ОБ УСТАНОВЛЕНИИ ЗОН ОХРАНЫ ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ РЕГИОНАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ «ЗДАНИЕ НАЧАЛЬНЫХ УЧИЛИЩ, ПОСТРОЕННОЕ НА СРЕДСТВА М.П. И Е.Л. ШАХОВЫХ, 1897 Г., АРХ. Н.А. ДОРОШЕНКО» И УТВЕРЖДЕНИИ ТРЕ...



ПРАВИТЕЛЬСТВО РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 28.03.2019 № 205

ОБ УСТАНОВЛЕНИИ ЗОН ОХРАНЫ ОБЪЕКТА

КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ РЕГИОНАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ

«ЗДАНИЕ НАЧАЛЬНЫХ УЧИЛИЩ, ПОСТРОЕННОЕ НА

СРЕДСТВА М.П. И Е.Л. ШАХОВЫХ, 1897 Г., АРХ.

Н.А. ДОРОШЕНКО» И УТВЕРЖДЕНИИ ТРЕБОВАНИЙ

К ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫМ РЕГЛАМЕНТАМ В ГРАНИЦАХ

ТЕРРИТОРИЙ ДАННЫХ ЗОН

В соответствии с Федеральным законом от 25.06.2002 № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации», Положением о зонах охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 12.09.2015 № 972, Областным законом от 02.03.2015 № 334-ЗС «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) в Ростовской области», на основании проекта зон охраны объекта культурного наследия регионального значения «Здание начальных училищ, построенное на средства М.П. и Е.Л. Шаховых, 1897 г., арх. Н.А. Дорошенко», расположенного по адресу: Ростовская область, г. Ростов-на-Дону, ул. Чебанова, 10, литер А, заключения государственной историко-культурной экспертизы от 20.09.2018 Правительство Ростовской области  постановляет:

1. Установить зоны охраны объекта культурного наследия регионального значения «Здание начальных училищ, построенное на средства М.П. и Е.Л. Шаховых, 1897 г., арх. Н.А. Дорошенко», расположенного по адресу: Ростовская область, г. Ростов-на-Дону, ул. Чебанова, 10, литер А, согласно приложению № 1.

2. Утвердить требования к градостроительным регламентам в границах территорий зон охраны объекта культурного наследия регионального значения «Здание начальных училищ, построенное на средства М.П. и Е.Л. Шаховых, 1897 г., арх. Н.А. Дорошенко», расположенного по адресу: Ростовская область, г. Ростов-на-Дону, ул. Чебанова, 10, литер А, согласно приложению № 2.

3. Определить, что держателем оригинала проекта зон охраны объекта культурного наследия регионального значения «Здание начальных училищ, построенное на средства М.П. и Е.Л. Шаховых, 1897 г., арх. Н.А. Дорошенко», расположенного по адресу: Ростовская область, г. Ростов-на-Дону, ул. Чебанова, 10, литер А, является комитет по охране объектов культурного наследия Ростовской области.

4. Настоящее постановление вступает в силу со дня его официального опубликования.

5. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на первого заместителя Губернатора Ростовской области Гуськова И.А.

Губернатор

Ростовской области

В.Ю. Голубев

Постановление вносит

комитет по охране объектов

культурного наследия

Ростовской области

Приложение № 1

к постановлению

Правительства

Ростовской области

от 28.03.2019 № 205

ЗОНЫ

ОХРАНЫ ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ

РЕГИОНАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ «ЗДАНИЕ НАЧАЛЬНЫХ

УЧИЛИЩ, ПОСТРОЕННОЕ НА СРЕДСТВА М.П. И Е.Л.

ШАХОВЫХ, 1897 Г., АРХ. Н.А. ДОРОШЕНКО»,

РАСПОЛОЖЕННОГО ПО АДРЕСУ: РОСТОВСКАЯ ОБЛАСТЬ,

Г. РОСТОВ-НА-ДОНУ, УЛ. ЧЕБАНОВА, 10, ЛИТЕР А

1. Графическое описание

местоположения границ зон охраны объекта

культурного наследия регионального значения

«Здание начальных училищ, построенное на средства

М.П. и Е.Л. Шаховых, 1897 г., арх. Н.А. Дорошенко», расположенного по адресу: Ростовская область, г. Ростов-на-Дону, ул. Чебанова, 10, литер А

Условные обозначения:

– объект культурного наследия регионального значения «Здание начальных училищ, построенное на средства М.П. и Е.Л. Шаховых, 1897 г., арх. Н.А. Дорошенко», расположенный по адресу: Ростов­ская область, г. Ростов-на-Дону,
ул. Чебанова, 10, литер А (далее – объект культурного наследия);

– окружающая застройка;

– территория объекта культурного наследия;

– охранная зона объекта культурного наследия;

– зона регулирования застройки
и хозяйственной деятельности;

– характерная точка границ зон охраны и территории объекта культурного наследия.

2. Таблица координат характерных точек

границы охранной зоны объекта культурного наследия

Обозначение (номер) характерной точки

Координаты характерных точек
в местной системе координат (МСК 61)

X (м)

Y (м)

1

2

3

5

421261.27

2201855.45

6

421254.34

2201862.06

7

421247.36

2201854.77

8

421284.99

2201818.87

9

421316.45

2201792.65

10

421323.14

2201801.37

1

421317.80

2201805.79

5

421261.27

2201855.45

3. Таблица координат характерных точек

границы зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности

Обозначение (номер) характерной точки

Координаты характерных точек
в местной системе координат (МСК 61)

X (м)

Y (м)

1

2

3

Участок 1

9

421316.45

2201792.65

11

421308.49

2201783.12

12

421301.45

2201777.45

13

421283.13

2201769.87

14

421243.77

2201851.89

7

421247.36

2201854.77

8

421284.99

2201818.87

9

421316.45

2201792.65

Участок 2

6

421254.34

2201862.06

15

421227.33

2201887.82

16

421241.18

2201902.34

17

421255.72

2201889.85

18

421255.03

2201885.32

19

421261.10

2201880.29

20

421264.33

2201883.26

4

421280.54

2201877.56

5

421261.27

2201855.45

6

421254.34

2201862.06

Начальник управления

документационного обеспечения

Правительства Ростовской области

Т.А. Родионченко

Приложение № 2

к постановлению

Правительства

Ростовской области

от 28.03.2019 № 205

ТРЕБОВАНИЯ

К ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫМ РЕГЛАМЕНТАМ

В ГРАНИЦАХ ТЕРРИТОРИЙ ЗОН ОХРАНЫ

ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ РЕГИОНАЛЬНОГО

ЗНАЧЕНИЯ «ЗДАНИЕ НАЧАЛЬНЫХ УЧИЛИЩ, ПОСТРОЕННОЕ

НА СРЕДСТВА М.П. И Е.Л. ШАХОВЫХ, 1897 Г., АРХ. Н.А.

ДОРОШЕНКО», РАСПОЛОЖЕННОГО ПО АДРЕСУ: РОСТОВСКАЯ

ОБЛАСТЬ, Г. РОСТОВ-НА-ДОНУ, УЛ. ЧЕБАНОВА, 10, ЛИТЕР А

1. Требования

к градостроительным регламентам

в границах территории охранной зоны объекта культурного наследия*

Разрешается

Запрещается

1

2

Восстановление, воссоздание, воспол­нение частично или полностью утрачен­ных объектов и элементов историко-градостроительной среды по специально выполненным проектам на основании комплексных историко-архитектурных исследований;

хозяйственная деятельность, направлен­ная на сохранение, использование и популяризацию объекта культурного наследия*;

благоустройство территории и установ­ка малых архитектурных форм;

ремонт дорог и пешеходных проходов, в том числе реконструкция дорожного покрытия;

капитальный ремонт и реконструкция объектов инженерной инфраструктуры;

установка информационных стендов и адресных указателей высотой не более 2,0 метра, площадью информационного поля не более 1,5 кв. метра;

устройство временных открытых парко­вок автотранспорта;

проведение агротехнических мероприя­тий по уходу за зелеными насажде­ниями;

регулирование посадок высокостволь­ных деревьев с ограничением высоты до 15,0 метра

строительство объектов капитального строительства;

строительство многоуровневых транс­портных магистралей и развязок и прочих надземных инженерных сооружений;

установка вышек сотовой связи и базовых станций;

прокладка в границах улиц инже­нерных коммуникаций (теплотрасс, газопровода, электрокабеля и прочее) надземным способом;

установка любых экранирующих сооружений, рекламных стендов и (или) конструкций, в том числе устройство рекламных перетяжек, фасадной рекламы;

размещение временных построек, киосков, навесов;

размещение взрывопожароопасных объектов, объектов с динамическим воздействием;

применение технических средств, создающих динамическое, ударное или ударно-вибрационное воздействие на основания и конструкции объекта культурного наследия*

2. Требования

к градостроительным регламентам в границах территории
зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности

Разрешается

Запрещается

1

2

Сохранение существующих градострои­тельных (планировочных и типологи­ческих) характеристик историко-градо­строительной среды, линий застройки улиц;

строительство, реконструкция и капи­тальный ремонт объектов капитального строительства с ограничением их высоты до 12,0 метра от планировочной отметки земли до венчающего карниза и (или) 15,0 метра до конька скатной крыши;

размещение выше отметки венчающего карниза отдельных высотных акцентов (парапеты, портики, фронтоны, башен­ные элементы);

формирование трехчастной композиции фасадов с выраженным цоколем, основ­ным полем и венчающим карнизом;

устройство скатных крыш (двухскат­ных, многоскатных) уклоном от 25 до 45 градусов в завершении зданий, размещаемых по линиям застройки ул. Чебанова и ул. Лензаводской;

устройство плоских крыш в завер­шении зданий, размещаемых внутри кварталов;

применение в облицовке фасадов, формирующих уличный фронт ул. Чебанова и ул. Лензаводской, керамического и силикатного кирпича или современных материалов, имити­рующих их;

оштукатуривание фасадов с их после­дующей окраской

применение диссонансных объемно-пространственных и архитектурных решений, выраженных чрезмерно активным силуэтом и использованием цветовых решений максимальной насыщенности;

применение для отделки уличных фасадов железобетонных, композит­ных и иных панелей, бетонных блоков, шлакоблоков и прочих материалов, не свойственных исторической застройке квартала;

остекление и обшивка листовыми материалами балконов на фасадах зданий, выходящих на ул. Чебанова и ул. Лензаводскую;

размещение на фасадах и скатах крыш зданий, выходящих на ул. Чебанова, антенн, наружных блоков вентиляции и кондиционирования, навесных вен­тиляционных труб, систем газоснабже­ния и прочего технологического обо­рудования;

устройство односкатных крыш, крыш ломаной формы с уклоном более 45 градусов;

размещение взрывопожароопасных объектов, объектов с динамическим воздействием;

применение технических средств, создающих динамическое, ударное или ударно-вибрационное воздействие на основания и конструкции объекта культурного наследия*;

строительство промышленных пред­приятий, загрязняющих окружающую среду

* Объект культурного наследия регионального значения «Здание начальных училищ, построенное на средства М.П. и Е.Л. Шаховых, 1897 г., арх. Н.А. Дорошенко», расположенный по адресу: Ростовская область, г. Ростов-на-Дону, ул. Чебанова, 10, литер А.

Начальник управления

документационного обеспечения

Правительства Ростовской области

Т.А. Родионченко