О ПОРЯДКЕ ВЗАИМОДЕЙСТВИЯ ИСПОЛНИТЕЛЬНЫХ ОРГАНОВ ГОСУДАРСТВЕННОЙ ВЛАСТИ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА ПРИ ПРЕДОСТАВЛЕНИИ РАЗРЕШЕНИЯ НА УСЛОВНО РАЗРЕШЕННЫЙ ВИД ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА ИЛИ ОБЪЕКТА КАПИТАЛ...



ПРАВИТЕЛЬСТВО САНКТ-ПЕТЕРБУРГА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 28 апреля 2009 г. № 480

О ПОРЯДКЕ ВЗАИМОДЕЙСТВИЯ ИСПОЛНИТЕЛЬНЫХ ОРГАНОВ ГОСУДАРСТВЕННОЙ ВЛАСТИ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА ПРИ ПРЕДОСТАВЛЕНИИ РАЗРЕШЕНИЯ НА УСЛОВНО РАЗРЕШЕННЫЙ ВИД ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА ИЛИ ОБЪЕКТА КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

(в редакции постановлений Правительства Санкт-Петербурга от 18.12.2014 № 1164, от 03.02.2016 № 63, от 08.04.2016 № 231, от 23.06.2017 № 517, от 22.03.2018 № 193, от 30.04.2019 № 274, от 24.03.2021 № 145)

В целях реализации статьи 39 Градостроительного кодекса Российской Федерации и Закона Санкт-Петербурга от 05.07.2006 № 400-61 «О порядке организации и проведения публичных слушаний и общественных обсуждений при осуществлении градостроительной деятельности в Санкт-Петербурге» Правительство Санкт-Петербурга постановляет:

(преамбула в редакции постановлений Правительства Санкт-Петербурга от 30.04.2019 № 274, от 24.03.2021 № 145)

1. Утвердить Положение о порядке взаимодействия исполнительных органов государственной власти Санкт-Петербурга при предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства (далее - Положение).

(пункт 1 в редакции постановления Правительства Санкт-Петербурга от 18.12.2014 № 1164)

2. Установить, что Комитет по градостроительству и архитектуре является исполнительным органом государственной власти Санкт-Петербурга, уполномоченным осуществлять подготовку документации, необходимой для принятия решения о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства, и принимать решения о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства или об отказе в предоставлении такого разрешения.

(пункт 2 в редакции постановления Правительства Санкт-Петербурга от 18.12.2014 № 1164)

3 - 4. Пункты 3-4 исключены постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 18.12.2014 № 1164.

5. Комитету по градостроительству и архитектуре в десятидневный срок разработать и утвердить типовую форму заявления о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства.

5-1. Комитету по градостроительству и архитектуре до 30.09.2014 определить состав сводного заключения, указанного в пункте 1.2 Положения.

(пункт 5-1 введен постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 18.12.2014 № 1164)

6. Контроль за выполнением постановления возложить на вице-губернатора Санкт-Петербурга Линченко Н.В.

(пункт 6 в редакции постановления Правительства Санкт-Петербурга от 18.12.2014 № 1164)

Губернатор Санкт-Петербурга

В.И.Матвиенко

УТВЕРЖДЕНО

постановлением

Правительства Санкт-Петербурга

от 28.04.2009 № 480

ПОЛОЖЕНИЕ

О ПОРЯДКЕ ВЗАИМОДЕЙСТВИЯ ИСПОЛНИТЕЛЬНЫХ ОРГАНОВ

ГОСУДАРСТВЕННОЙ ВЛАСТИ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА ПРИ ПРЕДОСТАВЛЕНИИ

РАЗРЕШЕНИЯ НА УСЛОВНО РАЗРЕШЕННЫЙ ВИД ИСПОЛЬЗОВАНИЯ

ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА ИЛИ ОБЪЕКТА КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

(в редакции постановлений Правительства Санкт-Петербурга от 18.12.2014 № 1164, от 03.02.2016 № 63, от 08.04.2016 № 231, от 23.06.2017 № 517, от 22.03.2018 № 193, от 30.04.2019 № 274, от 24.03.2021 № 145)

1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение определяет порядок взаимодействия исполнительных органов государственной власти Санкт-Петербурга при предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства (далее - разрешение на условно разрешенный вид использования), за исключением случаев, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

(пункт 1.1 в редакции постановления Правительства Санкт-Петербурга от 30.04.2019 № 274)

1.2. Для целей настоящего Положения используются следующие понятия и сокращения:

заявитель - физическое или юридическое лицо, заинтересованное в предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования, обратившееся с заявлением о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования в Комиссию;

(абзац в редакции постановления Правительства Санкт-Петербурга от 18.12.2014 № 1164)

сводное заключение - документация, необходимая для рассмотрения на публичных слушаниях или общественных обсуждениях в случаях, предусмотренных Законом Санкт-Петербурга от 05.07.2006 № 400-61 «О порядке организации и проведения публичных слушаний и общественных обсуждений при осуществлении градостроительной деятельности в Санкт-Петербурге» (далее - Закон Санкт-Петербурга), проекта решения о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования, подготовленная в соответствии с законодательством Российской Федерации и законодательством Санкт-Петербурга;

(абзац в редакции постановлений Правительства Санкт-Петербурга от 30.04.2019 № 274, от 24.03.2021 № 145)

объект капитального строительства - объект капитального строительства, расположенный на земельном участке, местоположение границ которого установлено посредством определения координат характерных точек таких границ, либо в отношении которого проведен государственный кадастровый учет, либо границы которого определены проектом межевания, утвержденным в установленном порядке;

(абзац в редакции постановления Правительства Санкт-Петербурга от 30.04.2019 № 274)

Комиссия - Комиссия по землепользованию и застройке Санкт-Петербурга;

районная комиссия - территориальное подразделение Комиссии, выполняющее функции (полномочия) Комиссии на территории соответствующего района Санкт-Петербурга, в границах которого расположен земельный участок или объект капитального строительства, в отношении которых запрашивается разрешение на условно разрешенный вид использования;

(абзац в редакции постановления Правительства Санкт-Петербурга от 30.04.2019 № 274)

уполномоченный исполнительный орган государственной власти Санкт-Петербурга - Комитет по градостроительству и архитектуре;

КБ - Комитет по благоустройству Санкт-Петербурга;

(абзац в редакции постановления Правительства Санкт-Петербурга от 18.12.2014 № 1164)

КГИОП - Комитет по государственному контролю, использованию и охране памятников истории и культуры;

абзац исключен постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 03.02.2016 № 63;

КПООС - Комитет по природопользованию, охране окружающей среды и обеспечению экологической безопасности;

КИО - Комитет имущественных отношений Санкт-Петербурга;

(абзац в редакции постановления Правительства Санкт-Петербурга от 03.02.2016 № 63)

КЭиИО - Комитет по энергетике и инженерному обеспечению;

КППИТ - Комитет по промышленной политике, инновациям и торговле Санкт-Петербурга;

(абзац в редакции постановления Правительства Санкт-Петербурга от 24.03.2021 № 145)

РА - администрация района Санкт-Петербурга, на территории которого расположен земельный участок или объект капитального строительства, в отношении которых запрашивается разрешение на условно разрешенный вид использования;

публичные слушания или общественные обсуждения - процедура, проводимая в соответствии с Законом Санкт-Петербурга от 05.07.2006 № 400-61 «О порядке организации и проведения публичных слушаний при осуществлении градостроительной деятельности в Санкт-Петербурге» (далее - Закон Санкт-Петербурга) до предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования.

(абзац в редакции постановления Правительства Санкт-Петербурга от 30.04.2019 № 274, от 24.03.2021 № 145)

ККИ - Комитет по контролю за имуществом Санкт-Петербурга.

(абзац введен постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 24.03.2021 № 145)

2. Порядок взаимодействия исполнительных органов государственной власти Санкт-Петербурга при предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования

2.1. Для предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования заявитель направляет заявление, в том числе в форме электронного документа, подписанного электронной подписью, о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования (далее - заявление) в Комиссию.

(пункт 2.1 в редакции постановления Правительства Санкт-Петербурга от 24.03.2021 № 145)

2.2. Комиссия в течение одного дня после регистрации заявления направляет его в уполномоченный исполнительный орган государственной власти Санкт-Петербурга:

для получения сведений о правообладателях земельных участков, имеющих общие границы с земельным участком, применительно к которому запрашивается разрешение на условно разрешенный вид использования, правообладателях объектов капитального строительства, расположенных на земельных участках, имеющих общие границы с земельным участком, применительно к которому запрашивается разрешение на условно разрешенный вид использования, и правообладателях помещений, являющихся частью объекта капитального строительства, применительно к которому запрашивается разрешение на условно разрешенный вид использования (далее - сведения), а также для подготовки сводного заключения;

для подготовки и направления в ККИ запроса о наличии уведомления о выявлении самовольной постройки, поступившего в отношении постройки, расположенной на земельном участке, применительно к которому запрашивается разрешение на условно разрешенный вид использования, или в отношении постройки, применительно к которой запрашивается разрешение на условно разрешенный вид использования, либо уведомления о том, что признаков самовольной постройки не усматривается либо вступило в законную силу решение суда об отказе в удовлетворении исковых требований о сносе самовольной постройки или ее приведении в соответствие с установленными требованиями.

ККИ представляет сведения по запросу уполномоченного органа исполнительной власти Санкт-Петербурга в течение пяти дней со дня получения указанного запроса.

(пункт 2.2 в редакции постановления Правительства Санкт-Петербурга от 24.03.2021 № 145)

2.3. Уполномоченный исполнительный орган государственной власти Санкт-Петербурга в течение трех дней со дня рассмотрения Комиссией заявления:

(пункт 2.3 в редакции постановления Правительства Санкт-Петербурга от 24.03.2021 № 145)

2.3.1. Осуществляет подготовку сведений.

В целях проведения публичных слушаний направляет сведения и заявление в районную комиссию для подготовки оповещения о начале публичных слушаний.

(пункт 2.3.1 в редакции постановления Правительства Санкт-Петербурга от 24.03.2021 № 145)

2.3.2. В целях подготовки сводного заключения направляет запросы:

в КИО - о согласии на предоставление запрашиваемого заявителем разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка (в отношении земельных участков, находящихся в государственной собственности Санкт-Петербурга, государственная собственность на которые не разграничена) или объекта капитального строительства, находящегося в государственной собственности Санкт-Петербурга, и предоставлении информации о правообладателях указанных земельных участков и объектов капитального строительства в пределах полномочий, о правообладателях земельных участков, имеющих общие границы с земельным участком, применительно к которому запрашивается разрешение на условно разрешенный вид использования, правообладателях объектов капитального строительства, расположенных на земельных участках, имеющих общие границы с земельным участком, применительно к которому запрашивается разрешение на условно разрешенный вид использования, и правообладателях помещений, являющихся частью объекта капитального строительства, применительно к которому запрашивается данное разрешение, а также об ограничениях в использовании земельных участков;

(абзац в редакции постановления Правительства Санкт-Петербурга от 03.02.2016 № 63)

в КГИОП - об отнесении земельного участка или объекта капитального строительства, в отношении которых запрашивается разрешение на условно разрешенный вид использования, к объектам культурного наследия, выявленным объектам культурного наследия, о нахождении указанных земельных участков и объектов капитального строительства в границах зон охраны объектов культурного наследия, в границах защитных зон объектов культурного наследия;

(абзац в редакции постановления Правительства Санкт-Петербурга от 30.04.2019 № 274)

в КПООС - о нахождении земельного участка или объекта капитального строительства, в отношении которых запрашивается разрешение на условно разрешенный вид использования, в границах особо охраняемых природных территорий, включая сведения о статусе указанных территорий и режиме их охраны, а также о возможном негативном воздействии на окружающую среду условно разрешенного вида использования;

абзац исключен постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 03.02.2016 № 63;

в КППИТ - о согласовании предоставления запрашиваемого заявителем разрешения на условно разрешенный вид использования (в случае если земельный участок или объект капитального строительства находится в производственной зоне или имеет производственное назначение);

(абзац в редакции постановлений Правительства Санкт-Петербурга от 18.12.2014 № 1164, от 24.03.2021 № 145)

в КЭиИО - о возможности подключения (технологического присоединения) к сетям инженерно-технического обеспечения, в том числе электрическим сетям;

(абзац в редакции постановления Правительства Санкт-Петербурга от 18.12.2014 № 1164)

в КБ - о наличии территорий зеленых насаждений общего пользования городского и местного значения, территорий зеленых насаждений общего пользования резерва озеленения, территорий зеленых насаждений, выполняющих специальные функции (в части уличного озеленения), существующих автомобильных дорогах общего пользования регионального значения в Санкт-Петербурге, а также о местоположении лесных участков, находящихся в государственной собственности Санкт-Петербурга;

(абзац в редакции постановлений Правительства Санкт-Петербурга от 18.12.2014 № 1164, от 23.06.2017 № 517, от 22.03.2018 № 193, от 24.03.2021 № 145)

в РА - о необходимости дополнительного обеспечения территории объектами социального назначения в случае предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования.

(абзац в редакции постановления Правительства Санкт-Петербурга от 30.04.2019 № 274)

2.4. Исполнительные органы государственной власти Санкт-Петербурга, указанные в пункте 2.3.2 настоящего Положения, представляют сведения по запросу уполномоченного органа исполнительной власти Санкт-Петербурга в течение восьми дней со дня получения указанного запроса.

2.5. Уполномоченный исполнительный орган государственной власти Санкт-Петербурга в течение семи дней после получения сведений, указанных в пункте 2.3.2 настоящего Положения, осуществляет подготовку сводного заключения и проекта решения о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования.

В целях проведения публичных слушаний уполномоченный исполнительный орган государственной власти Санкт-Петербурга направляет сводное заключение и проект решения о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования в районную комиссию в срок, предусмотренный в настоящем пункте.

(пункт 2.5 в редакции постановления Правительства Санкт-Петербурга от 24.03.2021 № 145)

2.6. Районная комиссия осуществляет проведение публичных слушаний в соответствии с требованиями статьи 39 Градостроительного кодекса Российской Федерации и Закона Санкт-Петербурга.

Комиссия осуществляет проведение общественных обсуждений в соответствии с требованиями статьи 39 Градостроительного кодекса Российской Федерации и Закона Санкт-Петербурга.

(абзац введен постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 24.03.2021 № 145)

(пункт 2.6 в редакции постановления Правительства Санкт-Петербурга от 18.12.2014 № 1164, от 30.04.2019 № 274)

2.7. Районная комиссия в течение семи дней со дня опубликования заключения о результатах публичных слушаний направляет в Комиссию:

заявление;

заключение о результатах публичных слушаний;

предложения по подготовке рекомендаций Комиссии о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования или об отказе заявителю в предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования с указанием причин предлагаемых решений.

В течение семи дней со дня опубликования заключения о результатах общественных обсуждений уполномоченный исполнительный орган государственной власти Санкт-Петербурга направляет в Комиссию заявление, районная комиссия направляет в Комиссию заключение о результатах общественных обсуждений.

(пункт 2.7 в редакции постановления Правительства Санкт-Петербурга от 24.03.2021 № 145)

2.8. После рассмотрения документов, указанных в пункте 2.7 настоящего Положения, Комиссия в течение двух дней направляет протокол заседания Комиссии в уполномоченный исполнительный орган государственной власти Санкт-Петербурга.

(пункт 2.8 в редакции постановления Правительства Санкт-Петербурга от 18.12.2014 № 1164)

2.9. Уполномоченный исполнительный орган государственной власти Санкт-Петербурга на основании протокола заседания Комиссии в течение трех дней после получения указанного протокола осуществляет подготовку проекта правового акта о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования или об отказе в предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования.

Согласование указанного проекта правового акта осуществляется на совещании у вице-губернатора Санкт-Петербурга, отвечающего за решение вопросов капитального строительства и реконструкции объектов недвижимости, архитектуры и градостроительства, в порядке, установленном постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 16.12.2003 № 100 «Об утверждении Регламента Правительства Санкт-Петербурга».

(пункт 2.9 в редакции постановления Правительства Санкт-Петербурга от 18.12.2014 № 1164)

2.10. Подготовка в соответствии с протоколом заседания Комиссии рекомендаций Комиссии о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования или об отказе в предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования с указанием причин принятого решения осуществляется в течение 21 дня после подписания протокола заседания Комиссии.

Комиссия направляет рекомендации в течение трех дней со дня их подготовки в уполномоченный исполнительный орган государственной власти Санкт-Петербурга.

(пункт 2.10 в редакции постановлений Правительства Санкт-Петербурга от 18.12.2014 № 1164, от 30.04.2019 № 274)

2.11. Уполномоченный исполнительный орган государственной власти Санкт-Петербурга в течение трех дней со дня поступления рекомендаций Комиссии, указанных в пункте 2.10 настоящего Положения, принимает решение о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования или об отказе в предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования путем издания правового акта о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования или об отказе в предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования, подготовленного в соответствии с пунктом 2.9 настоящего Положения.

(пункт 2.11 в редакции постановления Правительства Санкт-Петербурга от 18.12.2014 № 1164)

2.12. Уполномоченный исполнительный орган государственной власти Санкт-Петербурга в течение 30 дней после выполнения пункта 2.11 настоящего Положения обеспечивает опубликование правового акта о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования или об отказе в предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования в порядке, установленном для официального опубликования нормативных правовых актов Санкт-Петербурга.

(абзац в редакции постановления Правительства Санкт-Петербурга от 08.04.2016 № 231)

Правовой акт о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования или об отказе в предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования размещается на официальном сайте уполномоченного исполнительного органа государственной власти Санкт-Петербурга в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в течение трех дней со дня издания указанного правового акта.

(пункт 2.12 в редакции постановления Правительства Санкт-Петербурга от 18.12.2014 № 1164)