ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ДОКУМЕНТАЦИИ ПО ПЛАНИРОВКЕ ЧАСТИ ТЕРРИТОРИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ГОРОДСКОЙ ОКРУГ ГОРОД ОМСК ОМСКОЙ ОБЛАСТИ



АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА ОМСКА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 27 марта 2020 г. N 154-п

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ДОКУМЕНТАЦИИ ПО ПЛАНИРОВКЕ ЧАСТИ ТЕРРИТОРИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ГОРОДСКОЙ ОКРУГ ГОРОД ОМСК ОМСКОЙ ОБЛАСТИ

Руководствуясь Федеральным законом "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Градостроительным кодексом Российской Федерации, Уставом города Омска, Решением Омского городского Совета от 10 декабря 2008 года N 201 "Об утверждении Правил землепользования и застройки муниципального образования городской округ город Омск Омской области", постановляю:

1. Утвердить проект планировки части территории планировочного элемента 12-2, установленного Схемой планировочных элементов территории города Омска для разработки градостроительной документации в составе Генерального плана муниципального образования городской округ город Омск Омской области (далее - планировочный элемент 12-2), в следующем составе:

1) Положение о характеристиках планируемого развития части территории планировочного элемента 12-2 согласно приложению N 1 к настоящему постановлению;

2) чертеж планировки части территории планировочного элемента 12-2 согласно приложению N 2 к настоящему постановлению;

3) Положение об очередности планируемого развития части территории планировочного элемента 12-2 согласно приложению N 3 к настоящему постановлению.

2. Утвердить проект межевания территории, расположенной в границах: южные границы земельных участков с кадастровыми номерами 55:36:190102:2157, 55:36:190102:3320 - западная граница земельного участка с кадастровым номером 55:36:190102:2032 - северная граница земельного участка с кадастровым номером 55:36:000000:159882 - восточные границы земельных участков с кадастровыми номерами 55:36:190102:2148, 55:36:190102:2149 в Кировском административном округе города Омска (далее - проект межевания территории), согласно приложению N 4 к настоящему постановлению.

3. Департаменту архитектуры и градостроительства Администрации города Омска направить материалы утвержденного проекта межевания территории в филиал Федерального государственного бюджетного учреждения "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Омской области в течение пяти рабочих дней со дня вступления в силу настоящего постановления.

4. Департаменту информационной политики Администрации города Омска опубликовать настоящее постановление в средствах массовой информации и разместить на официальном сайте Администрации города Омска в сети "Интернет".

5. Контроль за исполнением настоящего постановления оставляю за собой.

Мэр города Омска

О.Н.Фадина

Приложение N 1

к постановлению Администрации города Омска

от 27 марта 2020 г. N 154-п

ПОЛОЖЕНИЕ

о характеристиках планируемого развития части территории

планировочного элемента 12-2, установленного Схемой

планировочных элементов территории города Омска

для разработки градостроительной документации в составе

Генерального плана муниципального образования городской

округ город Омск Омской области

I. Общие положения

Проект планировки части территории планировочного элемента 12-2, установленного Схемой планировочных элементов территории города Омска для разработки градостроительной документации в составе Генерального плана муниципального образования городской округ город Омск Омской области (далее - проект планировки территории), подготовлен на основании Генерального плана муниципального образования городской округ город Омск Омской области, утвержденного Решением Омского городского Совета от 25 июля 2007 года N 43 "Об утверждении Генерального плана муниципального образования городской округ город Омск Омской области", Правил землепользования и застройки муниципального образования городской округ город Омск Омской области, утвержденных Решением Омского городского Совета от 10 декабря 2008 года N 201 "Об утверждении Правил землепользования и застройки муниципального образования городской округ город Омск Омской области" (далее - Правила землепользования и застройки), нормативов градостроительного проектирования муниципального образования городской округ город Омск Омской области, утвержденных Решением Омского городского Совета от 22 марта 2017 года N 519 "Об утверждении нормативов градостроительного проектирования муниципального образования городской округ город Омск Омской области" (далее - нормативы градостроительного проектирования), в соответствии с требованиями Градостроительного кодекса Российской Федерации, иных нормативных правовых актов Российской Федерации, Омской области, муниципальных правовых актов города Омска.

Проект планировки территории подготовлен в целях:

1) выделения элемента планировочной структуры в границах планировочного элемента 12-2, установленного Схемой планировочных элементов территории города Омска для разработки градостроительной документации в составе Генерального плана муниципального образования городской округ город Омск Омской области;

2) установления границ зон размещения объектов капитального строительства по улице 1-я Казахстанская, дом 30 в Кировском административном округе города Омска, установления границ земельных участков, предназначенных для размещения линейных объектов.

II. Современное использование территории

Проектируемая территория расположена в Кировском административном округе города Омска.

Территория в границах проекта планировки территории занимает площадь 6,8 га и включает территорию, застроенную производственными зданиями, складами, сетью подземных и надземных коммуникаций, с элементами существующего благоустройства и озеленения.

Рельеф проектируемой территории относительно спокойный, абсолютные отметки поверхности изменяются в пределах от 91,4 м до 92 м.

III. Основные направления развития

архитектурно-планировочной и функционально-пространственной

структуры территории

Основные решения проекта планировки территории приняты с учетом установленных Правилами землепользования и застройки ограничений использования земельных участков и объектов капитального строительства, а также с учетом нормативов градостроительного проектирования.

На проектируемой территории предусматривается дополнительное размещение производственных и коммунально-складских объектов, объектов инженерной инфраструктуры - очистных сооружений, сетей инженерных коммуникаций, обусловленных технологическим процессом предприятия.

Инженерное обеспечение объектов, существующих и планируемых к размещению в границах проектируемой территории, предусматривается от существующих и перспективных инженерных сетей.

В границах проектируемой территории не предусмотрено размещение объектов федерального, регионального или местного значения, а также объектов социального обслуживания.

IV. Инженерная подготовка территории

Рельеф проектируемой территории характеризуется уклоном на юг. Поверхностные стоки регулируются решениями вертикальной планировки. Отвод поверхностных вод с территории определен по лоткам существующих и проектируемых проездов.

Вертикальная планировка рельефа выполнена методом проектных горизонталей. Проектные отметки максимально приближены к существующим отметкам сложившегося рельефа. Уклоны поверхности от зданий решены в сторону проездов. Продольные уклоны по проездам приняты от 4 до 6 процентов, поперечные - 20 процентов.

Водоотвод поверхностных стоков осуществляется от проектируемых объектов (по отмостке), по существующему проезду в пониженные места рельефа (по улице 1-я Казахстанская).

V. Основные положения инженерно-технического обеспечения

территории

Решения по развитию инженерной инфраструктуры в проекте планировки территории приняты с учетом возможности комплексного инженерного обеспечения проектируемой территории, а также существующих объектов инженерной инфраструктуры на смежных территориях.

Теплоснабжение

Теплоснабжение в границах проектируемой территории осуществляется за счет существующих сетей теплоснабжения, строительство новых сетей теплоснабжения не предусмотрено.

Водоснабжение

Водоснабжение в границах проектируемой территории осуществляется за счет существующих сетей водоснабжения. Также предусматривается строительство хозяйственно-питьевого водопровода и пожарного водопровода.

Водоотведение

Водоотведение в границах проектируемой территории осуществляется за счет существующих сетей канализования, строительство новых сетей канализования не предусмотрено.

Электроснабжение

Электроснабжение в границах проектируемой территории осуществляется за счет существующих сетей электроснабжения, строительство новых сетей электроснабжения не предусмотрено.

Источником электроснабжения застройки в границах проектируемой территории являются существующие подстанции.

Газоснабжение

На проектируемой территории сети газоснабжения отсутствуют, строительство перспективных сетей газоснабжения не предусмотрено.

Размещение перспективных инженерных коммуникаций для конкретных потребителей возможно в границах автомобильных дорог общего пользования и в границах застроенных и подлежащих застройке территорий в соответствии с техническими регламентами.

VI. Характеристики планируемого развития территории

Общая площадь проектируемой территории составляет 6,8 га, в том числе:

- площадь промышленных территорий - 4,83 га;

- площадь территорий инженерной и транспортной инфраструктуры - 1,49 га.

Характеристики принятых решений по планировке территории, баланс территории в обобщенном виде представлены в таблице "Основные технико-экономические показатели проекта планировки территории".

Таблица

ОСНОВНЫЕ

технико-экономические показатели проекта планировки

территории

N п/п

Наименование показателя

Единица Измерения

Существующее

Планируемое

1. Территория

1.1

Общая площадь территории в границах проекта планировки

га

6,8

6,8

в том числе:

1.2

Площадь производственно-коммунальных объектов IV - V классов опасности

га

1,78

4,83

%

26%

71%

1.3

Площадь зон зеленых насаждений

га

-

0,48

%

-

7%

1.4

Площадь объектов инженерно-транспортной инфраструктуры

га

0,2

1,49

%

0,03%

0,22%

1.5

Площадь застройки

га

1,78

4,83

1.6

Плотность застройки

кв.м / га

20000

10350

2. Транспортная инфраструктура

2.1

Протяженность улично-дорожной сети

км

0,250

0,2

3. Инженерная инфраструктура и благоустройство территории

3.1

Водоснабжение

3.1.1

Протяженность сетей

км

0,134

0,239

3.2

Электроснабжение

3.2.1

Протяженность сетей

км

0,373

-

Приложение N 2

к постановлению Администрации города Омска

от 27 марта 2020 г. N 154-п

Чертеж

планировки части территории планировочного элемента 12-2,

установленного Схемой планировочных элементов территории

города Омска для разработки градостроительной документации

в составе Генерального плана муниципального образования

городской округ город Омск Омской области

Рисунок не приводится.

Приложение N 3

к постановлению Администрации города Омска

от 27 марта 2020 г. N 154-п

ПОЛОЖЕНИЕ

об очередности планируемого развития части территории

планировочного элемента 12-2, установленного Схемой

планировочных элементов территории города Омска

для разработки градостроительной документации в составе

Генерального плана муниципального образования городской

округ город Омск Омской области

В границах части территории планировочного элемента 12-2, установленного Схемой планировочных элементов территории города Омска для разработки градостроительной документации в составе Генерального плана муниципального образования городской округ город Омск Омской области (далее - проектируемая территория), объекты, включенные в Программу комплексного развития систем коммунальной инфраструктуры муниципального образования городской округ город Омск Омской области на 2016 - 2025 годы, утвержденную Решением Омского городского Совета от 16 декабря 2015 года N 404, отсутствуют.

В целях рациональной организации строительства, создания благоприятных условий для населения и развития производственных территорий рекомендуется этапность развития проектируемой территории.

Очередность планируемого развития территории

Номер зоны

Объект

Плотность застройки кв.м/га

Этажность

Очередь

Период строительства

1.1

Производственно-коммунальный объект IV - V класса опасности

Не более 12000

1 - 2

1-я очередь (новое строительство, реконструкция)

2020

1.5

Объекты улично-дорожной сети

-

-

2-я очередь

2020

1.4

Производственно-коммунальный объект IV - V класса опасности

Не более 12000

1 - 2

3-я очередь (новое строительство, реконструкция)

2021 - 2025

Подготовительный этап для каждой очереди включает следующие мероприятия:

- подготовка проектной документации;

- подготовка рабочей документации;

- получение разрешения на строительство объектов капитального строительства, линейных объектов (в случаях необходимости).

В рамках основного этапа предусматривается следующее:

- прокладка сети водопровода и воздушной линии электропередачи (ВЛ 0,4 кВ);

- реконструкция проездов к зданиям;

- благоустройство территории, в том числе устройство парковок, освещения.

Завершающий этап включает в себя:

- восстановление и очищение проектируемой территории от строительного мусора;

- утилизация строительного мусора;

- проведение работ по приведению земель в состояние, пригодное для дальнейшего использования.

Приложение N 4

к постановлению Администрации города Омска

от 27 марта 2020 г. N 154-п

ПРОЕКТ МЕЖЕВАНИЯ

территории, расположенной в границах: южные границы

земельных участков с кадастровыми номерами

55:36:190102:2157, 55:36:190102:3320 - западная граница

земельного участка с кадастровым номером

55:36:190102:2032 - северная граница земельного участка

с кадастровым номером 55:36:000000:159882 - восточные

границы земельных участков с кадастровыми номерами

55:36:190102:2148, 55:36:190102:2149 в Кировском

административном округе города Омска

I. Перечень и сведения о площади образуемых земельных

участков, в том числе возможные способы их образования

Номер земельного участка

Площадь земельного участка по проекту, кв.м

Способы образования земельного участка

1.1

8825

Перераспределение земель, государственная собственность на которые не разграничена, и земельного участка с кадастровым номером 55:36:190102:3390

1.2

1996

Из земель, государственная собственность на которые не разграничена

II. Перечень и сведения о площади образуемых земельных

участков, которые будут отнесены к территориям общего

пользования или имуществу общего пользования, в том числе

в отношении которых предполагаются резервирование и (или)

изъятие для государственных или муниципальных нужд

Номер земельного участка

Площадь земельного участка по проекту, кв.м

1.2

1996

III. Сведения о видах разрешенного использования образуемых

земельных участков в соответствии с проектом планировки

территории

Номер земельного участка

Вид разрешенного использования

1.1

Предоставление коммунальных услуг (код 3.1.1),

проведение научных испытаний (код 3.9.3),

склады (код 6.9)

1.2

Улично-дорожная сеть (код 12.0.1)

IV. Перечень координат характерных точек границ проекта

межевания территории

Номер точки

X

Y

1

8240.71

4602.08

2

8248.11

4585.35

3

8259.28

4565.25

4

8276.80

4533.72

5

8288.26

4512.27

6

8299.59

4506.73

7

8301.37

4498.54

8

8305.56

4499.68

9

8353.68

4512.68

10

8354.88

4511.72

11

8388.92

4521.12

12

8411.48

4528.72

13

8411.00

4527.22

14

8426.04

4532.90

15

8446.00

4538.64

16

8450.78

4540.89

17

8449.91

4541.78

18

8444.12

4547.06

19

8432.48

4557.80

20

8419.33

4570.14

21

8413.92

4575.07

22

8411.38

4577.39

23

8419.03

4583.73

24

8401.67

4616.29

25

8388.39

4610.17

26

8341.76

4597.69

27

8315.92

4606.95

28

8302.77

4611.66

29

8289.55

4612.15

1

8240.71

4602.08

V. Чертеж межевания территории, расположенной в границах: южные границы земельных участков с кадастровыми номерами 55:36:190102:2157, 55:36:190102:3320 - западная граница земельного участка с кадастровым номером 55:36:190102:2032 - северная граница земельного участка с кадастровым номером 55:36:000000:159882 - восточные границы земельных участков с кадастровыми номерами 55:36:190102:2148, 55:36:190102:2149 в Кировском административном округе города Омска (прилагается).

Приложение

к проекту межевания территории, расположенной

в границах: южные границы земельных участков

с кадастровыми номерами 55:36:190102:2157,

55:36:190102:3320 - западная граница земельного

участка с кадастровым номером 55:36:190102:2032 -

северная граница земельного участка с кадастровым

номером 55:36:000000:159882 - восточные границы

земельных участков с кадастровыми номерами

55:36:190102:2148, 55:36:190102:2149 в Кировском

административном округе города Омска

Чертеж межевания территории, расположенной в границах: южные

границы земельных участков с кадастровыми номерами

55:36:190102:2157, 55:36:190102:3320 - западная граница

земельного участка с кадастровым номером

55:36:190102:2032 - северная граница земельного участка

с кадастровым номером 55:36:000000:159882 - восточные

границы земельных участков с кадастровыми номерами

55:36:190102:2148, 55:36:190102:2149 в Кировском

административном округе города Омска

Рисунок не приводится.