О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЯ В ПОСТАНОВЛЕНИЕ КОЛЛЕГИИ АДМИНИСТРАЦИИ КЕМЕРОВСКОЙ ОБЛАСТИ ОТ 01.04.2011 №138 «ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ ОБ УСЛОВИЯХ ВКЛЮЧЕНИЯ МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ В РЕГИОНАЛЬНЫЕ АДРЕСНЫЕ ПРОГ...



ГУБЕРНАТОР КАМЧАТСКОГО КРАЯ

КОЛЛЕГИЯ

АДМИНИСТРАЦИИ КЕМЕРОВСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

От 28.03.2013 №128

О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЯ В ПОСТАНОВЛЕНИЕ КОЛЛЕГИИ АДМИНИСТРАЦИИ КЕМЕРОВСКОЙ ОБЛАСТИ ОТ 01.04.2011 №138 «ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ ОБ УСЛОВИЯХ ВКЛЮЧЕНИЯ МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ В РЕГИОНАЛЬНЫЕ АДРЕСНЫЕ ПРОГРАММЫ ПО ПРОВЕДЕНИЮ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ»

Коллегия Администрации Кемеровской области  постановляет:

1. Положение об условиях включения многоквартирных домов в региональные адресные программы по проведению капитального ремонта многоквартирных домов, утвержденное постановлением Коллегии Администрации Кемеровской области от 01.04.2011 №138, изложить в новой редакции согласно приложению к настоящему постановлению.

2. Настоящее постановление подлежит опубликованию на сайте «Электронный бюллетень Коллегии Администрации Кемеровской области».

3. Контроль за исполнением постановления возложить на заместителя Губернатора Кемеровской области (по жилищно-коммунальному комплексу) А.А. Лазарева.

Губернатор

Кемеровской области

А.М.Тулеев

ПРИЛОЖЕНИЕ

к постановлению Коллегии

Администрации Кемеровской области

от 28 марта 2013 г. №128

Положение

об условиях включения многоквартирных домов

в региональные адресные программы по проведению

капитального ремонта многоквартирных домов

Настоящее Положение разработано в соответствии с Федеральным законом от 21.07.2007 №185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» (далее – Федеральный закон) в целях обеспечения единого подхода к включению многоквартирных домов в региональные адресные программы по проведению капитального ремонта многоквартирных домов исходя из лимита предоставления финансовой поддержки за счет средств государственной корпорации – Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства (далее – Фонд), установленного в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Общие положения

1.1. Региональные адресные программы по проведению капитального ремонта многоквартирных домов (далее – программы) формируются на основании муниципальных адресных программ, утвержденных в установленном порядке, исходя из лимита предоставления финансовой поддержки на проведение капитального ремонта многоквартирных домов за счет средств Фонда.

1.2. Многоквартирный дом может быть повторно включен в региональные адресные программы по проведению капитального ремонта многоквартирных домов, но только по тем работам, на которые ранее Фондом не предоставлялась финансовая поддержка.

Условия включения многоквартирных домов в программы

Для включения многоквартирных домов в программы должны быть соблюдены нижеперечисленные условия:

2.1. Собственниками помещений многоквартирного дома самостоятельно осуществлен выбор одного из следующих способов управления домом:

управление товариществом собственников жилья, жилищным, жилищно-строительным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом;

управление управляющей организацией.

2.2. Общим собранием членов товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива либо общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме в порядке, предусмотренном статьями 44-48 Жилищного кодекса Российской Федерации, принято решение:

об участии в муниципальной адресной программе по проведению в рамках реализации Федерального закона капитального ремонта многоквартирных домов;

о проведении капитального ремонта многоквартирного дома;

об утверждении в соответствии с частью 3 статьи 15 Федерального закона объемов и видов работ по капитальному ремонту многоквартирного дома;

об утверждении стоимости работ по капитальному ремонту многоквартирного дома;

о долевом финансировании капитального ремонта многоквартирного дома за счет средств товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива либо собственников помещений в многоквартирном доме в размере не менее, чем 15 процентов от общего объема средств, необходимых на проведение капитального ремонта многоквартирного дома.

2.3. Многоквартирные дома, подлежащие капитальному ремонту в рамках реализации программ, должны соответствовать критериям отбора, предусмотренным настоящим Положением.

Критерии отбора многоквартирных домов, включаемых в программы

№ п/п

Наименование критерия

Количество баллов

1

2

3

Технические критерии

1

Продолжительность эксплуатации многоквартирного дома с момента ввода в эксплуатацию или последнего комплексного капитального ремонта

более 50 лет

8

от 30 до 50 лет

4

от 20 до 30 лет

2

1

2

3

2

Техническое состояние многоквартирного дома

износ свыше 40  процентов

3

износ менее 40 процентов

1

3

Комплексность планируемого капитального ремонта

планируется проведение всех видов работ, предусмотренных Федеральным законом (при условии объективной потребности в их проведении)

3

планируется проведение не всех видов работ, предусмотренных Федеральным законом

1

4

Качественное улучшение технических характеристик многоквартирного дома в результате проведения капитального ремонта

повышение энергоэффективности за счет выполнения теплоизоляции ограждающих конструкций и внедрения ресурсосберегающих технологий

5

внедрение энергосберегающих технологий без выполнения теплоизоляции ограждающих конструкций

3

восстановление проектных эксплуатационных характеристик

1

Организационные критерии

5

Уровень самоорганизации собственников помещений в многоквартирном доме в отношении управления домом

товарищество собственников жилья (жилищный, жилищно-строительный или иной специализированный потребительский кооператив) создано и осуществляет свою деятельность более одного года до даты подачи обращения

5

товарищество собственников жилья (жилищный, жилищно-строительный или иной специализированный потребительский кооператив) создано и осуществляет свою деятельность менее одного года до даты подачи обращения

3

многоквартирный дом находится в управлении выбранной собственниками  управляющей организации

1

1

2

3

6

Уровень поддержки собственниками решения о проведении капитального ремонта многоквартирного дома и его долевом финансировании

за проведение капитального ремонта многоквартирного дома и его долевое финансирование проголосовали собственники помещений, обладающие более 90 процентов голосов от общего числа голосов собственников помещений

5

за проведение капитального ремонта многоквартирного дома и его долевое финансирование проголосовали собственники помещений, обладающие более 80, но менее 90 процентов голосов от общего числа голосов собственников помещений

3

за проведение капитального ремонта многоквартирного дома и его долевое финансирование проголосовали собственники помещений, обладающие более 2/3, но менее 80 процентов голосов от общего числа голосов собственников помещений

1

7

Степень готовности дома к капитального ремонту

представлены проектная документация, смета расходов, график проведения работ

3

представлена только предварительная смета расходов

1

Финансовые критерии

8

Доля финансирования расходов собственниками жилых помещений в общей стоимости капитального ремонта

более 20 процентов

3

от 15 до 20 процентов

1

9

Финансовая дисциплина собственников помещений в многоквартирном доме – уровень сбора платы за жилищно-коммунальные услуги (среднемесячный за   6 месяцев до даты подачи заявки)

более 95 процентов

5

от 90 до 95 процентов

3

менее 90 процентов

1