Об утверждении зон охраны объекта культурного наследия регионального значения «Особняк В.К. Рейнеке, 1900-е гг.», 1900-е гг., расположенного по адресу: Саратовская область, г. Саратов, ул. Пушкина, 22



ГУБЕРНАТОР КАМЧАТСКОГО КРАЯ

ПРАВИТЕЛЬСТВО САРАТОВСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 28 января 2020 года № 38-П

Об утверждении зон охраны объекта культурного наследия регионального значения «Особняк В.К. Рейнеке, 1900-е гг.», 1900-е гг., расположенного по адресу: Саратовская область, г. Саратов, ул. Пушкина, 22

В соответствии со статьей 34 Федерального закона «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации», статьей 15 Закона Саратовской области «Об охране и использовании объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, находящихся на территории Саратовской области» и Положением о зонах охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 12 сентября 2015 год № 972, Правительство Саратовской области ПОСТАНОВЛЯЕТ:

1. Утвердить:

границы охранной зоны объекта культурного наследия регионального значения «Особняк В.К. Рейнеке, 1900-е гг.», 1900-е гг., расположенного по адресу: Саратовская область, г. Саратов, ул. Пушкина, 22 (приложение № 1);

режим использования земель и земельных участков и требования к градостроительным регламентам в границах охранной зоны объекта культурного наследия регионального значения «Особняк В.К. Рейнеке, 1900-е гг.», 1900-е гг., расположенного по адресу: Саратовская область, г. Саратов, ул. Пушкина, 22 (приложение № 2);

границы зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия регионального значения «Особняк В.К. Рейнеке, 1900-е гг.», 1900-е гг., расположенного по адресу: Саратовская область, г. Саратов, ул. Пушкина, 22 (приложение № 3);

режим использования земель и земельных участков и требования к градостроительным регламентам в границах зон регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия регионального значения «Особняк В.К. Рейнеке, 1900-е гг.», 1900-е гг., расположенного по адресу: Саратовская область, г. Саратов, ул. Пушкина, 22 (приложение № 4).

2. Министерству информации и печати области опубликовать настоящее постановление в течение десяти дней со дня его подписания.

3. Настоящее постановление вступает в силу через десять дней после дня его официального опубликования.

Вице-губернатор Саратовской области –

Председатель Правительства

Саратовской области

А.М. Стрелюхин

Приложение № 1

УТВЕРЖДЕНЫ

постановлением Правительства

Саратовской области

от 28 января 2020 года № 38-П

Границы охранной зоны

объекта культурного наследия регионального значения
«Особняк В.К. Рейнеке, 1900-е гг.», 1900-е гг., расположенного по адресу: Саратовская область, г. Саратов, ул. Пушкина, 22

1. Границы охранной зоны объекта культурного наследия регионального значения «Особняк В.К. Рейнеке, 1900-е гг.», 1900-е гг., расположенного
по адресу: Саратовская область, г. Саратов, ул. Пушкина, 22, (далее – Объект) обозначены на проектном плане земельного участка (рисунок).

Границы охранной зоны объекта культурного наследия регионального значения «Особняк В.К. Рейнеке, 1900-е гг.», 1900-е гг.

(Саратовская область, г. Саратов, ул. Пушкина, 22)

2. Границы охранной зоны Объекта (далее – ОЗ) устанавливаются
на территории общего пользования и на городские кварталы. В границы ОЗ включены территории общего пользования (отрезок улицы им. Пушкина А.С. в границах линий застройки) и часть территории городского квартала
в границах улиц им. Пушкина А.С., Вольской, им. Сакко и Ванцетти,
им. Горького А.М.

В границы включена утвержденная территория объекта культурного наследия и территория, на которой расположен памятник Пушкину А.С.

Граница ОЗ представляет собой замкнутый контур, начинается
от точки 1, расположенной на нечетной стороне ул. им. Пушкина А.С., проходит по часовой стрелке до точки 23 и замыкается в начальной точке 1.

Участок между точками

Описание границы

1-4

от точки 1 на северо-запад по линии застройки
ул. им. Пушкина А.С. (нечетная сторона) до точки 4

4-5

от точки 4 на северо-восток 24,59 м до точки 5 на линии застройки ул. им. Пушкина А.С. (четная сторона)

5-9

от точки 5 по ломаной линии по границе земельного участка с кадастровым номером 64:48:050302:77 через точки 6, 7, 8
до точки 9

9-10

от точки 9 на юго-восток 23,52 м до точки 10

10-11

от точки 10 на северо-восток 11,4 м до точки 11

11-12

от точки 11 на юго-восток 5,5 м до точки 12

12-13

от точки 12 на северо-восток 4,94 м до точки 13

13-14

от точки 13 на юго-восток 27,78 м до точки 14

14-17

от точки 14 по ломаной линии по границе земельного участка с кадастровым номером 64:48:050302:78 через точки 15, 16
до точки 17

17-20

от точки 17 по ломаной линии по границе земельного участка с кадастровым номером 64:48:050302:48 через точки 18, 19
до точки 20

20-21

от точки 20 на северо-восток 4,94 м до точки 21

21-23

от точки 21 на юго-восток по границе земельного участка
с кадастровым номером 64:48:050302:50 через точку 22
до точки 23

23-1

от точки 23 на юго-запад 23,39 м точки 1

Перечень

координат характерных точек границы ОЗ

Обозначение характерных точек

Координаты МСК-64

X

Y

1

496279.60

2298418.15

2

496300.00

2298362.30

3

496301.29

2298360.21

4

496330.35

2298278.81

5

496353.50

2298287.08

6

496350.01

2298296.59

7

496348.68

2298300.05

8

496345.30

2298309.22

9

496354.97

2298312.89

10

496346.57

2298334.86

11

496357.09

2298339.27

12

496355.07

2298344.39

13

496359.68

2298346.17

14

496349.48

2298372.00

15

496325.03

2298364.06

16

496317.95

2298382.78

17

496315.93

2298388.47

18

496314.64

2298388.06

19

496313.13

2298392.07

20

496307.57

2298407.47

21

496308.34

2298408.29

22

496304.33

2298418.64

23

496301.49

2298426.40

____________________

                                  Приложение № 2

УТВЕРЖДЕНЫ

постановлением Правительства

Саратовской области

от 28 января 2020 года № 38-П

Режим использования земель и земельных участков

и требования к градостроительным регламентам в границах охранной зоны объекта культурного наследия регионального значения
«Особняк В.К. Рейнеке, 1900-е гг.», 1900-е гг., расположенного по адресу: Саратовская область, г. Саратов, ул. Пушкина, 22

Режим использования земель и земельных участков и требования
к градостроительным регламентам в границах ОЗ устанавливаются с учетом следующих требований:

разрешается:

снос (демонтаж) некапитальных строений, сооружений;

капитальный ремонт и реконструкция существующих объектов инженерной и транспортной инфраструктуры, строительство новых объектов инженерной инфраструктуры (за исключением наземных и надземных сетей теплоснабжения, водоснабжения, электроснабжения и газоснабжения);

благоустройство территории с использованием традиционных материалов или материалов, имитирующих традиционные:

в мощении тротуаров – асфальт, брусчатка;

элементы благоустройства (уличная мебель, урны, цветочницы, малые архитектурные формы) – дерево, камень, металл;

санитарная вырубка деревьев и мероприятия по замене больных
и усыхающих насаждений;

мероприятия по улучшению породного состава зеленых насаждений;

вертикальная планировка территорий при отсутствии объектов археологического наследия;

установка средств наружной рекламы и информации:

мобильных элементов информационно-декоративного оформления событийного характера, включая праздничное оформление, устанавливаемых на срок проведения публичных мероприятий;

вывесок, предусмотренных законодательством о защите прав потребителей, размерами не более 0,4 м по горизонтали и не более 0,6 м по вертикали
с размещением не выше отметки нижнего края окон второго этажа
(у одноэтажных – не выше нижней отметки карниза здания), в виде отдельных объемных букв и знаков, при консольном расположении вывески максимальный отступ от плоскости фасада не более 0,6 м;

установка на зданиях и сооружениях информационных досок
с площадью информационного поля не более 0,3 кв. м;

установка отдельно стоящих средств наружной рекламы и информации с площадью информационного поля до 2,5 кв. м, остановочных модулей, афишных тумб с элементами исторической стилизации не выше 2,5 м, указателей расположения туристских ресурсов шириной 1,2 м и высотой
не более 2 м, не нарушающих видовое восприятие Объекта;

применение отдельно стоящего оборудования освещения;

проведение мероприятий, направленных на обеспечение экологической и пожарной безопасности;

запрещается:

строительство объектов капитального строительства, за исключением применения специальных мер, направленных на сохранение и восстановление (регенерацию) историко-градостроительной и (или) природной среды объекта культурного наследия (восстановление, воссоздание, восполнение частично или полностью утраченных элементов и (или) характеристик историко-градостроительной и (или) природной среды);

работы, искажающие визуальное восприятие объекта культурного наследия в его историко-градостроительной и природной среде, в том числе изменение сложившегося соотношения открытых и закрытых пространств;

изменение исторически сложившихся границ кварталов;

реконструкция объектов капитального строительства, предусматривающая увеличение внешних габаритов здания;

строительство некапитальных строений и сооружений;

прокладка линий электропередачи кабелей связи наземным
и надземным способом;

установка кондиционеров, антенн и иного инженерного оборудования на фасадах и кровлях зданий, выходящих на территории общего пользования;

размещение мусоросборников;

использование строительных технологий, создающих динамические нагрузки и оказывающих негативное воздействие на объект культурного наследия и выявленные объекты культурного наследия, допускающих:

вибрации грунта, фундаментов и наземных конструкций в результате погружения свай и шпунта молотами или вибраторами;

откопку строительного котлована глубже подошвы существующих фундаментов;

промораживание и оттаивание грунта под фундаментами зданий
при зимнем ведении работ;

изменение уровня грунтовых вод, нарушение гидрологии;

установка вышек сотовой связи;

установка баннеров, транспарантов, всех видов отдельно стоящих стационарных рекламных и информационных конструкций, кроме предусмотренных разрешающим режимом;

установка средств наружной рекламы и информации:

всех видов рекламных и информационных конструкций на крышах зданий;

средств наружной рекламы и информации в оконных проемах зданий, выходящих на территории общего пользования;

использование земельных участков, за исключением видов разрешенного использования с кодом 12.0 «Земельные участки (территории) общего пользования» и 9.3 «Историко-культурная деятельность» в соответствии
с приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 1 сентября 2014 года № 540 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков».

____________________

Приложение № 3

УТВЕРЖДЕНЫ

постановлением Правительства

Саратовской области

от 28 января 2020 года № 38-П

Границы зоны регулирования

застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия регионального значения «Особняк В.К. Рейнеке, 1900-е гг.», 1900-е гг., расположенного по адресу: Саратовская область,

г. Саратов, ул. Пушкина, 22

1. Границы зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия регионального значения «Особняк В.К. Рейнеке, 1900-е гг.», 1900-е гг., расположенного по адресу: Саратовская область, г. Саратов, ул. Пушкина, 22, (далее – Объект) обозначены на проектном плане земельного участка (рисунок).

Границы зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия регионального значения
«Особняк В.К. Рейнеке, 1900-е гг.», 1900-е гг.
(Саратовская область, г. Саратов, ул. Пушкина, 22)

2. Границы зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности (далее – ЗРЗ) устанавливаются на часть городского квартала в границах улиц им. Пушкина А.С., Вольской, им. Сакко и Ванцетти, им. Горького А.М.

В ЗРЗ входят территории выявленных объектов культурного наследия: «Дом жилой, кон. ХIX в.», г. Саратов, ул. им. Пушкина А.С., 20, «Дом жилой, 1900-е гг.», г. Саратов, ул. им. Пушкина А.С., 20, «Дом жилой, 1900-е гг.»,
г. Саратов, ул. им. Пушкина А.С., 26.

ЗРЗ представляет собой замкнутый контур, начинается от точки 1, расположенной на линии застройки ул. им. Пушкина А.С., проходит по часовой стрелке до точки 43 и замыкается в начальной точке 1.

Участок между точками

Описание границы

1-9

от точки 1 на северо-запад по линии застройки ул. им. Пушкина А.С. через точки 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8 до точки 9

9-10

от точки 9 на северо-восток 25,7 м до точки 10

10-11

от точки 10 на северо-запад 27,78 м до точки 11

11-12

от точки 11 на юго-запад 4,94 м до точки 12

12-13

от точки 12 на северо-запад 5,5 м до точки 13

13-14

от точки 13 на юго-запад 11,4 м до точки 14

14-15

от точки 14 на северо-запад 23,52 м до точки 15

15-26

от точки 15 по ломаной линии по границе земельного участка
с кадастровым номером 64:48:050302:77 через точки 16, 17, 18, 19, 20, 21, 22, 23, 24, 25 до точки 26

26-27

от точки 26 на юго-восток по границам земельного участка
с кадастровым номером 64:48:050302:65 до точки 27

27-28

от точки 27 на юго-восток 8,83 м до точки 28

28-35

от точки 28 по ломаной линии по границе земельного участка
с кадастровым номером 64:48:050302:20 через точки 29, 30, 31, 32, 33, 34 до точки 35

35-37

от точки 35 по ломаной линии по границам земельного участка
с кадастровым номером 64:48:050302:78 через точку 36 до точки 37

37-39

от точки 37 по ломаной линии по границе земельного участка
с кадастровым номером 64:48:050302:44 через точку 38 до точки 39

39-40

от точки 39 на юго-восток по границе земельного участка
с кадастровым номером 64:48:050302:50 до точки 40

40-1

от точки 40 по ломаной линии по границе земельного участка
с кадастровым номером 64:48:050302:41 через точки 41, 42, 43
до начальной точки 1

Перечень координат характерных точек границы ЗРЗ

№ точки

Координаты МСК-64

X

Y

1

496301.49

2298426.40

2

496304.33

2298418.64

3

496308.34

2298408.29

4

496307.57

2298407.47

5

496313.13

2298392.07

6

496314.64

2298388.06

7

496315.93

2298388.47

8

496317.95

2298382.78

9

496325.03

2298364.06

10

496349.48

2298372.00

11

496359.68

2298346.17

12

496355.07

2298344.39

13

496357.09

2298339.27

14

496346.57

2298334.86

15

496354.97

2298312.89

16

496345.30

2298309.22

17

496348.68

2298300.05

18

496350.01

2298296.59

19

496353.50

2298287.08

20

496363.84

2298290.83

21

496374.34

2298294.64

22

496382.75

2298297.70

23

496389.73

2298300.23

24

496387.81

2298305.66

25

496384.10

2298313.95

26

496382.38

2298318.70

27

496380.89

2298322.80

28

496378.31

2298330.21

29

496372.79

2298345.01

30

496372.27

2298344.82

31

496370.48

2298349.70

32

496370.99

2298349.89

33

496370.26

2298351.91

34

496365.05

2298366.14

35

496361.59

2298376.25

36

496357.08

2298390.93

37

496354.84

2298390.12

38

496344.54

2298419.22

39

496344.76

2298419.30

40

496337.39

2298439.56

41

496328.39

2298436.49

42

496325.04

2298435.53

43

496319.02

2298433.02

____________________

Приложение № 4

УТВЕРЖДЕНЫ

постановлением Правительства

Саратовской области

от 28 января 2020 года № 38-П

Режим использования земель и земельных участков

и требования к градостроительным регламентам в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия регионального значения
«Особняк В.К. Рейнеке, 1900-е гг.», 1900-е гг., расположенного по адресу: Саратовская область, г. Саратов, ул. Пушкина, 22

Режим использования земель и земельных участков и требования
к градостроительным регламентам в границах ЗРЗ устанавливаются с учетом следующих требований:

разрешается:

снос (демонтаж) объектов капитального строительства при отсутствии историко-культурной ценности по факту их аварийного или неудовлетворительного технического состояния;

строительство новых объектов капитального строительства переменной этажности в соответствии с параметрами разрешенного строительства:

от линии застройки квартала и далее вглубь квартала на ширину
не менее 4 м:

максимальная высота 12 м до наиболее выступающих строительных конструкций фасада по линии застройки;

применение не более 40 процентов остекления от общей площади фасадов (без устройства сплошного остекления); организация крылец
с выходом на территории общего пользования не более трех ступеней;

применение в архитектурных решениях фасадов вновь проектируемых зданий, выходящих на территории общего пользования, стилизации
под существующую историческую застройку квартала (историзм, ретроспективизм, эклектика, модерн);

использование в отделке фасадов натуральных или имитирующих натуральные отделочных материалов с применением исторически сложившейся пастельной или охристой колористической гаммы;

с отступом более 4 м от линии застройки квартала и далее вглубь квартала:

максимальная высота застройки 24 м до верхней отметки выступающих строительных конструкций;

использование в отделке фасадов натуральных или имитирующих натуральные отделочных материалов с применением исторически сложившейся пастельной или охристой колористической гаммы;

капитальный ремонт и реконструкция существующих объектов капитального строительства без изменения прежних высотных и плановых габаритов с использованием в отделке фасадов натуральных или имитирующих натуральные отделочных материалов с применением исторически сложившейся пастельной или охристой колористической гаммы;

капитальный ремонт и реконструкция объектов капитального строительства без увеличения объемно-пространственных характеристик;

освоение подземного пространства (его допустимые параметры определяются в установленном порядке проектной документацией при условии отсутствия негативного влияния на сохранность объектов культурного наследия (выявленных объектов культурного наследия) в их исторической среде, а также отсутствия опасности для жизни или здоровья человека и окружающей среды);

снос (демонтаж) некапитальных строений и сооружений;

капитальный ремонт и реконструкция существующих объектов инженерной инфраструктуры, прокладка новых объектов инженерной инфраструктуры, за исключением наземного и надземного способов прокладки;

установка отдельно стоящего оборудования освещения;

устройство архитектурно-художественного освещения зданий и сооружений;

проведение работ по благоустройству и озеленению;

благоустройство территории с использованием традиционных или имитирующих традиционные материалов:

в мощении тротуаров – асфальт, бетонная и каменная плитка;

элементы благоустройства (уличная мебель, урны, цветочницы, малые архитектурные формы) – дерево, камень, металл;

ограждения земельных участков, выходящие на территории общего пользования, – с использованием морфотипов исторических ограждений: металлическое или металлическое на каменном основании, прозрачность
не менее 80 процентов, сплошное деревянное или кирпичное с членениями основного поля конструктивными и (или) декоративными элементами; максимальная высота всех типов ограждений не более 2 м;

установка на фасадах средств наружной информации (вывесок) в виде отдельных букв и знаков высотой не более 0,6 м, при консольном расположении вывески максимальный отступ от плоскости фасада не более 0,6 м без использования открытого способа свечения;

проведение мероприятий, направленных на обеспечение экологической и пожарной безопасности;

запрещается:

частичная окраска фасадов;

устройство сплошных несветопрозрачных ограждений, закрывающих фасадную часть зданий, выходящих на территории общего пользования;

применение скатных крыш с изменением уклона (изломом);

установка всех видов рекламных и информационных конструкций
на крышах зданий;

размещение некапитальных строений и сооружений по границам линий застройки;

прокладка инженерных коммуникаций по фасадам, выходящим
на территории общего пользования;

установка кондиционеров, антенн и иного инженерного оборудования на кровлях зданий, а также фасадах, выходящих на территории общего пользования;

использование строительных технологий, создающих динамические нагрузки и оказывающих негативное воздействие на объект культурного наследия (выявленные объекты культурного наследия), допускающих:

вибрации грунта, фундаментов и наземных конструкций в результате погружения свай и шпунта молотами или вибраторами;

откопку строительного котлована глубже подошвы существующих фундаментов рядом расположенных объектов культурного наследия (выявленных объектов культурного наследия);

промораживание и оттаивание грунта под фундаментами зданий
при зимнем ведении работ;

изменение существующего рельефа;

установка вышек сотовой связи.