Об утверждении Порядка выплаты выкупной цены (возмещения) собственнику жилого помещения, признанного непригодным для проживания



О даче согласия муниципальному бюджетному учреждению

Документ подписан электронно-цифровой подписью:

Владелец: АДМИНИСТРАЦИЯ ГУЛЬКЕВИЧСКОГО ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ

Должность: Глава Гулькевичского городского поселения Гулькевичского района"ул. Малиновского

Дата подписи: 05.10.2020 16:19:31

КРАСНОДАРСКИЙ КРАЙ
ГУЛЬКЕВИЧСКИЙ РАЙОН

АДМИНИСТРАЦИЯ ГУЛЬКЕВИЧСКОГО ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ

ГУЛЬКЕВИЧСКОГО РАЙОНА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

27 августа 2020 года                              № 321                                          г. Гулькевичи

Об утверждении Порядка выплаты выкупной

цены (возмещения) собственнику жилого помещения,

признанного непригодным для проживания

В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Федеральным законам от 6 октября 2003 года № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Федеральным законом от 29 июля 1998 года № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», руководствуясь уставом Гулькевичского городского поселения Гулькевичского района, постановляю:

1. Утвердить Порядок выплаты выкупной цены (возмещения) собственнику жилого помещения, признанного непригодным для проживания согласно приложению к настоящему постановлению.

2. Обнародовать настоящее постановление в специально установленных местах для обнародования муниципальных правовых актов Гулькевичского городского поселения Гулькевичского района, определенных постановлением администрации Гулькевичского городского поселения Гулькевичского района от 28 июня 2010 года № 347 «Об утверждении специально установленных мест для обнародования муниципальных правовых актов Гулькевичского городского поселения Гулькевичского района», и разместить на официальном сайте администрации Гулькевичского городского поселения Гулькевичского района в сети «Интернет».

3. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на заместителя главы Гулькевичского городского поселения Гулькевичского района, начальника управления жилищно-коммунального и дорожно-транспортного хозяйства М.В. Мурыгину.

4. Постановление вступает в силу после его официального обнародования.

             

              Глава

Гулькевичского городского поселения

Гулькевичского района

А.А. Горошко

ПРИЛОЖЕНИЕ

УТВЕРЖДЕН

постановлением

администрации Гулькевичского городского поселения

Гулькевичского района

от 27.08.2020 г. № 321

Порядок

выплаты выкупной цены (возмещения) собственнику жилого помещения, признанным непригодным для проживания

1. Общие положения

1.1. Настоящий порядок определяет условия и механизм выплаты выкупной цены (возмещения) лицам, в чьей собственности находятся жилые помещения, признанные в установленном порядке непригодными для проживания (далее - Порядок).

1.2. Финансирование расходов на выплату выкупной цены (возмещения) осуществляется за счет средств бюджета Гулькевичского городского поселения Гулькевичского района.

1.3. Выплата выкупной цены (возмещения) производится в безналичной форме путем перечисления денежных средств на расчетный счет собственника.

1.4. Выплата выкупной цены (возмещения) собственникам за жилые помещения по решению судебных органов производится в соответствии с главой 24.1 Бюджетного кодекса Российской Федерации.

1.5. Заявителем, обладающим правом получения выплаты выкупной цены (возмещения), является собственник жилого помещения, признанным в установленном порядке непригодным для проживания в границах Гулькевичского городского поселения Гулькевичского района.

1.6. Выплата выкупной цены (возмещения) производится собственникам в случаях:

добровольного согласия собственника на выплату выкупной цены (возмещения) за изымаемое у него жилое помещение;

вступления в силу судебного акта об изъятии в собственность Гулькевичского городского поселения Гулькевичского района жилого помещения у собственника с выплатой ему выкупной цены (возмещения).

1.7. Выплата выкупной цены (возмещения) собственнику за одно изымаемое жилое помещение предоставляется один раз.

2. Порядок осуществления выплаты выкупной цены (возмещения)   собственнику

2.1. Мероприятия по выплате выкупной цены (возмещения) осуществляются в соответствии с положениями частей статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации.

2.2. По соглашению с собственником жилого помещения, признанного непригодным для проживания, ему возмещается стоимость жилого помещения, признанного непригодным для проживания по договору выкупа (купли-продажи) в пределах средств Гулькевичского городского поселения Гулькевичского района. При недостаточности бюджетных средств Гулькевичского городского поселения Гулькевичского района на выплату выкупной цены (возмещения) указанное возмещение переносится на очередной финансовый год.

2.3. Размер выплаты выкупной цены (возмещения) стоимости жилого помещения, признанного непригодным для проживания определяется на основании отчета независимого оценщика о стоимости жилого помещения, оформленного в соответствии с законодательством, регулирующим оценочную деятельность в Российской Федерации.

2.4. Расходы по оценке стоимости жилого помещения собственника, признанного непригодным для проживания несет администрация Гулькевичского городского поселения Гулькевичского района.

2.5. В случае согласия собственника с оценочной стоимостью жилого помещения, признанного непригодным для проживания, между ним и администрацией Гулькевичского городского поселения Гулькевичского района заключается договор выкупа (купли-продажи) жилого помещения, признанного непригодным для проживания. 

В случае несогласия собственника с оценочной стоимостью, он вправе выполнить оценку за свой счет. При этом размер выплаты выкупной цены (возмещения) за жилое помещение определяется в судебном порядке и осуществляется на основании исполнительных документов.

3. Перечень документов для выплаты выкупной цены (возмещения) собственнику жилого помещения, признанного непригодным для проживания

3.1. Документы, необходимые для предоставления выплаты выкупной цены (возмещения) собственнику жилого помещения, признанного непригодным для проживания, подлежащие представлению заявителем (прилагаются к заявлению) (копии):

заявление о заключении договора выкупа (купли-продажи) от каждого собственника жилого помещения, признанного непригодным для проживания (прилагается);

документ, удостоверяющий личность (в случае если собственником является несовершеннолетний, также представляются документы его законного представителя);

свидетельство о рождении;

документы, удостоверяющие полномочия представителя собственника, в случае если заявление подает доверенное лицо;

разрешение органов опеки и попечительства на отчуждение жилого помещения, признанного непригодным для проживания, принадлежащего на праве собственности несовершеннолетнему ребенку;

нотариально заверенное согласие супруга или супруги на отчуждение жилого помещения, признанного непригодным для проживания, по договору выкупа (купли-продажи) (в случае если имущество приобретено в браке);

правоустанавливающие документы на жилое помещение, признанное непригодным для проживания;

справка об отсутствии/наличии задолженности за жилищно-коммунальные услуги, капитальный ремонт (в случае, если жилой дом включен в программу капитального ремонта), либо соглашение о реструктуризации долга по жилищно-коммунальным платежам;

справка о наличии заболевания;

банковские реквизиты собственника жилого помещения для возмещения стоимости за его жилое помещение.

3.2. Документы предоставляются заявителем самостоятельно.

3.3. Заключение договора выкупа (купли-продажи) осуществляется в течение 30 календарных дней, с даты подписания соглашения.

3.4. Договор, определяющий переход права собственности на освобождаемое жилое помещение, признанное непригодным для проживания и размер выплаты выкупной цены (возмещения), подлежит государственной регистрации в установленном законом порядке.

3.5. Сделки по отчуждению изымаемого жилого помещения, признанного непригодным для проживания, находящегося в общей долевой собственности, подлежат нотариальному удостоверению. Расходы по нотариальному удостоверению перехода права собственности на освобождаемое жилое помещение, признанное непригодным для проживания, являющееся общей долевой собственностью, несут собственники.

3.6. Возмещение собственнику стоимости за жилое помещение, признанное непригодным для проживания, производится в течение 20 рабочих дней с даты регистрации права собственности Гулькевичского городского поселения Гулькевичского района на жилое помещение, признанное непригодным для проживания. Выплата выкупной цены (возмещения) собственнику жилого помещения, признанного непригодным для проживания, предоставляется в безналичной форме с зачислением суммы выкупной цены (возмещения) на банковский счет собственника жилого помещения, признанного непригодным для проживания.

Возмещение выплат собственникам жилых помещений признанных непригодными для проживания будут производится в порядке очередности исходя из времени принятия поданных заявлений. Вне очереди, возмещение выплаты будут производится гражданам, страдающим тяжелыми формами хронических заболеваний, указанных в пункте 4 части 1 статьи 51 Жилищного кодекса Российской Федерации.

3.7. Основанием для отказа в выплате выкупной цены (возмещения) является:

передача жилого помещения, после признания непригодным для проживания, в собственность другого лица;

непредставление или представление неполного комплекта документов, указанных в разделе 3 «Перечень документов для выплаты выкупной цены (возмещения) собственнику жилого помещения, признанного непригодным для проживания»;

представление недостоверных сведений в заявлении или прилагаемых документах;

обращение за выплатой выкупной цены (возмещения) ненадлежащего лица.

3.8. Ответственность за достоверность представляемых в администрацию Гулькевичского городского поселения Гулькевичского района сведений возлагается на собственника жилого помещения, признанного непригодным для проживания.

3.9. Взаимоотношения сторон, не урегулированные настоящим Порядком, регламентируются действующим законодательством. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть из настоящего Порядка, рассматриваются в суде в соответствии с действующим законодательством.

Заведующий имущественно-правовым

сектором управления жилищно-

коммунального и дорожно-транспортного

хозяйства администрации

Гулькевичского городского поселения

Гулькевичского района

Е.А. Мадудина

ПРИЛОЖЕНИЕ

к Порядку выплаты выкупной цены (возмещения)

собственнику жилого помещения,

признанным непригодным для проживания

Главе Гулькевичского городского поселения Гулькевичского района

А.А. Горошко

от гражданина(ки)_____________________

____________________________________

____________________________________

действующий  от имени и в интересах: ____________________________________

____________________________________

____________________________________

____________________________________

зарегистрированного по адресу:_________

_____________________________________

_____________________________________

_____________________________________

_____________________________________

номер телефона_______________________

_____________________________________

ЗАЯВЛЕНИЕ

Прошу произвести выплату выкупной цены (возмещения) за жилое помещение, признанное непригодным для проживания, расположенное по адресу: Краснодарский край, г. Гулькевичи, ул. Волго-Донская, 15, кв. ___  на следующие реквизиты: ______________________________________________________________

________________________________________________________________________________________________________________________________________________

Я даю согласие на получение уполномоченным органом любых данных, необходимых для проверки представленных мною сведений, а также обработку и использование моих персональных данных.

Опись документов, прилагаемых к заявлению:

________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

« ____» ___________ 20 _____г.                        _______________________

              подпись

Заведующий имущественно-правовым

сектором управления жилищно-

коммунального и дорожно-транспортного

хозяйства администрации

Гулькевичского городского поселения

Гулькевичского района

Е.А. Мадудина