О создании рабочей группы по выявлению объектов недвижимости, не поставленных на кадастровый учет и права, на которые не зарегистрированы в порядке, установленном законодательством, расположенных н...



АДМИНИСТРАЦИЯ  РОМАНОВСКОГО  МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА

САРАТОВСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 27.07.2020 года № 386

р.п. Романовка

О создании рабочей группы

по выявлению объектов недвижимости,

не поставленных на кадастровый учет и права,

на которые не зарегистрированы в порядке,

установленном законодательством,

расположенных на территории Романовского

муниципального образования Романовского

муниципального района Саратовской области

              Во исполнение Жилищного кодекса Российской Федерации, Федерального закона «О Фонде содействия реформированию жилищно–коммунального хозяйства» и в целях создания благоприятных условий проживания граждан, формирования эффективных механизмов управления жилищным фондом, на основании Устава Романовского муниципального района Саратовской области администрация Романовского муниципального района

ПОСТАНОВЛЯЕТ:

1. Создать рабочую группу по выявлению объектов недвижимости, не поставленных на кадастровый учет и права, на которые не зарегистрированы в порядке, установленном законодательством, расположенных на территории Романовского муниципального образования Романовского муниципального района Саратовской области в составе согласно приложению № 1 к настоящему постановлению.

2. Утвердить Положение о рабочей группе по выявлению объектов недвижимости, не поставленных на кадастровый учет и права, на которые не зарегистрированы в порядке, установленном законодательством, расположенных на территории Романовского муниципального образования Романовского муниципального района Саратовской области согласно приложению № 2 к настоящему постановлению.

3. Утвердить план работы рабочей группы по выявлению незарегистрированных объектов недвижимости и земельных участков на территории Романовского муниципального образования Романовского муниципального района Саратовской области согласно приложению № 3 к настоящему постановлению.

4. Утвердить форму уведомления о необходимости проведения регистрации прав на недвижимое имущество.

5. Опубликовать настоящее постановление на официальном сайте администрации Романовского муниципального района.

6. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя главы администрации муниципального района по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству Исупова В.П.

Глава муниципального района                                       А.И. Щербаков

Приложение № 1 к постановлению

администрации Романовского

муниципального района

Саратовской области

от 27.07.2020 года № 386

Должностной состав

рабочей группы по выявлению объектов недвижимости, не поставленных на кадастровый учет и права, на которые не зарегистрированы в порядке, установленном законодательством, расположенных на территории Романовского муниципального образования Романовского муниципального района

Саратовской области

Руководитель рабочей группы

- Заместитель главы администрации муниципального района по строительству и ЖКХ Исупов В.П.

Заместитель руководителя рабочей группы

- Консультант отдела экономики и инвестиционной политики администрации муниципального района Чумаченко Г.Б.

Секретарь рабочей группы

- Главный  специалист отдела архитектуры, градостроительства и ЖКХ администрации муниципального района Бирюкова Т.Ю.

Члены рабочей группы:

- представитель Управления Росреестра по Саратовской области
(по согласованию);

- представитель Управления Федеральной налоговой службы по Саратовской области Латышева Е.В. (по согласованию);

- представитель ООО «Газпром межрегионгаз Саратов» отделение по Балашовскому, Самойловскому и Романовскому районам Клюев А.Н. (по согласованию);

- представитель МУП РМО «Исток» Ахмедагаев Э.М. (по согласованию);

- представитель ПАО «Саратовэнерго» Потапов В.Е. (по согласованию);

- представитель Общественного Совета Романовского муниципального района Саратовской области Лештаева Н.И. (по согласованию);

- представитель ОП №1 в составе МО МВД России «Балашовский» (по согласованию);

- начальник отдела архитектуры, градостроительства и жилищно – коммунального хозяйства администрации Романовского муниципального района Сапрыкина Т.Ю.;

- консультант – юрист администрации Романовского муниципального района Телкова Е.А.;

- начальник Романовского филиала ГУП «Сартехинвентаризация» Ещенко Е.В. (по согласованию).

Приложение № 2 к постановлению

администрации Романовского

муниципального района Саратовской области

от 27.07.2020 года  № 386

Положение

о рабочей группе по выявлению объектов недвижимости, не поставленных на кадастровый учет и права, на которые не зарегистрированы в порядке, установленном законодательством, расположенных на территории Романовского муниципального образования Романовского муниципального района

Саратовской области

1. Общие положения

1. Рабочая группа по выявлению объектов недвижимости, не поставленных на кадастровый учет и права на которые не зарегистрированы в порядке, установленном законодательством, расположенных на территории Романовского муниципального образования Романовского муниципального района Саратовской области является органом, координирующим действия служб и организаций, направленные на исполнение пунктов 3 и 4 протокола совещания Председателя Правительства Саратовской области Стрелюхина А.М., в целях реализации мероприятий, указанных в письме Комитета по управлению имуществом Саратовской области № 3601 от 03.07.2020 г.

2. В своей деятельности рабочая группа руководствуется законодательством Российской Федерации и Саратовской области, а также настоящим Положением.

3. Основной целью рабочей группы является выявлению объектов недвижимости, не поставленных на кадастровый учет и права, на которые не зарегистрированы в порядке, установленном законодательством, расположенных на территории Романовского муниципального образования Романовского муниципального района Саратовской области.

4. Основными функциями рабочей группы являются:

обеспечение согласованных действий органов местного самоуправления района, организаций, участвующих в мероприятиях по выявлению объектов недвижимости, не поставленных на кадастровый учет и права, на которые не зарегистрированы в порядке, установленном законодательством, расположенных на территории Романовского муниципального образования Романовского муниципального района Саратовской области;

оказание информационной и правовой поддержки застройщикам, собственникам жилья;

выявление проблем и вопросов в сфере постановки на кадастровый учет и регистрации прав на жилые дома;

- организация разъяснительной работы в средствах массовой информации, а также анализ и распространение положительного опыта.

5. Для достижения своих целей и осуществления функций рабочая группа имеет право:

в пределах своей компетенции запрашивать и получать в установленном порядке от организаций, учреждений, должностных лиц и граждан необходимую информацию;

при необходимости приглашать на заседания собственников жилых домов, представителей общественных объединений, других заинтересованных организаций и граждан;

публиковать материалы в средствах массовой информации.

6. Рабочая группа формируется в составе руководителя, заместителя руководителя, секретаря и членов рабочей группы.

7. Руководитель рабочей группы:

председательствует на заседаниях рабочей группы;

формирует план работы рабочей группы и повестку дня заседаний;

дает поручения членам рабочей группы;

подписывает протоколы заседаний рабочей группы.

8. Заместитель руководителя рабочей группы исполняет обязанности руководителя рабочей группы во время его отсутствия.

9. Секретарь рабочей группы:

информирует членов рабочей группы о месте, времени проведения заседаний, обеспечивает их необходимыми материалами;

подписывает протоколы заседаний рабочей группы и направляет их членам рабочей группы;

исполняет иные поручения руководителя рабочей группы.

10. Члены рабочей группы участвуют в подготовке материалов к заседаниям рабочей группы, а также проектов ее решений.

В случае невозможности присутствия на заседании член рабочей группы вправе изложить письменно свою точку зрения по рассматриваемым вопросам.

Руководитель рабочей группы обеспечивает исполнение решений, принятых рабочей группой.

11. Основной формой деятельности рабочей группы является заседание. Заседания рабочей группы проводятся по мере необходимости, но не реже одного раза в месяц.

12. Заседание рабочей группы правомочно, если на нем присутствуют не менее двух третей членов рабочей группы.

13. Решения рабочей группы принимаются на ее заседании простым большинством голосов присутствующих членов рабочей группы.

14. Решение рабочей группы оформляется протоколом, который подписывается руководителем рабочей группы (председательствующим на ее заседании) и ответственным секретарем.

15. Организационно – техническое обеспечение деятельности рабочей группы осуществляет администрация Романовского муниципального района Саратовской области.

Приложение № 3 к постановлению

администрации Романовского

муниципального района Саратовской области

от 27.07.2020 года № 386

ПЛАН
работы рабочей группы по выявлению незарегистрированных объектов недвижимости и земельных участков на территории Романовского муниципального образования Романовского муниципального района Саратовской области.

Наименование проводимых мероприятий

Сроки

Исполнитель

Выявление незарегистрированных объектов недвижимости и земельных участков на территории Романовского муниципального образования Романовского муниципального района Саратовской области

В течении года

Рабочая группа

Выявление незарегистрированных объектов недвижимости и земельных участков, предоставление списков физических и юридических лиц использующих земельные участки без правоустанавливающих документов на территории Романовского муниципального образования Романовского муниципального района Саратовской области

В течении года

Рабочая группа

Подготовка уведомлений по выявленным нарушителям

В случае выявления нарушения

Подготовка реестра домовладений предназначенных для осмотра и освидетельствования на предмет их технического состояния

поквартально

Подготовка плана работы Рабочей группы на последующий год

IV кв.текущего года

Рабочая группа

Приложение № 4 к постановлению администрации Романовского

муниципального района

Саратовской области

от 27.07.2020 года № 386

УВЕДОМЛЕНИЕ

Администрация Романовского муниципального района сообщает, что в результате проведения плановой работы по выявлению объектов недвижимости, на которые не начисляется налог, было установлено, что на земельном участке, с кадастровым номером __________________ принадлежащем Вам на праве ________________________________________, расположено здание, не поставленное на государственный кадастровый учет и право на которое не зарегистрировано в установленном законом порядке (фото прилагается). В соответствии со статьями 400, 401 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - НК РФ) налогоплательщиками по налогу на имущество физических лиц являются физические лица, обладающие правом собственности на имущество, признаваемое объектом налогообложения, в том числе: жилые дома, жилые помещения (квартиры, комнаты), гаражи, объекты незавершенного строительства, иные здания, строения, сооружения, помещения.               Несовершение собственником недвижимого имущества действий по государственной регистрации в установленном законом порядке прав на такое имущество может быть рассмотрено как бездействие, направленное на уклонение собственника имущества от уплаты налога на имущество физических лиц, с возможным применением к налогоплательщику мер ответственности за совершение налогового правонарушения, предусмотренных НК РФ, в том числе пунктом 3 статьи 129.1 НК РФ.

Одновременно информируем, что в соответствии с пунктом 16 статьи 396 НК РФ в отношении земельных участков, приобретенных (предоставленных) в собственность физическим лицам для индивидуального жилищного строительства, исчисление суммы земельного налога по истечении 10 лет с даты государственной регистрации прав на данные земельные участки производится налоговым органом с учетом коэффициента 2 вплоть до государственной регистрации прав на построенный объект недвижимости.

При наличии правоустанавливающих документов на здание просим

прислать копию по адресу:

либо по электронной почте:

При отсутствии государственной регистрации прав на указанный объект недвижимости, Вам необходимо произвести действия по государственному кадастровому учету с целью государственной регистрации права собственности на данный объект.

Алгоритмом действий по постановке на кадастровый учет и регистрации прав на объект недвижимости размещен на официальном сайте администрации по адресу: http://romanovka.sarmo.ru/ , а также на информационном щите администрации по адресу: Саратовская область, Романовский район, р.п. Романовка, ул. Народная, д. 10.

B случае Вашего дальнейшего бездействия администрация вынуждена будет обратиться с исковым заявлением в суд о признании постройки самовольно возведенной и требованиями о ее сносе в соответствии со статьей 222 Гражданского кодекса Российской Федерации.