ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ВКЛЮЧЕНИИ МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ В ОБЛАСТНЫЕ АДРЕСНЫЕ ПРОГРАММЫ ВОЛГОГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ ПО ПРОВЕДЕНИЮ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ



34-2011-145-п

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

АДМИНИСТРАЦИЯ ВОЛГОГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ

28 марта 2011г. №145-п

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ВКЛЮЧЕНИИ МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ В ОБЛАСТНЫЕ АДРЕСНЫЕ ПРОГРАММЫ ВОЛГОГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ ПО ПРОВЕДЕНИЮ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ

«Волгоградская правда», №57 от 01.04.2011г.

Изменения и дополнения:

Постановление Администрации Волгоградской области от 26.09.2011г. №555-п, НГР: ru34000201100964

Постановление Администрации Волгоградской области от 27.02.2012г. №116-п, НГР: ru34000201200159

Постановление Правительства Волгоградской области от 10.07.2012г. №228-п, НГР: ru34000201200848

Постановление Правительства Волгоградской области от 28.03.2013г. №148-п, НГР: ru34000201300409

Постановление Администрации Волгоградской области от 08.08.2016г. №426-п, НГР: ru34000201601463

В соответствии со статьей 15 Федерального закона от 21 июля 2007г. №185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства", в целях обеспечения единого подхода к включению многоквартирных домов в областные адресные программы по проведению капитального ремонта многоквартирных домов Администрация Волгоградской области постановляет:

1. Утвердить прилагаемое Положение о включении многоквартирных домов в областные адресные программы Волгоградской области по проведению капитального ремонта многоквартирных домов.

2. Настоящее постановление вступает в силу со дня его подписания и подлежит официальному опубликованию.

Глава Администрации

Волгоградской области

А.Г. Бровко

УТВЕРЖДЕНО

постановлением

Администрации

Волгоградской области

от 28 марта 2011г. №145-п

ПОЛОЖЕНИЕ

о включении многоквартирных домов в областные адресные программы Волгоградской области по проведению капитального ремонта многоквартирных домов

1. Настоящее Положение определяет условия и основания включения многоквартирных домов, претендующих на получение финансовой поддержки за счет средств Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства (далее именуется - Фонд) для проведения в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 2007г. №185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" капитального ремонта многоквартирных домов, в областные адресные программы Волгоградской области по проведению капитального ремонта многоквартирных домов (далее именуются - Программы).

2. Программы формируются исходя из лимита предоставления финансовой поддержки на проведение капитального ремонта многоквартирных домов за счет средств Фонда при условии соблюдения требований, изложенных в Федеральном законе от 21 июля 2007г. №185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства", руководствуясь методическими рекомендациями, принятыми решениями правления государственной корпорации - Фонд содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства (пункт 2 в редакции Постановления Администрации Волгоградской области от 27.02.2012г. №116-п, НГР: ru34000201200159).

3. Условиями включения многоквартирных домов в Программы являются:

техническая необходимость проведения капитального ремонта многоквартирного дома;

комплексность капитального ремонта многоквартирного дома в соответствии с установленными частью 3 статьи 15 Федерального закона от 21 июля 2007г. №185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" (далее именуется - Федеральный закон "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства") видами работ по капитальному ремонту многоквартирных домов;

готовность многоквартирного дома к капитальному ремонту;

(Абзац 5 пункта 3 исключен - Постановление Правительства Волгоградской области от 10.07.2012г. №228-п, НГР: ru34000201200848);

размер доли финансирования из внебюджетных источников в общей стоимости капитального ремонта многоквартирного дома и (или) доли финансирования расходов гражданами - собственниками помещений в многоквартирном доме;

соблюдение финансовой дисциплины собственниками помещений в многоквартирном доме;

уровень поддержки собственниками помещений в многоквартирном доме решения о проведении капитального ремонта многоквартирного дома и его долевом финансировании.

4. К документам, подтверждающим техническую необходимость проведения капитального ремонта многоквартирного дома, относятся:

копия технического паспорта многоквартирного дома с отметкой о дате проведения последнего комплексного капитального ремонта многоквартирного дома;

акты обследования технического состояния многоквартирного дома и дефектные ведомости объема работ по капитальному ремонту многоквартирного дома по форме, утвержденной комитетом жилищно-коммунального хозяйства Волгоградской области (далее именуются - дефектные ведомости).

Многоквартирные дома, срок эксплуатации которых составляет менее 25 лет, подлежат капитальному ремонту только при наличии решения межведомственной комиссии о необходимости и возможности проведения капитального ремонта.

(пункт 4 в редакции Постановлений Администрации Волгоградской области от 26.09.2011г. №555-п, НГР: ru34000201100964, от 27.02.2012г. №116-п, НГР: ru34000201200159, от 10.07.2012г. №228-п, НГР: ru34000201200848).

5. Документом, определяющим комплексность капитального ремонта многоквартирного дома, являются протоколы общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, содержащие решения о проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, видах работ по капитальному ремонту многоквартирного дома в соответствии с частью 3 статьи 15 Федерального закона "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" и объемах планируемых работ, о стоимости проведения капитального ремонта многоквартирного дома, включая разработку проектной документации для капитального ремонта и проведение государственной экспертизы проектной документации в соответствии с законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности.

6. К документам, подтверждающим готовность многоквартирного дома к капитальному ремонту, относятся:

сводный сметный расчет на проведение работ с приложением дефектных ведомостей;

проектная документация на проведение капитального ремонта в многоквартирном доме (при наличии);

заключение экспертизы на проектную документацию (при наличии);

заключение специализированной организации по экспертному обследованию лифта и проектно-сметной документации (в случае капитального ремонта лифта).

7. Исключен - Постановление Правительства Волгоградской области от 10.07.2012г. №228-п, НГР: ru34000201200848.

7. Документом, определяющим размер доли финансирования из внебюджетных источников в общей стоимости капитального ремонта многоквартирного дома и (или) доли финансирования расходов гражданами - собственниками помещений в многоквартирном доме, являются протоколы общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, содержащие решения о долевом финансировании капитального ремонта многоквартирного дома за счет средств товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива либо за счет средств собственников помещений в многоквартирном доме в размере не менее 5 процентов от общего объема средств, предоставляемых на проведение капитального ремонта многоквартирного дома.

8. Документом, определяющим соблюдение финансовой дисциплины собственниками помещений в многоквартирном доме является справка организации, осуществляющей управление многоквартирным домом, о среднегодовом показателе уровня сборов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за год, предшествующий году, в котором подана заявка.

9. К документу, определяющему уровень поддержки собственниками помещений решения о проведении капитального ремонта многоквартирного дома и его долевом финансировании, относятся протоколы общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, содержащие решения о проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, видах работ по капитальному ремонту в соответствии с частью 3 статьи 15 Федерального закона "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" и объемах планируемых работ, о стоимости проведения капитального ремонта многоквартирного дома, включая разработку проектной документации для капитального ремонта и проведение государственной экспертизы проектной документации в соответствии с законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности, долевом финансировании капитального ремонта многоквартирного дома за счет средств товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива либо собственников помещений в многоквартирном доме.

10. Организационной гарантией реализации условий включения многоквартирного дома в Программу является комиссионная оценка выполнения условий включения многоквартирного дома в Программу по критериям отбора многоквартирных домов, согласно приложению к настоящему Положению.

11. Уполномоченный орган в сфере жилищно-коммунального хозяйства муниципального образования ведет реестр заявок на ремонт многоквартирных домов (далее именуется - заявка), представленных управляющими организациями, товариществами собственников жилья, жилищными, жилищно-строительными кооперативами или иными специализированными потребительскими кооперативами.

12. Отбор многоквартирных домов осуществляется комиссиями, формируемыми органами местного самоуправления соответствующих муниципальных образований Волгоградской области (далее именуются - комиссии), по сумме баллов, которые присваиваются согласно критериям каждому многоквартирному дому.

Составы и порядок деятельности комиссий утверждаются правовыми актами органов местного самоуправления соответствующих муниципальных образований Волгоградской области.

Для обеспечения объективности, гласности и прозрачности процедуры оценки многоквартирных домов в состав комиссий по согласованию рекомендуется включать представителей органов местного самоуправления соответствующих муниципальных образований Волгоградской области, Государственной жилищной инспекции Волгоградской области, комитета жилищно-коммунального хозяйства Волгоградской области, саморегулируемых организаций, управляющих недвижимостью, некоммерческих организаций, представляющих интересы собственников жилья, и их объединений (за исключением товариществ собственников жилья, жилищных, жилищно-строительных кооперативов и иных специализированных потребительских кооперативов), действующих на территории Волгоградской области.

(абзац 3 пункта 12 в редакции Постановлений Администрации Волгоградской области от 27.02.2012г. №116-п, НГР: ru34000201200159, от 10.07.2012г. №228-п, НГР: ru34000201200848).

13. Комиссии в пределах утвержденных для муниципальных образований Волгоградской области лимитов финансовой поддержки на проведение капитального ремонта многоквартирных домов за счет средств Фонда, областного бюджета и средств местных бюджетов, и исходя из суммы баллов, присвоенных многоквартирному дому, формируют перечень многоквартирных домов, подлежащих капитальному ремонту.

В перечень многоквартирных домов, подлежащих капитальному ремонту, включаются многоквартирные дома, набравшие наибольшее количество баллов по критериям оценки.

В случае, когда несколько многоквартирных домов набирают равное количество баллов, в перечень многоквартирных домов, подлежащих капитальному ремонту, включаются многоквартирные дома, заявки на ремонт которых были поданы раньше.

14. Заверенные копии протоколов комиссий с приложением сводной таблицы критериев оценки многоквартирных домов представляются в комитет жилищно-коммунального хозяйства Волгоградской области в составе заявки муниципального образования на включение в Программу.

(Нумерация пунктов 8-15 в редакции Постановления Правительства Волгоградской области от 10.07.2012г. №228-п, НГР: ru34000201200848.)

Приложение в редакции Постановлений Администрации Волгоградской области от 27.02.2012г. №116-п, НГР: ru34000201200159, от 10.07.2012г. №228-п, НГР: ru34000201200848

Приложение

к Положению о включении

многоквартирных домов

в областные адресные

программы Волгоградской

области по проведению

капитального ремонта

многоквартирных домов

КРИТЕРИИ

ОЦЕНКИ МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ, СОБСТВЕННИКИ

КОТОРЫХ ПРЕТЕНДУЮТ НА ПОЛУЧЕНИЕ ФИНАНСОВОЙ ПОДДЕРЖКИ

НА ПРОВЕДЕНИЕ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА

┌───┬──────────────────────────────────────────────────────────┬──────────┐

│ № │                         Критерии                         │Количество│

│п/п│                                                          │  баллов  │

├───┼──────────────────────────────────────────────────────────┼──────────┤

│ 1 │                            2                             │    3     │

└───┴──────────────────────────────────────────────────────────┴──────────┘

  1. Продолжительность эксплуатации многоквартирного дома после

     последнего комплексного капитального ремонта или с момента

     ввода дома в эксплуатацию (в случае непроведения комплексного

     капитального ремонта):

     более 50 лет                                                  10

     от 40 до 50 лет                                                8

     от 30 до 40 лет                                                6

     от 25 до 30 лет                                                4

  2. Комплексность капитального ремонта в соответствии с       

     установленными частью 3 статьи 15 Федерального закона от

     21 июля 2007г. №185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию

     жилищно-коммунального хозяйства" видами работ по капитальному

     ремонту многоквартирных домов при планировании проведения:

     менее двух видов работ (без включения работ по ремонту или     1

     замене лифтового оборудования, признанного непригодным для

     эксплуатации)

     от двух до четырех видов работ (без включения работ по         2

     ремонту или замене лифтового оборудования, признанного

     непригодным для эксплуатации)

     более четырех видов работ (без включения работ по ремонту      3

     или замене лифтового оборудования, признанного непригодным

     для эксплуатации)

     менее двух видов работ (при условии включения работ по         4

     ремонту или замене лифтового оборудования, признанного

     непригодным для эксплуатации)

     от двух до четырех видов работ (при условии включения работ    5

     по ремонту или замене лифтового  оборудования, признанного

     непригодным для эксплуатации)

     более четырех видов работ (при условии включения работ по      6

     ремонту или замене лифтового оборудования, признанного

     непригодным для эксплуатации)

  3. Степень готовности дома к капитальному ремонту

     по представлению:

     сметы расходов и дефектной ведомости                           1

     проектной документации, заключения экспертизы на проектную     2

     документацию, включая смету расходов

  4. Доля финансирования из внебюджетных источников в общей

     стоимости капитального ремонта и (или) доля финансирования

     расходов гражданами - собственниками помещений

     в многоквартирном доме:

     5 процентов                                                    1

     от 5 процентов до 10 процентов                                 2

     свыше 10 процентов                                             3

  5. Соблюдение финансовой дисциплины собственниками помещений

     в многоквартирном доме при среднегодовом показателе уровня

     сбора по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги

     за год, предшествующий году, в котором подана заявка:

     80 - 90 процентов                                              1

     91 - 95 процентов                                              2

     более 95 процентов                                             3

  6. Уровень поддержки собственниками помещений решения

     о проведении капитального ремонта многоквартирного дома

     и его долевом финансировании по результатам голосования:

     2/3 голосов от общего числа голосов собственников              1

     помещений

     более 2/3 голосов, но менее 90 процентов голосов от общего     2

     числа голосов собственников помещений

     более 90 процентов голосов от общего числа голосов             3

     собственников помещений

───────────────────────────────────────────────────────────────────────────