Об утверждении Порядка возмещения затрат, понесенных нанимателем в связи с проведенным капитальным ремонтом нанимаемого жилого помещения муниципального жилого фонда



П  О  С  Т  А  Н  О  В  Л  Е  Н  И  Е

АДМИНИСТРАЦИИ   НЮКСЕНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА

ВОЛОГОДСКОЙ ОБЛАСТИ

от 27.10.2020 № 346

с. Нюксеница

Об утверждении Порядка возмещения затрат, понесенных нанимателем в связи с проведенным капитальным ремонтом нанимаемого жилого помещения муниципального жилого фонда

В соответствии со статьями 65 и 66 Жилищного кодекса Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Уставом Нюксенского муниципального района,

ПОСТАНОВЛЯЮ:

1. Утвердить Порядок возмещения затрат, понесенных нанимателем в связи с проведенным капитальным ремонтом нанимаемого жилого помещения.

2. Настоящее постановление подлежит официальному опубликованию в районной газете «Новый день» и размещению на официальном сайте администрации Нюксенского муниципального района в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

3. Настоящее постановление вступает в силу с 01.01.2021 года.

Руководитель администрации района                                           С.А. Теребова                                                          

УТВЕРЖДЕН

постановлением

администрации

Нюксенского

муниципального района

от 27.10.2020 № 346

ПОРЯДОК

возмещения затрат, понесенных нанимателем в связи с проведенным капитальным ремонтом нанимаемого жилого помещения

Общие положения

1.1. Настоящий Порядок определяет порядок возмещения затрат, понесенных Нанимателем в связи с проведенным капитальным ремонтом жилого помещения муниципального жилищного фонда, за счет средств бюджета администрации Нюксенского муниципального района, в соответствии с положениями части 2 статьи 66 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Возмещение расходов на выполнение работ по капитальному ремонту жилых помещений осуществляется в пределах лимитов бюджетных обязательств.

Обследование нанимаемого жилого помещения на предмет целесообразности проведения капитального ремонта осуществляется специалистом администрации района. Составляется акт обследования жилого помещения, в котором указывается вывод о необходимости проведения мероприятий капитального ремонта (с приложением фото).

Принятие решения о возмещении затрат, понесенных Нанимателем в связи с проведенным капитальным ремонтом нанимаемого жилого помещения, осуществляется администрацией Нюксенского муниципального района (далее - Администрация).

К капитальному ремонту относятся следующие виды работ:

- замена в жилом помещении существующих систем центрального отопления, горячего и холодного водоснабжения, канализации;

- замена вследствие физического износа основных конструкций жилого помещения, дверей, окон, полов;

- ремонт кровли;

- перекладка печей (в жилом помещении, где нет центрального отопления);

- установка вентканалов.

1.2. Право на возмещение затрат, понесенных Нанимателем в связи с проведенным капитальным ремонтом нанимаемого жилого помещения, имеют наниматели жилых помещений муниципального жилого фонда, находящегося в собственности администрации Нюксенского муниципального района, занимающие по договору социального найма, договору найма специализированного жилого помещения (служебное жилое помещение, жилое помещение маневренного фонда), зарегистрированные в указанном муниципальном жилом помещении, осуществляющие своевременную плату за наём жилого помещения.

1.3. Право на возмещение затрат, понесенных Нанимателем в связи с проведенным капитальным ремонтом нанимаемого жилого помещения предоставляется Нанимателю при наличии следующих документов:

- акт обследования жилого помещения (с заключением о необходимости проведения капитального ремонта иных работ в указанном жилом помещении);

- заявление Нанимателя о возмещении затрат, понесенных при проведении капитального ремонта иных работ в жилом помещения, составленное на имя руководителя администрации района;

- копия документа, удостоверяющего личность заявителя (паспорт гражданина Российской Федерации), либо лица, действующего от имени заявителя (в случае если от имени заявителя действует иное лицо по доверенности);

- копия договора социального найма жилого помещения/ договора найм специализированного жилого помещения;

- локальный сметный расчет на производство капитального ремонта жилого помещения, предусмотренный п. 2.4 настоящего Порядка или документы подтверждающие расходы на приобретение материалов в случае выполнения работ без привлечения подрядных организаций;

- документы, подтверждающие расходы Нанимателя (товарные накладные, кассовые чеки, договор подряда, акт приема-передачи выполненных работ по договору подряда и иные документы) (акты о приемке выполненных работ (по форме N КС-2), справку о стоимости выполненных работ и затрат (по форме N КС-3)

- акт, подтверждающий факт выполнения работ по капитальному ремонту, предусмотренный п. 2.7 настоящего положения;

- справки об отсутствии задолженности платы за наем.

Заявление на компенсацию расходов по капитальному ремонту подается нанимателем не позднее шести месяцев со дня оплаты последним выполненных работ по капитальному ремонту, иных работ.

1.4. В случае предоставления Нанимателем неполного пакета документов, согласно перечню, предусмотренного п. 1.3. настоящего Порядка, Администрация отказывает в возмещении затрат, понесенных Нанимателем в связи с проведенным капитальным ремонтом нанимаемого жилого помещения, с объяснением причин отказа в письменном виде. Наниматель вправе повторно обратиться с заявлением о возмещении затрат, понесенных при проведении капитального ремонта жилого помещения, иных работ, после устранения обстоятельств, послуживших причиной отказа.

Решение об отказе заявителю в возмещении затрат, понесенных нанимателем в связи с проведённым капитальным ремонтом нанимаемого жилого помещения направляется заявителю в 3-дневный срок с момента вынесения данного решения

2.Условия и порядок возмещения затрат, понесенных Нанимателем в связи с проведенным капитальным ремонтом нанимаемого жилого помещения

2.1. В целях определения необходимости проведения капитального ремонта, объема и стоимости работ, Нанимателем, в адрес Администрации, направляется заявление о необходимости проведения капитального ремонта, иных работ.

2.2. Администрация, в течение 30 рабочих дней с момента поступления заявления Нанимателя, производит обследование жилого помещения.

2.3. Специалисты администрации района производит обследование жилого помещения Нанимателя, по результатам которого составляется акт обследования жилого помещения.

Копия акта вручается нанимателю

2.4. Наниматель жилого помещения, требующего капитального ремонта, вправе самостоятельно предоставить локальный сметный расчёт на производство капитального ремонта, выполненный специализированной организацией, в этом случае локальный сметный расчёт, выполненный специализированной организацией, подлежит согласованию.

2.5. В случае выполнения работ, не предусмотренных локальным сметным расчётом, стоимость таких работ исключается из общей суммы возмещения затрат.

2.6. Наниматель, после завершения капитального ремонта уведомляет Администрацию об окончании выполненных работ.

2.7. Администрация, осуществляет осмотр жилого помещения, по результатам которого составляет акт, подтверждающий факт выполнения работ по капитальному ремонту, в двух экземплярах, один из которых передается Нанимателю.

2.8. Наниматель, после получения акта, предусмотренного п. 2.7, направляет заявление о возмещении затрат, понесенных при проведении капитального ремонта жилого помещения, с приложением документов, указанных в п. 1.3. настоящего Порядка.

2.9. Администрация, на основании представленных Нанимателем документов, предусмотренных п. 1.3. принимает решение:

- о возмещении затрат, понесенных нанимателем в связи с проведением капитального ремонта нанимаемого жилого помещения;

- об отказе возмещении затрат, в случае несоблюдении Нанимателем условий настоящего Порядка.

Возмещение затрат по капитальному ремонту нанимаемого жилого помещения производится по фактически понесенным Нанимателем затратам, но не более суммы, установленной локальным сметным расчетом, предусмотренного п. 2.4 настоящего Порядка.

2.10. Основаниями для отказа в возмещении расходов являются:

а) предоставление нанимателем документов, не соответствующих перечню, установленному пунктом 1.3 Порядка;

б) нахождение муниципального жилого помещения в хозяйственном ведении или в оперативном управлении муниципального предприятия (учреждения);

в) предоставление нанимателем недостоверных сведений;

г) отсутствие необходимости осуществления работ;

д) произведенные работы не относятся к видам работ, обязанность по проведению которых в соответствии с действующим законодательством возложена на наймодателя;

е) наличие у нанимателя задолженности по внесению платы за наем муниципального жилого помещения сроком свыше двух месяцев.

Заключительные положения

Отказ в возмещении расходов на выполнение работ по капитальному ремонту жилого помещения не препятствует повторной подаче документов при условии устранения Заявителем причин, послуживших основанием для отказа в возмещении расходов (при возможности их устранения).