ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ОПРЕДЕЛЕНИЯ СРЕДНЕЙ РЫНОЧНОЙ СТОИМОСТИ 1 КВАДРАТНОГО МЕТРА ОБЩЕЙ ПЛОЩАДИ ЖИЛЬЯ НА ПЕРВИЧНОМ И ВТОРИЧНОМ РЫНКАХ ЖИЛЬЯ ПО ИПАТОВСКОМУ ГОРОДСКОМУ ОКРУГУ СТАВРОПОЛЬСКОГО КРАЯ



АДМИНИСТРАЦИИ ИПАТОВСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГАСТАВРОПОЛЬСКОГО КРАЯ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 27 апреля 2020 г. № 577

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ОПРЕДЕЛЕНИЯ СРЕДНЕЙ РЫНОЧНОЙ СТОИМОСТИ 1 КВАДРАТНОГО МЕТРА ОБЩЕЙ ПЛОЩАДИ ЖИЛЬЯ НА ПЕРВИЧНОМ И ВТОРИЧНОМ РЫНКАХ ЖИЛЬЯ ПО ИПАТОВСКОМУ ГОРОДСКОМУ ОКРУГУ СТАВРОПОЛЬСКОГО КРАЯ

В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Феде-ральным законом от 06 октября 2003 г. № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», приказом министерства строительства и архитектуры Ставропольского края от 19 марта 2020 г. № 118 «Об утверждении Методики определения средней рыночной стоимости 1 квадратного метра общей площади жилья по муниципальным и городским округам Ставропольского края», администрация Ипатовского городского округа Ставропольского края

ПОСТАНОВЛЯЕТ:

1. Утвердить прилагаемый Порядок определения средней рыночной стоимости 1 квадратного метра общей площади жилья на первичном и вторичном рынках жилья по Ипатовскому городскому округу Ставропольского края.

2. Признать утратившим силу постановление администрации Ипатов-ского городского округа Ставропольского края от 29 марта 2018 г. № 350 «Об утверждении Порядка определения средней рыночной стоимости 1 квадратного метра общей площади жилья на первичном и вторичном рынках жилья по Ипатовскому городскому округу Ставропольского края».

3. Обнародовать настоящее постановление в районном муниципальном казенном учреждении культуры «Ипатовская межпоселенческая центральная библиотека» Ипатовского района Ставропольского края.

4. Отделу по организационным и общим вопросам, автоматизации и информационных технологий администрации Ипатовского городского округа Ставропольского края разместить настоящее постановление на официальном сайте администрации Ипатовского городского округа Ставропольского края в информационно — телекоммуникационной сети «Интернет».

5. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на заместителя главы администрации Ипатовского городского округа Ставропольского края А.П. Бражко.

6. Настоящее постановление вступает в силу на следующий день после дня его официального обнародования.

Глава Ипатовского

городского округа

Ставропольского края

С.Б. САВЧЕНКО

УТВЕРЖДЕН

постановлением администрации

Ипатовского городского округа

Ставропольского края

от 27 апреля 2020 г. № 577

ПОРЯДОК ОПРЕДЕЛЕНИЯ СРЕДНЕЙ РЫНОЧНОЙ СТОИМОСТИ 1 КВАДРАТНОГО МЕТРА ОБЩЕЙ ПЛОЩАДИ ЖИЛЬЯ НА ПЕРВИЧНОМ И ВТОРИЧНОМ РЫНКАХ ЖИЛЬЯ ПО ИПАТОВСКОМУ ГОРОДСКОМУ ОКРУГУ СТАВРОПОЛЬСКОГО КРАЯ

1. Настоящий Порядок определения средней рыночной стоимости 1 квадратного метра общей площади жилья на первичном и вторичном рынках жилья по Ипатовскому городскому округу Ставропольского края (далее – Порядок) разработан в соответствии с методикой определения средней рыночной стоимости 1 квадратного метра общей площади жилья по муниципальным районам и городским округам Ставропольского края», утвержденной приказом министерства строительства и архитектуры Ставропольского края от 19 марта 2020 г. № 118 «Об утверждении Методики определения средней рыночной стоимости 1 квадратного метра общей площади жилья по муниципальным и городским округам Ставропольского края».

Порядок предназначен для подготовки данных о стоимости 1 квадратного метра общей площади типового жилья на первичном и вторичном рынках жилья по Ипатовскому городскому округу Ставропольского края, направляемых в министерство строительства и архитектуры Ставропольского края в целях использования для расчета субсидий, единовременных денежных выплат, социальных выплат, доплат к субсидиям и единовременным денежным выплатам за счет средств бюджета Ставропольского края или путем предоставления субсидий на условиях софинансирования за счет средств федерального бюджета и бюджета Ставропольского края, направленных на приобретение или строительство (долевое строительство) жилья категориям граждан, установленным законодательством Ставропольского края.

2. Порядок включает в себя два этапа:

2.1. На первом этапе отдел социального развития и общественной безопасности администрации Ипатовского городского округа Ставропольского края (далее — отдел социального развития администрации) проводит мониторинг следующей информации за предыдущий период:

средней цены одного квадратного метра общей площади типового жилья на первичном рынке по Ипатовскому городскому округу Ставропольского края (Цпр);

средней цены одного квадратного метра общей площади типового жилья на вторичном рынке по Ипатовскому городскому округу Ставропольского края(Цвр);

Мониторинг средней рыночной стоимости 1 квадратного метра общей площади жилья на первичном и вторичном рынках жилья по Ипатовскому городскому округу Ставропольского края проводится ежеквартально на основании информации, предоставляемой риэлторскими агентствами, расположенными на территории Ипатовского городского округа Ставропольского края.

2.2. На втором этапе отдел социального развития администрации определяет расчетный показатель средней рыночной стоимости жилья на планируемый квартал по Ипатовскому городскому округу Ставропольского края по формуле:

РПС = (Цпр + Цвр) / N x Идефл, где

РПС – расчетный показатель средней рыночной стоимости жилья на планируемый квартал по Ипатовскому городскому округу Ставропольского края;

Цпр – средняя цена стандартного жилья на первичном рынке по Ипатовскому городскому округу Ставропольского края за отчетный квартал;

Цвр – средняя цена стандартного жилья на вторичном рынке по Ипатовскому городскому округу Ставропольского края за отчетный квартал;

N – количество показателей, использованных при расчете (Цпр, Цвр);

Идефл – расчетный индекс-дефлятор на период времени от отчетного до планируемого квартала.

Идефл - расчетный индекс-дефлятор на период времени от отчетного до определяемого квартала, рассчитанный исходя из прогнозируемого Министерством экономического развития Российской Федерации индекса-дефлятора по виду экономической деятельности «Строительство».

3. Расчетные показатели средней рыночной стоимости жилья по Ипатовскому городскому округу Ставропольского края на планируемый квартал округляются до ближайшего кратного (10 десяти) рублям.

4. Расчетные показатели средней рыночной стоимости жилья по Ипатовскому городскому округу Ставропольского края утверждаются постановлением администрации Ипатовского городского округа Ставропольского края ежеквартально.