ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ПРИВЕДЕНИЯ САМОВОЛЬНОГО ПЕРЕУСТРОЕННОГО И (ИЛИ) ПЕРЕПЛАНИРОВАННОГО ПОМЕЩЕНИЯ В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ В ПРЕЖНЕЕ СОСТОЯНИЕ НА ТЕРРИТОРИИ КИРОВСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГ СТАВРОПОЛЬСК...



Постановление администрации Георгиевского городского округа Ставропольского края от 02.04.2019 N 923"Об утверждении порядка приведения самовольно переустроенного и (или) перепланированного помещения в многоквартирном доме в прежнее состояние на территории Георгиевского городского округа Ставропольского края"

Размещено на официальном портале администрации

в сети Интернет-http://kir portal.ru/regulatory/index.php

27 октября 2020 года

Обнародовано на информационном стенде в здании администрации

Кировского городского округа расположенного по адресу:

г. Новопавловск, пл. Ленина 1.

27 октября 2020 года

АДМИНИСТРАЦИЯ КИРОВСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА СТАВРОПОЛЬСКОГО КРАЯ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 27 октября 2020 г. № 1848

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ПРИВЕДЕНИЯ САМОВОЛЬНОГО ПЕРЕУСТРОЕННОГО И (ИЛИ) ПЕРЕПЛАНИРОВАННОГО ПОМЕЩЕНИЯ В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ В ПРЕЖНЕЕ СОСТОЯНИЕ НА ТЕРРИТОРИИ КИРОВСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГ СТАВРОПОЛЬСКОГО КРАЯ

В соответствии со статьей 29 Жилищного кодекса Российской Федерации, Федеральным законом от 6 октября 2003 г. № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», на основании Устава Кировского городского округа Ставропольского края администрация Кировского городского округа Ставропольского края

ПОСТАНОВЛЯЕТ:

1. Утвердить прилагаемый Порядок приведения самовольно переустроенного и (или) перепланированного помещения в многоквартирном доме в прежнее состояние на территории Кировского городского округа Ставропольского края.

2. Отделу по информационным технологиям и защите информации администрации Кировского городского округа Ставропольского края разместить в установленном порядке настоящие постановление на официальном портале администрации Кировского городского округа Ставропольского края в сети «Интернет».

3. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на заместителя главы администрации Кировского городского округа Ставропольского края Гавриленко К.А.

4. Настоящее постановление вступает в силу со дня обнародования.

Глава Кировского городского округа

Ставропольского края

В.Ф. ЛУКИНОВ

Утвержден

Постановлением

администрации

Кировского городского округа

Ставропольского края

от 27 октября 2020 г. № 1848

ПОРЯДОК ПРИВЕДЕНИЯ САМОВОЛЬНО ПЕРЕУСТРОЕННОГО И (ИЛИ) ПЕРЕПЛАНИРОВАННОГО ПОМЕЩЕНИЯ В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ В ПРЕЖНЕЕ СОСТОЯНИЕ НА ТЕРРИТОРИИ КИРОВСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА СТАВРОПОЛЬСКОГО КРАЯ

1. Общие положения

1.1. Настоящий Порядок приведения самовольно переустроенного и (или) перепланированного помещения в многоквартирном доме в прежнее состояние на территории Кировского городского округа Ставропольского края (далее - Порядок) разработан в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации».

1.2. Настоящий Порядок определяет последовательность принятия мер по установлению самовольного переустройства и (или) перепланировки помещения и проведения работ по приведению самовольно переустроенного и (или) перепланированного помещения в многоквартирном доме на территории Кировского городского округа Ставропольского края (далее - городской округ) в прежнее состояние.

1.3. Переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме являются самовольными, если они проведены при отсутствии решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки помещения или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки помещения.

1.4. Под приведением жилого помещения в прежнее состояние понимается производство работ, в результате которых жилое помещение будет соответствовать характеристикам, которые указаны в техническом паспорте данного жилого помещения на момент приемки его в эксплуатацию.

1.5. Собственником помещения признается лицо, осуществляющее право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности помещением в соответствии с его назначением и пределами использования, установленными действующим законодательством Российской Федерации.

1.6. Нанимателем жилого помещения признается лицо, осуществляющее право владения и пользования жилым помещением для проживания в нем на основании договора социального найма, договора найма жилого помещения жилищного фонда социального использования, на условиях, определенных действующим законодательством Российской Федерации.

1.7. В администрации Кировского городского округа Ставропольского края создается постоянно действующая комиссия по установлению факта самовольного переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме на территории городского округа (далее - Комиссия). Состав Комиссии утверждается постановлением администрации Кировского городского округа Ставропольского края. Комиссия проводит проверку наличия самовольного переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме в случаях, установленных в пункте 2.1 настоящего Порядка.

2. Установление случаев самовольного переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме и приведение помещения в прежнее состояние

2.1. Основанием для установления самовольного переустройства и (или) самовольной перепланировки помещения в многоквартирном доме является:

заявление от физических и (или) юридических лиц;

акт органов, осуществляющих государственный жилищный надзор, муниципальный жилищный контроль;

отказ администрации Кировского городского округа Ставропольского края (далее - администрация городского округа) в выдаче акта приемочной комиссии о завершении переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме в связи с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, по результатам рассмотрения которого администрацией городского округа принято решение о согласовании переустройства и (или) перепланировки помещения либо о переводе жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое) помещение;

решение суда об отказе в удовлетворении требований заявителя о сохранении помещения в многоквартирном доме в перепланированном и (или) переустроенном состоянии, вступившее в законную силу.

2.2. Для подтверждения факта самовольно переустроенного и (или) перепланированного жилого помещения комиссия в течении 10 рабочих дней с даты поступления информации о самовольном переустройстве и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме производит визуальный осмотр помещения. О дате проведения обследования и обеспечении возможности доступа в жилое помещение собственник (наниматель) жилого помещения уведомляется заблаговременно.

Если для проведения осмотра помещения требуются специальные познания, то к работе Комиссии привлекаются специалисты (специализированные организации) по соответствующему направлению деятельности.

Комиссия имеет право запрашивать у юридических и физических лиц необходимые материалы и информацию.

2.3. Визуальный осмотр помещения проводится в присутствии собственника (нанимателя) помещения многоквартирного дома или его представителя.

2.4. По результатам визуального осмотра помещения в течении  3 рабочих дней составляется и подписывается всеми членами комиссии акт осмотра помещения в многоквартирном доме по форме согласно приложению 1 к настоящему Порядку.

2.5. При отказе лица, допустившего самовольное переустройство и (или) перепланировку помещения в многоквартирном доме, предоставить доступ в помещение представителей Комиссии для визуального осмотра в вышеуказанном акте делается запись об отказе лица в доступе к осмотру помещения.

В этом случае председатель Комиссии готовит служебную записку на имя Главы Кировского городского округа Ставропольского края о необходимости обращения в суд с исковым заявлением об обеспечении доступа в помещение в многоквартирном доме.

2.6. В течение 5 рабочих дней после составления акта осмотра помещения, подтверждающего самовольное переустройство и (или) перепланировку, Комиссией оформляется требование о приведении самовольно переустроенного и (или) перепланированного помещения в многоквартирном доме в прежнее состояние (далее - требование) по форме согласно приложению 2 к настоящему Порядку с указанием срока проведения работ.

2.7. Срок приведения самовольно переустроенного и (или) перепланированного помещения в прежнее состояние определяется Комиссией с учетом характера и сложности выполненных работ по переустройству и (или) перепланировке составляет два месяца с момента получения собственником (нанимателем) письменного требования.

На основании письменного обращения собственника (нанимателя) жилого помещения в комитет градостроительства при наличии причин, подтверждающих невозможность проведения работ, срок приведения жилого помещения в прежнее состояние продлевается, но не более чем на два месяца.

При продлении указанного срока в требование вносится запись о новом сроке приведения помещения в прежнее состояние.

Срок приведения самовольно переустроенного и (или) самовольно перепланированного жилого помещения в прежнее состояние приостанавливается в случае рассмотрения судом дела по исковому заявлению собственника (нанимателя) о сохранении жилого помещения в переустроенном и (или) перепланированном виде до момента вступления в законную силу решения суда либо постановления суда вышестоящей инстанции.

На основании письменного обращения собственника (нанимателя) помещения в администрацию городского округа при наличии не вступившего в законную силу решения суда о сохранении помещения в переустроенном и (или) перепланированном виде течение установленного в требовании срока приостанавливается до момента вступления в законную силу указанного решения суда.

2.8. В случае если при установлении факта самовольного переустройства и (или) перепланировки помещения выявлено, что в ходе выполнения работ по переустройству и (или) перепланировке были затронуты несущие конструкции здания, то в требовании дополнительно указывается о необходимости выполнения строительных работ в соответствии с проектной документацией.

2.9. Указанное в пункте 2.6 требование подписывает председатель комиссии. Требование вручается собственнику (нанимателю) самовольно переустроенного и (или) перепланированного помещения в многоквартирном доме под подпись или направляется заказным письмом с уведомлением.

2.10. Собственник (наниматель) помещения обязан привести помещение в прежнее состояние в соответствии с указанным в требовании сроком. По окончании работ собственник (наниматель) письменно уведомляет администрацию городского округа о приведении помещения в прежнее состояние (далее - уведомление).

2.11. В течение пяти рабочих дней с даты поступления уведомления или окончания срока для приведения самовольно переустроенного и (или) перепланированного помещения в прежнее состояние Комиссия производит обследование помещения и составляет по его результатам акт приемочной комиссии о завершении (незавершении) работ по приведению самовольно переустроенного и (или) перепланированного помещения в многоквартирном доме в прежнее состояние по форме согласно приложению 3 к настоящему Порядку.

2.12. Если соответствующее помещение не приведено в прежнее состояние в указанный в требовании срок, Комиссия делает в акте приемочной комиссии о завершении (незавершении) работ по приведению самовольно переустроенного и (или) перепланированного помещения в многоквартирном доме в прежнее состояние вывод о неисполнении требования администрации городского округа.

2.13. В случае если по истечении срока, указанного в требовании, собственником (нанимателем) самовольно переустроенного и (или) перепланированного помещения не приведено помещение в прежнее состояние, не предъявлено объяснений с указанием уважительных причин неисполнения требования в срок, а также не представлено судебное решение о сохранении помещения в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, администрация городского округа обращается в суд в соответствии с частью 5 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Управляющий делами администрации

Кировского городского округа

Ставропольского края

М-Т.З. МАГОМЕДОВ

Приложение 1

к Порядку приведения

самовольно

переустроенного и (или)

перепланированного

помещения

в многоквартирном доме в

прежнее состояние на

территории Кировского

городского округа

Ставропольского края

АКТ

осмотра помещения в многоквартирном доме

  «____» _________20       г.                                                                    № _______

На основании заявления: ___________________________________________

Комиссия в составе:                                                                                         (Ф.И.О.)

Председатель комиссии:

должность лица

Члены комиссии:                                                                                              (Ф.И.О.)

должность лица

С участием собственника (нанимателя)                                                         (Ф.И.О.)

(представителя собственника (нанимателя) помещения

произвела обследование помещения, расположенного по адресу: ____________________________________________________________________

В ходе обследования комиссией установлено, что собственником

(нанимателем)  помещения  самовольно  выполнены  работы по переустройству и (или) перепланировке________________________________________________

                                                               (ненужное зачеркнуть)

проведенные _______________________________________________________________

(при отсутствии основания, с нарушением проекта - нужное указать)

    Произведены следующие работы:

    1. ________________________________________________________________

    2. _______________________________________________________________

    3. ________________________________________________________________

    4. ________________________________________________________________

    Примечание:  по  пунктам  дается  краткое  описание  выполненных работ,

отдельно  по  каждому  из  совершенных  действий  по переустройству и (или)

перепланировке помещения.

    Переустроенное и (или) перепланированное помещение принадлежит на праве

____________________________________________________________________

(собственности, социального найма - нужное указать)

____________________________________________________________________

(Ф.И.О. гражданина, реквизиты юридического лица -  правообладателя помещения)

Заключение комиссии по результатам осмотра:

Председатель комиссии:

должность лица             _____________________________________________

                                                                        (подпись)            (Ф.И.О.)

Члены комиссии:

должность лица      _________________________________________________

                                  (подпись)              (Ф.И.О.)

Приложение 2

к Порядку приведения

самовольно

переустроенного и (или)

перепланированного

помещения

в многоквартирном доме в

прежнее состояние на

территории Кировского

городского округа

Ставропольского края

Кому _____________________________

(фамилия, имя, отчество -

__________________________________

для граждан, полное наименование

__________________________________

организации - для юридических лиц)

ТРЕБОВАНИЕ

о приведении самовольно переустроенного

и (или) перепланированного помещения в многоквартирном

доме в прежнее состояние

   «___»_____________ 20     г.                                                              № ________

В связи с установлением факта самовольно переустроенного и (или) перепланированного (указать нужное) помещения, расположенного по адресу:

____________________________________________________________________

(указывается полный адрес самовольно переустроенного

и (или) перепланированного помещения, находящегося

в собственности (занимаемого по договору социального найма)

(указать нужное)

____________________________________________________________________

(Ф.И.О., физического лица, наименование  юридического лица - правообладателя помещения)

руководствуясь статьей 29 Жилищного кодекса Российской Федерации:

1. ________________________________________________________________

(Ф.И.О. физического лица, наименование  юридического лица - правообладателя помещения)

    привести самовольно переустроенное и (или) перепланированное помещение,

расположенное по адресу:

    __________________________________________________________________

(указывается полный адрес самовольно переустроенного и (или) перепланированного помещения)

в прежнее состояние в срок до «__» ______________ 20__ г.

2. Собственнику (нанимателю) произвести работы по приведению помещения в  прежнее состояние в соответствии с соблюдением требований действующего законодательства.

3. Завершение работ по приведению помещения в прежнее состояние оформить актом  приемочной комиссии о завершении работ по приведению самовольно переустроенного   и (или) перепланированного помещения в многоквартирном доме в прежнее состояние.

4. Если в указанный срок помещение не будет приведено в прежнее состояние или не  будет представлено судебное решение о возможности сохранения помещения в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, администрация Кировского   городского округа Ставропольского края обращается в суд с требованием о продаже помещения с публичных торгов (в отношении помещений, находящихся в собственности граждан), о расторжении договора социального найма (в отношении муниципальных жилых помещений, занимаемых гражданами по договорам социального найма).

___________________/________________________________________________/

      (подпись должностного лица органа, осуществляющего согласование)    

М.П.

Получил: «__» ______________ 20__ г. __________________________________

(подпись заявителя или уполномоченного лица заявителей)

(заполняется в случае получения требования лично)

Требование направлено в адрес заявителя(ей) «__» ______ 20__ г.

    (заполняется в случае направления требования по почте)

    ____________________________________________

     (подпись должностного лица, направившего требование в адрес заявителя)

Действие настоящего требования продлено до «__»______ 20__ г.

_________________/_____________________________________________/

      (подпись должностного лица органа, осуществляющего согласование)

    М.П.

«____» ________ 20__ г.

Приложение 3

к Порядку приведения

самовольно

переустроенного и (или)

перепланированного

помещения

в многоквартирном доме в

прежнее состояние на

территории Кировского

городского округа

Ставропольского края

АКТ

приемочной комиссии о завершении (незавершении)

работ по приведению самовольно переустроенного

и (или) перепланированного помещения

в многоквартирном доме в прежнее состояние

   «____»____________20   г.                                                                         №_____

Приемочная комиссия в составе:                                                                  (Ф.И.О.)

Комиссия в составе:

Председатель комиссии:

должность лица

Члены комиссии:                                                                                             (Ф.И.О.)

должность лица

С участием собственника (нанимателя) (представителя  собственника (нанимателя)) помещения __________________________________________________________________

(Ф.И.О.)

руководствуясь статьей 28 Жилищного кодекса Российской Федерации, произвела осмотр _______________________________________________                                     жилого (нежилого) помещения

по адресу: ___________________________________________________________

принадлежащего (занимаемого)

____________________________________________________________________

Для физических лиц - Ф.И.О., адрес регистрации по месту жительства, для юридических лиц - наименование, ИНН, адрес местонахождения

____________________________________________________________________

на основании:________________________________________________________

вид и реквизиты правоустанавливающего документа на переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое (нежилое) помещение

Комиссия установила следующее:

1. Строительные работы по приведению самовольно переустроенного и (или) перепланированного помещения (ненужное зачеркнуть) осуществлялись на основании:  ____________________________________________________________________

            наименование и реквизиты соответствующего документа

2. Фактически собственник (наниматель) завершил строительные работы по приведению самовольно переустроенного и (или) перепланированного помещения (ненужное зачеркнуть) общей площадью _____кв. м, в том числе жилой площадью ___кв. м.

3. Комиссия установила следующие отклонения от проектной документации:

____________________________________________________________________

4. Замечания приемочной комиссии:

Решение приемочной комиссии: _______________________________________

Строительные работы по приведению самовольно переустроенного и (или) перепланированного помещения  (ненужное зачеркнуть)

____________________________________________________________________

                          завершено, не завершено

Подписи:

Председатель комиссии: ______________________________________________

должность лица                   (подпись)            (Ф.И.О.)

Члены комиссии:        __________________________________________________

должность лица                  (подпись)             (Ф.И.О.)

Акт согласован:        ________________ __________________________________

(подпись)                  (Ф.И.О.)

________________ __________________________________

(подпись)                  (Ф.И.О.)