Основная информация
| Дата опубликования: | 27 июня 2000г. |
| Номер документа: | В200002844 |
| Текущая редакция: | 1 |
| Статус нормативности: | Нормативный |
| Принявший орган: | ПРЕЗИДИУМ ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РФ |
| Раздел на сайте: | Судебная практика |
| Тип документа: | Постановления |
Бесплатная консультация
У вас есть вопросы по содержанию или применению нормативно-правового акта, закона, решения суда? Наша команда юристов готова дать бесплатную консультацию. Звоните по телефонам:Федеральный номер (звонок бесплатный): 8 (800) 555-67-55 доб. 732Москва и Московская область: 8 (499) 350-55-06 доб. 192Санкт-Петербург и Ленинградская область: 8 (812) 309-06-71 доб. 749
Текущая редакция документа
В0002844
В200002844
ОПУБЛИКОВАНО:
ВЕСТНИК ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РФ, N 10, СТР. 24, 2000г.
ПРЕЗИДИУМ ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА
РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
27.06.2000 N 94/00
[Дело по иску о понуждении передачи жилой площади,
а также о взыскании штрафа за неисполнение обязательств по
договору на долевое участие направлено на новое рассмотрение]
Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации рассмотрел протест заместителя Председателя Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации на решение Арбитражного суда Хабаровского края от 30.09.99 по делу N А73-7486/10/27-98 и постановление Федерального арбитражного суда Дальневосточного округа от 29.11.99 по тому же делу.
Заслушав и обсудив доклад судьи, Президиум установил следующее.
Хабаровский военный институт Федеральной пограничной службы Российской Федерации (далее - Хабаровский военный институт) обратился в Арбитражный суд Хабаровского края с иском к Федеральному специализированному управлению по строительству в восточных районах Российской Федерации (далее - ФСУ "Дальспецстрой") о понуждении передать 14 трехкомнатных и 13 двухкомнатных квартир обшей площадью 1 627,8 кв. метра и 160,8 кв. метра жилой площади дополнительно в построенном жилом доме, расположенном по адресу: г.Хабаровск, ул. Лазо (строительный номер ГП-101), а также о взыскании штрафа в сумме 3 738 263 рубля за неисполнение обязательств по договору на долевое участие в строительстве от 25.06.96.
Первоначально принятые по данному делу судебные акты были отменены постановлением кассационной инстанции от 15.06.99, дело передано на новое рассмотрение.
При новом рассмотрении дела истец уточнил исковые требования и просил суд обязать ответчика передать конкретные квартиры, а также взыскать с последнего штраф в сумме 567 130 рублей 20 копеек.
Решением от 30.09.99 исковые требования удовлетворены в части понуждения передать определенные квартиры, во взыскании договорных санкций отказано.
В апелляционной инстанции дело не рассматривалось.
Федеральный арбитражный суд Дальневосточного округа постановлением от 29.11.99 решение от 30.09.99 в части передачи квартир отменил и в иске отказал, в остальной части решение оставил без изменения.
Другим постановлением кассационной инстанции от 29.11.99 отменено определение суда от 26.07.99 и постановление апелляционной инстанции от 10.09.99 о применении мер по обеспечению иска в виде ареста 15 квартир, расположенных в спорном доме.
В протесте заместителя Председателя Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации предлагается все названные судебные акты отменить в части требования о понуждении передать квартиры и дело в этой части направить на новое рассмотрение.
Президиум считает, что протест подлежит удовлетворению частично по следующим основаниям.
Как следует из материалов дела, Хабаровский военный институт и ФСУ "Дальспецстрой" заключили договор от 25.06.96 на долевое участие в строительстве жилого дома, расположенного по указанному выше адресу.
В соответствии с условиями договора истец обязался участвовать в финансировании строительства дома, а ответчик, в свою очередь, предоставить после ввода дома в эксплуатацию квартиры в соответствии с размером участия института в финансировании строительства.
После завершения строительства дома истец обратился с настоящим иском в связи с тем, что ответчик уклонялся от передачи квартир.
За время судебного разбирательства ответчик частично исполнил свои обязательства и передал истцу 5 двухкомнатных и 7 трехкомнатных квартир в указанном доме. С учетом данного обстоятельства Хабаровский военный институт уточнил предмет иска и просил обязать ФСУ "Дальспецстрой" передать квартиры N 3, 6, 8, 14, 15, 34. 73, 81, 85, 89, 92, 96, 102, 103, 106, 107, 111, 114, а также взыскать договорные санкции за неисполнение обязательств.
Суд первой инстанции пришел к выводу о выполнении истцом обязанности по участию в финансировании строительства и правомерности требований об обязании ответчика передать квартиры в натуре.
Кассационная инстанция, напротив, указала на отсутствие свободных квартир и невозможность удовлетворения иска в этой части в силу статьи 398 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Между тем в деле отсутствуют доказательства передачи квартир в собственность, хозяйственное ведение или оперативное управление третьим лицам.
Доводы ответчика об отсутствии квартир, свободных от обязательств перед третьими лицами, суд не проверил. Поэтому необоснован вывод суда кассационной инстанции о невозможности истребования имущества в натуре.
В то же время нельзя признать обоснованным и вывод суда первой инстанции о наличии свободных квартир, сделанный на основании определения от 26.07.99 об аресте квартир, поскольку данное определение об изменении меры по обеспечению иска и аресте 7 трехкомнатных и 8 двухкомнатных квартир основано на акте судебного пристава-исполнителя от 14.05.99, при составлении которого были допущены нарушения установленного законом порядка: в нарушение статьи 33 Федерального закона "Об исполнительном производстве" исполнительные действия и составление акта произведены при отсутствии представителя должника. Кроме того, акт был составлен за 2 месяца до рассмотрения судом ходатайства истца об аресте квартир.
Поэтому кассационная инстанция правомерно отменила определение от 26.07.99 и постановление апелляционной инстанции от 10.09.99.
В связи с изложенным кассационная инстанция, установив неполное выяснение фактических обстоятельств, и при отсутствии в деле документов, подтверждающих или опровергающих доводы сторон о правах третьих лиц на спорное имущество, должна была передать спор на новое рассмотрение в соответствии с пунктом 3 статьи 175 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 187 - 189 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации
ПОСТАНОВИЛ:
решение Арбитражного суда Хабаровского края от 30.09.99 по делу N А73-7486/10-27-98 и постановление Федерального арбитражного суда Дальневосточного округа от 29.11.99 по тому же делу отменить в части истребования в натуре квартир в доме, расположенном по адресу: г.Хабаровск, ул. Лазо (строительный номер ГП-101).
Дело в этой части направить на новое рассмотрение в Арбитражный суд Хабаровского края.
В остальной части названные судебные акты оставить без изменения.
И. о. Председателя Высшего
Арбитражного Суда
Российской Федерации М.К.Юков
[отформатировано: 06.10.2000 оператор НЦПИ - Батунина Г.П.]
[проверено: 06.10.2000 редактор НЦПИ - Вендер О.А.]
В0002844
В200002844
ОПУБЛИКОВАНО:
ВЕСТНИК ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РФ, N 10, СТР. 24, 2000г.
ПРЕЗИДИУМ ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА
РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
27.06.2000 N 94/00
[Дело по иску о понуждении передачи жилой площади,
а также о взыскании штрафа за неисполнение обязательств по
договору на долевое участие направлено на новое рассмотрение]
Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации рассмотрел протест заместителя Председателя Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации на решение Арбитражного суда Хабаровского края от 30.09.99 по делу N А73-7486/10/27-98 и постановление Федерального арбитражного суда Дальневосточного округа от 29.11.99 по тому же делу.
Заслушав и обсудив доклад судьи, Президиум установил следующее.
Хабаровский военный институт Федеральной пограничной службы Российской Федерации (далее - Хабаровский военный институт) обратился в Арбитражный суд Хабаровского края с иском к Федеральному специализированному управлению по строительству в восточных районах Российской Федерации (далее - ФСУ "Дальспецстрой") о понуждении передать 14 трехкомнатных и 13 двухкомнатных квартир обшей площадью 1 627,8 кв. метра и 160,8 кв. метра жилой площади дополнительно в построенном жилом доме, расположенном по адресу: г.Хабаровск, ул. Лазо (строительный номер ГП-101), а также о взыскании штрафа в сумме 3 738 263 рубля за неисполнение обязательств по договору на долевое участие в строительстве от 25.06.96.
Первоначально принятые по данному делу судебные акты были отменены постановлением кассационной инстанции от 15.06.99, дело передано на новое рассмотрение.
При новом рассмотрении дела истец уточнил исковые требования и просил суд обязать ответчика передать конкретные квартиры, а также взыскать с последнего штраф в сумме 567 130 рублей 20 копеек.
Решением от 30.09.99 исковые требования удовлетворены в части понуждения передать определенные квартиры, во взыскании договорных санкций отказано.
В апелляционной инстанции дело не рассматривалось.
Федеральный арбитражный суд Дальневосточного округа постановлением от 29.11.99 решение от 30.09.99 в части передачи квартир отменил и в иске отказал, в остальной части решение оставил без изменения.
Другим постановлением кассационной инстанции от 29.11.99 отменено определение суда от 26.07.99 и постановление апелляционной инстанции от 10.09.99 о применении мер по обеспечению иска в виде ареста 15 квартир, расположенных в спорном доме.
В протесте заместителя Председателя Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации предлагается все названные судебные акты отменить в части требования о понуждении передать квартиры и дело в этой части направить на новое рассмотрение.
Президиум считает, что протест подлежит удовлетворению частично по следующим основаниям.
Как следует из материалов дела, Хабаровский военный институт и ФСУ "Дальспецстрой" заключили договор от 25.06.96 на долевое участие в строительстве жилого дома, расположенного по указанному выше адресу.
В соответствии с условиями договора истец обязался участвовать в финансировании строительства дома, а ответчик, в свою очередь, предоставить после ввода дома в эксплуатацию квартиры в соответствии с размером участия института в финансировании строительства.
После завершения строительства дома истец обратился с настоящим иском в связи с тем, что ответчик уклонялся от передачи квартир.
За время судебного разбирательства ответчик частично исполнил свои обязательства и передал истцу 5 двухкомнатных и 7 трехкомнатных квартир в указанном доме. С учетом данного обстоятельства Хабаровский военный институт уточнил предмет иска и просил обязать ФСУ "Дальспецстрой" передать квартиры N 3, 6, 8, 14, 15, 34. 73, 81, 85, 89, 92, 96, 102, 103, 106, 107, 111, 114, а также взыскать договорные санкции за неисполнение обязательств.
Суд первой инстанции пришел к выводу о выполнении истцом обязанности по участию в финансировании строительства и правомерности требований об обязании ответчика передать квартиры в натуре.
Кассационная инстанция, напротив, указала на отсутствие свободных квартир и невозможность удовлетворения иска в этой части в силу статьи 398 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Между тем в деле отсутствуют доказательства передачи квартир в собственность, хозяйственное ведение или оперативное управление третьим лицам.
Доводы ответчика об отсутствии квартир, свободных от обязательств перед третьими лицами, суд не проверил. Поэтому необоснован вывод суда кассационной инстанции о невозможности истребования имущества в натуре.
В то же время нельзя признать обоснованным и вывод суда первой инстанции о наличии свободных квартир, сделанный на основании определения от 26.07.99 об аресте квартир, поскольку данное определение об изменении меры по обеспечению иска и аресте 7 трехкомнатных и 8 двухкомнатных квартир основано на акте судебного пристава-исполнителя от 14.05.99, при составлении которого были допущены нарушения установленного законом порядка: в нарушение статьи 33 Федерального закона "Об исполнительном производстве" исполнительные действия и составление акта произведены при отсутствии представителя должника. Кроме того, акт был составлен за 2 месяца до рассмотрения судом ходатайства истца об аресте квартир.
Поэтому кассационная инстанция правомерно отменила определение от 26.07.99 и постановление апелляционной инстанции от 10.09.99.
В связи с изложенным кассационная инстанция, установив неполное выяснение фактических обстоятельств, и при отсутствии в деле документов, подтверждающих или опровергающих доводы сторон о правах третьих лиц на спорное имущество, должна была передать спор на новое рассмотрение в соответствии с пунктом 3 статьи 175 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 187 - 189 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации
ПОСТАНОВИЛ:
решение Арбитражного суда Хабаровского края от 30.09.99 по делу N А73-7486/10-27-98 и постановление Федерального арбитражного суда Дальневосточного округа от 29.11.99 по тому же делу отменить в части истребования в натуре квартир в доме, расположенном по адресу: г.Хабаровск, ул. Лазо (строительный номер ГП-101).
Дело в этой части направить на новое рассмотрение в Арбитражный суд Хабаровского края.
В остальной части названные судебные акты оставить без изменения.
И. о. Председателя Высшего
Арбитражного Суда
Российской Федерации М.К.Юков
[отформатировано: 06.10.2000 оператор НЦПИ - Батунина Г.П.]
[проверено: 06.10.2000 редактор НЦПИ - Вендер О.А.]
Дополнительные сведения
| Государственные публикаторы: | ВЕСТНИК ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РФ № 10 от 27.06.2000 Стр. 24 |
| Рубрики правового классификатора: | 030.000.000 Гражданское право, 030.100.000 Общие положения об обязательствах (см. также 030.150.090), 030.100.040 Ответственность за нарушение обязательств, 030.120.000 Договоры и другие обязательства, 030.120.080 Подряд (см. также 090.040.040), 030.120.200 Простое товарищество (совместная деятельность), 180.000.000 Правосудие, 180.020.000 Судоустройство. Судебная система, 180.020.020 Федеральные суды Российской Федерации |
Вопрос юристу
Поделитесь ссылкой на эту страницу:
