ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРОЕКТА ПЛАНИРОВКИ ТЕРРИТОРИИ ДЛЯ РАЗМЕЩЕНИЯ ОБЪЕКТА РЕГИОНАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ НА ЧЕТВЕРТОМ КИЛОМЕТРЕ АВТОМОБИЛЬНОЙ ДОРОГИ МЕЖМУНИЦИПАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ «ИСКИТИМ – ЛЕБЕДЕВКА» В ГРАНИЦАХ МУ...



ПОСТАНОВЛЕНИЕ

ПРАВИТЕЛЬСТВА НОВОСИБИРСКОЙ ОБЛАСТИ

от 27.06.2017 № 244-п

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРОЕКТА ПЛАНИРОВКИ ТЕРРИТОРИИ ДЛЯ РАЗМЕЩЕНИЯ ОБЪЕКТА РЕГИОНАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ НА ЧЕТВЕРТОМ КИЛОМЕТРЕ АВТОМОБИЛЬНОЙ ДОРОГИ МЕЖМУНИЦИПАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ «ИСКИТИМ – ЛЕБЕДЕВКА» В ГРАНИЦАХ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ СОВХОЗНЫЙ СЕЛЬСОВЕТ ИСКИТИМСКОГО РАЙОНА НОВОСИБИРСКОЙ ОБЛАСТИ И ПРОЕКТА МЕЖЕВАНИЯ ТЕРРИТОРИИ В ЕГО СОСТАВЕ

В соответствии со статьями 42, 43, 45 Градостроительного кодекса Российской Федерации, статьей 4 Закона Новосибирской области от 27.04.2010 № 481-ОЗ «О регулировании градостроительной деятельности в Новосибирской области» Правительство Новосибирской области п о с т а н о в л я е т:

1. Утвердить прилагаемые проект планировки территории для размещения объекта регионального значения на четвертом километре автомобильной дороги межмуниципального значения «Искитим – Лебедевка» в границах муниципального образования Совхозный сельсовет Искитимского района Новосибирской области и проект межевания территории в его составе (далее – документация по планировке территории).

2. Министерству строительства Новосибирской области (Боярский С.В.) направить утвержденную документацию по планировке территории Главе муниципального образования Совхозный сельсовет Искитимского района Новосибирской области в течение семи дней со дня утверждения документации по планировке территории для официального опубликования и размещения на официальном сайте муниципального образования.

3. Контроль за исполнением постановления возложить на заместителя Председателя Правительства Новосибирской области – министра строительства Новосибирской области Боярского С.В.

Губернатор Новосибирской области

В.Ф. Городецкий

УТВЕРЖДЕНЫ

постановлением Правительства

Новосибирской области

от 27.06.2017 № 244-п

Проект

планировки территории для размещения объекта регионального значения на четвертом километре автомобильной дороги межмуниципального значения «Искитим – Лебедевка» в границах муниципального образования Совхозный сельсовет Искитимского района Новосибирской области и проект межевания территории в его составе

1. Чертеж планировки территории для размещения объекта регионального значения на четвертом километре автомобильной дороги межмуниципального значения «Искитим – Лебедевка» в границах муниципального образования Совхозный сельсовет Искитимского района Новосибирской области (приложение № 1).

2. Положения о размещении объектов капитального строительства федерального, регионального или местного значения, а также о характеристиках планируемого развития территории, в том числе плотности и параметрах застройки территории и характеристиках развития систем социального, транспортного обслуживания и инженерно-технического обеспечения, необходимых для развития территории (приложение № 2).

3. Чертеж межевания территории для размещения объекта регионального значения на четвертом километре автомобильной дороги межмуниципального значения «Искитим – Лебедевка» в границах муниципального образования Совхозный сельсовет Искитимского района Новосибирской области (приложение № 3).

1

ПРИЛОЖЕНИЕ № 2

к проекту планировки территории

для размещения объекта регионального значения на четвертом километре автомобильной дороги межмуниципального значения

«Искитим – Лебедевка» в границах муниципального образования Совхозный сельсовет Искитимского района Новосибирской области и проекту межевания территории в его составе

Положения о размещении объектов капитального строительства федерального, регионального или местного значения, а также

о характеристиках планируемого развития территории, в том числе плотности и параметрах застройки территории и характеристиках развития систем социального, транспортного обслуживания и инженерно-технического обеспечения, необходимых для развития территории

Проект планировки территории для размещения объекта регионального значения на четвертом километре автомобильной дороги межмуниципального значения «Искитим – Лебедевка» в границах муниципального образования Совхозный сельсовет Искитимского района Новосибирской области (далее – проект планировки территории) разработан на основании Схемы территориального планирования Новосибирской области, утвержденной постановлением администрации Новосибирской области от 07.09.2009 № 339-па «Об утверждении Схемы территориального планирования Новосибирской области», на расчетный срок до 2032 года.

I. Размещение объектов федерального значения

В соответствии со схемой территориального планирования Российской Федерации в области федерального транспорта (железнодорожного, воздушного, морского, внутреннего водного транспорта), автомобильных дорог федерального значения, утвержденной распоряжением Правительства Российской Федерации от 19.03.2013 № 384-р, размещение объектов федерального значения в области железнодорожного, воздушного, морского, внутреннего водного  транспорта и автомобильных дорог федерального значения в границах проекта планировки территории не запланировано.

В соответствии со схемой территориального планирования Российской Федерации в области энергетики, утвержденной распоряжением Правительства Российской Федерации от 01.08.2016 № 1634-р, размещение объектов федерального значения в области энергетики в границах проекта планировки территории не запланировано.

В соответствии со схемой территориального планирования Российской Федерации в области здравоохранения, утвержденной распоряжением Правительства Российской Федерации от 28.12.2012 № 2607-р, размещение объектов федерального значения в области здравоохранения в границах проекта планировки территории не запланировано.

В соответствии со схемой территориального планирования Российской Федерации в области высшего профессионального образования, утвержденной распоряжением Правительства Российской Федерации от 26.02.2013 № 247-р, размещение объектов федерального значения в области высшего профессионального образования в границах проекта планировки территории не запланировано.

В соответствии со схемой территориального планирования Российской Федерации в области федерального транспорта (в части трубопроводного транспорта), утвержденной распоряжением Правительства Российской Федерации от 06.05.2015 № 816-р, размещение объектов федерального значения в части трубопроводного транспорта в границах проекта планировки территории не запланировано.

II. Размещение объектов регионального значения

В Схеме территориального планирования Новосибирской области, утвержденной постановлением администрации Новосибирской области от 07.09.2009 № 339-па «Об утверждении Схемы территориального планирования Новосибирской области», отображена автомобильная дорога межмуниципального значения «Искитим – Лебедевка» в границах Искитимского района Новосибирской области, учетный номер Н-0811.

В схеме территориального планирования Новосибирской агломерации Новосибирской области, утвержденной постановлением Правительства Новосибирской области от 28.04.2014 № 186-п «Об утверждении схемы территориального планирования Новосибирской агломерации Новосибирской области», размещение объектов регионального значения, в границах проекта планировки территории, не отображено.

III. Размещение объектов местного значения

В соответствии со схемой территориального планирования Искитимского района Новосибирской области, утвержденной решением Совета депутатов Искитимского района Новосибирской области от 25.02.2015 № 380 «Об утверждении схемы территориального планирования Искитимского района Новосибирской области», размещение объектов местного значения муниципального района, в границах проекта планировки территории, не запланировано.

В соответствии с генеральным планом муниципального образования Совхозный сельсовет Искитимского района Новосибирской области, утвержденным решением Совета депутатов Совхозного сельсовета Искитимского района Новосибирской области от 31.07.2015 № 195 «Об утверждении генерального плана Совхозного сельсовета Искитимского района Новосибирской области» (далее – генеральный план), отображено размещение объектов местного значения муниципального района, в границах проекта планировки территории:

воздушные линии электропередачи, 0,4 кВ;

кабельные линии связи;

линии газопровода;

мост.

IV. Характеристика зон планируемого развития территории,

в том числе плотности и параметров застройки территории

Территория в границах проекта планировки территории расположена на участке автомобильной дороги «Искитим – Лебедевка», учетный номер Н‑0811, в границах села Лебедевка муниципального образования Совхозный сельсовет Искитимского района Новосибирской области (далее – село Лебедевка).

Площадь в границах проекта планировки территории составляет 4,90 га.

Граница села Лебедевка установлена генеральным планом. В Едином государственном реестре недвижимости содержатся сведения о границе села Лебедевка.

На основании генерального плана плотность застройки территории, в границах проекта планировки территории, составляет – 0,21 тыс. кв.м/га.

В соответствии с правилами землепользования и застройки муниципального образования Совхозный сельсовет Искитимского района Новосибирской области (далее – правила землепользования и застройки), находящимися на стадии утверждения, установлены следующие зоны планируемого размещения объектов капитального строительства:

зона застройки индивидуальными жилыми домами;

зона природного ландшафта;

зона улично-дорожной сети;

зона сооружений и коммуникаций железнодорожного транспорта.

Таблица № 1

Баланс зон планируемого размещения

объектов капитального строительства

№ п/п

Наименование зоны

Площадь, га

%

к итогу

1

2

3

4

1

Зона застройки индивидуальными жилыми домами

1,67

34,0

2

Зона природного ландшафта

(включая часть поверхностного водного объекта)

1,84

37,6

3

Зона улично-дорожной сети

0,28

5,7

4

Зона сооружений и коммуникаций железнодорожного транспорта

(включая часть поверхностного водного объекта)

1,11

22,7

Итого:

4,90

100,0

Таблица № 2

Виды разрешенного использования зон планируемого размещения объектов капитального строительства

№ п/п

Наименование зон

планируемого размещения объектов капитального

строительства

Основные виды разрешенного

использования земельных участков

Предельные (максимальные и (или) минимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

1

2

3

4

1

Зона застройки индивидуальными жилыми домами

Индивидуальные жилые дома с приусадебными земельными участками;

отдельно стоящие жилые дома коттеджного типа

на одну семью в 1-3 этажа с придомовыми земельными участками;

сблокированные жилые дома в 1-3 этажа

с приквартирными земельными участками

Предельные минимальные размеры земельных участков – 0,01 га;

предельные максимальные размеры земельных участков –

0,15 га.

Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений:

от жилого дома до красной линии улиц – 5 м;

от жилого дома до красной линии проездов – 3 м;

от жилого дома

до границы соседнего участка – 3 м;

расстояние от хозяйственных построек до красных линий улиц

и проездов – 5 м;

от бань, гаражей и других построек до соседнего участка – 1 м.

Минимальное расстояние от окон жилых комнат

до стен соседнего дома и хозяйственных построек, расположенных

на соседних земельных участках – 6 м.

Минимальное расстояние между длинными сторонами жилых зданий высотой:

1-3 этажа – 15 м;

4 этажа и выше – 20 м

2

Зона природного ландшафта[1]

(включая часть поверхностного водного объекта[2])

Лесопарки;

зоны отдыха;

дорожно-тропиночная сеть, лыжные трассы, велосипедные и беговые дорожки;

объекты гражданской обороны и предотвращения чрезвычайных ситуаций;

земельные участки (территории) общего пользования

Не устанавливаются,

в соответствии

с пунктом 1.1 статьи 38 Градостроительного кодекса Российской Федерации

3

Зона улично-дорожной сети1

Земляные полотна

с проезжей частью, обочинами, тротуарами, велосипедными дорожками, системой водоотвода и другими техническими элементами улиц и дорог;

дорожно-транспортные сооружения (развязки, мосты, эстакады, путепроводы, тоннели);

конструктивные элементы дорожно-транспортных сооружений (опоры путепроводов, лестничные и пандусные сходы наземных пешеходных переходов, подземные пешеходные переходы);

расширения дороги, дублирующие участки дорог;

защитные сооружения;

пешеходные площади и площадки;

резервные полосы для расширения проезжей части улиц, дорог, тротуаров, и прокладки инженерных коммуникаций;

остановочные площадки и павильоны; посадочные площадки общественного транспорта;

площадки для разворота и отстоя транспортных средств в начальных и конечных пунктах маршрута транспортных средств;

автозаправочные станции, автомобильные газозаправочные станции;

объекты автомобильного и дорожного сервиса;

земельные участки (территории) общего пользования

Не устанавливаются,

в соответствии

с пунктом 1.1 статьи 38 Градостроительного кодекса Российской Федерации

4

Зона сооружений

и коммуникаций железнодорожного транспорта[3]

(включая часть поверхностного водного объекта2)

Железнодорожные пути, опоры путепроводов, автотранспортные переезды, виадуки, светофорные объекты, дорожные знаки;

железнодорожные вокзалы, пассажирские станции, железнодорожные станции, сортировочные станции, грузовые станции, платформы;

железнодорожные депо;

производственные объекты и сооружения железнодорожного транспорта;

сооружения для хранения и технического обслуживания подвижных составов;

прирельсовые склады (кроме складов горюче-смазочных материалов и автозаправочных станций любых типов, а также складов, предназначенных

для хранения опасных веществ и материалов);

погрузочно-разгрузочные площадки, связанные

с обслуживанием объектов железнодорожного транспорта

Не устанавливаются,

в соответствии

с пунктом 1.1 статьи 38 Градостроительного кодекса Российской Федерации

Подготовка проекта планировки территории осуществляется в соответствии с системой координат, используемой для ведения Единого государственного реестра недвижимости.

Красные линии установлены и закоординированы в соответствии с постановлением Правительства Новосибирской области от 28.12.2011 № 608-п «О введении в действие местной системы координат Новосибирской области» (далее – система координат местная Новосибирской области).

Проектом планировки территории, в границах красных линий, образуются элементы планировочной структуры – кварталы.

Таблица № 3

Экспликация кварталов

№

Условный номер квартала

Площадь квартала в границах проекта планировки территории, га

1

2

3

1

00.00.00.01.01

0,56

2

00.00.00.02.01

0,25

3

00.00.00.02.02

0,09

4

00.00.00.02.03

0,68

5

00.00.00.03.01

0,01

6

00.00.00.03.02

0,10

Таблица № 4

Структура квартала

00.

00.

00.

01.

01

округ

район

жилой район

микрорайон

квартал

Таблица № 5

Каталог координат поворотных точек красных линий

(система координат местная Новосибирской области)

1

№ точки

Координаты

X

Y

1

2

3

00.00.00.01.01

1

448 779.60

4 217 651.92

2

448 813.96

4 217 619.99

3

448 813.51

4 217 604.25

4

448 820.51

4 217 591.67

5

448 803.60

4 217 558.11

6

448 775.23

4 217 549.58

7

448 746.24

4 217 581.57

8

448 741.91

4 217 578.33

9

448 727.83

4 217 604.01

00.00.00.02.01

10

448 710.79

4 217 588.25

11

448 738.79

4 217 556.26

12

448 736.08

4 217 553.91

13

448 727.85

4 217 543.78

14

448 730.07

4 217 541.67

15

448 724.18

4 217 535.53

16

448 721.70

4 217 537.91

17

448 707.29

4 217 527.80

18

448 691.36

4 217 515.62

19

448 680.78

4 217 537.58

20

448 669.27

4 217 549.83

00.00.00.02.02

21

448 661.98

4 217 542.97

22

448 672.45

4 217 531.84

23

448 687.34

4 217 500.91

24

448 681.90

4 217 466.97

25

448 671.49

4 217 456.66

26

448 663.33

4 217 449.28

27

448 651.51

4 217 450.45

28

448 628.58

4 217 448.67

29

448 614.86

4 217 437.27

30

448 603.03

4 217 427.85

00.00.00.02.03

31

448 738.12

4 217 484.51

32

448 713.43

4 217 505.84

33

448 698.43

4 217 483.01

34

448 720.68

4 217 461.34

00.00.00.03.01

35

448 721.18

4 217 430.60

36

448 704.66

4 217 423.37

37

448 708.97

4 217 419.25

00.00.00.03.02

38

448 698.10

4 217 409.14

39

448 695.00

4 217 414.63

40

448 668.80

4 217 408.43

41

448 642.81

4 217 395.49

42

448 661.65

4 217 375.24

1

1

Схема

Разбивочный план красных линий

1

V. Характеристика развития системы

социального обслуживания территории

Проектом планировки территории не предусматривается развитие системы социального обслуживания.

VI. Характеристика развития системы

транспортного обслуживания территории

Развитие транспортной инфраструктуры, в границах проекта планировки территории, формируется с учетом следующих мероприятий:

строительство мостового перехода, что обеспечит безопасный и безаварийный пропуск автотранспортных средств и пешеходов, а также безопасный пропуск водного потока;

реконструкция и строительство участков улиц на подходах к мостовому переходу и прилегающих к нему территорий.

В постановлении администрации Новосибирской области от 18.02.2010 № 65-па «Об утверждении перечня автомобильных дорог общего пользования регионального и межмуниципального значения, относящихся к государственной собственности Новосибирской области» числится автомобильная дорога межмуниципального значения «Искитим – Лебедевка» в границах Искитимского района Новосибирской области (далее – автомобильная дорога Н-0811).

Площадь зоны планируемого размещения объекта регионального значения – автомобильной дороги составляет 0,28 га.

Зона планируемого размещения объекта регионального значения представлена зоной улично-дорожной сети – улица Центральная.

Таблица № 6

Основные показатели улично-дорожной сети

Наименование

Основное назначение

Расчетная скорость движения, км/час

Ширина полосы движения,

м

Число полос движения

Ширина пешеходных тротуаров,

м

1

2

3

4

5

6

Улица Центральная

(главная улица)

Связь жилых территорий

с общественным центром

40

3,5

2-3

1,5-2,25

Автомобильная дорога Н-0811 характеризуется параметрами IV категории с двумя полосами движения, протяженностью 0,12 км в границах проекта планировки территории.

Таблица № 7

Основные характеристики автомобильной дороги Н-0811

№

п/п

Наименование параметров

Значение

Обоснование

1

2

3

4

1

Категория

IV

Актуализированная

редакция СНиП

2.05.02-85*

(СП 34.13330.2012)

2

Класс дороги

дорога обычного типа

3

Расчетная скорость движения,

км/час

60

4

Число полос движения

2

5

Ширина полос движения, м

3,0

6

Покрытие

покрытие

переходного типа

7

Ширина земляного полотна, м

10,0

В границах проектирования предусмотрено строительство нового мостового перехода, что обеспечит безопасный и безаварийный пропуск автотранспортных средств и пешеходов, а также безопасный пропуск водного потока.

Мост отвечает техническим требованиям, представленным в таблице № 8.

Таблица № 8

Основные характеристики мостового перехода

№ п/п

Тип сооружения

Основные характеристики

1

2

3

1

Расчетные нагрузки

А14 и Н-14 (НК-100)

2

Техническая категория

IV

3

Число полос движения

2

4

Габарит моста

Г-8+2х1,5 м

5

Покрытие на мосту и подходах

асфальтобетон

Обслуживание пассажирских перевозок на рассматриваемой территории, как и в настоящее время, будет осуществляться посредством существующих маршрутов общественного транспорта.

Организация и безопасность дорожного движения

Для регулирования движения транспорта и организации водителей в пути, обеспечения условий безопасности движения проектной документацией на реконструкцию участка дороги предусмотрено устройство следующих элементов обустройства:

установка дорожных знаков;

установка барьерного ограждения.

VII. Характеристики развития систем

инженерно-технического обеспечения территории

В отношении инженерной инфраструктуры предусмотрены следующие мероприятия:

переустройство и вынос инженерных коммуникаций и сооружений, попадающих в зону планируемого размещения мостового перехода, в строгом соответствии с требованиями нормативных документов и технических условий, выданных эксплуатирующими организациями и владельцами объектов инженерной инфраструктуры;

сбор, отвод и очистка поверхностного стока;

наружное электроосвещение.

Для обеспечения требуемых условий эксплуатации и соответствующих параметров по надежности функционирования существующих инженерных коммуникаций предусмотрены переустройство и вынос из зоны строительства:

кабеля связи;

воздушных линий электропередачи, 0,4 кВ.

Таблица № 9

Переустройство и строительство объектов инженерной инфраструктуры

№

п/п

Объекты инженерной инфраструктуры

Мероприятия

Параметры планируемого развития инженерной инфраструктуры

1

2

3

4

1

Линии связи

1.1

Кабели связи марки ТППэпЗ 20х2х0,4

в трубах ПНД диаметром 63 мм

в траншее в земле

на глубине 1,2 м

реконструкция (перекладка участка), в том числе:

демонтаж

60,0 м

строительство (прокладка

по новой трассе)

47,0 м

2

Воздушные линии электропередачи (далее – ВЛ)

2.1

ВЛ-0,4 кВ

реконструкция (перекладка участка), в том числе:

демонтаж:

одностоечная опора, железобетонная

2 шт.

провод А-35

86 м

строительство (прокладка

по новой трассе):

концевая опора К2-4, железобетонная

1 шт.

провод А-35

40 м

2.2

ВЛ-0,4 кВ

реконструкция (перекладка участка), в том числе:

демонтаж:

двухстоечная опора, железобетонная

1 шт.

провод А-35

73 м

провод СИП-2 1х16+1х25

73 м

строительство (прокладка

по новой трассе):

переходная анкерная (концевая) двухцепная опора ПА24, железобетонная

2 шт.

провод СИП-2 4х35

77 м

провод СИП-2 1х16+1х25

77 м

Водоотвод с моста предусмотрен по поперечному уклону проезжей части и тротуаров в водоотводные лотки из полутрубы, прикрепляемые к закладным деталям на консолях плиты пролетного строения, и далее по продольному уклону лотков за пределы сооружения в фильтрационные колодцы.

VIII. Технико-экономические показатели

проекта планировки территории

Таблица № 10

№

п/п

Наименование показателей

Единица

измерения

Современное

состояние

на 2016 год

Расчетный

срок

на 2032 год

1

2

3

4

5

1

Территория

в границах проектирования

га

4,90

4,90

2

Зоны планируемого размещения

объектов капитального

строительства, в том числе:

2.1

Зона застройки индивидуальными жилыми домами

га

-

1,67

2.2

Зона природного ландшафта

(включая часть поверхностного водного объекта)

га

-

1,84

2.3

Зона улично-дорожной сети

га

-

0,28

2.4

Зона сооружений и коммуникаций железнодорожного транспорта

(включая часть поверхностного водного объекта)

га

-

1,11

3

Объекты системы социального обслуживания

шт.

0

0

4

Объекты транспортной

инфраструктуры:

4.1

Автомобильные дороги

федерального значения

км

0

0

4.2

Автомобильные дороги

регионального

и межмуниципального значения

км

0,05

0,05

4.3

Мост

шт.

1

1

4.4

Пешеходные улицы и дороги

км

0,14

0,14

5

Объекты инженерной

инфраструктуры:

5.1

Воздушные линии электропередачи, 0,4 кВ

км

0,19

0,19

5.2

Линии связи

км

0,12

0,12

5.3

Газопровод

км

0,09

0,09

1

[1] – действие градостроительного регламента не распространяется на земельные участки в границах территорий общего пользования в соответствии с пунктом 4статьи 36 Градостроительного кодекса Российской Федерации;

[2] – градостроительные регламенты не устанавливаются для земель, покрытых поверхностными водами, в соответствии с пунктом 6 статьи 36 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

[3] – действие градостроительного регламента не распространяется на земельные участки, предназначенные для размещения линейных объектов и (или) занятые линейными объектами, в соответствии с пунктом 4 статьи 36 Градостроительного кодекса Российской Федерации.