ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПРОВЕДЕНИИ АУКЦИОНА НА ПРАВО ЗАКЛЮЧЕНИЯ ДОГОВОРА АРЕНДЫ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ, НАХОДЯЩИХСЯ В ГОСУДАРСТВЕННОЙ СОБСТВЕННОСТИ КУРСКОЙ ОБЛАСТИ



АДМИНИСТРАЦИЯ

КУРСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 28 февраля 2007 г. N 60

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПРОВЕДЕНИИ АУКЦИОНА НА ПРАВО ЗАКЛЮЧЕНИЯ ДОГОВОРА АРЕНДЫ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ, НАХОДЯЩИХСЯ В ГОСУДАРСТВЕННОЙ СОБСТВЕННОСТИ КУРСКОЙ ОБЛАСТИ

(Наименование в редакции Постановления Администрации Курской области от 25.07.2008 г. №232)

Утратило силу Постановлением Администрации Курской области от 23.07.2012г. №616-па (НГР: RU46000201200618 от 19.11.2012)

Изменения и дополнения:

Постановление Администрации Курской области от 23.04.2007 г. №94 (НГР: ru46000200700093 от 24.05.2007)

Постановление Администрации Курской области от 06.08.2007 г. №166 (НГР: ru46000200700173 от 23.08.2007)

Постановление Администрации Курской области от 25.07.2008 г. №232 (НГР: ru46000200800203 от 11.08.2008)

В целях повышения эффективности использования имущества, находящегося в государственной собственности Курской области, обеспечения дополнительных поступлений доходов от использования недвижимого имущества в бюджет Курской области Администрация Курской области постановляет:

1. Утвердить прилагаемое Положение о проведении аукциона на право заключения договора аренды объектов недвижимости, находящихся в государственной собственности Курской области.

(в редакции Постановления Администрации Курской области от 25.07.2008 г. №232)

2. Комитету по управлению имуществом Курской области (В.В. Гнездилов) создать постоянно действующую конкурсную комиссию по проведению аукциона на право заключения договора аренды объектов недвижимости, находящихся в государственной собственности Курской области.

(в редакции Постановления Администрации Курской области от 25.07.2008 г. №232)

3. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на первого заместителя Губернатора - Председателя Правительства Курской области А.С. Зубарева.

4. Постановление вступает в силу со дня его подписания.

Губернатор

Курской области

А.Н.МИХАЙЛОВ

УТВЕРЖДЕНО

постановлением Администрации

Курской области

от 28 февраля 2007 г. № 60

(в редакции постановления

Администрации Курской области

от   6   августа 2007 г. № 166)

ПОЛОЖЕНИЕ

о проведении аукциона на право заключения договора аренды объектов недвижимости, находящихся в государственной собственности Курской области

(Наименование в редакции Постановления Администрации Курской области от 25.07.2008 г. №232)

1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение разработано в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации и определяет порядок проведения аукциона на право заключения договора аренды объектов недвижимости (зданий, строений, сооружений), находящихся в государственной собственности Курской области, а также права и обязанности лиц, участвующих в организации и проведении аукциона.

(в редакции Постановления Администрации Курской области от 25.07.2008 г. №232)

1.2. Настоящее Положение применяется:

при поступлении в комитет по управлению имуществом Курской области двух и более письменных заявлений на аренду объекта, находящегося в государственной собственности Курской области, в течение тридцати дней с момента регистрации первого заявления в журнале регистрации входящей корреспонденции;

(абзац 3 исключен Постановлением Администрации Курской области от 25.07.2008 г. №232)

1.3. Настоящее Положение не применяется в отношении объектов, для которых действующим законодательством установлен иной порядок проведения аукционов.

(в редакции Постановления Администрации Курской области от 25.07.2008 г. №232)

1.4. (пункт исключен Постановлением Администрации Курской области от 25.07.2008 г. №232)

2. Организатор торгов

2.1. В качестве организатора аукционов выступает комитет по управлению имуществом Курской области (далее по тексту - Комитет).

(в редакции Постановления Администрации Курской области от 25.07.2008 г. №232)

2.2. Комитет осуществляет следующие функции:

1) принимает решение о форме проведения аукциона в соответствии с настоящим Положением;

2) разрабатывает документацию об аукционе и проект договора аренды, который является неотъемлемой частью документации об аукционе;

3) утверждает документацию об аукционе;

4) обеспечивает опубликование извещения о проведении аукциона;

5) предоставляет документацию об аукционе претендентам;

6) производит прием, регистрацию и хранение представленных заявок;

7) обеспечивает деятельность аукционной комиссии (далее - Комиссия) и привлечение специалистов и экспертов по подготовке документации об аукционе, проведению работ по сбору и анализу заявок, а также по проведению аукциона;

8) определяет начальный размер арендной платы;

9) заключает договор аренды.

(пункт 2.2 в новой редакции Постановления Администрации Курской области от 25.07.2008 г. №232)

3. Комиссия по проведению аукционов

(Наименование в редакции Постановления Администрации Курской области от 25.07.2008 г. №232)

3.1. Для проведения аукционов Комитет создает Комиссию, осуществляющую функции, предусмотренные при проведении аукциона. Комиссия создается решением Комитета, в котором определяются её состав и порядок работы, а также назначается председатель Комиссии.

(в редакции Постановления Администрации Курской области от 25.07.2008 г. №232)

3.2. Комиссия формируется из представителей Комитета. Для организации работ по рассмотрению заявок Комиссией могут привлекаться независимые специалисты и эксперты.

3.3. Число членов Комиссии должно быть не менее пяти человек.

3.4. Заседания Комиссии являются правомочными, если на них присутствует не менее 2/3 членов Комиссии.

3.5. Решения Комиссии принимаются простым большинством голосов членов Комиссии. При равенстве голосов голос председателя Комиссии является решающим.

3.6. При проведении аукциона комиссией осуществляется рассмотрение заявок на участие в аукционе и отбор участников аукциона, ведение протокола рассмотрения заявок на участие в аукционе, протокола аукциона.

(в новой редакции Постановления Администрации Курской области от 25.07.2008 г. №232)

4. Претенденты и участники проведения акционов

(Наименование в редакции Постановления Администрации Курской области от 25.07.2008 г. №232)

4.1. Претендентами являются лица, заявившие о намерении участвовать в аукционе.

(в редакции Постановления Администрации Курской области от 25.07.2008 г. №232)

4.2. Заявление о намерении участвовать в аукционе оформляется в письменной форме в виде запроса о предоставлении документации об аукционе.

(в редакции Постановления Администрации Курской области от 25.07.2008 г. №232)

4.3. Участниками аукциона являются лица, претендующие на заключение договора аренды.

(в редакции Постановления Администрации Курской области от 25.07.2008 г. №232)

4.4. Участником аукциона может быть любое юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы, формы собственности, места нахождения и места происхождения капитала или любое физическое лицо, в том числе индивидуальный предприниматель.

(в редакции Постановления Администрации Курской области от 25.07.2008 г. №232)

5. Проведение аукционов в форме конкурса

(раздел 5 исключен Постановлением Администрации Курской области от 25.07.2008 г. №232)

6. Проведение аукциона

(Наименование в новой редакции Постановления Администрации Курской области от 25.07.2008 г. №232)

6.1. Под аукционом в настоящем Положении понимаются аукционы, победителем которых признается лицо, предложившее наиболее максимальный размер годовой арендной платы за пользование объектом аукциона.

(в редакции Постановления Администрации Курской области от 25.07.2008 г. №232)

6.2. Извещение о проведении аукциона должно быть опубликовано в средствах массовой информации Комитетом не менее чем за 20 дней до их проведения. В извещении о проведении аукциона должны быть указаны следующие сведения:

форма аукциона;

(в редакции Постановления Администрации Курской области от 25.07.2008 г. №232)

наименование, место нахождения, почтовый адрес, номер контактного телефона организатора аукциона;

(в редакции Постановления Администрации Курской области от 25.07.2008 г. №232)

предмет и объект аукциона;

(в редакции Постановления Администрации Курской области от 25.07.2008 г. №232)

краткая характеристика объекта аукциона;

(в редакции Постановления Администрации Курской области от 25.07.2008 г. №232)

начальная (минимальная) цена предмета аукциона (начальный размер годовой арендной платы);

(в редакции Постановления Администрации Курской области от 25.07.2008 г. №232)

условия и сроки заключения договора аренды;

срок, место и порядок предоставления документации об аукционе и ознакомления с объектом аукциона;

(в редакции Постановления Администрации Курской области от 25.07.2008 г. №232)

место, дата и время проведения аукциона.

6.3. Документация об аукционе разрабатывается и утверждается Комитетом. Документация об аукционе должна содержать:

требования к содержанию и форме заявки на участие в аукционе;

сведения об объекте и предмете аукциона;

(в редакции Постановления Администрации Курской области от 25.07.2008 г. №232)

начальную (минимальная) цену предмета аукциона (начальный размер годовой арендной платы);

(в редакции Постановления Администрации Курской области от 25.07.2008 г. №232)

величину повышения начальной цены предмета аукциона («шаг аукциона»);

(в редакции Постановления Администрации Курской области от 25.07.2008 г. №232)

условия и сроки заключения договора аренды;

проект договора аренды;

условия и порядок проведения аукциона;

порядок ознакомления с объектом аукциона;

(в редакции Постановления Администрации Курской области от 25.07.2008 г. №232)

дату и время начала и окончания приема заявок на участие в аукционе;

сведения о дате и времени проведения аукциона.

6.4. Со дня опубликования в официальном печатном издании Администрации Курской области извещения о проведении аукциона Комитет на основании заявления любого заинтересованного лица, поданного в письменной форме, в течение двух рабочих дней со дня получения соответствующего заявления обязан предоставить такому лицу документацию об аукционе в порядке, указанном в извещении о проведении аукциона.

6.5. Порядок подачи заявок на участие в аукционе.

6.5.1. Заявка должна быть подготовлена и представлена в Комиссию в соответствии с требованиями и условиями, определенными в документации об аукционе. Заявка на участие в аукционе должна быть представлена в Комиссию в конверте, который должен содержать непосредственно заявку на участие в аукционе, которая должна быть оформлена на русском языке в письменной форме (прошита, пронумерована, скреплена подписью руководителя и печатью организации - участника аукциона) и следующие документы:

(в редакции Постановления Администрации Курской области от 25.07.2008 г. №232)

анкету участника аукциона;

(в редакции Постановления Администрации Курской области от 25.07.2008 г. №232)

выписку из единого государственного реестра юридических лиц или нотариально заверенную копию такой выписки (для юридических лиц), выписку, из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей или нотариально заверенную копию такой выписки (для индивидуальных предпринимателей), копии документов, удостоверяющих личность (для иных физических лиц);

документ, подтверждающий полномочия лица на осуществление действий от имени участника аукциона, в случае необходимости;

(в редакции Постановления Администрации Курской области от 25.07.2008 г. №232)

копии учредительных документов (для юридических лиц), заверенные печатью участника аукциона;

(в редакции Постановления Администрации Курской области от 25.07.2008 г. №232)

копию бухгалтерского баланса на последнюю отчетную дату с отметкой налогового органа, заверенную печатью участника аукциона;

(в редакции Постановления Администрации Курской области от 25.07.2008 г. №232)

(абзац 7 исключен Постановлением Администрации Курской области от 25.07.2008 г. №232)

Претендент вправе подать только одну заявку в отношении каждого предмета аукциона (лота).

6.5.2. При приеме заявки Комитет проверяет наличие необходимых документов и в случае, если документы, указанные в пункте 6.5.1, не удовлетворяют требованиям, содержащимся в документации об аукционе, в тот же день возвращает заявку претенденту и письменно уведомляет его об отказе в приеме и регистрации заявки с указанием причины.

6.5.3. При соответствии документов, содержащихся в заявке, требованиям документации об аукционе, Комитет обязан зарегистрировать заявку немедленно после ее представления и приема с указанием даты и часа приема.

Претенденту, представившему заявку, выдается расписка, подтверждающая прием и регистрацию его заявки с указанием даты и времени приема.

6.5.4. В день окончания приема и регистрации заявок Комиссия подписывает протокол об окончании приема заявок. Протокол об окончании приема заявок должен содержать:

сведения о предмете и объекте аукциона;

(в редакции Постановления Администрации Курской области от 25.07.2008 г. №232)

перечень зарегистрированных заявок;

перечень заявок, допущенных к оценке, и решение о признании претендентов, представивших эти заявки, участниками аукциона;

перечень отозванных заявок.

(Нумерация дана в соответствии с текстом постановления Администрации Курской области от 06.08.2007 г. № 166)

6.5. Порядок проведения аукциона.

6.5.1. В аукционе могут участвовать только участники аукциона, признанные участниками аукциона. Аукцион проводится организатором аукциона в присутствии членов Комиссии, участников аукциона или их представителей.

(в редакции Постановления Администрации Курской области от 25.07.2008 г. №232)

6.5.2. Аукцион проводится путем увеличения начальной (минимальной) цены предмета аукциона, указанной в извещении о проведении аукциона, на «шаг аукциона». «Шаг аукциона» устанавливается Комитетом и указывается в извещении о проведении аукциона. В случае, если после троекратного объявления последнего предложения о цене предмета аукциона ни один из участников аукциона не заявил о своем намерении предложить более высокую цену предмета аукциона, Комитет обязан снизить «шаг аукциона» на 0,5 процента начальной (минимальной) цены предмета аукциона.

(в редакции Постановления Администрации Курской области от 25.07.2008 г. №232)

6.5.3. Победителем аукциона признается лицо, предложившее наиболее высокую цену предмета аукциона.

(в редакции Постановления Администрации Курской области от 25.07.2008 г. №232)

6.5.4. В случае, если в аукционе участвовал один участник или в случае, если в связи с отсутствием предложений о цене предмета аукциона, предусматривающих более высокую цену предмета аукциона, чем начальная (минимальная) цена предмета аукциона, «шаг аукциона» снижен в соответствии с пунктом 6.5.2 до минимального размера и после троекратного объявления предложения о начальной (минимальной) цене предмета аукциона не поступило ни одно предложение о цене предмета аукциона, которое предусматривало бы более высокую цену предмета аукциона, аукцион признается несостоявшимся.

(в редакции Постановления Администрации Курской области от 25.07.2008 г. №232)

6.5.5. Заключение Комиссии, определяющее победителя аукциона или иное решение по итогам аукциона, отражается в протоколе аукциона, подписываемом членами конкурсной комиссии в день проведения аукциона.

(в редакции Постановления Администрации Курской области от 25.07.2008 г. №232)

7. Оформление прав победителя торгов

7.1. После определения победителя аукциона лицо, выигравшее аукцион, и Комитет на основании заключения Комиссии подписывают протокол о результатах аукциона. В протоколе должны содержаться:

(в редакции Постановления Администрации Курской области от 25.07.2008 г. №232)

сведения об объекте и предмете аукцион;

(в редакции Постановления Администрации Курской области от 25.07.2008 г. №232)

сведения о победителе аукцион;

(в редакции Постановления Администрации Курской области от 25.07.2008 г. №232)

обязанности сторон по заключению договора аренды;

обязанность победителя аукциона по государственной регистрации права аренды.

(в редакции Постановления Администрации Курской области от 25.07.2008 г. №232)

7.2. Протокол о результатах аукциона оформляется в день проведения аукциона в двух экземплярах и имеет силу договора.

(в редакции Постановления Администрации Курской области от 25.07.2008 г. №232)

7.3. Победитель аукциона обязан заключить договор аренды на условиях, установленных поданной им заявкой, составленной в соответствии с конкурсной документацией, и документацией об аукционе.

(в редакции Постановления Администрации Курской области от 25.07.2008 г. №232)

7.4. Договор аренды должен быть подписан сторонами не позднее двадцати дней или иного указанного в извещении срока после оформления протокола о результатах аукциона.

(в редакции Постановления Администрации Курской области от 25.07.2008 г. №232)

7.5. В случае, если победитель аукциона уклонился от подписания протокола о результатах аукциона или договора аренды, Комиссия вправе определить победителя из числа оставшихся участников аукциона (если число оставшихся участников не менее 2-х) либо принять решение о проведении нового аукциона.

(в редакции Постановления Администрации Курской области от 25.07.2008 г. №232)

7.6. В случае уклонения одной из сторон от заключения договора другая сторона вправе обратиться в суд с требованиями о понуждении заключить договор, а также о возмещении убытков, причиненных уклонением от его заключения.

7.7. В случае, если в результате проведения аукциона имущество не было передано в аренду, отсутствовали заявки на участие в аукционе оно снимается с аукциона и Комитет заключает договор аренды без повторного проведения аукциона.

(в редакции Постановления Администрации Курской области от 25.07.2008 г. №232)

8. Недействительность результатов аукциона

(Наименование в редакции Постановления Администрации Курской области от 25.07.2008 г. №232)

8.1. Споры о признании результатов аукциона недействительными рассматриваются в порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации.

(в редакции Постановления Администрации Курской области от 25.07.2008 г. №232)

8.2. Признание результатов аукциона недействительными влечет недействительность договора аренды, заключенного с победителем аукциона.

(в редакции Постановления Администрации Курской области от 25.07.2008 г. №232)