Об утверждении Положения об организации и проведении областного конкурса "Лучшая организация в сфере управления многоквартирными домами в Ростовской области"



Утратило силу – постановление Правительства Ростовской области от 23.08.2012 № 793

АДМИНИСТРАЦИЯ РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

27.04.2007         № 171      г. Ростов-на-Дону

Об утверждении Положения об организации и проведении областного конкурса «Лучшая организация в сфере управления многоквартирными домами в Ростовской области»

(Изменения и дополнения:

постановление Администрации Ростовской области от 08.10.2008 № 497, НГР:ru61000200800372;

постановление Администрации Ростовской области от 15.10.2010 № 250, НГР:ru61000201000583).

В соответствии с Областным законом от 15.03.2007 № 653-ЗС «Об Областной целевой программе «Создание условий для управления многоквартирными домами на территории Ростовской области в 2007 - 2009 годах», в целях выявления организаций, занятых в сфере управления многоквартирными домами, достигнувших наилучших результатов, обобщения и распространения положительного опыта

ПОСТАНОВЛЯЮ:

1. Утвердить Положение об организации и проведении областного конкурса «Лучшая организация в сфере управления многоквартирными домами в Ростовской области» согласно приложению.

2. Контроль за выполнением постановления возложить на заместителя Главы Администрации (Губернатора) области Андриади Ю.Г.

Первый заместитель Главы

Администрации (Губернатора)

области - Вице-губернатор

И.А.Станиславов

Постановление вносит

министерство строительства

и жилищного хозяйства области

Приложение

к постановлению

Администрации

Ростовской области

от 27.04.2007 № 171

Положение

об организации и проведении областного конкурса «Лучшая организация в сфере управления многоквартирными домами в Ростовской области»

1.1. Настоящее Положение определяет порядок организации и проведения областного конкурса «Лучшая организация в сфере управления многоквартирными домами в Ростовской области» (далее - Конкурс).

1.2. Основными целями проведения Конкурса являются выявление организаций, занятых в сфере управления многоквартирными домами, достигнувших наилучших результатов, обобщение и распространение положительного опыта победителей конкурса.

1.3. В Конкурсе имеют право принимать участие организации, работающие в сфере управления многоквартирными домами (управляющие организации, товарищества собственников жилья либо жилищные кооперативы или иные специализированные потребительские кооперативы).

(пункт 1.3 в редакции постановления Администрации Ростовской области от 15.10.2010 № 250, НГР:ru61000201000583).

1.4. Конкурс проводится по 4 номинациям:

1.4.1. «Лучшая управляющая организация в Ростовской области» – 1 номинация.

1.4.2. «Лучшее(ий) ТСЖ (ЖСК) г. Ростова-на-Дону» – 1 номинация (присуждается организациям, осуществляющим свою деятельность на территории г. Ростова-на-Дону).

1.4.3. «Лучшее(ий) ТСЖ (ЖСК) в Ростовской области» – 2 номинации (присуждаются организациям, осуществляющим свою деятельность на территории иных, кроме г. Ростова-на-Дону, городских округов, муниципальных районов, городских и сельских поселений Ростовской области).

(пункт 1.4 в редакции постановления Администрации Ростовской области от 15.10.2010 № 250, НГР:ru61000201000583).

2.1. Для проведения Конкурса создается конкурсная комиссия (приложение № 1 к настоящему Положению).

2.2. Конкурсная комиссия состоит из председателя, заместителя председателя, секретаря и членов комиссии.

2.3. Председатель конкурсной комиссии вправе привлекать к работе конкурсной комиссии независимых экспертов (с правом совещательного голоса), создавать рабочие группы.

2.4. Заседание конкурсной комиссии считается правомочным, если на нем присутствует более половины ее состава. Решения конкурсной комиссии принимаются большинством голосов присутствующих членов конкурсной комиссии открытым голосованием.

2.5. Обеспечение работы конкурсной комиссии возлагается на министерство жилищно-коммунального хозяйства области.

(пункт 2.5 в редакции постановления Администрации Ростовской области от 15.10.2010 № 250, НГР:ru61000201000583).

3.1. Участие в Конкурсе является добровольным.

3.2. Конкурс является открытым и проводится в соответствии с настоящим Положением.

3.3. Участником Конкурса признается управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, направившие в конкурсную комиссию в срок до 1 марта года проведения конкурса заявку по форме согласно приложению № 2 к настоящему Положению (далее - участник).

(пункт 3.3 в редакции постановления Администрации Ростовской области от 15.10.2010 № 250, НГР:ru61000201000583).

3.4. Заявки на участие в Конкурсе направляют руководители участников Конкурса.

4.1. Отчетным периодом для Конкурса является календарный год. Итоги подводятся ежегодно до 10 ноября.

4.2. Критерии оценки деятельности, а также перечень материалов и документов, необходимых для участия в Конкурсе, приведены в приложениях №№ 3, 4 к настоящему Положению.

4.3. Победителями Конкурса признаются организации, добившиеся наивысших результатов по следующим направлениям деятельности:

решение вопросов основных направлений деятельности;

жилищно-коммунальное обслуживание;

работа с обращениями населения по качеству и своевременности предоставления жилищно-коммунальных услуг;

иные направления деятельности.

4.4. По результатам Конкурса по каждой номинации определяется один победитель, которому вручается денежная премия и диплом Администрации Ростовской области с указанием года присуждения.

4.5. Вручение денежной премии и диплома Администрации Ростовской области проводится Главой Администрации (Губернатором) области или по его поручению другим должностным лицом в торжественной обстановке.

На торжественную церемонию награждения могут приглашаться главы муниципальных образований Ростовской области, руководители хозяйствующих субъектов, представители общественных организаций Ростовской области, средств массовой информации.

4.6. Диплом представляет собой глянцевый лист бумаги форматом 210 х 150 мм.

Лист оформлен рамкой, внутри которой размещается вверху герб Ростовской области, а далее надпись: «Диплом «__________________________» (указываются номинация и полное наименование организации) за достижение высоких результатов в сфере управления многоквартирными домами».

Диплом подписывается Главой Администрации (Губернатором) Ростовской области.

4.7. Итоги Конкурса оформляются постановлением Администрации Ростовской области и подлежат официальному опубликованию.

4.8. Премии присуждаются победителям в размере 25 процентов от ежегодного призового фонда по каждой номинации.

Призовой фонд Конкурса устанавливается равным размеру бюджетных ассигнований, предусмотренных на соответствующий год на эти цели областным законом об областном бюджете на соответствующий финансовый год.

(пункт 4.8 в редакции постановлений Администрации Ростовской области от 08.10.2008 №497, НГР:ru61000200800372, от 15.10.2010 № 250, НГР:ru61000201000583).

4.9. Премии, полученные победителями Конкурса, направляются на решение вопросов в сфере управления многоквартирным домом.

Начальник общего отдела

Администрации области

Г.В. Павлятенко

Приложение № 1

к Положению об организации

и проведении областного конкурса

«Лучшая организация в сфере

управления многоквартирными

домами в Ростовской области»

СОСТАВ

конкурсной комиссии по проведению областного конкурса «Лучшая организация в сфере управления многоквартирными домами в Ростовской области»

1. Сидаш

Сергей Борисович

–

министр жилищно-коммунального хозяйства области, председатель конкурсной комиссии

2. Вальшин

Шамиль Шагидулович

–

начальник управления реформирования жилищно-коммунального хозяйства министерства жилищно-коммунального хозяйства области, заместитель председателя конкурсной комиссии

3. Положий

Марина Николаевна

–

начальник отдела жилищного хозяйства управления по обеспечению деятельности жилищно-коммунального хозяйства министерства жилищно-коммунального хозяйства области, секретарь конкурсной комиссии

Члены конкурсной комиссии:

4. Гречишников

Юрий Александрович

–

директор государственного образовательного учреждения «Ростовский областной учебный центр» (по согласованию)

5. Михайлов

Вольдемар Сергеевич

–

президент автономной некоммерческой организации «Ростовская областная
ассоциация товариществ собственников жилья» (по согласованию)

6. Однороб

Виктор Николаевич

–

заместитель начальника Государственной жилищной инспекции Ростовской области – главного государственного жилищного инспектора Ростовской области

7. Сечкарева

Людмила Геннадьевна

–

заместитель директора департамента развития малого и среднего предпринимательства и туризма Ростовской области

(Приложение № 1 в редакции постановления Администрации Ростовской области от 15.10.2010 № 250, НГР:ru61000201000583).

Приложение № 2

к Положению

об организации и проведении

областного конкурса

«Лучшая организация в сфере

управления многоквартирными домами

в Ростовской области»

Заявка

на участие в областном конкурсе на звание «Лучшая организация в сфере управления многоквартирными домами в Ростовской области»

Председателю конкурсной комиссии по проведению областного конкурса «Лучшая организация в сфере управления многоквартирными домами в Ростовской области».

Организация _________________________________________________________

(наименование)

в лице ______________________________________________________________
(Ф.И.О., должность)

просит включить ее в число участников областного конкурса «Лучшая организация в сфере управления многоквартирными домами в Ростовской области» в номинации _________________________________________________ в __________ году.

С условиями конкурса согласен.

Адрес (юридический и фактический):________;телефон (факс):_______.

(абзац введен постановлением Администрации Ростовской области от 15.10.2010 № 250, НГР:ru61000201000583).

_____________________

(число, месяц, год)

__________________________ ________________ Ф.И.О.

(наименование должности) (подпись)

М.П.

Приложение № 3

к Положению

об организации и

проведении областного

конкурса «Лучшая организация

в сфере управления многоквартирными домами

в Ростовской области»

Критерии оценки деятельности участников Конкурса

1. Критерии оценки деятельности управляющей организации

№

п/п

Показатель *

Единица

измерения

Прошлый год **

Текущий

период

Примечание

1

2

3

4

5

6

1.

Общая площадь многоквартирных домов, находящихся в управлении

тыс. кв. м

2.

Срок работы организации в сфере управления жилищным фондом

лет

3.

Наличие пакета технической документации на все дома:

технический паспорт;

документы (акты) о приемке результатов работ; акты осмотров, проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций и оборудования;

инструкция по эксплуатации многоквартирного дома;

выписки из Реестра недвижимого имущества, содержащие сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом;

копия кадастрового плана (карты) земельного участка;

копия градостроительного плана земельного участка;

копия проектной документации на дом,

в соответствии с которой осуществлено его строительство;

иные связанные с управлением домом документы

да/нет

(по каждой позиции)

4.

Доля заключенных договоров управления с собственниками помещений от общего числа собственников в многоквартирном доме

процентов

5.

Наличие решения собственников помещений об утверждении платежа на капитальный ремонт

да/нет

6.

Собираемость платежей за жилищно-коммунальные услуги за текущий год

процентов

7.

Сумма задолженности организации перед поставщиками жилищно-коммунальных услуг на дату подачи заявки на конкурс

тыс. рублей

8.

Количество жалоб от населения на качество и своевременность предоставления жилищно-коммунальных услуг по сравнению с предыдущим годом

штук

9.

Количество исковых заявлений на организацию о некачественном оказании услуг

штук

10.

Экономический эффект от внедрения приборов учета и регулирования потребления водо- энергоресурсов (снижение стоимости услуг и затрат)

процентов

11.

Финансовый результат (прибыль +), (убытки -)

тыс. рублей

12.

Наличие плана мероприятий организации

да/нет

13.

Наличие единой

счет-квитанции

да/нет

14.

Наличие плана мероприятий по подготовке к зиме

да/нет

15.

Взаимодействие с внешними муниципаль-ными и государственными информационными ресурсами, в том числе с органами социальной защиты по вопросам предоставления субсидий и льгот

да/нет

16.

Страхование ответственности управляющей компании

да/нет

17.

Наличие сертификата соответствия услуг в соответствии с международными стандартами

ИСО 9001-9004, в том числе с системой «Росжил-коммунсертификация»

да/нет

18.

Наличие системы управления качеством работ, предусматри-вающей регламентацию производственных взаимоотношений, ответственность подразделений и конкретных специалистов организации за качество работ

да/нет

19.

Наличие задолженности по налогам, сборам и иным обязательным платежам в бюджеты любого уровня или государственные внебюджетные фонды на дату подачи заявки на конкурс

да/нет

20.

Наличие производственной базы (указать состав)

единиц

21.

Наличие предписаний органов, контролирующих состояние жилого дома (при наличии - указать каких)

да/нет

22.

Наличие заключенных договоров на приобретение всех видов коммунальных ресурсов для предоставления гражданам коммунальных услуг исходя из степени благоустройства (по всем многоквартирным домам)

да/нет (по каждому виду ресурсов)

(пункт 22 введен постановлением Администрации Ростовской области от 15.10.2010 № 250, НГР:ru61000201000583).

23.

Проведение мероприятий по энергосбережению и повышению энергоэффективности в многоквартирных домах (при наличии – указать каких)

да/нет

(пункт 23 введен постановлением Администрации Ростовской области от 15.10.2010 № 250, НГР:ru61000201000583).

24.

Оснащенность многоквартирных домов общедомовыми приборами учета (по каждому виду коммунальных ресурсов)

процентов

(пункт 24 введен постановлением Администрации Ростовской области от 15.10.2010 № 250, НГР:ru61000201000583).

2. Критерии оценки деятельности товарищества собственников жилья или жилищно-строительного кооператива городского округа или городского, сельского поселения

(наименование в редакции постановления Администрации Ростовской области от 08.10.2008 №497, НГР:ru61000200800372).

№

п/п

Показатель *

Единица

измерения

Прошлый год **

Текущий

период

Примечание

1

2

3

4

5

6

1.

Общая площадь многоквартирных домов, находящихся в управлении

тыс. кв. м

2.

Наличие пакета технической документации на все дома:

технический паспорт;

документы (акты) о приемке результатов работ; акты осмотров, проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций и оборудования;

инструкция по эксплуатации многоквартирного дома;

выписки из Реестра недвижимого имущества, содержащие сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом;

копия кадастрового плана (карты) земельного участка;

копия градостроительного плана земельного участка;

копия проектной документации на дом,

в соответствии с которой осуществлено его строительство;

иные связанные с управлением домом документы

да/нет

(по каждой позиции)

3.

Наличие решения собственников помещений об утверждении платежа на капитальный ремонт

да/нет

4.

Собираемость платежей за жилищно-коммунальные услуги за текущий год

процентов

5.

Сумма задолженности ТСЖ/ЖСК перед поставщиками жилищно-коммунальных услуг на дату подачи заявки на конкурс

тыс. рублей

6.

Доходы от использования нежилых помещений и территории, входящих в состав общего имущества, в процентах к общим доходам,

в том числе направленные на содержание общего имущества

процентов

7.

Доходы от использования прилегающих территорий в процентах к общим доходам,

в том числе направленные на содержание общего имущества

процентов

8.

Количество жалоб от населения на качество и своевременность предоставления жилищно-коммунальных услуг по сравнению с предыдущим годом

штук

9.

Количество исковых заявлений на ТСЖ/ЖСК о некачественном оказании услуг

штук

10.

Наличие предписаний органов, контролирующих состояние жилого дома (при наличии - указать каких)

да/нет

11.

Экономический эффект от внедрения приборов учета и регулирования потребления водо- энергоресурсов (снижение стоимости услуг и затрат)

процентов

12.

Финансовый результат (прибыль +), (убытки -)

тыс. рублей

13.

Наличие плана мероприятий ТСЖ/ЖСК

да/нет

14.

Наличие единой

счет-квитанции

да/нет

15.

Взаимодействие с внешними муниципальными и государственными информационными ресурсами, в том числе с органами социальной защиты по вопросам предоставления субсидий и льгот

да/нет

16.

Наличие задолженности по налогам, сборам и иным обязательным платежам в бюджеты любого уровня или государственные внебюджетные фонды на дату подачи заявки на конкурс

да/нет

17.

Наличие плана мероприятий по подготовке к зиме

да/нет

18.

Количество проведенных курсов повышения квалификации / аттестаций / обучений:

для руководителей;

для специалистов

единиц

19.

Наличие обслуживающего персонала

единиц

20.

Доля аппарата управления к общему количеству обслуживающего персонала

процентов

21.

Наличие заключенных договоров на приобретение всех видов коммунальных ресурсов для предоставления гражданам коммунальных услуг исходя из степени благоустройства (по всем многоквартирным домам)

да/нет (по каж-дому виду ресур-сов)

(пункт 21 введен постановлением Администрации Ростовской области от 15.10.2010 № 250, НГР:ru61000201000583).

22.

Проведение мероприятий по энергосбережению и повышению энергоэффективности в многоквартирных домах (при наличии – указать
каких)

да/нет

(пункт 22 введен постановлением Администрации Ростовской области от 15.10.2010 № 250, НГР:ru61000201000583).

23.

Оснащенность многоквартирных домов общедомовыми приборами учета (по каждому виду коммунальных ресурсов)

процентов

(пункт 23 введен постановлением Администрации Ростовской области от 15.10.2010 № 250, НГР:ru61000201000583).

Таблица 3 утратила силу – постановление Администрации Ростовской области от 15.10.2010 № 250, НГР:ru61000201000583.

             

Приложение № 4

к Положению

об организации и проведении

областного конкурса «Лучшая

организация в сфере управления

многоквартирными домами

в Ростовской области»

Перечень

материалов и документов, представляемых на областной конкурс на звание «Лучшая организация в сфере управления многоквартирными домами в Ростовской области»

1. Конкурсные материалы включают следующее:

1.1. Сопроводительное письмо, подписанное руководителем организации, предприятия.

1.2. Титульный лист с указанием наименования:

конкурса;

номинации;

организации/предприятия;

населенного пункта, поселения, района.

1.3. Подробную пояснительную записку.

Пояснительная записка должна содержать:

полное наименование предприятия/организации;

почтовый адрес с индексом;

фамилию, имя, отчество руководителей организации/предприятия, номера телефонов и факса (с кодом);

структуру организации/предприятия;

важнейшие сведения, которые конкурсант считает целесообразным сообщить для создания наиболее полного и правильного представления о своей организации/предприятии, в том числе об участии организации/предприятия в конкурсе.

(абзац седьмой в редакции постановления Администрации Ростовской области от 15.10.2010 № 250, НГР:ru61000201000583).

Объем пояснительной записки не ограничен.

1.4. Основные показатели деятельности организации/предприятия (приложение № 3 к Положению).

1.5. Справку Государственной жилищной инспекции Ростовской области о состоянии многоквартирного дома, находящегося в управлении организации.

(пункт 1.5 в редакции постановления Администрации Ростовской области от 15.10.2010 № 250, НГР:ru61000201000583).

1.6. Фотоальбом, иллюстрирующий деятельность организации/ предприятия.

2. В пояснительной записке следует отразить:

а) характеристику организации/предприятия (форма собственности, дата образования, направление деятельности, организационная структура);

б) основные показатели развития в конкурсном году в сравнении с предыдущим годом, с анализом и конкретными цифрами;

в) реализацию программы реформирования жилищно-коммунального хозяйства:

участие в федеральных целевых программах;

реализацию положений нормативно-правовых актов: Жилищного кодекса Российской Федерации, Федерального закона от 23.11.2009 № 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», постановления Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 № 307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам»;

(абзац третий в редакции постановления Администрации Ростовской области от 15.10.2010 № 250, НГР:ru61000201000583).

ликвидацию и реструктуризацию кредиторской и дебиторской задолженности;

состояние договорных отношений с потребителями и ресурсоснабжающими организациями;

(абзац пятый в редакции постановления Администрации Ростовской области от 15.10.2010 № 250, НГР:ru61000201000583).

снижение затрат на производство и реализацию коммунальных услуг;

повышение качества и доступности жилищно-коммунальных услуг;

(абзац седьмой в редакции постановления Администрации Ростовской области от 15.10.2010 № 250, НГР:ru61000201000583).

привлечение инвестиций в развитие организации/предприятия;

создание условий и решение задач модернизации и технического переоснащения жилищного фонда и объектов инженерной инфраструктуры, внедрение современных ресурсо-энергосберегающих технологий;

участие организации/предприятия в подрядных конкурсах;

г) наличие коллективного договора на предприятии;

д) наиболее значимые мероприятия и работы, выполненные в конкурсном году;

е) внедрение прогрессивных и оригинальных (в том числе собственных и впервые примененных) машин, механизмов, оборудования, приборов, материалов, конструкций, изделий, технологий и решений (по пунктам);

ж) внедрение прогрессивных информационных технологий (автоматизированных систем управления);

з) наличие производственных баз и их развитие;

и) источники финансирования работ;

к) обеспеченность машинами, механизмами, оборудованием, приборами, материалами, конструкциями и изделиями;

л) наличие задолженности (месяцев) по заработной плате (причина и принятые меры по ее ликвидации).

3. Одновременно с текстовыми материалами должна представляться информация на магнитном носителе (высококачественной, отформатированной на 1,44 МБ дискете, каждый файл в системе WORD/6.0 и выше в формате RTF).

3¹. К пояснительной записке следует приложить заверенные участником конкурса копии договоров с ресурсоснабжающими организациями на приобретение коммунальных ресурсов. Участник конкурса вправе приложить копии иных документов и материалов, подтверждающих сведения, изложенные в пояснительной записке.

(пункт 3¹ введен постановлением Администрации Ростовской области от 15.10.2010 № 250, НГР:ru61000201000583).

4. На дискете должна быть наклейка с надписью «Конкурс за 200___ год» с указанием наименования региона, города, организации или предприятия.

5. Не принимаются к рассмотрению материалы некомплектные, неправильно или не полностью оформленные.