5.6. В случае если субъект инвестиционной деятельности не устранил нарушения в указанный в предписании срок, или не направил в адрес Министерства заявление и документы, предусмотренные пунктом 4.2 раздела 4 настоящего Порядка, Министерство в течение 10 рабочих дней готовит и направляет в Совет заключение о неисполнении субъектом инвестиционной деятельности условий инвестиционного соглашения с указанием фактов невыполнения условий инвестиционного соглашения в целях принятия Советом решения, указанного в пункте 4.8 раздела 4 настоящего Порядка.

ПРИЛОЖЕНИЕ № 1

к Порядку рассмотрения

и отбора инвестиционных проектов,

предусматривающих строительство объекта

социально-культурного и (или) коммунально-бытового назначения,

масштабных инвестиционных проектов

в целях признания их приоритетными инвестиционными проектами

Хабаровского края и определения

их соответствия критериям, которым должны

соответствовать объекты социально-культурного

и коммунально-бытового назначения, масштабные инвестиционные проекты,

для размещения (реализации) которых земельные

участки предоставляются в аренду без проведения торгов

(в редакции постановления Правительства Хабаровского края от 25.07.2020 № 306-пр)

Форма для претендентов, планирующих строительство объектов социально-культурного и (или) коммунально-бытового назначения

ЗАЯВЛЕНИЕ

на участие в отборе

________________________________________________________

(наименование инвестиционного проекта, предусматривающего строительство объекта социально-культурного и (или) коммунально-бытового назначения)

Наименование юридического лица ____________________________________

Адрес ____________________________________________________________

Телефон, адрес электронной почты претендента _________________________

Идентификационный номер налогоплательщика (ИНН) __________________

Код причины постановки на учет (КПП) _______________________________

Реквизиты филиала юридического лица на территории края (в случае если юридическое лицо зарегистрировано не на территории края) __________________________________________________________________

Характеристики объекта социально-культурного и (или) коммунально-бытового назначения, для строительства которого требуется предоставление земельного участка _________________________________________________

(вид объекта, целевое назначение, ориентировочная площадь и др.)

Данные руководителя юридического лица:

Фамилия _________________________________________________________,

Имя ______________________________________________________________,

Отчество (при наличии) _____________________________________________,

Дата рождения _____________________________________________________,

Место рождения____________________________________________________.

Настоящим подтверждаю соответствие претендента -____________________

(наименование юридического лица)

требованиям статьи 8 Закона Закон Хабаровского края от 23.11.2011 № 130 «О государственной инвестиционной политике в Хабаровском крае», подпунктов 1.3.2-1.3.7 Порядка рассмотрения и отбора инвестиционных проектов, предусматривающих строительство объектов социально-культурного и (или) коммунально-бытового назначения, масштабных инвестиционных проектов в целях признания их приоритетными проектами Хабаровского края и определения их соответствия критериям, которым должны соответствовать объекты социально-культурного и коммунально-бытового назначения, масштабные инвестиционные проекты, для размещения (реализации) которых земельные участки предоставляются в аренду без проведения торгов, утвержденного постановлением Правительства Хабаровского края от 26 сентября 2016 г. № 331-пр «О реализации Закона Хабаровского края от 29 июля 2015 г. № 102 «О критериях, которым должны соответствовать объекты социально-культурного и коммунально-бытового назначения, масштабные инвестиционные проекты, для размещения (реализации) которых земельные участки предоставляются в аренду без проведения торгов» и внесении изменений в отдельные постановления Правительства Хабаровского края.»

Сведения о ранее предоставленных формах краевой государственной поддержки инвестиционной деятельности в соответствии с частью 1 статьи 9 Закона Хабаровского края от 23 ноября 2011 г. № 130 «О государственной инвестиционной политике в Хабаровском крае» за три года, предшествующих дате подачи заявления, ______________________________________________

(наименование формы краевой государственной поддержки

_______________________________________________________________

инвестиционной деятельности и органа исполнительной власти края, ее предоставившего)

Руководитель (должность)

(подпись)

(расшифровка подписи)

МП (при наличии)

_____________(дата)

Приложение

к Заявлению на участие в отборе

Форма

ХАРАКТЕРИСТИКА

заявленного земельного участка

№ п/п

Наименование показателя

Значение

1.

Место реализации проекта, предусматривающего строительство объектов социально-культурного и (или) коммунально-бытового назначения

2.

Площадь земельного участка, заявленного для реализации проекта, предусматривающего строительство объектов социально-культурного и (или) коммунально-бытового назначения (кв. метров)

3.

Кадастровый номер (в случае, если границы заявленного земельного участка не определены либо заявленный земельный участок не поставлен на кадастровый учет, представляется обзорная схема расположения земельного участка)

4.

Срок аренды земельного участка

5.

Вид деятельности

6.

Санитарно-защитная зона (метров)

7.

Электроснабжение (мВт)

8.

Газоснабжение:

8.1.

куб. нМ/год

8.2.

куб. нМ/ч

9.

Водоснабжение (куб. м/сутки)

10.

Водоотведение хозяйственно-бытовых, промышленных стоков (куб. м/сутки)

11.

Теплоснабжение:

11.1.

Гкал/месяц

11.2.

Гкал/год

12.

Необходимость наличия железнодорожных путей, автодорог

ПРИЛОЖЕНИЕ № 2

к Порядку рассмотрения

и отбора инвестиционных проектов,

предусматривающих строительство объекта

социально-культурного и (или) коммунально-бытового назначения,

масштабных инвестиционных проектов

в целях признания их приоритетными инвестиционными проектами

Хабаровского края и определения

их соответствия критериям, которым должны

соответствовать объекты социально-культурного

и коммунально-бытового назначения, масштабные инвестиционные проекты,

для размещения (реализации) которых земельные

участки предоставляются в аренду без проведения торгов

(в редакции постановления Правительства Хабаровского края от 25.07.2020 № 306-пр)

Форма для претендентов, планирующих реализацию масштабных инвестиционных проектов

ЗАЯВЛЕНИЕ

на участие в отборе

________________________________________________________

(наименование масштабного инвестиционного проекта)

Наименование юридического лица ____________________________________

Адрес _____________________________________________________________

Телефон, адрес электронной почты претендента _________________________

Идентификационный номер налогоплательщика (ИНН) __________________

Код причины постановки на учет (КПП) _______________________________

Реквизиты филиала юридического лица на территории края (в случае если юридическое лицо зарегистрировано не на территории края) __________________________________________________________________

Место реализации масштабного инвестиционного проекта ________________

(муниципальные

__________________________________________________________________

образования Хабаровского края, на территории которых планируется реализация проекта)

Краткое описание масштабного инвестиционного проекта ________________

Сведения об объектах капитального строительства и о некапитальных сооружениях, планируемых к размещению в ходе реализации масштабного инвестиционного проекта ___________________________________________

(наименование объектов, подлежащих созданию, реконструкции

__________________________________________________________________

в рамках масштабного инвестиционного проекта)

Характеристики масштабного инвестиционного проекта:

Стоимость масштабного инвестиционного проекта (без учета НДС) ________

Объем капитальных вложений в масштабный инвестиционный проект ______

Источники финансирования:

Собственные средства __________________________________________

Заемные средства ______________________________________________

Средства государственной поддержки ____________________________

Дата начала реализации масштабного инвестиционного проекта ___________

Дата ввода объекта (объектов) в эксплуатацию __________________________

Срок окупаемости масштабного инвестиционного проекта с момента вложения инвестиций (недисконтированный)__________________________

Данные руководителя юридического лица:

Фамилия _________________________________________________________,

Имя ______________________________________________________________,

Отчество (при наличии) _____________________________________________,

Дата рождения _____________________________________________________,

Место рождения____________________________________________________.

Сведения о ранее предоставленных формах краевой государственной поддержки инвестиционной деятельности в соответствии с частью 1 статьи 9 Закона Хабаровского края от 23 ноября 2011 г. № 130 «О государственной инвестиционной политике в Хабаровском крае» за три года, предшествующих дате подачи заявления, ______________________________________________

(наименование формы краевой государственной поддержки

__________________________________________________________________

инвестиционной деятельности и органа исполнительной власти края, ее предоставившего)

Настоящим подтверждаю:

- соответствие претендента -__________________________________________

(наименование юридического лица)

требованиям статьи 8 Закона Закон Хабаровского края от 23 ноября 2011 г. № 130 «О государственной инвестиционной политике в Хабаровском крае», подпунктов 1.3.2-1.3.7 Порядка рассмотрения и отбора инвестиционных проектов, предусматривающих строительство объектов социально-культурного и (или) коммунально-бытового назначения, масштабных инвестиционных проектов в целях признания их приоритетными проектами Хабаровского края и определения их соответствия критериям, которым должны соответствовать объекты социально-культурного и коммунально-бытового назначения, масштабные инвестиционные проекты, для размещения (реализации) которых земельные участки предоставляются в аренду без проведения торгов, утвержденного постановлением Правительства Хабаровского края от 26 сентября 2016 г. № 331-пр «О реализации Закона Хабаровского края от 29 июля 2015 г. № 102 «О критериях, которым должны соответствовать объекты социально-культурного и коммунально-бытового назначения, масштабные инвестиционные проекты, для размещения (реализации) которых земельные участки предоставляются в аренду без проведения торгов» и внесении изменений в отдельные постановления Правительства Хабаровского края.»;

- принятие обязательств направить денежные средства в размере 0,5 % стоимости масштабного инвестиционного проекта на оказание безвозмездной помощи автономным, бюджетным и казенным краевым государственным и(или) муниципальным учреждениям в социальной сфере, сфере здравоохранения, физической культуры и спорта, образования, культуры, экологической безопасности, в области науки и инноваций, и(или) на оказание безвозмездной помощи некоммерческим организациям, созданным в целях развития и популяризации физической культуры и спорта, учредителями которых являются край и (или) муниципальные образования края, для осуществления их уставной деятельности, и(либо) на мероприятия межрегионального, краевого, муниципального значения в области спорта, образования, культуры, науки и инноваций, а также в социальной сфере, в сферах жилищно-коммунального хозяйства, охраны окружающей среды и экологической безопасности, экономического сотрудничества.

Сведения о лицензии на осуществление видов деятельности (в случае если для осуществления соответствующего вида деятельности необходима лицензия в соответствии с законодательством Российской Федерации) ____________________________

(номер, дата выдачи и срок действия

__________________________________________________________________

лицензии, наименование органа, выдавшего лицензию)

Сведения о выданном саморегулируемой организацией свидетельстве о допуске юридического лица к осуществлению работ, предусмотренных масштабным инвестиционным проектом (в случае если для осуществления соответствующего вида деятельности необходимо указанное свидетельство), ________________________________________________________________

(номер, дата выдачи и срок действия свидетельства,

__________________________________________________________________

наименование саморегулируемой организации, выдавшей свидетельство)

Руководитель (должность)

(подпись)

(расшифровка подписи)

МП (при наличии)

_____________

(дата)

Приложение

к заявлению на участие в отборе

Форма

ХАРАКТЕРИСТИКА

заявленного земельного участка

№ п/п

Наименование показателя

Значение

1

2

3

1.

Место реализации масштабного инвестиционного проекта

2.

Площадь земельного участка, заявленного для реализации масштабного инвестиционного проекта

2.1.

Кадастровый номер (в случае, если границы заявленного земельного участка не определены либо заявленный земельный участок не поставлен на кадастровый учет, представляется обзорная схема расположения земельного участка)

2.2.[1]

Доля вовлекаемых в оборот неиспользуемых в соответствии с признаками неиспользования земельных участков, установленными Постановлением Правительства Российской Федерации от 23 апреля 2012 г. № 369 «О признаках неиспользования земельных участков с учетом особенностей ведения сельскохозяйственного производства или осуществления иной связанной с сельскохозяйственным производством деятельности в субъектах Российской Федерации», земель сельскохозяйственного назначения или земель запаса в общей площади заявленного земельного участка (процентов)

3.

Срок аренды земельного участка

4.

Вид деятельности

5.

Санитарно-защитная зона (метров)

6.

Электроснабжение (мВт)

7.

Газоснабжение:

7.1.

куб. нМ/год

7.2.

куб. нМ/ч

8.

Водоснабжение (куб. м/сутки)

9.

Водоотведение хозяйственно-бытовых, промышленных стоков (куб. м/сутки)

10.

Теплоснабжение:

10.1.

Гкал/месяц

10.2

Гкал/год

11.

Необходимость наличия железнодорожных путей, автодорог

ПРИЛОЖЕНИЕ № 3

к Порядку рассмотрения

и отбора инвестиционных проектов,

предусматривающих строительство объекта

социально-культурного и (или) коммунально-бытового назначения,

масштабных инвестиционных проектов

в целях признания их приоритетными инвестиционными проектами

Хабаровского края и определения

их соответствия критериям, которым должны

соответствовать объекты социально-культурного

и коммунально-бытового назначения, масштабные инвестиционные проекты,

для размещения (реализации) которых земельные

участки предоставляются в аренду без проведения торгов

(в редакции постановления Правительства Хабаровского края от 25.07.2020 № 306-пр)

ТРЕБОВАНИЯ

к концепции инвестиционного проекта, предусматривающего строительство объектов социально-культурного и (или) коммунально-бытового назначения

1. Лица, претендующие на признание их инвестиционных проектов, предусматривающих строительство объектов социально-культурного и (или) коммунально-бытового назначения (далее – Объект) приоритетными инвестиционными проектами Хабаровского края в целях получения земельного участка в аренду без проведения торгов (далее – претенденты), представляют концепцию, которая должна содержать следующие сведения.

1.1. Информация о претенденте:

- наименование претендента;

- организационно-правовая форма;

- адрес претендента;

- краткая информация о деятельности претендента;

- основные направления деятельности претендента;

- вид экономической деятельности, в целях осуществления которой размещается Объект (согласно ОКВЭД 2).

1.2. Информация об Объекте, планируемом к строительству:

- описание и целевое назначение Объекта, включая количество этажей, высоту здания (сооружения), площадь;

- место строительства Объекта (муниципальное образование края, на территории которого планируется строительство Объекта);

- информация о соответствии Объекта приоритетам, целям, задачам и направлениям социально-экономической политики края, установленным в стратегии социально-экономического развития края;

- стоимость строительства Объекта (без учета НДС) с указанием источников финансирования и объема финансирования по источникам;

- объем капитальных вложений в ходе строительства Объекта по годам;

- срок окупаемости;

- дата начала строительства Объекта;

- дата ввода Объекта в эксплуатацию;

- дата начала финансирования строительства Объекта;

- дата выхода на проектную мощность;

- основная цель и задачи строительства Объекта;

- стратегия достижения цели (мероприятия для реализации намеченной цели).

1.3. Характеристика земельных участков, необходимых для строительства Объекта:

- кадастровый номер (при наличии);

- местоположение;

- категория земель;

- площадь, определенная с учетом установленных законодательством требований;

- обоснование необходимой площади заявленного земельного участка (земельных участков) в соответствии с утвержденными в установленном порядке нормами отвода земель для конкретных видов деятельности или в соответствии с землеустроительной, градостроительной документацией;

- обзорная схема расположения заявленного земельного участка в случае, если его границы не определены либо он не поставлен на кадастровый учет;

- срок предоставления земельного участка в аренду и обоснование такого срока;

- информация о мощностях электро-, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения, необходимых для строительства Объекта.

1.4. Производственный план:

- наличие у претендента ресурсов для строительства Объекта;

- план приобретения ресурсов, необходимых для строительства Объекта, структура закупок на территории края и (или) по регионам;

- поквартальный график строительства Объекта в соответствии с таблицей 1:

Таблица 1

Поквартальный график строительства Объекта

№ п/п

Наименование мероприятия

Начало

Окончание

Результат (документы)

1

2

3

4

5

1.

Получение земельного участка (постановка на кадастровый учет (при необходимости), заключение договора аренды и др.)

1.1

…

2.

Подготовительные работы (инженерные изыскания, архитектурно – строительное проектирование, экспертиза проектной документации, получение положительного заключения экспертизы проектной документации, получение разрешения на строительство, и др.)

2.1

…

3.

Строительные работы (поэтапно в разрезе объектов, планируемых к строительству)

3.1

…

4.

Ввод объекта (объектов) в эксплуатацию

- удельный вес контрактов с подрядными организациями, задействованными в строительстве Объекта и зарегистрированными на территории края, в общей сумме контрактов, в том числе на этапе капитального строительства (реконструкции, модернизации);

- мероприятия по охране окружающей среды (внедрение систем оборотного и бессточного водоснабжения, установок по очистке сточных и дренажных вод, переработке жидких отходов и осадков сточных вод; сооружений и оборудования по улавливанию выбрасываемых веществ (установок очистки газа), их утилизации; оборудования по сортировке, обезвреживанию, утилизации отходов производства и потребления; количественные показатели снижения сбросов и выбросов загрязняющих веществ в окружающую среду, утилизации и обезвреживания отходов производства и потребления в результате внедрения природоохранных мероприятий; применение наилучших доступных технологий, оснащение стационарных источников выбросов и сбросов загрязняющих веществ системами автоматического контроля, внедрение систем экологического менеджмента);

- трудовые ресурсы с оценкой на период не менее срока окупаемости Объекта в соответствии с таблицами 4,5 с указанием муниципального образования, на территории которого планируется создание (сохранение) рабочих мест;

Таблица 4

Трудовые ресурсы без учета строительства Объекта

№ п/п

Наименование показателя

Факт предыдущего года

20__ год

...

20__ год

1.

Средняя численность - всего (человек)

в том числе:

1.1.

Руководители

1.2.

Специалисты и другие служащие

1.3.

Рабочие

1.4.

Внешние совместители

1.5.

Работники, выполнявшие работы по договорам гражданско-правового характера

2.

Фонд заработной платы - всего (тыс. рублей)

в том числе:

2.1.

Руководители

2.2.

Специалисты и другие служащие

2.3.

Рабочие

2.4.

Внешние совместители

2.5.

Работники, выполнявшие работы по договорам гражданско-правового характера

Таблица 5

Трудовые ресурсы с учетом строительства Объекта с указанием муниципального образования, на территории которого планируется создание (сохранение) рабочих мест

№ п/п

Наименование показателя

Факт предыдущего года

20__ год

...

20__ год

1

2

3

4

...

n

1.

Средняя численность - всего (человек)

в том числе:

1.1.

Руководители

1.2.

Специалисты и другие служащие

1.3.

Рабочие

1.4.

Внешние совместители

1.5.

Работники, выполнявшие работы по договорам гражданско-правового характера

2.

Фонд заработной платы - всего (тыс. рублей)

в том числе:

2.1.

Руководители

2.2.

Специалисты и другие служащие

2.3.

Рабочие

2.4.

Внешние совместители

2.5.

Работники, выполнявшие работы по договорам гражданско-правового характера

- количество создаваемых (сохраняемых) непосредственно претендентом рабочих мест, в том числе для граждан Российской Федерации, зарегистрированных на территории Хабаровского края, в связи со строительством Объекта с указанием муниципального образования, на территории которого планируется создание (сохранение) рабочих мест;

- наименование и назначение планируемых к предоставлению претендентом работ, услуг, их планируемый объем;

- штатное расписание;

- основная цель и задачи строительства Объекта;

- стратегия достижения цели (мероприятия для реализации намеченной цели).

1.5. Оценка рисков:

В этом разделе должны быть рассмотрены критические риски и потенциальные проблемы, которые могут препятствовать реализации предложенных компанией стратегий. Главный риск для бизнеса может появиться как следствие:

- реакции конкурента;

- слабостей персонала, занимающегося маркетингом, производством или менеджментом;

- современных достижений в технике, которые могут привести к нежизнеспособности продукции.

Если даже не ожидается риск от этих факторов, они все равно должны быть проанализированы и должно быть показано, почему они не вызывают риска.

Для каждой из рассматриваемых составляющих риска должен быть представлен план ее минимизации. Точно так же должна быть рассмотрена стратегия преодоления каждого узкого места (проблемы) из числа выявленных.

1.6. Финансовый план:

- срок окупаемости Объекта, период окупаемости инвестиций – PBP;

- рентабельность инвестированного капитала – ROI;

- чистая приведенная стоимость – NPV;

- прогнозируемые годовые платежи в консолидированный бюджет края на период срока окупаемости Объекта в разрезе видов налогов;

- прогнозируемая рыночная цена на планируемые к предоставлению претендентом работы, услуги;

- доля услуг, оказываемых потребителя на безвозмездной основе.

2. Концепция должна быть утверждена лицом, имеющим право действовать без доверенности от имени претендента в соответствии с его учредительными документами, либо иным уполномоченным лицом. Отметка об утверждении концепции проставляется на титульном листе в верхнем правом углу с указанием фамилии, имени, отчества (последнее – при наличии) и подписи лица, имеющего право действовать без доверенности от имени претендента в соответствии с его учредительными документами, либо иного уполномоченного лица, организационно-правовой формы и наименования претендента, даты утверждения. Отметка об утверждении концепции заверяется печатью претендента (при ее наличии).

ПРИЛОЖЕНИЕ № 4

к Порядку рассмотрения

и отбора инвестиционных проектов,

предусматривающих строительство объекта

социально-культурного и (или) коммунально-бытового назначения,

масштабных инвестиционных проектов

в целях признания их приоритетными инвестиционными проектами

Хабаровского края и определения

их соответствия критериям, которым должны

соответствовать объекты социально-культурного

и коммунально-бытового назначения, масштабные инвестиционные проекты,

для размещения (реализации) которых земельные

участки предоставляются в аренду без проведения торгов

(в редакции постановления Правительства Хабаровского края от 25.07.2020 № 306-пр)

ТРЕБОВАНИЯ

к бизнес-плану масштабных инвестиционных проектов

Лица, претендующие на признание их масштабных инвестиционных проектов приоритетными инвестиционными проектами Хабаровского края в целях получения земельного участка в аренду без проведения торгов (далее – претенденты), представляют бизнес-план, который должен содержать следующие разделы:

1) оглавление;

2) вводная часть (резюме);

3) информация о претенденте;

4) план маркетинга;

5) производственный план;

6) оценка рисков;

7) финансовый план.

Краткая характеристика разделов бизнес-плана

1. Вводная часть (резюме):

- наименование претендента;

- краткое описание масштабного инвестиционного проекта (далее также – Проект);

- место реализации Проекта (муниципальные образования Хабаровского края, на территории которого планируется реализация Проекта);

- информация о соответствии Проекта приоритетам государственной инвестиционной политики края, определенным в соответствии с установленными в стратегии социально-экономического развития края приоритетами, целями, задачами и направлениями социально-экономической политики края, показателями достижения целей социально-экономического развития края;

- сведения о воздействии Проекта на инфраструктурное развитие края (улучшение за счет реализации Проекта инфраструктуры отдельного муниципального образования края (двух и более муниципальных образований края) или улучшение за счет реализации Проекта инфраструктурных условий развития края в целом), путем создания объектов инженерной, транспортной инфраструктуры общего пользования, а также создания мелиоративных сооружений (в отношении Проектов сельскохозяйственной отрасли) с указанием их характеристик (назначение, площадь, протяженность и т.п.), подлежащих созданию в ходе реализации Проекта;

- стоимость Проекта (без учета НДС);

- объем капитальных вложений в Проект, в том числе по годам;

- дата начала реализации Проекта;

- дата окончания реализации Проекта;

- дата ввода объекта (объектов) в эксплуатацию;

- дата выхода на проектную мощность;

- дата начала финансирования Проекта;

- срок окупаемости Проекта с момента вложения инвестиций (недисконтированный);

- стратегическая цель Проекта;

- стратегия достижения цели (мероприятия для реализации намеченной цели);

- стратегия финансирования (источники средств, условия получения средств);

- сведения об экологической безопасности (характеристика технологии производства используемого сырья и материалов, конечной продукции; сведения об источниках выбросов, сбросов загрязняющих веществ в окружающую среду, образующихся отходах производства и потребления, условиях водопользования; качественный и количественный состав выбросов, сбросов загрязняющих веществ в окружающую среду, отходов производства и потребления; ситуационная карта района расположения объекта с указанием жилой зоны, объектов социально-культурного назначения, зон с особыми условиями использования территорий (санитарно-защитная зона, охранная зона особо охраняемой природной территории, водоохранная зона и др.);

- вид экономической деятельности, в целях осуществления которой реализуется Проект (согласно ОКВЭД 2).

2. Информация о претенденте:

- организационно-правовая форма, адрес, краткая информация о деятельности претендента;

- основные направления деятельности претендента;

- опыт работы претендента в отрасли, в которой планируется реализация Проекта (с указанием завоеванной доли рынка).

3. План маркетинга:

- прогнозируемая рыночная цена на планируемую к выпуску претендентом продукцию (работы, услуги);

- влияние планируемой к выпуску претендентом продукции (работ, услуг) на уровень цен на отдельные группы товаров (работ, услуг);

- описание рынка сбыта продукции (работ, услуг), включая объем рынка, регионы сбыта, тенденции развития рынка сбыта, описание потребителей, наличие конкурентных предложений, крупнейшие производители аналогичной продукции (работ, услуг), преимущества планируемой претендентом продукции (работ, услуг) по сравнению с продукцией (работами, услугами) конкурентов;

- описание предполагаемых способов, форм и каналов сбыта продукции (работ, услуг);

- оценка объемов спроса и реализации продукции (работ, услуг) на период не менее срока окупаемости Проекта;

- договоренности о приобретении товара (работ, услуг) с клиентами (подтвержденные гарантийными письмами или договорами).

4. Производственный план:

- наличие у претендента ресурсов для реализации Проекта;

- план приобретения ресурсов, необходимых для реализации Проекта, структура закупок по регионам;

- этапы реализации Проекта в соответствии с таблицей 1

Таблица 1

Этапы реализации Проекта

№ п/п

Наименование мероприятия

Начало

Окончание

Результаты (документы)

1

2

3

4

5

1.

Получение земельного участка (постановка на кадастровый учет (при необходимости), заключение договора аренды, др.)

1.1

…

2.

Подготовительные работы (инженерные изыскания, архитектурно – строительное проектирование, экспертиза проектной документации, получение положительного заключения экспертизы проектной документации, получение разрешения на строительство, проведение мелиоративных работ (для проектов в сельскохозяйственной отрасли) и др.)

2.1

…

3.

Строительные работы (поэтапно в разрезе объектов, планируемых к строительству)

3.1

Строительство объектов инфраструктуры (поэтапно в разрезе объектов, планируемых к строительству) (в случае строительства таких объектов)

…

4.

Ввод объекта (объектов) в эксплуатацию

- прогноз объемов производства в стоимостных и натуральных показателях на период не менее срока окупаемости Проекта в соответствии с таблицами 2,3;

Таблица 2

Прогноз объемов производства без учета реализации Проекта

№ п/п

Объем производства

Период

факт предыдущего года

20__ год

...

20__ год

1.

Всего

2.

В том числе по номенклатуре выпускаемой продукции (работ, услуг)

Таблица 3

Прогноз объемов производства с учетом реализации Проекта

№ п/п

Объем производства

Период

факт предыдущего года

20__ год

...

20__ год

1.

Всего

2.

В том числе по номенклатуре выпускаемой продукции (работ, услуг)

- информация о земельном участке (земельных участках), на котором планируется реализация масштабного инвестиционного проекта (далее – заявленный земельный участок) (кадастровый номер (при наличии); местоположение; категория земель; площадь, определенная с учетом установленных законодательством требований; обзорная схема расположения заявленного земельного участка в случае, если границы заявленного земельного участка не определены либо заявленный земельный участок не поставлен на кадастровый учет;

- срок предоставления земельного участка в аренду и обоснование такого срока, с учетом установленных законодательством требований;

- обоснование необходимой площади заявленного земельного участка (земельных участков) в соответствии с утвержденными в установленном порядке нормами отвода земель для конкретных видов деятельности или в соответствии с землеустроительной, градостроительной документацией;

- информация о мощностях электро-, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения, необходимых для реализации Проекта;

- удельный вес контрактов с подрядными организациями, задействованными в реализации Проекта и зарегистрированными на территории края, в общей сумме контрактов, в том числе на этапе капитального строительства (реконструкции, модернизации);

- мероприятия по охране окружающей среды (внедрение систем оборотного и бессточного водоснабжения, установок по очистке сточных и дренажных вод, переработке жидких отходов и осадков сточных вод; сооружений и оборудования по улавливанию выбрасываемых веществ (установок очистки газа), их утилизации; оборудования по сортировке, обезвреживанию, утилизации отходов производства и потребления; количественные показатели снижения сбросов и выбросов загрязняющих веществ в окружающую среду, утилизации и обезвреживания отходов производства и потребления в результате внедрения природоохранных мероприятий; применение наилучших доступных технологий, оснащение стационарных источников выбросов и сбросов загрязняющих веществ системами автоматического контроля, внедрение систем экологического менеджмента);

- трудовые ресурсы с оценкой на период не менее срока окупаемости Проекта в соответствии с таблицами 4,5 с указанием муниципального образования, на территории которого планируется создание (сохранение) рабочих мест.

Таблица 4

Трудовые ресурсы без учета реализации Проекта

№ п/п

Наименование показателя

Факт предыдущего года

20__ год

...

20__ год

1

2

3

4

...

n

1.

Средняя численность - всего (человек)

в том числе:

1.1.

Руководители

1.2.

Специалисты и другие служащие

1.3.

Рабочие

1.4.

Внешние совместители

1.5.

Работники, выполнявшие работы по договорам гражданско-правового характера

2.

Фонд заработной платы - всего (тыс. рублей)

в том числе:

2.1.

Руководители

2.2.

Специалисты и другие служащие

2.3.

Рабочие

2.4.

Внешние совместители

2.5.

Работники, выполнявшие работы по договорам гражданско-правового характера

Таблица 5

Трудовые ресурсы с учетом реализации Проекта с указанием муниципального образования, на территории которого планируется создание (сохранение) рабочих мест

№ п/п

Наименование показателя

Факт предыдущего года

20__ год

...

20__ год

1

2

3

4

...

n

1.

Средняя численность - всего (человек)

в том числе:

1.1.

Руководители

1.2.

Специалисты и другие служащие

1.3.

Рабочие

1.4.

Внешние совместители

1.5.

Работники, выполнявшие работы по договорам гражданско-правового характера

2.

Фонд заработной платы - всего (тыс. рублей)

в том числе:

2.1.

Руководители

2.2.

Специалисты и другие служащие

2.3.

Рабочие

2.4.

Внешние совместители

2.5.

Работники, выполнявшие работы по договорам гражданско-правового характера

- количество создаваемых (сохраняемых) непосредственно претендентом рабочих мест, в том числе для граждан Российской Федерации, зарегистрированных на территории Хабаровского края, в связи с реализацией масштабного инвестиционного проекта с указанием муниципального образования, на территории которого планируется создание (сохранение) рабочих мест;

- штатное расписание.

5. Оценка рисков:

В этом разделе должны быть рассмотрены критические риски и потенциальные проблемы, которые могут препятствовать реализации предложенных компанией стратегий. Главный риск для бизнеса может появиться как следствие:

- реакции конкурента;

- слабостей персонала, занимающегося маркетингом, производством или менеджментом;

- современных достижений в технике, которые могут привести к нежизнеспособности продукции.

Если даже не ожидается риск от этих факторов, они все равно должны быть проанализированы и должно быть показано, почему они не вызывают риска.

Для каждой из рассматриваемых составляющих риска должен быть представлен план ее минимизации. Точно так же должна быть рассмотрена стратегия преодоления каждого узкого места (проблемы) из числа выявленных.

6. Финансовый план:

- срок окупаемости Проекта, период окупаемости инвестиций – PBP;

- рентабельность инвестированного капитала – ROI;

- чистая приведенная стоимость – NPV;

- прогнозируемые годовые платежи в консолидированный бюджет края на период срока окупаемости Проекта в разрезе видов налогов;

- прогнозный финансовый план на период срока окупаемости Проекта (объем выручки; объем затрат, в том числе: заработная плата, сырье, материалы, услуги сторонних организаций; прочие расходы; операционная прибыль; чистая прибыль и др.).

ПРИЛОЖЕНИЕ № 5

к Порядку рассмотрения

и отбора инвестиционных проектов,

предусматривающих строительство объекта

социально-культурного и (или) коммунально-бытового назначения,

масштабных инвестиционных проектов

в целях признания их приоритетными инвестиционными проектами

Хабаровского края и определения

их соответствия критериям, которым должны

соответствовать объекты социально-культурного

и коммунально-бытового назначения, масштабные инвестиционные проекты,

для размещения (реализации) которых земельные

участки предоставляются в аренду без проведения торгов

(в редакции постановления Правительства Хабаровского края от 25.07.2020 № 306-пр)

МЕТОДИКА

оценки эффективности инвестиционных проектов, предусматривающих строительство объектов социально-культурного и (или) коммунально-бытового назначения на основе расчета критериев экономической и социальной эффективности

1. Общие положения

1.1. Настоящая Методика оценки эффективности инвестиционных проектов, предусматривающих строительство объектов социально-культурного и (или) коммунально-бытового назначения на основе расчета критериев экономической и социальной эффективности (далее – Оценка и Проекты соответственно) определяет процедуру проведения и механизм оценки эффективности Проектов в целях признания их приоритетными инвестиционными проектами края для предоставления земельных участков в аренду без проведения торгов.

1.2. Целью проведения Оценки является расчет сводной интегральной оценки эффективности Проектов на основе критериев экономической и социальной эффективности, приведенных в приложении к настоящей Методике.

1.3. Основными принципами проведения Оценки являются:

- учет соответствия Проекта приоритетам государственной инвестиционной политики края;

- анализ и учет эффективности Проекта;

- принцип положительности и максимума эффекта с учетом косвенных эффектов в экономике края.

2. Проведение Оценки эффективности Проектов в целях признания их приоритетными инвестиционными проектами края

2.1. Количественная Оценка критериев, указанных в пункте 1.2 раздела 1 настоящей Методики, рассчитывается в баллах.

2.2. Проведение Оценки осуществляют министерство инвестиционного развития и предпринимательства края (далее – Министерство), органы исполнительной власти края в соответствии с отраслевой принадлежностью Проекта (далее – отраслевой орган).

2.3. Оценка рассчитывается на основе анализа документов, указанных в пункте 2.1 раздела 2 настоящего Порядка рассмотрения и отбора инвестиционных проектов, предусматривающих строительство объекта социально-культурного и (или) коммунально-бытового назначения, масштабных инвестиционных проектов в целях признания их приоритетными инвестиционными проектами Хабаровского края и определения их соответствия критериям, которым должны соответствовать объекты социально-культурного и коммунально-бытового назначения, масштабные инвестиционные проекты, для размещения (реализации) которых земельные участки предоставляются в аренду без проведения торгов, представленных претендентами.

2.4. Министерство проводит Оценку Проекта на основании следующих показателей:

2.4.1. Место государственной регистрации претендента.

Если государственная регистрация претендента осуществлена в муниципальном образовании края, на территории которого планируется реализация Проекта, либо на территории муниципального образования края, в котором планируется реализация Проекта, имеется филиал претендента, то значение показателя равно 1.

Если государственная регистрация претендента не осуществлена в муниципальном образовании края, на территории которого планируется реализация Проекта, то значение показателя равно 0.

2.4.2. Наличие Проекта в муниципальной программе.

Если Проект включен в муниципальную программу, то значение показателя равно 1.

Если Проект не включен в муниципальную программу, то значение показателя равно 0.

2.5. Отраслевой орган готовит заключение о целесообразности (нецелесообразности) признания Проекта приоритетным инвестиционным проектом края, в которое включается оценка следующих показателей:

2.5.1. Средний уровень заработной платы работников претендента относительно среднего отраслевого уровня заработной платы.

Показатель рассчитывается как отношение размера средней заработной платы работников претендента к размеру средней заработной платы в соответствующей отрасли по краю, рассчитанному Территориальным органом Федеральной службы государственной статистики по Хабаровскому краю на последнюю отчетную дату.

Если средний уровень заработной платы работников претендента равен либо превышает размер средней заработной платы в соответствующей отрасли по краю, рассчитанному Территориальным органом Федеральной службы государственной статистики по Хабаровскому краю на последнюю отчетную дату, то значение показателя равно 2.

Если средний уровень заработной платы работников претендента меньше размера средней заработной платы в соответствующей отрасли по краю, рассчитанному Территориальным органом Федеральной службы государственной статистики по Хабаровскому краю на последнюю отчетную дату, то значение показателя равно 0.

2.5.2. Доля услуг, оказываемых на безвозмездной основе.

Если в результате реализации Проекта доля услуг, оказываемых на безвозмездной основе, составит 20 и более процентов, то значение показателя равно 2.

Если в результате реализации Проекта доля услуг, оказываемых на безвозмездной основе, составит более 10, но менее 20 процентов, то значение показателя равно 1.

Если в результате реализации Проекта доля услуг, оказываемых на безвозмездной основе, составит 10 или менее процентов, то значение показателя равно 0.

2.6. Итоговое значение показателя в баллах рассчитывается как произведение значения показателя и веса показателя.

2.7. Сводная интегральная оценка Проекта рассчитывается как сумма итоговых значений всех показателей в баллах.

2.8. Проект считается эффективным, если сводная интегральная оценка превышает значение 5 баллов.

ПРИЛОЖЕНИЕ

к Методике

оценки эффективности проектов,

предусматривающих строительство объектов социально-культурного

и (или) коммунально-бытового назначения

на основе расчета критериев экономической

и социальной эффективности

Форма

РАСЧЕТ

критериев эффективности инвестиционных проектов, предусматривающих строительство объектов социально-культурного и (или) коммунально-бытового назначения

№ п/п

Наименование показателя

Значение показателя

Интервал значения показателя

Вес показателя

Итоговое значение показателя (баллов)

1

2

3

4

5

6

Место государственной регистрации претендента

{0;1}

5

Наличие Проекта в муниципальной программе

{0;1}

2

Средний уровень заработной платы работников претендента относительно среднего отраслевого уровня заработной платы

[0;2]

1

Доля услуг, оказываемых потребителям на безвозмездной основе

{0;1;2}

2

Сводная интегральная оценка

x

x

x

ПРИЛОЖЕНИЕ № 6

к Порядку рассмотрения

и отбора инвестиционных проектов,

предусматривающих строительство объекта

социально-культурного и (или) коммунально-бытового назначения,

масштабных инвестиционных проектов

в целях признания их приоритетными инвестиционными проектами

Хабаровского края и определения

их соответствия критериям, которым должны

соответствовать объекты социально-культурного

и коммунально-бытового назначения, масштабные инвестиционные проекты,

для размещения (реализации) которых земельные

участки предоставляются в аренду без проведения торгов

(в редакции постановления Правительства Хабаровского края от 25.07.2020 № 306-пр)

МЕТОДИКА

оценки эффективности масштабных инвестиционных проектов, на основе расчета критериев экономической и социальной эффективности

1. Общие положения

1.1. Настоящая Методика оценки эффективности масштабных инвестиционных проектов на основе расчета критериев экономической и социальной эффективности (далее – Оценка и Проекты соответственно) определяет процедуру проведения и механизм оценки эффективности Проектов в целях признания их приоритетными инвестиционными проектами края для предоставления земельных участков в аренду без проведения торгов.

1.2. Целью проведения Оценки является расчет сводной интегральной оценки эффективности Проектов на основе критериев экономической и социальной эффективности, приведенных в приложении к настоящей Методике.

1.3. Основными принципами проведения Оценки являются:

- учет соответствия Проекта приоритетам государственной инвестиционной политики края;

- анализ и учет эффективности Проекта;

- принцип положительности и максимума эффекта с учетом косвенных эффектов в экономике края.

2. Проведение Оценки эффективности Проектов в целях признания их приоритетными инвестиционными проектами края

2.1. Количественная Оценка критериев, указанных в пункте 1.2 раздела 1 настоящей Методики, рассчитывается в баллах.

2.2. Проведение Оценки осуществляют министерство инвестиционного развития и предпринимательства края (далее – Министерство), органы исполнительной власти края в соответствии с отраслевой принадлежностью Проекта (далее – отраслевой орган), министерство природных ресурсов края.

2.3. Оценка рассчитывается на основе анализа документов, указанных в пункте 2.1 раздела 2 Порядка рассмотрения и отбора инвестиционных проектов, предусматривающих строительство объекта социально-культурного и (или) коммунально-бытового назначения, масштабных инвестиционных проектов в целях признания их приоритетными инвестиционными проектами Хабаровского края и определения их соответствия критериям, которым должны соответствовать объекты социально-культурного и коммунально-бытового назначения, масштабные инвестиционные проекты, для размещения (реализации) которых земельные участки предоставляются в аренду без проведения торгов, представленных претендентами.

2.4. Министерство проводит Оценку Проекта на основании следующих показателей:

2.4.1. Отрасль (сфера) деятельности, в целях развития которой реализуется Проект.

Если реализация Проекта осуществляется в целях развития машиностроения, деревообрабатывающей, целлюлозно-бумажной, нефтегазохимической промышленности, электроэнергетики, пищевой и перерабатывающей промышленности, транспортно-логистического комплекса, туризма, информационных технологий, то значение показателя равно 1.

Если реализация Проекта осуществляется в остальных отраслях (сферах деятельности), то значение показателя равно 0.

2.4.2. Воздействие реализации Проекта на инфраструктурное развитие территории с указанием муниципального образования края (создание объектов инженерной, транспортной инфраструктуры общего пользования, а также создание мелиоративных сооружений (в отношении Проектов сельскохозяйственной отрасли)).

Если реализация Проекта способствует улучшению инфраструктурных условий развития двух или более муниципальных образований края, то значение показателя равно 1.

Если реализация Проекта способствует улучшению инфраструктурных условий одного муниципального образования края, то значение показателя равно 0,5.

Если реализация Проекта не способствует улучшению инфраструктурных условий развития муниципальных образований края (муниципального образования края), то значение показателя равно 0.

2.4.3. Место государственной регистрации претендента.

Если государственная регистрация претендента осуществлена в муниципальном образовании края, на территории которого планируется реализация Проекта, либо на территории муниципального образования края, в котором планируется реализация Проекта, имеется филиал претендента, то значение показателя равно 1.

Если государственная регистрация претендента не осуществлена в муниципальном образовании края, на территории которого планируется реализация Проекта, то значение показателя равно 0.

2.4.4. Влияние создаваемых рабочих мест для граждан Российской Федерации, зарегистрированных на территории Хабаровского края, в связи с реализацией масштабного инвестиционного проекта, на уровень безработицы с указанием муниципального образования, на территории которого планируется создание (сохранение) рабочих мест.

Показатель рассчитывается по следующей формуле:

П = 1 - ((Бм - К) x Бк) / ((Бк - К) x Бм),

где:

П - показатель влияния создаваемых рабочих мест на уровень безработицы;

Бм - количество официально зарегистрированных безработных в муниципальном образовании края, на территории которого предполагается создание рабочих мест в рамках реализации масштабного инвестиционного проекта;

К - количество создаваемых (сохраняемых) непосредственно претендентом рабочих мест для граждан Российской Федерации, зарегистрированных на территории Хабаровского края, в связи с реализацией масштабного инвестиционного проекта;

Бк - количество официально зарегистрированных безработных в крае.

2.5. Отраслевой орган готовит заключение о целесообразности (нецелесообразности) признания Проекта приоритетным инвестиционным проектом края, в которое включается оценка следующих показателей:

2.5.1. Срок окупаемости Проекта.

Если срок окупаемости инвестиционных вложений равен или менее пяти лет, то значение показателя равно 1.

Если срок окупаемости инвестиционных вложений более 5, но менее 10 лет, то значение показателя рассчитывается как разница единицы и отношения разницы срока окупаемости и пяти к пяти.

Если срок окупаемости инвестиционных вложений равен или более 10 лет, то значение показателя равно 0.

2.5.2. Средний уровень заработной платы работников претендента относительно среднего отраслевого уровня заработной платы.

Показатель рассчитывается как отношение размера средней заработной платы работников претендента к размеру средней заработной платы в соответствующей отрасли по краю, рассчитанному Территориальным органом Федеральной службы государственной статистики по Хабаровскому краю или указанному в единой межведомственной информационно-статистической системе (ЕМИСС) на последнюю отчетную дату.

2.5.3. Вовлеченность в реализацию Проекта подрядных организаций на этапах проектирования и строительства создаваемых объектов при реализации Проекта и зарегистрированных на территории Хабаровского края.

Показатель рассчитывается как доля суммы планируемых контрактов с подрядными организациями, задействованными в реализации Проекта и зарегистрированными на территории края, в общей сумме контрактов, связанных с реализацией Проекта.

2.5.4. Влияние реализации Проекта на достижение показателей государственных программ края.

Значение показателя определяется в соответствии со следующей таблицей:

№ п/п

Государственная программа края

Показатель (индикатор) государственной программы края

Степень влияния*

Значение показателя

1

2

3

4

5

1.

Развитие промышленного производства в Хабаровском крае

Создание новых рабочих мест (в том числе высокопроизводительных) в промышленном комплексе (мест)

≥ 10 %

1

2.

Развитие рыбохозяйственного комплекса Хабаровского края

2.1.

Объем выпуска молоди лососевых видов рыб рыбоводными заводами края (млн. штук)

≥ 15 %

1

2.2.

Объем производства продукции товарной аквакультуры (рыбоводства) организациями, индивидуальными предпринимателями и крестьянскими (фермерскими) хозяйствами края (тонн)

≥ 20 %

1

2.3.

Объем производства рыбы, переработанной и консервированной, ракообразных и моллюсков береговыми рыбохозяйственными организациями и индивидуальными предпринимателями края (тонн)

≥ 1 %

1

3.

Развитие сельского хозяйства и регулирование рынков сельскохозяйственной продукции, сырья и продовольствия в Хабаровском крае

3.1.

Производство скота и птицы на убой в хозяйствах всех категорий (в живом весе) (тыс. тонн)

≥ 1,0 %, но  10 %

1

≥ 10 %

2

3.2.

Производство молока в сельскохозяйственных организациях, крестьянских (фермерских) хозяйствах, включая индивидуальных предпринимателей (тыс. тонн)

≥ 1,0 %, но  10 %

1

≥ 10 %

2

3.3

Валовой сбор овощей открытого грунта в сельскохозяйственных организациях, крестьянских (фермерских) хозяйствах, включая индивидуальных предпринимателей (тыс. тонн)

≥ 1,0 %, но  10 %

1

≥ 10 %

2

3.4.

Валовой сбор овощей в зимних теплицах в сельскохозяйственных организациях, крестьянских (фермерских) хозяйствах, включая индивидуальных предпринимателей (тыс. тонн)

≥ 1,0 %, но  10 %

1

≥ 10 %

2

3.5.

Доля площади, засеваемой элитными семенами, в общей площади посевов, занятой семенами сортов растений (процентов)

≥ 50 %

< 100 %

1

≥ 100 %

2

* степень влияния рассчитывается по следующей формуле:

.

Если реализация Проекта не влияет на достижение указанных выше показателей государственных программ края или если степень влияния на достижение вышеуказанных показателей отлична от степени влияния, установленных в таблице настоящего подпункта, значение показателя равно нулю.

Если показатели Проекта и результаты его реализации, влияющие на достижение показателей государственных программ, выходят за сроки реализации мероприятий государственных программ, то степень влияния показателей Проекта и результатов его реализации на показатели государственных программ рассчитывается по последнему году реализации мероприятий государственных программ.

2.6. Министерство сельского хозяйства, торговли, пищевой и перерабатывающей промышленности Хабаровского края при подготовке заключения о целесообразности (нецелесообразности) признания Проекта сельскохозяйственной отрасли приоритетным инвестиционным проектом края дополнительно включает в него оценку следующих показателей:

2.6.1. Сфера реализации Проекта сельскохозяйственной отрасли.

Если Проект сельскохозяйственной отрасли реализуется в сфере молочного и мясного животноводства, овощеводства закрытого грунта, то значение показателя равно 2 (для районов Крайнего Севера и местностей края, приравненных к ним, – 3).

Если Проект сельскохозяйственной отрасли реализуется в сфере картофелеводства, овощеводства открытого грунта и элитного семеноводства, то значение показателя равно 1 (для районов Крайнего Севера и местностей края, приравненных к ним, – 2).

Если Проект сельскохозяйственной отрасли реализуется в иной сфере, то значение показателя равно 0.

2.6.2. Вовлечение претендентом в оборот неиспользуемых в соответствии с признаками неиспользования земельных участков, установленными Постановлением Правительства Российской Федерации от 23 апреля 2012 г.№ 369 «О признаках неиспользования земельных участков с учетом особенностей ведения сельскохозяйственного производства или осуществления иной связанной с сельскохозяйственным производством деятельности в субъектах Российской Федерации», земель сельскохозяйственного назначения или земель запаса.

Если масштабный инвестиционный проект сельскохозяйственной отрасли предполагает вовлечение претендентом в оборот более или равно 30 процентов неиспользуемых земель сельскохозяйственного назначения или земель запаса в общей площади земельного участка, на котором планируется реализация инвестиционного проекта, то значение показателя равно 3.

Если масштабный инвестиционный проект сельскохозяйственной отрасли предполагает вовлечение претендентом в оборот более или равно 20, но не более 30 процентов неиспользуемых земель сельскохозяйственного назначения или земель запаса в общей площади земельного участка, на котором планируется реализация инвестиционного проекта, то значение показателя равно 2.

Если масштабный инвестиционный проект сельскохозяйственной отрасли предполагает вовлечение претендентом в оборот более или равно 10, но не более 20 процентов неиспользуемых земель сельскохозяйственного назначения или земель запаса в общей площади земельного участка, на котором планируется реализация инвестиционного проекта, то значение показателя равно 1.

Если реализация масштабного инвестиционного проекта сельскохозяйственной отрасли не предполагает вовлечения претендентом в оборот неиспользуемых земель сельскохозяйственного назначения или земель запаса или предполагает вовлечение претендентом в оборот не более 10 процентов таких земель, то значение показателя равно 0.

2.7. Министерство природных ресурсов края готовит заключение о целесообразности (нецелесообразности) признания Проекта приоритетным инвестиционным проектом края, в которое включает сведения об оценке рисков при реализации Проекта, которые могут привести ухудшению экологической ситуации на территории муниципального образования и края в целом.

Если реализация инвестиционного проекта не приведет к ухудшению экологической ситуации на территории муниципального образования и края в целом, то показатель значения критерия равен 1.

Если реализация инвестиционного проекта приведет к ухудшению экологической ситуации на территории муниципального образования и края в целом, то показатель значения критерия равен 0.

2.8. Итоговое значение показателя в баллах рассчитывается как произведение значения показателя и веса показателя.

2.9. Сводная интегральная оценка Проекта рассчитывается как сумма итоговых значений всех показателей в баллах.

2.10. Проект считается эффективным, если сводная интегральная оценка превышает значение 12 баллов.

2.11. Если оценка эффективности Проекта проводится в отношении инвестиционных проектов, в рамках которых планируется выполнение работ и (или) предоставление услуг, то при формировании сводной интегральной оценки не учитывается значение показателя, указанного в пункте 5 приложения к настоящей Методике.

При этом Проект считается эффективным, если сводная интегральная оценка превышает значение 11 баллов.

2.12. Если Оценка проводится в отношении приоритетного инвестиционного проекта края, признанного таковым в порядке, установленном постановлением Правительства Хабаровского края от 22 марта 2012 г. № 69-пр «Об утверждении Порядка рассмотрения и отбора инвестиционных проектов в целях признания их приоритетными инвестиционными проектами Хабаровского края», действовавшим до дня вступления в силу постановления Правительства Хабаровского края от 26 сентября 2016 г. № 331-пр «О реализации Закона Хабаровского края от 29 июля 2015 г. № 102 «О критериях, которым должны соответствовать объекты социально-культурного и коммунально-бытового назначения, масштабные инвестиционные проекты, для размещения (реализации) которых земельные участки предоставляются в аренду без проведения торгов», и внесении изменений в отдельные постановления Правительства Хабаровского края», для целей принятия решения о внесении изменений в инвестиционное соглашение в порядке, установленном разделом 4 Порядка, то при формировании сводной интегральной оценки не учитываются значения показателя, указанного в пункте 9 приложения к настоящей Методике.

При этом Проект считается эффективным, если сводная интегральная оценка превышает значение 9 баллов.

Если вносимые в инвестиционное соглашение изменения не затрагивают характеристики земельного участка, установленные инвестиционным соглашением, то при формировании сводной интегральной оценки не учитываются значения показателя, указанного в пункте 11 приложения к настоящей Методике.

При этом Проект считается эффективным, если сводная интегральная оценка превышает значение 8 баллов.

Если Оценка проводится в отношении инвестиционных проектов, в рамках которых планируется выполнение работ и (или) предоставление услуг, то при формировании сводной интегральной оценки не учитывается значение показателя, указанного в пункте 5 приложения к настоящей Методике.

При этом Проект считается эффективным, если сводная интегральная оценка превышает значение 7 баллов.

2.13. Если Оценка проводится в отношении приоритетного инвестиционного проекта края, признанного таковым в порядке, установленном постановлением Правительства Хабаровского края от 26 сентября 2016 г. № 331-пр «О реализации Закона Хабаровского края от 29 июля 2015 г. № 102 «О критериях, которым должны соответствовать объекты социально-культурного и коммунально-бытового назначения, масштабные инвестиционные проекты, для размещения (реализации) которых земельные участки предоставляются в аренду без проведения торгов», и внесении изменений в отдельные постановления Правительства Хабаровского края», для целей принятия решения о внесении изменений в инвестиционное соглашение в порядке, установленном разделом 4 Порядка, и вносимые в инвестиционное соглашение изменения не затрагивают характеристики земельного участка, установленные инвестиционным соглашением, то при формировании сводной интегральной оценки не учитываются значения показателя, указанного в пункте 11 приложения к настоящей Методике.

При этом Проект считается эффективным, если сводная интегральная оценка превышает значение 11 баллов.

Если Оценка проводится в отношении инвестиционных проектов, в рамках которых планируется выполнение работ и оценки не учитывается значение показателя, указанного в пункте 5 приложения к настоящей Методике. При этом Проект считается эффективным, если сводная интегральная оценка превышает значение 10 баллов.

ПРИЛОЖЕНИЕ

к Методике

оценки эффективности масштабных

инвестиционных проектов на основе расчета

критериев экономической

и социальной эффективности

Форма

РАСЧЕТ

критериев эффективности масштабных инвестиционных проектов

№ п/п

Наименование показателя

Значение показателя

Интервал значения показателя

Вес показателя

Итоговое значение показателя (баллов)

1

2

3

4

5

6

Отрасль (сфера) деятельности, в целях развития которой реализуется Проект

{0;1}

1

Воздействие реализации проекта на инфраструктурное развитие территории (создание объектов инженерной, транспортной и инфраструктуры общего пользования, а также создание мелиоративных сооружений (в отношении Проектов сельскохозяйственной отрасли)

{0;0,5;1}

1,5

Место государственной регистрации претендента

{0;1}

5

Влияние создаваемых рабочих мест для граждан Российской Федерации, зарегистрированных на территории Хабаровского края, на уровень безработицы

(0;1]

2

Срок окупаемости проекта

[0;1]

1

Средний уровень заработной платы работников претендента относительно среднего отраслевого уровня заработной платы

[0;2]

1

Вовлеченность в реализацию Проекта подрядных организаций на этапах проектирования и строительства создаваемых объектов при реализации Проекта и зарегистрированных на территории Хабаровского края

[0;1]

2

Влияние реализации проекта на достижение показателей государственных программ края

{0;1;2}

3

Сфера реализации проекта сельскохозяйственной отрасли

{0;1;2;3}

2

Вовлечение претендентом в оборот неиспользуемых в соответствии с признаками неиспользования земельных участков, установленными Постановлением Правительства Российской Федерации от 23 апреля 2012 г.№ 369 «О признаках неиспользования земельных участков с учетом особенностей ведения сельскохозяйственного производства или осуществления иной связанной с сельскохозяйственным производством деятельности в субъектах Российской Федерации», земель сельскохозяйственного назначения или земель запаса

{0;1;2;3}

1

Сведения о выполнении мероприятий, обеспечивающих улучшение экологической ситуации на территории края

{0;1}

1

Сводная интегральная оценка

x

x

x

ПРИЛОЖЕНИЕ № 7

к Порядку рассмотрения

и отбора инвестиционных проектов,

предусматривающих строительство объекта

социально-культурного и (или) коммунально-бытового назначения,

масштабных инвестиционных проектов

в целях признания их приоритетными инвестиционными проектами

Хабаровского края и определения

их соответствия критериям, которым должны

соответствовать объекты социально-культурного

и коммунально-бытового назначения, масштабные инвестиционные проекты,

для размещения (реализации) которых земельные

участки предоставляются в аренду без проведения торгов

(в редакции постановления Правительства Хабаровского края от 25.07.2020 № 306-пр)

Примерная форма

для инвестиционных проектов,

предусматривающих строительство

объекта социально-культурного

и (или) коммунально-бытового назначения

ИНВЕСТИЦИОННОЕ СОГЛАШЕНИЕ № ___

г. Хабаровск «__»_______20__ г.

Правительство Хабаровского края в лице _________________________

(должность, фамилия, имя, отчество (последнее – при наличии)

__________________________________________________________________,

должностного лица органа исполнительной власти Хабаровского края)

действующего на основании пункта 21 постановления Правительства Хабаровского края от 26 сентября 2016 г. № 331-пр «О реализации Закона Хабаровского края от 29 июля 2015 г. № 102 «О критериях, которым должны соответствовать объекты социально-культурного и коммунально-бытового назначения, масштабные инвестиционные проекты, для размещения (реализации) которых земельные участки предоставляются в аренду без проведения торгов» и внесении изменений в отдельные постановления Правительства Хабаровского края», именуемое в дальнейшем «Правительство края», с одной стороны, и_________________________________________________________,

(наименование юридического лица)

в лице ____________________________________________________________

(должность, фамилия, имя, отчество (последнее – при наличии) лица, имеющего

__________________________________________________________________

право действовать без доверенности от имени юридического лица в соответствии

__________________________________________________________________,с учредительными документами, юридического лица, либо иного уполномоченного лица)

действующего на основании _________________________________________

(документ, удостоверяющий полномочия лица

__________________________________________________________________,

на осуществление действий от имени юридического лица)

именуемое в дальнейшем «Субъект инвестиционной деятельности», с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящее инвестиционное соглашение о строительстве объекта социально-культурного и (или) коммунально-бытового назначения на территории Хабаровского края (далее – Соглашение) о нижеследующем:

1. Предмет Соглашения

1.1. Предметом настоящего Соглашения являются отношения между Сторонами, возникающие в связи с признанием инвестиционного проекта, предусматривающего строительство объекта социально-культурного и (или) коммунально-бытового назначения ___________________________________

(наименование проекта)

(далее также – проект, объект соответственно) приоритетным инвестиционным проектом края.

1.2. Проект признается приоритетным инвестиционным проектом края для предоставления земельных участков в аренду без проведения торгов в соответствии со статьей 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации, с Законом Хабаровского края от 29 июля 2015 г. № 102 «О критериях, которым должны соответствовать объекты социально-культурного и коммунально-бытового назначения, масштабные инвестиционные проекты, для размещения (реализации) которых земельные участки предоставляются в аренду без проведения торгов».

1.3. Мероприятия и работы, которые должны быть осуществлены и выполнены, объекты, строительство которых должно быть осуществлено в рамках реализации проекта, и сроки их осуществления указаны в плане-графике реализации проекта (Приложение № 1 к настоящему Соглашению), являющемся неотъемлемой частью настоящего Соглашения (далее – план-график).

2. Общая характеристика проекта

2.1. Наименование проекта _____________________________________.

2.2. Стоимость проекта (без учета НДС) __________________________.

2.3. Основные параметры проекта и результатов его реализации:

2.3.1. Реализация проекта осуществляется в соответствии с планом-графиком.

2.3.2. Объем капитальных вложений в проект не менее _____ (тыс. рублей).

2.3.3. Наименование, назначение планируемых к предоставлению Субъектом инвестиционной деятельности работ, услуг в рамках реализации проекта, в том числе на безвозмездной основе в рамках реализации проекта __________.

2.3.4. Количество создаваемых (сохраняемых) непосредственно Субъектом инвестиционной деятельности рабочих мест не менее ________.

2.3.5. Характеристики объекта, планируемого к строительству в ходе реализации проекта: _________________________________________________

(целевое назначение объекта, площадь, этажность и др.)

2.4. Характеристики земельных участков, необходимых для реализации проекта и создания объектов:

2.4.1. Место строительства объекта (реализации проекта)______________________________________________________________

(муниципальные образования края, на территории которого планируется строительство объекта (реализация проекта))

2.4.2. Площадь земельного участка ______________________________.

2.4.3. Цель использования (вид деятельности)____________________.

2.5. Концепция объекта, утвержденная субъектом инвестиционной деятельности «__» _________ 20___ г., является неотъемлемой частью настоящего Соглашения.

3. Права и обязанности Сторон

3.1. Субъект инвестиционной деятельности обязуется:

3.1.1. Осуществить строительство объекта в установленные сроки в соответствии с концепцией объекта и планом-графиком.

3.1.2. Выполнить основные параметры проекта, предусмотренные пунктом 2.4 раздела 2 настоящего Соглашения.

3.1.3. Представлять в орган исполнительной власти края в соответствии с отраслевой принадлежностью объекта сведения (ежеквартально до 15 числа месяца, следующего за отчетным периодом) о ходе реализации настоящего Соглашения в произвольной форме с указанием:

а) объема капитальных вложений на отчетную дату (накопительным итогом);

б) объема предоставленных в рамках реализации проекта услуг;

в) количества созданных (сохраненных) рабочих мест непосредственно субъектом инвестиционной деятельности в связи со строительством объекта;

г) о среднем уровне заработной платы работников Субъекта инвестиционной деятельности относительно среднего отраслевого уровня заработной платы;

д) информации о ходе исполнения плана-графика по форме согласно приложению № 2 к настоящему Соглашению.

3.1.4. Обеспечить беспрепятственный доступ представителей органов исполнительной власти края на объекты для проведения оценки выполнения условий настоящего Соглашения.

3.1.5. Представлять по требованию органа исполнительной власти края в соответствии с отраслевой принадлежностью объекта документы о финансово-хозяйственной деятельности Субъекта инвестиционной деятельности, связанной с реализацией инвестиционного проекта предусматривающего строительство объекта.

3.1.6. Не позднее «_____» _________ 20__ г. направить документы, предусмотренные подпунктом 23 приложения к Приказу Министерства экономического развития Российской Федерации от 12 января 2015 г. № 1 «Об утверждении перечня документов, подтверждающих право заявителя на приобретение земельного участка без проведения торгов», в орган местного самоуправления или министерство имущественных отношений края (в зависимости от формы собственности земельного участка) для оформления прав на земельные участки, указанные в пункте 2.5 раздела 2 настоящего Соглашения.

3.1.7. Соблюдать при реализации проекта, включая использование земельных участков и строительство объектов, требования градостроительного, земельного законодательства, в том числе градостроительных регламентов, строительных, экологических, ветеринарных, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

3.2. Правительство края обязуется оказывать Субъекту инвестиционной деятельности консультативную и методическую помощь по вопросам исполнения настоящего Соглашения.

3.3. Субъект инвестиционной деятельности в период реализации проекта не вправе без согласия Правительства края, зарегистрировать право собственности на объекты незавершенного строительства, расположенные на земельном участке, предоставленном для реализации проекта в соответствии с подпунктом 3 пункта 2 статьи 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации, в период действия договора аренды производить отчуждение таких объектов незавершённого строительства, либо осуществлять их залог.

4. Гарантии и заверения.

4.1. Субъект инвестиционной деятельности обладает необходимой правоспособностью для осуществления своей деятельности, заключения и исполнения настоящего Соглашения.

4.2. Органы управления Субъекта инвестиционной деятельности созданы и действуют в соответствии с его учредительными документами и имеющимися у них полномочиями, включая полномочия на заключение и исполнение настоящего Соглашения.

4.3. Субъектом инвестиционной деятельности были приняты все необходимые корпоративные решения, были получены или совершены и являются действительными все необходимые разрешения, одобрения, согласования, лицензии, освобождения, регистрации, нотариальные удостоверения, необходимые для заключения и исполнения настоящего Соглашения.

4.4. Субъект инвестиционной деятельности не скрыл обстоятельств, которые при обнаружении могли бы негативно повлиять на заключение Соглашения.

4.5. Субъект инвестиционной деятельности не имеет просроченной задолженности по любому из своих обязательств перед третьими лицами и по уплате налогов, сборов, иных обязательных платежей.

4.6. Принятие и исполнение Субъектом инвестиционной деятельности обязательств по настоящему Соглашению не влечет за собой: нарушения какого-либо из положений учредительных документов и внутренних актов Субъекта инвестиционной деятельности; нарушения прав третьего лица, нарушения положений законодательства.

4.7. Не принято каких-либо иных судебных, арбитражных или административных решений о взыскании с Субъекта инвестиционной деятельности денежных средств или иного имущества, сумма или стоимость которых превышает 5 (пять) процентов от балансовой стоимости активов Субъекта инвестиционной деятельности, и которые могли бы повлечь негативные последствия для исполнения Соглашения

4.8. Субъект инвестиционной деятельности не находится в процессе ликвидации, в отношении него не возбуждено производство по делу о банкротстве юридического лица, Субъекту инвестиционной деятельности не известно о фактах получения каким-либо судом заявления третьего лица о признании его несостоятельным (банкротом) и/или о возбуждении в отношении него процедуры банкротства. Субъектом инвестиционной деятельности не принято решение о своей реорганизации, добровольной ликвидации или банкротстве.

4.9. Сведения, содержащиеся в представленных для заключения настоящего Соглашения документах, являются актуальными, полными и достоверными.

4.10. У Субъекта инвестиционной деятельности отсутствуют неисполненные обязательства перед краем, срок исполнения по которым истек, возникшие из соглашений, контрактов, договоров, предусматривающих предоставление краевой государственной финансовой поддержки инвестиционной деятельности.

4.11. Субъект инвестиционной деятельности не имеет не погашенной в надлежащий срок задолженности по выплате заработной платы перед работниками.

4.12. Основные параметры проекта и результатов его реализации, указанные в концепции, соответствуют аналогичным (сопоставимым, взаимозависимым) показателям данного проекта, учтенным федеральными органами исполнительной власти или органами исполнительной власти края при принятии решения о предоставлении государственных услуг, иных видов государственной поддержки (преференций) или заявленным ранее в федеральные органы исполнительной власти и (или) органы исполнительной власти края по соответствующему проекту, если такое решение не принято на дату подачи заявки (заявления) в соответствии с нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами края.

4.13. Субъект инвестиционной деятельности настоящим заявляет и заверяет, что гарантии и заверения, изложенные в настоящем разделе, являются верными и точными. Содержащиеся в настоящем разделе Соглашения гарантии и заверения должны оставаться действительными и полностью соответствовать действительности в течение всего срока действия настоящего Соглашения.

5. Иные условия Соглашения

5.1. Настоящее Соглашение вступает в силу с момента его подписания Сторонами и действует до «___» ______ г.

5.2. Все изменения и дополнения к настоящему Соглашению оформляются в письменной форме путем заключения дополнительных соглашений и являются неотъемлемой частью настоящего Соглашения.

5.3. Настоящее Соглашение может быть досрочно расторгнуто:

5.3.1. По соглашению Сторон.

5.3.2. В одностороннем порядке в случаях:

- существенного невыполнения Субъектом инвестиционной деятельности основных параметров проекта и результатов его реализации, предусмотренных подпунктами 2.3.2 – 2.3.4 пункта 2.3 раздела 2 настоящего Соглашения;

- несоответствия объекта, размещаемого в ходе реализации проекта, характеристикам, указанным в подпункте 2.3.5 пункта 2.3 раздела 2 настоящего Соглашения;

- установление в ходе реализации настоящего Соглашения фактов несоответствия Субъекта инвестиционной деятельности требованиям, установленным в статье 8 Закона Хабаровского края от 23.11.2011 № 130 «О государственной инвестиционной политике в Хабаровском крае»;

- расторжения (прекращения) договора аренды земельных участков, предоставленных для реализации проекта, по вине Субъекта инвестиционной деятельности;

- существенного (на срок более 3 (трех) месяцев) нарушения Субъектом инвестиционной деятельности сроков реализации любого из мероприятий, установленных планом - графиком;

- неисполнения (ненадлежащего) исполнения Субъектом инвестиционной деятельности обязательств, предусмотренных подпунктом 3.1.7 пункта 3.1 раздела 3 Соглашения, подтвержденных документами уполномоченных органов, в случае неисполнения предписания об устранении нарушений в срок, установленный предписанием;

- неоднократное неисполнение обязательств, предусмотренных подпунктами 3.1.3 - 3.1.5 пункта 3.1 раздела 3 настоящего Соглашения;

- нарушение гарантий и заверений, установленных разделом 4 настоящего Соглашения;

- несвоевременное исполнение обязательств, предусмотренных подпунктом 3.1.3 пункта 3.1 раздела 3 настоящего Соглашения.

Существенным невыполнением основных параметров проекта и результатов его реализации в рамках настоящего подпункта является невыполнение более чем 10 процентов от любого показателя, предусмотренного подпунктами 2.3.2 – 2.3.4 пункта 2.3 раздела 2 настоящего Соглашения.

5.4. Расторжение настоящего Соглашения в одностороннем порядке по инициативе Правительства края осуществляется путем направления Субъекту инвестиционной деятельности письменного уведомления о расторжении настоящего Соглашения (далее – уведомление) с указанием основания расторжения. Настоящее Соглашение считается расторгнутым по истечении 10 рабочих дней с даты направления уведомления.

5.5. В случае расторжения настоящего Соглашения проект лишается статуса «приоритетный инвестиционный проект края».

6. Ответственность сторон

6.1. Стороны освобождаются от ответственности за неисполнение настоящего Соглашения при наступлении форс-мажорных обстоятельств, введении запретительных либо ограничительных мер законодательством Российской Федерации и Хабаровского края, препятствующих выполнению обязательств Сторон, установленных настоящим Соглашением.

6.2. _________________________________________________________.

(иные формы ответственности, установленные по соглашению Сторон)

7. Заключительные положения Соглашения

7.1. Настоящее Соглашение составлено в _____ экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для каждой из Сторон.

7.2. Стороны обязуются способствовать выполнению настоящего Соглашения в полном объеме, для чего в случае необходимости будут взаимно информировать друг друга об обстоятельствах, препятствующих исполнению настоящего Соглашения, и предпринимать согласованные действия по его выполнению.

7.3. Разногласия, возникшие в ходе исполнения настоящего Соглашения, должны решаться путем переговоров уполномоченных представителей Сторон.

7.4. В случае невозможности принятия согласованного решения все споры и разногласия подлежат разрешению в Арбитражном суде Хабаровского края.

8. Реквизиты и подписи Сторон

Правительство Хабаровского края

_____________ ______________

(подпись) (расшифровка подписи)

МП

Почтовый адрес: 680000,

г. Хабаровск, ул. Фрунзе, 72

Субъект инвестиционной деятельности

___________ ________________

(подпись) (расшифровка подписи)

МП (при наличии)

Адрес, реквизиты Субъекта инвестиционной деятельности».

ПРИЛОЖЕНИЕ № 1

к Инвестиционному соглашению № ____

План-график реализации проекта

________________________________________________

(наименование инвестиционного проекта, предусматривающего строительство объекта социально-культурного и (или) коммунально-бытового назначения)

№ п/п

Наименование мероприятия

Начало

Окончание

Документы

________ год

________ год

________ год

________ год

I

II

III

IV

I

II

III

IV

I

II

III

IV

I

II

III

IV

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14

15

16

17

18

19

20

21

1.

Получение земельного участка (постановка на кадастровый учет (при необходимости), заключение договора аренды, и др.)

1.1

…

2.

Подготовительные работы

(инженерные изыскания, архитектурно – строительное проектирование, экспертиза проектной документации, получение положительного заключения экспертизы проектной документации, получение разрешения на строительство, др.)

2.1

…

3.

Строительные работы (поэтапно в разрезе объектов, планируемых к строительству)

3.1

…

4.

Ввод объекта (объектов) в эксплуатацию)

Правительство Хабаровского края

_____________ ______________

(подпись) (расшифровка подписи)

МП

Почтовый адрес: 680000,

г. Хабаровск, ул. Фрунзе, 72

Субъект инвестиционной деятельности

___________ ________________

(подпись) (расшифровка подписи)

МП (при наличии)

Адрес, реквизиты Субъекта инвестиционной деятельности».

ПРИЛОЖЕНИЕ № 2

к Инвестиционному соглашению № ____

Форма

Отчет о выполнении плана-графика

№ п/п

Наименование мероприятия в соответствии с планом-графиком

Сроки, установленные планом-графиком

Фактическое исполнение

Начало

Окончание

Правительство Хабаровского края

____________ __________________

(подпись) (расшифровка подписи)

МП

Почтовый адрес: 680000,

г. Хабаровск, ул. Фрунзе, 72

Субъект инвестиционной деятельности

____________ __________________

(подпись) (расшифровка подписи)

МП (при наличии)

Адрес, реквизиты субъекта инвестиционной деятельности

ПРИЛОЖЕНИЕ № 8

к Порядку рассмотрения

и отбора инвестиционных проектов,

предусматривающих строительство объекта

социально-культурного и (или) коммунально-бытового назначения,

масштабных инвестиционных проектов

в целях признания их приоритетными инвестиционными проектами

Хабаровского края и определения

их соответствия критериям, которым должны

соответствовать объекты социально-культурного

и коммунально-бытового назначения, масштабные инвестиционные проекты,

для размещения (реализации) которых земельные

участки предоставляются в аренду без проведения торгов

(в редакции постановления Правительства Хабаровского края от 25.07.2020 № 306-пр)

Примерная форма

для масштабных инвестиционных

проектов

ИНВЕСТИЦИОННОЕ СОГЛАШЕНИЕ № ___

г. Хабаровск «__»_______20__ г.

Правительство Хабаровского края в лице _________________________

(должность, фамилия, имя, отчество (последнее – при наличии)

__________________________________________________________________,

должностного лица органа исполнительной власти Хабаровского края)

действующего на основании пункта 21 постановления Правительства Хабаровского края от 26 сентября 2016 г. № 331-пр «О реализации Закона Хабаровского края от 29 июля 2015 г. № 102 «О критериях, которым должны соответствовать объекты социально-культурного и коммунально-бытового назначения, масштабные инвестиционные проекты, для размещения (реализации) которых земельные участки предоставляются в аренду без проведения торгов» и внесении изменений в отдельные постановления Правительства Хабаровского края», именуемое в дальнейшем «Правительство края», с одной стороны, и __________________________________________________________________,

(наименование юридического лица)

в лице ____________________________________________________________

(должность, фамилия, имя, отчество (последнее  при наличии) лица, имеющего

__________________________________________________________________ право действовать без доверенности от имени юридического лица в соответствии

__________________________________________________________________,

с учредительными документами юридического лица, либо иного уполномоченного лица)

действующего на основании _________________________________________

(документ, удостоверяющий полномочия лица

__________________________________________________________________,на осуществление действий от имени юридического лица)

именуемое в дальнейшем «Субъект инвестиционной деятельности», с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящее инвестиционное соглашение о реализации на территории Хабаровского края масштабного инвестиционного проекта (далее – Соглашение) о нижеследующем:

1. Предмет Соглашения

1.1. Предметом настоящего Соглашения являются отношения между Сторонами, возникающие в связи с признанием масштабного инвестиционного проекта ____________________________________________

(наименование масштабного инвестиционного проекта)

приоритетным инвестиционным проектом края (далее – масштабный инвестиционный проект).

1.2. Масштабный инвестиционный проект признается приоритетным инвестиционным проектом края для предоставления земельных участков в аренду без проведения торгов в соответствии со статьей 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации, с Законом Хабаровского края от 29 июля 2015 г. № 102 «О критериях, которым должны соответствовать объекты социально-культурного и коммунально-бытового назначения, масштабные инвестиционные проекты, для размещения (реализации) которых земельные участки предоставляются в аренду без проведения торгов».

1.3. Мероприятия и работы, которые должны быть осуществлены и выполнены, объекты, создание которых должно быть осуществлено в рамках реализации масштабного инвестиционного проекта, и сроки их осуществления указаны в плане-графике реализации масштабного инвестиционного проекта (Приложение № 1 к настоящему Соглашению), являющемся неотъемлемой частью настоящего Соглашения (далее – план-график).

2. Общая характеристика масштабного инвестиционного проекта

2.1. Наименование масштабного инвестиционного проекта __________.

2.2. Стоимость масштабного инвестиционного проекта (без учета НДС) __________________________________________________________________.

2.3. Основные параметры масштабного инвестиционного проекта и результатов его реализации:

2.3.1. Реализация масштабного инвестиционного проекта осуществляется в соответствии с планом-графиком.

2.3.2. Объем капитальных вложений в масштабный инвестиционный проект не менее _____________ тыс. рублей.

2.3.3. Количество создаваемых (сохраняемых) непосредственно субъектом инвестиционной деятельности рабочих мест _________, в том числе для граждан Российской Федерации, зарегистрированных на территории Хабаровского края, в связи с реализацией масштабного инвестиционного проекта не менее ____________________________________.

2.3.4. Для масштабных инвестиционных проектов сельскохозяйственной отрасли: доля вовлекаемых в оборот неиспользуемых в соответствии с признаками неиспользования земельных участков, установленными Постановлением Правительства Российской Федерации от 23 апреля 2012 г.№ 369 «О признаках неиспользования земельных участков с учетом особенностей ведения сельскохозяйственного производства или осуществления иной связанной с сельскохозяйственным производством деятельности в субъектах Российской Федерации», земель сельскохозяйственного назначения или земель запаса в общей площади земельного участка (процентов) ______________________________________.

2.3.5. Характеристики объекта (объектов), планируемого к размещению в ходе реализации масштабного инвестиционного проекта: _______________.

(целевое назначение объекта (объектов)

2.4. Характеристики земельных участков, необходимых для реализации масштабного инвестиционного проекта:

2.4.1. Место реализации масштабного инвестиционного проекта (городской округ или муниципальные районы края, на территории которых планируется реализация масштабного инвестиционного проекта) __________________________________________________________________.

2.4.2. Площадь земельного участка ______________________________.

2.4.3. Цель использования (вид деятельности) _____________________.

2.5. Бизнес-план масштабного инвестиционного проекта, утвержденный субъектом инвестиционной деятельности «__» _________ 20___ г., является неотъемлемой частью настоящего Соглашения.

3. Права и обязанности Сторон

3.1. Субъект инвестиционной деятельности обязуется:

3.1.1. Реализовать на территории Хабаровского края масштабный инвестиционный проект в установленные сроки в соответствии с бизнес-планом масштабного инвестиционного проекта и планом-графиком.

3.1.2. Заключить с Правительством края до 31 декабря текущего года соглашение о направлении денежных средств единовременно или частями в течение срока реализации проекта в размере не менее 0,5% стоимости масштабного инвестиционного проекта на одно или несколько следующих направлений:

а) оказание безвозмездной помощи автономным, бюджетным и казенным краевым государственным и(или) муниципальным учреждениям в социальной сфере, сфере здравоохранения, физической культуры и спорта, образования, культуры, экологической безопасности, в области науки и инноваций;

б) оказание безвозмездной помощи некоммерческим организациям, созданным в целях развития и популяризации физической культуры и спорта, учредителями которых являются край и (или) муниципальные образования края, для осуществления их уставной деятельности.

в) на мероприятия межрегионального, краевого, муниципального значения в области спорта, образования, культуры, науки и инноваций, а также в социальной сфере, в сферах жилищно-коммунального хозяйства, охраны окружающей среды и экологической безопасности, экономического сотрудничества.

3.1.3. Представлять в орган исполнительной власти края в соответствии с отраслевой принадлежностью масштабного инвестиционного проекта сведения (ежеквартально до 15 числа месяца, следующего за отчетным периодом):

- о ходе реализации настоящего Соглашения в произвольной форме с указанием объема вложенных инвестиций за период реализации масштабного инвестиционного проекта, в том числе за отчетный период, текущее состояние масштабного инвестиционного проекта (осуществленные мероприятия по реализации масштабного инвестиционного проекта), планируемые мероприятия по реализации масштабного инвестиционного проекта;

- о показателях реализации масштабного инвестиционного проекта Субъекта инвестиционной деятельности и о ходе исполнения плана-графика по форме согласно приложению № 2 к настоящему Соглашению.

3.1.4. Обеспечить беспрепятственный доступ представителей органов исполнительной власти края на объекты, реализуемые в рамках масштабного инвестиционного проекта, для проведения оценки выполнения условий настоящего Соглашения.

3.1.5. Представлять по требованию органа исполнительной власти края в соответствии с отраслевой принадлежностью масштабного инвестиционного проекта документы о финансово-хозяйственной деятельности Субъекта инвестиционной деятельности, связанные с реализацией масштабного инвестиционного проекта, а также сведения, предусмотренные подпунктом 3.1.4 настоящего пункта.

3.1.6. Не позднее «____» _________ 20__ г. направить документы, предусмотренные подпунктом 23 приложения к Приказу Министерства экономического развития Российской Федерации от 12 января 2015 г. № 1 «Об утверждении перечня документов, подтверждающих право заявителя на приобретение земельного участка без проведения торгов», в орган местного самоуправления или министерство имущественных отношений края (в зависимости от формы собственности земельного участка) для оформления прав на земельные участки, указанные в пункте 2.5 раздела 2 настоящего Соглашения.

3.1.7. Соблюдать при реализации масштабного инвестиционного проекта, включая использование земельных участков и строительство объектов, требования градостроительного, земельного законодательства, в том числе градостроительных регламентов, строительных, экологических, ветеринарных, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

3.2. Правительство края обязуется оказывать Субъекту инвестиционной деятельности консультативную и методическую помощь по вопросам исполнения настоящего Соглашения.

3.3. Субъект инвестиционной деятельности в период реализации масштабного инвестиционного проекта не вправе без согласия Правительства края, зарегистрировать право собственности на объекты незавершенного строительства, расположенные на земельном участке, предоставленном для реализации масштабного инвестиционного проекта в соответствии с подпунктом 3 пункта 2 статьи 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации, в период действия договора аренды производить отчуждение таких объектов незавершённого строительства, либо осуществлять их залог.

4. Гарантии и заверения.

4.1. Субъект инвестиционной деятельности обладает необходимой правоспособностью для осуществления своей деятельности, заключения и исполнения настоящего Соглашения.

4.2. Органы управления Субъекта инвестиционной деятельности созданы и действуют в соответствии с его учредительными документами и имеющимися у них полномочиями, включая полномочия на заключение и исполнение настоящего Соглашения.

4.3. Субъектом инвестиционной деятельности были приняты все необходимые корпоративные решения, были получены или совершены и являются действительными все необходимые разрешения, одобрения, согласования, лицензии, освобождения, регистрации, нотариальные удостоверения, необходимые для заключения и исполнения настоящего Соглашения.

4.4. Субъект инвестиционной деятельности не скрыл обстоятельств, которые при обнаружении могли бы негативно повлиять на заключение Соглашения.

4.5. Субъект инвестиционной деятельности не имеет просроченной задолженности по любому из своих обязательств перед третьими лицами и по уплате налогов, сборов, иных обязательных платежей.

4.6. Принятие и исполнение Субъектом инвестиционной деятельности обязательств по настоящему Соглашению не влечет за собой: нарушения какого-либо из положений учредительных документов и внутренних актов Субъекта инвестиционной деятельности; нарушения прав третьего лица, нарушения положений законодательства.

4.7. Не принято каких-либо иных судебных, арбитражных или административных решений о взыскании с Субъекта инвестиционной деятельности денежных средств или иного имущества, сумма или стоимость которых превышает 5 (пять) процентов от балансовой стоимости активов Субъекта инвестиционной деятельности, и которые могли бы повлечь негативные последствия для исполнения Соглашения

4.8. Субъект инвестиционной деятельности не находится в процессе ликвидации, в отношении него не возбуждено производство по делу о банкротстве юридического лица, Субъекту инвестиционной деятельности не известно о фактах получения каким-либо судом заявления третьего лица о признании его несостоятельным (банкротом) и/или о возбуждении в отношении него процедуры банкротства. Субъектом инвестиционной деятельности не принято решение о своей реорганизации, добровольной ликвидации или банкротстве на дату подписания Соглашения.

4.9. Сведения, содержащиеся в представленных для заключения настоящего Соглашения документах, являются актуальными, полными и достоверными.

4.10. У Субъекта инвестиционной деятельности отсутствуют неисполненные обязательства перед краем, срок исполнения по которым истек, возникшие из соглашений, контрактов, договоров, предусматривающих предоставление краевой государственной финансовой поддержки инвестиционной деятельности.

4.11. Субъект инвестиционной деятельности не имеет не погашенной в надлежащий срок задолженности по выплате заработной платы перед работниками.

4.12. Основные параметры проекта и результатов его реализации, указанные в бизнес-плане, соответствуют аналогичным (сопоставимым, взаимозависимым) показателям данного масштабного инвестиционного проекта, учтенным федеральными органами исполнительной власти или органами исполнительной власти края при принятии решения о предоставлении государственных услуг, иных видов государственной поддержки (преференций) или заявленным ранее в федеральные органы исполнительной власти и (или) органы исполнительной власти края по соответствующему проекту, если такое решение не принято на дату подачи заявки (заявления) в соответствии с нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами края;

4.13. Субъект инвестиционной деятельности настоящим заявляет и заверяет, что гарантии и заверения, изложенные в настоящем разделе, являются верными и точными. Содержащиеся в настоящем разделе Соглашения гарантии и заверения должны оставаться действительными и полностью соответствовать действительности в течение всего срока действия настоящего Соглашения.

5. Иные условия Соглашения

5.1. Настоящее Соглашение вступает в силу с момента его подписания Сторонами и действует до «___» ______ г. (с учетом срока ввода объекта в эксплуатацию).

5.2. Все изменения и дополнения к настоящему Соглашению оформляются в письменной форме путем заключения дополнительных соглашений и являются неотъемлемой частью настоящего Соглашения.

5.3. Настоящее Соглашение может быть досрочно расторгнуто:

5.3.1. По соглашению Сторон.

5.3.2. В одностороннем порядке в случаях:

- существенного невыполнения Субъектом инвестиционной деятельности основных параметров масштабного инвестиционного проекта и результатов его реализации, предусмотренных подпунктами 2.3.2-2.3.4 пункта 2.3 раздела 2 настоящего Соглашения;

- несоответствия объекта (объектов), размещаемого в ходе реализации масштабного инвестиционного проекта, характеристикам, указанным в подпункте 2.3.5 пункта 2.3 раздела 2 настоящего Соглашения;

- установление в ходе реализации настоящего Соглашения фактов несоответствия Субъекта инвестиционной деятельности требованиям, установленным в статье 8 Закона Хабаровского края от 23.11.2011 № 130 «О государственной инвестиционной политике в Хабаровском крае»;

- расторжения (прекращения) договора аренды земельных участков, предоставленных для реализации масштабного инвестиционного проекта, по вине Субъекта инвестиционной деятельности;

- неисполнения (ненадлежащего исполнения) Субъектом инвестиционной деятельности обязательств, предусмотренных подпунктом 3.1.2, 3.1.7 пункта 3.1 раздела 3 Соглашения, подтвержденных документами уполномоченных органов, в случае неисполнения предписания об устранении нарушений в срок, установленный предписанием;

- неоднократное неисполнение обязательств, предусмотренных подпунктами 3.1.3 - 3.1.5 пункта 3.1 раздела 3 настоящего Соглашения;

- нарушения гарантий и заверений, установленных разделом 4 настоящего Соглашения;

- несвоевременного исполнения обязательств, предусмотренных подпунктом 3.1.3. пункта 3.1 раздела 3 настоящего Соглашения;

- существенного (на срок более 3 (трех) месяцев) нарушения Субъектом инвестиционной деятельности сроков реализации любого из мероприятий, установленных планом – графиком.

Существенным невыполнением основных параметров масштабного инвестиционного проекта и результатов его реализации в рамках настоящего подпункта является невыполнение более чем 10 процентов (30 процентов для Проектов в отрасли сельского хозяйства) от любого показателя, предусмотренного подпунктами 2.3.2 – 2.3.4 пункта 2.3 раздела 2 настоящего Соглашения.

5.4. Расторжение настоящего Соглашения в одностороннем порядке по инициативе Правительства края осуществляется путем направления Субъекту инвестиционной деятельности письменного уведомления о расторжении настоящего Соглашения (далее – уведомление) с указанием основания расторжения. Настоящее Соглашение считается расторгнутым по истечении 10 рабочих дней с даты направления уведомления.

5.5. В случае расторжения Соглашения масштабный инвестиционный проект лишается статуса «приоритетный инвестиционный проект края».

6. Ответственность сторон

6.1. Стороны освобождаются от ответственности за неисполнение настоящего Соглашения при наступлении форс-мажорных обстоятельств, введении запретительных либо ограничительных мер законодательством Российской Федерации и Хабаровского края, препятствующих выполнению обязательств Сторон, установленных настоящим Соглашением.

6.2. _________________________________________________________.

(иные формы ответственности, установленные по соглашению Сторон)

7. Заключительные положения Соглашения

7.1. Настоящее Соглашение составлено в _____ экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для каждой из Сторон.

7.2. Стороны обязуются способствовать выполнению настоящего Соглашения в полном объеме, для чего в случае необходимости будут взаимно информировать друг друга об обстоятельствах, препятствующих исполнению настоящего Соглашения, и предпринимать согласованные действия по его выполнению.

7.3. Разногласия, возникшие в ходе исполнения настоящего Соглашения, должны решаться путем переговоров уполномоченных представителей Сторон.

7.4. В случае невозможности принятия согласованного решения все споры и разногласия подлежат разрешению в Арбитражном суде Хабаровского края.

8. Реквизиты и подписи Сторон

Правительство Хабаровского края

____________ __________________

(подпись) (расшифровка подписи)

МП

Адрес, реквизиты

Субъект инвестиционной деятельности

____________ __________________

(подпись) (расшифровка подписи)

МП (при наличии)

Адрес, реквизиты субъекта инвестиционной деятельности

ПРИЛОЖЕНИЕ № 1

к Инвестиционному соглашению № ____

План-график реализации проекта

________________________________________________

(наименование масштабного инвестиционного проекта)

№ п/п

Наименование мероприятия

Начало

Окончание

Документы

________ год

________ год

________ год

________ год

I

II

III

IV

I

II

III

IV

I

II

III

IV

I

II

III

IV

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14

15

16

17

18

19

20

21

1.

Получение земельного участка (постановка на кадастровый учет (при необходимости), заключение договора аренды, др.)

1.1

…

…

2.

Подготовительные работы (инженерные изыскания, архитектурно – строительное проектирование, экспертиза проектной документации, получение положительного заключения экспертизы проектной документации, получение разрешения на строительство, проведение мелиоративных работ (для проектов сельскохозяйственной отрасли), др.)

2.1

…

…

…

3.

Строительные работы (поэтапно в разрезе объектов, планируемых к строительству)

3.1

…

…

…

4.

Ввод объекта (объектов) в эксплуатацию)

Правительство Хабаровского края

_____________ ______________

(подпись) (расшифровка подписи)

МП

Адрес, реквизиты

Субъект инвестиционной деятельности

___________ ________________

(подпись) (расшифровка подписи)

МП (при наличии)

Адрес, реквизиты Субъекта инвестиционной деятельности

Приложение № 2

к Инвестиционному соглашению № ____

Форма

СВЕДЕНИЯ

о показателях реализации масштабного инвестиционного проекта

__________________________________________________

(наименование масштабного инвестиционного проекта)

Срок представления: ежеквартально о 15 числа месяца, следующего за отчетным периодом

№ п/п

Наименование показателя

Единица измерения

Фактическое значение за отчетный период

Плановое значение на отчетный год

Плановое значение на год, следующий за отчетным

1

2

3

4

5

6

1.

Средняя численность работников

человек

в том числе

количество вновь созданных рабочих мест в связи с реализацией масштабного инвестиционного проекта

человек

из них для граждан Российской Федерации, зарегистрированных на территории Хабаровского края, в связи с реализацией масштабного инвестиционного проекта

человек

2.

Фонд оплаты труда

тыс. рублей

3.

Средняя заработная плата

рублей/мес. на одного работника

4.

Объем финансирования масштабного инвестиционного проекта

тыс. рублей

5.

Объем производства

(по видам продукции (услуг)

усл. единиц

6.

Уплачено налоговых платежей в бюджеты всех уровней

тыс. рублей

в том числе:

6.1.

НДФЛ

6.2.

Налог на прибыль

6.3.

НДС

6.4.

Налог на имущество

6.5.

Транспортный налог

6.6.

Земельный налог

6.7.

УСН

6.8.

ЕСХН

6.9.

ЕНВД

7.

Площадь вовлеченных в оборот неиспользуемых в соответствии с признаками неиспользования земельных участков, установленными Постановлением Правительства Российской Федерации от 23 апреля 2012 г.№ 369 «О признаках неиспользования земельных участков с учетом особенностей ведения сельскохозяйственного производства или осуществления иной связанной с сельскохозяйственным производством деятельности в субъектах Российской Федерации», земель сельскохозяйственного назначения или земель запаса

кв. метров

8

Сведения о вовлечении в реализацию проекта подрядных организаций, зарегистрированных на территории края (удельный вес)

9

Сумма средств, направленная в соответствии с подпунктом 3.1.2 инвестиционного соглашения с приложением подтверждающих документов[2]

Отчет о выполнении плана-графика

№ п/п

Наименование мероприятия в соответствии с планом-графиком

Сроки, установленные планом-графиком

Фактическое исполнение

Начало

Окончание

Правительство Хабаровского края

____________ __________________

(подпись) (расшифровка подписи)

МП

Адрес, реквизиты

Субъект инвестиционной деятельности

____________ __________________

(подпись) (расшифровка подписи)

МП (при наличии)

Адрес, реквизиты субъекта инвестиционной деятельности»

[1] Для масштабных инвестиционных проектов сельскохозяйственной отрасли.

[2] В документах, подтверждающих направление средств на цели, указанные в пункте 3.1.2 инвестиционного соглашения, должна содержаться ссылка на соответствующее соглашение (в том числе его номер и дата) о направлении денежных средств в размере 0,5 стоимости масштабного инвестиционного проект на цели, указанные в пункте 3.1.2 инвестиционного соглашения, наименование получателя и период перечисления средств.