ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ГРАНИЦ ЗОН ОХРАНЫ, РЕЖИМОВ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫХ РЕГЛАМЕНТОВ В ГРАНИЦАХ ДАННЫХ ЗОН ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ РЕГИОНАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ "ДОМ ЖИЛОЙ" (ПЕНЗЕНСКАЯ ОБЛА...



ПРАВИТЕЛЬСТВО ПЕНЗЕНСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 27 сентября 2017 г № 460-пП

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ГРАНИЦ ЗОН ОХРАНЫ, РЕЖИМОВ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫХ РЕГЛАМЕНТОВ В ГРАНИЦАХ ДАННЫХ ЗОН ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ РЕГИОНАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ "ДОМ ЖИЛОЙ" (ПЕНЗЕНСКАЯ ОБЛАСТЬ, Г. ПЕНЗА, УЛ. КИРОВА, 57)

Руководствуясь Федеральным законом от 25.06.2002 № 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" (с последующими изменениями), постановлением Правительства Российской Федерации от 12.09.2015 № 972 "Об утверждении Положения о зонах охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации и о признании утратившими силу отдельных положений нормативных правовых актов Правительства Российской Федерации", законами Пензенской области от 22.12.2005 № 906-ЗПО "О Правительстве Пензенской области" (с последующими изменениями), от 22.12.2005 № 934-ЗПО "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) Пензенской области" (с последующими изменениями), принимая во внимание акт государственной историко-культурной экспертизы от 29 марта 2017 г., в целях обеспечения сохранности объекта культурного наследия, Правительство Пензенской области постановляет:

1. Утвердить в отношении объекта культурного наследия регионального значения "Дом жилой" (Пензенская область, г. Пенза, ул. Кирова, 57):

1.1. Границы зон охраны (графические материалы) и их описание согласно приложению № 1.

1.2. Режимы использования земель и градостроительные регламенты в границах данных зон, указанных в подпункте 1.1 пункта 1 настоящего постановления, согласно приложению № 2.

2. Установить зоны с особыми условиями использования территорий объекта культурного наследия регионального значения "Дом жилой" (Пензенская область, г. Пенза, ул. Кирова, 57).

3. Настоящее постановление опубликовать в газете "Пензенские губернские ведомости" и разместить (опубликовать) на "Официальном интернет-портале правовой информации" (www.pravo.gov.ru) и на официальном сайте Правительства Пензенской области в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".

4. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя Председателя Правительства Пензенской области, координирующего вопросы государственной охраны объектов культурного наследия.

Исполняющий обязанности

Губернатора Пензенской области

В.А. САВИН

Приложение № 1

УТВЕРЖДЕНЫ

постановлением Правительства

Пензенской области

от  27.09.2017 № 460-пП

Границы зон охраны (графические материалы) и их описание в отношении объекта культурного наследия регионального значения "Дом жилой"

(Пензенская область, г. Пенза, ул. Кирова, 57)

Охранная зона объекта культурного наследия

От точки 166, расположенной на юго-западном углу границы земельного участка с кадастровым номером № 58:29:4005003:32, до точки 165 (точки на границе территории объекта культурного наследия, участка с кадастровым номером № 58:29:4005003:162) на расстоянии 45,5 м.

От точки 165, сделав поворот на 90° в юго-восточном направлении, двигаясь вдоль территории объекта культурного наследия до точки 136 на расстоянии 23,5 м.

От точки 136, сделав поворот на 90° в юго-западном направлении через точки 135, 134 до точки 133 на расстоянии 44,9 м.

От точки 133, сделав поворот на 90° в северо-западном направлении до начальной точки 166 на расстоянии 22,4 м.

От точки 159, расположенной на северо-западном углу границы земельного участка с кадастровым номером № 58:29:4005003:162, до точки 158, расположенной в юго-западном углу участка с кадастровым номером
№ 58:29:4005003:3 (территории объекта культурного наследия) на расстоянии 89,5 м.

От точки 158, сделав поворот на 90° в восточном направлении через точку 157 до точки 156, двигаясь вдоль территории объекта культурного наследия, на расстоянии 65,0 м.

От точки 156, сделав поворот на 90° в южном направлении до точки 155 на расстоянии 5,8 м.

От точки 155, сделав поворот на 90° в восточном направлении до точки 150 (общей точки участков с кадастровыми номерами № 58:29:4005003:3 и № 58:29:4005003:168) на расстоянии 8,6 м.

От точки 150, сделав поворот на 90° в южном направлении через точки 149, 148 до точки 147 на расстоянии 22,1 м.

От точки 147, сделав поворот на 90° в западном направлении через точки 146, 145 до точки 144 (общей точки участков с кадастровыми номерами
№ 58:29:4005003:183 и № 58:29:4005003:168) на расстоянии 50,2 м.

От точки 144, сделав поворот на 90° в южном направлении через участок с кадастровыми номерами № 58:29:4005003:183 до точки 143 на расстоянии 36,0 м.

От точки 143, продолжая двигаться в южном направлении до точки 142 (общей точки участков с кадастровыми номерами № 58:29:4005003:2015 и № 58:29:4005003:162) на расстоянии 18,5 м.

От точки 142, продолжая двигаться в южном направлении до точки 164 вдоль территории объекта культурного наследия на расстоянии 4,9 м.

От точки 164, сделав поворот на 90° в западном направлении вдоль территории объекта культурного наследия через точки 163, 162, 161, 160 до начальной точки 159 на расстоянии 38,1 м.

№ поворотной

точки

Координаты точек в системе координат МСК-58

Х

Y

166

381902,25

2231204,4

165

381945,33

2231213,18

136

381942,15

2231236,64

135

381937,66

2231235,86

134

381936,01

2231233,7

133

381897,9

2231226,08

159

381968,54

2231216,78

158

382056,29

2231235,16

157

382052,22

2231258,19

156

382049,51

2231300,35

155

382043,41

2231300,72

150

382043,64

2231309,22

149

382035,98

2231309,22

148

382035,9

2231311,14

147

382020,79

2231310,55

146

382021,38

2231287,64

145

382022,88

2231287,59

144

382025,33

2231260,42

143

381989,95

2231257,89

142

381971,23

2231255,83

164

381966,5

2231255,32

163

381967,27

2231245,87

162

381965,39

2231245,57

161

381967,16

2231231,95

160

381965,81

2231231,77

Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности

Участок ЗРЗ-1.

От точки 101 (начало зоны ЗРЗ-1) с ул. Славы в восточном направлении по ул. Славы - границе земельного участка до точки 102 угла участка с кадастровым номером № 58:29:4005003:58.

От точки 102 в южном направлении по границе земельного участка
до точки 103, 104, 105, 106, 107, 108, 109, 110, 111, 112, 113, 114 угла участка с кадастровым номером № 58:29:4005003:200.

От точки 114 в западном направлении по границе земельного участка до точки 115, 116, 117, 118 угла участка без кадастрового номера.

От точки 118 в южном направлении по границе земельного участка
до точки 119, 120, 121, 122, 123, 124, 125, 126 угла участка с кадастровым номером № 58:29:4005003:79, выходящего на ул. М. Горького.

От точки 126 в западном направлении по границе земельного участка до точки 127, 128 угла участка с кадастровым номером № 58:29:4005003:57 и № 58:29:4005003:160.

От точки 128 в северном направлении по границе земельного участка до точки 129 угла участка с кадастровым номером № 58:29:4005003:160.

От точки 129 в западном направлении по границе земельного участка до точки 130 угла участка с кадастровым номером № 58:29:4005003:160 и № 58:29:4005003:160 и № 58:29:4005003:111.

От точки 130 в северном направлении по границе земельного участка до точки 131 участка с кадастровым номером № 58:29:4005003:2358.

От точки 131 в западном направлении по границе земельного участка до точки 132, 133 угла участка с кадастровым номером № 58:29:4005003:111 и № 58:29:4005003:2358.

От точки 133 в северном направлении по границе земельного участка до точки 134, 135, 136, 137 угла участка с кадастровым номером № 58:29:4005003:162.

От точки 137 в западном направлении по границе земельного участка до точки 138, 139, 140 угла участка с кадастровым номером № 58:29:4005003:162.

От точки 140 в северном направлении по границе земельного участка до точки 141 угла участка с кадастровым номером № 58:29:4005003:162.

От точки 141 в западном направлении по границе земельного участка до точки 142 угла участка с кадастровым номером № 58:29:4005003:162 и № 58:29:4005003:2015.

От точки 142 в северном направлении по границе земельного участка до точки 143, 144 через земельный участок с кадастровым номером № 58:29:4005003:183 к углу участка с кадастровым номером № 58:29:4005003:168.

От точки 144 в восточном направлении по границе земельного участка до точки 145, 146, 147 угла участка с кадастровым номером № 58:29:4005003:168
и № 58:29:4005003:33.

От точки 147 в северном направлении по границе земельного участка до точки 148, 149, 150, 151, 152, 153, 154, 101 (начало зоны ЗРЗ-1) угла участка с кадастровым номером № 58:29:4005003:3 и № 58:29:4005003:70, выходящего на ул. Славы.

Координаты поворотных точек зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности участка ЗРЗ-1

№

поворотной

точки

Координаты точек в системе координат МСК-58

Х

Y

1

2

3

101

382094,06

2231314,86

102

382120,43

2231457,29

103

382106,31

2231460,31

104

382102,8

2231460,21

105

382102,88

2231457,46

106

382089,43

2231456,37

107

382088,64

2231460,53

108

382081,57

2231460,04

109

382082,41

2231456,52

110

382059,15

2231456,03

111

382053,16

2231460,94

112

382054,06

2231471,08

113

381976,73

2231474,63

114

381939,24

2231466,36

115

381940,91

2231438,35

116

381936,21

2231438,31

117

381932,44

2231426,84

118

381927,04

2231423,22

119

381890,28

2231420,11

120

381888,15

2231429,57

121

381882,17

2231428,5

122

381878,32

2231430,3

123

381876,67

2231432,98

124

381835,94

2231431,82

125

381836,66

2231426,8

126

381798,13

2231420,86

127

381806,57

2231295,68

128

381808,66

2231282,9

129

381875,28

2231292,81

130

381878,49

2231266,6

131

381894,04

2231269,44

132

381895,08

2231247,69

133

381897,46

2231225,99

134

381936,01

2231233,7

135

381937,66

2231235,86

136

381942,15

2231236,64

137

381951,34

2231238,12

138

381949,14

2231261,64

139

381955,37

2231262,35

140

381953,8

2231281,82

141

381970,51

2231282,93

142

381970,81

2231255,76

143

381989,95

2231257,89

144

382025,33

2231260,42

145

382022,88

2231287,59

146

382021,38

2231287,64

147

382020,79

2231310,55

148

382035,9

2231311,14

149

382035,98

2231309,22

150

382043,64

2231309,22

151

382055,89

2231307,75

152

382056,16

2231314,58

153

382075,4

2231313,24

154

382075,59

2231316,94

Участок ЗРЗ-2.

От точки 203 (начало зоны ЗРЗ-2) с перекрестка площадь им. Ленина и ул. Кирова в южном направлении ул. Кирова по границе земельного участка до точки 204, 205, 206, 207, 208, 209, 210, 211 угла участка с кадастровым номером № 58:29:4005014:53.

От точки 211 в западном направлении по границе земельного участка до точки 212, 213, 214 угла участка с кадастровым номером № 58:29:4005014:53 и № 58:29:4005014:35.

От точки 214 в западном направлении по границе земельного участка до точки 215 угла участка с кадастровым номером № 58:29:4005014:357.

От точки 215 в северном направлении по границе земельного участка до точки 216 угла участка с кадастровым номером № 58:29:4005014:284.

От точки 216 в восточном направлении по границе земельного участка до точки 217 угла участка с кадастровым номером № 58:29:4005014:78.

От точки 217 в северном направлении по границе земельного участка до точки 218, 219 угла участка с кадастровым номером № 58:29:4005014:74.

От точки 219 в северном направлении по границе земельного участка до точки 220, 221, 222, 223, 224, 225, 226, 227, 228 угла участка с кадастровым номером № 58:29:4005014:15.

От точки 228 в восточном направлении по границе земельного участка до точки 229 угла участка с тем же кадастровым номером № 58:29:4005014:15.

От точки 229 в северном направлении по границе земельного участка до точки 230, 231, 201, 202 угла участка с кадастровым номером № 58:29:4005014:23, выходящего на пл. Ленина.

От точки 202 в восточном направлении по границе земельного участка до точки 203 (начало зоны ЗРЗ-2) угла участка с кадастровым номером № 58:29:4005014:23.

Координаты поворотных точек зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности участка ЗРЗ-2

№

поворотной

точки

Координаты точек в системе координат МСК-58

Х

Y

203

382132,22

2231217,86

204

381981,59

2231188,49

205

381980,29

2231194,73

206

381944,25

2231188,15

207

381941,26

2231181,43

208

381942,7

2231173,74

209

381905,68

2231167

210

381905,05

2231165,24

211

381865,52

2231157,81

212

381869,77

2231130,29

213

381872,47

2231130,63

214

381874,73

2231114,52

215

381906,96

2231111,47

216

381921,28

2231048,85

217

381947,74

2231054,44

218

381944,34

2231070,27

219

381947,14

2231076,06

220

381965,42

2231080,04

221

381965,79

2231077,62

222

381975,23

2231079,56

223

381980,87

2231077,12

224

382002,5

2231081,98

225

382002,99

2231079,81

226

382016,6

2231081,81

227

382023,51

2231083,13

228

382035,5

2231086,45

229

382031,5

2231107,11

230

382111,39

2231124,07

231

382108,84

2231136,8

201

382125,91

2231140,47

202

382146,01

2231144,44

Участок ЗРЗ-3.

От точки 301 (начало зоны ЗРЗ-3), расположенной на юго-западном углу границы земельного участка с кадастровым номером № 58:29:4005003:46 (ул. Кирова/ул.Славы), до точки 302 в восточном направлении границы земельного участка с тем же кадастровым номером № 58:29:4005003:46 по ул. Славы.

От точки 302 в восточном направлении границ участка по ул. Славы с кадастровым номером № 58:29:4005003:46 до точки 303 угла участка с кадастровым № 58:29:4005003:52 по ул. Славы.

От точки 303 в северном направлении по границе земельного участка до точки 304, 305, 306 угла участка с кадастровым номером № 58:29:4005003:114.

От точки 306 в западном направлении по границе земельного участка до точки 307, 308, 309, 310, 311 угла участка с кадастровым номером № 58:29:4005003:112.

От точки 311 в северном направлении по границе то же участка до точки 312, 313, 314 угла участка с кадастровым номером № 58:29:4005003:67.

От точки 314 в западном направлении по границе земельного участка с кадастровым номером № 58:29:4005003:9 до точки 315, 316, 317, 318, 319 угла участка с кадастровым номером № 58:29:4005003:120, выходящего на ул. Кирова.

От точки 319 в южном направлении по границе земельного участка по ул. Кирова до точки 320, 321, 301 (начало зоны ЗРЗ-3) угла участка с кадастровым номером № 58:29:4005003:46.

Координаты поворотных точек зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности участка ЗРЗ-3

№

поворотной

точки

Координаты точек в системе координат МСК-58

Х

Y

301

382161,54

2231257,69

302

382157,86

2231277,02

303

382208,96

2231550,6

304

382220,73

2231550,52

305

382244,48

2231545,03

306

382272,8

2231534,43

307

382267,11

2231513,9

308

382266,83

2231494,41

309

382258,07

2231446,78

310

382249,12

2231407,08

311

382239,53

2231353,59

312

382243,53

2231351,72

313

382295,79

2231361,39

314

382354,64

2231373,21

315

382356,55

2231366,95

316

382360,47

2231367,59

317

382368,65

2231322,74

318

382363,28

2231321,08

319

382367,97

2231295,85

320

382264,35

2231275,62

321

382264,11

2231278,24

Графические материалы

___________

Приложение № 2

УТВЕРЖДЕНЫ

постановлением Правительства

Пензенской области

от 27.09.2017 № 460-пП

Режимы использования земель и градостроительные регламенты в границах зон охраны объекта культурного наследия регионального значения "Дом жилой" (Пензенская область, г. Пенза, ул. Кирова, 57)

Описание особого режима использования земель и градостроительного регламента в охранной зоне объекта культурного наследия

Разрешается:

- проведение работ по озеленению при условии обеспечения визуального восприятия объекта культурного наследия (высота деревьев не более 5 м), нейтрализация дисгармоничного озеленения путем санации;

- благоустройство территории с использованием в покрытии пешеходных площадок, тротуаров традиционных (камень, гранит, гравийная смесь) или имитирующих натуральные материалов;

- размещение отдельно стоящего оборудования освещения, отвечающего характеристикам исторической среды;             

- установка произведений монументально-декоративного искусства и малых архитектурных форм; установка информационных знаков;

- размещение информационных табличек, памятников, памятных знаков, иной историко-культурной информации;

- проведение мероприятий, направленных на обеспечение пожарной безопасности;

- капитальный ремонт и реконструкция существующих объектов инженерной инфраструктуры, при условии обеспечения сохранности объекта культурного наследия при проведении указанных работ;

- проведение охранных археологических мероприятий перед началом любых видов земляных работ с целью исследования культурного археологического слоя, консервации и музеефикации археологических фрагментов исторических объектов.

Запрещается:

- строительство объектов капитального строительства;

- установка временных сооружений, киосков, навесов; кроме событийных и временных ограждений;

- организация открытых автостоянок, кроме временных парковок транспорта;

- отвод на территорию объекта культурного наследия стока ливневых и талых вод,

- проведение любых земляных работ без предварительного археологического обследования культурного слоя территории в соответствии с действующим законодательством;

- использование строительных технологий, создающих динамические нагрузки и оказывающих негативное воздействие на объект культурного наследия;

- иные изменения, не согласованные с уполномоченным исполнительным органом государственной власти в сфере охраны объектов культурного наследия.

Описание режима использования земель и градостроительного регламента зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия

Разрешается:

- использование земельных участков и объектов капитального строительства в соответствии с функциональным назначением, сложившимся ко времени установления режима, не противоречащим специальным требованиям, установленным для отдельных участков зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности;

- строительство, реконструкция, капитальный ремонт объектов капитального строительства в соответствии со специальными требованиями, установленными для отдельных участков зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности;

- сохранение существующих градостроительных (планировочных, типологических) характеристик историко-градостроительной среды, в том числе трассировки улиц, строительство новых объектов капитального строительства по линии застройки улицы;

- снос (демонтаж) объектов капитального и некапитального строительства, не представляющих историко-культурной ценности;

- снижение диссонирующего влияния зданий и сооружений путем использования в отделке фасадов натуральных и имитирующих натуральные, отделочных материалов с применением неярких (пастельных) оттенков, исключение доминантных элементов в завершениях сооружений;

- установка на зданиях и сооружениях информационных досок с площадью информационного поля не более 0,3 кв.м, вывесок высотой не более 0,6 м в виде объемных букв и знаков;

- устройство ограждения со стороны улицы с использованием традиционных материалов, архитектурно-исторических элементов и декоративной отделки;

- размещение временных элементов информационно-декоративного оформления событийного характера, включая праздничное оформление, а также временных строительных ограждающих конструкций;

- размещение памятников, памятных знаков, иной историко-культурной информации;

- проведение работ по озеленению при условии обеспечения визуального восприятия объекта культурного наследия, выявленных объектов культурного наследия, нейтрализация дисгармоничного озеленения путем санации;

- строительство, реконструкция и ремонт дорог с твердым покрытием;

- размещение дорожных знаков и указателей;

- строительство подземных парковок, при условии обеспечения безопасности технического состояния объекта культурного наследия;

- организация временных открытых парковок для зданий администрации и театра;

- строительство и реконструкция освещения улиц с применением стилизованных под историческую традицию опор освещения и светильников по согласованию с государственным органом охраны объектов культурного наследия;

- строительство, капитальный ремонт и реконструкция объектов инженерной инфраструктуры;

- строительство, капитальный ремонт и реконструкция объектов инженерной инфраструктуры;

- проведение мероприятий, направленных на обеспечение пожарной безопасности.

- проведение охранных археологических мероприятий перед началом любых видов земляных работ с целью исследования культурного археологического слоя.

Запрещается:

- размещение объектов капитального строительства с отступом от линии застройки улицы;

- применение диссонансных объемно-пространственных и архитектурных решений, активных по силуэту и цвету, в том числе использование активных цветовых решений в отделке фасадов, кровельном покрытии (красный, бордовый, синий, фиолетовый, желтый и т.п.), применение со стороны улиц сайдинга и др. искусственных материалов в отделке фасадов, применение больших площадей сплошного остекления, использования зеркального и цветного стекла;

- установка на крышах зданий средств инженерно-технического обеспечения и рекламных конструкций;

- установка на фасадах, выходящих на улицу и обращенных в сторону объекта культурного наследия, кондиционеров и иных инженерных установок;

- установка              со стороны улицы бетонных, кирпичных, металлических и других сплошных ограждений участков; использовании в окраске ограждений, в том числе гаражных ворот и калиток, ярких цветов (синий, красный, зеленый, фиолетовый, желтый и др.);

- установка временных сооружений и рекламных конструкций "агрессивных" по форме, пластике и цвету, вносящих диссонанс в ландшафт и визуальные панорамы;

- прокладка инженерных коммуникаций (теплотрасс, газопровода, электрокабеля и т.д.) надземным способом;

- размещение взрывопожароопасных объектов, объектов, с динамическим воздействием;

- использование строительных технологий, создающих динамические нагрузки;

- проведение любых земляных работ без предварительного археологического исследования культурного слоя в соответствии с действующим законодательством.

Специальные требования для участков зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия

Градоформирующими объектами, подлежащими сохранению, является историческая территория малоэтажной застройки по ул. Кирова.

Градоформирующим фактором, подлежащим безусловному сохранению, являются: линии застройки улиц: ул. Кирова, ул. Московская, ул. М. Горького, ул. Советская, ул. Славы, ул. Володарского.

Зона регулирования застройки - 1.

На данный момент квартал застройки с кадастровым номером № 58:29:4005003 по ул. Кирова, ул. Славы, ул. М. Горького полностью освоен и застроен сложившейся застройкой.

Разрешается:

- строительство новых объектов капитального строительства в габаритах, не превышающих объект культурного наследия (максимальная высота с восточной части участка 1 зоны ЗРЗ не более 20м (5 этажей), в центре участка 1 зоны ЗРЗ не более 30 м (9 этажей) и западной части участка 1 зоны ЗРЗ от 24 м до 48 м (7-15 этажей), с использованием конструктивных и цветовых решений нейтрального характера, исключающих резко доминирующие элементы и яркие цветовые акценты;

- строительство подземных парковок, при условии обеспечения безопасности технического состояния объекта культурного наследия;

- организация временных открытых парковок для жилых зданий;

- регенерация исторической застройки путем строительства и реконструкции домов в соответствии с традиционной застройкой на нач. ХХ в.в. (максимальная высота 12 м).

Диссонирующими объектами являются:

- диссонирующих объектов нет.

Мероприятия по снижению диссонирующего влияния на объект культурного наследия:

а) при увеличении этажности нового строительства рекомендуется руководствоваться соответствием ограничения высот в зоне регулирования застройки.

Запрещается:

- размещение хозяйственных построек, складских помещений, ограждений ярких цветов; замусоривание территории, посадка высокоствольных деревьев;

- применение на жилых малоэтажных зданиях плоских кровель, высоких  (более 45 градусов) скатных кровель, мансард, башен и иных доминантных элементов в завершениях сооружений;

- изменение сложившегося рельефа, выемка и подсыпка грунта, за исключением проведения мероприятий по инженерной защите территорий;

- применение ядохимикатов, удобрений, загрязнение территории нечистотами, мусором, отходами и др.

"Зоны регулирования застройки - 2".

На данный момент квартал застройки с кадастровым номером № 58:29:4005014 по ул. Кирова, ул. М. Горького, пл. Ленина полностью освоен и застроен сложившейся застройкой.

Разрешается:

- строительство новых объектов капитального строительства в габаритах, не превышающих объект культурного наследия (максимальная высота 20м (5 этажей)), с использованием конструктивных и цветовых решений нейтрального характера, исключающих резко доминирующие элементы и яркие цветовые акценты;

- строительство подземных парковок, при условии обеспечения безопасности технического состояния объекта культурного наследия;

- организация временных открытых парковок для жилых зданий;

- регенерация исторической застройки путем строительства и реконструкции домов в соответствии с традиционной застройкой на нач. ХХ в.в. (максимальная высота 12 м).

Диссонирующими объектами являются:

- диссонирующих объектов нет.

Мероприятия по снижению диссонирующего влияния на объект культурного наследия:

а) при увеличении этажности нового строительства рекомендуется руководствоваться соответствием ограничения высот в зоне регулирования застройки;

Запрещается:

- размещение хозяйственных построек, складских помещений, ограждений ярких цветов; замусоривание территории, посадка высокоствольных деревьев;

- применение на жилых малоэтажных зданиях плоских кровель, высоких  (более 45 градусов) скатных кровель, мансард, башен и иных доминантных элементов в завершениях сооружений;

- изменение сложившегося рельефа, выемка и подсыпка грунта, за исключением проведения мероприятий по инженерной защите территорий;

- применение ядохимикатов, удобрений, загрязнение территории нечистотами, мусором, отходами и др.

"Зоны регулирования застройки - 3".

На данный момент квартал застройки с кадастровым номером № 58:29:4005003 по ул. Кирова/ул.Славы полностью освоен и застроен сложившейся застройкой.

Разрешается:

- строительство новых объектов капитального строительства в габаритах, не превышающих объект культурного наследия (максимальная высота 20 м (5 этажей), с использованием конструктивных и цветовых решений нейтрального характера, исключающих резко доминирующие элементы и яркие цветовые акценты;

- строительство подземных парковок, при условии обеспечения безопасности технического состояния объекта культурного наследия;

- организация временных открытых парковок для жилых зданий;

- регенерация исторической застройки путем строительства и реконструкции домов в соответствии с традиционной застройкой на нач. ХХ в.в. (максимальная высота 12 м).

Диссонирующими объектами являются:

- диссонирующих объектов нет.

Мероприятия по снижению диссонирующего влияния на объект культурного наследия:

а) при увеличении этажности нового строительства рекомендуется руководствоваться соответствием ограничения высот в зоне регулирования застройки;

Запрещается:

- размещение хозяйственных построек, складских помещений, ограждений ярких цветов; замусоривание территории, посадка высокоствольных деревьев;

- применение на жилых малоэтажных зданиях плоских кровель, высоких  (более 45 градусов) скатных кровель, мансард, башен и иных доминантных элементов в завершениях сооружений;

- изменение сложившегося рельефа, выемка и подсыпка грунта, за исключением проведения мероприятий по инженерной защите территорий.

- применение ядохимикатов, удобрений, загрязнение территории нечистотами, мусором, отходами.