ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРОЕКТА ПЛАНИРОВКИ ТЕРРИТОРИИ ДЛЯ РАЗМЕЩЕНИЯ ОБЪЕКТА РЕГИОНАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ АВТОМОБИЛЬНОЙ ДОРОГИ «БАРЫШЕВО – ОРЛОВКА – КОЛЬЦОВО» С АВТОДОРОЖНЫМ ТОННЕЛЕМ ПОД ЖЕЛЕЗНОЙ ДОРОГОЙ» В ГРАНИ...



1

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

ПРАВИТЕЛЬСТВА НОВОСИБИРСКОЙ ОБЛАСТИ

от 27.12.2016 № 451-п

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРОЕКТА ПЛАНИРОВКИ ТЕРРИТОРИИ ДЛЯ РАЗМЕЩЕНИЯ ОБЪЕКТА РЕГИОНАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ АВТОМОБИЛЬНОЙ ДОРОГИ «БАРЫШЕВО – ОРЛОВКА – КОЛЬЦОВО» С АВТОДОРОЖНЫМ ТОННЕЛЕМ ПОД ЖЕЛЕЗНОЙ ДОРОГОЙ» В ГРАНИЦАХ МУНИЦИПАЛЬНЫХ ОБРАЗОВАНИЙ РАБОЧИЙ ПОСЕЛОК КОЛЬЦОВО И БАРЫШЕВСКИЙ СЕЛЬСОВЕТ НОВОСИБИРСКОГО РАЙОНА НОВОСИБИРСКОЙ ОБЛАСТИ И ПРОЕКТА МЕЖЕВАНИЯ ТЕРРИТОРИИ В ЕГО СОСТАВЕ

В соответствии со статьями 42, 43 и 45 Градостроительного кодекса Российской Федерации, статьей 4 Закона Новосибирской области от 27.04.2010 № 481-ОЗ «О регулировании градостроительной деятельности в Новосибирской области» Правительство Новосибирской области п о с т а н о в л я е т:

1. Утвердить прилагаемые проект планировки территории для размещения объекта регионального значения автомобильной дороги «Барышево – Орловка – Кольцово» с автодорожным тоннелем под железной дорогой» в границах муниципальных образований рабочий поселок Кольцово и Барышевский сельсовет Новосибирского района Новосибирской области и проект межевания территории в его составе (далее – документация по планировке территории).

2. Министерству строительства Новосибирской области (Боярский С.В.) направить утвержденную документацию по планировке территории главам муниципальных образований рабочий поселок Кольцово и Барышевский сельсовет Новосибирского района Новосибирской области в течение семи дней со дня утверждения документации по планировке территории для официального опубликования и размещения на официальном сайте муниципального образования.

3. Контроль за исполнением постановления возложить на заместителя Председателя Правительства Новосибирской области – министра строительства Новосибирской области Боярского С.В.

Губернатор Новосибирской области

В.Ф. Городецкий

УТВЕРЖДЕНЫ

постановлением Правительства Новосибирской области

от 27.12.2016  № 451-п

Проект планировки территории для размещения объекта регионального значения автомобильной дороги «Барышево – Орловка – Кольцово» с автодорожным тоннелем под железной дорогой» в границах муниципальных образований рабочий поселок Кольцово и Барышевский сельсовет Новосибирского района Новосибирской области и проект межевания территории в его составе

1. Чертеж планировки территории для размещения объекта регионального значения автомобильной дороги «Барышево – Орловка – Кольцово» с автодорожным тоннелем под железной дорогой» в границах муниципальных образований рабочий поселок Кольцово и Барышевский сельсовет Новосибирского района Новосибирской области (приложение № 1).

2. Положения о размещении объектов капитального строительства федерального, регионального или местного значения, а также о характеристиках планируемого развития территории, в том числе плотности и параметрах застройки территории и характеристиках развития систем социального, транспортного обслуживания и инженерно-технического обеспечения, необходимых для развития территории (приложение № 2).

3. Чертеж межевания территории для размещения объекта регионального значения автомобильной дороги «Барышево – Орловка – Кольцово» с автодорожным тоннелем под железной дорогой» в границах муниципальных образований рабочий поселок Кольцово и Барышевский сельсовет Новосибирского района Новосибирской области с приложением (приложение № 3).

ПРИЛОЖЕНИЕ № 2

к проекту планировки территории

для размещения объекта регионального значения автомобильной дороги «Барышево – Орловка – Кольцово»

с автодорожным тоннелем под железной дорогой» в границах муниципальных образований рабочий поселок Кольцово и Барышевский сельсовет Новосибирского района Новосибирской области и проекту межевания территории в его составе

Положения о размещении объектов капитального строительства федерального, регионального или местного значения, а также о характеристиках планируемого развития территории, в том числе плотности и параметрах застройки территории и характеристиках развития систем социального, транспортного обслуживания и инженерно-технического обеспечения, необходимых для развития территории

В настоящее время в селе Барышево Новосибирского района Новосибирской области на автомобильной дороге межмуниципального значения «Инская – Барышево – 39 км а/д «К-19 р» с интенсивным движением транспорта в районе двух находящихся в непосредственной близости друг от друга железнодорожных переездов возникают значительные транспортные заторы. Эта ситуация усугубляется с каждым годом в условиях роста автомобилизации.

С целью ликвидации транспортных заторов, а также создания бесперебойного транспортного сообщения наукограда Кольцово с городом Новосибирском было предусмотрено строительство автомобильной дороги «Барышево – Орловка – Кольцово» с автодорожным тоннелем под железной дорогой» (далее – автомобильная дорога).

Проект планировки территории для размещения объекта регионального значения автомобильной дороги «Барышево – Орловка – Кольцово» с автодорожным тоннелем под железной дорогой» в границах муниципальных образований рабочий поселок Кольцово и Барышевский сельсовет Новосибирского района Новосибирской области (далее – проект планировки территории) разработан на основании постановления Правительства Новосибирской области от 28.04.2014 № 186-п «Об утверждении Схемы территориального планирования Новосибирской агломерации Новосибирской области» на расчетный срок до 2034 года и подготовлен в целях обеспечения устойчивого развития территории, установления границ земельных участков, предназначенных для размещения линейного объекта транспортной инфраструктуры – автомобильной дороги.

I. Размещение объектов федерального значения

Схемой территориального планирования Российской Федерации в области федерального транспорта (в части трубопроводного транспорта), утвержденной распоряжением Правительства Российской Федерации от 06.05.2015 № 816-р, размещение объектов капитального строительства федерального значения в границах проекта планировки территории не запланировано.

Схемой территориального планирования Российской Федерации в области энергетики, утвержденной распоряжением Правительства Российской Федерации от 01.08.2016 № 1634-р, размещение объектов капитального строительства федерального значения в границах проекта планировки территории не запланировано.

Схемой территориального планирования Российской Федерации в области высшего профессионального образования, утвержденной распоряжением Правительства Российской Федерации от 26.02.2013 № 247-р, размещение объектов капитального строительства федерального значения в границах проекта планировки территории не запланировано.

В схеме территориального планирования Российской Федерации в области федерального транспорта (железнодорожного, воздушного, морского, внутреннего водного), автомобильных дорог федерального значения, утвержденной распоряжением Правительства Российской Федерации от 19.03.2013 № 384-р, в границах проекта планировки территории отображено размещение объекта капитального строительства федерального значения – реконструируемые железнодорожные пути.

Схемой территориального планирования Российской Федерации в области здравоохранения, утвержденной распоряжением Правительства Российской Федерации от 28.12.2012 № 2607-р, размещение объектов капитального строительства федерального значения в границах проекта планировки территории не запланировано.

II. Размещение объектов регионального значения

В Схеме территориального планирования Новосибирской области, утвержденной постановлением администрации Новосибирской области от 07.09.2009 № 339-па «Об утверждении Схемы территориального планирования Новосибирской области», в границах проекта планировки территории объекты регионального значения не отображены.

В схеме территориального планирования Новосибирской агломерации Новосибирской области, утвержденной постановлением Правительства Новосибирской области от 28.04.2014 № 186-п «Об утверждении схемы территориального планирования Новосибирской агломерации Новосибирской области», в границах проекта планировки территории запланировано размещение объекта регионального значения  автомобильной дороги «Барышево – Орловка – Кольцово» с автодорожным тоннелем под железной дорогой. В границах проекта планировки территории размещение иных объектов регионального значения не запланировано.

III. Размещение объектов местного значения

В схеме территориального планирования Новосибирского района Новосибирской области, утвержденной решением Совета депутатов Новосибирского района Новосибирской области от 17.12.2010 № 12 «О схеме территориального планирования Новосибирского района Новосибирской области», размещение объектов капитального строительства местного значения муниципального района в границах проекта планировки территории не отображено.

В соответствии с Генеральным планом рабочего поселка Кольцово Новосибирского района Новосибирской области (городской округ), утвержденным решением Совета депутатов рабочего поселка Кольцово Новосибирского района Новосибирской области от 23.03.2016 № 14 (далее – Генеральный план р.п. Кольцово), размещение объектов капитального строительства местного значения городского округа в границах проекта планировки территории не отображено.

IV. Характеристики планируемого развития территории,

в том числе плотность и параметры застройки территории

В административном отношении граница проекта планировки территории расположена в муниципальных образованиях Барышевский сельсовет и рабочий поселок Кольцово Новосибирского района Новосибирской области.

Границы муниципальных образований Барышевский сельсовет и рабочий поселок Кольцово Новосибирского района Новосибирской области установлены Законом Новосибирской области от 02.06.2014 № 200-ОЗ «О статусе и границах муниципальных образований Новосибирской области» и внесены в Государственный кадастр недвижимости.

Граница населенного пункта рабочий поселок Кольцово Новосибирского района Новосибирской области установлена Генеральным планом р.п. Кольцово.

Расчетный срок реализации проекта планировки территории 2034 год, что соответствует расчетному сроку реализации Генерального плана р.п. Кольцово.

В соответствии с Генеральным планом р.п. Кольцово плотность улично-дорожной сети на расчетный срок составит 3,78 км/кв.км.

Генеральный план муниципального образования Барышевский сельсовет Новосибирского района Новосибирской области не утвержден.

В соответствии с Правилами землепользования и застройки муниципального образования рабочего поселка Кольцово Новосибирского района Новосибирской области, утвержденными решением Совета депутатов рабочего поселка Кольцово Новосибирского района Новосибирской области от 24.12.2009 № 83 «Об утверждении правил землепользования и застройки муниципального образования рабочего поселка Кольцово», и правилами землепользования и застройки Барышевского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области, утвержденными решением Совета депутатов Барышевского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области от 25.12.2012 № 6 «Об утверждении правил землепользования и застройки территории Барышевского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области», проектом планировки территории устанавливаются зоны планируемого размещения объектов капитального строительства:

зона застройки индивидуальными жилыми домами;

зона коммунальных и складских объектов;

зона сооружений и коммуникаций железнодорожного транспорта;

зона улично-дорожной сети;

зона природного ландшафта;

зона кладбищ и крематориев.

А также отображена зона с неустановленным градостроительным регламентом.

Зона застройки индивидуальными жилыми домами.

Зона включает в себя участки территории поселения, предназначенные для застройки индивидуальными жилыми домами.

В застройке, в пределах указанной зоны, предусмотрено размещение отдельных объектов социального и культурно-бытового назначения, преимущественно местного значения, обслуживающих жителей данной территории, а также необходимых объектов инженерной и транспортной инфраструктур.

Таблица № 1

Виды разрешенного использования земельных участков и объектов

капитального строительства в зоне застройки индивидуальными жилыми домами

№

п/п

Виды разрешенного использования

1

2

Основные виды разрешенного использования

1

размещение индивидуальных жилых домов с приусадебными земельными участками

2

размещение отдельно стоящих жилых домов коттеджного типа на одну семью в 1-3 этажа с придомовыми участками

3

размещение отдельно стоящих, пристроенных хозяйственных построек

на прилегающих к жилым домам земельных участках

4

размещение приусадебных земельных участков

5

размещение объектов социального и коммунально-бытового назначения

6

размещение объектов дошкольного, начального общего и среднего (полного) общего образования

7

размещение центров творчества детей и юношества, школ искусств, художественных школ, музыкальных школ

8

размещение амбулаторно-поликлинических учреждений

9

размещение молочных кухонь, раздаточных пунктов молочных кухонь

10

размещение нотариальных контор, юридических консультаций

11

размещение отделений, участковых пунктов полиции

12

размещение отделений и пунктов почтовой связи, телеграфной связи, переговорных пунктов

13

размещение библиотек, информационных центров, компьютерных центров, интернет-кафе

15

размещение клубов по интересам, центров общения и досуговых занятий

14

размещение стоянок для индивидуальных автомобилей, в соответствии

с градостроительными нормативами и санитарными нормами и правилами, надземных открытого и закрытого типов

15

размещение скверов, бульваров, набережных

16

размещение коммунальных объектов инженерно-технического обеспечения и объектов транспорта, связанных с обслуживанием объектов разрешенных видов использования

Условно разрешенные виды использования

1

размещение многоквартирных жилых домов в 2-4 этажа

2

размещение блокированных жилых домов в 2-4 этажа

3

размещение блокированных жилых домов в 1-3 этажа с придомовыми участками

4

размещение учреждений социального обслуживания

5

размещение культовых зданий и сооружений

6

размещение общественных зданий административного назначения

7

размещение спортивных залов, физкультурно-оздоровительных клубов, фитнес-клубов, бассейнов, спортивных площадок

8

размещение домов культуры, кинотеатров

9

размещение офисов

10

размещение зданий филиалов и отделений банков и страховых компаний

11

размещение гостиниц

12

размещение временных торговых объектов

13

размещение учреждений жилищно-коммунального хозяйства, МЧС

14

размещение объектов предпринимательской деятельности

15

размещение ветлечебниц без постоянного содержания животных

16

размещение станций технического обслуживания автомобилей, шиномонтажных мастерских, автомоек

Вспомогательные виды разрешенного использования

1

размещение детских площадок, площадок с элементами озеленения, предназначенных для отдыха, занятий физкультурой

2

размещение площадок с элементами озеленения для выгула собак

3

размещение хозяйственных площадок

4

размещение площадок для мусоросборников

5

размещение индивидуальных гаражей на придомовых участках

на 1-2 легковых автомобиля

6

размещение встроенных в жилой дом гаражей на 1-2 легковых автомобиля

7

размещение гостевых автостоянок

8

размещение проездов

9

размещение автомобильных дорог общего пользования

10

размещение пешеходных тротуаров

11

размещение индивидуальных резервуаров для хранения воды, скважин

для забора воды, индивидуальных колодцев, выгребных ям

12

размещение садов, огородов, теплиц, оранжерей

13

размещение временных сооружений для обслуживания населения (киоски, павильоны и т.п.)

14

размещение предприятий бытового обслуживания

15

размещение пунктов охраны общественного порядка

16

размещение пунктов оказания первой медицинской помощи

17

размещение аптек

18

размещение магазинов продовольственных, промышленных и смешанных товаров торговой площади до 100 м2

19

размещение магазинов кулинарии, магазинов-пекарен

20

размещение бань, саун

21

размещение озелененных территорий, малых архитектурных форм, скульптур, средств визуальной информации, иных элементов благоустройства

22

размещение объектов обеспечения пожарной безопасности

Зона коммунальных и складских объектов.

Зона включает в себя участки территории поселения, предназначенные для размещения коммунальных и складских объектов, объектов жилищно-коммунального хозяйства, объектов транспорта, объектов оптовой торговли.

В зоне предусматривается размещение необходимых объектов инженерной и транспортной инфраструктур.

Таблица № 2

Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства в зоне коммунальных и складских объектов

№

п/п

Виды разрешенного использования

1

2

Основные виды разрешенного использования

1

размещение логистических комплексов

2

размещение оптовых баз и складов различного профиля

3

размещение производственных предприятий V класса опасности

4

размещение коллективных овощехранилищ

5

размещение гаражных кооперативов

6

размещение автобаз

7

размещение автотранспортных предприятий

8

размещение стоянок для автомобилей надземных открытого и закрытого типов, подземных автостоянок, автостоянок с пандусами (рампами) и механизированных автостоянок, открытых площадок, предназначенных

для стоянки автомобилей

9

размещение автосалонов, автокомплексов

10

размещение автошкол

11

размещение станций технического обслуживания автомобилей, шиномонтажных мастерских, автомоек

12

размещение автозаправочных станций, автомобильных газозаправочных станций

13

размещение объектов обеспечения пожарной безопасности

14

размещение предприятий жилищно-коммунального хозяйства

15

размещение отдельно стоящих предприятий бытового обслуживания

16

размещение аптек

17

размещение ветеринарных лечебниц, ветеринарных приемных пунктов

18

размещение кинологических центров

19

размещение опорных пунктов охраны порядка

20

размещение магазинов продовольственных, промышленных и смешанных товаров

21

размещение специализированных рынков строительных материалов, авторынков

22

размещение зеленых насаждений, выполняющих специальные функции

23

размещение многофункциональных зданий и комплексов, объединяющих виды разрешенного использования

24

размещение коммунальных объектов инженерно-технического обеспечения и объектов транспорта, необходимых для обслуживания объектов разрешенных видов использования, при отсутствии норм законодательства, запрещающих их размещение, в том числе мини-ТЭЦ, трансформаторных подстанций, распределительных подстанций, центральных тепловых пунктов, котельных, насосных станций, канализационных насосных станций, очистных сооружений ливневой канализации, автоматических телефонных станций

Условно разрешенные виды использования

1

размещение профессиональных училищ, техникумов, колледжей, центров повышения квалификации

2

размещение общежитий

3

размещение гостиниц, мотелей

4

размещение спортивно-оздоровительных сооружений и площадок отдыха

5

размещение поликлиник для работников предприятий

6

размещение объектов трубопроводного транспорта

Вспомогательные виды разрешенного использования

1

размещение административно-бытовых зданий и помещений, зданий управлений

2

размещение зданий и помещений проектных, научно-исследовательских, конструкторских и изыскательских организаций, производственно-лабораторных корпусов

3

размещение предприятий и рынков оптовой, мелкооптовой торговли

и магазинов розничной торговли

4

размещение предприятий общественного питания

5

размещение озелененных территорий, средств визуальной информации, иных элементов благоустройства

6

размещение общественных туалетов

7

размещение автомобильных дорог общего пользования

8

размещение автомобильных дорог необщего пользования

9

размещение автостоянок индивидуального легкового автотранспорта

10

размещение объектов обеспечения пожарной безопасности

Зона сооружений и коммуникаций железнодорожного транспорта.

Зона включает в себя участки территории поселения, предназначенные для развития объектов железнодорожного транспорта, в соответствии с их технологическими потребностями и условиями размещения на территории поселения, с включением объектов общественно-деловой застройки и объектов инженерной инфраструктуры.

Таблица № 3

Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства в зоне сооружений и коммуникаций железнодорожного транспорта

№

п/п

Виды разрешенного использования

1

2

Основные виды разрешенного использования

1

размещение железнодорожных путей, опор путепроводов, автотранспортных переездов, виадуков, светофорных объектов, дорожных знаков

2

размещение железнодорожных вокзалов, пассажирских станций, железнодорожных станций, сортировочных станций, грузовых станций, платформ

3

размещение железнодорожных депо

4

размещение производственных объектов и сооружений железнодорожного транспорта

5

размещение сооружений для хранения и технического обслуживания подвижных составов

6

размещение прирельсовых складов (кроме складов горюче-смазочных материалов и автозаправочных станций любых типов, а также складов, предназначенных для хранения опасных веществ и материалов)

7

размещение погрузочно-разгрузочных площадок, связанных

с обслуживанием объектов железнодорожного транспорта

8

размещение почтовых отделений, отделений связи, переговорных пунктов

9

размещение мемориальных комплексов, музеев железнодорожного транспорта

10

размещение элементов озеленения

11

размещение коммунальных объектов инженерно-технического обеспечения и объектов транспорта, необходимых для обслуживания объектов разрешенных видов использования

Условно разрешенные виды использования

1

размещение временных торговых объектов

2

размещение культовых зданий и сооружений

Вспомогательные виды разрешенного использования

1

размещение магазинов продовольственных, промышленных и смешанных товаров

2

размещение предприятий общественного питания

3

размещение гостиниц

4

размещение общественных туалетов

5

размещение автостоянок для автомобилей надземных открытого и закрытого типов, подземных автостоянок, автостоянок с пандусами (рампами) и механизированных автостоянок, открытых площадок, предназначенных

для стоянки автомобилей

6

размещение опорных пунктов охраны правопорядка

7

размещение объектов социального и коммунально-бытового назначения, связанных с обеспечением жизнедеятельности граждан

8

размещение административно-бытовых зданий и помещений

9

размещение аварийно-диспетчерских служб

10

размещение малых архитектурных форм, скульптур, средств визуальной информации, иных элементов благоустройства

11

размещение объектов, обеспечивающих безопасность, в том числе противопожарную, объектов основных и условно разрешенных видов использования

12

размещение объектов, необходимых для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта, развития наземных и подземных зданий, строений, сооружений, трубопроводов, устройств и других объектов железнодорожного транспорта

13

размещение ограждений

14

размещение защитных инженерных сооружений

15

размещение санитарно-защитных зеленых насаждений

Зона улично-дорожной сети.

Зона включает в себя участки территории поселения, предназначенные для формирования единой системы проездов, улиц, дорог, обеспечивающих удобные транспортные связи, как в пределах населенного пункта, так и с внешней территорией.

Таблица № 4

Виды разрешенного использования земельных участков и объектов

капитального строительства в зоне улично-дорожной сети

№

п/п

Виды разрешенного использования

1

2

Основные виды разрешенного использования

1

размещение автомобильных дорог

2

размещение защитных сооружений, в том числе элементы озеленения

3

размещение искусственных дорожных сооружений (развязок, мостов, эстакад, путепроводов, тоннелей)

4

размещение элементов благоустройства автомобильных дорог

5

размещение остановочных площадок, расширения дороги, дублирующих участков дорог

6

размещение пешеходных площадей и площадок

7

размещение резервных полос для расширения проезжей части улиц, дорог, тротуаров, и прокладки инженерных коммуникаций

8

размещение пешеходных переходов надземных и подземных

9

размещение бульваров, озелененной территории общего пользования

10

размещение посадочных площадок общественного транспорта, остановочных площадок и павильонов

11

размещение площадок для разворота и отстоя транспортных средств

в начальных и конечных пунктах маршрута транспортных средств

12

размещение объектов автомобильного и дорожного сервиса

13

размещение сооружений постов ГИБДД

14

размещение контрольно-пропускных пунктов

15

размещение диспетчерских пунктов

16

размещение коммунальных объектов инженерно-технического обеспечения и объектов транспорта, необходимых для обслуживания объектов разрешенных видов использования

Условно разрешенные виды использования

1

размещение автозаправочных станций, автомобильных газозаправочных станций

Вспомогательные виды разрешенного использования

1

размещение объектов дорожного хозяйства, необходимых для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта, развития объектов автомобильного транспорта

2

размещение автостоянок для автомобилей: надземных открытого и закрытого типов, подземных автостоянок, автостоянок с пандусами (рампами) и механизированных автостоянок, открытых площадок, предназначенные для стоянки автомобилей

3

размещение элементов благоустройства

Зона природного ландшафта.

Зона включает в себя участки территории поселения, предназначенные для сохранения существующего природного ландшафта, экологически чистой окружающей среды, обустройства территории для отдыха населения.

Таблица № 5

Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства в зоне природного ландшафта

№

п/п

Виды разрешенного использования

1

2

Основные виды разрешенного использования

1

размещение зон отдыха

2

размещение дорожно-тропиночной сети, лыжных трасс, велосипедных и беговых дорожек

3

размещение коммунальных объектов инженерно-технического обеспечения и объектов транспорта, необходимых для обслуживания объектов разрешенных видов использования

Условно разрешенные виды использования

1

размещение учреждений здравоохранения

2

размещение учреждений социального обслуживания

3

размещение спортивно-зрелищных и физкультурно-оздоровительных сооружений

4

размещение зоопарков

5

размещение ветеринарных поликлиник, станций с содержанием животных

6

размещение культовых зданий и сооружений

7

размещение временных торговых объектов

8

размещение предприятий общественного питания

9

размещение сезонных обслуживающих объектов

10

размещение пляжей

11

размещение спасательных станций

12

размещение баз проката спортивно-рекреационного инвентаря

13

размещение автостоянок для временного хранения индивидуальных легковых автомобилей открытого типа

14

размещение автостоянок для временного хранения туристических автобусов

15

размещение предприятий автосервиса

Вспомогательные виды разрешенного использования

1

размещение детских площадок, площадок для отдыха

2

размещение площадок для выгула собак

3

размещение некапитальных вспомогательных строений и инфраструктуры для отдыха

4

размещение мест для пикников, костров

5

размещение пунктов охраны общественного порядка

6

размещение объектов гражданской обороны и предотвращения чрезвычайных ситуаций

7

размещение озелененных территорий, малых архитектурных форм, скульптур, средств визуальной информации, иных элементов благоустройства

Зона кладбищ и крематориев.

Зона включает в себя участки территории поселения, предназначенные для размещения кладбищ и крематориев с включением объектов инженерной инфраструктуры.

Таблица № 6

Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства в зоне кладбищ и крематориев

№

п/п

Виды разрешенного использования

1

2

Основные виды разрешенного использования

1

размещение кладбищ, стен скорби, крематориев

2

размещение мемориалов

3

размещение культовых зданий и сооружений

4

размещение коммунальных объектов инженерно-технического обеспечения и объектов транспорта, необходимых для обслуживания объектов разрешенных видов использования

Условно разрешенные виды использования

1

размещение автостоянок (всех типов) для временного хранения автотранспорта

Вспомогательные виды разрешенного использования

1

размещение производственных, хозяйственных и административно-бытовых объектов, связанных с функционированием кладбищ, стен скорби, крематориев, в том числе мастерских по производству похоронных принадлежностей

2

размещение памятников

3

размещение объектов похоронного обслуживания, домов траурных обрядов

4

размещение локальных очистных сооружений

5

размещение пунктов оказания медицинской помощи

6

размещение пунктов охраны общественного порядка

7

размещение мусоросборников

8

размещение общественных туалетов

9

размещение открытых гостевых (бесплатных) автостоянок для временного хранения индивидуальных легковых автомобилей

10

размещение магазинов по продаже ритуальных принадлежностей

11

размещение малых архитектурных форм, скульптур, средств визуальной информации, озелененных территорий, иных элементов благоустройства

12

размещение ограждений

Земли лесного фонда.

Градостроительный регламент не устанавливается.

Таблица № 7

Баланс зон планируемого размещения объектов капитального строительства

№

п/п

Наименование зоны

Площадь,

га

Процент,

%

1

2

3

4

1

Зоны планируемого размещения объектов капитального строительства, в том числе:

35,73

100

1.1

Зона застройки индивидуальными жилыми домами

10,81

30,25

1.2

Зона коммунальных и складских объектов

0,44

1,23

1.3

Зона сооружений и коммуникаций железнодорожного транспорта

12,16

34,03

1.4

Зона улично-дорожной сети

9,55

26,73

1.5

Зона природного ландшафта

2,31

6,47

1.6

Зона кладбищ и крематориев

0,26

0,73

1.7

Зона с неустановленным градостроительным регламентом, представленная землями лесного фонда

0,20

0,56

Параметры застройки территории.

Зона застройки индивидуальными жилыми домами.

Предельные размеры земельных участков:

для застройки индивидуальными жилыми домами минимальный размер земельного участка – 0,06 га, максимальный размер земельного участка – 0,20 га;

для размещения двухквартирного дома минимальный размер земельного участка – 0,09 га, максимальный размер земельного участка – 0,12 га;

для размещения блокированного дома, в том числе со встроенными или встроено-пристроенными автостоянками, минимальный размер земельного участка – 0,06 га;

минимальный размер земельного участка для размещения механизированных автостоянок – 0,01 га;

минимальный размер земельного участка для размещения коммунальных объектов инженерно-технического обеспечения и объектов транспорта, необходимых для обслуживания объектов разрешенных видов использования, в том числе мини-ТЭЦ, трансформаторных подстанций, распределительных пунктов, центральных тепловых пунктов, котельных, насосных станций, канализационных насосных станций, очистных сооружений ливневой канализации, автоматических телефонных станций – 0,001 га;

минимальный размер земельного участка для размещения индивидуальных капитальных гаражей – 0,003 га.

Минимальные отступы от границ земельного участка:

минимальный отступ от границ земельного участка, в пределах которого запрещено строительство зданий, строений, сооружений, – 3 м;

минимальный отступ от границ земельного участка, в пределах которого запрещено строительство зданий, строений, сооружений, для коммунальных объектов инженерно-технического обеспечения и объектов транспорта, необходимых для обслуживания объектов разрешенных видов использования, в том числе мини-ТЭЦ, трансформаторных подстанций, распределительных пунктов, центральных тепловых пунктов, котельных, насосных станций, канализационных насосных станций, очистных сооружений ливневой канализации, автоматических телефонных станций, стоянок для автомобилей надземных открытого и закрытого типов, подземных автостоянок, автостоянок с пандусами (рампами) и механизированных автостоянок, открытых площадок, предназначенных для стоянки автомобилей, индивидуальных и коллективных овощехранилищ,  индивидуальных капитальных гаражей, территорий гаражных и гаражно-строительных кооперативов, – 1 м;

минимальный отступ от границ земельного участка не устанавливается в случае блокировки хозяйственных построек и сооружений на соседних земельных участках, в случае письменного согласования с соседним землепользователем (при условии соблюдения технических регламентов).

Предельное количество надземных этажей зданий, строений, сооружений:

для индивидуального жилого дома – 3 этажа;

для иных объектов – 4 этажа.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка:

для индивидуальных и двухквартирных жилых домов – 30%;

для многоквартирных блокированных домов, в том числе с помещениями общественного назначения, автостоянками – 50%;

для иных объектов, кроме детских дошкольных учреждений – 40%;

максимальный процент застройки в границах земельного участка для размещения коммунальных объектов инженерно-технического обеспечения и объектов транспорта, необходимых для обслуживания объектов разрешенных видов использования, в том числе мини-ТЭЦ, трансформаторных подстанций, распределительных пунктов, центральных тепловых пунктов, котельных, насосных станций, канализационных насосных станций, очистных сооружений ливневой канализации, автоматических телефонных станций, стоянок для автомобилей надземных открытого и закрытого типов, подземных автостоянок, автостоянок с пандусами (рампами) и механизированных автостоянок, открытых площадок, предназначенных для стоянки автомобилей, подземных коллективных овощехранилищ, территорий гаражных и гаражно-строительных кооперативов, устанавливается равным всей площади земельного участка, за исключением площади, занятой минимальными отступами от границ земельного участка.

Зона коммунальных и складских объектов.

Предельные размеры земельных участков:

минимальный размер земельного участка – 0,1 га, максимальный размер земельного участка – 80,0 га;

минимальный размер земельного участка для размещения коммунальных объектов инженерно-технического обеспечения и объектов транспорта, необходимых для обслуживания объектов разрешенных видов использования, в том числе канализационных насосных станций, очистных сооружений ливневой канализации, мини-ТЭЦ, трансформаторных подстанций, распределительных пунктов, центральных тепловых пунктов, котельных, насосных станций, автоматических телефонных станций, – 0,001 га;

минимальный размер земельного участка для размещения механизированных автостоянок – 0,01 га.

Минимальные отступы от границ земельного участка:

минимальный отступ от границ земельного участка, в пределах которого запрещено строительство зданий, строений, сооружений, – 3 м;

минимальный отступ от границ земельного участка, в пределах которого запрещено строительство зданий, строений, сооружений, для коммунальных объектов инженерно-технического обеспечения и объектов транспорта, необходимых для обслуживания объектов разрешенных видов использования, в том числе мини-ТЭЦ, трансформаторных подстанций, распределительных пунктов, центральных тепловых пунктов, котельных, насосных станций, канализационных насосных станций, очистных сооружений ливневой канализации, автоматических телефонных станций, автономных источников теплоснабжения, стоянок для автомобилей надземных открытого и закрытого типов, подземных автостоянок, автостоянок с пандусами (рампами) и механизированных автостоянок, открытых площадок, предназначенных для стоянки автомобилей, коллективных овощехранилищ, территорий гаражных и гаражно-строительных кооперативов, – 1 м.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 70 %.

Зона сооружений и коммуникаций железнодорожного транспорта.

Предельные размеры земельных участков:

минимальный размер земельного участка – 0,1 га, максимальный размер земельного участка – 300,0 га;

минимальный размер земельного участка для размещения механизированных автостоянок – 0,01 га;

минимальный размер земельного участка для размещения коммунальных объектов инженерно-технического обеспечения и объектов транспорта, необходимых для обслуживания объектов разрешенных видов использования, в том числе мини-ТЭЦ, трансформаторных подстанций, распределительных пунктов, центральных тепловых пунктов, котельных, насосных станций, канализационных насосных станций, автономных источников теплоснабжения, автономных источников электроснабжения, очистных сооружений ливневой канализации, автоматических телефонных станций, комплектных трансформаторных подстанций наружной установки, контрольно-пропускных пунктов, сооружений связи, опор линий электропередач, защитных дорожных сооружений, элементов обустройства автомобильных дорог, искусственных дорожных сооружений, строительных площадок, – 0,001 га.

Минимальные отступы от границ земельного участка:

минимальный отступ от границ земельного участка, в пределах которого запрещено строительство зданий, строений, сооружений, – 3 м;

минимальный отступ от границ земельного участка,  в пределах которого запрещено строительство зданий, строений, сооружений, для коммунальных объектов инженерно-технического обеспечения и объектов транспорта, необходимых для обслуживания объектов разрешенных видов использования, в том числе мини-ТЭЦ, трансформаторных подстанций, распределительных пунктов, центральных тепловых пунктов, котельных, насосных станций, канализационных насосных станций, автономных источников теплоснабжения, автономных источников электроснабжения, очистных сооружений ливневой канализации, автоматических телефонных станций, комплектных трансформаторных подстанций наружной установки, контрольно-пропускных пунктов, сооружений связи, опор линий электропередач, защитных дорожных сооружений, элементов обустройства автомобильных дорог, искусственных дорожных сооружений, автостоянок надземных открытого и закрытого типов, подземных автостоянок, автостоянок с пандусами (рампами) и механизированных автостоянок, открытых площадок, предназначенных для стоянки автомобилей, – 1 м.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 50%.

Зона улично-дорожной сети.

Предельные размеры земельных участков:

минимальный размер земельного участка – 0,1 га, максимальный размер земельного участка – 100,0 га;

минимальный размер земельного участка для размещения подземных автостоянок, механизированных автостоянок – 0,01 га;

минимальный размер земельного участка для размещения коммунальных объектов инженерно-технического обеспечения и объектов транспорта, необходимых для обслуживания объектов разрешенных видов использования, в том числе канализационных насосных станций, очистных сооружений ливневой канализации, контрольно-пропускных пунктов, сооружений связи, опор линий электропередач, защитных дорожных сооружений, элементов обустройства автомобильных дорог, искусственных дорожных сооружений, строительных площадок – 0,001 га.

Минимальные отступы от границ земельного участка:

минимальный отступ от границ земельного участка, в пределах которого запрещено строительство зданий, строений, сооружений, – 3 м;

минимальный отступ от границ земельного участка, в пределах которого запрещено строительство зданий, строений, сооружений, для  коммунальных объектов инженерно-технического обеспечения и объектов транспорта, необходимых для обслуживания объектов разрешенных видов использования, в том числе канализационных насосных станций, очистных сооружений ливневой канализации, контрольно-пропускных пунктов, сооружений связи, опор линий электропередач, защитных дорожных сооружений, элементов обустройства автомобильных дорог, искусственных дорожных сооружений, строительных площадок автостоянок надземных открытого и закрытого типов, подземных автостоянок, автостоянок с пандусами (рампами) и механизированных автостоянок, открытых площадок, предназначенных для стоянки автомобилей, – 1 м.

Предельное количество надземных этажей зданий, строений, сооружений – 2 этажа.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 50%.

Зона природного ландшафта.

Предельные размеры земельных участков:

минимальный размер земельного участка – 0,01 га, максимальный размер – 150 га;

минимальный размер земельного участка для размещения коммунальных объектов инженерно-технического обеспечения и объектов транспорта, необходимых для обслуживания объектов разрешенных видов использования, в том числе автономных источников теплоснабжения, центральных тепловых пунктов, котельных, автономных источников электроснабжения, комплектных трансформаторных подстанций наружной установки, трансформаторных подстанций, распределительных пунктов, насосных станций, канализационных насосных станций, очистных сооружений ливневой канализации, контрольно-пропускных пунктов, сооружений связи, опор линий электропередач, автоматических телефонных станций, защитных дорожных сооружений, элементов обустройства автомобильных дорог, искусственных дорожных сооружений, – 0,001 га.

Минимальные отступы от границ земельного участка:

минимальный отступ от границ земельного участка, в пределах которого запрещено строительство зданий, строений, сооружений, – 3 м;

минимальный отступ от границ земельного участка, в пределах которого запрещено строительство зданий, строений, сооружений, для коммунальных объектов инженерно-технического обеспечения и объектов транспорта, необходимых для обслуживания объектов разрешенных видов использования, в том числе автономных источников теплоснабжения, центральных тепловых пунктов, котельных, автономных источников электроснабжения, комплектных трансформаторных подстанций наружной установки, трансформаторных подстанций, распределительных пунктов, насосных станций, канализационных насосных станций, очистных сооружений ливневой канализации, контрольно-пропускных пунктов, сооружений связи, опор линий электропередач, автоматических телефонных станций, защитных дорожных сооружений, элементов обустройства автомобильных дорог, искусственных дорожных сооружении, – 1 м.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 10%.

Зона кладбищ и крематориев.

Предельные размеры земельных участков:

минимальный размер земельного участка – 0,02 га, максимальный размер земельного участка – 40,0 га;

минимальный размер земельного участка для размещения коммунальных объектов инженерно-технического обеспечения и объектов транспорта, необходимых для обслуживания объектов разрешенных видов использования, в том числе автономных источников теплоснабжения, автономных источников электроснабжения, центральных тепловых пунктов, котельных, комплектных трансформаторных подстанций наружной установки, трансформаторных подстанций, мини-ТЭЦ, распределительных пунктов, насосных станций, канализационных насосных станций, очистных сооружений ливневой канализации, контрольно-пропускных пунктов, сооружений связи, опор линий электропередач, автоматических телефонных станций, защитных дорожных сооружений, элементов обустройства автомобильных дорог, искусственных дорожных сооружений, строительных площадок, малых архитектурных форм, скульптур, средств визуальной информации, озелененных территорий, иных элементов благоустройства, общественных туалетов, мемориалов, памятников, объектов монументально-декоративного искусства, – 0,001 га.

Минимальные отступы от границ земельного участка:

минимальный отступ от границ земельного участка, в пределах которого   запрещено строительство зданий, строений, сооружений, – 3 м;

минимальный отступ от границ земельного участка, в пределах которого  запрещено строительство зданий, строений, сооружений, для коммунальных объектов инженерно-технического обеспечения и объектов транспорта, необходимых для обслуживания объектов разрешенных видов использования, в том числе автономных источников теплоснабжения, автономных источников электроснабжения, центральных тепловых пунктов, котельных, комплектных трансформаторных подстанций наружной установки, трансформаторных подстанций, мини-ТЭЦ, распределительных пунктов, насосных станций, канализационных насосных станций, очистных сооружений ливневой канализации, контрольно-пропускных пунктов, сооружений связи, опор линий электропередач, автоматических телефонных станций, защитных дорожных сооружений, элементов обустройства автомобильных дорог, искусственных дорожных сооружений,  автостоянок, общественных туалетов, – 1 м.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 70%.

Территория общего пользования в проекте планировки территории представлена зоной улично-дорожной сети, зоной природного ландшафта, зоной с неустановленным градостроительным регламентом, представленной землями лесного фонда.

В границах проекта планировки территории не предусмотрено проходов к водным объектам общего пользования и их береговым полосам.

В соответствии с частью 6 статьи 41 Градостроительного кодекса Российской Федерации проект планировки территории подготовлен в соответствии с системой координат, используемой для ведения государственного кадастра недвижимости.

Постановлением Правительства Новосибирской области от 28.12.2011 № 608-п «О введении в действие местной системы координат Новосибирской области» на территории Новосибирской области установлена местная система координат Новосибирской области (далее – система координат местная Новосибирской области), используемая для ведения государственного кадастра недвижимости.

Проектом планировки территории в красных линиях образуются элементы планировочной структуры – кварталы:

Таблица № 8

Экспликация планировочных кварталов

№

п/п

Условный номер квартала

Площадь квартала в границах проекта планировки территории, га

1

2

3

1

01.01.01.01

2,22

2

01.02.01.01

0,12

3

01.02.01.02

13,23

4

01.02.01.03

1,33

5

01.03.01.01

0,26

6

01.04.01.01

0,40

7

01.04.02.01

1,01

8

01.04.02.02

0,10

9

01.04.02.03

2,58

10

01.04.03.01

0,97

11

01.04.03.02

2,78

1

Схема

Разбивочный чертеж красных линий

1

Таблица № 9

Каталог координат поворотных точек красных линий

(Система координат местная Новосибирской области)

1

№

п/п

Номер точки

Координаты

X

Y

1

2

3

4

01.01.01.01

1

1

479301.57

4213693.00

2

2

479297.71

4213728.73

3

3

479295.43

4213744.43

4

4

479295.02

4213753.47

5

5

479294.80

4213762.31

6

6

479297.36

4213774.14

7

7

479301.75

4213774.81

8

8

479302.32

4213779.10

9

9

479303.45

4213789.12

10

10

479303.91

4213793.75

11

11

479301.19

4213795.26

12

12

479302.02

4213807.21

13

13

479301.59

4213810.28

14

14

479306.49

4213821.18

15

15

479308.17

4213825.10

16

16

479309.85

4213829.30

17

17

479311.04

4213830.90

18

18

479318.00

4213837.80

19

19

479317.21

4213838.69

20

20

479320.94

4213842.39

21

21

479325.17

4213846.60

22

22

479327.82

4213849.46

23

23

479336.22

4213857.79

24

24

479337.52

4213856.74

25

25

479343.59

4213862.80

26

26

479343.53

4213863.56

27

27

479354.81

4213875.55

28

28

479357.18

4213877.32

29

29

479365.52

4213885.86

30

30

479372.73

4213893.23

31

31

479379.27

4213899.54

32

32

479405.70

4213924.03

33

33

479419.83

4213935.39

34

34

479422.27

4213937.50

01.02.01.01

1

35

479412.77

4213949.61

2

36

479398.31

4213935.99

3

37

479398.17

4213936.29

4

38

479386.20

4213951.88

5

39

479381.96

4213956.80

6

40

479364.50

4213984.71

7

41

479361.69

4213989.21

8

42

479374.91

4213997.91

01.02.01.02

1

43

479331.07

4214053.81

2

44

479319.20

4214042.70

3

45

479290.63

4214029.91

4

46

479290.60

4214028.39

5

47

479290.53

4214024.90

6

48

479290.46

4214021.20

7

49

479292.43

4214007.22

8

50

479293.44

4214000.07

9

51

479300.48

4213950.04

10

52

479298.16

4213948.14

11

53

479295.18

4213944.31

12

54

479290.71

4213940.78

13

55

479266.97

4213935.77

14

56

479265.06

4213934.51

15

57

479264.10

4213933.20

16

58

479269.31

4213888.55

17

59

479272.61

4213887.59

18

60

479277.72

4213887.80

19

61

479279.95

4213889.40

20

62

479282.29

4213889.40

21

63

479284.52

4213858.97

22

64

479273.45

4213830.06

23

65

479271.11

4213811.63

24

66

479269.51

4213802.08

25

67

479272.81

4213788.02

26

68

479271.42

4213775.10

27

69

479271.94

4213765.05

28

70

479274.50

4213752.46

29

71

479275.77

4213736.30

30

72

479276.95

4213730.12

31

73

479279.08

4213722.38

32

74

479284.66

4213690.60

33

75

479248.64

4213685.47

34

76

479239.22

4213736.77

35

77

479238.90

4213742.74

36

78

479237.23

4213747.41

37

79

479234.63

4213751.96

38

80

479231.92

4213755.75

39

81

479230.14

4213760.12

40

82

479227.03

4213766.90

41

83

479223.58

4213781.54

42

84

479222.20

4213796.14

43

85

479219.67

4213820.09

44

86

479215.49

4213833.05

45

87

479210.07

4213854.89

46

88

479206.88

4213861.03

47

89

479206.35

4213864.65

48

90

479206.78

4213872.40

49

91

479207.95

4213877.95

50

92

479210.40

4213880.60

51

93

479208.59

4213922.43

52

94

479197.53

4213934.63

53

95

479196.36

4214009.45

54

96

479194.43

4214059.53

55

97

479192.76

4214089.79

56

98

479192.83

4214109.31

57

99

479193.67

4214116.76

58

100

479192.21

4214120.47

59

101

479191.36

4214124.25

60

102

479191.16

4214139.15

61

103

479191.72

4214143.95

62

104

479192.56

4214153.42

63

105

479192.49

4214156.07

64

106

479192.13

4214164.19

65

107

479192.50

4214174.12

66

108

479194.17

4214185.15

67

109

479193.84

4214188.72

68

110

479193.24

4214193.73

69

111

479193.52

4214202.31

70

112

479194.03

4214207.70

71

113

479194.46

4214210.90

72

114

479195.64

4214218.31

73

115

479197.98

4214231.98

74

116

479198.42

4214243.22

75

117

479198.96

4214250.54

76

118

479200.43

4214266.57

77

119

479204.42

4214270.23

78

120

479206.83

4214292.16

79

121

479202.97

4214297.63

80

122

479205.11

4214323.13

81

123

479205.00

4214333.15

82

124

479207.30

4214372.24

83

125

479211.95

4214400.85

84

126

479215.65

4214416.42

85

127

479221.11

4214437.97

86

128

479230.95

4214466.75

87

129

479234.24

4214475.55

88

130

479250.40

4214514.39

89

131

479261.38

4214540.48

90

132

479274.61

4214572.13

91

133

479287.38

4214603.01

92

134

479308.03

4214646.36

93

135

479328.76

4214678.17

94

136

479332.48

4214683.85

95

137

479343.83

4214700.10

96

138

479346.34

4214703.55

97

139

479352.69

4214710.28

98

140

479363.83

4214714.40

99

141

479375.09

4214732.37

100

142

479374.57

4214739.65

101

143

479378.21

4214749.71

102

144

479383.03

4214757.37

103

145

479384.19

4214759.22

104

146

479387.86

4214766.04

105

147

479390.99

4214773.57

106

148

479392.72

4214779.13

107

149

479394.13

4214784.81

108

150

479395.27

4214790.57

109

151

479395.48

4214796.42

110

152

479396.06

4214800.25

111

153

479396.75

4214808.75

112

154

479397.09

4214816.75

113

155

479397.22

4214822.09

114

156

479397.13

4214826.59

115

157

479397.00

4214829.03

116

158

479402.58

4214837.58

117

159

479421.66

4214868.30

118

160

479428.43

4214878.86

119

161

479429.80

4214880.96

120

162

479446.58

4214882.90

121

163

479458.14

4214885.72

122

164

479463.01

4214888.03

123

165

479473.63

4214895.82

124

166

479482.26

4214909.16

125

167

479485.98

4214914.59

126

168

479534.77

4214792.42

127

169

479509.72

4214808.92

128

170

479487.83

4214823.02

129

171

479473.74

4214801.30

130

172

479460.55

4214780.56

131

173

479446.85

4214759.05

132

174

479420.40

4214717.64

133

175

479396.15

4214679.69

134

176

479393.17

4214675.02

135

177

479367.43

4214632.72

136

178

479344.59

4214590.81

137

179

479350.78

4214587.36

138

180

479385.41

4214568.17

139

181

479385.42

4214568.17

140

182

479387.46

4214574.86

141

183

479439.75

4214559.00

01.02.01.03 (контур 1)

1

184

479444.11

4214572.55

2

185

479386.13

4214589.67

3

186

479379.13

4214612.40

4

187

479384.76

4214622.75

5

188

479410.14

4214664.45

6

189

479412.99

4214668.96

7

190

479436.39

4214705.52

8

191

479437.71

4214708.26

9

192

479441.60

4214713.69

10

193

479452.68

4214730.98

11

194

479466.59

4214721.60

12

195

479487.73

4214708.22

01.02.01.03 (контур 2)

1

196

479492.26

4214721.52

2

197

479460.72

4214743.61

3

198

479463.71

4214748.28

4

199

479477.42

4214769.83

5

200

479490.58

4214790.49

6

201

479492.43

4214793.39

7

202

479500.66

4214788.05

8

203

479501.20

4214787.88

9

204

479504.82

4214785.52

10

205

479522.33

4214773.53

01.03.01.01

1

206

479476.95

4214921.36

2

207

479469.30

4214911.56

3

208

479461.92

4214906.80

4

209

479456.42

4214903.35

5

210

479447.05

4214900.53

6

211

479444.65

4214899.94

7

212

479441.92

4214899.98

8

213

479430.09

4214900.03

9

214

479407.20

4214900.95

10

215

479403.52

4214900.95

11

216

479393.44

4214915.97

12

217

479390.07

4214928.47

13

218

479389.58

4214930.32

01.04.03.02

1

219

479284.21

4214850.83

2

220

479330.69

4214882.39

3

221

479330.67

4214882.39

4

222

479330.70

4214882.39

5

223

479339.45

4214877.13

6

224

479347.58

4214866.53

7

225

479359.16

4214851.38

8

226

479350.59

4214831.81

9

227

479350.60

4214831.81

10

228

479339.18

4214805.76

11

229

479333.89

4214793.64

12

230

479336.11

4214798.74

13

231

479331.35

4214787.88

14

232

479329.19

4214782.91

15

233

479325.56

4214774.62

16

234

479234.35

4214633.82

17

235

479149.64

4214406.83

18

236

479149.63

4214406.83

19

237

479137.98

4214375.61

20

238

479142.06

4214371.31

21

239

479142.73

4214370.64

22

240

479143.38

4214369.97

23

241

479142.34

4214365.67

24

242

479138.44

4214349.94

25

243

479111.68

4214336.85

26

244

479111.12

4214336.55

27

245

479107.39

4214334.74

28

246

479100.88

4214333.99

29

247

479099.77

4214334.41

30

248

479098.24

4214335.04

31

249

479092.11

4214337.48

01.04.03.01

1

250

479091.47

4214326.98

2

251

479098.86

4214324.03

3

252

479114.40

4214329.33

4

253

479133.89

4214336.10

5

254

479142.73

4214339.12

6

255

479149.55

4214320.38

7

256

479151.65

4214314.66

8

257

479152.71

4214310.84

9

258

479154.49

4214301.30

10

259

479148.99

4214298.31

11

260

479148.99

4214298.27

12

261

479148.66

4214298.06

13

262

479113.42

4214294.86

14

263

479118.09

4214286.29

15

264

479121.11

4214282.63

16

265

479130.63

4214273.64

17

269

479139.47

4214264.60

18

270

479139.70

4214260.27

19

271

479140.28

4214260.31

20

272

479137.85

4214254.43

21

273

479161.14

4214220.76

22

274

479161.09

4214218.49

23

275

479160.37

4214210.84

24

276

479160.16

4214209.83

25

277

479159.81

4214208.11

26

278

479158.52

4214203.91

27

279

479157.17

4214201.47

28

280

479151.02

4214195.75

29

281

479147.14

4214193.31

30

282

479140.40

4214188.14

31

283

479132.52

4214182.05

32

284

479110.57

4214167.47

33

285

479101.02

4214159.35

34

286

479093.46

4214153.30

01.04.02.03

1

287

479062.36

4214108.05

2

288

479085.95

4214127.66

3

289

479103.28

4214140.62

4

290

479138.85

4214167.30

5

291

479150.18

4214174.46

6

292

479154.61

4214176.69

7

293

479159.62

4214177.86

8

294

479162.35

4214177.07

9

295

479164.11

4214175.76

10

296

479165.40

4214174.88

11

297

479167.30

4214172.14

12

298

479168.59

4214168.86

13

299

479168.72

4214160.57

14

300

479164.45

4214154.38

15

301

479164.77

4214148.28

16

302

479162.99

4214108.35

17

303

479169.45

4214080.24

18

304

479164.98

4214065.34

19

305

479163.72

4214049.60

20

306

479158.46

4214034.96

21

307

479157.53

4214030.45

22

308

479162.55

4214029.44

23

309

479163.03

4214010.17

24

310

479151.55

4213996.83

25

311

479132.64

4213984.63

26

312

479126.18

4213980.50

27

313

479123.10

4213976.29

28

314

479121.32

4213991.07

29

315

479127.66

4214013.45

30

316

479134.70

4214038.28

31

317

479132.68

4214039.46

32

318

479131.37

4214040.55

33

319

479123.56

4214047.03

34

320

479120.92

4214049.26

35

321

479067.00

4214014.59

36

322

479051.00

4214001.29

37

323

479039.45

4213966.99

38

324

479033.85

4213963.38

01.04.02.02

1

325

479124.44

4213965.10

2

326

479128.34

4213970.61

3

327

479134.30

4213979.32

4

328

479141.26

4213971.62

5

329

479143.48

4213973.52

6

330

479145.54

4213974.95

7

331

479145.90

4213975.37

8

332

479154.20

4213964.18

9

333

479154.01

4213959.38

10

334

479153.05

4213954.24

11

335

479150.53

4213947.51

12

336

479146.19

4213940.65

13

337

479141.18

4213937.66

14

338

479136.31

4213931.39

15

339

479134.04

4213929.50

16

340

479131.41

4213925.63

17

341

479129.74

4213921.08

01.04.02.01

1

342

479078.88

4213812.60

2

343

479080.23

4213813.82

3

344

479099.64

4213822.28

4

345

479108.65

4213830.27

5

346

479110.13

4213831.62

6

347

479121.00

4213816.60

7

348

479129.97

4213788.74

8

349

479130.79

4213786.17

9

350

479135.17

4213790.97

10

351

479144.21

4213800.81

11

352

479140.81

4213829.09

12

353

479135.07

4213876.81

13

354

479136.32

4213874.16

14

355

479138.34

4213870.21

15

356

479139.21

4213869.03

16

357

479140.30

4213867.64

17

358

479140.60

4213867.18

18

359

479141.51

4213865.91

19

360

479142.46

4213864.74

20

361

479143.52

4213863.77

21

362

479145.66

4213861.83

22

363

479146.77

4213860.87

23

364

479147.51

4213860.28

24

365

479148.91

4213859.22

25

366

479151.32

4213857.25

26

367

479154.17

4213855.18

27

368

479157.71

4213852.91

28

369

479162.38

4213850.30

29

370

479163.30

4213849.80

30

371

479163.70

4213849.67

31

372

479165.06

4213849.12

32

373

479166.47

4213848.45

33

374

479167.63

4213847.82

34

375

479169.18

4213846.89

35

376

479170.88

4213845.63

36

377

479172.56

4213844.24

37

378

479173.51

4213843.36

38

379

479175.06

4213841.76

39

380

479181.11

4213829.35

40

381

479181.73

4213827.62

41

382

479184.46

4213818.87

42

383

479185.05

4213817.14

43

384

479185.81

4213815.50

44

385

479187.29

4213813.99

45

386

479189.01

4213812.64

46

387

479190.77

4213809.36

47

388

479191.30

4213807.67

48

389

479194.67

4213793.70

49

390

479195.25

4213790.17

50

391

479195.91

4213786.63

51

392

479196.20

4213784.82

52

393

479198.48

4213781.71

53

394

479200.62

4213778.55

54

395

479203.23

4213775.52

55

396

479203.93

4213773.88

56

397

479205.77

4213766.98

57

398

479206.27

4213764.92

58

399

479206.36

4213764.08

59

400

479206.44

4213763.11

60

401

479206.46

4213762.14

61

402

479206.41

4213761.13

62

403

479206.30

4213760.16

63

404

479206.14

4213759.20

64

405

479206.01

4213758.69

65

406

479205.72

4213757.64

66

407

479205.49

4213757.01

67

408

479205.22

4213756.29

68

409

479204.87

4213755.49

69

410

479204.57

4213754.86

70

411

479203.92

4213753.81

71

412

479203.34

4213753.01

72

413

479188.93

4213749.69

73

414

479163.12

4213729.87

74

415

479155.73

4213724.18

75

416

479144.52

4213711.64

76

417

479141.23

4213708.45

77

418

479133.34

4213698.77

01.04.01.01

1

419

479142.19

4213679.37

2

420

479154.33

4213694.05

3

421

479158.11

4213698.77

4

422

479171.23

4213712.15

5

423

479172.97

4213713.92

6

424

479201.64

4213735.59

7

425

479205.85

4213738.79

8

426

479210.03

4213741.94

9

427

479217.58

4213747.46

10

428

479219.60

4213747.25

11

429

479220.84

4213745.73

12

430

479225.75

4213738.79

13

431

479228.95

4213732.77

14

432

479237.75

4213684.00

1

V. Характеристики развития систем социального обслуживания территории

Генеральный план территории муниципального образования Барышевский сельсовет Новосибирского района Новосибирской области не утвержден, в связи с этим проектом планировки территории размещение объектов социального обслуживания определить не представляется возможным.

В соответствии с Генеральным планом р.п. Кольцово в границах проекта планировки территории размещение объектов социального обслуживания не планируется.

VI. Характеристики развития систем транспортного обеспечения территории

Постановлением Правительства Новосибирской области от 23.01.2015 № 22-п «Об утверждении государственной программы Новосибирской области «Развитие автомобильных дорог регионального, межмуниципального и местного значения в Новосибирской области» в 2015-2022 годах» предусматривается строительство автомобильной дороги «Барышево – Орловка – Кольцово» с автодорожным тоннелем под железной дорогой.

Площадь зоны планируемого размещения объектов регионального значения, согласно проекту планировки территории, составляет 6,24 га.

Автомобильная дорога предусматривается II технической категории с четырьмя полосами движения протяженностью 1,1 км и III технической категории с двумя полосами движения протяженностью 1,5 км.

Таблица № 10

Общие показатели сети автомобильных дорог в границах

проекта планировки территории

№ п/п

Показатели

Единица измерения

Количество

1

2

3

4

1

Автомобильная дорога «Барышево – Орловка – Кольцово» с автодорожным тоннелем под железной дорогой»

км/м2

2,6/25 255,8

В том числе:

категория II

км/м2

1,1/12 025,2

категория III

км/м2

1,5/13 230,6

2

Автомобильная дорога межмуниципального значения Н-2107п1 «Подъезд

к Госплемптицесовхозу/3 км» (категория IV)

км/м2

0,05/383,2

3

Главные улицы в жилой застройке

км/м2

0,6/3 829,7

4

Второстепенные улицы в жилой застройке

км/м2

0,5/2 985,7

Таблица № 11

Категории и параметры автомобильной дороги

№

п/п

Наименование параметров

Показатель

1

2

3

1

Расчетная скорость движения, км/ч

60

2

Число полос движения, шт.

2-4

3

Ширина полос движения, м

4,0

(с учетом движения общественного транспорта)

4

Ширина обочины, м

3,5

5

Ширина тротуаров, м

1,0

6

Ширина земляного полотна, м

15,0-21,0

7

Поперечный уклон проезжей части, %

20

8

Поперечный уклон обочины, %

40

9

Наибольший продольный уклон, %

40

10

Наименьшие радиусы кривых

10.1

в плане, м

100

10.2

в продольном профиле:

10.2.1

выпуклые, м

8700

10.2.2

вогнутые, м

1500

11

Наименьшие расстояния видимости

для остановки, м

>100

12

Наименьшие расстояния видимости встречного автомобиля, м

>150

Проектом планировки территории предусматривается строительство автодорожного тоннеля под железной дорогой, протяженностью 31,2 пог. метров, с целью обеспечения безопасного и безостановочного движения автотранспорта по автомобильной дороге и участку железной дороги «Инская – Крахаль» в районе села Барышево Барышевского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области в разных уровнях.

VII. Характеристики развития систем

инженерно-технического обеспечения территории

Проектом планировки территории предусмотрены работы по демонтажу и переустройству существующих коммуникаций.

Электроснабжение.

Проектом планировки территории предусматриваются работы по демонтажу и переустройству с изменением направления воздушных линий электропередачи напряжением 0,4-10 кВ в местах пересечения с автомобильной дорогой:

вынос участка существующей воздушной линии электропередачи напряжением 10 кВ;

прокладка временной кабельной линии электропередачи напряжением 10 кВ кабелем в земле в траншее с использованием существующей кабельной линии электропередачи напряжением 10 кВ на участке пересечения с железной дорогой;

переустройство существующей кабельной линии электропередачи напряжением 0,4 кВ от существующей комплектной трансформаторной подстанции напряжением 10/0,4 кВ до вновь построенного помещения смотрителя в земле в траншее, с пересечением улицы открытым способом;

переустройство участка существующей кабельной линии электропередачи напряжением 10 кВ на пересечении с автодорогой открытым способом;

вынос с участков застройки существующих воздушных линий электропередачи напряжением 0,4 кВ с заменой существующих опор;

прокладка кабельной линии электропередачи напряжением 10 кВ в земле в траншее с пересечением с железной дорогой в нише проектируемого тоннеля.

Линии связи.

Проектом планировки территории предусматривается вынос существующих линейно-кабельных сооружений связи из зоны строительства автомобильной дороги, их переустройство с прокладкой кабельной канализации в местах пересечения с автомобильной дорогой, а также прохождение в обход проектируемой автомобильной дороги.

Водоснабжение и водоотведение.

Проектом планировки территории предусматривается укрепление подземных труб, с устройством футляров на переходах через автомобильную дорогу.

Для отвода воды от земляного полотна предполагается нарезка кюветов с укреплением дна и откосов в зависимости от продольного уклона по кювету. Сбросы из кюветов устраиваются в трубу или с отводом от насыпи на дневную поверхность.

Для обеспечения водоотвода от насыпи автомобильной дороги предусматривается устройство четырех водопропускных труб и удлинение одной существующей бетонной трубы, расположенной в насыпи железной дороги.

Между насыпью железной дороги и автомобильной дороги предусматривается засыпка недренирующим грунтом с уплотнением. Сброс воды по верху засыпки предусмотрен в водоприемный монолитный колодец, далее через насыпь автомобильной дороги в телескопические лотки по откосу и в гаситель у подошвы насыпи.

VIII. Основные технико-экономические показатели

проекта планировки территории

Таблица № 12

№ п/п

Наименование показателей

Единица измерения

Современное состояние

на 2016 год

Расчетный срок

на 2034 год

1

2

3

4

5

1

Территория

1.1

Площадь в границах проекта планировки территории

га

-

35,73

2

Зоны планируемого размещения объектов капитального строительства

2.1

Зона застройки индивидуальными жилыми домами

га

-

10,81

2.2

Зона коммунальных и складских объектов

га

-

0,44

2.3

Зона сооружений и коммуникаций железнодорожного транспорта

га

-

12,16

2.4

Зона улично-дорожной сети

га

-

9,55

2.5

Зона природного ландшафта

га

-

2,31

2.6

Зона кладбищ и крематориев

га

-

0,26

2.7

Зона с неустановленным градостроительным регламентом, представленная землями лесного фонда

га

-

0,20

3

Плотность

3.1

Плотность улично-дорожной сети в границах проекта планировки территории

км/кв. км

6,83

10,5

4

Объекты транспортной инфраструктуры

4.1

Автомобильная дорога

II категории

км

-

1,1

4.2

Автомобильная дорога

III категории

км

-

1,5

4.3

Автомобильная дорога межмуниципального значения IV категории

км

0,05

0,05

4.4

Главные улицы в жилой застройке

км

2,25

0,6

4.5

Второстепенные улицы в жилой застройке

км

0,14

0,5

4.6

Автодорожный тоннель

пог. м

-

31,2

4.7

Автобусные остановки

шт.

1

5

4.8

Железная дорога «Инская – Крахаль»

км

1,28

1,28

4.9

Железнодорожный переезд

шт.

1



5

Объекты инженерной инфраструктуры

5.1

Высоковольтные воздушные сети электроснабжения

км

3,35

3,02

5.2

Демонтируемые высоковольтные воздушные сети электроснабжения

км

-

0,80

5.3

Низковольтные воздушные сети электроснабжения

км

0,88

0,84

5.4

Демонтируемые низковольтные воздушные сети электроснабжения

км

-

0,13

5.5

Высоковольтные подземные сети электроснабжения

км

0,81

1,03

5.6

Демонтируемые высоковольтные подземные сети электроснабжения

км

-

0,85

5.7

Низковольтные подземные сети электроснабжения

км

0,87

0,34

5.8

Демонтируемые подземные воздушные сети электроснабжения

км

-

0,53

5.9

Линии связи воздушные

км

0,30

1,29

5.10

Демонтируемые воздушные линии связи

км

-

0,12

5.11

Линии связи кабельные

2,55

1,49

5.12

Демонтируемые кабельные линии связи

км

-

1,60

5.13

Сети водоснабжения

км

1,85

1,85

5.14

Демонтируемые сети водоснабжения

км

-

0,02

5.15

Сети водоотведения

км

1,08

1,08

5.16

Трансформаторная подстанция

шт.

3

3

5.17

Канализационная насосная станция

шт.

1

1

__________