ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ЗОН ОХРАНЫ ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ РЕГИОНАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ «ЗДАНИЕ БЫВШЕЙ ГОРОДСКОЙ ДУМЫ, ГДЕ 2 МАРТА 1917 Г. ПРОХОДИЛО ПЕРВОЕ ЗАСЕДАНИЕ САРАТОВСКОГО СОВЕТА РАБОЧИХ ДЕПУТАТОВ», 1...



ПРАВИТЕЛЬСТВО САРАТОВСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 27.03.2020 № 209-П

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ЗОН ОХРАНЫ ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ РЕГИОНАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ «ЗДАНИЕ БЫВШЕЙ ГОРОДСКОЙ ДУМЫ, ГДЕ 2 МАРТА 1917 Г. ПРОХОДИЛО ПЕРВОЕ ЗАСЕДАНИЕ САРАТОВСКОГО СОВЕТА РАБОЧИХ ДЕПУТАТОВ», 1917 Г., РАСПОЛОЖЕННОГО ПО АДРЕСУ: САРАТОВСКАЯ ОБЛАСТЬ, Г. САРАТОВ, УЛ. МОСКОВСКАЯ, 35

В соответствии со статьей 34 Федерального закона «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации», статьей 15 Закона Саратовской области «Об охране и использовании объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, находящихся на территории Саратовской области» и Положением о зонах охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 12 сентября 2015 года № 972, Правительство Саратовской области ПОСТАНОВЛЯЕТ:

1.Утвердить:

границы охранной зоны объекта культурного наследия регионального значения «Здание бывшей Городской Думы, где 2 марта 1917 г. проходило первое заседание Саратовского Совета рабочих депутатов», 1917 г., расположенного по адресу: Саратовская область, г. Саратов, ул. Московская, 35 (приложение № 1);

режим использования земель и земельных участков и требования к градостроительным регламентам в границах охранной зоны объекта культурного наследия регионального значения «Здание бывшей Городской Думы, где 2 марта 1917 г. проходило первое заседание Саратовского Совета рабочих депутатов», 1917 г., расположенного по адресу: Саратовская область, г. Саратов, ул. Московская, 35 (приложение № 2);

границы зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия регионального значения «Здание бывшей Городской Думы, где 2 марта 1917 г. проходило первое заседание Саратовского Совета рабочих депутатов», 1917 г., расположенного по адресу: Саратовская область, г. Саратов, ул. Московская, 35 (приложение № 3);

режим использования земель и земельных участков и требования к градостроительным регламентам в границах зон регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия регионального значения «Здание бывшей Городской Думы, где 2 марта 1917 г. проходило первое заседание Саратовского Совета рабочих депутатов», 1917 г., расположенного по адресу: Саратовская область, г. Саратов, ул. Московская, 35 (приложение № 4);

границы зоны охраняемого природного ландшафта объекта культурного наследия регионального значения «Здание бывшей Городской Думы, где 2 марта 1917 г. проходило первое заседание Саратовского Совета рабочих депутатов», 1917 г., расположенного по адресу: Саратовская область, г. Саратов, ул. Московская, 35 (приложение № 5);

режим использования земель и земельных участков и требования к градостроительным регламентам в границах зоны охраняемого природного ландшафта объекта культурного наследия регионального значения «Здание бывшей Городской Думы, где 2 марта 1917 г. проходило первое заседание Саратовского Совета рабочих депутатов», 1917 г., расположенного по адресу: Саратовская область, г. Саратов, ул. Московская, 35 (приложение № 6).

2. Министерству информации и печати области опубликовать настоящее постановление в течение десяти дней со дня его подписания.

3. Настоящее постановление вступает в силу через десять дней после дня его официального опубликования.

Вице-губернатор Саратовской области –

Председатель Правительства

Саратовской области

А.М. Стрелюхин

Приложение № 1

УТВЕРЖДЕНЫ

постановлением Правительства

Саратовской области

от 27 марта 2020 года № 209-П

Границы

охранной зоны объекта культурного наследия регионального значения «Здание бывшей Городской Думы, где 2 марта 1917 г. проходило
первое заседание Саратовского Совета рабочих депутатов», 1917 г., расположенного по адресу: Саратовская область,
г. Саратов, ул. Московская, 35

1. Границы охранной зоны объекта культурного наследия регионального значения «Здание бывшей Городской Думы, где 2 марта 1917 г. проходило первое заседание Саратовского Совета рабочих депутатов», 1917 г., расположенного по адресу: Саратовская область, г. Саратов, ул. Московская, 35, (далее – Объект) обозначены на проектном плане земельного участка (рисунок).

Границы охранной зоны объекта культурного наследия регионального значения «Здание бывшей Городской Думы, где 2 марта 1917 г. проходило первое заседание Саратовского Совета рабочих депутатов», 1917 г. (Саратовская область, г. Саратов, ул. Московская, 35)

2. В границы охранной зоны Объекта (далее – ОЗ) включены территории общего пользования (улицы в границах красных линий улиц Московской, Октябрьской и Соляной) и части территорий городских кварталов в границах улиц Комсомольской, Московской, Октябрьской, Челюскинцев; Октябрьской, Московской, Вознесенской, Челюскинцев, Комсомольской, Московской, Октябрьской, Первомайской.

В границы ОЗ включены территории Объекта и выявленных объектов культурного наследия: «Дом жилой, 1940-е гг., арх. Д.В. Карпов», расположенного по адресу: г. Саратов, ул. Московская, 32 / ул. Вознесенская; «Дом Степашкина», 1872 г., расположенного по адресу: г. Саратов, ул. Московская, 34 / ул. Октябрьская, 39.

Граница ОЗ проходит по часовой стрелке, представляет собой замкнутый контур, начинается от точки 1, расположенной на линии застройки ул. Октябрьской, до точки 30 и замыкается в начальной точке 1.

Участок между точками

Описание границы

1-3

от точки 1 на юго-восток по границе земельного участка с кадастровым номером 64:48:010334:11 через точку 2 до точки 3

3-4

от точки 3 на юго-запад 24,96 м по границе земельного участка
с кадастровым номером 64:48:010334:11 до точки 4 на линии застройки ул. Московской (четная сторона)

4-5

от точки 4 на юго-запад 20,2 м до точки 5

5-9

от точки 5 по ломаной линии по границе земельного участка
с кадастровым номером 64:48:010333:18 через точки 6, 7, 8 до точки 9

9-10

от точки 9 на юго-запад 13,21 м до точки 10 на линии застройки ул. Соляной (нечетная сторона)

10-13

от точки 10 по ломаной линии по границе земельного участка
с кадастровым номером 64:48:010333:25 через точки 11, 12 до точки 13

13-14

от точки 13 на юго-запад линии застройки ул. Октябрьской (четная сторона) 28,39 м до точки 14

14-15

от точки 14 на северо-запад 28,81 м до точки 15 на линии застройки ул. Октябрьской (нечетная сторона)

15-19

от точки 15 по ломаной линии по границе земельного участка
с кадастровым номером 64:48:010328:26 через точки 16, 17, 18
до точки 19

19-24

от точки 19 по ломаной линии по границе земельного участка
с кадастровым номером 64:48:010328:17 через точки 20, 21, 22, 23 до точки 24

24-25

от точки 24 на северо-восток по границе земельного участка
с кадастровым номером 64:48:010328:26 до точки 25

25-26

от точки 25 на северо-запад 30,98 м до точки 26 на линии застройки ул. Московской (четная сторона)

26-29

от точки 26 на северо-восток по ломаной линии по границе земельного участка с кадастровым номером 64:48:010329:11, через точки 27, 28 до точки 29

29-30

от точки 29 на юго-восток 62,35 м до точки 30 на линии застройки ул. Октябрьской (нечетная сторона)

30-1

от точки 30 на юго-восток 20,78 м до начальной точки 1 линии застройки ул. Октябрьской (четная сторона). Контур замкнулся

Перечень координат характерных точек границы ОЗ

Обозначение характерных точек границы

Координаты МСК-64

X

Y

1

496582.25

2299880.14

2

496578.42

2299889.89

3

496538.66

2299999.47

4

496517.94

2299991.32

5

496498.71

2299985.16

6

496525.27

2299905.38

7

496522.43

2299899.65

8

496515.52

2299899.00

9

496499.00

2299914.38

10

496490.34

2299904.41

11

496533.90

2299863.07

12

496480.11

2299843.03

13

496479.51

2299843.80

14

496452.72

2299834.39

15

496478.43

2299821.38

16

496478.42

2299821.19

17

496483.01

2299808.51

18

496484.91

2299803.26

19

496486.83

2299799.38

20

496490.26

2299792.93

21

496497.60

2299778.27

22

496529.69

2299792.73

23

496535.91

2299795.15

24

496541.42

2299797.42

25

496554.66

2299801.85

26

496584.26

2299792.70

27

496598.13

2299797.20

28

496597.68

2299797.85

29

496604.26

2299800.52

30

496583.81

2299859.42

______________________

Приложение № 2

УТВЕРЖДЕНЫ

постановлением Правительства

Саратовской области

от 27 марта 2020 года № 209-П

Режим использования земель и земельных участков и требования
к градостроительным регламентам в границах охранной зоны объекта культурного наследия регионального значения «Здание бывшей Городской Думы, где 2 марта 1917 г. проходило первое заседание Саратовского Совета рабочих депутатов», 1917 г., расположенного по адресу: Саратовская область, г. Саратов, ул. Московская, 35

Режим использования земель и земельных участков и требования к градостроительным регламентам в границах ОЗ устанавливаются с учетом следующих требований:

разрешается:

снос (демонтаж) некапитальных строений, сооружений;

капитальный ремонт и реконструкция существующих объектов инженерной инфраструктуры;

строительство новых объектов инженерной инфраструктуры;

перекладка подземных коммуникаций;

перенос или прокладка кабелей линий связи, электроснабжения;

благоустройство территории с использованием традиционных материалов или материалов, имитирующих традиционные:

в мощении тротуаров – асфальт, брусчатка;

малые архитектурные формы – дерево, камень, кованый металл;

установка элементов благоустройства, отвечающих характеристикам элементов исторической среды;

установка элементов информационно-декоративного оформления событийного характера, включая праздничное оформление;

санитарная вырубка деревьев и мероприятия по замене больных и усыхающих насаждений;

мероприятия по улучшению породного состава зеленых насаждений;

вертикальная планировка территорий при отсутствии объектов археологического наследия;

применение отдельно стоящего оборудования освещения;

установка средств наружной рекламы и информации:

мобильных элементов информационно-декоративного оформления событийного характера, включая праздничное оформление, устанавливаемых на срок проведения публичных мероприятий;

вывесок, предусмотренных законодательством о защите прав потребителей, размерами не более 0,4 м по горизонтали и не более 0,6 м по вертикали с размещением не выше отметки нижнего края окон второго этажа (у одноэтажных – не выше нижней отметки карниза здания), в виде отдельных объемных букв и знаков, при консольном расположении вывески максимальный отступ от плоскости фасада – не более 0,6 м;

установка на зданиях и сооружениях информационных досок с площадью информационного поля не более 0,3 кв. м;

указателей расположения туристских ресурсов шириной 1,2 м и высотой не более 2 м;

установка отдельно стоящих средств наружной рекламы и информации с площадью информационного поля до 2,5 кв. м, остановочных модулей, афишных тумб с элементами исторической стилизации не выше 2,5 м;

проведение мероприятий, направленных на обеспечение экологической и пожарной безопасности;

запрещается:

строительство объектов капитального строительства, за исключением применения специальных мер, направленных на сохранение и восстановление (регенерацию) историко-градостроительной среды объекта культурного наследия (восстановление, воссоздание, восполнение частично или полностью утраченных элементов и (или) характеристик историко-градостроительной среды);

работы, искажающие визуальное восприятие объекта культурного наследия в его историко-градостроительной и природной среде, в том числе нарушение сложившегося соотношения открытых и закрытых пространств;

изменение исторически сложившихся границ кварталов;

установка баннеров, транспарантов, всех видов отдельно стоящих стационарных рекламных и информационных конструкций, кроме указателей расположения туристских ресурсов шириной не более 1,2 м и высотой не более 2 м;

строительство некапитальных строений, сооружений;

размещение инженерного оборудования наземным и надземным способами;

прокладка линий электропередачи кабелей связи наземным и надземным способами;

размещение мусоросборников;

использование строительных технологий, создающих динамические нагрузки и оказывающие негативное воздействие на объекты культурного наследия, допускающих:

вибрации грунта, фундаментов и наземных конструкций в результате погружения свай и шпунта молотами или вибраторами;

откопку строительного котлована глубже подошвы существующих фундаментов;

промораживание и оттаивание грунта под фундаментами зданий при зимнем ведении работ;

изменение уровня грунтовых вод, нарушение гидрологии;

установка вышек сотовой связи;

установка средств наружной рекламы и информации:

всех видов рекламных и информационных конструкций на крышах зданий;

средств наружной рекламы и информации в оконных проемах зданий, выходящих на территории общего пользования;

использование земельных участков, за исключением видов разрешенного использования с кодом 12.0 «Земельные участки (территории) общего пользования» и 9.3 «Историко-культурная деятельность» в соответствии с приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 1 сентября 2014 года № 540 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков».

Приложение № 3

УТВЕРЖДЕНЫ

постановлением Правительства

Саратовской области

от 27 марта 2020 года № 209-П

Границы

зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия регионального значения «Здание бывшей Городской Думы, где 2 марта 1917 г. проходило первое заседание Саратовского Совета рабочих депутатов», 1917 г., расположенного по адресу: Саратовская область, г. Саратов, ул. Московская, 35

1. Границы зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия регионального значения «Здание бывшей Городской Думы, где 2 марта 1917 г. проходило первое заседание Саратовского Совета рабочих депутатов», 1917 г., расположенного по адресу: Саратовская область, г. Саратов, ул. Московская, 35, (далее – Объект) обозначены
на проектном плане земельного участка (рисунок).

Границы зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия регионального значения «Здание бывшей Городской Думы, где 2 марта 1917 г. проходило первое заседание Саратовского Совета рабочих депутатов», 1917 г. (Саратовская область, г. Саратов, ул. Московская, 35)

2. Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности (далее – ЗРЗ) разделена на два участка ЗРЗ-1 и ЗРЗ-2.

2.1. Границы ЗРЗ-1 устанавливаются на часть территории городского квартала в границах улиц Московской, Октябрьской, Комсомольской, Челюскинцев.

Граница ЗРЗ-1 представляет собой замкнутый контур, начинается от точки 1, расположенной на линии застройки ул. Октябрьской, проходит по часовой стрелке до точки 20 и замыкается в начальной точке 1.

Участок между точками

Описание границы

1-4

от точки 1 на юго-запад по границам земельного участка
с кадастровым номером 64:48:010329:159 через точки 2, 3
по ломаной линии до точки 4 на линии застройки ул. Октябрьской

4-5

от точки 4 на юго-запад 1,83 м по линии застройки ул. Октябрьской до точки 5

5-6

от точки 5 на юго-запад 20,49 м по линии застройки ул. Октябрьской до точки 6

6-7

от точки 6 на северо-запад 62,35 м до точки 7

7-10

от точки 7 на юго-запад по границам земельного участка с кадастровым номером 64:48:010329:11 через точки 8, 9 по ломаной линии
до точки 10

10-11

от точки 10 на северо-запад 20,25 м по линии застройки
ул. Московской (четная сторона) до точки 11

11-12

от точки 11 на северо-восток во внутриквартальное пространство 52,67 м до точки 12

12-13

от точки 12 на юго-восток 22,42 м до точки 13

13-14

от точки 13 на северо-восток по границам земельного участка
с кадастровым номером 64:48:010329:6 2,58 м до точки 14

14-15

от точки 14 на юго-восток по границам земельного участка
с кадастровым номером 64:48:010329:6 6,17 м до точки 15

15-16

от точки 15 на юго-восток 3,66 м до точки 16

16-17

от точки 16 на северо-восток 8,45 м до точки 17

17-18

от точки 17 на юго-восток 5,63 м до точки 18

18-19

от точки 18 на юго-запад 1,2 м до точки 19

19-20

от точки 19 на юго-восток 20,35 м до точки 20

20-1

от точки 20 на юго-восток по границам земельного участка
с кадастровым номером 64:48:010329:159 до начальной точки 1. Контур замкнулся

Перечень координат характерных точек границы ЗРЗ-1

Обозначение характерных точек границы

Координаты МСК -64

X

Y

1

496622.23

2299871.52

2

496621.19

2299871.13

3

496620.87

2299871.97

4

496604.94

2299866.52

5

496603.13

2299866.25

6

496583.81

2299859.42

7

496604.26

2299800.52

8

496597.68

2299797.85

9

496598.13

2299797.2

10

496584.26

2299792.7

11

496591.08

2299773.63

12

496640.9

2299790.72

13

496633.08

2299811.73

14

496635.48

2299812.68

15

496633.37

2299818.48

16

496632.1

2299821.92

17

496640.04

2299824.82

18

496638.19

2299830.13

19

496637.07

2299829.71

20

496630.08

2299848.83

2.2. ЗРЗ-2 разделена на три территориально удаленных участка (ЗРЗ-2-1, ЗРЗ-2-2 и ЗРЗ-2-3).

2.2.1. Границы ЗРЗ-2-1 устанавливаются на часть городского квартала в границах улиц Московской, Октябрьской, Вознесенской, Челюскинцев.

ЗРЗ-2-1 представляет собой замкнутый контур, начинается от точки 1, расположенной на четной стороне ул. Октябрьской, проходит по часовой стрелке до точки 9 и замыкается в начальной точке 1.

Участок между точками

Описание границы

1-5

от точки 1 на юго-восток по ломаной линии по границе земельного участка с кадастровым номером 64:48:010334:10 через точки 2, 3,4 до точки 5

5-6

от точки 5 на юго-запад 19,21 м до точки 6

6-7

от точки 6 на северо-запад 13,03 м до точки 7

7-8

от точки 7 на северо-запад по границе земельного участка
с кадастровым номером 64:48:010334:11 до точки 8

8-9

от точки 8 на северо-восток 2,86 м до точки 9

9-1

от точки 9 на северо-восток по границе земельного участка
с кадастровым номером 64:48:010334:10 до начальной точки 1. Контур замкнулся

Перечень координат характерных точек границы ЗРЗ-2-1

Обозначение характерных

точек границы

Координаты МСК-64

X

Y

1

496619.04

2299893.13

2

496616.73

2299902.07

3

496613.28

2299901.03

4

496608.45

2299914.19

5

496592.11

2299908.48

6

496573.97

2299902.14

7

496578.42

2299889.89

8

496582.25

2299880.14

9

496584.95

2299881.09

2.2.2. Границы ЗРЗ-2-2 устанавливаются на часть городского квартала в границах улиц Соляной, Октябрьской, Первомайской, им. Мичурина И.В.

В границы ЗРЗ-2-2 включены территории выявленных объектов культурного наследия: «Дом жилой, 1870-е гг.», расположенного по адресу: г. Саратов, ул. Октябрьская, 42; «Дом жилой, 2-я пол. XIX в.», расположенного по адресу: г. Саратов, ул. Соляная, 33 / ул. Октябрьская, ул. Московская, 33, «Дом жилой», кон. XIX в., расположенного по адресу: г. Саратов, ул. Соляная, 31, «Дом жилой», 1-я четв. XIX в. (2 здания), расположенного по адресу: г. Саратов, ул. Соляная, 27, «Дом жилой», нач. ХХ в., расположенного по адресу: г. Саратов, ул. Соляная, 25, «Дом жилой», кон. XIX в., расположенного по адресу: г. Саратов, ул. Первомайская, 34, «Дом жилой, кон. XIX в.», расположенного по адресу: г. Саратов, ул. Первомайская, 36, «Дом жилой», кон. XIX в., расположенного по адресу: г. Саратов, ул. Первомайская, 38.

ЗРЗ-2-2 представляет собой замкнутый контур, начинается от точки 1, расположенной на пересечении улиц Октябрьской и Соляной, проходит по часовой стрелке до точки 31 и замыкается в начальной точке 1.

Участок между точками

Описание границы

1-2

от точки 1 на юго-восток по границе земельного участка
с кадастровым номером 64:48:010333:25 до точки 2

2-3

от точки 2 на юго-восток 18,44 м до точки 3

3-4

от точки 3 на юго-восток по границе земельного участка
с кадастровым номером 64:48:010333:13 до точки 4

4-5

от точки 4 на юго-восток по границе земельного участка
с кадастровым номером 64:48:010333:33 до точки 5

5-6

от точки 5 на юго-восток 7,47 м до точки 6

6-7

от точки 6 на юго-восток 14,18 м до точки 7

7-8

от точки 7 на юго-восток 11,54 м до точки 8

8-12

от точки 8 по ломаной линии по границе земельного участка
с кадастровым номером 64:48:010333:16 через точки 9, 10, 11
до точки 12

12-14

от точки 12 по ломаной линии по границе земельного участка
с кадастровым номером 64:48:010333:31 через точку 13 до точки 14

14-15

от точки 14 на северо-запад по линии застройки ул. Первомайской (четная сторона) 18,33 м до точки 15

15-16

от точки 15 по границе земельного участка с кадастровым номером 64:48:010333:15 до точки 16

16-18

от точки 16 по границе земельного участка с кадастровым номером 64:48:010333:287 через точку 17 до точки 18

18-19

от точки 18 на северо-запад по линии застройки ул. Первомайской (четная сторона) 9,85 м до точки 19

19-20

от точки 19 на северо-запад по границе земельного участка
с кадастровым номером 64:48:010333:288 до точки 20

20-21

от точки 20 на северо-запад по линии застройки ул. Первомайской (четная сторона) 21,08 м до точки 21

21-22

от точки 21 на северо-запад по линии застройки ул. Первомайской четная сторона) 12,23 м до точки 22

22-23

от точки 22 на северо-восток 4,85 м до точки 23

23-29

от точки 23 по ломаной линии по границе земельного участка
с кадастровым номером 64:48:010333:12 через точки 24, 25, 26, 27, 28 до точки 29

29-30

от точки 29 на северо-восток 28,39 м до точки 30

30-1

от точки 30 на северо-восток по границе земельного участка
с кадастровым номером 64:48:010333:25 через точку 31 до начальной точки 1. Контур замкнулся

Перечень координат характерных точек границы ЗРЗ-2-2

             

Обозначение характерных точек границы

Координаты МСК-64

X

Y

1

496533.90

2299863.07

2

496490.34

2299904.41

3

496476.97

2299917.11

4

496462.96

2299930.40

5

496422.44

2299969.21

6

496417.21

2299974.54

7

496407.94

2299985.27

8

496399.61

2299993.25

9

496396.14

2299997.45

10

496387.51

2300007.57

11

496384.32

2300011.10

12

496366.89

2299995.32

13

496349.92

2299979.83

14

496360.06

2299953.81

15

496366.72

2299936.73

16

496372.58

2299920.42

17

496372.03

2299920.24

18

496378.81

2299902.46

19

496382.10

2299893.18

20

496385.57

2299884.24

21

496392.94

2299864.49

22

496397.21

2299853.03

23

496401.72

2299854.82

24

496413.02

2299859.08

25

496430.61

2299865.72

26

496432.80

2299866.56

27

496437.70

2299853.78

28

496444.72

2299856.47

29

496452.72

2299834.39

30

496479.51

2299843.80

31

496480.11

2299843.03

2.2.3. ЗРЗ-2-3 включает часть квартала, ограниченного улицами Московской, Октябрьской, Первомайской и Комсомольской.

В границы ЗРЗ-2-3 включены границы территории выявленного объекта культурного наследия «Дом жилой», кон. XIX в., расположенного по адресу: г. Саратов, ул. Московская, 37.

ЗРЗ-2-3 представляет собой замкнутый контур, начинается от точки 1, проходит по часовой стрелке до точки 29 и замыкается в начальной точке 1.

Участок между точками

Описание границы

1-2

от точки 1 на юго-восток по границе земельного участка
с кадастровым номером 64:48:010328:20 по линии застройки
ул. Московской (нечетная сторона) до точки 2

2-4

от точки 2 по ломаной линии по границе земельного участка
с кадастровым номером 64:48:010328:16 через точку 3 до точки 4

4-9

от точки 4 по ломаной линии по границе земельного участка
с кадастровым номером 64:48:010328:17 через точки 5, 6, 7, 8
до точки 9

9-20

от точки 9 по ломаной линии по границе земельного участка
с кадастровым номером 64:48:010328:18 через точки 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18, 19 до точки 20

20-1

от точки 20 по ломаной линии по границе земельного участка
с кадастровым номером 64:48:010328:20 через точки 21, 22, 23, 24, 25, 26, 27, 28, 29 до начальной точки 1. Контур замкнулся

Перечень координат характерных точек границы ЗРЗ-2-3

Обозначение характерных точек границы

Координаты МСК-64

X

Y

1

496565.60

2299770.07

2

496559.79

2299786.60

3

496554.66

2299801.85

4

496541.42

2299797.42

5

496535.91

2299795.15

6

496529.69

2299792.73

7

496497.60

2299778.27

8

496490.26

2299792.93

9

496486.83

2299799.38

10

496484.91

2299803.26

11

496483.01

2299808.51

12

496478.42

2299821.19

13

496451.75

2299811.53

14

496449.02

2299811.06

15

496451.00

2299805.09

16

496451.80

2299805.36

17

496453.89

2299799.10

18

496458.68

2299794.57

19

496466.25

2299785.60

20

496467.62

2299783.60

21

496468.35

2299781.74

22

496472.70

2299772.33

23

496475.80

2299765.15

24

496480.53

2299755.09

25

496483.63

2299756.00

26

496484.34

2299754.11

27

496498.17

2299759.29

28

496502.37

2299741.58

29

496523.26

2299750.99

Приложение № 4

УТВЕРЖДЕНЫ

постановлением Правительства

Саратовской области

от 27 марта 2020 года № 209-П

Режим использования земель и земельных участков и требования
к градостроительным регламентам в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия регионального значения «Здание бывшей Городской Думы,
где 2 марта 1917 г. проходило первое заседание Саратовского
Совета рабочих депутатов», 1917 г., расположенного по адресу:
Саратовская область, г. Саратов, ул. Московская, 35

1. Режим использования земель и земельных участков и требования к градостроительным регламентам в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности ЗРЗ-1 устанавливаются с учетом следующих требований:

разрешается:

снос (демонтаж) объектов капитального строительства при отсутствии признаков объекта культурного наследия;

строительство новых объектов капитального строительства в соответствии с параметрами разрешенного строительства:

габариты зданий на участке;

высота до карниза 8 м и 12 м – до конька кровли;

строительство культового сооружения на земельном участке с кадастровым номером 64:48:010329:159 (по адресу: Саратовская область, г. Саратов, ул. Октябрьская, 41) с разрешенными высотными параметрами:

высота до карниза – 9 м;

высота 25 м до верхней отметки купольного завершения (без учета шпиля);

применение в архитектурных решениях вновь строящихся зданий стилизации под историческую застройку, применение контекстуальных архитектурных решений на основе морфотипов исторической среды и традиционных цветовых решений;

применение не более 50 процентов остекления от общей площади фасадов (без устройства сплошного остекления);

освоение подземного пространства (его допустимые параметры определяются в установленном порядке проектной документацией при условии отсутствия негативного влияния на сохранность объектов культурного наследия в их исторической среде, а также отсутствия опасности для жизни или здоровья человека и окружающей среды);

реконструкция объектов капитального строительства с допустимым изменением прежних высотных и плановых габаритов:

высота до карниза 8 м и 12 м – до конька кровли;

техническая модернизация систем инженерного обеспечения;

капитальный ремонт, реконструкция существующих и строительство новых объектов инженерной инфраструктуры (за исключением наземных и надземных сетей теплоснабжения, водоснабжения, электроснабжения и газоснабжения);

снос (демонтаж) некапитальных строений, сооружений;

вертикальная планировка дворовых территорий при отсутствии объектов археологического наследия;

проведение работ по озеленению;

установка произведений монументально-декоративного искусства высотой не более 3 м, фонтанов;

установка элементов благоустройства (уличная мебель, малые архитектурные формы, скамьи, урны, цветочницы), отвечающих характеристикам элементов исторической среды;

установка средств наружной рекламы и информации:

мобильных элементов информационно-декоративного оформления событийного характера, включая праздничное оформление, устанавливаемых на срок проведения публичных мероприятий;

вывесок, предусмотренных законодательством о защите прав потребителей, размерами не более 0,4 м по горизонтали и не более 0,6 м по вертикали с размещением не выше отметки нижнего края окон второго этажа (у одноэтажных не выше нижней отметки карниза здания), в виде отдельных объемных букв и знаков, при консольном расположении вывески максимальный отступ от плоскости фасада – не более 0,6 м;

установка на зданиях и сооружениях информационных досок с площадью информационного поля не более 0,3 кв. м;

указателей расположения туристских ресурсов шириной 1,2 м и высотой не более 2 м;

установка отдельно стоящих средств наружной рекламы и информации с площадью информационного поля до 2,5 кв. м, остановочных модулей, афишных тумб с элементами исторической стилизации не выше 2,5 м;

проведение работ по улучшению гидрогеологических и экологических условий, разработка гидрогеологических исследований с учетом возможного влияния предполагаемых инженерных и строительных мероприятий на условия сохранения объектов культурного наследия на прилегающих территориях;

проведение мероприятий, направленных на обеспечение пожарной и экологической безопасности;

запрещается:

использование «контрастных» стилевых решений вновь строящихся объектов недвижимости по отношению к объекту культурного наследия;

строительство некапитальных строений, сооружений;

установка вышек сотовой связи;

изменение существующего рельефа;

использование в отделке технологии «вентилируемых фасадов», композитных панелей и керамогранитной плитки;

частичная окраска фасадов, равно как и окраска фасадов, выполненных в лицевой кирпичной кладке;

прокладка инженерных коммуникаций теплоснабжения, водоснабжения, электроснабжения и газоснабжения по главным фасадам зданий, выходящим на территории общего пользования;

устройство сплошных светонепрозрачных ограждений, закрывающих фасадную часть зданий, выходящих на территории общего пользования;

установка кондиционеров, антенн и иного инженерного оборудования на фасадах и кровлях зданий, выходящих на территории общего пользования;

установка средств наружной рекламы и информации:

всех видов рекламных и информационных конструкций на крышах зданий;

средств наружной рекламы и информации в оконных проемах зданий, выходящих на территории общего пользования;

изменение директивного уровня улиц и тротуаров.

2. Режим использования земель и земельных участков и требования к градостроительным регламентам в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности ЗРЗ-2 устанавливаются едиными для трех участков (ЗРЗ-2-1, ЗРЗ-2-2, ЗРЗ-2-3) с учетом следующих требований:

разрешается:

снос (демонтаж) объектов капитального строительства при отсутствии признаков объекта культурного наследия;

строительство новых объектов капитального строительства в соответствии с параметрами разрешенного строительства:

высота вновь возводимых зданий по фасадной линии застройки не выше 12 м;

высота вновь возводимых зданий внутри квартала не выше 18 м от планировочной отметки земли;

применение в архитектурных решениях вновь строящихся зданий контекстуальных архитектурных решений на основе морфотипов исторической среды и традиционных цветовых решений;

применение не более 50 процентов остекления от общей площади фасадов (без устройства сплошного остекления);

освоение подземного пространства (его допустимые параметры определяются в установленном порядке проектной документацией при условии отсутствия негативного влияния на сохранность объектов культурного наследия в их исторической среде, а также отсутствия опасности для жизни или здоровья человека и окружающей среды);

реконструкция объектов капитального строительства с допустимым изменением прежних высотных параметров до 18 м;

техническая модернизация систем инженерного обеспечения;

капитальный ремонт, реконструкция существующих и строительство новых объектов инженерной инфраструктуры (за исключением наземных и надземных сетей теплоснабжения, водоснабжения, электроснабжения и газоснабжения);

снос (демонтаж) некапитальных строений, сооружений;

вертикальная планировка дворовых территорий при отсутствии объектов археологического наследия;

проведение работ по озеленению;

установка произведений монументально-декоративного искусства высотой не более 3 м, фонтанов;

установка элементов благоустройства (уличная мебель, малые архитектурные формы, скамьи, урны, цветочницы), отвечающих характеристикам элементов исторической среды;

установка средств наружной рекламы и информации:

мобильных элементов информационно-декоративного оформления событийного характера, включая праздничное оформление, устанавливаемых на срок проведения публичных мероприятий;

вывесок, предусмотренных законодательством о защите прав потребителей, размерами не более 0,4 м по горизонтали и не более 0,6 м по вертикали с размещением не выше отметки нижнего края окон второго этажа (у одноэтажных не выше нижней отметки карниза здания), в виде отдельных объемных букв и знаков, при консольном расположении вывески максимальный отступ от плоскости фасада не более 0,6 м;

установка на зданиях и сооружениях информационных досок с площадью информационного поля не более 0,3 кв. м;

указателей расположения туристских ресурсов шириной 1,2 м и высотой не более 2 м;

установка отдельно стоящих средств наружной рекламы и информации с площадью информационного поля до 2,5 кв. м, остановочных модулей, афишных тумб с элементами исторической стилизации не выше 2,5 м;

проведение работ по улучшению гидрогеологических и экологических условий, разработка гидрогеологических исследований с учетом возможного влияния предполагаемых инженерных и строительных мероприятий на условия сохранения объектов культурного наследия на прилегающих территориях;

проведение мероприятий, направленных на обеспечение пожарной и экологической безопасности;

запрещается:

использование «контрастных» стилевых решений вновь строящихся объектов недвижимости по отношению к объекту культурного наследия;

строительство некапитальных строений, сооружений;

установка вышек сотовой связи;

изменение существующего рельефа;

использование в отделке технологии «вентилируемых фасадов», композитных панелей и керамогранитной плитки;

частичная окраска фасадов, равно как и окраска фасадов, выполненных в лицевой кирпичной кладке;

прокладка инженерных коммуникаций теплоснабжения, водоснабжения, электроснабжения и газоснабжения по главным фасадам зданий, выходящим на территории общего пользования;

устройство сплошных светонепрозрачных ограждений, закрывающих фасадную часть зданий, выходящих на территории общего пользования;

установка кондиционеров, антенн и иного инженерного оборудования на фасадах и кровлях зданий, выходящих на территории общего пользования;

установка средств наружной рекламы и информации:

всех видов рекламных и информационных конструкций на крышах зданий;

средств наружной рекламы и информации в оконных проемах зданий, выходящих на территории общего пользования;

изменение директивного уровня улиц и тротуаров.

Приложение № 5

УТВЕРЖДЕНЫ

постановлением Правительства

Саратовской области

от 27 марта 2020 года № 209-П

Границы

зоны охраняемого природного ландшафта объекта культурного наследия регионального значения «Здание бывшей Городской Думы, где 2 марта 1917 г. проходило первое заседание Саратовского Совета рабочих депутатов», 1917 г., расположенного по адресу: Саратовская область,

г. Саратов, ул. Московская, 35

1. Границы зоны охраняемого природного ландшафта объекта культурного наследия регионального значения «Здание бывшей Городской Думы, где 2 марта 1917 г. проходило первое заседание Саратовского Совета рабочих депутатов», 1917 г., расположенного по адресу: Саратовская область, г. Саратов, ул. Московская, 35, (далее – Объект) обозначены на проектном плане земельного участка (рисунок).

Границы зоны охраняемого природного ландшафта объекта культурного наследия регионального значения «Здание бывшей Городской Думы, где 2 марта 1917 г.
проходило первое заседание Саратовского Совета рабочих депутатов», 1917 г.  (Саратовская область, г. Саратов, ул. Московская, 35)

2. Зона охраняемого природного ландшафта (далее – ЗОПЛ) соответствует земельному участку с кадастровым номером 64:48:010333:18, представляет собой замкнутый контур, начинается от точки 1, проходит по часовой стрелке до точки 10 и замыкается в начальной точке 1.

Участок между точками

Описание границы

1-3

от точки 1 на северо-восток по границе земельного участка
с кадастровым номером 64:48:010333:18 через точку 2 до точки 3

3-5

от точки 3 на юго-восток по ломаной линии по границе земельного участка с кадастровым номером 64:48:010333:18 через точку 4 до точки 5

5-8

от точки 5 на юго-запад по ломаной линии по границе земельного участка с кадастровым номером 64:48:010333:18 через точки 6, 7 до точки 8

8-1

от точки 8 на северо-запад по ломаной линии по границе земельного участка с кадастровым номером 64:48:010333:18 через точки 9, 10 до начальной точки 1. Контур замкнулся

Перечень координат характерных точек границы ЗОПЛ

Обозначение характерных точек границы

Координаты МСК-64

X

Y

1

496515.52

2299899.00

2

496522.43

2299899.65

3

496525.27

2299905.38

4

496486.61

2300021.49

5

496472.70

2300031.37

6

496465.25

2300023.09

7

496467.02

2300022.21

8

496433.12

2299981.90

9

496438.36

2299978.68

10

496437.45

2299971.68

Приложение № 6

УТВЕРЖДЕНЫ

постановлением Правительства

Саратовской области

от 27 марта 2020 года № 209-П

Режим использования земель и земельных участков и требования
к градостроительным регламентам в границах зоны охраняемого природного ландшафта объекта культурного наследия регионального значения «Здание бывшей Городской Думы, где 2 марта 1917 г. проходило первое заседание Саратовского Совета рабочих депутатов», 1917 г., расположенного по адресу: Саратовская область, г. Саратов, ул. Московская, 35

Режим использования земель и земельных участков и требования к градостроительным регламентам в границах зоны охраняемого природного ландшафта ЗОПЛ устанавливаются с учетом следующих требований:

разрешается:

сохранение исторических границ сквера Первой учительницы;

капитальный ремонт и модернизация систем инженерного обеспечения с их допустимым сносом по факту аварийного (неудовлетворительного) технического состояния;

озеленение и благоустройство территории по специально разработанному проекту;

сохранение ценных пород деревьев, за исключением санитарных рубок с регенерацией утраченных, организация газонов, цветников;

устройство пешеходных и велосипедных дорожек, зон отдыха и развлечений, детских площадок, размещение скамеек, одиночных световых опор, малых архитектурных форм, тумб-афиш и газетных стендов, отдельно стоящих рекламных конструкций с форматами рекламных полей (ширина/высота): 0,9/1,2 м);

сохранение и восстановление сложившегося в охраняемом природном ландшафте соотношения открытых и закрытых пространств в целях обеспечения визуального восприятия объекта культурного наследия в его историко-градостроительной и природной среде;

сохранение гидрологических и экологических условий, необходимых для обеспечения сохранности и восстановления (регенерации) охраняемого природного ландшафта;

проведение мероприятий, направленных на обеспечение пожарной безопасности;

запрещается:

предоставление земельных участков для размещения и строительства зданий и сооружений;

строительство капитальных и некапитальных строений, сооружений;

размещение автомобильных стоянок;

размещение телевизионных антенн, базовых станций сотовой связи;

организация парка с неограниченным древостоем;

устройство свалок мусора, технических и производственных отходов, захламление и засорение территории бытовыми отходами;

разведение костров, применение сигнальных ракет, петард и других пожароопасных устройств;

использование земельных участков, за исключением видов разрешенного использования с кодом 5.0 – «Отдых (рекреация)» в соответствии с приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 1 сентября 2014 года № 540 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков».