Об утверждении долгосрочной целевой программы «Развитие ипотечного жилищного кредитования в Амурской области на 2010-2012 годы»



ПРАВИТЕЛЬСТВО АМУРСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 27 января 2010 года №19

Об утверждении долгосрочной целевой программы «Развитие ипотечного жилищного кредитования в Амурской области на 2010-2012 годы»

{Утратило силу: постановление Правительства Амурской области от 28.11.2011 №819}

{Изменения:

Постановление Правительства Амурской области от 24.03.2010 №127;

Постановление Правительства Амурской области от 23.06.2010 №332;

Постановление Правительства Амурской области от 15.09.2010 №505;

Постановление Правительства Амурской области от 27.10.2010 №597;

Постановление Правительства Амурской области от 24.11.2010 №663;

Постановление Правительства Амурской области от 10.12.2010 №687;

Постановление Правительства Амурской области от 23.03.2011 №177;

Постановление Правительства Амурской области от 27.04.2011 №259;

Постановление Правительства Амурской области от 25.05.2011 №339;

Постановление Правительства Амурской области от 02.08.2011 №511;

Постановление Правительства Амурской области от 23.08.2011 №537;

Постановление Правительства Амурской области от 28.09.2011 №641;

Постановление Правительства Амурской области от 26.10.2011 №708;

Постановление Правительства Амурской области от 16.11.2011 №770; {Утратил силу: постановление Правительства Амурской области от 30.12.2011 №992}

Постановление Правительства Амурской области от 01.12.2011 №847; {Утратил силу: постановление Правительства Амурской области от 30.12.2011 №992}

Постановление Правительства Амурской области от 16.12.2011 №915}{Утратил силу: постановление Правительства Амурской области от 30.12.2011 №992}

В соответствии с условиями реализации федеральной целевой программы «Жилище» на 2002-2010 годы, утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 17.09.2001 №675, Правительство Амурской области

ПОСТАНОВЛЯЕТ:

1. Утвердить долгосрочную целевую программу «Развитие ипотечного жилищного кредитования в Амурской области на 2010-2012 годы» согласно приложению.

2. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя председателя Правительства области - министра строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Амурской области А.М. Житкова.

Исполняющий обязанности

губернатора области

В.О. Капканщиков

Приложение

к постановлению

Правительства Амурской области

от 27.01.2010 №19

{Программа в ред. Постановления Правительства Амурской области от 24.11.2010 №663}

{паспорт в ред. Постановления Правительства Амурской области от 27.04.2011 №259}

{в ред. Постановления Правительства Амурской области от 23.08.2011 №537}

{в ред. Постановления Правительства Амурской области от 26.10.2011 №708}

{в ред. Постановления Правительства Амурской области от 01.12.2011 №847}

{в ред. Постановления Правительства Амурской области от 16.12.2011 №915}

Долгосрочная целевая программа «Развитие ипотечного жилищного кредитования в Амурской области на 2010 - 2012 годы»

1. Паспорт

Наименование про­граммы

«Развитие ипотечного жилищного кредитования в Амур­ской области на 2010-2012 годы»

Основание для разра­ботки программы

Федеральная целевая программа «Жилище» на 2002 -2010 годы, утвержденная постановлением Правительства Российской Федерации от 17 сентября 2001 года №675; Закон Амурской области от 01 сентября 2005 года №38-ОЗ «О жилищной политике в Амурской области»

Государственный за­казчик

Министерство социальной защиты населения области; министерство экономического развития, промышленно­сти и транспорта области - координатор программы

Разработчик програм­мы

Министерство экономического развития, промышленно­сти и транспорта Амурской области

Цели программы

Развитие ипотечного кредитования на территории Амур­ской области

Основные задачи про­граммы

Нормативное правовое и методическое обеспечение ме­роприятий по развитию ипотечного жилищного кредито­вания; мобилизация бюджетных и внебюджетных ресурсов на финансирование мероприятий по развитию ипотечного жилищного кредитования для удовлетворения жилищных потребностей населения области; увеличение объемов строительства доступного жилья

Перечень основных мероприятий

1 .Предоставление субсидий на возмещение части затрат на уплату процентов по кредитам, направленным на до­левое строительство жилья на территории Амурской об­ласти, по цене 1 кв. метра общей площади жилья не выше стоимости, устанавливаемой Министерством региональ­ного развития РФ для расчета размера социальных выплат на территории Амурской области.

2. Предоставление социальных выплат в виде компенса­ции части расходов по уплате процентов по ипотечным кредитам, полученным гражданами на строительство или приобретение жилья и расходов по уплате процентов по ипотечным кредитам (займам), гражданам, пострадавшим от действий (бездействия) застройщиков).

{в ред. Постановления Правительства Амурской области от 23.03.2011 №177}

3. Предоставление работникам государственных или муниципальных учреждений, финансируемых за счет средств областного или местных бюджетов, социальных выплат на оплату первоначального взноса при получении ипотечного кредита, а также предоставление дополнительной социальной выплаты при рождении (усыновлении) одного или нескольких детей на погашение части ипотечного кредита (суммы основного долга и процентов).

{в ред. Постановления Правительства Амурской области от 23.03.2011 №177}

4. Предоставление социальных выплат в виде компенсации расходов по уплате процентов по ипотечным кредитам (займам), полученным на строительство или приобретение жилья молодыми семьями, один из членов которой работает в государственном или муниципальном учреждении, финансируемом за счет средств областного или местных бюджетов.

{п. введен в ред. Постановлением Правительства Амурской области от 23.03.2011 №177}

Период реализации программы

2010-2012 гг.

Объемы и источник финансирования про­граммы

Общий объем финансирования программы составляет 376 млн. руб., в том числе по годам:

2010 год - 49,2 млн. руб.,

2011 год – 306,8 млн. руб.,

2012 год - 20 млн. руб.;

в том числе:

на предоставление субсидий на возмещение части затрат на уплату процентов по кредитам, направленным на долевое строительство жилья на территории Амурской области, по цене 1 кв. метра общей площади жилья не выше стоимости, устанавливаемой Министерством регионального развития РФ для расчета размера социальных выплат на территории Амурской области:

в 2010 году - 2,2 млн. руб

в 2011 году – 5,8 млн. руб.,

в 2012 году - 5 млн. руб.;

на предоставление социальных выплат в виде компенсации части расходов по уплате процентов по ипотечным кредитам, полученным гражданами на строительство или приобретение жилья, и компенсации расходов по уплате процентов по ипотечным кредитам или займам гражданам, пострадавшим от действий (бездействия) застройщиков:

в 2010 году - 19 млн. руб.,

в 2011 году - 138 млн. руб.,

в 2012 году - 15 млн. руб.;

на предоставление работникам государственных или муниципальных учреждений, финансируемых за счет средств областного или местных бюджетов, социальных выплат на оплату первоначального взноса при получении ипотечного кредита, а также предоставление дополнительной социальной выплаты при рождении (усыновлении) одного или нескольких детей на погашение части ипотечного кредита (суммы основного долга и процентов):

в 2010 году - 28 млн. руб.,

в 2011 году - 159 млн. руб.;

на предоставление социальных выплат в виде компенсации расходов по уплате процентов по ипотечным кредитам (займам), полученным на строительство или приобретение жилья молодыми семьями, в которых один из членов работает в государственном или муниципальном учреждении, финансируемом за счет средств областного или местных бюджетов:

в 2011 году - 4 млн. руб.

Источник финансирования программы – средства областного бюджета

{в ред. Постановления Правительства Амурской области от 28.09.2011 №641}

{в ред. Постановления Правительства Амурской области от 16.12.2011 №915}

Ожидаемые конечные результаты реализации программы

Успешное выполнение мероприятий программы позволит обеспечить дополнительное привлечение в жилищную сферу собственных средств граждан, финансовых средств банков и других организаций, предоставляющих ипотеч­ные жилищные кредиты и займы на строительство жилья; доступность жилья для граждан, имеющих средние дохо­ды и нуждающихся в улучшении жилищных условий; создание благоприятных условий на территории области для развития ипотечного жилищного кредитования, укрепление семейных отношений, снижение социальной напряженности, улучшение демографической ситуации в области

{в ред. Постановления Правительства Амурской области от 24.03.2010 №127}

{в ред. Постановления Правительства Амурской области от 15.09.2010 №505}

{в ред. Постановления Правительства Амурской области от 27.10.2010 №597}

{в ред. Постановления Правительства Амурской области от 24.11.2010 №663}

{в ред. Постановления Правительства Амурской области от 10.12.2010 №687}

{паспорт в ред. Постановления Правительства Амурской области от 27.04.2011 №259}

{в ред. Постановления Правительства Амурской области от 25.05.2011 №339}

{в ред. Постановления Правительства Амурской области от 02.08.2011 №511}

{в ред. Постановления Правительства Амурской области от 23.08.2011 №537}

{в ред. Постановления Правительства Амурской области от 26.10.2011 №708}

{в ред. Постановления Правительства Амурской области от 16.11.2011 №770}

{в ред. Постановления Правительства Амурской области от 01.12.2011 №847}

{в ред. Постановления Правительства Амурской области от 16.12.2011 №915}

2. Анализ ситуации

Рынок жилья в области неразрывно связан с развитием жилищного строительства на ее территории. На сегодняшний день жилье в Амурской области вводится в основном (более 70% общего ввода) за счет средств долевого участия населения в жилищном строительстве. Наибольшие объемы строительства сосредоточены в городском округе г.Благовещенск и Благовещенском муниципальном районе (более 80% общего ввода жилья по области).

Однако, несмотря на увеличение объемов ввода жилья в последние годы, существенного улучшения ситуации в жилищной сфере области обеспечить не удалось. Начиная с 1990 года, в области наблюдалось снижение объемов жилищного строительства, который в 2008 году составил 31,9% от уровня 1990 года (579,5 тыс.кв. м).

Ввод жилья на одного жителя Амурской области в последние годы составлял 0,2 кв. метра.

Рост цен на рынке недвижимости опережает рост потребительских цен и реальных располагаемых денежных доходов населения. С 2001 по 2008 годы цены на первичном жилье выросли в 5,7 раза, потребительские цены - в 2,7 раза, реальные располагаемые денежные доходы населения в 2,0 раза.

В области более 16 тыс. семей нуждаются в улучшении жилищных условий.

Высокая по сравнению с доходами граждан стоимость жилья и постоянный рост цен на него делают для многих жителей области неразрешимой задачу приобретения и строительства нового жилья.

3. Содержание проблемы и обоснование ее решения программным методом

Проблемы жилищной политики имеют не только экономический, но и социальный характер, непосредственно затрагивают жизненные интересы всего населения и каждой семьи в отдельности. Существующие сегодня предложение жилья и предложение ипотечных кредитов не соответствуют потенциальному спросу населения.

Основными экономическими причинами ограниченного платежеспособного спроса населения являются:

низкий уровень доходов населения;

слабое развитие института долгосрочного ипотечного жилищного кредитования;

высокие процентные ставки, снижающие доступность жилищных кредитов и являющиеся финансовым и психологическим ограничением;

недостаточный уровень накоплений денежных средств граждан для оплаты первоначального взноса для получения ипотечных жилищных кредитов.

В качестве основных причин медленного развития системы долгосрочного жилищного ипотечного кредитования можно назвать:

высокие кредитные риски ипотечного жилищного кредитования граждан и, как следствие, высокие процентные ставки;

высокие издержки при совершении сделок на рынке жилья и ипотечного жилищного кредитования населения, длительная и дорогостоящая процедура государственного учета и государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на рынке жилья и ипотеки, отсутствие открытости информации об объектах недвижимости, отсутствие кредитной истории заемщиков, что влечет за собой высокие риски и затраты на оценку кредитоспособности заемщика и предоставление кредитов;

психологические факторы низкого спроса населения на жилищные кредиты, связанные с недоверием к банковской системе и нежеланием накапливать деньги в банках и брать ипотечные кредиты, психологические факторы, ограничивающие потребление в кредит (негарантированность доходов, боязнь потерять работу, лишиться жилья и т.д.).

Государственная жилищная политика в рамках национального проекта «Доступное и комфортное жилье - гражданам России», наряду с прежней ориентацией на нужды социально незащищенных групп населения, сделала акцент на решение жилищных проблем основной части работающего населения, располагающего средними доходами и накоплениями. Основным способом решения жилищной проблемы для этой части населения является долгосрочное ипотечное жилищное кредитование.

Для повышения доступности жилья для всех слоев населения необходимо увеличение объемов жилищного строительства, расширение многообразия структуры предложения жилья для семей с разным уровнем дохода, развитие различных инструментов приобретения (строительства) жилья, таких как ипотека, социальная ипотека, а также развитие механизмов поддержки граждан при строительстве, найме или приобретении жилья.

Развитие ипотечного жилищного кредитования должно привести к повышению жилищной мобильности, что позволит за счет одной вновь построенной квартиры «по цепочке» улучшить жилищные условия четырем-шести семьям по сравнению с сегодняшним уровнем (не более чем двум).

4. Основная цель и задачи программы

Основной целью программы является обеспечение в 2010 - 2012 годах доступности жилья.

Задачами программы являются:

нормативное правовое и методологическое обеспечение мероприятий по развитию ипотечного жилищного кредитования;

мобилизация бюджетных и внебюджетных ресурсов на финансирование мероприятий по развитию ипотечного жилищного кредитования для удовлетворения жилищных потребностей населения области;

увеличение объемов строительства доступного жилья.

5.Система программных мероприятий

Снижению стоимости жилья и повышению доступности ипотечных кредитов для населения с учетом активизации банков как первичных кредиторов будет способствовать государственная поддержка из областного бюджета.

Для создания на всей территории области эффективно работающей системы ипотечного жилищного кредитования как системы улучшения жилищных условий населения за счет собственных средств граждан, социальной выплаты и долгосрочных ипотечных займов (кредитов) планируется выделение средств из областного бюджета, направляемых на:

предоставление субсидий на возмещение части затрат на уплату процентов по кредитам, направленным на долевое строительство жилья на территории Амурской области, по цене 1 кв. метра общей площади жилья не выше стоимости, устанавливаемой Министерством регионального развития РФ для расчета размера социальных выплат на территории Амурской области;

предоставление социальных выплат в виде компенсации части расходов по уплате процентов по ипотечным кредитам, полученным гражданами на строительство или приобретение жилья, и компенсации расходов по уплате процентов по ипотечным кредитам или займам гражданам, пострадавшим от действий (бездействия) застройщиков;

{в ред. Постановления Правительства Амурской области от 23.03.2011 №177}

предоставление работникам государственных или муниципальных учреждений, финансируемых за счет областного или местных бюджетов, социальных выплат на оплату первоначального взноса при получении ипотечного кредита, а также предоставление дополнительной социальной выплаты при рождении (усыновлении) одного или нескольких детей на погашение части ипотечного кредита (суммы основного долга и процентов).

{в ред. Постановления Правительства Амурской области от 15.09.2010 №505}

{в ред. Постановления Правительства Амурской области от 27.10.2010 №597}

{в ред. Постановления Правительства Амурской области от 23.03.2011 №177}

предоставление социальных выплат в виде компенсации расходов по уплате процентов по ипотечным кредитам (займам), полученным на строительство или приобретение жилья молодыми семьями, один из членов которой работает в государственном или муниципальном учреждении, финансируемом за счет средств областного или местных бюджетов.

{абз. введен в ред. Постановлением Правительства Амурской области от 23.03.2011 №177}

Система программных мероприятий представлена в приложении №1 к настоящей программе.

{в ред. Постановления Правительства Амурской области от 24.03.2010 №127}

{Раздел в ред. Постановления Правительства Амурской области от 23.03.2011 №177}

6. Механизм реализации программы

Предоставление субсидий на возмещение части затрат на уплату процентов по кредитам, направленным на долевое строительство жилья на территории Амурской области, по цене 1 кв. метра общей площади жилья не выше стоимости, устанавливаемой Министерством регионального развития РФ для расчета размера социальных выплат на территории Амурской области, осуществляет министерство экономического развития, промышленности и транспорта области в соответствии с Порядком предоставления субсидий на возмещение части затрат на уплату процентов по кредитам, направленным на долевое строительство жилья на территории Амурской области, по цене 1 кв. метра общей площади жилья не выше стоимости, устанавливаемой Министерством регионального развития РФ для расчета размера социальных выплат на территории Амурской области (приложение № 2 к настоящей программе).

Обеспечение мероприятия по предоставлению социальных выплат на возмещение части затрат по уплате процентов по ипотечным жилищным кредитам или займам, полученным гражданами на строительство или приобретение жилья, и возмещение затрат по уплате процентов по ипотечным кредитам или займам гражданам, пострадавшим от действий (бездействия) застройщиков, осуществляется министерством социальной защиты населения области. Выплата компенсаций части расходов по уплате процентов по ипотечным кредитам (займам), полученным гражданами на строительство или приобретение жилья, и компенсаций расходов по уплате процентов по ипотечным кредитам или займам гражданам, пострадавшим от действий (бездействия) застройщиков, производится государственными бюджетными учреждениями - управлениями социальной защиты населения по городским округам и муниципальным районам в соответствии с Положением о предоставлении социальных выплат в виде компенсации части расходов по уплате процентов по ипотечным кредитам или займам, полученным гражданами на строительство или приобретение жилья, и компенсации расходов по уплате процентов по ипотечным кредитам или займам гражданам, пострадавшим от действий (бездействия) застройщиков (приложение № 3 к настоящей программе).

Обеспечение мероприятия по предоставлению работникам государственных и муниципальных учреждений, финансируемых за счет средств областного или местных бюджетов, социальных выплат на оплату первоначального взноса при получении ипотечных кредитов или займов на строительство или приобретение жилья, а также предоставление дополнительной социальной выплаты при рождении (усыновлении) одного или нескольких детей на погашение части ипотечного кредита (суммы основного долга и процентов) осуществляется министерством социальной защиты населения области. Предоставление работникам государственных и муниципальных учреждений, финансируемых за счет средств областного или местных бюджетов, социальных выплат на оплату первоначального взноса при получении ипотечных кредитов или займов на строительство или приобретение жилья, а также предоставление дополнительной социальной выплаты при рождении (усыновлении) одного или нескольких детей на погашение части ипотечного кредита (суммы основного долга и процентов), производится государственными бюджетными учреждениями - управлениями социальной защиты населения по городским округам и муниципальным районам области в соответствии с порядком, утверждаемым Правительством области.

Обеспечение мероприятия по предоставлению социальных выплат в виде компенсации расходов по уплате процентов по ипотечным кредитам (займам), полученным на строительство или приобретение жилья молодыми семьями, один из членов которой работает в государственном или муниципальном учреждении, финансируемом за счет средств областного или местных бюджетов, осуществляется министерством социальной защиты населения области. Выплата компенсаций расходов по уплате процентов по ипотечным кредитам (займам), полученным на строительство или приобретение жилья молодыми семьями, один из членов которой работает в государственном или муниципальном учреждении, финансируемом за счет средств областного или местных бюджетов, производится государственными бюджетными учреждениями - управлениями социальной защиты населения по городским округам и муниципальным районам области в соответствии с порядком, утверждаемым Правительством области. Право использовать социальную выплату в виде компенсации расходов по уплате процентов по ипотечным кредитам (займам), полученным на строительство или приобретение жилья молодыми семьями, один из членов которой работает в государственном или муниципальном учреждении, финансируемом за счет средств областного или местных бюджетов, предоставляется одному из супругов, имеющему непрерывный стаж работы в областном или муниципальном учреждении не менее одного года. Возраст каждого из супругов не должен превышать 35 лет.

Министерство экономического развития, промышленности и транспорта области осуществляет нормативное правовое, информационное и аналитическое обеспечение реализации программы.

Механизм реализации программы формируется в целях повышения доступности жилья для многих категорий граждан.

Взаимодействие всех участников программы, в том числе механизм участия граждан в долгосрочном ипотечном жилищном кредитовании, регулируется действующим законодательством.

{в ред. Постановления Правительства Амурской области от 24.03.2010 №127}

{Раздел в ред. Постановления Правительства Амурской области от 23.03.2011 №177}

{раздел 7 в ред. Постановления Правительства Амурской области от 15.09.2010 №505}

{в ред. Постановления Правительства Амурской области от 24.11.2010 №663}

{Раздел в ред. Постановления Правительства Амурской области от 23.03.2011 №177}

{Раздел 7 в ред. Постановления Правительства Амурской области от 27.04.2011 №259}

{в ред. Постановления Правительства Амурской области от 25.05.2011 №339}

{в ред. Постановления Правительства Амурской области от 23.08.2011 №537}

{в ред. Постановления Правительства Амурской области от 26.10.2011 №708}

{в ред. Постановления Правительства Амурской области от 16.11.2011 №770}

{в ред. Постановления Правительства Амурской области от 01.12.2011 №847}

{в ред. Постановления Правительства Амурской области от 16.12.2011 №915}

7. Ресурсное обеспечение программы

Общий объем запланированных финансовых ресурсов для реализации программы составляет 376 млн. рублей.

Финансирование программы осуществляется за счет средств областного бюджета.

Таблица

Структура финансирования программы

Источник финансирования

Итого

2010 год

2011 год

(млн. руб.; 2012 год

Всего

376,0

49,2

306,8

20,0

Федеральный бюджет

0,0

0,0

0,0

0,0

Областной бюджет

376,0

49,2

306,8

20,0

Местный бюджет

0,0

0,0

0,0

0,0

Другие источники

0,0

0,0

0,0

0,0

Объемы финансирования мероприятий программы по годам ее реализации указаны в приложении №1 к настоящей программе.

{в ред. Постановления Правительства Амурской области от 24.03.2010 №127}

{в ред. Постановления Правительства Амурской области от 15.09.2010 №505}

{в ред. Постановления Правительства Амурской области от 27.10.2010 №597}

{в ред. Постановления Правительства Амурской области от 24.11.2010 №663}

{Раздел в ред. Постановления Правительства Амурской области от 23.03.2011 №177}

{Раздел 7 в ред. Постановления Правительства Амурской области от 27.04.2011 №259}

{в ред. Постановления Правительства Амурской области от 25.05.2011 №339}

{в ред. Постановления Правительства Амурской области от 23.08.2011 №537}

{в ред. Постановления Правительства Амурской области от 26.10.2011 №708}

{в ред. Постановления Правительства Амурской области от 16.11.2011 №770}

{в ред. Постановления Правительства Амурской области от 01.12.2011 №847}

{в ред. Постановления Правительства Амурской области от 16.12.2011 №915}

8. Прогноз конечных результатов и критерии результативности и эффективности реализации программы

Эффективность реализации программных мероприятий следует рассматривать в социальном и экономическом аспектах. Показателем выполнения Программы будет являться строительство доступного жилья и увеличение объемов долгосрочного ипотечного жилищного кредитования жителей Амурской области.

Реализация Программы обеспечит:

доступность жилья для граждан, имеющих средние доходы и нуждающихся в улучшении жилищных условий;

создание благоприятных условий на территории области для развития ипотечного жилищного кредитования;

снижение социальной напряженности в обществе;

улучшение демографической ситуации.

Реализация Программы позволит:

увеличить платежеспособный спрос граждан и сделать более доступным для основной части населения строительство жилья, а не его приобретение на вторичном рынке;

активизировать рынок жилья;

привлечь в жилищную сферу сбережения населения и другие внебюджетные финансовые ресурсы;

обеспечить развитие строительного комплекса.

Результаты осуществления мероприятий программы указаны в приложении №4 к настоящей программе.

Эффективность реализации Программы зависит от использования привлеченных финансовых ресурсов граждан, коммерческих банков-кредиторов, инвесторов, иных организаций и других возможных источников финансирования.

По предварительным оценкам, реализация Программы позволит вывести на рынок построенное жилье на 20% дешевле сложившегося на сегодняшний день уровня цен и предоставить социальные выплаты на возмещение части затрат на уплату процентов по ипотечным кредитам или займам порядка 2950 жителям Амурской области и на возмещение затрат по уплате процентов по ипотечным кредитам или займам порядка 200 гражданам, пострадавшим от действий (бездействия) застройщиков.

{в ред. Постановления Правительства Амурской области от 15.09.2010 №505}

{в ред. Постановления Правительства Амурской области от 27.10.2010 №597}

{в ред. Постановления Правительства Амурской области от 23.03.2011 №177}

{в ред. Постановления Правительства Амурской области от 25.05.2011 №339}

{в ред. Постановления Правительства Амурской области от 23.08.2011 №537}

{в ред. Постановления Правительства Амурской области от 16.11.2011 №770}

9. Организация управления реализацией программ

Общее руководство реализацией программы осуществляет министерство экономического развития, промышленности и транспорта Амурской области.

Исполнители несут ответственность за выполнение в полном объеме мероприятий программы.

Контроль за исполнением программы осуществляется в соответствии с законодательством Российской Федерации и Амурской области.

Приложение №1

к долгосрочной целевой программе

«Развитие ипотечного жилищного

кредитования в Амурской области на 2010-2012 годы»

{Приложение №1 в ред. Постановления Правительства Амурской области от 24.03.2010 №127}

{в ред. Постановления Правительства Амурской области от 23.08.2011 №537}

{в ред. Постановления Правительства Амурской области от 28.09.2011 №641}

{в ред. Постановления Правительства Амурской области от 26.10.2011 №708}

{в ред. Постановления Правительства Амурской области от 16.11.2011 №770}

{в ред. Постановления Правительства Амурской области от 01.12.2011 №847}

{в ред. Постановления Правительства Амурской области от 16.12.2011 №915}

СИСТЕМА ПРОГРАММНЫХ МЕРОПРИЯТИЙ И ОБЪЕМЫ ИХ ФИНАНСИРОВАНИЯ

№п/п

Наименование программных мероприятий

Затраты, всего (тыс. руб.)

Сроки реализации

Ответственные за реализацию про­граммных меро­приятий

Ожидаемый результат

1

2

3

4

5

6

1.

Предоставление субсидий на возмещение части затрат на уплату процентов по креди­там, направленным на долевое строительство жилья на тер­ритории Амурской области, по цене 1 квадратного метра общей площади жилья не вы­ше стоимости, устанавливае­мой Министерством регио­нального развития РФ для рас­чета размера социальных вы­плат на территории Амурской области

13 000,0 2 200,0 5 800,0 5 000,0

2010-2012 гг. 2010 г. 2011г. 2012 г.

Министерство экономического развития, про­мышленности и транспорта Амур­ской области

Снижение рыночной стоимости 1 квад­ратного метра жилья на 20%

1

2

3

4

5

6

2.

Предоставление социальных выплат в виде компенсации части расходов по уплате про­центов по ипотечным креди­там, полученным гражданами на строительство или приоб­ретение жилья, и возмещение затрат на уплату процентов по ипотечным кредитам или зай­мам гражданам, пострадав­шим от действий (бездейст­вия) застройщиков

172 000,0 19 000,0 138 000,0 15 000,0

2010-2012 гг. 2010 г. 2011г. 2012 г.

Министерство социальной защи­ты населения Амурской области

Предоставление социальных выплат на возмещение час­ти затрат на уплату процентов по ипо­течным кредитам или займам порядка 2950 гражданам и возмещение затрат на уплату процентов по ипотечным кре­дитам или займам порядка 200 гражда­нам, пострадавшим от действий (бездей­ствия) застройщиков

3.

Предоставление работникам государственных или муници­пальных учреждений, финан­сируемых за счет средств об­ластного или местных бюдже­тов, социальных выплат на оплату первоначального взно­са при получении ипотечного кредита, а также предоставле­ние дополнительной социаль­ной выплаты при рождении (усыновлении) одного или не­скольких детей на погашение

187 000,0 28 000,0 159 000,0

2010-2011 гг. 2010 г. 2011г.

Министерство со­циальной защиты населения Амур­ской области

Предоставление ра­ботникам государ­ственных или муни­ципальных учреж­дений, финансируе­мых за счет средств областного или ме­стных бюджетов, социальных выплат на оплату первона­чального взноса при получении ипотеч­ного кредита, а

1

2

3

4

5

6

части ипотечного кредита (суммы основного долга и процентов)

также предоставле­ние дополнительной социальной выплаты при рождении (усы­новлении) одного или нескольких де­тей на погашение части ипотечного кредита (суммы ос­новного долга и процентов) -порядка 450 гражда­нам

4.

Предоставление социальных выплат в виде компенсации расходов по уплате процентов по ипотечным кредитам (зай­мам), полученным на строи­тельство или приобретение жилья молодыми семьями, в которых один из членов рабо­тает в государственном или муниципальном учреждении, финансируемом за счет средств областного или мест­ных бюджетов

4 000,0

2011г.

Министерство со­циальной защиты населения Амур­ской области

Предоставление со­циальных выплат на возмещение затрат на уплату процентов по ипотечным кре­дитам или займам порядка 25 молодым семьям, в которых один из членов ра­ботает в государст­венном или муни­ципальном учреж­дении

{Приложение №1 в ред. Постановления Правительства Амурской области от 24.03.2010 №127}

{Приложение №1 в ред. Постановления Правительства Амурской области от 23.06.2010 №332}

{Приложение №1 в ред. Постановления Правительства Амурской области от 15.09.2010 №505}

{Приложение №1 в ред. Постановления Правительства Амурской области от 27.10.2010 №597}

{в ред. Постановления Правительства Амурской области от 24.11.2010 №663}

{в ред. Постановления Правительства Амурской области от 10.12.2010 №687}

{в ред. Постановления Правительства Амурской области от 23.03.2011 №177}

{в ред. Постановления Правительства Амурской области от 27.04.2011 №259}

{в ред. Постановления Правительства Амурской области от 25.05.2011 №339}

{в ред. Постановления Правительства Амурской области от 02.08.2011 №511}

{в ред. Постановления Правительства Амурской области от 23.08.2011 №537}

{в ред. Постановления Правительства Амурской области от 28.09.2011 №641}

{в ред. Постановления Правительства Амурской области от 26.10.2011 №708}

{в ред. Постановления Правительства Амурской области от 16.11.2011 №770}

{в ред. Постановления Правительства Амурской области от 01.12.2011 №847}

{в ред. Постановления Правительства Амурской области от 16.12.2011 №915}

Приложение №2

к долгосрочной целевой программе

«Развитие ипотечного жилищного

кредитования в Амурской области

на 2010 - 2012 годы»

ПОРЯДОК

ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ СУБСИДИЙ НА ВОЗМЕЩЕНИЕ ЧАСТИ ЗАТРАТ НА УПЛАТУ ПРОЦЕНТОВ ПО КРЕДИТАМ, НАПРАВЛЕННЫМ НА ДОЛЕВОЕ СТРОИТЕЛЬСТВО ЖИЛЬЯ НА ТЕРРИТОРИИ АМУРСКОЙ ОБЛАСТИ, ПО ЦЕНЕ 1 КВ. МЕТРА ОБЩЕЙ ПЛОЩАДИ ЖИЛЬЯ НЕ ВЫШЕ СТОИМОСТИ, УСТАНАВЛИВАЕМОЙ МИНИСТЕРСТВОМ РЕГИОНАЛЬНОГО РАЗВИТИЯ РФ ДЛЯ РАСЧЕТА РАЗМЕРА СОЦИАЛЬНЫХ ВЫПЛАТ НА ТЕРРИТОРИИ АМУРСКОЙ ОБЛАСТИ

1. Настоящий Порядок устанавливает цели, условия и порядок предоставления субсидий на возмещение части затрат на уплату процентов по кредитам, направляемым на долевое строительство жилья на территории Амурской области, по цене 1 кв. метра общей площади жилья не выше стоимости, устанавливаемой Министерством регионального развития РФ для расчета размера социальных выплат на территории Амурской области (далее - субсидии), а также критерии отбора юридических лиц для предоставления субсидий.

2. Субсидии предоставляются на возмещения части затрат на уплату процентов по действующим в текущем году кредитным договорам, заключенным с кредитными организациями Российской Федерации, полученные денежные средства по которым направлены в долевое строительство жилья на территории Амурской области по цене 1 кв. метра общей площади жилья не выше стоимости, устанавливаемой Министерством регионального развития РФ для расчета размера социальных выплат на территории Амурской области.

3. Субсидии предоставляются юридическим лицам: осуществляющим деятельность по организации системы жилищного ипотечного кредитования в Амурской области;

не являющимся получателями бюджетных субсидий на аналогичные цели из федерального или местного бюджета;

не имеющим неурегулированной задолженности по обязательным платежам в бюджет, а также по ранее представленным на возвратной основе бюджетным средствам;

не находящимся в стадии банкротства или ликвидации.

4. Условиями предоставления субсидии является:

отсутствие просроченной ссудной задолженности юридического лица по кредитному договору;

своевременная оплата юридическим лицом процентов по кредитному договору.

5. Размер субсидии составляет 95% от суммы процентов, уплаченных юридическим лицом банку или иной кредитной организации за пользование кредитом, при этом в расчет субсидии принимаются проценты за пользование кредитом, не превышающие двойной ставки рефинансирования Банка России, действующей на момент заключения договора о субсидировании в текущем году части процентной ставки по кредиту.

Субсидии предоставляются для уплаты процентов по действующим в текущем году кредитным договорам, при этом расчет субсидий производится за период с начала начисления процентов по кредитному договору, но не ранее 1 января текущего года и не позднее 31 декабря текущего года.

{пункт 5 в ред. Постановления Правительства Амурской области от 27.10.2010 №597}

6. Предоставление субсидий юридическим лицам осуществляет министерство экономического развития, промышленности и транспорта Амурской области (далее - уполномоченный орган).

7. Для получения субсидии юридическое лицо представляет в уполномоченный орган следующие документы:

1) заявление на получение субсидии, скрепленное подписью и печатью соискателя, по форме согласно приложению к настоящему Порядку;

2) договоры об участии юридического лица в долевом строительстве, оформленные в соответствии с действующим законодательством;

3) справку налогового органа об отсутствии неурегулированной задолженности по обязательным платежам в бюджет;

4) бухгалтерский баланс со всеми приложениями к нему за предыдущий год и последний отчетный период с отметкой налогового органа;

5) заверенную кредитной организацией копию кредитного договора с приложением графика получения и погашения кредита и уплаты процентов по нему;

6) копии учредительных документов.

8. Уполномоченный орган в течение 10 рабочих дней с момента регистрации заявления рассматривает представленные документы и выносит решение:

о предоставлении субсидии;

об отказе в предоставлении субсидии.

9. Основаниями для отказа в предоставлении субсидии являются: недостаточность бюджетных ассигнований и лимитов бюджетных

обязательств, предусмотренных в бюджетной росписи на текущий год уполномоченному органу, для удовлетворения потребности, указанной в заявке;

несоответствие юридического лица требованиям, указанным в п. 3 настоящего Порядка;

несоблюдение условий, указанных в п. 4 настоящего Порядка;

представление документов не в полном объеме.

10. Уполномоченный орган в письменной форме уведомляет юридическое лицо о принятом решении. При отрицательном решении в уведомлении указываются причины отказа в предоставлении субсидии. При положительном решении о предоставлении субсидии уполномоченный орган и юридическое лицо заключают договор о предоставлении субсидии.

11. Юридическое лицо не позднее 5 числа месяца, следующего за отчетным, а в последний месяц года не позднее 20 декабря направляет в уполномоченный орган документы, подтверждающие уплату процентов за отчетный период (заверенная кредитной организацией выписка ссудного счета, платежное поручение с отметкой кредитной организации).

12. Уполномоченный орган ежемесячно определяет размер средств, необходимых для предоставления субсидий, и не позднее 15 числа текущего месяца представляет в министерство финансов области заявку на финансирование.

13. Министерство финансов области в соответствии со сводной бюджетной росписью в пределах лимитов бюджетных обязательств и предельных объемов финансирования перечисляет средства на лицевой счет уполномоченного органа.

14. Уполномоченный орган при поступлении необходимого объема финансовых средств на лицевой счет представляет в министерство финансов области заявку на оплату расходов для перечисления субсидий получателям на расчетные счета, открытые ими в кредитных организациях.

15. В случае нарушения юридическим лицом условий предоставления субсидии и требований, установленных пунктами 3 и 4 настоящего Порядка, уполномоченный орган издает приказ о прекращении предоставления субсидии юридическому лицу, а предоставленные средства субсидии подлежат возврату на лицевой счет уполномоченного органа в течение 10 рабочих дней со дня выявления нарушения.

В случае невозврата представленных средств субсидии в добровольном порядке уполномоченный орган вправе обратиться в суд с целью принудительного их взыскания в установленном законодательством порядке.

Приложение

к порядку предоставления субсидий

на возмещение части затрат на уплату

процентов по кредитам, направленным

на долевое строительство жилья на

территории Амурской области, по

цене 1 кв. метра общей площади

жилья не выше стоимости, устанавливаемой

Министерством регионального развития РФ

для расчета размера социальных выплат на

территории Амурской области

ЗАЯВЛЕНИЕ

на получение субсидии

__________________________________________________________

(полное наименование юридического лица, ИНН)

__________________________________________________________

(юридический адрес)

__________________________________________________________

(почтовый адрес)

свидетельство о постановке на налоговый учет: _________________________________

Информация о руководстве:

Генеральный директор ___________________________________________ (ФИО)

контактный телефон: ___________________________________________

Главный бухгалтер ___________________________________________ (ФИО)

контактный телефон: ___________________________________________

Учредители:

ФИО/наименование

Доля

Просит рассмотреть вопрос о предоставлении в __ году субсидии на возмещение части затрат на уплату процентов по кредитам

Сумма кредита: ________________ тыс. руб. Срок кредита: ____________

Дата получения: ________________ Процентная ставка: ______________%

Направления использования: _______ По расчету годовая сумма субсидии

составит: _________ тыс.руб.

К заявке прилагаются следующие документы:

1.

2.

3.

4.

5.

6.

Генеральный директор

Главный бухгалтер

М.П.

Приложение №3

к долгосрочной целевой

программе «Развитие

ипотечного жилищного

кредитования в Амурской

области на 2010 - 2012

годы»

Положение о предоставлении социальных выплат в виде компенсации части расходов по уплате процентов по ипотечным кредитам или займам, полученным гражданами на строительство или приобретение жилья, и компенсации расходов по уплате процентов по ипотечным кредитам или займам гражданам, пострадавшим от действий (бездействия) застройщиков

{наименование Приложения в ред. Постановления Правительства Амурской области от 23.03.2011 №177}

1. Настоящее Положение устанавливает условия и порядок предоставления в 2010 - 2012 годах социальных выплат в виде компенсации части расходов по уплате процентов по ипотечным кредитам или займам, полученным гражданами на строительство или приобретение жилья, и компенсации расходов по уплате процентов по ипотечным кредитам или займам гражданам, пострадавшим от действий (бездействия) застройщиков (далее - компенсация).

{п.1 в ред. Постановления Правительства Амурской области от 23.08.2011 №537}

2. Право на получение компенсации имеют зарегистрированные по месту жительства на территории Амурской области:

граждане, заключившие с 01 июля 2009 года с банком или иной кредитной организацией, ипотечным агентством кредитный договор (договор займа) на строительство или приобретение жилья на сумму не более 2000000 (двух миллионов) рублей, в обеспечение обязательств по которому установлена ипотека кредитуемого объекта (далее - кредитный договор (договор займа) (далее - граждане);

{в ред. Постановления Правительства Амурской области от 25.05.2011 №339}

граждане, пострадавшие от действий (бездействия) застройщиков, заключившие с 01 января 2011 года с банком или иной кредитной организацией, ипотечным агентством кредитный договор (договор займа) на сумму не более 2000000 (двух миллионов) рублей, в обеспечение обязательств по которому установлена ипотека (далее - граждане, пострадавшие от действий (бездействия) застройщиков), при условии заключения кредитного договора (договора займа):

- на строительство или приобретение жилья;

- на достройку жилья по не исполненному застройщиком договору долевого участия в строительстве жилья;

- на погашение ранее выданного ипотечного кредита (перекредитование), средства которого были направлены на оплату обязательств по не исполненному застройщиком договору долевого участия в строительстве жилья.

{в ред. Постановления Правительства Амурской области от 24.03.2010 №127}

{в ред. Постановления Правительства Амурской области от 23.03.2011 №177}

{в ред. Постановления Правительства Амурской области от 25.05.2011 №339}

3. Социальная выплата не предоставляется гражданам:

1) получающим аналогичные меры социальной поддержки за счет средств других бюджетов бюджетной системы Российской Федерации;

2) получившим социальную выплату в соответствии с:

- Законом Амурской области «О социальной поддержке по обеспечению жильем ветеранов, инвалидов и семей, имеющих детей-инвалидов, проживающих на территории Амурской области»;

- долгосрочной целевой программой «Социальная работа с ветеранами (инвалидами) Великой Отечественной войны, боевых действий, военной службы и семьями погибших (умерших) участников Великой Отечественной войны и боевых действий в Амурской области на 2009-2011 годы»;

- долгосрочной целевой программой «Социальное развитие села до 2010 года»;

- долгосрочной целевой программой «Обеспечение жильем молодых семей на 2009-2010 годы.

{в ред. Постановления Правительства Амурской области от 24.03.2010 №127}

- долгосрочной целевой программой «Обеспечение жильем молодых семей на 2011 - 2015 годы;

- долгосрочной целевой программой «Улучшение жилищных условий работников муниципальных организаций города Благовещенска на 2009 - 2012 годы» и аналогичных программ органов местного самоуправления в городских округах и муниципальных районах области.

{абз. введены в ред. Постановлением Правительства Амурской области от 23.03.2011 №177}

3)

{п.п. 3 исключен в ред. Постановления Правительства Амурской области от 24.03.2010 №127}

Размер компенсации за месяц определяется:

а) для граждан по формуле:

К = S х Стр / Сб , где:

К - размер компенсации;

S - сумма уплаченных гражданином процентов по кредитному договору (договору займа) за месяц;

Стр - ставка рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующая на дату представления гражданином документов об оплате;

Сб - ставка по кредитному договору (договору займа).

Размер компенсации за месяц не может превышать сумму уплаченных процентов по кредитному договору (договору займа) за месяц.

б) для граждан, пострадавших от действий (бездействия) застройщиков, в сумме уплаченных процентов по кредитному договору (договору займа) за месяц.

{в ред. Постановления Правительства Амурской области от 24.03.2010 №127}

{в ред. Постановления Правительства Амурской области от 23.03.2011 №177}

5. Компенсации подлежат фактические расходы граждан и граждан, пострадавших от действий (бездействия) застройщиков, по уплате процентов.

Компенсация расходов по уплате процентов, начисленных по просроченной ссудной задолженности, не производится. Месяц, в котором допущена просроченная задолженность по уплате процентов, исключается из расчета.

{в ред. Постановления Правительства Амурской области от 23.03.2011 №177}

6. Граждане, претендующие на получение компенсации, обращаются в государственное бюджетное учреждение - управление социальной защиты населения по городским округам и муниципальным районам области (далее -ГБУ УСЗН) по месту регистрации с заявлением о компенсации части расходов по уплате процентов по кредитному договору (договору займа) по форме согласно приложению № 1 к настоящему Положению.

К заявлению прилагаются:

а) копия кредитного договора (договора займа) на строительство или приобретение жилья на территории Амурской области;

б) копия графика платежей;

в) копия свидетельства о государственной регистрации права собственности на приобретенное жилое помещение или копия заключенного и зарегистрированного в соответствии с требованиями действующего законодательства договора участия в долевом строительстве жилья;

г) справка кредитной организации (организации, предоставившей заем) об отсутствии у заемщика просроченной задолженности по уплате процентов и основного долга;

д) копии документов, подтверждающие факт уплаты процентов и основного долга;

е) справка органа местного самоуправления, подтверждающая, что гражданин не являлся получателем социальных выплат, указанных в пункте 3 настоящего Положения, предоставляемых органом местного самоуправления.

Копии документов, не заверенные органом, выдавшим соответствующие документы, или нотариально, представляются с предъявлением оригинала для заверения специалистом ГБУ УСЗН.

Граждане, пострадавшие от действий (бездействия) застройщиков, претендующие на получение компенсации, обращаются в ГБУ УСЗН по месту регистрации с заявлением о компенсации расходов по уплате процентов по кредитному договору (договору займа) по форме согласно приложению № 2 к настоящему Положению.

К заявлению прилагаются:

а) выписка из реестра граждан, пострадавших от действий (бездействия) застройщиков;

{абзац 12 в ред. Постановления Правительства Амурской области от 25.05.2011 №339}

б) копия кредитного договора (договора займа) на строительство или приобретение жилья на территории Амурской области;

в) копия графика платежей;

г) копия свидетельства о государственной регистрации права собственности на приобретенное жилое помещение или копия заключенного и зарегистрированного в соответствии с требованиями действующего законодательства договора участия в долевом строительстве жилья;

д) справка кредитной организации (организации, предоставившей заем) об отсутствии у заемщика просроченной задолженности по уплате процентов и основного долга;

е) копии документов, подтверждающие факт уплаты процентов и основного долга.

Копии документов, не заверенные органом, выдавшим соответствующие документы, или нотариально, представляются с предъявлением оригинала для заверения специалистом ГБУ УСЗН.

В случае изменения данных, указанных в заявлении, либо внесения изменений в условия кредитного договора (договора займа) гражданин, получающий компенсацию, в письменной форме обязан известить ГБУ УСЗН об указанных изменениях.

Гражданин и граждане, пострадавшие от действий (бездействия) застройщиков, вправе письменно отказаться от получения компенсации без указания причин отказа.

{в ред. Постановления Правительства Амурской области от 23.03.2011 №177}

7. ГБУ УСЗН в течение 5 рабочих дней рассматривает заявление и принимает решение о принятии (отказе в принятии) расходов к компенсации по форме согласно приложениям № 3, № 4 к настоящему Положению.

{в ред. Постановления Правительства Амурской области от 23.03.2011 №177}

{в ред. Постановления Правительства Амурской области от 25.05.2011 №339}

8. Основаниями для отказа в выплате компенсации являются:

1) несоответствие требованиям, установленным пунктами 2, 3 и 5 настоящего Положения;

2) представление неполного пакета документов, необходимых для получения компенсации, либо недостоверных данных в документах;

3) наличие просроченного очередного ежемесячного платежа по кредиту (займу) по основному долгу и процентам.

9. Выплаты компенсации производятся ГБУ УСЗН в течение 5 рабочих дней после получения денежных средств от министерства социальной защиты населения Амурской области путем перечисления денежных средств на банковский счет гражданина, открытый в кредитной организации. Реквизиты банковского счета для перечисления средств указываются гражданином в заявлении о компенсации расходов.

{п.9 в ред. Постановления Правительства Амурской области от 25.05.2011 №339}

10. Выплата компенсации, а также расходы на оплату банковских услуг по зачислению средств на счета граждан осуществляются за счет средств областного бюджета, предусмотренных министерству социальной защиты населения области на текущий год.

Приложение

к Положению о предоставлении

социальных выплат в виде

компенсации части расходов по

уплате процентов по ипотечным

кредитам

В______________________________________

(наименование ГБУ УСЗН)

Заявление

Я, _______________________________________________________проживающий (ая)

(ФИО гражданина, претендующего на получение компенсации)

по адресу ______________________________________________________,

паспорт ________________________________________________________

прошу компенсировать мне за счет средств областного бюджета часть расходов по уплате процентов по кредиту (займу), предоставленному банком (иной кредитной организацией, ипотечным агентством), за период

____________________________________________________________________

                                                             (месяц, год)

Кредит (заем) получен мною на строительство (приобретение) жилья по договору от _____________№ ____________________

____________________________________________________________

(наименование кредитной организации, ипотечного агентства)

Дата получения кредита (займа) ______________________

Срок погашения кредита по кредитному договору (договору займа) ____________________

Сумма полученного кредита (займа) ______________________________

Остаток ссудной задолженности __________________________________

Процентная ставка по кредиту ____________________________________

Средства прошу перечислить на счет ______________________________,

открытый в ____________________________________________________

Подтверждаю, что я не являюсь (не являлся) получателем социальных выплат, перечисленных в п. 3 Положения о предоставлении социальных выплат в виде компенсации части расходов по уплате процентов по ипотечным кредитам, утвержденного постановлением Правительства области от 27.01.2010 № 19.

Подтверждаю достоверность сведений, указанных в настоящем заявлении. Подтверждаю свое согласие на обработку указанных в настоящем заявлении персональных данных.

__________________    ______________    ________________

(дата)                                     (подпись)                    (расшифровка подписи)

{в ред. Постановления Правительства Амурской области от 24.03.2010 №127}

{Приложение  в ред. Постановлением Правительства Амурской области от 23.03.2011 №177}

Приложение №2

к Положению о предоставлении

социальных выплат в виде

компенсации части расходов по

уплате процентов по ипотечным

кредитам

{Приложение №2 введено в ред. Постановлением Правительства Амурской области от 23.03.2011 №177}

В _____________________________

(наименование ГБУ УСЗН)

Заявление

Я, _______________________________________ проживающий (ая)

(ФИО гражданина, претендующего на получение компенсации)

по адресу _______________________________________________,

паспорт _________________________________________________

прошу компенсировать мне за счет средств областного бюджета расходы по уплате процентов по кредиту (займу), предоставленному банком (иной кредитной организацией, ипотечным агентством), средства которого были направлены на оплату обязательств по не использованному застройщиком договору долевого участия в строительстве жилья, за период

___________________________________________________________

(месяц, год)

Кредит (заем) получен мною на строительство жилья

по договору от _________________ № _________________________

в ________________________________________________________________

(наименование кредитной организации, ипотечного агентства)

Дата получения кредита (займа) _______________________________________

Срок погашения кредита по кредитному договору (договору займа) _____________

Сумма полученного кредита (займа) _____________________________________

Остаток ссудной задолженности ________________________________________

Процентная ставка по кредиту __________________________________________

Средства прошу перечислить на счет ____________________________________,

открытый в __________________________________________________________

Подтверждаю достоверность сведений, указанных в настоящем заявлении. Подтверждаю свое согласие на обработку указанных в настоящем заявлении персональных данных.

_______________________     ____________________     ______________________

{Приложение №2 введено в ред. Постановлением Правительства Амурской области от 23.03.2011 №177}

Приложение №3

к Положению о предоставлении

социальных выплат в виде

компенсации части расходов по

уплате процентов по ипотечным

кредитам

{Приложения №3, №4 введены в ред. Постановлением Правительства Амурской области от 25.05.2011 №339}

Решение

о предоставлении компенсации расходов

по уплате процентов по кредитному договору

(на бланке Государственного бюджетного учреждения - управления

социальной защиты населения)

Государственное бюджетное учреждение - управление социальной защиты

населения __________________________________________________________________________________________________

по результатам рассмотрения представленных документов

____________________________________________________________________________________________________________

(ФИО гражданина, претендующего на получение компенсации)

и сведений, содержащихся в них, решило:

предоставить компенсацию расходов по уплате процентов по кредитному

договору ____________________________________________________________________________________________________

в сумме ____________________________________________________________________________________________________

(цифрами, прописью, в рублях)

М.П.

___________  ____________________________  __________________________________

      (дата)     (подпись руководителя ГБУ УСЗН)            (расшифровка подписи)

{Приложения №3, №4 введены в ред. Постановлением Правительства Амурской области от 25.05.2011 №339}

Приложение №4

к Положению о предоставлении

социальных выплат в виде

компенсации части расходов по

уплате процентов по ипотечным

кредитам

{Приложения №3, №4 введены в ред. Постановлением Правительства Амурской области от 25.05.2011 №339}

Решение

об отказе в предоставлении компенсации расходов

по уплате процентов по кредитному договору

(на бланке Государственного бюджетного учреждения - управления

социальной защиты населения)

Государственное бюджетное учреждение - управление социальной защиты

населения __________________________________________________________________________________________________

по результатам рассмотрения представленных документов

____________________________________________________________________________________________________________

(ФИО гражданина, претендующего на получение компенсации)

и сведений, содержащихся в них, решило:

отказать ____________________________________________________________________________________________________

(ФИО гражданина, претендующего на получение компенсации)

в предоставлении компенсации расходов по уплате процентов по кредитному договору

____________________________________________________________________________________________________________

Основанием для отказа в предоставлении социальной выплаты на оплату первоначального взноса при получении ипотечного кредита является_________________________________________________________________________________________________

М.П.

__________  _______________________________  ___________________________________

(дата)         (подпись руководителя ГБУ УСЗН)                   (расшифровка подписи)

{Приложения №3, №4 введены в ред. Постановлением Правительства Амурской области от 25.05.2011 №339}

Приложение №4

к долгосрочной целевой программе

«Развитие ипотечного жилищного

кредитования в Амурской области

на 2010-2012 годы»

{Приложение №4 в ред. Постановления Правительства Амурской области от 23.06.2010 №332}

{в ред. Постановления Правительства Амурской области от 23.08.2011 №537}

{в ред. Постановления Правительства Амурской области от 28.09.2011 №641}

{в ред. Постановления Правительства Амурской области от 26.10.2011 №708}

{в ред. Постановления Правительства Амурской области от 16.11.2011 №770}

{в ред. Постановления Правительства Амурской области от 01.12.2011 №847}

{в ред. Постановления Правительства Амурской области от 16.12.2011 №915}

СОЦИАЛЬНО-ЭКОНОМИЧЕСКАЯ ЭФФЕКТИВНОСТЬ ПРОГРАММНЫХ МЕРОПРИЯТИЙ

№п/п

Наименование программных мероприятий

Планируемый результат

В том числе по годам реализации:

2010 год (первый год)

2011 год (второй год)

2012 (третий год)

1

2

3

4

5

6

По программе в целом

376,0 млн. руб.

49,2 млн. руб.

306,8 млн. руб.

20,0 млн. руб.

В том числе:

1.

Предоставление субсидий на возмещение части затрат на уплату процентов по кредитам, направленным на долевое строительство жилья на территории Амурской области, по цене 1 квадратного метра общей площади жилья не выше стоимости, устанавливаемой Министерством регионального развития РФ для расчета размера социальных выплат на территории Амурской области

Ежегодное снижение стоимости 1 квадратного метра жилья (по субсидируемому кругу долевого строительства жилья) на 20% в сравнении с рыночной стоимостью жилья

Снижение стоимости 1 квадратного метра жилья (по субсидируемому кругу долевого строительства жилья) на 20%> в сравнении с рыночной стоимостью жилья

Снижение стоимости 1 квадратного метра жилья (по субсидируемому кругу долевого строительства жилья) на 20%) в сравнении с рыночной стоимостью жилья

Снижение стоимости 1 квадратного метра жилья (по субсидируемому кругу долевого строительства жилья) на 20%) в сравнении с рыночной стоимостью жилья

2.

Предоставление социальных выплат в виде компенсации части расходов по уплате процентов по ипотечным кредитам, полученным

Предоставление социальных выплат на возмещение

Предоставление

социальных

выплат

на возмещение

Предоставление

социальных

выплат

на возмещение

Предоставление социальных выплат на возмещение части

1

2

3

4

5

6

гражданами на строительство или приобретение жилья, и возмещение затрат на уплату процентов по ипотечным кредитам или займам гражданам, пострадавшим от действий (бездействия) застройщиков

части затрат на уплату процентов по ипотечным кредитам или займам порядка 2950 гражданам и возмещение затрат на уплату процентов по ипотечным кредитам или займам порядка 200 гражданам, пострадавшим от действий (бездействия) застройщиков

части затрат на уплату процентов по ипотечным кредитам или займам ежегодно порядка 303 гражданам

части затрат на уплату процентов по ипотечным кредитам или займам ежегодно порядка 2550 гражданам и возмещение затрат на уплату процентов по ипотечным кредитам или займам порядка 200 гражданам, пострадавшим от действий (бездействия) застройщиков

затрат на уплату процентов по ипотечным кредитам или займам ежегодно порядка 97 гражданам

3.

Предоставление работникам государственных или муниципальных учреждений, финансируемых за счет средств областного или местных бюджетов, социальных выплат на оплату первоначального взноса при получении ипотечного кредита, а также предоставление дополнительной социальной выплаты при рождении (усыновлении) одного или нескольких детей на погашение части ипотечного кредита (суммы основного долга и процентов)

Предоставление

однократно

порядка 450

работникам

государственных

или

муниципальных

учреждений,

финансируемых

за счет

областного и

местных бюджетов, социальных выплат на оплату первоначального взноса при получении ипотечного кредита, а также предоставление дополнительной социальной выплаты при рождении (усыновлении) одного или нескольких детей на погашение части ипотечного кредита (суммы основного долга и процентов)

Предоставление однократно порядка 50 работникам государственных или

муниципальных учреждений, финансируемых за счет средств областного и местных бюджетов, социальных выплат на оплату первоначального взноса при получении ипотечного кредита, а также предоставление дополнительной социальной выплаты при рождении (усыновлении) одного или нескольких детей на погашение части ипотечного кредита (суммы основного долга и процентов)

Предоставление однократно порядка 400 работникам государственных или

муниципальных учреждений, финансируемых за счет средств областного и местных бюджетов, социальных выплат на оплату первоначального взноса при получении ипотечного кредита, а также предоставление дополнительной социальной выплаты при рождении (усыновлении) одного или нескольких детей на погашение части ипотечного кредита (суммы основного долга и процентов)

4.

Предоставление социальных выплат в виде компенсации расходов по уплате процентов по ипотечным кредитам (займам), полученным на строительство или приобретение жилья молодыми семьями, в которых один из членов работает в государственном или муниципальном учреждении, финансируемом за счет средств областного или местных бюджетов

Предоставление социальных выплат на возмещение затрат на уплату процентов по ипотечным кредитам или займам порядка 25 молодым семьям, в которых один из членов работает в государственном или

муниципальном учреждении

Предоставление социальных выплат на возмещение затрат на уплату процентов по ипотечным кредитам или займам порядка 25 молодым семьям, в которых один из членов работает в государственном или

муниципальном учреждении

{в ред. Постановления Правительства Амурской области от 24.03.2010 №127}

{Приложение №4 в ред. Постановления Правительства Амурской области от 23.06.2010 №332}

{Приложение №4 в ред. Постановления Правительства Амурской области от 15.09.2010 №505}

{Приложение №4 в ред. Постановления Правительства Амурской области от 27.10.2010 №597}

{в ред. Постановления Правительства Амурской области от 24.11.2010 №663}

{в ред. Постановления Правительства Амурской области от 10.12.2010 №687}

{в ред. Постановления Правительства Амурской области от 23.03.2011 №177}

{в ред. Постановления Правительства Амурской области от 27.04.2011 №259}

{в ред. Постановления Правительства Амурской области от 25.05.2011 №339}

{в ред. Постановления Правительства Амурской области от 02.08.2011 №511}

{в ред. Постановления Правительства Амурской области от 23.08.2011 №537}

{в ред. Постановления Правительства Амурской области от 28.09.2011 №641}

{в ред. Постановления Правительства Амурской области от 26.10.2011 №708}

{в ред. Постановления Правительства Амурской области от 16.11.2011 №770}

{в ред. Постановления Правительства Амурской области от 01.12.2011 №847}

{в ред. Постановления Правительства Амурской области от 16.12.2011 №915}