О проведении аукциона на право заключения договора о развитии застроенной территории, ограниченной улицами Пухова, Кирпичной



РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ

2

РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ

КАЛУЖСКАЯ ОБЛАСТЬ

ГОРОДСКАЯ УПРАВА ГОРОДА КАЛУГИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

оот

27.04.2020

№

№ 118-п

О проведении аукциона на право заключения договора о развитии застроенной территории, ограниченной улицами Пухова, Кирпичной

В соответствии со статьями 46.2, 46.3 Градостроительного кодекса Российской Федерации, статьями 36, 44, 47 Устава муниципального образования «Город Калуга», постановлением Городского Головы городского округа «Город Калуга» от 30.07.2007        № 154-п «О реализации положений Градостроительного кодекса Российской Федерации», постановлением Городской Управы города Калуги от 04.03.2020 № 64-п «О развитии застроенной территории, ограниченной улицами Пухова, Кирпичной», решением Городской Думы города Калуги от 20.12.2019 № 278 «О временно исполняющем полномочия Городского Головы города Калуги», договором безвозмездного оказания услуг по организации и проведению аукционов на право заключить договор о развитии застроенной территории от 09.01.2020 ПОСТАНОВЛЯЮ:

1. Провести аукцион на право заключения договора о развитии застроенной территории, ограниченной улицами Пухова, Кирпичной, открытый по составу участников и форме подачи заявок (далее - аукцион).

2. Определить начальную цену предмета аукциона в размере 100 000 (Сто тысяч) рублей.

3. Определить сумму задатка в размере ста процентов начальной цены предмета аукциона.

4. Определить существенные условия договора о развитии застроенной территории, ограниченной улицами Пухова, Кирпичной, согласно приложению к настоящему постановлению.

5. Организатором аукциона выступает бюджетное специализированное учреждение «Фонд имущества Калужской области».

6. Настоящее постановление вступает в силу после его официального опубликования.

7. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на управление архитектуры, градостроительства и земельных отношений города Калуги.

Временно исполняющий полномочия

Городского Головы города Калуги                                                                        Д.А.Денисов

Приложение

к постановлению Городской Управы города Калуги

от «27» 04 2020 г. №118-п

Существенные условия договора о развитии застроенной территории,

ограниченной улицами Пухова, Кирпичной

1. Местоположение и площадь застроенной территории, в отношении которой принято решение о развитии, перечень адресов зданий, строений, сооружений, подлежащих сносу.

1.1. Местоположение и площадь застроенной территории, в отношении которой принято решение о развитии: территория, ограниченная улицами Пухова, Кирпичной, г.Калуга ориентировочной площадью 6 026 кв.м согласно графическому приложению.

1.2. Перечень адресов зданий, строений, сооружений, подлежащих сносу:

- г.Калуга, ул.Пухова, д.20.

2. Цена права на заключение договора о развитии застроенной территории, ограниченной улицами Пухова, Кирпичной (далее – Договор), устанавливается по результатам аукциона на право заключения Договора в соответствии  с протоколом о результатах аукциона.

              3. Обязательство лица, заключившего Договор, - подготовить проект планировки застроенной территории, включая проект межевания застроенной территории, в отношении которой принято решение о развитии, в соответствии с Генеральным планом городского округа «Город Калуга», утвержденным решением Городской Думы города Калуги от 26.04.2017 № 64, Правилами землепользования и застройки городского округа «Город Калуга», утвержденными решением Городской Думы города Калуги от 14.12.2011 № 247,
а также расчетными показателями минимально допустимого уровня  обеспеченности    территории   объектами   коммунальной,   транспортной,  социальной   инфраструктур   и   расчетными    показателями    максимально    допустимого   уровня   территориальной доступности указанных объектов для  населения,  содержащимися в  Местных  нормативах  градостроительного  проектирования  городского  округа  «Город  Калуга», утвержденных решением Городской Думы города Калуги от 23.12.2016 № 163.

Максимальный срок подготовки указанных документов - 3 (три) месяца с даты вступления в силу Договора.

4. Обязательство лица, заключившего Договор, - устранить замечания, выявленные Городской Управой города Калуги (далее – Управа), при проверке проекта планировки застроенной территории, включая проект межевания застроенной территории, в отношении которой принято решение о развитии.

Максимальный срок исполнения данного обязательства - 1 (один) месяц с момента получения замечаний.

5. Обязательство лица, заключившего Договор, - создать либо приобрести, а также передать в муниципальную собственность благоустроенные жилые помещения для предоставления гражданам, выселяемым из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, договорам найма специализированного жилого помещения и расположенных на застроенной территории, в отношении которой принято решение о развитии.

Максимальный срок исполнения данного обязательства – 6 (шесть) месяцев с даты вступления в силу Договора.

6. Обязательство лица, заключившего Договор, - осуществить строительство на застроенной территории, в отношении которой принято решение о развитии, в соответствии с утвержденным проектом планировки застроенной территории, в том числе в соответствии с этапами строительства, а также с графиками осуществления строительства каждого объекта капитального строительства в предусмотренные указанными графиками сроки.

7. Обязательство Управы - утвердить проект планировки застроенной территории, включая проект межевания застроенной территории, в отношении которой принято решение о развитии, в соответствии с Генеральным планом городского округа «Город Калуга», утвержденным решением Городской Думы города Калуги от 26.04.2017 № 64, Правилами землепользования и застройки городского округа «Город Калуга», утвержденными решением Городской Думы города Калуги от 14.12.2011
№ 247, а также расчетными показателями минимально допустимого уровня обеспеченности территории объектами коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур и расчетными показателями максимально допустимого уровня территориальной доступности указанных объектов для населения, содержащимися в Местных нормативах градостроительного проектирования городского округа «Город Калуга», утвержденных решением Городской Думы города Калуги от 23.12.2016 № 163.

Максимальный срок выполнения указанного обязательства - 3 (три) месяца с момента представления лицом, заключившим Договор, в Управу документации по планировке территории с устраненными замечаниями, выявленными при проверке Управой документации по планировке территории.

8. Обязательство Управы - предоставить лицу, заключившему Договор, в собственность или в аренду по его выбору без проведения торгов в соответствии с земельным законодательством для строительства в границах застроенной территории, в отношении которой принято решение о развитии, земельные участки, которые находятся в муниципальной собственности или государственная собственность на которые не разграничена (если распоряжение такими земельными участками осуществляется органом местного самоуправления) и которые не предоставлены в пользование и (или) во владение гражданам и юридическим лицам, после выполнения лицом, заключившим Договор, обязательств, предусмотренных пунктами 3, 4 части 3 статьи 46.2 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

Предоставление в собственность или аренду земельных участков производится поэтапно исходя из очередности строительства, определяемой проектом планировки застроенной территории, в отношении которой принято решение о развитии.

Предоставление земельных участков второго и последующих этапов строительства производится после ввода в эксплуатацию объекта капитального строительства, созданного на предыдущем этапе строительства.

Максимальный срок выполнения указанного обязательства для каждого этапа строительства, определяемого проектом планировки застроенной территории, в отношении которой принято решение о развитии, – 1 (один) месяц после выполнения лицом, заключившим Договор, обязательств для каждого этапа строительства.

9. Срок Договора: 5 (пять) лет с момента вступления в силу Договора.

10. Ответственность сторон за неисполнение или ненадлежащее исполнение Договора.

В случае неисполнения лицом, заключившим Договор, обязательств по Договору в установленные сроки, лицо, заключившее Договор, обязано уплатить в безналичном порядке неустойку в размере 0,1 % от цены права на заключение Договора за каждый календарный день просрочки путем перечисления по реквизитам, указанным Управой.

11. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения лицом, заключившим
Договор, обязательства осуществить строительство на застроенной территории и иных
обязательств,    являющихся    существенными   условиями   Договора   и   подлежащих   выполнению   после   предоставления    земельных    участков,    которые   находятся   в   муниципальной  собственности  или  государственная  собственность  на   которые   не   разграничена, без торгов в соответствии с частью 8 статьи 46.1 и пунктом 9 части 3 статьи 46.2  Градостроительного  кодекса  Российской  Федерации,  права  на  соответствующие  земельные  участки  могут быть прекращены в соответствии с земельным и гражданским законодательством.