Основная информация
Дата опубликования: | 27 августа 2020г. |
Номер документа: | RU64000202001525 |
Текущая редакция: | 2 |
Статус нормативности: | Нормативный |
Субъект РФ: | Саратовская область |
Принявший орган: | Правительство Саратовской области |
Раздел на сайте: | Нормативные правовые акты субъектов Российской Федерации |
Тип документа: | Постановления |
Бесплатная консультация
У вас есть вопросы по содержанию или применению нормативно-правового акта, закона, решения суда? Наша команда юристов готова дать бесплатную консультацию. Звоните по телефонам:Федеральный номер (звонок бесплатный): 8 (800) 555-67-55 доб. 732Москва и Московская область: 8 (499) 350-55-06 доб. 192Санкт-Петербург и Ленинградская область: 8 (812) 309-06-71 доб. 749
Текущая редакция документа
ПРАВИТЕЛЬСТВО САРАТОВСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 27.08.2020 № 732-П
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ЗОН ОХРАНЫ ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ МЕСТНОГО (МУНИЦИПАЛЬНОГО) ЗНАЧЕНИЯ «ДОМ ЖИЛОЙ, 1958 Г.», 1958 Г., РАСПОЛОЖЕННОГО ПО АДРЕСУ: САРАТОВСКАЯ ОБЛАСТЬ, Г. САРАТОВ, УЛ. ОРДЖОНИКИДЗЕ, 16
(в редакции постановления Правительства Саратовской области от 10.11.2020 № 899-П)
В соответствии со статьей 34 Федерального закона «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации», статьей 15 Закона Саратовской области «Об охране и использовании объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, находящихся на территории Саратовской области» и Положением о зонах охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 12 сентября 2015 года № 972, Правительство Саратовской области ПОСТАНОВЛЯЕТ:
1. Утвердить:
границы охранной зоны объекта культурного наследия местного (муниципального) значения «Дом жилой, 1958 г.», 1958 г., расположенного по адресу: Саратовская область, г. Саратов, ул. Орджоникидзе, 16 (приложение № 1);
режим использования земель и земельных участков и требования к градостроительным регламентам в границах охранной зоны объекта культурного наследия местного (муниципального) значения «Дом жилой, 1958 г.», 1958 г., расположенного по адресу: Саратовская область, г. Саратов, ул. Орджоникидзе, 16 (приложение № 2);
границы зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельсти объекта культурного наследия местного (муниципального) значения «Дом жилой, 1958 г.», 1958 г., расположенного по адресу: Саратовская область, г. Саратов, ул. Орджоникидзе, 16 (приложение № 3);
режим использования земель и земельных участков и требования к градостроительным регламентам в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия местного (муниципального) значения «Дом жилой, 1958 г.», 1958 г., расположенного по адресу: Саратовская область, г. Саратов, ул. Орджоникидзе, 16 (приложение № 4).
2. Министерству информации и печати области опубликовать настоящее постановление в течение десяти дней со дня его подписания.
3. Настоящее постановление вступает в силу через десять дней после дня его официального опубликования.
Вице-губернатор Саратовской области –
Председатель Правительства
Саратовской области
А.М. Стрелюхин
Приложение № 1
УТВЕРЖДЕНЫ
постановлением Правительства Саратовской области
от 27 августа 2020 года № 732-П
Границы
охранной зоны объекта культурного наследия
местного (муниципального) значения «Дом жилой, 1958 г.», 1958 г., расположенного по адресу: Саратовская область, г. Саратов,
ул. Орджоникидзе, 16
1. Границы охранной зоны объекта культурного наследия местного (муниципального) значения «Дом жилой, 1958 г.», 1958 г., расположенного по адресу: Саратовская область, г. Саратов, ул. Орджоникидзе, 16, (далее – Объект) обозначены на проектном плане земельного участка (рисунок).
Границы охранной объекта культурного наследия местного
(муниципального) значения «Дом жилой, 1958 г.», 1958 г.
(Саратовская область, г. Саратов, ул. Орджоникидзе, 16)
2. В границы охранной зоны Объекта (далее – ОЗ) включены фрагмент территории общего пользования ул. им. Орджоникидзе Г.К. и Киевского проезда, участок внутриквартальной территории, соответствующий земельному участку с кадастровым номером 64:48:020314:12, участки внутриквартальной территории вдоль тротуара по нечетной стороне ул. им. Орджоникидзе Г.К.
с расположенными на ней диссонирующими объектами торговли, фланкирующие Объект участки внутриквартальной территории, включающие исторически сложившиеся фрагменты городского озеленения.
В границы охранной зоны Объекта входят границы территории Объекта.
Участок между точками
Описание прохождения границы
1-4
от начальной точки 1 на юго-запад через точки 2 и 3
по границе земельного участка с кадастровым номером 64:48:020314:14 до точки 4, совпадающей с точкой 4 земельного участка с кадастровым номером 64:48:020314:12
4-12
от точки 4 на юго-запад по ломаной линии через точки 5, 6, 7, 8, 9, 10 и 11 по границе земельного участка с кадастровым номером 64:48:020314:12 до точки 12, расположенной в юго-западном углу этого участка
12-14
от точки 12 на юго-восток через точку 13 по границе земельного участка с кадастровым номером 64:48:020314:111 до точки 14, совпадающей с точкой 7 этого земельного участка
14-15
от точки 14 на юго-запад на расстояние 23,18 м по границе земельного участка с кадастровым номером 64:48:020314:114 до точки 15
15-16
от точки 15 на северо-запад на расстояние 37,86 м (дирекционный угол 334 градуса) до точки 16
16-17
от точки 16 на юго-запад до точки 17, расположенной
в северо-восточном углу земельного участка с кадастровым номером 64:48:020314:4
17-18
от точки 17 на юго-запад по границе земельного участка
с кадастровым номером 64:48:020314:4 до точки 18, расположенной в северо-западном углу этого земельного участка
18-19
от точки 18 на юго-запад до точки 19, расположенной
в северо-восточном углу земельного участка с кадастровым номером 64:48:020314:65
19-20
от точки 19 на юго-запад по границе земельного участка
с кадастровым номером 64:48:020314:65 до точки 20, расположенной в северо-западном углу этого участка
20-21
от точки 20 на юго-запад до точки 21, расположенной
в северо-восточном углу земельного участка с кадастровым номером 64:48:020314:110
21-22
от точки 21 на северо-запад на расстояние 33,92 м (дирекционный угол 329 градусов) до точки 22
22-23
от точки 22 на северо-восток до точки 23, совпадающей
с точкой 1 границы земельного участка с кадастровым номером 64:48:020310:2
23-26
от точки 23 на северо-запад по ломаной линии через точки 24 и 25 по границе земельного участка с кадастровым номером 64:48:020310:2 до точки 26, расположенной в юго-восточном углу этого участка
26-27
от точки 26 на северо-восток до точки 27, расположенной
в юго-западном углу земельного участка с кадастровым номером 64:48:020310:23
27-28
от точки 27 на северо-восток по границе земельного участка с кадастровым номером 64:48:020310:23 до точки 28, расположенной в юго-восточном углу этого участка
28-29
от точки 28 на северо-восток до точки 29, расположенной
в юго-западном углу земельного участка с кадастровым номером 64:48:020310:5
29-30
от точки 29 на северо-восток до точки 30, расположенной
в юго-восточном углу земельного участка с кадастровым номером 64:48:020310:5
30-31
от точки 30 на северо-восток в продолжение южной границы земельного участка с кадастровым номером 64:48:020310:5
на 7,20 м до точки 31
31-32
от точки 31 на северо-запад до точки 32, расположенной
в юго-западном углу земельного участка с кадастровым номером 64:48:020310:10
32-34
от точки 32 на северо-запад по границе земельного участка
с кадастровым номером 64:48:020310:10 через точку 33
до точки 34, расположенной в северо-восточном углу этого участка
34-35
от точки 34 на северо-восток до точки 35, совпадающей
с точкой 9 земельного участка с кадастровым номером 64:48:020310:1150
35-36
от точки 35 на северо-восток (дирекционный угол 69 градусов) до пересечения с западной границей земельного участка
с кадастровым номером 64:48:020306:62 до точки 36
36-38
от точки 36 на юго-восток через точку 37 по границе земельного участка с кадастровым номером 64:48:020306:62 до точки 38, расположенной в юго-восточном углу этого участка
38-39
от точки 38 на северо-восток на 10,94 м до точки 39, расположенной на юго-восточной границе земельного участка с кадастровым номером 64:48:020306:80
39-1
от точки 39 на юго-восток до начальной точки 1. Контур замкнулся
Перечень координат характерных точек границы ОЗ
Обозначение характерных точек границы
Координаты (МСК-64)
X
Y
1
493426,71
2293933,04
2
493417,4
2293907,71
3
493406,88
2293911,36
4
493394,5
2293888,57
5
493391,98
2293883,93
6
493384,04
2293870,06
7
493367,59
2293867,4
8
493365,46
2293856,11
9
493371,52
2293853,23
10
493368,56
2293847,01
11
493371,46
2293845,64
12
493361,16
2293821,05
13
493359,17
2293821,91
14
493354,97
2293812,66
15
493345,39
2293791,56
16
493379,52
2293775,19
17
493366,07
2293753,78
18
493359,24
2293742,91
19
493341,89
2293716,89
20
493341,63
2293716,46
21
493331,57
2293704,16
22
493360,63
2293686,66
23
493381,1
2293719,55
24
493397,87
2293709,1
25
493412,07
2293736,02
26
493396,43
2293744,18
27
493403,86
2293756,1
28
493419,07
2293780,55
29
493429,59
2293798,48
30
493431,28
2293801,52
31
493434,78
2293807,81
32
493444,47
2293804,1
33
493453,81
2293800,52
34
493456,67
2293807,99
35
493457,57
2293810,34
36
493464,72
2293829,02
37
493447,07
2293836,41
38
493474,15
2293900,77
39
493478,33
2293910,87
Приложение № 2
УТВЕРЖДЕНЫ
постановлением Правительства
Саратовской области
от 27 августа 2020 года № 732-П
Режим
использования земель и земельных участков и требования
к градостроительным регламентам в границах охранной зоны объекта культурного наследия местного (муниципального) значения
«Дом жилой, 1958 г.», 1958 г., расположенного по адресу:
Саратовская область, г. Саратов, ул. Орджоникидзе, 16
Режим использования земель и земельных участков и требования
к градостроительным регламентам в границах охранной зоны устанавливаются с учетом следующих требований:
разрешается:
капитальный ремонт и реконструкция существующих объектов капитального строительства без изменения внешних высотных и плановых габаритов;
снос (демонтаж) объектов капитального строительства при отсутствии историко-культурной ценности по факту их аварийного или неудовлетворительного технического состояния;
снос (демонтаж) некапитальных строений и сооружений;
нейтрализация диссонирующих свойств всех объектов капитального строительства и некапитальных строений и сооружений путем демонтажа
по окончании срока их эксплуатации;
нейтрализация диссонирующих свойств малоэтажных объектов торговли, расположенных на земельных участках с кадастровыми номерами 64:48:020310:10 и 64:48:020310:2, изменение материала и цвета стен (использование натуральных или имитирующих натуральные отделочных материалов (кирпич, штукатурка, камень) с применением исторически сложившейся пастельной колористической гаммы), контекстуальное архитектурное решение фасадов на основе принципа стилизации под историческую застройку 1930-1950 годов (неоклассицизм);
капитальный ремонт и реконструкция существующих объектов инженерной инфраструктуры, прокладка новых объектов инженерной инфраструктуры, за исключением наземного и надземного способов прокладки;
освоение подземного пространства (его допустимые параметры определяются в установленном порядке проектной документацией
при условии отсутствия негативного влияния на сохранность объектов культурного наследия в их исторической среде, а также отсутствия опасности для жизни или здоровья человека и окружающей среды);
благоустройство территории с использованием традиционных или имитирующих традиционные материалов:
в мощении тротуаров и дорожек – асфальт, бетонная и каменная плитка;
элементы благоустройства (уличная мебель, урны, цветочницы, малые архитектурные формы) – дерево, камень, металл;
ограждения земельных участков – с использованием исторических морфотипов (конструктивизм, неоклассицизм): металлическое или металлическое на каменном основании, прозрачность не менее 80 процентов;
максимальная высота всех типов ограждений не более 2 м;
установка на фасадах средств наружной информации (вывесок) в виде отдельных букв и знаков высотой не более 0,5 м и размещением не ниже верхней отметки окон первого этажа и не выше нижней отметки окон
второго этажа, при консольном расположении вывески максимальный отступ
от плоскости фасада не более 0,15 м без использования открытого способа свечения;
установка остановочных павильонов общественного транспорта
с применением легких светопрозрачных конструкций;
устройство архитектурно-художественного освещения зданий и сооружений;
установка отдельно стоящего оборудования освещения;
проведение мероприятий, направленных на обеспечение экологической и пожарной безопасности;
проведение работ по упорядочению зеленых насаждений, кронированию и подрезке ветвей деревьев;
устройство нового озеленения, организация газонов, цветников;
запрещается:
строительство объектов капитального строительства, за исключением применения специальных мер, направленных на сохранение и восстановление (регенерацию) историко-градостроительной среды объекта культурного наследия (восстановление, воссоздание, восполнение частично или полностью утраченных элементов и (или) характеристик историко-градостроительной среды);
увеличение объемно-пространственных характеристик существующих объектов капитального строительства и некапитальных строений и сооружений;
использование в отделке технологии «вентилируемых фасадов», композитных панелей и керамогранитной плитки;
частичная окраска фасадов;
устройство сплошных несветопрозрачных ограждений;
установка всех видов рекламных и информационных конструкций
на крышах зданий, а также размещение средств наружной рекламы
на фасадах и в оконных проемах зданий;
установка баннеров, транспарантов, всех видов отдельно стоящих стационарных рекламных и информационных конструкций, кроме указателей расположения туристских ресурсов шириной не более 1 м и высотой
не более 2 м;
размещение некапитальных строений и сооружений, за исключением остановочных модулей и афишных тумб (максимальная высота некапитальных строений и сооружений не более 2,5 м) и мобильных конструкций сезонного размещения: летние кафе, торговые тележки
по продаже мороженого и прохладительных напитков (параметры временных сооружений не регламентируются);
прокладка инженерных коммуникаций наземным и надземным способами, а также по фасадам зданий, выходящим на территории общего пользования;
установка кондиционеров, антенн и иного инженерного оборудования на фасадах и кровлях зданий, выходящих на территории общего пользования;
установка вышек сотовой связи;
размещение мусоросборников, организация свалок;
использование строительных технологий, создающих динамические нагрузки и оказывающих негативное воздействие на объекты культурного наследия, допускающих:
вибрации грунта, фундаментов и наземных конструкций в результате погружения свай и шпунта молотами или вибраторами;
откопку строительного котлована глубже подошвы существующих фундаментов рядом расположенных объектов культурного наследия;
промораживание и оттаивание грунта под фундаментами зданий
при зимнем ведении работ.
(приложение № 3 в редакции постановления Правительства Саратовской области от 10.11.2020 № 899-П)
Приложение № 3
УТВЕРЖДЕНЫ
постановлением Правительства Саратовской области
от 27 августа 2020 года № 732-П
Границы
зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности
объекта культурного наследия местного (муниципального) значения
«Дом жилой, 1958 г.», 1958 г., расположенного по адресу:
Саратовская область, г. Саратов, ул. Орджоникидзе, 16
1. Границы зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия местного (муниципального) значения «Дом жилой, 1958 г.», 1958 г., расположенного по адресу: Саратовская область, г. Саратов, ул. Орджоникидзе, 16, (далее – Объект) обозначены на проектном плане земельного участка (рисунок).
Границы зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности
объекта культурного наследия местного (муниципального) значения
«Дом жилой, 1958 г.», 1958 г. (Саратовская область, г. Саратов, ул. Орджоникидзе, 16)
2. В границы зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности Объекта (далее – ЗРЗ) включен участок внутриквартальной территории, расположенный по фронту застройки с запада от Объекта. Северной
и восточной границами ЗРЗ примыкает к охранной зоне Объекта.
Участок между точками
Описание прохождения границы
1-2
от начальной точки 1 на северо-восток до точки 2, расположенной в северо-западном углу земельного участка
с кадастровым номером 64:48:020314:65
2-3
от точки 2 на северо-восток по границе земельного участка
с кадастровым номером 64:48:020314:65 до точки 3, расположенной в северо-восточном углу этого участка
3-4
от точки 3 на северо-восток до точки 4, расположенной в северо- западном углу земельного участка с кадастровым номером 64:48:020314:4
4-5
от точки 4 на северо-восток по границе земельного участка
с кадастровым номером 64:48:020314:4 до точки 5, расположенной в северо-восточном углу этого участка
5-6
от точки 5 на северо-восток в продолжение северной границы земельного участка с кадастровым номером 64:48:020314:4
на 25,28 м до точки 6
6-7
от точки 6 на юго-восток (дирекционный угол 154 градуса)
до точки 7, расположенной на северной границе земельного участка с кадастровым номером 64:48:020314:114
7-8
от точки 7 на юго-запад по границе земельного участка
с кадастровым номером 64:48:020314:114 до точки 8, совпадающей с точкой 4 границы этого участка
8-9
от точки 8 на юго-восток на 3,65 м до точки 9, расположенной
на границе земельного участка с кадастровым номером 64:48:020314:114
9-10
от точки 9 на юго-запад до точки 10, расположенной в юго-восточном углу земельного участка с кадастровым номером 64:48:020314:7
10-11
от точки 10 на юго-запад по границе земельного участка
с кадастровым номером 64:48:020314:7 до точки 11, расположенной в юго-западном углу этого участка
11-12
от точки 11 на юго-запад до точки 12, расположенной в юго-восточном углу земельного участка с кадастровым номером 64:48:020314:110
12-1
от точки 12 на северо-запад по границе земельного участка
с кадастровым номером 64:48:020314:110 до начальной точки 1. Контур замкнулся
Перечень координат характерных точек границы ЗРЗ
Обозначение характерных точек границы
Координаты (МСК-64)
X
Y
1
493331,57
2293704,16
2
493341,63
2293716,46
3
493341,89
2293716,89
4
493359,24
2293742,91
5
493366,07
2293753,78
6
493379,52
2293775,19
7
493345,39
2293791,56
8
493340,10
2293779,92
9
493336,78
2293781,43
10
493325,54
2293762,46
11
493311,01
2293737,94
12
493303,48
2293721,79
Приложение № 4
УТВЕРЖДЕНЫ
постановлением Правительства Саратовской области
от 27 августа 2020 года № 732-П
Режим
использования земель и земельных участков и требования
к градостроительным регламентам в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия местного (муниципального) значения «Дом жилой, 1958 г.», 1958 г., расположенного по адресу: Саратовская область, г. Саратов,
ул. Орджоникидзе, 16
Режим использования земель и земельных участков и требования
к градостроительным регламентам в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности устанавливаются с учетом следующих требований:
разрешается:
формирование линии застройки:
строительство новых объектов капитального строительства без отступа от линии застройки в соответствии с параметрами разрешенного строительства:
протяженность фасада не менее 40 м;
максимальная высота застройки 22 м до верха выступающих строительных конструкций;
применение в архитектурных решениях фасадов вновь проектируемых зданий, обращенных к территориям общего пользования по ул. им. Орджоникидзе Г.К., стилизации под историческую застройку 1930-1950 годов (конструктивизм, неоклассицизм);
использование в отделке фасадов натуральных или имитирующих натуральные отделочных материалов с применением исторически сложившейся пастельной колористической гаммы;
строительство новых объектов капитального строительства с отступом от линии застройки (при условии размещения ограждения по линии застройки) в соответствии с параметрами разрешенного строительства:
ограждение – секционное металлическое либо металлическое
на каменном основании, прозрачность не менее 80 процентов, максимальная высота ограждения не более 2 м, ширина секции не более 2 размеров высоты с использованием стилизации под исторический морфотип (конструктивизм, неоклассицизм);
протяженность фасада не менее 40 м;
максимальная высота застройки 22 м до верха выступающих строительных конструкций;
применение в архитектурных решениях фасадов вновь проектируемых зданий, обращенных к территориям общего пользования по ул. им. Орджоникидзе Г.К., стилизации под историческую застройку 1930-1950 годов (конструктивизм, неоклассицизм);
использование в отделке фасадов натуральных или имитирующих натуральные отделочных материалов с применением исторически сложившейся пастельной колористической гаммы;
снос (демонтаж) объектов капитального строительства при отсутствии историко-культурной ценности по факту их аварийного или неудовлетворительного технического состояния;
снос (демонтаж) некапитальных строений и сооружений;
капитальный ремонт и реконструкция существующих объектов капитального строительства без изменения прежних высотных и плановых габаритов с соблюдением следующих требований:
использование в отделке фасадов натуральных или имитирующих натуральные отделочных материалов с применением исторически сложившейся пастельной колористической гаммы;
контекстуальное архитектурное решение фасадов на основе принципа стилизации под историческую застройку 1930-1950 годов (конструктивизм, неоклассицизм);
реконструкция объектов капитального строительства с допустимым изменением прежних высотных и плановых габаритов в соответствии
с параметрами, предусмотренными настоящим режимом для нового строительства;
благоустройство территории с использованием традиционных или имитирующих традиционные материалов:
в мощении тротуаров и дорожек – асфальт, бетонная и каменная плитка;
элементы благоустройства (уличная мебель, урны, цветочницы, малые архитектурные формы) – дерево, камень, металл;
ограждения земельных участков – с использованием исторических морфотипов (конструктивизм, неоклассицизм): металлическое или металлическое на каменном основании, прозрачность не менее 80 процентов;
максимальная высота всех типов ограждений не более 2 м;
освоение подземного пространства (его допустимые параметры определяются в установленном порядке проектной документацией при условии отсутствия негативного влияния на сохранность объектов культурного наследия в их исторической среде, а также отсутствия опасности для жизни или здоровья человека и окружающей среды);
установка на фасадах средств наружной информации (вывесок) в виде отдельных букв и знаков высотой не более 0,5 м и размещением не ниже верхней отметки окон первого этажа и не выше нижней отметки окон второго этажа, при консольном расположении вывески максимальный отступ
от плоскости фасада не более 0,15 м без использования открытого способа свечения;
капитальный ремонт и реконструкция существующих объектов инженерной и транспортной инфраструктуры, прокладка новых объектов инженерной инфраструктуры, за исключением наземного и надземного способов прокладки;
установка отдельно стоящего оборудования освещения;
проведение мероприятий, направленных на обеспечение экологической и пожарной безопасности;
проведение работ по упорядочению зеленых насаждений, кронированию и подрезке ветвей деревьев;
устройство нового озеленения, организация газонов, цветников;
запрещается:
частичная окраска фасадов, использование в отделке технологии «вентилируемых фасадов», композитных панелей и керамогранитной плитки;
установка всех видов рекламных и информационных конструкций
на крышах зданий;
размещение средств наружной рекламы на фасадах и в оконных проемах зданий, обращенных к охранной зоне объекта культурного наследия;
размещение некапитальных строений и сооружений по границам линий застройки;
установка кондиционеров, антенн и иного инженерного оборудования на фасадах и кровлях зданий, выходящих на территории общего пользования;
использование строительных технологий, создающих динамические нагрузки и оказывающих негативное воздействие на объекты культурного наследия, допускающих:
вибрации грунта, фундаментов и наземных конструкций в результате погружения свай и шпунта молотами или вибраторами;
откопку строительного котлована глубже подошвы существующих фундаментов рядом расположенных объектов культурного наследия;
промораживание и оттаивание грунта под фундаментами зданий
при зимнем ведении работ;
установка вышек сотовой связи.
ПРАВИТЕЛЬСТВО САРАТОВСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 27.08.2020 № 732-П
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ЗОН ОХРАНЫ ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ МЕСТНОГО (МУНИЦИПАЛЬНОГО) ЗНАЧЕНИЯ «ДОМ ЖИЛОЙ, 1958 Г.», 1958 Г., РАСПОЛОЖЕННОГО ПО АДРЕСУ: САРАТОВСКАЯ ОБЛАСТЬ, Г. САРАТОВ, УЛ. ОРДЖОНИКИДЗЕ, 16
(в редакции постановления Правительства Саратовской области от 10.11.2020 № 899-П)
В соответствии со статьей 34 Федерального закона «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации», статьей 15 Закона Саратовской области «Об охране и использовании объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, находящихся на территории Саратовской области» и Положением о зонах охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 12 сентября 2015 года № 972, Правительство Саратовской области ПОСТАНОВЛЯЕТ:
1. Утвердить:
границы охранной зоны объекта культурного наследия местного (муниципального) значения «Дом жилой, 1958 г.», 1958 г., расположенного по адресу: Саратовская область, г. Саратов, ул. Орджоникидзе, 16 (приложение № 1);
режим использования земель и земельных участков и требования к градостроительным регламентам в границах охранной зоны объекта культурного наследия местного (муниципального) значения «Дом жилой, 1958 г.», 1958 г., расположенного по адресу: Саратовская область, г. Саратов, ул. Орджоникидзе, 16 (приложение № 2);
границы зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельсти объекта культурного наследия местного (муниципального) значения «Дом жилой, 1958 г.», 1958 г., расположенного по адресу: Саратовская область, г. Саратов, ул. Орджоникидзе, 16 (приложение № 3);
режим использования земель и земельных участков и требования к градостроительным регламентам в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия местного (муниципального) значения «Дом жилой, 1958 г.», 1958 г., расположенного по адресу: Саратовская область, г. Саратов, ул. Орджоникидзе, 16 (приложение № 4).
2. Министерству информации и печати области опубликовать настоящее постановление в течение десяти дней со дня его подписания.
3. Настоящее постановление вступает в силу через десять дней после дня его официального опубликования.
Вице-губернатор Саратовской области –
Председатель Правительства
Саратовской области
А.М. Стрелюхин
Приложение № 1
УТВЕРЖДЕНЫ
постановлением Правительства Саратовской области
от 27 августа 2020 года № 732-П
Границы
охранной зоны объекта культурного наследия
местного (муниципального) значения «Дом жилой, 1958 г.», 1958 г., расположенного по адресу: Саратовская область, г. Саратов,
ул. Орджоникидзе, 16
1. Границы охранной зоны объекта культурного наследия местного (муниципального) значения «Дом жилой, 1958 г.», 1958 г., расположенного по адресу: Саратовская область, г. Саратов, ул. Орджоникидзе, 16, (далее – Объект) обозначены на проектном плане земельного участка (рисунок).
Границы охранной объекта культурного наследия местного
(муниципального) значения «Дом жилой, 1958 г.», 1958 г.
(Саратовская область, г. Саратов, ул. Орджоникидзе, 16)
2. В границы охранной зоны Объекта (далее – ОЗ) включены фрагмент территории общего пользования ул. им. Орджоникидзе Г.К. и Киевского проезда, участок внутриквартальной территории, соответствующий земельному участку с кадастровым номером 64:48:020314:12, участки внутриквартальной территории вдоль тротуара по нечетной стороне ул. им. Орджоникидзе Г.К.
с расположенными на ней диссонирующими объектами торговли, фланкирующие Объект участки внутриквартальной территории, включающие исторически сложившиеся фрагменты городского озеленения.
В границы охранной зоны Объекта входят границы территории Объекта.
Участок между точками
Описание прохождения границы
1-4
от начальной точки 1 на юго-запад через точки 2 и 3
по границе земельного участка с кадастровым номером 64:48:020314:14 до точки 4, совпадающей с точкой 4 земельного участка с кадастровым номером 64:48:020314:12
4-12
от точки 4 на юго-запад по ломаной линии через точки 5, 6, 7, 8, 9, 10 и 11 по границе земельного участка с кадастровым номером 64:48:020314:12 до точки 12, расположенной в юго-западном углу этого участка
12-14
от точки 12 на юго-восток через точку 13 по границе земельного участка с кадастровым номером 64:48:020314:111 до точки 14, совпадающей с точкой 7 этого земельного участка
14-15
от точки 14 на юго-запад на расстояние 23,18 м по границе земельного участка с кадастровым номером 64:48:020314:114 до точки 15
15-16
от точки 15 на северо-запад на расстояние 37,86 м (дирекционный угол 334 градуса) до точки 16
16-17
от точки 16 на юго-запад до точки 17, расположенной
в северо-восточном углу земельного участка с кадастровым номером 64:48:020314:4
17-18
от точки 17 на юго-запад по границе земельного участка
с кадастровым номером 64:48:020314:4 до точки 18, расположенной в северо-западном углу этого земельного участка
18-19
от точки 18 на юго-запад до точки 19, расположенной
в северо-восточном углу земельного участка с кадастровым номером 64:48:020314:65
19-20
от точки 19 на юго-запад по границе земельного участка
с кадастровым номером 64:48:020314:65 до точки 20, расположенной в северо-западном углу этого участка
20-21
от точки 20 на юго-запад до точки 21, расположенной
в северо-восточном углу земельного участка с кадастровым номером 64:48:020314:110
21-22
от точки 21 на северо-запад на расстояние 33,92 м (дирекционный угол 329 градусов) до точки 22
22-23
от точки 22 на северо-восток до точки 23, совпадающей
с точкой 1 границы земельного участка с кадастровым номером 64:48:020310:2
23-26
от точки 23 на северо-запад по ломаной линии через точки 24 и 25 по границе земельного участка с кадастровым номером 64:48:020310:2 до точки 26, расположенной в юго-восточном углу этого участка
26-27
от точки 26 на северо-восток до точки 27, расположенной
в юго-западном углу земельного участка с кадастровым номером 64:48:020310:23
27-28
от точки 27 на северо-восток по границе земельного участка с кадастровым номером 64:48:020310:23 до точки 28, расположенной в юго-восточном углу этого участка
28-29
от точки 28 на северо-восток до точки 29, расположенной
в юго-западном углу земельного участка с кадастровым номером 64:48:020310:5
29-30
от точки 29 на северо-восток до точки 30, расположенной
в юго-восточном углу земельного участка с кадастровым номером 64:48:020310:5
30-31
от точки 30 на северо-восток в продолжение южной границы земельного участка с кадастровым номером 64:48:020310:5
на 7,20 м до точки 31
31-32
от точки 31 на северо-запад до точки 32, расположенной
в юго-западном углу земельного участка с кадастровым номером 64:48:020310:10
32-34
от точки 32 на северо-запад по границе земельного участка
с кадастровым номером 64:48:020310:10 через точку 33
до точки 34, расположенной в северо-восточном углу этого участка
34-35
от точки 34 на северо-восток до точки 35, совпадающей
с точкой 9 земельного участка с кадастровым номером 64:48:020310:1150
35-36
от точки 35 на северо-восток (дирекционный угол 69 градусов) до пересечения с западной границей земельного участка
с кадастровым номером 64:48:020306:62 до точки 36
36-38
от точки 36 на юго-восток через точку 37 по границе земельного участка с кадастровым номером 64:48:020306:62 до точки 38, расположенной в юго-восточном углу этого участка
38-39
от точки 38 на северо-восток на 10,94 м до точки 39, расположенной на юго-восточной границе земельного участка с кадастровым номером 64:48:020306:80
39-1
от точки 39 на юго-восток до начальной точки 1. Контур замкнулся
Перечень координат характерных точек границы ОЗ
Обозначение характерных точек границы
Координаты (МСК-64)
X
Y
1
493426,71
2293933,04
2
493417,4
2293907,71
3
493406,88
2293911,36
4
493394,5
2293888,57
5
493391,98
2293883,93
6
493384,04
2293870,06
7
493367,59
2293867,4
8
493365,46
2293856,11
9
493371,52
2293853,23
10
493368,56
2293847,01
11
493371,46
2293845,64
12
493361,16
2293821,05
13
493359,17
2293821,91
14
493354,97
2293812,66
15
493345,39
2293791,56
16
493379,52
2293775,19
17
493366,07
2293753,78
18
493359,24
2293742,91
19
493341,89
2293716,89
20
493341,63
2293716,46
21
493331,57
2293704,16
22
493360,63
2293686,66
23
493381,1
2293719,55
24
493397,87
2293709,1
25
493412,07
2293736,02
26
493396,43
2293744,18
27
493403,86
2293756,1
28
493419,07
2293780,55
29
493429,59
2293798,48
30
493431,28
2293801,52
31
493434,78
2293807,81
32
493444,47
2293804,1
33
493453,81
2293800,52
34
493456,67
2293807,99
35
493457,57
2293810,34
36
493464,72
2293829,02
37
493447,07
2293836,41
38
493474,15
2293900,77
39
493478,33
2293910,87
Приложение № 2
УТВЕРЖДЕНЫ
постановлением Правительства
Саратовской области
от 27 августа 2020 года № 732-П
Режим
использования земель и земельных участков и требования
к градостроительным регламентам в границах охранной зоны объекта культурного наследия местного (муниципального) значения
«Дом жилой, 1958 г.», 1958 г., расположенного по адресу:
Саратовская область, г. Саратов, ул. Орджоникидзе, 16
Режим использования земель и земельных участков и требования
к градостроительным регламентам в границах охранной зоны устанавливаются с учетом следующих требований:
разрешается:
капитальный ремонт и реконструкция существующих объектов капитального строительства без изменения внешних высотных и плановых габаритов;
снос (демонтаж) объектов капитального строительства при отсутствии историко-культурной ценности по факту их аварийного или неудовлетворительного технического состояния;
снос (демонтаж) некапитальных строений и сооружений;
нейтрализация диссонирующих свойств всех объектов капитального строительства и некапитальных строений и сооружений путем демонтажа
по окончании срока их эксплуатации;
нейтрализация диссонирующих свойств малоэтажных объектов торговли, расположенных на земельных участках с кадастровыми номерами 64:48:020310:10 и 64:48:020310:2, изменение материала и цвета стен (использование натуральных или имитирующих натуральные отделочных материалов (кирпич, штукатурка, камень) с применением исторически сложившейся пастельной колористической гаммы), контекстуальное архитектурное решение фасадов на основе принципа стилизации под историческую застройку 1930-1950 годов (неоклассицизм);
капитальный ремонт и реконструкция существующих объектов инженерной инфраструктуры, прокладка новых объектов инженерной инфраструктуры, за исключением наземного и надземного способов прокладки;
освоение подземного пространства (его допустимые параметры определяются в установленном порядке проектной документацией
при условии отсутствия негативного влияния на сохранность объектов культурного наследия в их исторической среде, а также отсутствия опасности для жизни или здоровья человека и окружающей среды);
благоустройство территории с использованием традиционных или имитирующих традиционные материалов:
в мощении тротуаров и дорожек – асфальт, бетонная и каменная плитка;
элементы благоустройства (уличная мебель, урны, цветочницы, малые архитектурные формы) – дерево, камень, металл;
ограждения земельных участков – с использованием исторических морфотипов (конструктивизм, неоклассицизм): металлическое или металлическое на каменном основании, прозрачность не менее 80 процентов;
максимальная высота всех типов ограждений не более 2 м;
установка на фасадах средств наружной информации (вывесок) в виде отдельных букв и знаков высотой не более 0,5 м и размещением не ниже верхней отметки окон первого этажа и не выше нижней отметки окон
второго этажа, при консольном расположении вывески максимальный отступ
от плоскости фасада не более 0,15 м без использования открытого способа свечения;
установка остановочных павильонов общественного транспорта
с применением легких светопрозрачных конструкций;
устройство архитектурно-художественного освещения зданий и сооружений;
установка отдельно стоящего оборудования освещения;
проведение мероприятий, направленных на обеспечение экологической и пожарной безопасности;
проведение работ по упорядочению зеленых насаждений, кронированию и подрезке ветвей деревьев;
устройство нового озеленения, организация газонов, цветников;
запрещается:
строительство объектов капитального строительства, за исключением применения специальных мер, направленных на сохранение и восстановление (регенерацию) историко-градостроительной среды объекта культурного наследия (восстановление, воссоздание, восполнение частично или полностью утраченных элементов и (или) характеристик историко-градостроительной среды);
увеличение объемно-пространственных характеристик существующих объектов капитального строительства и некапитальных строений и сооружений;
использование в отделке технологии «вентилируемых фасадов», композитных панелей и керамогранитной плитки;
частичная окраска фасадов;
устройство сплошных несветопрозрачных ограждений;
установка всех видов рекламных и информационных конструкций
на крышах зданий, а также размещение средств наружной рекламы
на фасадах и в оконных проемах зданий;
установка баннеров, транспарантов, всех видов отдельно стоящих стационарных рекламных и информационных конструкций, кроме указателей расположения туристских ресурсов шириной не более 1 м и высотой
не более 2 м;
размещение некапитальных строений и сооружений, за исключением остановочных модулей и афишных тумб (максимальная высота некапитальных строений и сооружений не более 2,5 м) и мобильных конструкций сезонного размещения: летние кафе, торговые тележки
по продаже мороженого и прохладительных напитков (параметры временных сооружений не регламентируются);
прокладка инженерных коммуникаций наземным и надземным способами, а также по фасадам зданий, выходящим на территории общего пользования;
установка кондиционеров, антенн и иного инженерного оборудования на фасадах и кровлях зданий, выходящих на территории общего пользования;
установка вышек сотовой связи;
размещение мусоросборников, организация свалок;
использование строительных технологий, создающих динамические нагрузки и оказывающих негативное воздействие на объекты культурного наследия, допускающих:
вибрации грунта, фундаментов и наземных конструкций в результате погружения свай и шпунта молотами или вибраторами;
откопку строительного котлована глубже подошвы существующих фундаментов рядом расположенных объектов культурного наследия;
промораживание и оттаивание грунта под фундаментами зданий
при зимнем ведении работ.
(приложение № 3 в редакции постановления Правительства Саратовской области от 10.11.2020 № 899-П)
Приложение № 3
УТВЕРЖДЕНЫ
постановлением Правительства Саратовской области
от 27 августа 2020 года № 732-П
Границы
зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности
объекта культурного наследия местного (муниципального) значения
«Дом жилой, 1958 г.», 1958 г., расположенного по адресу:
Саратовская область, г. Саратов, ул. Орджоникидзе, 16
1. Границы зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия местного (муниципального) значения «Дом жилой, 1958 г.», 1958 г., расположенного по адресу: Саратовская область, г. Саратов, ул. Орджоникидзе, 16, (далее – Объект) обозначены на проектном плане земельного участка (рисунок).
Границы зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности
объекта культурного наследия местного (муниципального) значения
«Дом жилой, 1958 г.», 1958 г. (Саратовская область, г. Саратов, ул. Орджоникидзе, 16)
2. В границы зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности Объекта (далее – ЗРЗ) включен участок внутриквартальной территории, расположенный по фронту застройки с запада от Объекта. Северной
и восточной границами ЗРЗ примыкает к охранной зоне Объекта.
Участок между точками
Описание прохождения границы
1-2
от начальной точки 1 на северо-восток до точки 2, расположенной в северо-западном углу земельного участка
с кадастровым номером 64:48:020314:65
2-3
от точки 2 на северо-восток по границе земельного участка
с кадастровым номером 64:48:020314:65 до точки 3, расположенной в северо-восточном углу этого участка
3-4
от точки 3 на северо-восток до точки 4, расположенной в северо- западном углу земельного участка с кадастровым номером 64:48:020314:4
4-5
от точки 4 на северо-восток по границе земельного участка
с кадастровым номером 64:48:020314:4 до точки 5, расположенной в северо-восточном углу этого участка
5-6
от точки 5 на северо-восток в продолжение северной границы земельного участка с кадастровым номером 64:48:020314:4
на 25,28 м до точки 6
6-7
от точки 6 на юго-восток (дирекционный угол 154 градуса)
до точки 7, расположенной на северной границе земельного участка с кадастровым номером 64:48:020314:114
7-8
от точки 7 на юго-запад по границе земельного участка
с кадастровым номером 64:48:020314:114 до точки 8, совпадающей с точкой 4 границы этого участка
8-9
от точки 8 на юго-восток на 3,65 м до точки 9, расположенной
на границе земельного участка с кадастровым номером 64:48:020314:114
9-10
от точки 9 на юго-запад до точки 10, расположенной в юго-восточном углу земельного участка с кадастровым номером 64:48:020314:7
10-11
от точки 10 на юго-запад по границе земельного участка
с кадастровым номером 64:48:020314:7 до точки 11, расположенной в юго-западном углу этого участка
11-12
от точки 11 на юго-запад до точки 12, расположенной в юго-восточном углу земельного участка с кадастровым номером 64:48:020314:110
12-1
от точки 12 на северо-запад по границе земельного участка
с кадастровым номером 64:48:020314:110 до начальной точки 1. Контур замкнулся
Перечень координат характерных точек границы ЗРЗ
Обозначение характерных точек границы
Координаты (МСК-64)
X
Y
1
493331,57
2293704,16
2
493341,63
2293716,46
3
493341,89
2293716,89
4
493359,24
2293742,91
5
493366,07
2293753,78
6
493379,52
2293775,19
7
493345,39
2293791,56
8
493340,10
2293779,92
9
493336,78
2293781,43
10
493325,54
2293762,46
11
493311,01
2293737,94
12
493303,48
2293721,79
Приложение № 4
УТВЕРЖДЕНЫ
постановлением Правительства Саратовской области
от 27 августа 2020 года № 732-П
Режим
использования земель и земельных участков и требования
к градостроительным регламентам в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия местного (муниципального) значения «Дом жилой, 1958 г.», 1958 г., расположенного по адресу: Саратовская область, г. Саратов,
ул. Орджоникидзе, 16
Режим использования земель и земельных участков и требования
к градостроительным регламентам в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности устанавливаются с учетом следующих требований:
разрешается:
формирование линии застройки:
строительство новых объектов капитального строительства без отступа от линии застройки в соответствии с параметрами разрешенного строительства:
протяженность фасада не менее 40 м;
максимальная высота застройки 22 м до верха выступающих строительных конструкций;
применение в архитектурных решениях фасадов вновь проектируемых зданий, обращенных к территориям общего пользования по ул. им. Орджоникидзе Г.К., стилизации под историческую застройку 1930-1950 годов (конструктивизм, неоклассицизм);
использование в отделке фасадов натуральных или имитирующих натуральные отделочных материалов с применением исторически сложившейся пастельной колористической гаммы;
строительство новых объектов капитального строительства с отступом от линии застройки (при условии размещения ограждения по линии застройки) в соответствии с параметрами разрешенного строительства:
ограждение – секционное металлическое либо металлическое
на каменном основании, прозрачность не менее 80 процентов, максимальная высота ограждения не более 2 м, ширина секции не более 2 размеров высоты с использованием стилизации под исторический морфотип (конструктивизм, неоклассицизм);
протяженность фасада не менее 40 м;
максимальная высота застройки 22 м до верха выступающих строительных конструкций;
применение в архитектурных решениях фасадов вновь проектируемых зданий, обращенных к территориям общего пользования по ул. им. Орджоникидзе Г.К., стилизации под историческую застройку 1930-1950 годов (конструктивизм, неоклассицизм);
использование в отделке фасадов натуральных или имитирующих натуральные отделочных материалов с применением исторически сложившейся пастельной колористической гаммы;
снос (демонтаж) объектов капитального строительства при отсутствии историко-культурной ценности по факту их аварийного или неудовлетворительного технического состояния;
снос (демонтаж) некапитальных строений и сооружений;
капитальный ремонт и реконструкция существующих объектов капитального строительства без изменения прежних высотных и плановых габаритов с соблюдением следующих требований:
использование в отделке фасадов натуральных или имитирующих натуральные отделочных материалов с применением исторически сложившейся пастельной колористической гаммы;
контекстуальное архитектурное решение фасадов на основе принципа стилизации под историческую застройку 1930-1950 годов (конструктивизм, неоклассицизм);
реконструкция объектов капитального строительства с допустимым изменением прежних высотных и плановых габаритов в соответствии
с параметрами, предусмотренными настоящим режимом для нового строительства;
благоустройство территории с использованием традиционных или имитирующих традиционные материалов:
в мощении тротуаров и дорожек – асфальт, бетонная и каменная плитка;
элементы благоустройства (уличная мебель, урны, цветочницы, малые архитектурные формы) – дерево, камень, металл;
ограждения земельных участков – с использованием исторических морфотипов (конструктивизм, неоклассицизм): металлическое или металлическое на каменном основании, прозрачность не менее 80 процентов;
максимальная высота всех типов ограждений не более 2 м;
освоение подземного пространства (его допустимые параметры определяются в установленном порядке проектной документацией при условии отсутствия негативного влияния на сохранность объектов культурного наследия в их исторической среде, а также отсутствия опасности для жизни или здоровья человека и окружающей среды);
установка на фасадах средств наружной информации (вывесок) в виде отдельных букв и знаков высотой не более 0,5 м и размещением не ниже верхней отметки окон первого этажа и не выше нижней отметки окон второго этажа, при консольном расположении вывески максимальный отступ
от плоскости фасада не более 0,15 м без использования открытого способа свечения;
капитальный ремонт и реконструкция существующих объектов инженерной и транспортной инфраструктуры, прокладка новых объектов инженерной инфраструктуры, за исключением наземного и надземного способов прокладки;
установка отдельно стоящего оборудования освещения;
проведение мероприятий, направленных на обеспечение экологической и пожарной безопасности;
проведение работ по упорядочению зеленых насаждений, кронированию и подрезке ветвей деревьев;
устройство нового озеленения, организация газонов, цветников;
запрещается:
частичная окраска фасадов, использование в отделке технологии «вентилируемых фасадов», композитных панелей и керамогранитной плитки;
установка всех видов рекламных и информационных конструкций
на крышах зданий;
размещение средств наружной рекламы на фасадах и в оконных проемах зданий, обращенных к охранной зоне объекта культурного наследия;
размещение некапитальных строений и сооружений по границам линий застройки;
установка кондиционеров, антенн и иного инженерного оборудования на фасадах и кровлях зданий, выходящих на территории общего пользования;
использование строительных технологий, создающих динамические нагрузки и оказывающих негативное воздействие на объекты культурного наследия, допускающих:
вибрации грунта, фундаментов и наземных конструкций в результате погружения свай и шпунта молотами или вибраторами;
откопку строительного котлована глубже подошвы существующих фундаментов рядом расположенных объектов культурного наследия;
промораживание и оттаивание грунта под фундаментами зданий
при зимнем ведении работ;
установка вышек сотовой связи.
Дополнительные сведения
Государственные публикаторы: | Портал "Нормативные правовые акты в Российской Федерации" от 15.09.2020 |
Рубрики правового классификатора: | 130.030.040 Охрана и использование памятников истории и культуры |
Вопрос юристу
Поделитесь ссылкой на эту страницу: