ОБ УСТАНОВЛЕНИИ ЗОН ОХРАНЫ ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ РЕГИОНАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ «ЗДАНИЕ I-ОЙ АЗОВСКОЙ ЭЛЕКТРОСТАНЦИИ» И УТВЕРЖДЕНИИ ТРЕБОВАНИЙ К ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫМ РЕГЛАМЕНТАМ В ГРАНИЦАХ ТЕРРИТОРИЙ Д...



ПРАВИТЕЛЬСТВО РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 26.11.2018 № 745 г. Ростов-на-Дону

ОБ УСТАНОВЛЕНИИ ЗОН ОХРАНЫ ОБЪЕКТА

КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ РЕГИОНАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ

«ЗДАНИЕ I-ОЙ АЗОВСКОЙ ЭЛЕКТРОСТАНЦИИ» И УТВЕРЖДЕНИИ

ТРЕБОВАНИЙ  К ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫМ РЕГЛАМЕНТАМ

В ГРАНИЦАХ ТЕРРИТОРИЙ ДАННЫХ ЗОН

В соответствии с Федеральным законом от 25.06.2002 № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации», Положением о зонах охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 12.09.2015 № 972, Областным законом от 02.03.2015 № 334-ЗС «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) в Ростовской области», на основании проекта зон охраны объекта культурного наследия регионального значения «Здание I-ой Азовской электростанции», расположенного по адресу: Ростовская область, г. Азов, проспект Мира, 35 (уточненный адрес – г. Азов, ул. Измайлова, 52-а, литер А), заключения государственной историко-культурной экспертизы от 31.05.2018 Правительство Ростовской области постановляет:

1. Установить зоны охраны объекта культурного наследия регионального значения «Здание I-ой Азовской электростанции», расположенного по адресу: Ростовская область, г. Азов, проспект Мира, 35 (уточненный адрес – г. Азов, ул. Измайлова, 52-а, литер А), согласно приложению № 1.

2. Утвердить требования к градостроительным регламентам в границах территорий зон охраны объекта культурного наследия регионального значения «Здание I-ой Азовской электростанции», расположенного по адресу: Ростовская область, г. Азов, проспект Мира, 35 (уточненный адрес – г. Азов, ул. Измайлова, 52-а, литер А), согласно приложению № 2.

3. Определить, что держателем оригинала проекта зон охраны объекта культурного наследия регионального значения «Здание I-ой Азовской электростанции», расположенного по адресу: Ростовская область, г. Азов, проспект Мира, 35 (уточненный адрес – г. Азов, ул. Измайлова, 52-а, литер А), является комитет по охране объектов культурного наследия Ростовской области.

4. Настоящее постановление вступает в силу со дня его официального опубликования.

5. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на первого заместителя Губернатора Ростовской области Гуськова И.А.

Губернатор

Ростовской области

В.Ю. Голубев

Постановление вносит

комитет по охране объектов

культурного наследия

Ростовской области

Приложение № 1

к постановлению

Правительства

Ростовской области

от 26.11.2018 № 745

ЗОНЫ

охраны объекта культурного наследия

регионального значения «Здание I-ой Азовской электростанции», расположенного по адресу: Ростовская область, г. Азов, проспект Мира, 35 (уточненный адрес – г. Азов, ул. Измайлова, 52-а, литер А)

1. Графическое описание

местоположения границ зон охраны объекта

культурного наследия регионального значения «Здание I-ой Азовской электростанции», расположенного по адресу: Ростовская область, г. Азов, проспект Мира, 35 (уточненный адрес – г. Азов, ул. Измайлова, 52-а, литер А)

Условные обозначения:

Застройка

– объект культурного наследия регионального значения «Здание I-ой Азовской электростанции», расположенный по адресу: Ростовская область, г. Азов, проспект Мира, 35 (уточненный адрес –

г. Азов, ул. Измайлова, 52-а, литер А) (далее – объект культурного наследия);

– окружающая застройка.

Территории и границы

– территория объекта культурного наследия.

Зоны охраны объекта

культурного наследия

– охранная зона объекта культурного наследия;

– зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности;

– характерная точка границ зон охраны и территории объекта культурного наследия.

2. Таблица координат характерных точек

границы охранной зоны объекта культурного наследия

Обозначение (номер) характерной точки

Координаты характерных точек

в местной системе координат (МСК 61)

X (м)

Y (м)

1

2

3

1

409166.97

1409287.11

5

409152.98

1409301.41

6

409193.70

1409343.07

7

409241.57

1409295.38

8

409238.30

1409292.00

9

409235.50

1409288.72

10

409231.58

1409282.86

11

409224.49

1409276.08

12

409221.49

1409271.67

13

409206.72

1409286.50

14

409204.22

1409288.69

15

409202.10

1409290.55

16

409190.14

1409278.34

17

409187.48

1409280.81

3

409205.51

1409299.03

4

409191.84

1409312.55

3. Таблица координат характерных точек

границы зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности

Обозначение (номер) характерной точки

Координаты характерных точек

в местной системе координат (МСК 61)

X (м)

Y (м)

1

2

3

5

409152.98

1409301.41

18

409134.80

1409282.81

19

409183.86

1409232.68

20

409215.18

1409265.36

21

409218.36

1409268.64

12

409221.49

1409271.67

13

409206.72

1409286.50

14

409204.22

1409288.69

15

409202.10

1409290.55

16

409190.14

1409278.34

17

409187.48

1409280.81

2

409180.27

1409273.52

1

409166.97

1409287.11

Начальник управления

документационного обеспечения

Правительства Ростовской области

Т.А. Родионченко

Приложение № 2

к постановлению

Правительства

Ростовской области

от 26.11.2018 № 745

ТРЕБОВАНИЯ

к градостроительным регламентам в границах

территорий зон охраны объекта культурного наследия

регионального значения «Здание I-ой Азовской электростанции», расположенного по адресу: Ростовская область, г. Азов, проспект Мира, 35 (уточненный адрес – г. Азов, ул. Измайлова, 52-а, литер А)

1. Требования

к градостроительным регламентам в границах

территории охранной зоны объекта культурного наследия регионального значения «Здание I-ой Азовской электростанции», расположенного

по адресу: Ростовская область, г. Азов, проспект Мира, 35 (уточненный адрес – г. Азов, ул. Измайлова, 52-а, литер А) (далее – объект культурного наследия)

№

п/п

Разрешается

Запрещается

1

2

3

1.

Восстановление (регенерация), воссоздание, восполнение частично или полностью утраченных объектов и элементов историко-градостроительной среды;

капитальный ремонт и реконструкция объектов капитального строительства с сохранением объемных параметров с использованием исторических стилистических приемов оформления фасадов и кровель: применение в отделке фасадов керамического или силикатного кирпича, штукатурки с последующей окраской; композиционное построение фасадов должно иметь трехчастное строение по вертикали: выраженный цоколь, основное поле и завершаться карнизом;

снос (демонтаж) ветхих и малоценных строений;

капитальный ремонт и реконструкция объектов инженерной инфраструктуры;

капитальный ремонт и реконструкция дорог и пешеходных проходов, в том числе реконструкция дорожного покрытия; тип и материал покрытий не регламентируется и определяется концепцией благоустройства территории муниципального образования;

хозяйственная деятельность, направленная на сохранение, использование и популяризацию объекта культурного наследия;

благоустройство территории с установкой малых архитектурных форм, оборудования детских и хозяйственных площадок;

установка информационных стендов и адресных указателей, высотой не более 2,0 метра, площадью информационного поля не более 1,5 кв. метра;

устройство временных открытых парковок автотранспорта;

проведение агротехнических работ по уходу за зелеными насаждениями для обеспечения визуального восприятия объекта культурного наследия в его историко-градостроительной среде;

регулирование посадок высокоствольных деревьев: высота зеленых насаждений нормируется до 10,0 метра; тип формирования кроны соответствует естественному построению дерева

строительство капитальных зданий и сооружений;

строительство транспортных магистралей, развязок и прочих надземных инженерных сооружений;

установка вышек сотовой связи и базовых станций;

проведение любых видов земляных работ без выполнения мероприятий по сохранению объекта археологического наследия «Городище Азака-Таны с некрополем», согласованных государственным органом охраны объектов культурного наследия Ростовской области;

прокладка инженерных коммуникаций (теплотрасс, газопровода, электрокабеля

и так далее) надземным способом;

установка любых экранирующих сооружений, рекламных стендов и (или) конструкций, в том числе устройство рекламных перетяжек;

установка временных построек, киосков, навесов, гаражей;

размещение взрывопожароопасных объектов, объектов с динамическим воздействием;

применение технических средств, создающих динамическое, ударное или ударно-вибрационное воздействие на основания и конструкции объекта культурного наследия

2. Требования

к градостроительным регламентам в границах

территорий зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности

№

п/п

Разрешается

Запрещается

1

2

3

1.

Сохранение существующих градостроительных (планировочных и типологических) характеристик историко-градостроительной среды, исторических линий застройки улиц;

строительство и реконструкция объектов капитального строительства с ограничением:

по высоте: высота зданий

не должна превышать 9,0 метра

от основной отметки земли до венчающего карниза и (или)

12,0 метра до конька скатной крыши; допускается размещать выше отметки венчающего карниза отдельные высотные акценты, формирующие пластику объема здания (портики, фронтоны, башенные элементы и пр.);

по силуэту: вертикальные стены зданий должны завершаться скатными крышами (двухскатные, многоскатные с уклоном

от 25 до 45 градусов);

фасады: должны быть оштукатурены, окрашены или выполнены из керамического или силикатного кирпича с применением элементов архитектурного декора; иметь трехчастное строение по вертикали (выраженный цоколь, основное поле и завершаться карнизом);

по цвету: в увязке с окружающей исторической застройкой; применение цветов максимальной насыщенности не допускается;

капитальный ремонт объектов капитального строительства с использованием исторических стилистических приемов оформления фасадов и кровель; применение в отделке фасадов керамического или силикатного кирпича, штукатурки с последующей окраской; композиционное построение фасадов должно иметь трехчастное строение по вертикали: выраженный цоколь, основное поле и завершаться карнизом;

цветовое решение фасадов должно соответствовать окружающей исторической застройке;

снос (демонтаж) ветхих и малоценных строений;

ремонт и реконструкция дорог и пешеходных проходов,

в том числе реконструкция дорожного покрытия;

ремонт и реконструкция объектов инженерной инфраструктуры

строительство по типовым и повторно применяемым проектам, нарушающим стилевую целостность исторической среды;

применение диссонансных объемно-пространственных и архитектурных решений, выраженных чрезмерно активным силуэтом и использованием цветовых решений максимальной насыщенности;

устройство крыш односкатных и ломаной формы, крыш с уклоном более 45 градусов;

применение для отделки фасадов железобетонных, композитных и иных панелей, бетонных блоков, шлакоблоков и прочих материалов, не свойственных исторической застройке квартала;

применение в окраске фасадов цветов максимальной насыщенности;

установка на фасадах и крышах зданий, рекламных конструкций;

проведение любых видов земляных работ без выполнения мероприятий по сохранению объекта археологического наследия «Городище Азака-Таны с некрополем», согласованных государственным органом охраны объектов культурного наследия Ростовской области;

размещение взрывопожароопасных объектов, объектов с динамическим воздействием;

применение технических средств, создающих динамическое, ударное или ударно-вибрационное воздействие на основания и конструкции объекта культурного наследия;

строительство промышленных предприятий, загрязняющих окружающую среду

Начальник управления

документационного обеспечения

Правительства Ростовской области

Т.А. Родионченко